ความคิดเห็นที่ 1 มีเพื่อนบ้านแบบนี้ก็น่าปวดหัวนิ หมู่บ้านจะดูว่าดีไม่ดีนี่ให้ดูจากการจัดการปัญหาของการอยู่ร่วมกันว่าจัดการได้ดีเพียงใด ถ้าไม่มีอำนาจตัดสินใจหรือไม่เด็ดขาดก็เป็นแบบนี้อ่ะนะ อีกด้านนึงก็พอออกระเบียบมายุบยับก็หาว่าหมู่บ้านเขี้ยวอีกนิ เฮ้อ.......ปวดหัวแทน ขอให้แก้ปัญหาได้ลงตัวนะครับ จากคุณ : เกิดมาจน - [ 2 พ.ย. 47 11:57:13 ]

ความคิดเห็นที่ 2 เคยไปดูหมู่บ้านโครงการนี้ พนง.ขายเขาพาไปดู พอหันไปเห็นว่าบ้านข้างกับที่เราอยู่ เขามาอยู่แล้ว เขากำลังก่อกำแพงซ้อนขนานกับแนวรั้วบ้านตลอดแนว คือชิดกำแพงเลย ดูเหมือนจะสร้างเป็นห้องซะด้วย ด้านปูนมาโผล่หน้าสลอนด้านทางบ้านที่ดู บ้านสวย หมอราคาในบัดดล เลยถามพนง.ว่าเขามีสิทธิทำหรือ? พนง.ใบ้เลยคะ เขาบอกว่าไม่เคยพบอย่างนี้เหมือนกัน นี่ถ้าตัดสินใจซื้อ คงต้องฉ............ยาวม้าง หากเราซื้อบ้านก่อน อยู่ก่อน แล้วคนมาอยู่ใหม่ทำอย่างนี้ก็ไม่ไหว? เพื่อนบ้านก็เป็นตัวแปรฝันการอยู่บ้านเหมือนกัน จากคุณ : เอ-Areeya - [ 2 พ.ย. 47 14:35:55 ]

ความคิดเห็นที่ 3 เจอเพื่อนบ้านก็ดีครับ เจอเพื่อนบ้าน แย่ คงกลุ้มใจไปตลอด จริงๆ โครงการดีๆ ที่ไม่ใช่ ของ แลนด์ ก็มี อีกเยอะ คนบ้างกลุ่ม ยังคิดว่า อยู่ แลนด์ แล้ว คุณภาพชีวิต จะดีขึ้น แต่ ไม่จริง ทั้ง 100% ครับ โครงการของ แลนด์ ยังมี แบ่งระดับ ออกไปอีก นะครับ ......... อยู่ หมู่บ้านไหน โครงการไหน คงต้องเลือกดีๆ ความปลอดภัย มาอันดับแรก สอง คือ เดินทาง สะดวกนิดนึง ไม่ไกลจากที่ทำงาน ไม่ไกล จาก แหล่ง จับจ่าย ไม่ไกลจาก ขนส่งมวลชน หรือ ความสะดวกที่จะเกิดขึ้นใน อนาคต ....... จากคุณ : Yellow Temperance - [ 2 พ.ย. 47 14:43:50 ]

ความคิดเห็นที่ 4 นิสัยของคนไทยอย่างหนึ่งคือใครเฮไปที่ไหนก็มักจะเฮตามไปกับเขาด้วยที่นั่นไม่ค่อยเป็นตัวของตัวเอง แบรนด์ไหนใครว่าดีก็มักจะซื้อตามโดยไม่ค่อยดูว่าตรงกับความต้องการของตัวเองจริงๆ หรือเปล่า ดิฉันก็เคยเป็นอย่างที่พูดมานี้เมื่อตอนจะซื้อบ้านใหม่ๆ เพราะเชื่อว่า LH เป็นแบรนด์ที่แข็งแกร่งจริงๆ สร้างบ้านที่มีคุณภาพที่เรียกว่าปัญหาตามมาไม่มีแน่นอน แต่ในที่สุดไม่เลือก LH เพราะจากประสบการณ์ที่เคยสร้างบ้านเองคิดว่าราคาสูงเกินไป ทุกเดือนจะมีโบรชัวส์พิมพ์สี่สีส่งมาที่บ้านถึงสองเล่ม เลยคิดว่าไม่อยากช่วยลงขันค่าโฆษณาให้กับบริษัทเพราะงบน้อย อีกอย่างแบบบ้านเดิมๆ ไม่เคยเปลี่ยน เหมือนอยู่ในกล่องสี่เหลี่ยม แคบๆ แล้วต้องมาต่อเติมภายหลัง แต่ยังไงก็เชื่อว่า LH เป็นแบรนด์อันดับต้นๆ ของธุรกิจบ้านในเมืองไทยนะคะ ถึงไม่ซื้อบ้านแต่ก็ซื้อหุ้น LH ไว้แทน แบบว่าขอเกี่ยวโยงไว้หน่อยก็ยังดี แก้ไขเมื่อ 02 พ.ย. 47 16:51:36 จากคุณ : Tiwanon48 - [ 2 พ.ย. 47 15:37:49 ]

ความคิดเห็นที่ 5 ประนีประนอม ได้ดีที่สุดครับ เพราะเพื่อนบ้านที่ดี มีน้ำจิตน้ำใจ ให้กัน จะมีค่ามากๆครับ ใจเย็นๆ ค่อยๆหาทางออก ไม่งั้นจะไม่สบายใจ กันทั้ง 2 ฝ่าย จากคุณ : spras77 - [ 2 พ.ย. 47 15:48:38 ]

ความคิดเห็นที่ 6 ... เข้ามาดู จากคุณ : Mr. Fusion - [ 2 พ.ย. 47 16:54:20 ]

ความคิดเห็นที่ 7 ระบายด้วยเหมือนกันครับ ผมเพิ่งไปซื้อบ้านไว้หน่ะครับแต่ยังไม่ทันได้เข้าอยู่ทำเรื่องโอนเสร็จก็มีเหตุการณ์ที่ไม่คาดคิดเกิดขึ้นครับ บ้านหลังตรงข้ามผมสิครับติดประกาศขายครับ เมื่อวานเลยพาช่างเข้าไปดูบ้านว่าจะต่อเติมหน่อยตกใจเลยครับ ไอ้บ้านหลังที่ประกาศขายครับปล่อยให้พวกก่อสร้างมาเช่าครับ คือพวกรับตอกเสาเข็มหน่ะครับเอาของมาวาไว้หน้าบ้านเราเต็มไปหมดเลย ตกตอนเย็น ก๊กเหล้ากันมันเลยครับ.................โอ้ย.............ลมจะใส่ จากคุณ : batman - [ 2 พ.ย. 47 19:53:10 A:210.86.221.153 X: TicketID:070971 ]

ความคิดเห็นที่ 8 ถ้าเค้าทำหลังคาแล้วไม่จัดการเรื่องระบบน้ำฝนให้ดี คุณไปร้องเรียน ได้เลย ปกติเค้าจะแจ้งที่เขตไม่ใช่เหรอ แล้วอบต. ขอบเขตอำนาจเค้าดูเรื่องการก่อสร้างด้วยเหรอ เมื่อ เดือนที่แล้วก้มีปัญหาแบบนี้เหมือนกัน ด้านหลังของบ้าน มีบ้านอยู่เค้าทำหลังคาใหม่ แล้วก็ทำหลังคาเกยมาถึงรั้ว แล้วไม่ทำรางน้ำได้ เค้ามาอ้างว่า ถ้าทำรางน้ำ เวลาใบไม้ของข้างบ้านตกใส่ ทำให้รางน้ำเค้าตัน เค้าไม่มีคนขึ้นไปทำความสะอาดได้ เราก็ไปคุยหลายรอบ เพราะว่าช่วงที่ฝนตกหนัก น้ำฝนเท เข้าบ้านเรา ไหลเข้าไปครัวเจิ่งนองไปหมด ฝนตกทีไร แม่บ้านต้องคอยตักน้ำฝนในครัวเป็นถังๆตลอด น้ำท่วมครัวอยู่เป็นเดือน เข้าไปคุย ก็โยกโย้ อ้างโน่นอ้างนี่ ช่างไม่มีมัง ให้เราไปคุยกับข้างบ้านเค้าให้หน่อยให้ตัดต้นไม้ สุดท้ายเราไปยื่นคำขาดว่า ถ้าภายใน อาทิตย์หนึงไม่มีการทำรางน้ำเราไม่มาคุยแล้ว มีเจ้าหน้าที่มาคุยแทน เพราะว่าที่คุณทำมันผิดกฎหมาย ครบอาทิตย์ก็ไม่ทำอะไร เราก็เลยไปแจ้งที่เขต เจ้าหน้าทีเค้ามาคุยให้เลย คราวนี้ทำรางน้ำได้เลย ตอนทำก็มีปัญหาอีก คือว่าหลังคาเค้าสร้างเกยมาถึงรั้ว ที่นี้เค้าจะทำรางน้ำ ก็ทำในเขตบ้านเราอีก เราเห็น บอกว่ารื้อเลย จะรื้อตอนนี้หรือรอรื้อตอนเจ้าหน้าที่อีกรอบ ดูบ้านข้างๆ คุณว่าเค้าทำรางน้ำในบ้านคนอื่นหรือเปล่า ถ้ารางน้ำมันผุมีปัญหาอีก น้ำฝนก็ไหลเข้าบ้านอีก ที่สำคัญคุณ สร้างล้ำเขตบ้าน กว่าจะเคลียร์ได้ หมดฝนพอดี จงรักษาสิทธิ์ที่พึ่งมี โดยเฉพาะถ้าอีกฝ่ายทำให้คุณเดือดร้อน คุณก็ควรจัดการ ให้เรียบร้อย แจ้ง อบต.ไม่ได้ ก็ร้องเรียนขึ้นไปอีกระดับเลย เซ็งพวกเพื่อนบ้านเห็นแก่ตัวเหมือนกัน จากคุณ : วีทีอาร์ - [ 2 พ.ย. 47 21:28:14 ]

ความคิดเห็นที่ 9 ตามกฎหมายระบุไว้ว่าถ้าเป็นผนังเปิด(มีประตู-หน้าต่าง) ผนังจะต้องอยู่ห่างจากแนวรั้ว 2 เมตร แต่ก็มีการอะลุ่มอะล่วย ถ้ามีการเซ็นต์ยินยอมจากเพื่อนบ้านก็สามารถลดระยะห่างเป็น 50 cm ได้ ทั้งหมดนี้ก็เพื่อแนวชายคาอยู่ในเขตที่ดินของตนเอง ทำให้น้ำฝนตกลงในเขตของเรา ถ้าผิดแผกไปจากนี้น่าจะฟ้องได้นะครับ จากคุณ : Baby boy (Baby boy) - [ 2 พ.ย. 47 22:39:37 ]

ความคิดเห็นที่ 10 ปัญหาเรื่องเพื่อนบ้าน น่าปวดหัวและไกล่เกลี่ยยากที่สุด ( พอๆกะปัญหาผัวๆเมียๆ ) เอาใจช่วยให้คุณผ่านพ้นปัญหาได้โดยไวค่ะ . ส่วนเรื่องแลนแอ่นเฮ้าส์.. เอ้อ.. สงสัยต้องเอากลับไปคิดอีกรอบ.. แหะๆ จากคุณ : ว่านน้ำ - [ 2 พ.ย. 47 23:25:27 ]

ความคิดเห็นที่ 11 ผมไม่ค่อยชอบการให้ความเห็นของคุณ Tiwanon48 นะครับ ถ้าเห็นว่า L&H แพงเกินเหตุแล้วเป็นเหตุผลที่ไม่ซื้อก็โอเค อย่าได้เที่ยวไปว่าคนไทยเฮโน่นเฮนี่ตามกันดีกว่า อันนี้ความคิดใครความคิดมัน ผมว่าบ้านของแลนด์ดูดีออก ไม่เห็นเป็นกล่องตรงไหน เสียแต่ที่มันเล็กและดูแพงเทียบกับราคา ถ้ามีเงินพอผมก็คงเลือกแลนด์ครับ ชอบใจอยู่หลายโครงการเหมือนกัน ปัญหาน่าจะอยู่ที่ผู้อาศัยมากกว่า ถ้าต่อเติมแล้วมากระทบเรา ผมว่าอย่าเกรงใจกันเลยครับ ยอมๆไปแล้วก็มีปัญหาภายหลังยิ่งเป็นเรื่องเข้าไปอีก จากคุณ : aha - [ 3 พ.ย. 47 06:18:18 A:172.30.148.183 X:203.167.229.100 TicketID:004771 ]

ความคิดเห็นที่ 12 ไปดูมาแล้ว 2 ครั้ง ราคาโครงการนั้นดูจะไม่แพง แต่ไกลมาก เรียกว่า ลงทุนเผื่ออนาคตเลยสัก 3-5 ปี คงดี แต่เรากลับติตรงที่โครงการใหญ่เกินไป นาน ๆ ไป คงเละ เลยตัดใจดีกว่า จากคุณ : Dare2Dream - [ 3 พ.ย. 47 09:10:28 ]

ความคิดเห็นที่ 13 ถูกต้องค่ะ คุณ aha ความคิดใครความคิดมัน ทุกคนมีสิทธิ์จะคิดได้ทั้งนั้น เรื่องคนไทยเฮโน่นเฮนี่ดิฉันยังยืนยันว่าคิดเช่นนั้น เพราะดิฉันเองก็เคยเป็นเช่นนั้น อย่างที่บอกไว้แล้ว เรื่องบ้านแลนด์เป็นกล่อง คุณว่าไม่เป็น แต่ดิฉันก็ยังมองว่าเป็นกล่องอยู่ดี เพราะดิฉันไม่ชอบบ้านที่มีห้องรับแขก ห้องกินข้าว ห้องนั่งเล่นรวมอยู่ที่เดียวกันหมด เห็นหน้ากันทั้งวัน หามุมส่วนตัวไม่ค่อยจะได้ และถ้าดิฉันมีเงินพอจะซื้อแลนด์ ดิฉันคงไม่ซื้อหรอกค่ะ จะไปซื้อโครงการอื่นที่ถูกกว่าแต่ได้พื้นที่มากกว่า (เพราะเน้นเรื่องพื้นที่เป็นอันดับแรก) แล้วเอาเงินที่เหลือไปซื้อหุ้นแลนด์กินปันผลดีกว่า มันก็ความคิดของดิฉันอีกนั่นแหละ ถึงคุณจะบอกว่าไม่ชอบความเห็นของดิฉัน ดิฉันก็คงไม่เปลี่ยนความคิดนี่หรอกค่ะ ทุกคนไม่จำเป็นต้องเฮไปที่เดียวกันนะคะ และถ้าใครจะคิดตรงข้ามกับดิฉัน ดิฉันว่าเป็นเรื่องดีซะอีกที่มีการมองต่างมุมกันบ้าง ไม่ว่ากันอยู่แล้ว ขอเพิ่มเติมอีกนิด ดิฉันว่าเวลาเราจะโต้ตอบความเห็นของคนอื่น เราควรจะพูดว่า "...ผมไม่เห็นด้วยกับความคิดของคุณ...เพราะว่า..." ซึ่งฟังดูดีกว่าที่จะพูดว่า "...ผมไม่ค่อยชอบความคิดของคุณ..." (แล้วยังไงเหรอ?) ซึ่งฟังดูว่าเป็นการใช้อารมณ์มากกว่าเหตุผล ซึ่งจะเป็นการชวนทะเลาะไปในที่สุด เห็นด้วยไหมคะ แก้ไขเมื่อ 03 พ.ย. 47 14:16:05 แก้ไขเมื่อ 03 พ.ย. 47 09:33:42 จากคุณ : Tiwanon48 - [ 3 พ.ย. 47 09:22:23 ]

ความคิดเห็นที่ 14 บางทีการฟังความฝ่ายเดียวก็ไม่แฟร์นะครับ เพราะอย่างหมู่บ้านผม มีบ้านข้างๆที่เอาแต่ใจตัวเอง เป็นที่ตั้ง ประมาณว่าโลกนี้หมุนรอบตัวเค้าเองเลยล่ะ ลองคิดภาพดูนะ บ้านเค้าอยู่กลาง ซ้ายเป็นบ้านผม ขวาเป็นบ้านอีกหลังที่ชอบมีเพื่อนมาบ้าน คนที่บ้านหลังขวา ก็มาตอนกลางวัน จอดรถก็ไม่ได้ ขวางบ้านเค้า แต่เค้ามาต่อว่าว่าเข้าออกบ่อย ผ่านหน้า บ้านเค้าทำให้เค้าอยู่ไม่สงบ ส่วนบ้านผมเลี้ยงหมา เดินผ่านหน้าบ้านเค้าๆก็ว่า ว่าห้ามเอาหมาเดินผ่านบ้านเค้า จะทำยังไงได้ล่ะครับ จะเดินเล่นไปสวนก็ต้องผ่านบ้าน เค้าแล้วมีสิทธิอะไรมาห้ามผม หมาของผมก็ไม่ได้ ไปทะเลอะเทอะหน้าบ้านเค้าเสียหน่อย ถึงบอกว่า บางทีต้องดูพฤติกรรมของบ้านที่เกิดเรื่องขึ้นด้วย ว่าทำตัวอย่างไร จนเพื่อนบ้านรู้สึกไม่อยากจะให้ ความร่วมมือ อย่างกรณีผม ทั้งบ้านผมและบ้านด้านขวา ก็เบื่อในการพูดจากระทบกระแทกของบ้านหลังกลาง ก็เลยพาลไม่พูดด้วยไปเสียเฉยๆล่ะครับแถมยังติด หมั่นไส้อีกตะหาก ว่าหากพูดจาไม่ดีกับเราอีก ถ้ามา ขอความร่วมมืออะไรเราก็ไม่อยากทำให้แล้วล่ะครับ จากคุณ : รณชัย - [ 3 พ.ย. 47 10:30:09 A:unknown X:210.4.132.62 TicketID:070613 ]

ความคิดเห็นที่ 15 สงสัยจะแตกไปได้อีกประเด็นนะ ใจเย็นๆ ............................................................. จากคุณ : Yellow Temperance - [ 3 พ.ย. 47 14:03:04 ]

ความคิดเห็นที่ 16 เห็นด้วยกับคุณTiwanon48 น่ะครับหลายอย่างครับ แต่ต้องยอมรับว่าL&H เค้าทำชื่อเสียงมานาน ทำให้คนจะชื้อบ้านนึกถึงเจ้านี้ไว้ก่อน แม้ว่ารู้ทั้งรู้ว่าเค้ากำไรนี่มากกว่าบริษัทอื่นอีกก็ยอมในชื่อเสียง เรื่องเล่าเล่นๆ เพื่อนผมคนนึงตกลงผ่านบ้านกับเจ้าแลนด์ บ้านราคา สี่ล้านกว่า แต่คิดรวมผ่านจนครบนี่ได้บ้านอีกหลังกับบ้านเน้อที่ 60 ตารางวา ส่วนทางบ้านผมไปซื้อที่ก่อน ร้อยห้าสิบตารางวา ในหมู่บ้านธรรมดา แล้วค่อยคิดจะสร้างบ้าน ประเมินมาแล้วนี่ ถูกกว่าซื้อบ้านแลนด์เยอะครับได้ที่อีกเท่าตัวกว่า ต่างจิตต่างใจครับ จากคุณ : Analyst - [ 3 พ.ย. 47 17:24:36 ]

ความคิดเห็นที่ 17 คือดิฉันก็ไม่ได้แอนตี้ไม่ให้ใครซื้อบ้านแลนด์หรอก เพียงแต่อยากจะให้ข้อสังเกตว่าพวกเราผู้บริโภคทั้งหลายมีพฤติกรรมที่กำลังจะทำให้ทางเลือกในการซื้อบ้านน้อยลงไปหรือเปล่า พวกเราเคยเป็นไหมอย่างเช่นมีเพื่อนบอกว่าเธอซื้อยี่ห้อนี้สิดีนะ เราก็ซื้อตามโดยไม่ได้หยุดพิจารณาก่อนว่ามันใช่สินค้าที่เราต้องการหรือไม่ เพียงเห็นว่ามีแบรนด์โด่งดังก็ซื้อแล้วเพราะเชื่อว่าต้องดีแน่ การสร้างแบรนด์คือการสร้างมูลค่าเพิ่ม แต่อย่าลืมว่ามูลค่าเพิ่มที่เกิดขึ้นคนที่ได้คือบริษัท คนที่ต้องจ่ายค่ามูลค่าเพิ่มคือผู้ซื้ออย่างเราๆ และถ้าการสร้างแบรนด์คือการวางภาพของสินค้าไว้ในใจผู้บริโภค ก็ถือว่า LH ประสบความสำเร็จอย่างมาก แต่ถ้าวันใดที่ Image กับ Reality มันไม่ตรงกัน มันก็จะเกิดกรณีอย่างการตั้งกระทู้นี้ขึ้นมา ดังนั้นถ้าคนที่ซื้อบ้านแลนด์คิดว่ามันใช่มันตรงกับความต้องการก็ซื้อเถอะค่ะ แต่ถ้ามันไม่ใช่ก็ไม่ผิดหรอกที่ไม่ซื้อน่ะ ตราบใดที่ยังไม่มีใครสามารถสร้างคอมพิวเตอร์เลียนแบบสมองมนุษย์ได้ร้อยเปอร์เซ็นต์ ก็คงบอกไม่ได้ว่าอะไรผิดอะไรถูก อะไรดีไม่ดี ของอย่างนี้มัน subjective ค่ะ แก้ไขเมื่อ 04 พ.ย. 47 15:49:03 จากคุณ : Tiwanon48 - [ 4 พ.ย. 47 15:41:05 ]

ความคิดเห็นที่ 18 อ่านแล้วก็ รำคราญนิดๆ เรื่องการกล่าวอ้าง ถึงนิสัยคนไทย ก็ไม่ทราบเหมือนกันว่าซื้อบ้านนี่เเห่เฮ ตามกันด้วยหรอ คิดว่าไม่ใช่เเน่นอน เงินซื้อบ้านไม่ใช่เงินน้อยๆๆ เทียบกับเเฟชั่นการเเต่งตัว ที่เห่อเเห่ ตามยุคสมัยนิยมแต่การซื้อบ้านนี่มั่นใจเลยว่าคนซื้อคงไม่ใช่ตัดสินใจด้วยคำว่าเเบรนด์ดังของเเพงก็ซื้อ ก่อนจะซื้อคงต้องสืบเสาะหาข้อมูลจากคนที่เชื่อใจไม่ว่าเพื่อนๆหรือญาติได้ว่าหมู่บ้านแต่ละเเห่งแตกต่างดีเด่นด้อยกันแบบไหน แล้วที่สำคัญก็คือต้องไปดูด้วยตาตัวเองให้เห็นว่าของจริงๆเป็นไง บ้านที่จะต้องอยู่ไปนาน หรือ ตลอดชีวิต คงไม่มีใครทำแบบคุณข้างบนกล่าวมา คำว่านิสัยคนไทยคงจะเป็นคำพูดที่ติดปากคุณซะมากกว่า เกริ่นมาก็ นิสัยคนไทยเป็นแบบนั้นแบบนี้ จากคุณ : Idev - [ 5 พ.ย. 47 00:27:03 ]

ความคิดเห็นที่ 19 ก่อนที่จะโพสต์ก็รู้ก่อนแล้วล่ะว่าจะต้องเจอคำตำหนิเกี่ยวกับการว่ากล่าวถึงนิสัยคนไทย ถามจริงๆ ว่าคุณไม่เคยวิจารณ์พวกเรากันเองเลยหรือคะ ในฐานะคนไทยคนหนึ่ง ดิฉันว่าการกลับมามองและวิเคราะห์ดูสังคมเราเอง (โดยไม่มีอคติ) น่าจะเป็นการดีในแง่ของการเปิดโอกาสให้มีการพัฒนาแก้ไขไปสู่สิ่งที่ดีขึ้น การมองคนชาติอื่นว่าเป็นยังงั้นยังงี้ หรือการที่ให้คนชาติอื่นมามองเรา มันไม่สำคัญเท่ากับเรามองตัวเราเองนะคะ ต้องเปิดใจกว้างในเรื่องอย่างนี้ ดิฉันไม่ได้เป็นคนพูดคนแรก ดิฉันได้ฟังจากคนต่างชาติที่พูดถึงคนไทยหรือคนเอเชียมาเยอะ บังเอิญดิฉันเป็นคนที่เปิดกว้างรับฟังความคิดเห็นก็เลยไม่โกรธคนที่พูดเช่นนั้น รักชาติก็รักนะไม่ใช่จะไม่รัก เรื่องพฤติกรรมการซื้อบ้านที่คุณ Idev ว่ามาดิฉันก็เห็นด้วยค่ะ แต่ดิฉันมองดูที่แนวโน้มต่างหาก คุณสังเกตไหมว่าเดี๋ยวนี้ทุกโครงการก็พยายามสร้างแบรนด์กันหมด ไม่ว่าจะเป็น Property Perfect, Sansiri, Quality House และอีกเยอะแยะ ราคาสูงเกินจริงกันทั้งนั้น ดังนั้นย่อมมีความเป็นไปได้ที่การเห่อแบรนด์มันเริ่มเข้ามามีอิทธิพลในธุรกิจบ้าน ซึ่งทำให้เรามีทางเลือกน้อยลงทุกที ต้องซื้อบ้านแพงเกินเหตุอย่างช่วยไม่ได้ แก้ไขเมื่อ 05 พ.ย. 47 09:47:05 จากคุณ : Tiwanon48 - [ 5 พ.ย. 47 09:45:26 ]

ความคิดเห็นที่ 20 เห็นด้วยเป็นบางส่วนกับคุณTiwanon48 ครับ ตรงที่บางโครงการสร้างแบรนด์ขึ้นมาแล้วเราอาจจะต้องจ่ายเกินราคาน่ะครับ ส่วนของความเห็นที่ว่านิสัยคนไทยเป็นงู้นงี้ก้เป็นเพียงความเห็นครับ เรื่องแห่กันไปใช่แต่มีเพียงคนไทยน่ะครับ อย่าคิดว่านิสัยในด้านลบจะมีแต่พวกเราที่เป็นสิครับ ส่วนผมไม่คิดซื้อบ้านเพราะเป็นของโครงการไหนหรอกครับ แต่ที่จะซื้อก็ดูทำเล ราคาและพื้นที่ใช้สอยเป็นหลักครับ จากคุณ : Composite - [ 5 พ.ย. 47 20:23:04 ]

ความคิดเห็นที่ 21 ปัญหาของเจ้าของกระทู้ผมว่าเป็นปัญหาของเพื่อนบ้านมากกว่าปัญหาของหมู่บ้านนะครับ ในกรณีที่มีการโอนบ้านไปแล้ว และมีปัญหาต่อเติม อย่างมากโครงการก็ทำได้แต่ไปเตือนแต่ไม่มีอำนาจตามกฏหมาย อำนาจในการดำเนินการ ไม่ใช่ อบต.หรอก  ถ้าเป็นใน กทม.ก็คือเขต ตจว. ผมเข้าใจว่าน่าจะเป็นเทศบาล ลองดู กม. น่าจะผิดเทศบัญญัติ ประเด็นเรื่องบ้านแลนด์ดีจริงหรือไม่ ค่าแบรนด์แพงไปหรือไม่ แล้วแต่ผู้บริโภคจะตัดสินใจ ไม่มีใครแห่ตามกันซื้อบ้านหรอก บ้านไม่ใช่ราคาถูกๆ ทุกผลิตภัณฑ์ทุกบริการ ไม่ว่ายี่ห้อใด ผมก็เชื่อว่าไม่มีใครพอใจได้ 100% หรอก ไม่งั้นคงเป็นธุรกิจผูกขาดกันหมด แต่ผมว่าธุรกิจที่อยู่ได้ และอยู่มานาน จะต้องมีดีในระดับหนึ่งที่สามารถสร้างความพึงพอใจให้ผู้บริโภคได้อย่างต่อเนื่อง จนผู้บริโภคเกิดความเชื่อมั่นจนเป็น brand loyalty การซื้อหมู่บ้านจัดสรร ไม่ได้หมายความว่าเราซื้อแค่ตัวบ้าน ถนน สวน ต้นไม้ ไฟส่องทาง รปภ. สโมสร ฯลฯ ทุกอย่างเรามีส่วนร่วมในการจ่ายเงิน ราคาจะถูกจะแพงขึ้นอยู่กับการประเมินของแต่ละคน ซึ่งมีปัจจัยในการตัดสินใจไม่เหมือนกัน และธุรกิจอสังหา เป็นตลาดที่เรียกว่า Fragmented Market คือ ส่วนแบ่งตลาดกระจัดกระจายมาก เจ้าตลาดอย่างแลนด์ ก็ครองส่วนแบ่งตลาดไม่น่าจะถึง 10% ผู้บริโภคมีทางเลือกอีกมาก ราคาถูกที่สุดแน่นอนคือ สร้างเองครับ เพราะคุณจ่ายเงินให้ผู้รับเหมาโดยตรง ไม่ต้องมีค่าดำเนินการใดๆ ไม่ต้องจ่ายค่าถนน ค่ายาม ค่าสวน ฯลฯ ทั้งนี้ก็ต้องพร้อมที่จะรับความเสี่ยงต่างๆเอง ทุกคนมีสิทธิ์ที่จะเลือกสิ่งที่คุณพอใจ ผมเอง ในฐานะที่เคยสัมผัสความเป็นแลนด์มาพอสมควร ถ้ามีเงินพอนะ ผมก็คงซื้อบ้านแลนด์อยู่ดี เงินส่วนที่เพิ่มขึ้น ก็ถือว่าซื้อประกันความเสี่ยงที่หมู่บ้านจะมียามแย่ๆ สวนไม่ได้รับการดูแล ขยะไม่มาเก็บ ฯลฯ อย่างไรก็ดี มันก็มีความเสี่ยงก็ยังคงมีอยู่แน่นอน แต่เราก็ประเมินแล้วว่า มันก็น่าจะต่ำกว่าโครงการอื่นๆ ป.ล. การสร้าง brand ไม่ใช่สิ่งเลวร้าย หากว่า brand นั้น เกิดจากความพยายามและตั้งใจจริงในการสร้างความพึงพอใจให้ผู้บริโภคอย่างต่อเนื่อง หากอยู่ดีๆ ทุ่มโฆษณาบอกว่าของฉันดี ถ้าไม่ดีจริงๆ ไม่นานก็ต้องแพ้ภัยตัวเอง แก้ไขเมื่อ 05 พ.ย. 47 23:52:48 แก้ไขเมื่อ 05 พ.ย. 47 23:52:02 จากคุณ : โอบ๊อท - [ 5 พ.ย. 47 23:46:58 ]

ความคิดเห็นที่ 22 เพิ่งซื้อ และเพิ่งย้ายเข้ามาอยู่ บ้านของแลนด์ครับ ห้าล้านกว่า ก็โอเคครับ เสร็จก่อนขายก็สบายใจดี คุณภาพกับบริการก็โอเค ประทับใจบริการหลังการขายครับ ถ้าจะด่ากันเรื่องโครงการ น่าจะไปด่าโนเบิลนะครับ แบบว่า แพงเกิน แห่ตามกันไปซื้อ บ้านเหมือนกล่อง อะไรแบบนี้ ส่วนเรื่องเพื่อนบ้านถ้าคุยกันไม่รู้เรื่อง ก็เก็บต้องซัดให้หมอบครับ จะได้ไม่กล้า ปล. ล้อเล่นครับ จากคุณ : pinhead - [ 7 พ.ย. 47 01:29:00 ]

ความคิดเห็นที่ 23 โห โหดจัง คุณ pinhead ไว้มีปัญหากะเพื่อนบ้านจะมาตามนะครับ :P จากคุณ : SAPMA - [ 8 พ.ย. 47 07:21:29 ]

ความคิดเห็นที่ 24 ยอมรับความเห็นของคุณ Opposite และคุณโอบ็อทนะคะ โดยเฉพาะคุณโอบ็อทอธิบายได้เห็นภาพ ส่วนที่บอกว่าแลนด์เป็นแบรนด์ที่ดี ก็เห็นด้วยนะคะ ไม่งั้นคงไม่ซื้อหุ้น LH สะสมไว้กินปันผลปีละ 2 ครั้งหรอก ใครเต็มใจจะจ่ายเงินซื้อบ้านแลนด์ ดิฉันก็ดีใจด้วย เรื่องแนวโน้มบ้านในเมืองไทยที่แพงขึ้นเป็นเพียงข้อสังเกต จากประเทศที่ดิฉันทำงานอยู่ซึ่งประชากรมีรายได้เฉลี่ยสูงกว่ารายได้เฉลี่ยของคนไทยถึง 2 เท่า แต่คุณยังสามารถหาบ้านขนาด 500 ตารางเมตรในเขตชุมชนในราคาแค่ประมาณ 10 ล้านบาทเท่านั้น ก็หวังว่า ประโยค ป.ล. ของคุณโอบ็อทคงจะเป็นจริงขึ้นมาสักวันขอให้เหลือแต่ของดีสมราคาในตลาดเท่านั้น จากคุณ : Tiwanon48 - [ 8 พ.ย. 47 11:56:24 ]