ความคิดเห็นที่ 1 บ้านเหมือนกัน ซื้อได้ 3 เดือน บริเวณพื้นหรือ กำแพงที่ติดกับพื้นบ้านภายนอก ร้าวหลายแห่ง ทางหมู่บ้าน ว่ามาจากการทรุดตัวของดิน ได้แต่ปลง ไว้รอให้ ใกล้หมดประกัน 1 ปี ค่อยเรียกเค้ามาทำทีเดียวทั้งหลัง ทุกจุด แต่ก็กลัวเป็นอีกนะ งั้นขอฝากถามหน่อย สำหรับผู้รู้ ถ้าจะให้ทาง หมู่บ้านซ่อมงานร้าว ที่เกิดจากการทรุดตัวของดิน มาวิธีหรือขั้นตอนในการซ่อมยังงัย ที่จะทำให้ทนกว่า การสกัดของเก่าออก แล้วโบกปูนใหม่ พอตอนให้หมู่บ้านทำจะได้แนะนำช่างของหมู่บ้านเค้า ม. ของ L&H จากคุณ : alaidee - [ 6 พ.ย. 47 12:49:37 ]

ความคิดเห็นที่ 2 L&H เหมือนกัน ตัวบ้านไม่มีปัญหาอยู่มา 5-6 ปีแล้ว แต่มีปัญหาเรื่องดินทรุดเหมือนกัน ปีแรกๆเห็นไม่ชัดเลยไม่ได้แจ้งซ่อม แจ้งแต่รอยร้าวเล็กๆตามผนังไม่มาก ทาง ม.ก็มาทาสีใหม่ให้อีกรอบ ส่วนเรื่องพื้นนอกบ้านทรุดเพิ่งมาเห็นชัดช่วงปีที่สามถึงสี่ คงต้องซ่อมเองแต่ไม่เป็นปัญหาเท่าไหร่เพราะใช้บล็อกCPAC ใช้วิธีรื้อออกปรับระดับแล้วปูใหม่ คิดว่าจะไม่ลงเข็มเพราะดินน่าจะอยู่ตัวพอสมควรแล้ว สำหรับคุณ คห.1 พื้นโรงจอดรถที่ทรุดคงเลือกแบบไม่มีเข็มหกเหลี่ยมซึ่งถูกกว่า ถ้าให้เดาทาง ม. คงเทพื้นเสริมให้ ซึ่งอยู่ได้อย่างมากปีเดียวก็ทรุดอีก ถ้าจะแก้ให้หายขาดต้องลงเข็มเพิ่มอย่างเดียว ส่วนรอยร้าวตามกำแพง ให้ใช้หลังมือเคาะบริเวณรอยร้าว ถ้าเสียงดัง ปอก!ปอก!เหมือนมีโพรงข้างใน ต้องกระเทาะปูนฉาบส่วนนั้นออกแล้วฉาบใหม่จึงจะหาย ถ้าใช้ทาสีกลบอยู่ได้ไม่เกินเดือนจะร้าวอีก จากคุณ : Patunga - [ 6 พ.ย. 47 13:41:57 ]

ความคิดเห็นที่ 3 อันนี้เกี่ยวข้องกับลักษณะทำเลของหมู่บ้านด้วยครับ ถ้าเป็นที่ดินดอนบริเวณตอนเหนือๆของกรุงเทพฯ ปัญหาเรื่องการทรุดตัวของบ้านก็จะน้อยกว่า ผมเคยเห็นบ้านแถบรามคำแหงที่อยู่ริมถนนจำนวนมากเกิดการทรุดตัวของบ้าน ซึ่งอาจเป็นเพราะลักษณะของดิน และการใช้น้ำบาดาลด้วยครับ ดังนั้นคนซื้อบ้านใหม่ก็ควรจะศึกษาทำเลและลักษณะภูมิประเทศของที่นั้นๆก่อนที่จะตัดสินใจซื้อบ้านครับ สำหรับรอยร้าวนี่ขึ้นกับว่าเป็นลักษณะการแตกลายงานหรือการผสมปูนไม่ได้สัดส่วนอันนี้ถ้ามีโอกาสได้ดูบ้านระหว่างสร้างได้ก็เป็นดีครับเราได้เห็นเนื้องานด้วย จากคุณ : subzero - [ 6 พ.ย. 47 14:15:36 ]

ความคิดเห็นที่ 4 บ้านของ L&H ใช้อิฐ Q-Con เป็นเรื่องปกติที่จะร้าวง่ายอยู่แล้วครับ แต่มีข้อดีคือกันความร้อนได้ดีระดับหนึ่ง สังเกตไม๊ ว่าทำไมเค๊าชอบแถม วอลเปเปอร์ให้ทั้งหลัง :) จากคุณ : SAPMA - [ 6 พ.ย. 47 17:00:04 ]

ความคิดเห็นที่ 5 เราโชคดีซื้อบ้านอยู่เกิน 10 ปีแล้ว ไม่มีร้าวตรงไหนเลยเจ้าของที่สร้างเขาทำดีมีมาตรฐาน อ้ออยู่แถวบางเขน จากคุณ : เชื่อเถอะ - [ 6 พ.ย. 47 20:37:47 A:195.191.22.163 X: TicketID:047074 ]

ความคิดเห็นที่ 6 รอยร้าวน่าจะเกิดจากปูนที่ฉาบมากกว่าอิฐนะ อันมาจากส่วนผสมที่ไม่เหมาะสม เรื่องติดวอลเปเปอร์ ปิดได้เเค่ภายในครับ เพราะว่าถ้าจะร้าวมักร้าวทั้งภายนอกเเละภายใน ปิดด้านใน ถ้าร้าว พนังด้านนอกคงโผล่มาประจานเอง จากคุณ : Idev - [ 7 พ.ย. 47 04:45:49 ]

ความคิดเห็นที่ 7 รอบร้าว ใช้น้ำยาปิดรอยร้าว ไม่ต้องสะกัด แล้วจ๊ะ เลือกอย่างดีหน่อย แล้วค่อยทาสีทับ แต่ถ้าผนังกลวง ให้สกัดแล้วฉาบให้ ช่างใช้ปูนสำเร็จเลยจ๊ะ เค้าไม่ใช้คุณซื้อให้เค้าเลย จากคุณ : สีไม้น้ำ - [ 8 พ.ย. 47 12:20:15 ]

ความคิดเห็นที่ 8 ที่จอดรถร้าวแล้วร้าวอีก แก้ไม่หาย (สำหรับดินกรุงเทพฯ) พื้นลานจอดรถซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นระบบพื้นวางบนดิน มีสาเหตุการร้าวที่พบได้บ่อยคือ ตัวบ้านใช้เข็มยาว ทรุดน้อย แต่พื้นลานทรุดมากกว่า บริเวณที่พื้นลานไปชนตัวบ้าน ถ้าไม่ตัดแยกให้ดีพอดินทรุด ขอบพื้นลานที่ติดกับบ้านจะถูกง้างยกขึ้นมา รอยแตกจะอยู่แถวๆขอบ หรือเกิดจากฐานรากตัวบ้านไม่ทรุด พื้นลานโดนฐานรากค้ำไว้ ปูดขึ้นมา เหมือนใต้สะพานลอย ใต้ทางด่วนในกรุงเทพฯ ถ้าแก้แบบไม่เป็น ทุบทิ้งแล้วเทปูนใหม่ก็จะเป็นอีกครับ ให้ใช้ใบตัดปูนกับเครื่องเจียรตัวใหญ่ ตัดพื้นลานไม่ให้เกาะกับตัวโครงสร้างบ้าน ระยะห่าง 10-20 ซม. แล้วร่องนี้อุดด้วยหินผสมปูน หรือกรวดแม่น้ำตามความต้องการ ในระยะยาวบางแห่ง หิน-ดิน ที่ถมไว้ตรงนี้จะยุบหายลงไปเรื่อยๆ ต้องคอยถมอัดเข้าไปใหม่บ่อยๆครับ จากคุณ : Ray - [ 8 พ.ย. 47 12:24:46 A:203.118.105.215 X: TicketID:077163 ]

ความคิดเห็นที่ 9 ตามรูปเป็นพื้นลานจอดรถระบบโครงสร้างวางบนดิน ใช้วีธีตามที่ผมได้กล่าวไว้แล้ว จากคุณ : Ray - [ 8 พ.ย. 47 12:28:05 A:203.118.105.215 X: TicketID:077163 ]

ความคิดเห็นที่ 10 หมายเหตุถึงผู้ดูแลเวบบอร์ด : ไม่นานมานี้ผมได้ฟังคำพูดของท่านนายกฯ ท่านบอกกว่า ผูประกอบการสมัยนี้ต้องมองไกล ใจกว้าง กล้าเปลี่ยนแปลง ผมชอบจังเลย คนเราจะทำอะไรต้องใช้เหตุผลทำความเข้าใจหน่อยนะครับ จากคุณ : Ray - [ 8 พ.ย. 47 12:30:58 A:203.118.105.215 X: TicketID:077163 ]

ความคิดเห็นที่ 11 หากเป็นที่กำแพง แล้วร้าวทั่ว ๆ ไป มักเกิดจากการเร่งสร้าง ฉาบปูนเร็วเกินไปโดยไม่รอให้อิฐที่ก่อไว้เซ็ตตัว แต่รอยร้าวประเภทนี้จะเป็นเส้นเล็ก ๆ หากทาสีจะช่วยได้บ้าง แต่ไม่นานอาจเห็นรอยได้อีก แต่หากใช้สีชนิดดี อะคลิลิค จะช่วยได้มาก เพราะสีมันจะยืดหยุ่นรองรับการร้าวได้ สำหรับอิฐ QCON มันต้องร้าวอยู่แล้ว เพราะอิฐมันแห้ง ดังนั้นเวลาฉาบมันจะดูดน้ำจากปูนได้เร็วจนมันร้าว ดังนั้นเขาจึงนิยมปู Wallpaper ให้ด้วย เพราะเป็นการแก้ปัญหาได้อย่างเบ็ดเสร็จเด็ดขาดกว่า จากคุณ : ผู้เฒ่าสายลม - [ 8 พ.ย. 47 17:45:22 ]

ความคิดเห็นที่ 12 ตามรูปเป็นพื้นลานจอดรถระบบโครงสร้างวางบนดิน ใช้วีธีตามที่ผมได้กล่าวไว้แล้ว ไฟล์รูปภาพ จากคุณ : Ray (Stonebase) - [ 8 พ.ย. 47 22:09:20 ]