ความคิดเห็นที่ 8
สำหรับผู้ที่จะซื้อบ้านแต่ไม่มีความรู้ทางด้าน structure โดยเฉพาะ บางทีคุ้มมากค่ะที่จะจ้างผู้เชี่ยวชาญทางด้าน chartered surveyors มาดูบ้าน พวกนี้จะใช้เวลาไม่ต่ำกว่าสองสามชั่วโมงเช็คทั้งบ้าน แต่ไม่ค่อยแน่ใจว่าที่บ้านเราจะมีบริการอย่างนี้หรือไม่ บางประเทศอย่างเช่นอังกฤษ ธนาคารส่วนใหญ่จะออกกฎมาเลยว่า ถ้าผู้กู้ยืมเงินไม่มีหลักฐานการตรวจสภาพบ้านจาก Charter Surveys ก็จะไม่ให้กู้เงินซื้อบ้าน เนื่องจากธนาคารเองก็เกรงว่าเงินส่วนใหญ่ที่ลงทุนให้ไปจะสลายไปกับบ้านที่ผุพังจนเกินซ่อมได้
แต่ถ้าต้องทำเองก็ทุกรายการที่ว่ามาข้างบนนั่นล่ะค่ะ รวมทั้ง เช็คความชื้นของผนังห้อง, ท่อน้ำว่ารั่วมั้ย, การเดินไฟ (นี่ก็ต้องใช้ผู้เชี่ยวชาญ), บ้านใกล้ต้นไม้ใหญ่หรือไม่(รากจะทำลายบ้านได้), เช็คหลังคา, foundation, ระบบน้ำเสีย (อย่างน้อยๆก็ลองกดชักโครกดู, เปิดน้ำอุ่นอะไรก็ว่าไป) รวมทั้งถึง ไปยืนเล็งๆอยู่หน้าบ้านแล้ว สมมุติว่าตัวเองเป็นขโมยจะปีนเข้าบ้านได้ทางไหนบ้าง.... แล้วก็อย่าลืมให้ทนายเช็คฉโนดดูด้วยว่า บ้านคุณตั้งอยู่บนที่ดินที่มีทางเข้าออกที่ถูกต้องตามกฎหมายโดยไม่ถูกปิดล๊อคอยู่ตรงกลาง หรืออะไรทำนองเนี้ยคะ
จากคุณ :
terri 
- [
9 พ.ย. 47 22:36:30
]
|
|
|
...
