ความคิดเห็นที่ 1 เมื่อวานพึ่งไปโอนบ้านกับเพื่อนมาค่ะ เล่าโดยรวมนะค่ะ 1. ก่อนหน้าวันโอน 2 วันทางธ. มีการแจ้งให้ไปทำสัญญากับทางแบงค์ 2. ทางแบงค์นัดโอนวันศุกร์ที่ 26 พ.ย. 47 โดยบอกว่าช่วงเช้า แต่ไม่บอกเวลา (ทำให้เราไม่รู้จะไปกี่โมงดี) 3. เช้าวันศุกร์เวลา 8.30 หนูกับเพื่อน ถึงกรมที่ดิน รอถึง 9.00 ผู้ขายมาแต่แฟน สามีซึ่งเป็นเจ้าของบ้านไม่มา เซ็นต์มอบอำนาจมา เหมือนกับเพื่อนหนูแฟนไม่มามอบอำนาจมา 4. รอถึง 10.15 ทางธ. พึ่งมา โอ้แม่เจ้าให้เรามารอเช้าๆๆ 5. รับบัตรคิวได้เลข 19 รอยื่นเรื่องเรานั่งอยู่เฉยๆ คอยเซ็นต์ชื่ออย่างเดียว ทางธ. จัดการเองทุกอย่าง เรื่องสัญญา เงิน เช็ค ทาง ธ.จะคุยกับทางผู้ขายเอง เรานั่งเซ็นต์อย่างเดียว 6. เกิดปัญหาลายเซ็นต์ของเจ้าของบ้านที่มอบอำนาจให้แฟนมาดันไม่ตรงับลายเซ็นต์เดิมที่เคยจดจำนองไว้ (คือต้องไถ่ถอนออกก่อน) ทางกรมที่ดินไม่ยอม เราก้อหาข้ออ้างนู้นอ้างนี้ บอกว่าไม่มีเวลาทางกรมก้อไม่ยอม เลยต้องไปขอกับทางหัวหน้าเขตคุยกันอยู่นาน เค้าจึงยอม 7. แฟนเจ้าของบ้านบ่นให้เราฟังว่าไม่รู้เลยว่าไถ่ถอนก่อน 3 ปี จะโดนค่าปรับด้วย ประมาณว่าจะให้เราช่วยออกค่าโอนให้ (ค่าโอนทางผู้ขายออกให้หมด) 8. นั่งรอๆๆๆๆๆ เพื่อนจนถึง 17.10 พึ่งจะเสร็จ โอ้แม่เจ้า หนูเคยไปโอนที่ดิน ใช้เวลาไป 1.30 ขม. ก้อเสร็จ แต่ของเพื่อนทั้งวันเลย เมื่อวานเลยกลับบ้านเหนื่อยๆ อดไปลอยกระทงเลย เพราะเพื่อนตัวแสบ หมายเหตุ เรื่องเช็ค กับเงินไม่ต้องเป็นห่วง ทางธนาคารจัดการหมดทุกอย่าง เมื่อวานเพื่อนจ่ายไป 8,300 บาท ค่าจดจำนอง 1% ประสบการณ์การโอนบ้านที่มีการไถ่ถอน กับการจดจำนอง ใช้เวลาต่างกับการไปโอนบ้านด้วยเงินสดจิงๆๆๆ จากคุณ : nunom - [ 27 พ.ย. 47 09:45:51 ]

ความคิดเห็นที่ 2 The Zeros ดีใจด้วยนะคะ กู้ผ่านแล้ว เรายังลูกผีลูกคนอยู่เลย เฮ้ออออ กลุ้ม จากคุณ : Cherry - [ 27 พ.ย. 47 18:30:56 A:203.118.109.132 X: TicketID:079441 ]

ความคิดเห็นที่ 3 ของผมไม่เสียเวลามากแค่ครึ่งวัน แต่เป็นที่เขตหนองจอกคนอาจจะน้อยเลยทำให้เรื่องเสร็จเร็ว ไปยืนรอเซ็นต์อย่างเดียว นอกนั้นทางแบงค์ดำเนินการให้หมดครับ เรื่องเงินที่จะจ่ายให้กับธนาคารเดิมที่ติดจำนองไว้ ต้องกำหนดวันโอนให้ได้ก่อนครับ ฝ่ายธนาคารเดิมก็จะคิดเงินออกมาให้ว่าเท่าไหร่ เพราะถ้าวันโอนผิดจากทีตกลงกันไว้ จำนวนเงินก็จะเปลี่ยนแปลงไปด้วย ส่วนว่าจะออกชื่อใคร ก็บอกชื่อธนาคารที่ต้องการไปอะ ทางแบงค์ที่เรายื่นกู้ก็จะออกให้เองครับ ถ้าเงินกู้ได้มากกว่าค่าบ้านที่ยังติดจำนองอยู่ ก็ให้ออก cashier check 2 ใบ ใบแรกออกให้ธนาคารที่ติดจำนองอยู่ อีกใบออกให้ผู้ขาย ถูกผิดไม่แน่ใจ แต่ตอนที่ซื้อมาทำแบบนี้ครับ ให้แบงค์ออก cashier check 3 ใบ เพิ่มอีกใบให้กับบริษัทนายหน้าขายบ้าน จริงๆแล้วอาจจะไม่ต้องออก cashier check หลายๆใบ ก็ได้มั้งครับ ออกให้ผู้ขายไปเลยใบเดียวจบ แต่ว่าพอดีผู้ขาย บ้านที่ซื้อ คุยกันถูกคอครับ แถมลดให้เยอะซะด้วย เลยอำนวยความสะดวกให้เขาซะหน่อย เขาจะได้ไม่ต้องพกพาเงินสดมาเยอะๆ ช่วยได้ก็ช่วยๆกันไปครับ จากคุณ : จ๊าง - [ 27 พ.ย. 47 23:22:28 ]

ความคิดเห็นที่ 4 ขอบคุณคุณ nunom กับคุณ จ๊างมากๆ เลยครับ ผมทางธนาคารแจ้งให้ไปทำสัญญาวันเดียวกับวันโอน ผมเลยเปลี่ยนเป็นทำสัญญาก่อน แล้ว ก็ ค่อยโอนวันรุ่งขึ้น เรื่อง จ่าย ธนาคารเพิ่งแจ้งว่าจะออก เป็น cashier cheque ให้สองใบเป็นชื่อผม แล้วค่อย เซ็นต์ สลักหลัง ให้อีกฝ่ายหนึ่งอ่ะครับ ส่วนจะช้าจะเร็วต้องลองดูครับ อาทิตย์ หน้าแล้วครับ จากคุณ : The Zeros - [ 2 ธ.ค. 47 12:33:31 ]

ความคิดเห็นที่ 5 อ่า...ใช่แล้วครับ ออกให้แบงค์กับออกให้ผู้กู้ไปสลักหลังเอาเอง ลืมไปแล้วครับ เวลาเป็นหนี้นี่ไม่ค่อยจะอยากจำขั้นตอนซักเท่าไหร่เลยจริงๆ อวยพรให้เสร็จเรื่องไวไวครับ จะได้ไม่ต้องรอนาน จากคุณ : จ๊าง - [ วันพ่อแห่งชาติ 22:00:02 ]