CafeTech-ExchangePantip MarketChatPantownBlogGangGameRoom


    ขอปรึกษาเหล่ากูรูคอนโดหน่อยครับ กำลังเลือกซื้อคอนโดครับ

    ขอปรึกษาเหล่ากูรูคอนโดหน่อยครับ
    คือว่าคิดจะซื้อคอนโดอะครับ ทุกวันนี้เช่าเขาอยู่ สียดายค่าเช่า เลยคิดว่าเอาเงินค่าเช่าไปผ่อนดีกว่า แต่ยังไม่รู้ว่าจะซื้อที่ไหนดี เลยกะมาขอคำแนะนำ


    ที่เล็งไว้คือ ต้องการประมาณ 1 ห้องนอน 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องน้ำ ขนาดก็ราวๆ 40-50 ตร.ม.
    งบเป็นไปได้ก็อยากให้อยู่ราวๆ 2-3 ล้าน เกาะตามแนวรถไฟฟ้า หรือถนนใหญ่ รถเมล์ผ่าน ตลอดแนวทั้งบนดิน และใต้ดิน ตั้งแต่ พหล สุขุมวิท สีลม ยังไม่มีรถเพราะไม่เหลือกะตังไปซื้อ..เอิ๊ก
    ตอนนี้ อายุย่าง 27 ปี รายได้ปัจจุบัน รวมแล้วราวๆ45k

    ตอนนี้ที่มองๆก็มีคอนโดเหล่านี้ครับ

    1. The kris - layout ห้องดีมากๆ ชอบ concept สวนป่ากลางเมือง น้องชายไปดูก็ชอบ แต่ไกลรถไฟฟ้าพอดูเหมือนกัน สภาพแวดล้อมน่าจะเงียบ แต่ว่าติดตรงที่ระเบียงนี่แหละ เล็กมากเลย ถ้าจะทำสวนเล็กๆนี่ไม่ได้เลย แล้วก็ไม่รู้ว่า กฤษฎานคร ริหารโครงการคอนโดดีหรือเปล่า

    2. Centric Scene - layout ห้องก็ OK คล้ายๆ the kris ราคาแพงกว่ามาประมาณแสน สองแสน อยู่ติดถนนเลย แต่ไกลรถไฟฟ้าพอๆกับ the kris แล้วก็ดูแล้วมันไม่ค่อยมีธรรมชาติเท่าไหร่ แบบว่าชอบต้นไม้ ชอบน้ำอะครับ แต่เขามีดีที่ทำเล ตอนนี้เปิดจองถึงชั้น 10 อยู่

    3. Noble lite - อันนี้ตกไปแล้ว เหลือแต่ห้อง studio กับ ห้องใหญ่ๆ แถมราคาก็แพงงง... มั่กๆ

    4. Amanta - ชอบมาก hi-so สุดๆ แต่ตกไปแล้วเหมือนกัน เพราะมันมีแต่ห้องใหญ่ 4 ล้าน up แถมเหลือแต่ชั้น 2 กับ 3 ด้วย

    5. ของ LPN ทั้งหลาย เช่น สุทธิสาร, ศูนย์วัฒนธรรม - ราคาถูกดีครับ แล้ว ก็ค่อนข้างเชื่อมือการบริหารของ lpn อะ แต่ดูแล้วมันค่อนข้างแออัดไปหน่อย ตึกนึงมีตั้งหลายห้อง

    6. Grand Parkview Asoke - ตกอะ รู้สึกว่าแพงไป แถมวัสดุดูแล้วไม่ค่อยดีสมราคาเท่าไหร่

    7. Parkview วิภาวดี - อันนี้เกรดจะต่ำกว่าข้างบน แต่... ห้องใหญ่ 60 ตรม. แค่ 2 ล้านเอง แถม layout ห้องดีมากๆๆ ตึกนึงมีแค่ 32 ห้องชั้นละ 4 ห้อง แยกระเบียงซักล้างออกมาต่างหากด้วย จะติดก็ตรงทำเลนี่แหละ จะว่าดีก็ดี จะว่าไม่ดีก็ไม่ดี ติดถนนกับสถานีรถไฟก็จริง แต่เดินทางลำบากเหมือนกัน ไม่รู้ว่า อีกกี่ปี BTS จะผ่าน ใครพอทราบบ้างครับ รึจะไม่ผ่านแล้ว

    7. AP Citismart สยาม ปทุมวัน - ตกดิ เพราะ 1 bed room หมดแล้วอะ ฮือๆ

    ยังมีที่เหลือที่ไม่มีเวลาไปดู ดูไม่ทัน เพราะกลับบ้านสงกรานต์ อยากวานเซียนทั้งหลาย ระดมให้ข้อมูลหน่อยครับ ในเรื่อง ราคา ทำเล แบบห้อง โอกาสขายต่อในอนาคต
    คอนโดที่สน และคิดว่าจะมีอนาคต แต่ยังไม่ได้ดูก็มี
    - สุขุมวิทพลัส
    - สาทรพลัส
    - ณุสาสิริ
    - ศุภาลัยอโศก

    ถ้ามีที่ดีๆนอกเหนือจากนี้ ก็บอกได้เลยครับ

    key สำคัญก็คือ เป็นแบบ 1 bedroom มีระเบียงที่ไม่เล็ก ไม่ใหญ่เกินไป ราคาไม่อยากให้เกิน 3 ล้าน
    อยากให้ใกล้รถไฟฟ้า ตรงไหนก็ได้ เดินไปไม่อยากให้เกิน 500 เมตร
    ในอนาคตสามารถขายต่อได้ โดยที่ราคาไม่ตก
    เรื่องให้เช่าเป็นรอง เพราะจะเอาไว้อยู่เอง อีกหน่อยก็เก็บไว้เวลามา กทม. หรือถ้าไม่อยู่ก็คงขายทิ้งไปเลย
    ตัวโครงการไม่อยากให้เป็นแบบ complex อยากให้ดูมีสวน ต้นไม้หน่อย ดูเป็นที่อยู่ เป็นบ้านจริงๆ
    ที่จอดรถเพียงพอ ตัวคอนโด unit แต่ละชั้นไม่อยากให้เยอะจนเกินไป แบบว่ารำคาญเสียงดังครับ
    เรื่องของการบริหารก็ต้องการ นิติเริ่มต้น ที่สามารถไว้ใจได้ ทำงานได้ดี เพื่อที่ว่าปีต่อๆไป สามารถจ้างต่อได้เลย จะได้ไม่เละในภายหลัง
    และอยากให้เข้าอยู่ได้ภายในกลางหรือปลายปีหน้าครับ

    ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับคำตอบครับ

    จากคุณ : จ๋อเกาลัด - [ 9 เม.ย. 48 21:42:30 A:202.57.180.139 X: TicketID:087467 ]

 
 

ข้อความหรือรูปภาพที่ปรากฏในกระทู้ที่ท่านเห็นอยู่นี้ เกิดจากการตั้งกระทู้และถูกส่งขึ้นกระดานข่าวโดยอัตโนมัติจากบุคคลทั่วไป ซึ่ง PANTIP.COM มิได้มีส่วนร่วมรู้เห็น ตรวจสอบ หรือพิสูจน์ข้อเท็จจริงใดๆ ทั้งสิ้น หากท่านพบเห็นข้อความ หรือรูปภาพในกระทู้ที่ไม่เหมาะสม กรุณาแจ้งทีมงานทราบ เพื่อดำเนินการต่อไป