ความคิดเห็นที่ 1 ช่วยค่ะ http://www.pantip.com/cafe/home/topic/R3560416/R3560416.html จากคุณ : jamjai - [ 23 มิ.ย. 48 08:19:38 ]

ความคิดเห็นที่ 2 ผมว่าการสร้างบ้านมันขึ้นอยู่กับ บริการหลังจากนี้มากกว่าครับ เพราะว่าการสร้างๆ ไปพอเสร็จแล้วเนี่ยตอนเราเข้าไปอยู่ประมาณสัก 3-6-12 เดือนเราจะเริ่มเห็นจุดบกพร่องต่างๆ บ้านหลังที่ผมอยู่เนี่ยเป็นบ้านอาคารพาณิชย์ พึงจะเข้ามาอยู่ประมาณ3-4เดือน ปัญหาอื่นๆ จะไม่ค่อยมีเท่าไรมีแต่เรื่องผนักร้าวมากที่สุด จากคุณ : *-* (muk_22) - [ 23 มิ.ย. 48 09:57:45 ]

ความคิดเห็นที่ 3 ให้ยึดเงินประกันไว้ 10 เปอร์เซนต์ของราคาบ้าน (ถ้างวดสุดท้ายคุณเหลือพอ)เขียนสัญญาขึ้นมาใหม่ ถ้าภายในหนึ่งปีบ้านไม่เสียหายอะไรก็คืนเขาไป ถ้าครบหนึ่งปี แจ้งซ่อมถ้าไม่มาซ่อม ยึดตังค์ไว้เลย คุยกับผู้รับเหมาต้องมีทั้งพระเดช พระคุณค่ะ จากคุณ : จะไปลาสา (จะไปลาสา) - [ 23 มิ.ย. 48 17:06:16 ]

ความคิดเห็นที่ 4 ผนังบ้าน - ตรวจเช็คความแข็งแรงของได้ด้วยการกระโดดถีบดูครับ  ซัก 10-15 ที  ถ้าไม่พังก็ผ่าน (ผนังปกติจะต้องมีเสาเอ็น-คานเอ็นซอยอยู่เพื่อความแข็งแรง  ตามกฎหมายกำหนดว่าพื้นที่ผนังที่จะก่อแผงใหญ่ๆต้องมีเสาเอ็นรับทุก 6 ตร.ม.) ....... ความเรียบและดิ่งของผนังว่าได้ฉากกับพื้นหรือเปล่าก็ต้องตรวจสอบครับ ....... เรื่องได้ดิ่งหรือไม่  ยืนเล็งเอาได้ครับ  ถ้าไม่ล้มจนน่าเกลียดก็ดูไม่รู้หรอก  ส่วนเรื่องความเรียบ  เอาเกรียงปาดอันยาวๆทาบ  แล้วใช้ไฟส่องดูได้ครับ  ถ้ามีแสงลอดผ่านได้ชัดเจนก็แปลว่าไม่เรียบ พื้นบ้าน - นอกจากความเรียบร้อยของวัสดุบุผิว  ก็ต้องดูว่าพื้นได้ระดับดีไหม  เป็นแอ่งเป็นเนินที่บริเวณใดไหม ..... เคยได้ยินวิธีตรวจสอบ  เค้าว่าให้เอาลูกแก้วหลายๆลูกวางกระจายทั่วๆห้อง  ถ้ามันไหลลงไปกองรวมกันที่จุดเดียวก็แปลว่าบริเวณนั้นเป็นแอ่ง  แต่ถ้าไม่กลิ้งไปไหนก็ผ่าน ....... ถ้าเป็นพื้นกระเบื้อง  ลองสุ่มเคาะดูด้วยว่าเสียงแน่นเหมือนกันหมดไหม  ถ้าเสียงไม่แน่นฟังดูกลวงๆก็แสดงว่าด้านใต้ใส่ปูนไว้ไม่เต็มครับ  ให้เลาะออกแก้ไขด้วย ประตู-หน้าต่าง  รวมถึงอุปกรณ์บานพับ ลูกบิดและกลอน - ลองเปิดปิดดูทุกบานครับ  รวมถึงลองใส่กลอนด้วยว่ามีปัญหาติดขัดหรือเปล่า  บางครั้งช่างชุ่ยๆก็ลืมเจาะรูกลอน  หรือเจาะมาแล้วใช้งานไม่ได้ก็มี ห้องน้ำ-สุขภัณฑ์ - เปิดน้ำทิ้งไว้ดูซักครึ่งชั่วโมงครับ  บางครั้งน้ำซึมจากท่อที่เดินไว้ในผนัง  ทำให้ผนังชื้น  สีหลุดล่อน  เกิดปัญหาเชื้อราภายหลังก็เคยเจอ ......พื้นห้องน้ำ  ราดน้ำให้ทั่ว  ดูว่าพื้นเป็นแอ่งบริเวณไหนไหม  อุปกรณ์ก๊อกน้ำและสุขภัณฑ์ต่างๆ  ตรวจสอบตามสมควรครับ หลังคา - ฉีดน้ำขึ้นไปแล้วดูครับ  ว่าปัญหาน้ำรั่วซึมไหม  โดยเฉพาะบริเวณที่เป็นรอยต่อ  เช่นสันหลังคา  และตะเข้ราง  หรือจุดหักมุมต่างๆ ระบบไฟฟ้า - โทรศัพท์ - โทรทัศน์ - ตรวจสอบตามสมควรครับ ถ้านึกอะไรออกอีกแล้วจะมาเพิ่มเติมให้ครับ ....... แต่ถ้าคุณเช็คได้ถึงขนาดนี้ก็เรียกได้ว่าละเอียดมากแล้วล่ะครับในระดับของเจ้าของบ้านทั่วๆไป ........ จากคุณ : Mong. - [ 23 มิ.ย. 48 21:54:46 ]

ความคิดเห็นที่ 5 การตรวจเช็ค ที่ถูกต้องควรตรวจสอบกันตั้งแต่เริ่มสร้าง ถ้ามาดูตอนนี้คงตรวจได้แค่ความเรียบร้อยภายนอก ที่สายตามองเห็นได้เท่านั้น โดยเฉพาะในส่วนของโครงสร้างแล้ว ถ้ามาตรวจกันตอนบ้านจะเสร็จแล้ว ยิ่งไม่มีทางรู้ได้เลย ว่าสร้างได้ตามแบบหรือไม่ จะรู้ก็ต่อเมื่อบ้านมีปัญหาเรื่อง ทรุด – ร้าว แล้วเท่านั้น เท่าที่เจอปัญหาบ่อยๆมักจะเป็นเรื่องท่อน้ำ และการรั่วซึม ช่วงนี้ฝนตกบ่อยๆ หลังฝนตก หรือฝนกำลังตกหนักๆ ควรแวะเข้าไปดูรอยรั่วซึมตามฝ้า – ผนัง และขอบหน้าต่างว่ามีหรือไม่ ห้องน้ำ แนะนำให้เอาถุงใส่ทรายอุดรูระบายน้ำทิ้งที่พื้น แล้วปล่อยปล่อยน้ำให้ขังทั่วพื้นไว้สัก 1 วันถ้าไม่มีรอยรั่วที่ฝ้าก็พอมั่นใจได้แล้วว่าไม่รั่วแน่ ท่อน้ำดี ให้ปิดก็อกน้ำทั้งหมด แล้วตรวจสอบมิเตอร์ดูว่ายังหมุนหรือไม่ ท่อน้ำทิ้ง ให้เปิดน้ำจากก็อกน้ำ ทั้งหมดที่ไหลลงท่อน้ำทิ้ง พร้อมๆกันสักพัก จากนั้นดูการไหลทุกจุด ว่ายังไหลปกติ มีล้นเอ่อขึ้นมาไหม เอาแค่นี้ก่อนแล้วกันครับ จากคุณ : // - [ 23 มิ.ย. 48 23:45:25 A:203.144.171.122 X:203.144.181.245 TicketID:068903 ]