ความคิดเห็นที่ 1 132. ค่าออกแบบ เขาแบ่งกันอย่างไร (ระหว่งสถาปนิกและวิศวกร)? ค่าบริการของสถาปนิกเมื่อได้รับมาจากเจ้าของงานแล้ว จำเป็นที่ต้องแบ่งให้บรรดาวิศวกรต่าง ๆ ที่เข้ามา ร่วมงาน (ไม่เช่นนั้นวิศวกรคงไม่ยอมทำงาน) ซึ่งจะจัดการแบ่งตามวิธีการดังนี้ : 1. เมื่อรับเงินมาสามารถหักค่าใช้จ่ายบางประเภทออกก่อนคือ - ค่าประสานงาน (หักไม่เกิน 10%) - ค่าใช้จ่ายพิเศษอื่น ๆ (ไม่เกิน 15%) 2. เหลือเงินจากข้างต้นเมื่อไรจะแบ่งกัน โดยแยกประเภทของโครงการเป็น 4 ประเภท คือ - ประเภทที่ 1 = บ้าน - ประเภทที่ 2 = อาคารชุด สำนักงาน สรรพสินค้า หอพัก โรงเรียน - ประเภทที่ 3 = โรงแรม โรงพยาบาล โรงภาพยนตร์ สนามกีฬาในร่ม - ประเภทที่ 4 = โรงงาน โกดัง อาคารจอดรถ ห้องแถว ตลาด โดยจะแบ่งออกเป็นสัดส่วนร้อยละดังต่อไปนี้ ประเภทของงาน/คน  1  2 3  4 สถาปนิก 65% 60% 55% 50% วิศวกรโครงสร้าง 20% 20% 22% 26% วิศวกรสุขาภิบาล  5%  5% 6% 6%   วิศวกรไฟฟ้า  10%  10% 11%  11%   วิศวกรเครื่องกล  0 5% 6% 6% รายละเอียดเพิ่ม สอบถามได้ที่สมาคมสถาปนิกสยามฯ หรือ วิศวกรรมสถานแห่งประเทศไทยฯ ทันที http://se-ed.net/winyou2/100_1000_1/132.htm ดูอันนี้น่าจะได้นะคะ จากคุณ : สิงโตพูนสิน - [ 27 มิ.ย. 48 21:45:52 ]

ความคิดเห็นที่ 2 มาตรฐานการปฏิบัติวิชาชีพสถาปัตยกรรม พ.ศ. 2532 หมวดที่  3 ค่าบริการทางวิชาชีพขั้นพื้นฐาน สมาคมฯ  ได้กำหนดหลักเกณฑ์การคิดค่าบริการวิชาชีพไว้ 2 วิธี คือ คิดจากอัตราร้อยละและคิดจากเวลาทำงาน ดังมีรายละเอียดในการคำนวณหาค่าบริการวิชาชีพดังต่อไปนี้ 3.1 การคิดค่าบริการวิชาชีพเป็นอัตราร้อยละ สถาปนิกจะคิดค่าบริการวิชาชีพเป็นอัตราร้อยละของค่าก่อสร้างสำหรับงานออกแบบโดยทั่วไป โดยคำนวณจากตารางหมายเลข 1  “อัตราค่าบริการวิชาชีพขั้นมูลฐาน”  เป็นหลักการคำนวณหาค่าบริการวิชาชีพตามข้อนี้ให้ถือปฏิบัติดังต่อไปนี้ 3.1.1 งานก่อสร้างโดยทั่วไป  การคิดค่าบริการวิชาชีพสำหรับงานก่อสร้างโดยทั่วไป  ให้คำนวณจากอัตราร้อยละตามระบุในตารางหมายเลข  1  “อัตราค่าบริการวิชาชีพขั้นมูลฐาน”  โดยคิดเป็นอัตราก้าวหน้า ตัวอย่าง  อาคารประเภท  4  ราคาก่อสร้าง  35  ล้านบาท  ให้คำนวณหาค่าบริการวิชาชีพดังต่อไปนี้ 10 ล้านบาทแรก อัตราร้อยละ 6.50 เป็นเงิน   650,000  บาท 20 ล้านบาทถัดไป อัตราร้อยละ 5.50 เป็นเงิน 1,100,000  บาท  5 ล้านบาทที่เหลือ อัตราร้อยละ 4.75 เป็นเงิน   237,500  บาท รวมเป็นค่าบริการทั้งสิ้น 1,987,500  บาท 3.1.2 งานก่อสร้างต่อเติม *  การคิดค่าบริการวิชาชีพสำหรับงานก่อสร้างต่อเติม  ให้คิดค่าบริการเป็น  1.2 เท่าของค่าบริการวิชาชีพตามข้อ  3.1.1 *  งานก่อสร้างต่อเติม  หมายถึงการออกแบบงานก่อสร้างต่อเติมอาคารที่มีอยู่แล้วและการก่อสร้างต่อเติมจำเป็นจะต้องแก้ไขระบบโครงสร้างอาคารเดิมบางส่วน  และหรือจำเป็นจะต้องแก้ไขประโยชน์ใช้สอยของอาคารเดิมบางส่วน 3.1.3 งานก่อสร้างดัดแปลง **  การคิดค่าบริการวิชาชีพสำหรับงานก่อสร้างดัดแปลงให้คิดค่าบริการเป็น 1.4  เท่าของค่าบริการวิชาชีพตามข้อ  3.1.1 **   งานก่อสร้างดัดแปลง  หมายถึงการดัดแปลงแก้ไขประโยชน์ใช้สอยภายในอาคารที่มีอยู่แล้วจะโดยการแก้ไขเพิ่มเติมระบบโครงสร้างหรือไม่ก็ตาม 3.1.4 งานก่อสร้างที่ใช้แบบซ้ำกัน  งานก่อสร้างที่ใช้แบบซ้ำกันโดยไม่ต้องเขียนแบบใหม่ และทำการก่อสร้างในบริเวณเดียวกันให้คิดค่าบริการวิชาชีพดังต่อไปนี้ . หลังที่  1  คิดค่าบริการ  100  เปอร์เซ็นต์ของค่าบริการ  ตามข้อ  3.1.1 . หลังที่  2  คิดค่าบริการ    50  เปอร์เซ็นต์ ของค่าบริการ ตามข้อ  3.1.1 . หลังที่  3  ถึง  หลังที่    5   คิดค่าบริการหลังละ  25  เปอร์เซ็นต์ของค่าบริการตามข้อ  3.1.1 . หลังที่  6  ถึง  หลังที่  10   คิดค่าบริการหลังละ  20  เปอร์เซ็นต์ของค่าบริการตามข้อ  3.1.1 . หลังที่  11  ขึ้นไปคิดค่าบริการหลังละ  15  เปอร์เซ็นต์ของค่าบริการตามข้อ  3.1.1 3.2 การติดต่อค่าบริการวิชาชีพโดยคำนวณจากเวลาทำงาน การคิดค่าบริการวิชาชีพโดยคำนวณจากเวลาการทำงานนี้  ให้ใช้เฉพาะงานที่ไม่สามารถคิดค่าบริการวิชาชีพเป็นอัตราร้อยละตามข้อ  3.1  ได้  เช่น  การจัดทำผังแม่บท  การให้คำปรึกษา  การอำนวยการก่อสร้างเป็นต้น  การคิดค่าบริการวิชาชีพโดยคำนวณจากเวลาทำงานนี้ให้คำนวณจากอัตราค่าบริการต่อเดือนของเจ้าหน้าที่  คูณด้วยเวลาทำงานของเจ้าหน้าที่ที่ปฎิบัติงานเกี่ยวกับโครงการนี้และบวกด้วยค่าใช้จ่ายโดยตรงอื่นๆ 3.2.1 อัตราค่าบริการต่อเดือนของเจ้าหน้าที่  อัตราค่าบริการต่อเดือนของเจ้าหน้าที่นี้รวมถึงค่าใช้จ่ายเงินเดือน     ค่าสวัสดิการพนักงาน และค่าดำเนินงานสำหรับงาน ซึ่งโดยปกติอัตราค่าบริการต่อเดือนของเจ้าหน้าที่  จะมีค่าเท่ากับ  2.145 – 2.5 เท่าของอัตราเงินเดือนพนักงานนั้นๆ  (ค่าสวัสดิการพนักงานประมาณ 35 – 40 เปอร์เซ็นต์ของอัตราเงินเดือน ค่าดำเนินงานสำนักงานประมาณ  60 – 90  เปอร์เซ็นต์และค่ากำไร  10  เปอร์เซ็นต์) 3.2.2 ค่าใช้จ่ายโดยตรงอื่นๆ  สถาปนิกจะคำนวณค่าใช้จ่ายโดยตรงอื่นๆ  ตามที่สถาปนิกจะต้องจ่ายสำหรับการให้บริการตามโครงการนี้  เพิ่มจากบริการวิชาชีพตามเวลาทำงานของเจ้าหน้าที่ตามข้อ 3.2.1 ดังต่อไปนี้ . ค่าพิมพ์แบบและเอกสารอื่นๆ . ค่าเดินงาน  ค่าเบี้ยเลี้ยงและค่าที่พัก . ค่าติดต่อสื่อสาร . ค่าจัดเตรียมประมาณการราคากลาง . ค่าใช้จ่ายในการทำหุ่นจำลอง . ค่าใช้จ่ายในการวิเคราะห์โครงการด้านเศรษฐกิจ . ค่าใช้จ่ายสำรับผู้เชี่ยวชาญแขยงอื่นๆ  ที่จำเป็น . ค่าสำรวจทางสนาม . ค่าใช้จ่ายอื่นๆ  ที่สถาปนิกสามารถแสดงหลักฐานแก่เจ้าของงาน 3.3 การจ่ายเงินค่าบริการวิชาชีพ สถาปนิกจะเบิกเงินค่าบริการวิชาชีพเป็นงวดๆ  ดังต่อไปนี้ งวดที่  1 อัตราร้อยละ      5 ของค่าบริการวิชาชีพ  เมื่อสถาปนิกตกลงเข้ารับทำงาน งวดที่  2 อัตราร้อยละ    20 ของค่าบริการวิชาชีพ  เมื่อสถาปนิกส่งมอบเอกสารการวางเค้าโครงการออกแบบและการออกแบบร่างขั้นต้น  ตามระบุในข้อ 2.1 งวดที่  3   อัตราร้อยละ    20 ของค่าบริการวิชาชีพ  เมื่อสถาปนิกส่งมอบเอกสารแบบร่างขั้นสุดท้าย  ตามระบุในข้อ  22 งวดที่  4 อัตราร้อยละ    40 ของค่าบริการวิชาชีพ  ระหว่างดำเนินการออกแบบรายละเอียด  โดยสถาปนิกจะเบิกเงินเป็นงวดๆ  ตามที่ตกลงกัน งวดที่  5 อัตราร้อยละ    15 ของค่าบริการวิชาชีพ  ระหว่างดำเนินการก่อสร้าง  โดยสถาปนิกจะเบิกเงินเป็นงวดๆ  ตามที่ตกลงกัน หมายเหตุ การเบิกเงินค่าบริการวิชาชีพงวดที่  1  ให้คำนวณจากประมาณการราคากลางที่เจ้าของงานกำหนด  งวดที่  2  ถึง  งวดที่  4  ให้คำนวณจากประมาณการราคาค่าก่อสร้างที่สถาปนิกจัดทำตามข้อ  2.1.4  เงินค่าบริการวิชาชีพที่จ่ายแล้วทั้ง  4  งวดและเงินส่วนที่เหลือ  สถาปนิกจะแก้ไขจำนวนเงินให้กู้ต้องเมื่อทราบราคาค่าก่อสร้าง 3.4 การคิดค่าบริการวิชาชีพเพิ่มจากค่าบริการวิชาชีพขั้นพื้นฐาน สถาปนิกจะคิดค่าบริการวิชาชีพเพิ่มจากค่าบริการวิชาชีพขั้นมูลฐานในกรณีดังต่อไปนี้ 3.4.1 ในกรณีที่เจ้าของงานมีความประสงค์จะให้สถาปนิกเกินกว่า  1  สำนักงานร่วมปฏิบัติในโครงการเดียวกัน  สถาปนิกจะคิดค่าบริการวิชาชีพเพิ่มจากค่าบริการวิชาชีพขั้นมูลฐานอีกร้อยละ  25   3.4.2 ในกรณีที่เจ้าของงานมีความประสงค์จะแยกงานวิศวกรรมสาขาหนึ่งสาขาใด หรือทุกสาขาไปให้สำนักงานอื่นดำเนินการสถาปนิกมีหน้าที่เพียงเพื่อประสานงานเท่านั้น  สถาปนิกจะคิดค่าบริการวิชาชีพในการประสานงานเท่ากับร้อยละ  30  ของค่าบริการวิชาชีพในสาขานั้นๆ 3.4.3 ในกรณีที่เจ้าของงานเปลี่ยนแปลงแก้ไขแบบแปลนรายละเอียดให้ผิดไปจากแบบเปลนที่ได้รับอนุมัติแล้แต่ละขั้นตอน สถาปนิกจะได้รับค่าบริการวิชาชีพเพิ่มเติมตามค่าใช้จ่ายจริงที่สถาปนิกจะต้องเสียไป  โดยคำนวณจากเวลาทำงานตามข้อ  3.2 3.4.4 ค่าใช้จ่ายในการเดินทางและที่พัก  สำหรับเจ้าหน้าที่ที่ปฏิบัติงานตามโครงการนี้  ในกรณีที่จำเป็นจะต้องเดินทางออกนอกเขตกรุงเทพมหานคร  รวมทั้งค่าติดต่อสื่อสารด้วย 3.4.5 ค่าบริการพิเศษอื่นๆ  นอกเหนือจากการบริการขั้นมูลฐานตามระบุในหมวดที่  2  สถาปนิกจะคิดค่าบริการเพิ่มเติมตามค่าใช้จ่ายจริง โดยคำนวณจากเวลาทำงานตามข้อ 3.2 ประเภทของงาน งานประเภทที่    1 การออกแบบตกแต่งภายใน  การออกแบบผลิตภัณฑ์สถาปัตยกรรมและครุภัณฑ์ งานประเภทที่    2 พิพิธภัณฑ์  อนุสาวรีย์  อาคารอนุสรณ์ที่มีแผนแบบวิจิตร  อาคารทางศาสนา  (วัด  โบสถ์   วิหาร) งานประเภทที่    3 บ้านพักอาศัย  อาคารประเภทโรงเรือนสลับซับซ้อนที่มีส่วนใช้สอยของอาคารหลายๆ ประเภท รวมกันตั้งแต่  3  ประเภทขึ้นไป  ทั้งนี้ไม่นับรวมงานประเภทที่  1  และงานภูมิสถาปัตย์ งานประเภทที่    4 โรงพยาบาล  อาคารห้องปฏิบัติการ  รัฐสภา  ศาลาท้องถิ่น  วิทยาลัย  มหาวิทยาลัย  หอสมุด   โรงแรม  โมเต็ล  ธนาคาร  อาคาร  ชุดพักอาศัย  โรงภาพยนตร์  สนามกีฬาในร่ม งานประเภทที่   5 อาคารสำนักงาน อาคารสรรพสินค้า  สถานที่กักกัน  สถานพักฟื้น  หอพัก  โรงเรียน   อาคาร  อุตสาหกรรม  สถานบริการรถยนต์ งานประเภทที่    6 อัฒจันทร์  โรงพัสดุ  คลังสินค้า  อาคารจอดรถ  ห้องแถว  ตลาด ข้างบนเป็นส่วนหนึ่งที่คัดมาจากเอกสารของสมาคมสถาปนิกสยาม  ...... ลอง Download ตัวเต็มไปศึกษาดูได้ครับ http://www.asa.or.th/download/03media/05misc/designfee.zip จากคุณ : Mong. - [ 27 มิ.ย. 48 22:19:55 ]

ความคิดเห็นที่ 3 ถ้าจะประมาณว่าค่าบริการวิชาชีพเป็นค่าใช้จ่ายเท่าใดนั้น  ประเมินขั้นต้นจะคิดจากพื้นที่ใช้สอย  และราคาค่าก่อสร้างโดยประมาณตามประเภทของอาคารครับ ถ้าเป็นบ้านพักอาศัยชั้นเดียว  ค่าก่อสร้างอาจอยู่ประมาณ 6,000-8,000 บาทต่อตารางเมตร  ถ้าเป็นบ้านเดี่ยว 2-3 ชั้น  ค่าก่อสร้างจะอยู่ประมาณ 8,000-12,000 บาทต่อตารางเมตร  อาจมากหรือน้อยกว่านี้  ขึ้นอยู่กับวัสดุที่เลือกใช้  และราคาวัสดุในท้องตลาดในขณะนั้นด้วย ...... ถ้าเวลาจะคิดกันคร่าวๆก็ตารางเมตรละหมื่นครับ  หนึ่งร้อยตารางเมตรก็เป็นมูลค่างานก่อสร้างหนึ่งล้านบาท  แล้วจึงนำมาคิดเป็นค่าบริการวิชาชีพตามตารางข้างบน (ในกรณีนี้ก็เข้าข่ายอาคารประเภทที่ 3)  โดยค่าบริการดังกล่าวจะรวมถึงค่าใช้จ่ายในส่วนของวิศวกรไว้ด้วยแล้วครับ  สุดท้ายจะต่อรองกันอย่างไรก็อยู่ที่ความพึงพอใจของเจ้าของโครงการและผู้รับงานออกแบบครับ จากคุณ : Mong. - [ 27 มิ.ย. 48 22:34:11 ]

ความคิดเห็นที่ 4 ส่วนใหญ่ก็อยู่กับการตกลงระหว่างสถาปนิกกับเจ้าของบ้านครับ จากคุณ : bigwores - [ 29 มิ.ย. 48 09:45:51 ]

ความคิดเห็นที่ 5 จะเอาของเพื่อนหนูไหมค่ะ ของหนู 174 ตรม ทำ2 ชุด ก่อนสร้างชุด กับขออนุญาติชุด 2x,xxxมีรางวัลการันตีด้วยนะค่ะ จากคุณ : nunom - [ 29 มิ.ย. 48 12:58:31 ]

ความคิดเห็นที่ 6 ถ้างบน้อยแค่หมื่นกว่าๆ จะหาสถาปนิกมาออกแบบให้ได้มั้ยคะ รบกวนขอแบบบ้านน่ารักๆ มีใครมีตัวอย่างบ้างคะ จากคุณ : หนูดี (Pasera) - [ 29 มิ.ย. 48 17:56:45 ]

ความคิดเห็นที่ 7 ถ้างบน้อยๆลองหาบริษัทที่ขายแบบบ้านดูสิครับ หาในเน็ตนี่แหละลอง search ดู มีแบบให้เลือกเยอะ ครบถ้วนเลยด้วย ที่เขาทำถูกได้เพราะเขาขายปริมาณครับ จากคุณ : อืมม... - [ 29 มิ.ย. 48 18:13:33 ]