ความคิดเห็นที่ 1 4. หากทางโครงการยังดึงดันที่จะให้ทำการโอนเสียก่อน ก็กลับไปข้อ 1 ให้ทำรายการ ทุกอย่างออกมาเป็นลายลักษณะอักษร แล้วทำการตรวจเช็คงานเสียก่อนที่จะรับบ้าน ผมมีรายการวิธีตรวจเช็คอย่างง่ายๆ เบื้องต้นอาจจะไม่ครบถ้วนตามกระบวนแต่หน้าจะ เป็นแนวทางให้ท่านอื่นๆ ได้นำไปใช้บ้าง เช่นดังต่อไปนี้ เรื่องน้ำ อุปกรณ์ที่ต้องมี 1. กระป๋องน้ำ 2. ผ้าเช็ดเท้า 3. กล้องถ่ายรูป (เพื่อถ่ายเอาไว้เป็นหลักฐาน) 1. เริ่มจากน้ำ ให้ไปเปิด-ปิด ก๊อกน้ำทุกหัว (ย้ำว่าทุกหัว) ในบ้านแล้วลองปิดดูว่าน้ำรั่ว หรือไม่ มีรอยรั่วจากตรงไหนบ้าง หากปิดก๊อกน้ำทั้งบ้านแล้ว ให้เดินไปที่ มิเตอร์น้ำ ไป ดูว่า มิเตอร์หมุนหรือไม่ หากมิเตอร์หมุนให้ทำการตรวจเช็คแสดงว่ามีท่อน้ำรั่วที่ไหน สักแห่งในบ้าน [ห้องที่มีก๊อกน้ำ ห้องน้ำทุกห้อง อ่างล้างหน้า สายชำระ ชักโครก ห้องครัว (ตาม sink ล้างจาน) สนามพื้นหน้าบ้าน (ก๊อกน้ำฉีดรดน้ำต้นไม้) ] 2. เอากระป๋องน้ำไปด้วย ใบใหญ่ๆ ที่ใส่น้ำได้สัก 5 ลิตรเป็นอย่างน้อย แล้วเติมน้ำใส่ กระป๋อง เอาไปเททุกที่ที่มีทางระบายน้ำว่าน้ำระบายออกได้สะดวกหรือไม่ มีการขังหรือ อุดตันตรงไหนหรือเปล่า (ห้องน้ำทุกห้อง ระเบียงห้อง หน้าบ้าน) 3. ปั้มน้ำ ให้ลองเปิดน้ำดูแล้วเดินไปที่ปั้มน้ำว่ามีเสียงการทำงานของปั้มหรือเปล่า น้ำ แรงแค่ไหน 4. รายการของที่ต้องมีในห้องน้ำ 4.1 อ่างล้างหน้า พร้อมก๊อกน้ำ 4.2 ชักโครง และสายชำระ 4.3 ที่ใส่กระดาษชำระ 4.4 ที่แขวนผ้าเช็ดตัว 4.5 ก๊อกน้ำและฝักบัว 4.6 ฝาปิดท่อน้ำแบบกันกลิ่น เรื่องไฟฟ้า อุปกรณ์ที่ต้องมี 1. ไขควงวัดไฟ 2. ไดร์เป่าผม 3. ไขควง 4 แฉก 4. รองเท้าแตะ หรือ รองเท้าที่เป็นพื้นยาง 5. ถุงมือหนาๆ เอาที่กะว่าใส่แล้วยังขยับนิ้วได้ตามปกติ 6. บันไดยาวๆ เอาแบบที่พาดได้ อย่างน้อยต้องมีบันไดไปด้วยสูงสัก 2.5 เมตรกำลังดี เอาไว้ปีนดูหลอดไฟ แล้วก็ขึ้นใต้หลังคา 7. ไฟฉาย 8. กล้องถ่ายรูป (เหตุผลเดิม) หมายเหตุ - ขณะทำการเช็คไฟให้ใส่รองเท้าและถุงมือเพื่อความปลอดภัย 1. เรื่องการเช็คไฟฟ้า ไม่ยากเลย ทำเหมือนกับน้ำ คือ เดินเปิด-ปิดไฟทุกดวงในบ้าน มีดวงไหนขาดไปหรือเปล่า ถ้าขาดให้เปลี่ยนให้ทันที หรือว่า จะย้ายดวงไฟตรงไหน ให้ หรือจดเอาไว้แล้วเพิ่มในรายการตรวจรับบ้านได้ 2. ปลั๊กไฟให้เอาไขควงวัดไฟจิ้มที่ น๊อต ดูว่ามีไฟรั่วมาที่น๊อตหรือเปล่า หลังจากนั้น ให้ ใช้ไขควง 4 แฉกเปิดปลั๊กไฟทุกจุดออกมาดูว่าเค้ามีการเดินไฟเอาไว้กี่เส้น ต้องมีสาย ดินต่อเอาไว้ เปิดออกมาแล้วจะเห็นสายไฟ ต้องมี 3 เส้น พอเสร็จแล้วให้เอาไดร์เป่าผม เสียบแล้วลองใช้ดูว่ามีปลั๊กไฟอันไหนบ้างไม่มีไฟ 3. เดินไปดูที่ห้องน้ำมีการเดินสายไฟเอาไว้ให้สำหรับ เครื่องทำน้ำอุ่นหรือยัง หรือ หากห้องไหนมีอ่างอาบน้ำแล้วคุณจำเป็นต้องใช้เครื่องทำน้ำร้อน ก็ต้องให้เค้าเดินสาย ไฟให้ก่อนที่จะทำการตรวจรับมอบบ้าน หรือ เป็นไปได้ให้เขียนอยู่ในสัญญาก็ได้ ว่าให้ เดินสายไฟให้ฟรี (สิ่งของพวกนี้เราไม่จำเป็นต้องเสียเงิน) แล้วการเดินสายไฟพวกนี้ก็ เหมือนกันให้เดิน 3 เส้น (มีสายดิน) แล้วที่สำคัญ ต้องมี breaker ให้ด้วย อยู่หน้า ห้องน้ำก็ได้ หากโครงการบอกว่า ตู้ไฟเดียวนี้เค้าแยกจุดให้แล้วก็ไม่ต้องไปสนใจ ให้ เค้าทำให้เราให้ได้ เพราะหากไฟดูดตายขึ้นมาคนพูดเค้าไม่ได้มาตายกับเราด้วย 4. ให้ปีนขึ้นไปดูใต้หลังคา ก่อนจะปีนให้เอาปิด main breaker แล้วเอาไฟฉายขึ้น ไปด้วยมีการร้อยสายไฟเอาไว้ในท่อให้เราหรือเปล่า หากไม่มีให้ทำด้วย ไม่ใช่ร้อยสาย ไฟในท่อเฉพาะในกำแพงอย่างเดียว ใต้ฝ้าก็ต้องร้อยท่อให้เราด้วย เพราะหากหลังคา รั่วน้ำมาโดนสายไฟจะเป็นอันตรายกับบ้านและเครื่องใช้ไฟฟ้าของท่านได้ สายไฟ MAIN อย่างน้อยต้องเป็น 16 square/mm หากสูงกว่านี้ได้ยิ่งดี และสายไฟ main ต้องมีไม่รอยทำการตัดต่อเป็นอันขาด หากมีการตัดต่อให้ทางโครงการเปลี่ยนให้ได้ เพราะอันตรายมาก มีโอกาสทำให้ไฟฟ้าลัดวงจรแล้วเกิดเพลิงไหม้ได้สูง 5. ปิดไฟให้หมดทั้งบ้าน (ไม่ต้องปิด main breaker) แล้วไปดูที่มิเตอร์ไฟว่ามีไฟวิ่ง อยู่หรือเปล่า หากมิเตอร์ยังวิ่งแสดงว่ามีไฟรั่วให้ทำการตรวจหาแล้วทำการแก้ไขเสียก่อน 6. หากทางโครงการแถมติดแอร์ให้ฟรี ให้ทำดังนี้ ให้เปิดแอร์และอุปกรณ์เครื่องใช้ ไฟฟ้าที่จะสามารถเปิดได้ เปิดให้หมดพร้อมกันทุกตัว สักประมาณ 1 ชั่วโมง แล้วเดิน ไปดูที่มิเตอร์ไฟว่า มันวิ่งแบบน่ากลัวหรือเปล่า หมุนติ้วๆ เป็นลูกข่างหรือเปล่า เพื่อทำ การเช็คได้ว่ามิเตอร์จะทำการรับการใช้งานได้หรือเปล่า แอร์ต้องไม่ตัด อุปกรณ์ ทุกอย่างต้องไม่ตัด 7. สายดินของ main breaker ถามเค้าว่าฝังเอาไว้ตรงจุดไหน ส่วนใหญ่ 80-90% จะฝั่งให้แต่ไม่ลึก ตามมาตรฐานแล้วต้องฝั่งให้ลึกอย่างน้อย 2 เมตร ส่วนใหญ่จะมองไม่ เห็นเค้าจะบอกว่าเทปูนทับไปแล้ว หากเป็นไปได้ลองเช็คเรื่องนี้ดู ว่าเค้าฝังลงไปลึกเท่า ไหร่ หรือไม่ก็ ให้ฝังให้ใหม่ อันนี้ยอมเสียเงินเองก็ได้ เรื่องสำคัญมากเรื่องสายดิน โครงการที่ผมซื้อเนี่ย เค้าฝังเอาไว้แค่ 2 คืบ ผมเสียเงินฝังเองเลย เป็นท่อทองแดง เส้นผ่าศูนย์กลางประมาณ น้อยก้อยผู้ชายตัวโตๆ เห็นจะได้ แล้วใช้ค้อนปอนด์ตอกลง ดินให้ลึกถึงชั้นดิน อย่างน้อยต้องมี 2 เมตร 8. หลอดไฟ (downlight) ให้ต่อรองให้ใส่เป็น หลอดประหยัดไฟ หากได้จะดีมาก เพราะหลอดพวกนี้ราคาค่อนข้างสูง 1 หลอด ประมาณ 100 กว่าบาท แล้วแต่ยี่ห้อและ ขนาดของหลอดไฟด้วย หากมีหลอดไฟสัก 30 หลอด ก็ต้องเสียเงินไปประมาณ เกือบๆ 4 พันแล้ว 9. ปลั๊กไฟนอกอาคาร ต้องเป็นปลั๊กไฟที่มีตัวปิดกันน้ำให้ด้วย เพราะเวลาฝนตกหรือ ฝนสาดจะได้ไม่เป็นอันตราย 10. กระดิ่งไฟหน้าบ้าน ให้ไขออกมาดูว่าเดินไฟ 3 เส้นหรือเปล่า เป็นรุ่นที่มียางกันน้ำ หรือไม่ หรือมีกล่องครอบกันน้ำหรือเปล่า สำคัญมากๆ เพราะ หากกระดิ่งไฟหน้าบ้าน เกิดชื้นขึ้นมา จะทำให้ ท่านที่ติด กล่อง safe-t-cut หรือกล่องยี่ห้ออื่นก็ได้ ไฟจะตัด ตลอดหากกระดิ่งชื้น จริงๆ แล้วไม่ต้องติดก็ได้ครับ safe-t-cut เปลืองเงินโดยใช่เหตุ หากท่านไปมีใช้อยู่แล้วเกิดปัญหาว่า safe-t-cut ตัดบ่อย 90 กว่า % มาจากสาเหตุนี้ ทั้งนั้นเลยครับ 11. ไฟนอกอาคาร หรือ ไฟรอบๆ บ้านควรมีเอาไว้รอบบ้าน ดีกว่านะครับ แล้วท่านที่ ต้องการเปิดไปหน้าบ้านให้ไปซื้อสวิทช์เปิดไฟอัตโนมัติ มาให้ช่างโครงการติดก็ได้ครับ ไม่ยากแล้ว อย่าลืม เขียนเป็นลายลักษณะอักษร แก้ไขเมื่อ 06 ก.ย. 48 19:48:06 จากคุณ : Fire Inspector - [ 6 ก.ย. 48 00:04:00 ]

ความคิดเห็นที่ 2 งานพื้น อุปกรณ์ที่ต้องมี 1. ถุงเท้า 2. เหรียญบาท 3. ลูกแก้ว สักประมาณ 20-30 ลูก 4. กระดาษกาว 5. กล้องถ่ายรูป (ถ่ายเป็นหลักฐาน) 1. ให้เดินลากเท้าเปล่าก่อนดูว่ารอยกระเบื้อง แกรนิต หรือหินอ่อนหรือ แผ่นไม้ หรือ ไม้ปาร์เก้ที่ปูนั้นเรียบเสมอดีหรือไม่ หลังจากนั้นให้ใส่ถุงเท้าแล้วเดินลากไปตามพื้น เช่นเดิม จะได้รู้ว่ามีรอยอีกหรือเปล่า และตามร่องที่ปูสะอาดหรือเปล่า 2. ให้ใช้เหรียญบาทเคาะดูพื้นว่ามีเสียงพื้นโปร่งหรือเปล่า หากมีให้นำกระดาษกาว แปะทำเครื่องหมายเอาไว้ 3. ให้วางลูกแก้วไปบนพื้นหากเป็นไปได้ ควรวางห่างกันอย่างน้อย 10 เซนติเมตร แล้วดูว่าลูกแก้วไหลไปทางไหน หากไหลรวมกันแสดงว่า พื้นเป็นหลุม หากจุดไหนไม่มี ลูกแก้วอยู่แสดงว่าพื้นปูด ให้เอากระดาษกาวแปะเอาไว้ เหมือนเดิม หมายเหตุ - การเคาะอย่ารุนแรงมากแล้วให้เคาะกระเบื้องทุกแผ่นที่ปูได้จะดีมากๆ ไม่ ว่าจะเป็นพื้นห้องหรือ ห้องน้ำรวมทั้งผนังห้องน้ำที่ปูกระเบื้องด้วย รวมถึงพื้นปาร์เก้ด้วย นะจ๊ะ ป.ล. พื้นลามิเนต อย่าไปเคาะมันนะ ไม่มีผล 555 งานกำแพง อุปกรณ์ที่ต้องใช้ 1. ไม้บรรทัด 2. ไฟฉาย 3. กุญแจบ้านทั้งหลัง 1. ให้เดินดูกำแพงว่าสะอาดดีหรือไม่ wall paper ที่ติดเอาไว้เรียบเสมอกันดีหรือเปล่า ดูให้ละเอียดๆ นะ ให้เอาหน้าแนบดูกับกำแพงว่าเรียบเสมอกันดีหรือเปล่า มีกำแพงบุบ หรือโป่งหรือเปล่า 2. ตามขอบบัวติดผนังให้เอาไม้บรรทัดวางลงกับพื้นแล้วเลื่อนเล่นเป็นเหมือนรถไฟ หากมีการโป่งหรือเว้าตัวของบัวคุณจะเห็นช่องได้ที่อยู่ระหว่างไม้บรรทัด กับขอบบัว 3. สีนอกอาคารดูให้ทั่วว่ามีรอยร้าวหรือเปล่า มีรอยน้ำหรือเปล่าหากมีแสดงว่าน้ำรั่วให้ หาสาเหตุโดยด่วน 4. ตามประตูและหน้าต่างให้ลองเปิดปิดดูทุกบาน ดูว่ามีการทรุดตัวของประตูหรือ หน้าต่างหรือเปล่า ลองปิดแบบปล่อยให้ประตูปิดเองจะรู้ได้ทันที ให้ปิดประตูแล้วเอา ไฟฉายส่องดูว่ามีแสงลอดหรือเปล่า ลอง lock แล้วเปิดดูด้วยกุญแจทุกดอกดูว่าใช้งาน ได้หรือเปล่า 5. หากมีมุ้งลวดให้ตรวจดูว่ามีรอยขาดหรือเปล่า หากมีให้เปลี่ยนทันที 6. ประตูรั้วหน้าบ้าน ลง lock ดีหรือเปล่า สามารถใช้งานได้จริงหรือเปล่า ลองเปิด และปิดดู แล้วลองดูว่าใส่แม่กุญแจได้หรือเปล่า ลองปิดดู สายโทรศัพท์ อุปกรณ์ที่ต้องมี 1. โทรศัพท์บ้าน อย่างน้อย 2 เครื่อง เอาแบบใช้ถ่านนะ พร้อมสายต่อ 2. เพื่อน คนสนิท หรือ คนทางบ้าน อย่างน้อยอีก 1 คนเช่นกัน 1. หลายๆบ้านที่ทางโครงการมีการเดินสายโทรศัพท์เอาไว้ให้ในกำแพง ให้เอา โทรศัพท์ไปต่อดู แล้วยกหูฟังดูแล้วลองคุยกันดู ว่าได้ยินหรือไม่ หมายเหตุ - การเช็คแบบนี้ไม่ต้องรอให้มีเบอร์โทรศัพท์ก่อนก็ได้ จากคุณ : Fire Inspector - [ 6 ก.ย. 48 00:04:30 ]

ความคิดเห็นที่ 3 ข้อเตือนใจ 1. อย่าเชื่อลมปาก ให้เขียนลงกระดาษและลงวันที่เอาไว้ด้วย 2. ถ่ายรูปเอาไว้เป็นหลักฐานทุกชิ้น 3. ให้ทำให้เสร็จก่อนโอน 4. อย่าเชื่อ โฟร์แมน ของโครงการโดยเด็ดขาด หมายเหตุ - ข้อ 1 สำคัญที่สุด หากคุณตรวจสอบของพวกนี้แล้วผ่านไปได้ ผมก็ยินดีด้วยกับการที่คุณไม่ต้องตกเป็น เหยื่ออีกคนหนึ่งของโครงการพวกนี้ไปได้ มันคงเป็นความซวยของประชาชนที่ซื้อบ้าน กับคนพวกนี้ bank ก็สนใจแต่ปล่อยกู้ รัฐบาลก็สนใจแต่อยากให้คนออกมาใช้เงิน แต่ ไม่ออกมาดูเลยว่าโครงการพวกนี้ทำอะไรกับผู้บริโภคบ้าง อยากให้รัฐบาลหันมาสนใจ การขายบ้านของคนพวกนี้ดูบ้างว่าประชาชนมีปัญหาอะไรกันบ้าง ส่วนหน่วยงานรัฐบาล (ส.ค.บ.) ก็ทำอะไรคนพวกนี้ไม่ได้ (ส.ค.บ. = ส่งเสริมความบรรลัย) ปล่อยให้คนพวก นี้ลอยนวล ต้องเกิดเรื่องขึ้นมาก่อน ไม่ออกกฏหมายออกมารองรับ กับสิ่งที่ผู้บริโภคต้อง เสียไป ไม่ใช่เพียงบ้านเท่านั้น รถยนต์ก็เหมือนกัน สินค้าอื่นๆ ก็เช่นกัน หากให้คน พวกนี้ขายของไม่มีคุณภาพแบบนี้ออกมาใครเค้าอยากจะเอาเงินออกมาใช้กันล่ะ ภาษีก็ เสียให้ถูกต้อง แต่ไม่ได้อะไรกลับคืนมาเลย (ในความรู้สึก) พอมีเรื่องขึ้นมาก็ได้แต่ ออกมาบอกว่าตั้งคณะกรรมการสอบสวนแล้วก็ หายเข้าสวนไป จะออกกฏหมายมาก็ไม่ได้ เพราะพวกท่านๆ ทั้งหลายที่เป็นนักการเมืองก็มีกิจการพวกนี้ซะส่วนใหญ่ เหมือนกับ ช่วยเหลือพรรคพวกกันเอง แล้วเมื่อไหร่ประชาชนคนไทยจะได้รับผลประโยชน์ ส่วนต่อไปนี้เป็นตัวอย่างเล็กๆ น้อยๆ ที่ผมได้เจอะเจอมา พื้นไม่เรียบ ร่องพื้นไม่ได้อุด อุดก็ไม่ได้ดี ประตูรั้วไม่ลง lock รั้วร้าว บันไดสีไม่เท่ากัน wall paper เป็นรอย ไม่เรียบ ไม่สะอาด น้ำในห้องน้ำไหลไม่ลง สายไฟเดินไม่ครบ 3 เส้น กระเบื้องผนังนอกอาคารไม่เรียบร้อย งานปิดปูนนอกอาคารไม่เรียบร้อย โครงการผมโอนตั้งแต่ เดือนมิถุนายน จนบัดนี้ยังไม่เสร็จเลยครับ 3 เดือนแล้ว ครับ แล้วโฟร์แมนของโครงการนี้ ผู้รับผิดชอบ ในการซ่อมบ้านของลูกบ้าน ไม่จี้ไม่เร่งไม่ทำ ผมคงโง่เอง ไปเป็นหนี้ bank ตั้งมากมายเพื่อให้คนพวกนี้มาเอาเปรียบกัน ตัวผม พลาดแล้ว ไม่อยากให้ใครคนอื่นมาเป็นอย่างผม ยังมีรายการอื่นๆ อีกมากมายซึ่งเอามา ลงใน web นี้ไม่หมดแน่นอน ซึ่งคนที่แก้ปัญหาให้ผมนั้น เป็นผู้จัดการของโครงการนี้ หากผมไม่โทรหาเค้าป่านนี้บ้านผมคงไม่ได้ไปถึงไหนแน่ ที่เด็ดที่สุดคือ ผมโดนโฟร์ แมนคนนี้แหละครับ ต่อว่าใส่ผมเลยบอกว่า "อย่าเอาความเป็นลูกค้ามากดดันกัน ไม่ สนใจแล้ว ไม่ซ่อมให้แล้ว วันหยุดผม ผมจะหยุด ฯลฯ" น้ำเสียงที่เค้าพูดกับผมไม่ได้มี ความสุภาพเลย คือ ผมอยากให้เค้าเข้าใจว่า 3 เดือนนะครับ ผมไม่ตามเค้า รอให้งาน เสร็จ แต่พอผมโทรตามเค้ากับพูดกับผมแบบนี้หมายความว่ายังไง หมายความว่า ผม ต้องเสียเงินไป หลายล้านเพื่อมาซื้อบ้านแบบนี้เหรอ ไม่ซ่อมให้จนกว่าตัวเองจะพอใจ หรือไง แล้วมันเป็นความผิดผมใช่ไม๊ ที่บ้านเป็นแบบนี้ ณ เวลานี้ ผมไม่ให้เค้าเข้าบ้าน ผมมาทำอะไรอีกแล้ว ผมเห็นวันๆ ขี่มอเตอร์ไซค์ไปๆมาๆ กลับบ้านก่อนเวลาเลิกงาน งานเลิก 5 โมง แต่ 2.30 กลับบ้านแล้ว บางวันก็ไม่มา จะให้ผมตามกับใคร ทำงาน แบบนี้หมายความว่ายังไง แต่ผู้จัดการโครงการก็มา clear กับผมแล้วและสัญญาว่าจะ ไม่ให้เกิดแบบนี้ขึ้นอีก สุดท้ายขอเตือนเอาไว้นะครับ ให้ทำตามแบบข้างบน จะได้ไม่ ต้องมา "ซื้อบ้านพร้อมซ่อม" แบบผมและใครอีกหลายๆ คนที่เป็นเหยื่อของคนพวกนี้ ป.ล. ที่เข้ามาระบายและไม่ได้บอกชื่อโครงการนี้ ผมแค่อยากให้ประโยชน์กับคนอื่นๆ บ้าง ไม่ได้มีเจตนาเข้ามาทำลายชื่อเสียงของโครงการแต่อย่างใด อันเนื่องมาจาก สาเหตุของการไม่รับผิดชอบงานของโฟร์แมนแค่คนๆ เดียว แต่ถ้าหากทางโครงการยัง ไม่มีการกระทำอันใดที่จะทำให้บ้านของผมแล้วเสร็จ ผมคงต้องประจานชื่อของ โครงการนี้พร้อมรูปถ่ายการกระทำและสภาพของบ้านให้ประชาชนทั่วไปได้รับทราบ และจะได้ไม่มีเหยื่อรายใดเข้ามาเป็นเหมือนผมอีก จากคุณ : Fire Inspector - [ 6 ก.ย. 48 00:05:13 ]

ความคิดเห็นที่ 4 ตาลายแล้วคร้าบบบบ จากคุณ : ผ่านมา - [ 6 ก.ย. 48 00:24:08 A:62.150.170.22 X:62.150.170.22 TicketID:107245 ]

ความคิดเห็นที่ 5 ละเอียดดีจังค่ะ ^^ จากคุณ : InDePendent gr. - [ 6 ก.ย. 48 00:53:40 ]

ความคิดเห็นที่ 6 สงสัยต้อขอ sale ค้าง 2 คืน ไม่งั้น ตรวจไม่ได้ครบ อิอิ จากคุณ : ขี้เมื่อย (ขี้เมื่อย) - [ 6 ก.ย. 48 06:42:05 ]

ความคิดเห็นที่ 7 เอาเลยครับ ท่าน จขกท  อย่าปล่อยให้คนชั่วลอยนวลครับ ปล่อยให้คนดีดี ซึ่งอยากจะมีบ้านใจแทบขาด ดิ้นรนขวนขวายกู้หนี้ยืมสินมาซื้อบ้านในฝัน แล้วต้องพังทลายกับไอ้คนที่ไม่รับผิดชอบแบบนี้ (คนในโครงการทั้งหลายแหล่)  เป็นหนี้ก็กลุ้มพออยู่แล้ว ไหนจะต้องมารบราฆ่าฟันกะไอ้พวกนี้อีก  รวมพลังพวกเราครับ พวกที่เป็นหนี้เป็นสิ้นกู้ซื้อบ้านที่ไม่ได้มาตราฐาน ทำแบบขอไปที แถมแบบขอไปที แก้ไขแบบขอไปที ทำงานไปวัน (บางทีไม่ถึงวัน) ครับ เหมือนสุภาษิตที่ว่า ปลาเน่าตัวเดียว ตายทั้งครอก นะครับ จากคุณ : lor69 - [ 6 ก.ย. 48 08:20:35 ]

ความคิดเห็นที่ 8 ขอบคุณมาก...เป็นประโยชน์มากค่ะ โหวตกระทู้นี้ให้คุณด้วย...ท่านอื่นๆจะได้อ่านทั่วๆกัน จากคุณ : บะหมี่ and เกี๊ยว - [ 6 ก.ย. 48 08:35:39 ]

ความคิดเห็นที่ 9 โหวตครับ จากคุณ : mister_hang - [ 6 ก.ย. 48 08:50:51 ]

ความคิดเห็นที่ 10 ละเอียดดีมากค่ะ ขอบคุณนะคะ  เป็นประโยชน์มาก ๆ จากคุณ : Hercules-k - [ 6 ก.ย. 48 08:58:02 ]

ความคิดเห็นที่ 11 ดีมาก ๆ ครับ ขอให้ทุกท่านที่กำลังจะโอนบ้านเอาไปเป็นมาตรฐานได้เลยครับ ผมเจอมากับตัวเองก็เป็นแบบนี้ครับ ปัจจุบันต้องทำใจแล้วครับเนื่องจากโอนไปแล้ว ซ่อมเองสถานเดียว น้ำรั่ว น้ำซึม ระบบไฟเดินไม่ครบ ไม่เดินสายไฟแอร์ น้ำอุ่นมาให้ พื้นบ้านเอียง หน้าต่างบวมเมื่ออากาศชื้น ตอนนี้ก็ภาวนาให้โครงสร้างไม่เป็นอะไรก็พอ จากคุณ : พอเพียง - [ 6 ก.ย. 48 09:10:25 ]

ความคิดเห็นที่ 12 มีประโยชน์และนำไปใช้ได้ ขอบคุณค่ะ จากคุณ : Tiwanon48 - [ 6 ก.ย. 48 10:00:10 ]

ความคิดเห็นที่ 13 ดีครับดีมากเป็นประโยชน์กะเพื่อนคนอื่นที่ต้องการตรวจรับบ้านดีเลยครับผมเห็นด้วยน่ะ ถ้าไม่ดีอย่าโอน มันเร่งก็ช่างมันเงินเราครับ เราเป็นหนี้ไม่ได้ มันเป็นหนี้ จากคุณ : พ่อบีเกิ้ล - [ 6 ก.ย. 48 10:37:59 ]

ความคิดเห็นที่ 14 เอาใจช่วยนะคะ ยกมือให้อีกหนึ่งเสียง จากคุณ : Thewinner - [ 6 ก.ย. 48 11:17:19 ]

ความคิดเห็นที่ 15 โอโฮ้ พระเจ้ายอดมันจอร์จมาก !!!!! จขกท ให้รายละเอียดได้ดีมาก ๆ เลยครับ เป็นประโยชน์สำหรับผู้ที่กำลังจะตกเป็นเหยื่อ "บ้านพร้อมซ่อม" เป็นอย่างมากครับ จากคุณ : Amity (Amity) - [ 6 ก.ย. 48 11:58:15 ]

ความคิดเห็นที่ 16 ข้อแนะนำ 1.มีข้อเรียกร้องและท้วงติง ให้ทำเป็นลายลักษ์อักษรทุกครั้ง และขู่ว่า ถ้าไม่แก้ไข จะร้องสคบ. 2. ติดประกาศ ขายด่วน ถ้าโครงการยังอยู่ เพื่อประชด และให้ข้อมูลคนที่จะมาซื้อใหม่ ทราบข้อมูล แล้วผู้ซื้อใหม่จะได้ไปท้วงติง โครงการจะได้ ขายไม่ได้ หรือ เผื่อจะหันมาสนใจ ให้บริการหลังการขาย แก่ผู้ซื้อรุ่นก่อน ให้เป็นตัวอย่าง ถ้าเจ้าของโครงการรู้จักละอายบ้าง จากคุณ : เคยมาแล้ว - [ 6 ก.ย. 48 12:16:23 A:203.107.207.90 X: TicketID:010236 ]

ความคิดเห็นที่ 17 เป็นประโยชน์มากเลยค่ะ...ท่านอื่นๆจะได้เก็บไว้เป็นแนวทาง...ไม่ให้โดนเอาเปรียบเป็นรายต่อไปค่ะ... จากคุณ : ว่าน - [ 6 ก.ย. 48 12:22:26 ]

ความคิดเห็นที่ 18 เยี่ยมจริงๆครับสำหรับกระทู้นี้ voteให้ครับ จากคุณ : เด็กหงส์ - [ 6 ก.ย. 48 14:18:49 A:203.146.197.126 X: TicketID:101562 ]

ความคิดเห็นที่ 19 ขอให้เรื่องร้ายผ่านไปโดยไวค่ะ จากคุณ : ว่านน้ำ - [ 6 ก.ย. 48 15:24:41 ]

ความคิดเห็นที่ 20 เศร้าใจไปกับเจ้าของกระทู้ด้วยครับ ขอโหวตให้คนนึงครับ ขอให้ผลบุญจากการที่โพสต์ข้อความที่มีประโยชน์จงส่งให้เจ้าของกระทู้มีความสุขกับบ้านในเวลาอันใกล้ด้วยครับ จากคุณ : CodeTraiblazer - [ 6 ก.ย. 48 17:43:26 ]

ความคิดเห็นที่ 21 ขอขอบคุณทุกๆ ท่านที่ให้กำลังใจครับ วันนี้เข้าไปดูที่บ้านมา ทำให้เกือบหมดแล้วครับ คราวนี้ส่งช่างมาทำให้อย่างเรียบร้อย ผมเองไม่เข้าใจคนพวกนี้เหมือนกันนะ ว่าทำไมนะ พูดดีๆ ด้วยไม่ชอบกันหรือไง ต้องให้ร้องเรียน ต้องให้มีเรื่องถึงจะทำให้ เอ้อ....เข้ามาเพิ่มเติมให้อีกนิดนึงครับ พอดีลืม ตรวจงานใต้หลังคา อุปกรณ์ที่จะต้องมี 1. เหมือน ตรวจงานไฟฟ้าทุกประการ 2. ตรวจงานอันนี้เป็นหน้าฝนได้จะดีมากๆ 3. หากไม่ใช่หน้าฝน จะตรวจเช็คได้ลำบาก เพราะ ท่านต้องหาสายน้ำพร้อมกับเครื่องปั้มน้ำแรงดันสูง มาประจำตัวด้วย 1. เริ่มด้วยการปืนขึ้นไป ให้ปิด main breaker ก่อนด้วยนะครับ แล้วก็อย่าลืมถุงมือและรองเท้าพื้นยาง ตอนที่ขึ้นไปใต้หลังคาให้ระวัง อย่าไปเหยียบที่โครงฝ้านะครับ ให้เหยียบที่ โครงเหล็กของหลังคาเท่านั้น (โดยเด็ดขาด) เพราะหากไม่เช่นนั้นแล้ว ร่างท่านอาจจะลงไปกองอยู่ที่พื้นด้านล่างได้ หลังจากนั้นให้ใช้ไฟฉายส่องไปให้ทั่วๆ ดูว่า มีแสงลอดมาจากด้านนอกไม๊ (ตามกระเบื้องหลังคา) หากมีเนี่ยให้ทางโครงการรีบมาอุดซะ เพราะ มีโอกาสสูงมากๆ ที่น้ำอาจจะเข้ามาทางนั้นได้เวลาฝนตกหนักๆ 2. หากใต้หลังคามีฉนวนกันความร้อนแล้ว (ส่วนใหญ่จะเป็นแบบแผ่นฟรอยบางๆ) หากมีรอยฉีกขาดให้ทางโครงการมาปะให้ด้วยนะครับ 3. แล้วก็ลองสักเกตดูสายไฟด้วยนะครับ ต้องร้อยอยู่ใต้โครงเหล็กหลังคานะครับ ไม่ใช่ร้อยอยู่เหนือโครงเหล็ก เพราะหากมีไฟช๊อตขึ้นมา ก่อนที่ท่านจะปีนขึ้นไปได้ ไฟอาจจะช๊อตท่านตกลงมาซะก่อนล่ะครับ ป.ล. ดีใจมาก ที่ทุกๆท่านมาให้กำลังใจ หากมีการตรวจเพิ่มเติม จะนำมาโพสให้ทราบนะครับ พอดีตอนนี้หัวตันแล้วครับ จากคุณ : Fire Inspector - [ 6 ก.ย. 48 19:42:14 ]

ความคิดเห็นที่ 22 พวกที่เป็นหนี้เป็นสิ้นกู้ซื้อบ้านที่ไม่ได้มาตราฐาน....ฟังดูน่าเห็นใจ...แต่พอเป็นความศาลกลับย้อนเราว่า..ก็รู้ว่าไม่ได้มาตรฐานแล้วรับทำไม?-ซื้อทำไม?               ....แม้จะอ่าน..แล้วเอามาใช้...แต่เราเองก็คงหนีไม่พ้นซื้อบ้านพร้อมซ่อม...อีกตามเคยค่ะ...เพราะต้องรีบโอน..หนีดอกเบี้ยค่ะ!!! จากคุณ : อัปสรา2000 - [ 6 ก.ย. 48 20:42:13 ]

ความคิดเห็นที่ 23 ... เข้ามาดู จากคุณ : Mr. Fusion - [ 6 ก.ย. 48 20:45:35 ]

ความคิดเห็นที่ 24 ตามมาเก็บเข้าคลังกระทู้เก่าค่ะ จากคุณ : หนูกะลา@ห้องนั่งเล่น (galatea) - [ 6 ก.ย. 48 20:45:52 ]

ความคิดเห็นที่ 25 โหวตให้ค่ะ จากคุณ : tadee2005 - [ 6 ก.ย. 48 21:19:50 ]

ความคิดเห็นที่ 26 โหวตด้วยค่ะ จากคุณ : Cinnabun - [ 6 ก.ย. 48 21:48:59 ]

ความคิดเห็นที่ 27 เจอมากับตัวเองเหมือนกันค่ะ แต่ข้อ2ที่แนะนำเนี่ยนะ ไม่รู้จะทำไงจริงๆ เรื่องการคิดเบี้ยปรับกรณีผิดนัด (บ้านสร้างเสร็จล่าช้า) ในสัญญาระบุว่า"ปรับผู้จะขายนับแต่วันที่จะต้องโอนกรรมสิทธิ์จนถึงวันที่พนักงานเจ้าหน้าที่โอนกรรมสิทธิ์ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง" แต่กลับมาคิดเบี้ยปรับถึงแค่วันนัดตรวจบ้านรอบแรก ซึ่งเป็นก่อนหน้าวันโอนจริง 2 เดือน พยายามคุยกี่ครั้ง เค้าก็ยืนยันว่าถูกต้อง มันหมายความว่ายังงั๊ยยยยยย จากคุณ : Doggo (Doggo) - [ 6 ก.ย. 48 22:32:59 ]

ความคิดเห็นที่ 28 ดีครับ เยี่ยมไปเลย แต่บ้านของคุณที่เจอปัญหาคือที่ไหนครับ บอกกันมาเลยดีกว่าครับ เราๆ จะได้ไม่ไปหลงซื้อที่นั่นอีก จะได้เป็นการแก้ปัญหาตรงจุดด้วย เพราะสำหรับผม มผคงไม่ทำถึงขนาดนั้นหรอกครับ เพราะไม่ได้ซีเรียสขนาดนั้น แล้วโครงการที่ผมอยู่เวลามีปัญหาเขาก็มีแผนการบริการที่ดี ก็เลยชิวๆ ผมอ่านดูแล้วทั้งหมดก็นับว่าเป้นวิธีที่ดี แต่หลายข้ออกจะ over ไปหน่อย และคงหาโครงการไหนทำไม่ได้หรอกครับ เช่น สายไฟฟ้า ไม่มีโครงการไหนที่ร้อยท่อตลอดหรอกครับ ของผมขึ้นไปดูมันยังไม่ร้อย ร้อนแต่ในผนัง แต่พอพ้นผนัง เขาก็ตัดเป็นปล้องๆ ยึดไว้ตามระยะ ให้มันไม่ติดกับโครงเหล็ก ผมว่าถ้าเป็นมาตรฐานของโรงงานใหญ่ก็คงจะมี การปูกระเบื้อง ของพื้นก็ตันหมด แต่ของผนังส่วนหญ่ก็ปูแบบซาลาเปาทั้งนั้น คือตรงขอบจะโปร่ง ผมก้รับได้ เพราะเราไม่ได้ไปเหยีบมัน แต่พื้นนี่ถ้าโปร่งก็โดนล่ะครับ หลอดไฟ ถ้าเค้าเปลี่ยให้ก็คงดีนะครับ เป็นแบบประหยัดไฟหมด แต่ผมว่าคงยาก เพราะ spec ใครเขาก็มาแบบนั้นแหละ มันไม่ใช่บ้านแบบสั่งสร้าง คงยากจะไปขอเค้าเปลี่ยน เพราะผมก็เคยลองกับเรื่องอื่นแล้ว เรียกว่าเป็นข้อจำกัดอย่างนึงของบ้านสร้างเสร็ตก่อนขายก็ได้ ก็ดีครับ ลงไว้ให้ละเอียด เพื่อนๆ จะได้เลือกเอาไปใช้ประโยขน์กันได้ จากคุณ : Redrum - [ 6 ก.ย. 48 22:49:14 ]

ความคิดเห็นที่ 29 ดีมาก ของผมก็ซื้อบ้านสร้างเสร็จแล้วตามซ่อมเหมือนกัน มีตั้งแต่ หลังคารั่ว น้ำรั่ว กระเบื้องผนังพัง ตามจนเบื่อ ว่าจะมองข้ามไปบ้างแล้ว ขนาดซื้อของ ม.พฤภิร... นะ แล้วเพื่อนบ้านก็บอกว่ามีปัญหาทุกหลัง ขนาดหลังละ 52 ล. หน้าหมู่บ้านยังร้าวทั้งหลังเลย จากคุณ : ลิตา (Lita_T) - [ 7 ก.ย. 48 01:01:00 ]

ความคิดเห็นที่ 30 ผมครับ ซื้อบ้านพร้อมซ่อมมาแล้ว เพราะบ้านมือสองครับ แหะๆ จากคุณ : โลหการ4 - [ 7 ก.ย. 48 01:34:13 ]

ความคิดเห็นที่ 31 เยี่ยม จากคุณ : ajnguang - [ 7 ก.ย. 48 07:43:15 ]

ความคิดเห็นที่ 32 โอ้โห...ละเอียดยิบเลย ณ.วันนี้ยังไม่มีบ้านให้ตรวจรับ มีแต่ที่ดินเปล่า ๆ อยู่ แต่ไงก็ขอ save ไว้เผื่อวันข้างหน้าล่ะค่ะ จากคุณ : แมวน้อยในลังส้ม - [ 7 ก.ย. 48 09:46:59 ]

ความคิดเห็นที่ 33 อ่านแล้วเห็นภาพเลยแฮะ ยังไรก็ตามประสบการณ์ของ จขกท เป็นประโยชน์และบทเรียนที่ดีสำหรับคนที่กำลังจะซื้อบ้านจากหมู่บ้านจัดสรรเป็นอย่างมาก และตัวผมเองก็กำลังจะไปตรวจรับรอบสองในเร็ววันนี้ ขอบคุณสำหรับกระทู้ครับ PS. บ้านที่ผมกำลังซื้อนี้ ชื่อเสียงของเขาก็ติดลำดับ top 10 ของหมู่บ้าน ยอด.... เหมือนกัน คือมักจะมีคนบ่นเรื่อง บ้าน ร้าว ร่อน รั่ว ห้องน้ำซึม เยอะเหมือนกัน สงสัยเป็นมาตราฐานของเขาน่ะครับ ISO9001 version 2000 :) จากคุณ : กำลังจะหัวอกเดียวกันหรือเปล่า? (tri_pach) - [ 7 ก.ย. 48 15:36:46 ]

ความคิดเห็นที่ 34 เท่าที่เคยเห็นน่ะครับ ก็มีบ้านของแลนด์ที่เขาร้อยท่อสายไฟ ไว้ด้วยน่ะครับ ปีนขึ้นไปตรวจสอบแล้วก่อนโอน พบว่างานดีพอใช้ครับ แต่อย่างไรก็ตามขึ้นกับผู้รับเหมาแต่ละเจ้าครับ จากคุณ : SurasakMan - [ 7 ก.ย. 48 15:40:46 ]

ความคิดเห็นที่ 35 ผมกำลังจะซื้อบ้านแบบ รู้สึกจะโครงการเดียวกัน รู้สึกว่าข้อแนะนำเป็นประโยชน์มากเลยครับ ขอบคุณจริงๆ นี่วันสุดสัปดาห์นี้ผมต้องไปทำสัญญาแล้ว ยังพอมีเวลาตรวจสอบอย่างที่คุณเตือน หรืออย่างมากก็ไม่ยอมเซ็นสัญญาซะงั้น(ปล่อยเงินวางจองไปเลยซะดีกว่า) แต่แฟนไม่รู้จะคิดอย่างนี้หรือเปล่า เฮ่อ... จากคุณ : Nick (Lord of Rabbit) - [ 7 ก.ย. 48 18:30:37 ]

ความคิดเห็นที่ 36 ปัญหาคล้ายๆ กับที่ผมซื้อเลยครับ ชอบใจคำว่า " บ้านพร้อมซ่อม " จากคุณ : paradyne - [ 7 ก.ย. 48 20:06:10 ]

ความคิดเห็นที่ 37 สุดยอดคะ ยกนิ้วให้เลย เงินที่เราเสียไปตั้งหลายล้าน อย่ายอมให้ใครมาเอาเปรียบได้ ของที่ได้ต้องคุ้มกับเงินที่เสียไปคะ ซื้อบ้านทีนึงต้องอยู่ไปอีกเป็นสิบปี ขออนุญาติลอกวิธีการตรวจรับบ้านไปปฏิบัติบ้างนะคะ ว่าแต่..... บ้านของคุณใช่บ้านหลังสุดท้ายซ้ายมือ ของซอยแรกทางด้านซ้ายมือ หลังบ้านติดกับสโมสร หมู่บ้านแถวพระรามห้าหรือปล่าวคะ แก้ไขเมื่อ 08 ก.ย. 48 11:38:41 จากคุณ : cool mint - [ 7 ก.ย. 48 20:59:57 ]

ความคิดเห็นที่ 38 รบกวนทุกๆ ท่านหากใครมีรูปถ่ายบ้านของท่านที่ (พร้อมซ่อม) ตรงไหนบ้างรบกวนช่วย ส่งรูปของท่านทั้งหลายมาที่ nuntakarnfire@gmail.com พอดีผมอยากทำโครงการแปลกๆ อย่างนึงครับ แล้วจะแจ้งให้ทราบ ผมว่ามีประโยชน์หากรวบรวมรายการของทุกท่านให้มากกว่านี้ แล้วก็มีรูปประกอบด้วย ยังไงก็รบกวนทุกๆ ท่านด้วยนะครับ จากคุณ : Fire Inspector - [ 8 ก.ย. 48 01:17:28 ]

ความคิดเห็นที่ 39 อ่านแล้วได้ประโยชน์มากเลย เราเองยังไม่ถึงขั้นตอนโอนบ้านหรอก เพิ่งจะเริ่มตัดสินใจซื้อ  แต่จะเอาข้อเตือนเหล่านี้ไปใช้แน่นอนค่ะ  ขอบคุณมั่กๆคะ จากคุณ : Vicness - [ 8 ก.ย. 48 08:03:53 ]

ความคิดเห็นที่ 40 ต้องจับขึ้นทะเบียนให้หมดครับ ตั้งแต่เจ้าของโครงการไปจนถึงคนงานก่อสร้างเลย จริงๆ ครับ ถ้าไม่ได้แบบนี้ บ้านก็ยังคงเป็นประติมากรรมของเศษอิฐเศษปูนเท่านั้นอง เฮ้อ รัฐบาลไม่สนใจความเดือดร้อนตรงนี้เลย ไม่มีอะไรที่เป้นรูปธรรมเกี่ยวกับเรื่องนี้พอให้พึ่งพิงได้สักอย่าง ..ประเทศไทย.. จากคุณ : X-tazee - [ 8 ก.ย. 48 08:23:24 ]

ความคิดเห็นที่ 41 ขอบคุณครับ กำลังจะตรวจรับบ้านพอดีเลย จากคุณ : Basno - [ 8 ก.ย. 48 11:54:11 ]

ความคิดเห็นที่ 42 โห ดีมากเลยค่ะ แต่ว่าช้าไปหน่อยสำหรับเรา จะขายหลังนี้ก็ไม่รู้จะมีคนซื้อหรือเปล่า จากคุณ : ถั่วหวาน - [ 8 ก.ย. 48 18:48:23 ]

ความคิดเห็นที่ 43 ขอก๊อปไปให้รุ่นน้องที่ซื้อบ้านแล้วกำลังจะโอนไปให้เขาอ่านนะครับ สาระดีๆ อย่างนี้ต้องโหวตๆ จากคุณ : Mr.JT - [ 8 ก.ย. 48 22:12:25 ]

ความคิดเห็นที่ 44 ขอบคุณเจ้าของกระทู้มากๆๆคะ อ่านแล้วได้ประโยชน์มากๆ คะ จากคุณ : ดวงใจรัก - [ 9 ก.ย. 48 20:05:09 ]

ความคิดเห็นที่ 45 ซื้อมือหนึ่ง แต่เหมือนคุณ คคห.ที่ 11 เลยอ่ะ (หวังแต่ว่าโครงสร้างจะไม่เป็นอะไร.. ตอนนี้เกรงว่าจะเหมือนในโฆษณาที่โดนลูกฟุตบอลแล้วถล่มน่ะ) แถมผู้รับเหมาได้แต่บอกว่า บ้านเรา(ซึ่งเป็นบ้านตัวอย่าง ซึ่งน่าจะทำได้มาตรฐานกว่าหลังอื่น??) เขาไม่ได้เป็นคนสร้าง แต่เป็นผู้รับเหมารายอื่น (ซึ่งไม่ได้อยู่ในโครงการแล้ว,โครงการนี้มีผู้รับเหมาหลายราย) ตามจนเซ็ง ต้องขู่ไปถึงเจ้าของโครงการ กำลังว่าจะทำเรื่องร้องเรียนไปถึงเจ้าของโครงการให้เป็นรายลักษณ์อักษรกว่านี้ (ทุกทีผ่านเซลล์) จากคุณ : เงือกน้อยกลอยใจ - [ 11 ก.ย. 48 17:00:18 ]

ความคิดเห็นที่ 46 ม.พาร์คเวย์ ชาเลต์ (เเย่) จากคุณ : man_ u fc - [ 11 ก.ย. 48 23:02:59 A:221.128.90.65 X: ]

ความคิดเห็นที่ 47 โหวตให้ด้วยคนค่ะ ตอนนี้กำลังจะซื้อบ้าน ดูมาไม่รู้กี่ที่ต่อกี่ที่ กำลังดูสองที่คือ ม.มัณฑนา เพชรเกษม 81 กับ ศุภาวรรณ คาบาน่า หลังเดอะมอลล์บางแค คงต้องรบกวนเพื่อนๆ ในห้องนี้แนะนำอีกเยอะเลย เพิ่งสมัครสมาชิก รอตรวจสอบอยู่ ฝากเนื้อฝากตัวด้วยค่ะ และขอบคุณ จขกท.มากๆ เลยค่ะ ถือเป็น Checklist ที่ดีมากชุดหนึ่งเลย จากคุณ : moo yui - [ 12 ก.ย. 48 17:15:29 A:unknown X:202.183.216.2 ]

ความคิดเห็นที่ 48 ยากมากเลยครับที่จะตรวจบ้านได้ขนาดนั้น และบ้านที่ตรวจเสร็จแล้วไม่มีติสักนิด อยากเหนจังครับมันคงสุดยอดมากๆๆๆๆๆๆ ผมลองอ่านในนี้มานานแล้วแล้วลองไปช่วยกันดู ยังได้ไม่หมดเลยครับปัญหามันเยอะ สงสัยต้องจ้างสถาปนิกคุมอีกทีหรือเปล่า จากคุณ : มีปัญหาบางประการ - [ 13 ก.ย. 48 04:29:46 ]

ความคิดเห็นที่ 49 ซื้อบ้านของควอลิตี้เฮ้าส์ไว้ เขารับประกัน 1 ปี ในระหว่างนี้บ้านมีปัญหาอะไร เรียกปุ๊ปก็มาปั๊บทุกที แก้ให้หมดทุกเรื่อง ตอนซื้อก็กลัวอยู่เหมือนกันว่าโอนแล้วจะดูแลดีไหม ปรากฏว่าประทับใจมากค่ะ (ไม่ได้โฆษณา) จากคุณ : เหมี่ยวเมี๊ยว - [ 13 ก.ย. 48 09:01:42 ]

ความคิดเห็นที่ 50 ขอบคุณคร๊า... แม่ไอ้แต้มกะแฟนหนุ่มตัดสินใจซื้อบ้านไปแระ ก่อสร้างดี มะมีปัญหา แต่มีปัญหาเรื่องที่ดินหายไป เราซื้อ 30 ตรว. แต่โครงการดั๊นวัดพื้นที่ในการก่อสร้างผิด ทำให้เนื้อที่หายไป 1 ตรว. ค่ะ แหม..โฟร์แมนก็ดี๊ ดี บอกว่าแค่วาเดียวเองพี่..ไอ้เวร.. วาเดียวแล้วมันเงินมั้ยหล่ะ -*- หัวหน้าเซลล์บอกว่า หายไปไม่ถึงวา ไม่ต้องคืนเงิน... ผู้จัดการโครงการบอกว่า จะให้วัดพื้นที่ใหม่ ก็ได้ เรายอม ตกลงวันที่วัดโดยเจ้าหน้าที่กรมที่ดิน แต่โครงการดั๊นให้วิศวกรโครงการมาวัดให้ วัดออกมา หายไป 1 ตรว. ของจริง ทีนี้แม่ไอ้แต้มกะแฟนหนุ่ม บอก เอาไงพี่ ?? (ถามเค้าเหมือนจะท้าตีท้าต่อยเลยนะนั่น) สรุปว่าให้โครงการ 1. แก้สัญญา 2. แก้โฉนด 3. ชดเชยเนื้อที่ส่วนที่หายไป ผ่านมา 1 สัปดาห์ ความคืบหน้าไม่มี รู้แต่ว่า ผจก.โครงการถืออภิสิทธิ์เสนอฝ่ายบริหารของเค้าไปเองในสิ่งที่จะชดเชยให้ แต่มันคืออะไรบ้างเค้าไม่ยอมบอก มะวานแฟนแม่ไอ้แต้มโทรตาม เค้าย้อนถามว่า "อ้าว หัวหน้าเซลล์ยังไม่ได้ติดต่อคุณอีกเหรอ".. เออดิ ถ้าเค้าติดต่อมา แล้วแฟนแม่ไอ้แต้มจะโทรไปทำไม ถึงแม้ราคาบ้านจะไม่สูงนัก แต่มันก็เป็นบ้านหลังแรกของเรา ดั๊นเจอโครงการแบบนี้อีก เซ็งไปเลย ปล. ตอนนี้แม่ไอ้แต้มกำลังอยากเขียนเรื่องการบริการหลังการขายสำหรับหมู่บ้านจัดสรร.. มีใครอยากเขียนมั่งมั้ยคะ จากคุณ : หม่ามี้น้องแต้ม - [ 14 ก.ย. 48 08:19:55 ]

ความคิดเห็นที่ 51 ขอบคุณ คุณFire Inspector มากค่ะ เป็นประโยชน์มากๆค่ะ กับผู้ที่ต้องการซื้อบ้านใหม่ซึ่งแลกมาด้วยน้ำพักน้ำแรงเกือบจะทั้งชีวิต แต่ต้องมาเจอกับสิ่งที่ไม่พึงประสงค์ไม่ว่าจะเป็นตัวโครงการเองที่ใช้วัสดุอุปกรณ์ที่ไม่ได้มาตรฐาน ผู้จัดการโครงการที่ไม่ดูแลงานภายใต้ความรับผิดชอบ หรือแม้กระทั่งโฟร์แมนสู่รู้แต่ไม่สู้งาน ในส่วนบ้านดิฉันเองที่เพิ่งซื้อมาได้ 1 ปี 6 เดือน พบว่ามีรอยน้ำซึมที่พื้น ต่อมาสองสัปดาห็ก็เป็นน้ำซึมขึ้นมาจริงๆตามรอยต่อพื้นแกรนิต เมื่อแจ้งไปยังโครงการเค้าก็บอกว่าเลยอายุประกัน 1 ปีแล้ว ซึ่งดิฉันก็แย้งไปว่าตามสัญญานั้นโครงการจะต้องรับประกันความเสียหาย หรือความชำรุดบกพร่องของโครงสร้างอันได้แก่ โครงหลังคา พื้น คาน เป็นเวลา 5 ปี แต่ทางโครงการก็แจ้งว่าจะรับผิดชอบในกรณีที่แตกร้าวเท่านั้น อีกทั้งพื้นนี้ก็ไม่มีพลาสติกกันความชื้นก่อนที่จะปูพื้นสำเร็จ (ทราบภายหลังจากการสอบถามวิศวกรโครงการ) ทราบมั๊ยคะว่าผู้จัดการโครงการตอบว่า เหตุการณ์นี้ไม่เกิดกับบ้านทุกหลังในโครงการและการที่บ้านไม่มีพลาสติกกันความชื้น แต่บ้านเฟสหลังมีก็เป็นเพราะ Product development ค่ะ เยี่ยมมากๆค่ะ ความรู้การตลาดแน่นมากไม่มีใครเกิน ดิฉันเห็นด้วยนะคะถ้าคุณ Fire Inspector จะทำโครงการที่ว่าและสามารถช่วยเหลือเพื่อนๆได้อีกมากเลยค่ะ ร่วมด้วยช่วยกันค่ะ อ้อ !!! ถ้าผู้ใดมีคำแนะนำเกี่ยวกับกรณีของดิฉันไม่ว่าจะเป็นเรื่องความรับผิดชอบหรือการแก้ไขซ่อมแซม ยินดีและขอขอบคุณมากๆล่วงหน้าค่ะ จากคุณ : นางฟ้าสีชมพู (TheNet) - [ 14 ก.ย. 48 16:28:15 ]

ความคิดเห็นที่ 52 เยี่ยมมากครับ เป็นประโยชน์มากครับ โหวตๆๆ จากคุณ : โรงละครแห่งความฝัน - [ 15 ก.ย. 48 10:50:17 ]

ความคิดเห็นที่ 53 เหมือนกันเลย ดิฉันก็ซื้อบ้านพร้อมซ่อมเหมือนกัน ตั้งแต่เริ่มย้ายมาอยู่ คือไปๆ มาๆ น่ะ วันเสาร์-อาทิตย์ต้องซ่อมตลอด ไม่ว่าจะเป็นน้ำรั่วทางช่องหน้าต่างอลูมิเนียม หลังคารั่ว รั้วร้าว น้ำซึมจากบ้านข้าง ๆ มาบ้านเรา ฝนตกมากน้ำเข้าทางผนังบ้าน ก็ไม่ทราบเหมือนกันว่าทำไมเค้าทำบ้านแบบนี้ ขอบอกว่า แย่มาก แต่เค้ามีประกันให้ 1 ปี น่ะ ดิฉันคิดว่าไอ้ที่ 1 ปีที่ประกันให้น่ะเค้าให้เราซ่อมเสร็จภายใน 1 ปี โอนตั้งแต่เดือนกรกฎาคม จนบัดนี้เดือนกันยายนแล้ว ดิฉันต้องซ่อมบ้านทุกอาทิตย์ จนเบื่อไม่อยากตามช่างมาซ่อมแล้ว อะไรซ่อมได้ก็จะซ่อมเอง ปล่อยเลยตามเลย จากคุณ : us - [ 15 ก.ย. 48 15:27:45 A:61.114.254.23 X: ]

ความคิดเห็นที่ 54 โอ๊ย แต่หล่ะที่ กลุ้มอ่ะคะ จะมีไหมเนี่ยหมู่บ้านในฝันของฉัน กลุ้มจริงๆๆ จากคุณ : cool mint - [ 15 ก.ย. 48 21:44:52 ]

ความคิดเห็นที่ 55 มีประโยชน์มากเลยครับ หากท่านใดจะรับโอนบ้านต้องตรวจสอบแบบนี้ จะได้ไม่เสียใจภายหลัง จากคุณ : vitamilk - [ 16 ก.ย. 48 09:36:42 ]

ความคิดเห็นที่ 56 ขอบคุณอย่างแรง ๆ เลยครับ ผมขออนุญาติ SAVE เก็บไว้ เพื่อแชร์ให้เพื่อน ๆ ได้อ่านนะครับ ... มีประโยชน์มากครับ จากคุณ : TeddyJr - [ 16 ก.ย. 48 13:33:14 ]

ความคิดเห็นที่ 57 ซื้อบ้านสร้างเสร็จก่อนขายเหมือนกันครับ แต่ไม่มีปัญหาไรเลย ของผม land&house ครับ โครงการชัยพฤกษ์ ก่อนย้ายเข้าอยู่ เขาก็ให้ตรวจเช็คสภาพบ้านก่อนแล้วเขาก็เจอต้องแก้ไขนิดหน่อยเช่น หญ้าในสนามแห้งตายเป็นจุดๆ เขาก็เข้ามาแก้ให้ทันทีครับ อยู่มาได้ประมาณสักครึ่งปี มีหลอดไฟขาด เสีย 2 ดวง ทีแรกคิดว่าเขาคงไม่มาเปลี่ยนให้ แต่พอแจ้งโครงการไป ก็เข้ามาเปลี่ยนหลอดให้เลยครับ ส่วนเรื่องอื่นๆ ไม่มีปัญหาอะไรเลยครับ หากใครจะซื้อบ้าน ก็ขอแนะนำครับ (ไม่ได้ค่าโฆษณาใดๆ นะครับ)ตอนนี้อยู่มาครบปีแล้ว เขาก็ให้ตรวจเช็คสภาพบ้านก่อนหมดระยะประกัน 1 ปี ผมก็แจ้งจุดที่ควรซ่อมไป ซึ่งก็เล็กๆ น้อยๆ เขาก็เข้ามาแก้ไขให้ทันทีครับ อ้อ!! มีข้อเสียนิดนึงครับ รถเก็บขยะของหมู่บ้านเนี่ย มาเก็บช้ามากครับ อาทิตย์นึงมาเก็บแค่ 2-3 วันเอง ถ้าเกิดอาทิตย์ไหนมีปาร์ตี้ที่บ้าน ก็แย่ไปเลยครับ ขยะเต็มบ้านเกือบอาทิตย์ กว่าเขาจะมาเก็บ จากคุณ : Api (wanich_ap) - [ 19 ก.ย. 48 13:33:14 ]

ความคิดเห็นที่ 58 เห็นด้วยอย่างยิ่งกับการตรวจบ้านค่ะ แต่ช้าไปแล้วเพราะซื้อไปแล้วเหมือนกันค่ะ ชอบบรรยากาศหมู่บ้านนะคะ แต่ไม่ชอบเลยที่ต้องคอยตามจิกช่างซ่อม ทัื้ั้ั้งๆที่เป็นบ้านใหม่นะคะ ต้องทำเรื่องเป็นเอกสารร้องเรียนเลย ถ่ายรูปละเอียดยิบนะคะ ตอนแรกลูกบิดมีปัญหาเค้าบอกว่าเดี๋ยวมาเปลี่ยนให้ พอเซ็นต์รับบ้าน ช่างบอกว่าก็คุณรับสภาพบ้านเองนี่นาไม่ใช่ความรับผิดชอบหมู่บ้าน เสียความรู้สึกมาก ขอเตือนคนอื่นๆด้วยค่ะ จากคุณ : ช้างน้อย (chang-noi-siam) - [ 19 ก.ย. 48 14:03:31 ]

ความคิดเห็นที่ 59 # 46 ถูกต้องครับ...ยังไม่ได้เข้าอยู่เลย..ซ่อมไปหลายอย่างแล้ว.. จากคุณ : บิ๊กอั๋น - [ 20 ก.ย. 48 22:39:08 ]

ความคิดเห็นที่ 60 ดีมั่ก มั่ก ปรบมือให้เลย ขอบคุณมากๆค่ะ จะ print แล้วเอาไปตรวจทุกจุดภายในบ้านเลย ขอบคุณมากๆๆๆๆ ค่ะ จากคุณ : เจ้าหนูจัมมัย (kburana) - [ 22 ก.ย. 48 23:33:03 ]