ก่อนอื่นก็ขอออกตัวก่อนนะ ผมก็มือใหม่ แต่เห็นถามกันบ่อยๆ คำถามเดิมๆ
ก็เลยเอา link ที่ผม เก็บไว้อ่านเองประจำ มาให้อ่านกัน เผื่อจะเป็นประโยชน์บ้าง
สำหรับท่านที่รู้แล้ว หรือใครมีไรแนะนำก็ post linkweb ไว้ให้มือใหม่ได้อ่านกันนะครับ
!...............หมวด เว็บหลัก..........! แต่ถ้าอยากรู้เรื่องไหนก็เข้าตามหมวดที่ผมจัดให้เลยครับแบ่งกลุ่มไว้ให้แล้ว
http://www.alinehomecare.com/
http://freesplans.com
http://www.dol.go.th/
http://www.ban4u.com
http://www.homedd.com
http://203.150.224.55/
!..............หมวดคำนวน.....................!
คำนวณวงเงินสินเชื่อ
คำนวณเงินงวด / เงินกู้
คำนวณค่าโอนบ้าน/ที่ดิน (อัดเดทล่าสุด ไม่ว่าจะถือครองไม่ครบหรือครบก็ตามคำนวนได้)
คำนวณภาษีและค่าธรรมเนียม
คำนวณราคาค่าก่อสร้าง
คำนวณราคาตกแต่งภายใน
คำนวณปริมาณคอนกรีต
คำนวณราคาปูปาร์เก้
คำนวณปริมาณกระเบี้องปูพื้นและผนัง
คำนวณปริมาณการใช้สี
คำนวณปริมาณวอลเปเปอร์
คำนวณปริมาณผ้าม่าน
คำนวณปริมาณ BTU แอร์
http://freesplans.com/FP_home/Calculation_loan3.asp
--------------------------------------------------------------------
คำนวนการกู้เงิน มีบอกเงินเดือนเท่าไรกู้ได้เท่าไร ผ่อนต่อเดือนเท่าไร (ใช้ดีเหมือนกัน ผมว่าสะดวกอ่านง่ายดี)
http://www.homedd.com/HomeddWeb/homedd/A_home_financing/frontweb/calculator_one.jsp
!..............หมวด เกี่ยวกับที่ดิน การประเมิน แนวเวณคืน.....................!
--------------------------------------------------------------------
คลอดแล้ว!แผนกระตุกบ้านมือสอง พันธมิตรเฮบ้านใหม่ได้อานิสงส
http://www.dol.go.th/ กรมที่ดิน
http://www.ban4u.com/board/rdnews.php?category=news&wb_id=36 เนื้อข่าวเกี่ยวกับกระตุ้นบ้านมือสอง
ราคาประเมินที่ดิน
http://freesplans.com/FP_landprice/FP_landprice.asp
ค้นหาราคาที่ดินของ กรมธนารักษ์
http://203.150.224.55/
แนวเวณคืน (ดูก่อนเลือกบ้านเน้อ...!)
http://www.home.co.th/selths.asp?prockey=wenkuen
--------------------------------------------------------------------
!..............หมวด สัญญา กฎหมาย ภาษี หนังสือสัญญา แบบฟอร์ม..........................!
--------------------------------------------------------------------
รวมแบบฟอร์ม หนังสือสัญญาประเภทต่างๆ
http://www.tumcivil.com/TumCivil@Form/
http://www.accasa.com/form/index.php
สัญญาและข้อตกลง (อ่านไว้เป็นความรู้ครับ)
http://thailaw.f2g.net/pages/no2.html
การเสียภาษีซื้อขายอสังหาริมทรัพย์
http://www.homedd.com/HomeddWeb/homedd/A_home_classified/frontweb/tips_tax.jsp
กฎหมายที่ควรรู้
http://www.thaihomestore.co.th/w_home/law_all.asp
รวมเว็บเกี่ยวกับศาลจังหวัดต่างๆ
http://www.pathomjd.com/html/modules.php?name=HTMLParsing&shpage=modules/HTMLParsing/html/law5.html
--------------------------------------------------------------------
!..............หมวด ฮวงจุ้ย การทำบุญ ..................!
--------------------------------------------------------------------
เกี่ยวกับฮวงจุ้ยทั่วไป เหมาะสำหรับคนไม่เคร่งมาก เป็นการบอกคร่าวๆ
http://freesplans.com/FP_belief/belief.asp
http://www.huangjuijing.com/forum/default.asp
ฮวงจุ้ยกับการออกแบบบ้าน
http://www.alinehomecare.com/Huangjui.htm
การเลือกซื้อบ้านตามหลักฮวงจุ้ย
http://www.alinehomecare.com/HJBFrMain.htm
หลักฮวงจุ้ย (อันนี้ออกแนววิชาการหน่อย)
http://www.fengshui168.net/
ฮวงจุ้ยบ้านแบบต่างๆ (ผมว่าอันนี้เหมาะสำหรับพวกเราจริงๆ)
http://www.homedd.com/HomeddWeb/homedd/home_magazine/frontweb/mag_horo_archives.jsp
--------------------------------------------------------------------
!..............หมวด A&Q ถามตอบปัญหายอดฮิตที่ถามบ่อยๆ วิธีเลือกบ้าน ....................!
--------------------------------------------------------------------
ตอบคำถามเกี่ยวกับบ้าน และสินเชื่อ (จะได้หายงงกัน ละเอียดดี)
http://www.home.co.th/answerhome2.asp
http://www.thaicredit.com/faq.html
บ้านมือสอง ต่อรองอย่างไร ได้บ้านถูกดั่งใจ
http://www.ban4u.com/webboard/howtoshow.php?Category=howto&No=14798
กู้แบงก์ ซื้อบ้าน เขาทำอย่างไร == กู้แบงก์ อย่างไรให้ได้สูง ตอนที่ 1
http://www.ban4u.com/webboard/howtoshow.php?Category=howto&No=7703
กู้แบงก์ ซื้อบ้าน เขาทำอย่างไร == กู้แบงก์ อย่างไรให้ได้สูง ตอนที่ 2
http://www.ban4u.com/webboard/howtoshow.php?Category=howto&No=9381
บ้านมือสอง ซื้อ อย่างไร ให้ถูกใจ ถูกราคา ไม่ถูกหลอก
http://www.ban4u.com/webboard/howtoshow.php?Category=howto&No=7645
--------------------------------------------------------------------
!...............หมวด .การสร้างบ้าน ตกแต่งบ้าน ซ่อมแซม ลงเสาเข็ม....................................!
--------------------------------------------------------------------
ความรู้เกี่ยวกับบ้าน ครบเครื่องเลย (แนะนำเลยครับ ไม่ว่าบ้านหรือคอนโด*****)
http://www.homedd.com/HomeddWeb/homedd/tips/frontweb/index_tips.jsp#home
ออกแบบบ้าน ความรู้ต่างๆ เกี่ยวกับบ้านแทบจะทุกอย่าง ตั้งแต่ลงเสาเข็มถึงตรวจงานรับบ้าน (มีความรู้ดีครับ)
http://www.alinehomecare.com
การลงเสาเข็ม สร้างบ้าน
http://se-ed.net/stonebase/a3.htm
108-1009 ปัญหาในการก่อสร้าง -- ตั้งแต่ห้องน้ำถึงหลังคาบ้าน (เกือบทุกอย่างในการก่อสร้างบ้าน)
http://freesplans.com/FP_108-1009/108-1009.asp
ทำเนียบวัสดุก่อสร้าง (รวมเบอร์โทร บริษัทขายวัสดุก่อสร้าง)
http://www.alinehomecare.com/Deta/MaterialData.htm
--------------------------------------------------------------------
!..............หมวด ธนาคาร . อัตราดอกเบี้ย.......................!
--------------------------------------------------------------------
ด้านล่างของเว็บมี link ไปธนาคารต่างๆ (เกือบทุกธนาคารมั้ง) อัตราดอกเบี้ย บ้านและที่ดิน ธนาคาร
http://www.ban4u.com/
http://freesplans.com/FP_home/bank.asp
เว็บธนาคารต่างๆ
http://www.bot.or.th ธนาคารแห่งประเทศไทย
http://www.gsb.or.th ธนาคารออมสิน
http://www.bbl.co.th ธนาคารกรุงเทพ
http://www.ghb.co.th ธนาคารอาคารสงเคราะห์
http://scb1.scb.co.th/property/default.htm ธนาคารไทยพาณิชย์
http://www.citibank.com/thailand ธนาคารซิตี้แบงก์
http://www.boa.co.th/default.htm ธนาคารเอเซีย
http://www.scib.co.th ธนาคารนครหลวงไทย
http://www.bmb.co.th/thaiversion/property/index-property.htm ธนาคารศรีนคร
http://www.ktb.co.th ธนาคารกรุงไทย
http://www.kasikornbank.com/GlobalHome/TH/homepage.html ธนาคารกสิกรไทย
http://www.tmb.co.th/thai/property/index.html ธนาคารทหารไทย
http://www.bay.co.th/house-project/home-index.htm ธนาคารกรุงศรีอยุธยา
http://www.ntb.co.th ธนาคารสแตนดาร์ดชาร์เตอร์นครธน
http://www.uob-radanasin.co.th/ ธนาคารยูโอบี รัตนสิน
http://www.dbs.co.th ธนาคารดีบีเอสไทยทนุ
http://www.crown.co.th/crown/ ธนาคารนครหลวงไทย
http://www.hsbc.co.th ธนาคารฮ่องกง
http://www.fra.or.th/ องค์การเพื่อการปฏิรูประบบสถาบันการเงิน (ปรส.)
http://www.thaigov-amc.com บรรษัทบริหารสินทรัพย์สถาบันการเงิน(บบส.)
http://www.tfrc.co.th บ.ศูนย์วิจัยกสิกรไทย จก.
http://www.smcthailand.com บรรษัทตลาดรองสินเชื่อที่อยู่อาศัย
http://www.nfs.co.th บริษัทเงินทุนหลักทรัพย์ธนชาติ
http://www.set.or.th ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
http://www.globalthai.com บริษัทเงินทุนหลักทรัพย์โกลบอลไทยจำกัด
http://www.tiscogroup.com บริษัทเงินทุนหลักทรัพย์ทิสโก้ จำกัด
http://www.thaimemo.com/bam บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด
--------------------------------------------------------------------
!..............หมวดถนน รถไฟฟ้า.............................!
--------------------------------------------------------------------
โครงการถนนต่างๆ
http://www.thaihomestore.co.th/w_home/util.asp
เกี่ยวกับรถไฟฟ้าที่จะสร้าง
หน่วยงานที่รับผิดชอบ
การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย(รฟม.) : http://www.mrta.co.th/
11 คำถาม - คำตอบ เกี่ยวกับโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วงฯ ช่วงบางใหญ่ - บางซื่อ
http://www.mrta.co.th/11.htm
สายสีส้ม ช่วงบางกะปิ - บางบำหรุ
http://www.mrta.co.th/frame/orange_line.htm
--------------------------------------------------------------------
โครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วงหัวลำโพง-บางแค และช่วงบางซื่อ-ท่าพระ
http://www.mrta.co.th/frame/blue_line.htm
--------------------------------------------------------------------
โครงการรถไฟฟ้า สายสีเหลือง (ลาดพร้าว-รัชดาภิเษก-บางกะปิ-ศรีนครินทร์-เทพารักษ์-สำโรง)
http://www.thaihomestore.co.th/w_home/util_result.asp?DataID=90
--------------------------------------------------------------------
โครงการรถไฟฟ้า สายสีชมพู (ปากเกร็ด-แจ้งวัฒนะ-หลักสี่-รามอินทรา-สุวินทวงศ์ )
http://www.thaihomestore.co.th/w_home/util_result.asp?DataID=89
--------------------------------------------------------------------
หน่วยงานที่รับผิดชอบ
บริษัท ระบบขนส่งมวลชนกรุงเทพ จำกัด (มหาชน) : http://www.bts.co.th/
--------------------------------------------------------------------
โครงการรถไฟฟ้า สายสีเขียวอ่อน (พรานนก-สมุทรปราการ)
http://www.thaihomestore.co.th/w_home/util_result.asp?DataID=81
--------------------------------------------------------------------
โครงการรถไฟฟ้า สายสีเขียวเข้ม (สะพานใหม่-บางหว้า)
http://www.thaihomestore.co.th/w_home/util_result.asp?DataID=82
--------------------------------------------------------------------
หน่วยงานที่รับผิดชอบ
การรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) : http://www.railway.co.th/
โครงการรถไฟฟ้า สายสีแดงเข้ม (รังสิต-มหาชัย)
http://www.thaihomestore.co.th/w_home/util_result.asp?DataID=86
--------------------------------------------------------------------
โครงการรถไฟฟ้า สายสีแดงอ่อน (ตลิ่งชัน-สุวรรณภูมิ)
http://www.thaihomestore.co.th/w_home/util_result.asp?DataID=87
--------------------------------------------------------------------
ที่มีโครงการขึ้น ก็มี ม่วง ส้ม น้ำเงิน ส่วนอันอื่นสงสัยต้องรอต่อไปนะ เห็นเงียบๆ อยู่
--------------------------------------------------------------------
การโอนฟ้าฟ้า ขอไฟฟ้า ฯลฯ
http://www.mea.or.th/
http://ict.mea.or.th/php/formcu.asp -- download แบบฟอร์ม
Call Center โทร.1130
การโอนน้ำประปา ขอน้ำประปา ฯลฯ
http://www.mwa.co.th/form_request.html -- download แบบฟอร์ม
Call Center โทร.1125
--------------------------------------------------------------------
ประเมินค่าก่อสร้าง
http://www.thaiappraisal.org/Thai/Value/Value1.htm
http://www.thaiappraisal.org/Thai/Value/Value2.htm
ประเมินบ้านด้วยตนเอง
http://www.thaiappraisal.org/Thai/Valuation/Valuation04.htm
ประเมินราคาทรัพทย์สิน
http://www.toprealtythai.com/tips3.htm
--------------------------------------------------------------------
การจัดโต๊ะหมู่บูชา
http://www.mahasarakham.go.th/oldms/tabu.htm
- การเชิญพระเข้าบ้านใหม่ ตั้งตี้จู้เอี๊ย
สิ่งของที่ต้องเตรียมใช้ในพิธี
ถุงเงิน , ถุงทอง อย่างละ 1 ถุง
เงินเหรียญทุกประเภท รวมกันให้ได้ 108 บาท เช่น เหรียญ 10 บาท 5 บาท 1 บาท 50 สต. 25 สต.
ธนบัตรทุกประเภท รวมกันให้ได้ 1,900 บาท
ตะกร้า , ถังน้ำ 2 ใบ ( ต้องใช้ของใหม่ )
ข้าวตอก , ถั่ว ,งา
ดอกกุหลาบแดง , เหลือง , ดอกดาวเรือง แกะเอาเฉพาะกลีบ
ดอกบานไม่รู้โรย แกะเป็นดอก
ดอกรัก แกะเป็นกลีบ
เครื่องครัวทั้งหมด
พระพุทธรูป ที่เป็นองค์ประธานของบ้าน
สร้อย แหวน เครื่องประดับ ของมีค่า
ธูป เทียน
ขั้นตอนการทำพิธี
นำธนบัตร 1,900 บาท และเหรียญ 108 บาท ใส่ลงในถุงเงิน ก่อนใส่ถุงให้พูดเสียงดัง ๆ ว่า โอ้โฮ เงินทองร้อยแปดพันเก้าเลย
นำถุงเงิน และ สร้อย แหวน ทองของมีค่า ใส่ในถุงทอง
ถังใหม่ที่เตรียมไว้ ใส่น้ำให้เต็มจนล้น 1 ถัง ส่วนอีกถัง ให้ใส่ข้าวสารให้ล้น
ถั่ว งา ข้าวตอก ดอกไม้ คลุกรวมกัน ใส่ลงในตะกร้า โรยใส่ในถังที่เตรียมไว้ ทุกถัง
นำเครื่องที่เตรียม ตั้งแต่ 1 - 7 เข้าบ้านก่อน โดยให้เพื่อน ๆ ญาติ ๆ ที่พูดเก่ง ๆ ให้พูดจาสนุกสนาน และช่วยกันหิ้วเครื่องครัว เครื่องใช้ ต่าง ๆ เข้าบ้าน
หิ้วถังน้ำ ถังข้าวสารตาม โดยหิ้วให้หกเรียราดตลอดทาง แล้วเอาไปวางไว้บนโต๊ะในครัว พูดดัง ๆ ว่า บ้านนี้มีความสุขจริง เงินทองเต็มบ้าน ข้าวของอุดมสมบรูณ์
พูดแต่ในสิ่งที่ดี ๆ
เจ้าของบ้าน อุ้มพระพุทธรูปองค์ประธาน เดินตามขบวนเข้าไป แล้วนำไปไว้ที่หิ้งพระ จุดธูป 9 ดอก ให้พูดถึงชื่อตนเองและทุกคนในครอบครัว ขอให้พระคุ้มครองให้มีความสุข ความเจริญ
ทุกคนในครอบครัว ช่วยกันแบกตะกร้าที่ใส่ ข้าวตอก ดอกไม้ เงินทอง ของมีค่า เทคว่ำลงบนที่นอน แล้วให้ทุกคนนอนลงบนที่นอน และช่วยกันเก็บ ของที่เทไว้ใส่ในกระเป๋าเสื้อ กางเกง
เก็บกวาดข้าวของที่หกเรี่ยราด เอาไปให้นกกิน
จากคุณ : PixelThai - [ 11 ม.ค. 49 14:24:35 ]
************************************
เอาง่ายๆดีกว่านะคับ ยังไงก็ลองดู
1.. หาวันฤกษ์ดีนิดหนึ่ง ถ้าไม่เคร่งมาก ก็ถือเอาวันที่เป็นมงคลของเจ้าบ้าน เช่น เกิดวันจันทร์ ก็เอาวันจันทร์ ข้างขึ้น เป็นวันย้ายเข้าบ้าน
2. เรานับถือพุทธศาสนานะคับก็เอา พระเข้าบ้าน เลือกเวลานิดหนึ่ง อย่างเช่น 9 โมง 9 นาที หรือจะเอาเช้ากว่านั้น ถ้าเป็นพ่อเหรอแม่ผมจะเลือกเวลาเช้ามาก ด้วย เวลาเช้าเป็นเวลาเหมาะกับการทำมาหากิน คือ เขาถือว่า ตื่นแต่เช้า ก็เป็นเวลาดี
3. ไม่ต้องไปทำของหกในบ้านหรอกคับ เอาแค่ว่าพอเหยียบเข้าบ้านก็พูดเอาเองเช่น คนหนึ่งพูดว่า อุ๊ยบ้านนี้ ร่ำรวยจังเลย อีกคนก็ตอบว่า ช่ายรวยมากๆ พอหละคับ คิดดูละกัน โปรยข้าวของขนาดนั้น บ้านย้ายเข้าไปใหม่ๆ ก็เลอะเทอะพอดี แต่ถ้า เชื่อแบบนั้นผมก็ไม่ว่าอะไร
4. บางคนชอบที่จะเอา เตาไฟเข้าไปด้วยก็ดีคับ เพราะถ้ามีเตาไฟก็มีการประกอบอาหาร ก็ มีกิน มีใช้ไปด้วย
พอย้ายเข้าบ้านแล้วก็เริ่มตั้ง เจ้าที่จีนเลยคับ
ธรรมเนียมใครไม่รุ้ แต่พ่อผม สอนมาแบบนี้
เข้าบ้านเอาพระวาง แล้ว จัดของลงไหว้เลย เจ้าทีจีนก็ไม่ต้องเอาอะไรไปรองนะคับ บางซินแสบอกว่าต้องรองด้วยกระดาษไหว้ 20 แผ่น ผมถือว่าไม่เหมาะสม ด้วยเจ้าที่จีน ควรต้องอยู่ติดกับพื่นดิน จะเอายกพื้นก็ไม่ผิด แต่อย่าสูงมากเกินไป
ของไหว้ ก็ตามสมัยนิยมคับ คื อธรรมเนียมจีนต้องมี ซาแซ หรือโหงวแซ มีกิมฮวย มีส้ม มีกระดาษไหว้ มีน้ำชา เหล้า หรือของไหว้อื่นๆ ไม่จำกัด
จุดธุป 5 ดอก แล้วบอกกล่าวกับเจ้าที่เจ้าทาง วันนี้ฤกษ์งามยามดี ลูกย้ายเข้ามาอยู่อาศัย พึ่งบารมีเจ้าที่ ที่รักษาที่นี้อยู่ ขอให้.......................ก็ว่ากันไป
พอไหว้แล้วก็ไหว้ ประตูสองข้าง เสร็จก็รอของไหว้ ลามากิน เรียกเพื่อนฝุงมาสังสรรค์ กินกันให้เต็มที่ สนุกสนาน พอหละคับ
ใช้วิจารณญานเอาละกัน
จากคุณ : เด้กๆ - [ 11 ม.ค. 49 16:44:41 A:unknown X:203.146.11.60 ]
ที่มา http://www.pantip.com/cafe/home/topic/R4015635/R4015635.html
------------------------------------------------------
ปรับปรุง
-แก้ไขเรื่อง link ธนาคาร
25/1/49
- เพิ่มเรื่องการประเมินที่ดินและบ้าน
- การตั้งโต๊ะหมู่บูชา
- การเชิญพระเข้าบ้านใหม่ ตั้งตี้จู้เอี๊ย
25/1/49
วันนี้ผมก็ได้ข้อมูลเพิ่มเติมจากคำตอบเพื่อนๆ ในพันทิพย์นี่แหละครับ
ขออนุญาต นำ link มาเผยแพร่คงไม่ว่ากันนะครับ
เครดิตคุณ.. pin6403 , Ocean Dream , paninee, เด้กๆ, PixelThai
และขอบคุณสำหรับทุกๆคนที่ให้คำแนะนำและติชมครับ
แก้ไขเมื่อ 25 ม.ค. 49 09:47:20
แก้ไขเมื่อ 17 ม.ค. 49 13:56:50
แก้ไขเมื่อ 09 ม.ค. 49 10:26:28
แก้ไขเมื่อ 30 พ.ย. 48 17:15:21
แก้ไขเมื่อ 30 พ.ย. 48 17:01:42
แก้ไขเมื่อ 30 พ.ย. 48 16:45:58
แก้ไขเมื่อ 28 พ.ย. 48 13:42:53
แก้ไขเมื่อ 28 พ.ย. 48 13:17:02
แก้ไขเมื่อ 28 พ.ย. 48 13:07:52
จากคุณ :
น้ำปลาหวาน... 
- [
28 พ.ย. 48 12:25:29
]
ความรู้เกี่ยวกับการซื้อบ้านสำหรับมือใหม่.. ที่ถามกับบ่อยๆ ลองอ่านดูก่อนถามนะจ๊ะ
ขอบคุณค่ะ
