ความคิดเห็นที่ 1 น้องเช่อ...อ่านเจอ นำมาฝากจ้า................   ในกรณีของเงินสดจำนวน 8 ล้านบาทจะแบ่งให้พี่น้องเท่ากันคนละ 4 ล้านบาทแล้วจะต้องเสียค่าธรรมเนียมการโอนหรือค่าใช้จ่ายอื่น ๆ บ้างไหม ตอบ ไม่ต้องเสีย 2.ในเรื่องของบ้าน 1 หลังและที่ดินประมาณ 350 ตารางวาจะต้องเสียค่าธรรมเนียมอะไรบ้างไหมครับ เช่นค่าธรรมเนียมการโอน ภาษีธุรกิจ อากร ผมเคยได้ยินว่าถ้าพ่อโอนให้ลูก ๆ ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรเลยจริงหรือเปล่าครับ ตอบ การโอนที่ดินมรดก 1.กรณีลงชื่อผู้จัดการมรดก แล้วผู้จัดการมรดกขาย เสียค่าใช้จ่ายดังนี้ - การจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดก จะเสียเฉพาะค่าธรรมเนียมแปลงละ 50 บาท - ผู้จัดการมรดกจดทะเบียนขาย จะเสียค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนขายร้อยละ 2 จากราคาประเมินทุนทรัพย์ตามที่คณะกรรมการกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์กำหนด เสียภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์ฯ และเสียอากรแสตมป์ใบรับร้อยละ 0.5 โดยคำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์ฯหรือจำนวนทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง แล้วแต่ราคาใดสูงกว่า คิดจากราคาสูง การขายที่ดินที่ได้มาทางมรดกไม่เสียภาษีธุรกิจเฉพาะ 2.กรณีผู้จัดการมรดกโอนมรดกให้ทายาท แล้วทายาทขาย - การจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดก จะเสียเฉพาะค่าธรรมเนียมแปลงละ 50 บาท - ผู้จัดการมรดกโอนมรดกให้แก่ทายาท เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 2 จากราคาประเมินทุนทรัพย์ฯ เว้นแต่เป็นการโอนมรดกระหว่างผู้บุพการีกับผู้สืบสันดาน หรือระหว่างคู่สมรส เสียร้อยละ 0.5 จากราคาประเมินทุนทรัพย์ ไม่เสียภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย และอากรแสตมป์ แต่หากเป็นการโอนแก่ทายาทตามพินัยกรรมที่ไม่ใช่ทายาทโดยธรรมจะต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ หากอยู่ในหลักเกณฑ์ที่ต้องเสีย เช่น โอนมรดกที่ดินเปล่า และเจ้ามรดกได้ที่ดินมายังไม่ถึง 5 ปี - ทายาทที่รับมรดกมาขายต่อ จะเสียค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนขายร้อยละ 2 จากราคาประเมินทุนทรัพย์ฯ เสียภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์ฯและเสียอากรแสตมป์ใบรับร้อยละ 0.5 โดยคำนวรจากราคาประเมินทุนทรัพย์ฯหรือจำนวนทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง แล้วแต่ราคาใดสูงกว่า คิดจากราคาสูง การขายที่ดินที่ได้มาทางมรดกไม่เสียภาษีธุรกิจเฉพาะ      สำหรับกรณีผู้จัดการมรดกโอนให้ทายาทเพียงคนเดียว นอกจากหลักฐานการเป็นผู้จัดการมรดก หนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน หลักฐานการตายของเจ้ามรดกแล้ว ก็ต้องนำหลักฐานการเป็ทายาทของผู้ที่จะรับมรดกไปแสดง เช่น บัตรประจำตัว ทะเบียนบ้าน หลักฐานการสมรส เป็นต้น ส่วนหลักฐานของทายาทอื่นที่ไม่ได้รับโอนมรดกไม่ต้องนำปแสดง 3.คือตอนนี้คุณพ่อผมกำลังจะซื้อตึกแถวอีก 1 ห้อง ผมและพี่เกี่ยงกันว่าจะใส่ชื่อใครดี (คือไม่ค่อยอยากได้กัน) พวกเราก็เลยบอกให้ใส่ชื่อคุณพ่อไปเองแล้วกัน ผมเลยอยากถามว่าถ้าในอนาคตท่านจากไปแล้ว ตึกแถวที่ซื้อมานี้โอนให้ผมหรือพี่ชายต้องเสียค่าใช้จ่ายไหม คือที่อยากรู้เพราะถ้าเสียค่าใช้จ่าย  ผมก็อยากให้คุณพ่อผมซื้อแล้วใส่ชื่อพี่ชายผมไปเลยนะครับ ตอบ ใช่ชื่อคุณพ่อ หรือใส่ชื่อตัวท่านและพี่ชายพร้อมกันปัญหาจะน้อยที่สุดครับ ข้อมูลจาก : กรมที่ดิน กระทรวงมหาดไทย จากคุณ : ณัฐ วัชรพล เขียนเมื่อ : วันวิสาขบูชา 54 11:48:35

ความคิดเห็นที่ 2 ตอบได้ข้อแรกข้อเดียวแบบไม่แน่ใจ .. แหะ ๆ .. คิดว่าน่าจะโอนให้ได้เลยนะครับ .. ก็ว่ากันไป .. จากคุณ : T-H-F-C เขียนเมื่อ : วันวิสาขบูชา 54 11:51:16

ความคิดเห็นที่ 3 การโอนทรัพย์สินให้ โดยที่เจ้าทรัพย์ยังมีชีวิตอยู่ เค้าเรียกว่า"การให้โดยเสน่หา"จ้า มรดก คือ ทรัพย์สินที่เจ้าของทรัพย์ได้ถึงแก่กรรมไปแล้ว ทรัพย์นั้นจึกตกแก่ทายาท ช่วยเหลือได้เพียงเท่านี้ล่ะจ้า เรื่องที่กลัวว่าพ่อของเจ้าสองอวบจะเข้ามาเอี่ยวด้วย รายละเอียกปลีกย่อยแบบนี้ ต้องเข้าห้องศาลาประชาคมแล้วล่ะจ้า ห้องนั้นเค้ามีทนายเก่งๆหลายคน จากคุณ : นักซ่อมคอมพ์ เขียนเมื่อ : วันวิสาขบูชา 54 11:56:32

ความคิดเห็นที่ 4 พี่ณัฐ สวัสดีค่ะพี่สาว ขอบคุณมากๆ นะคะ แต่อ่านข้อสองแล้ว ทำให้งงเรื่อง ผู้จัดการมรดก ค่ะ ว่าแล้วขอไปศึกษาเพิ่มอีกก่อน คุณ T-H-F-C ขอบคุณค่ะ ^__^ จากคุณ : ชากีร่า เขียนเมื่อ : วันวิสาขบูชา 54 11:57:01

ความคิดเห็นที่ 5 นักซ่อมคอมพ์ เป็นไงตัวเอง สบายดีป่าว ทำงานที่ไหนอ่ะตอนนี้? อืมม์ ห้องศาลาประชาคมเหรอ ได้ๆๆ ไว้ขอหาข้อมูลจากห้องรสก.เราก่อน จะไปถามอีกที ตอนนี้กำลังหาข้อมูลอีกหลายทางอยู่จ้า ขอบคุณมากๆ เด้อ คิดถึงๆๆ จากคุณ : ชากีร่า เขียนเมื่อ : วันวิสาขบูชา 54 11:58:35

ความคิดเห็นที่ 6 ไม่ต้องงง โทรไปถามเลย  เพราะรู้ป้าเช่อ  สงสัย ซอกแซก เตรียมกระดาษ  ปากกา   แล้วถามทีละข้อ  ทางโทรศัพท์ หรือ  ไปนั่งที่ สภาทนายความ  ปรึกษา ฟรี............ ขอให้ได้คุยกับ ทนายหล่อๆนะ.............. ค่าธรรมเนียมโอนมรดก คิดร้อยละห้าสิบสตางค์ของราคาประเมิน ข้อมูลจาก : กรมที่ดิน กระทรวงมหาดไทย แก้ไขเมื่อ 17 พ.ค. 54 12:11:19 จากคุณ : ~ทิดฉ่ำ~ เขียนเมื่อ : วันวิสาขบูชา 54 12:00:11

ความคิดเห็นที่ 7 ปู่ทิดฉ่ำ ขอบคุณค่า อิอิ อยากเจอเหมือนกันทนายหล่อๆ เนี่ย ขอบคุณนะคะปู่ จากคุณ : ชากีร่า เขียนเมื่อ : วันวิสาขบูชา 54 12:12:48

ความคิดเห็นที่ 8 ต้องรอให้ลูกชายทั้งสองคนอายุ 18 ปี หรือ 20 ปี ขึ้นไป ถึงจะมอบโอนมรดกให้เค้าได้ >>>>>>>>>>>>>  พอดีกำลังมั่วกับเรื่องนี้ พอตอบได้ แบ่งเป็น 2 ขั้นตอน ดังนี้ 1) ไม่มีกฏหมายกำหนดอายุของผู้รับมรดก   ในกรณีนี้ คุณทำพินัยกรรมยกมรดกให้ลูกชายทั้งสอง จะยกให้ใครเท่าไร ก็ระบุไว้ในพินัยกรรม 2) ขั้นตอนการโอนทรัพย์สินเป็นชื่อของลูกชาย  ขึ้นอยู่กับกฏหมายเกี่ยวกับทรัพย์นั้นๆ เช่น อาวุธปืน ต้องดูเงื่อนไขตาม พรบ.อาวุธปืน หรือ รถยนต์จะต้องดู พรบ. รถยนต์ 3) ถ้าในข้อ 2) ติดขัดเรื่องอายุ ก็แต่งตั้งผู้แทนครับ เมื่อทำพินัยกรรมแล้ว คนอื่นไม่มีสิทธิครับ จากคุณ : TinyNu เขียนเมื่อ : วันวิสาขบูชา 54 12:48:18

ความคิดเห็นที่ 9  ผมตอบไปแล้ว จึงอ่าน คห. นักซ่อมคอมพ์  ตกลงว่า ถ้าจะโอนตอนนี้ ก็ตาม นักซ่อมคอมพ์  ครับ จากคุณ : TinyNu เขียนเมื่อ : วันวิสาขบูชา 54 12:50:44

ความคิดเห็นที่ 10 คุณ TinyNu ขอบคุณมากค่ะ ได้รู้อย่างนี้แล้วทำให้รู้แนวทางในการดำเนินการขึ้นเยอะเลยล่ะ แต่อีกคำถามค่ะ ถ้าหากว่าที่ดิน ทรัพย์สินต่างๆ ที่เรามอบให้ลูกๆ ทั้งสองคนนั้น ในภายภาคหน้า พ่อเค้าจะมาขอสิทธิในการแบ่งได้หรือเปล่าคะ?? จากคุณ : ชากีร่า เขียนเมื่อ : วันวิสาขบูชา 54 13:24:48

ความคิดเห็นที่ 11 ป้าเช่อ แบ่งมาให้ทางนี้ดูแลก่อนก็ได้นะค่ะ จากคุณ : ใบพาย เขียนเมื่อ : วันวิสาขบูชา 54 13:44:14

ความคิดเห็นที่ 12 ว่าแต่ป้าเช่อ จะรีบยกมรดกไปไหนกันนิ จากคุณ : อาเกาเหลา เขียนเมื่อ : วันวิสาขบูชา 54 13:46:25

ความคิดเห็นที่ 13 ป้าเช่อ ถ้าป้าเช่อจดทะเบียนหย่าไปแล้ว  แล้วที่ดินนั้นก็ไม่ใช่ทรัพย์สินที่ได้มา ระหว่างที่จดทะเบียน พ่อเค้าไม่มีสิทธิ์เข้ามายุ่งเกี่ยวค่ะ   ถ้าไม่อยากให้มีปัญหา  โอนให้ไข่มุึกไว้ก่อนเป็นค่าสินสอดก็ได้ค่ะ พ่อของ 2 อวบ มายุ่งไม่ได้ชัวร์ 555555555 จากคุณ : เพลิดเพลิน เขียนเมื่อ : วันวิสาขบูชา 54 13:49:58

ความคิดเห็นที่ 14 น้องใบพาย กรี๊ดด หายไปไหนมา คิดถึงๆๆ แอดเฟสบุ้คพี่หน่อยดิ๊..หลังไมค์เด้อ คุณน้องเกาเหลา แค่ทำไว้ให้เค้าเฉยๆ จ้า กลัวพี่น้องของป้าจะมาขอแบ่ง 555 ป้าเพลิด กร๊ากกกส์ เอางั้นเลยเหรอ เด๋วน้องมุกโตมาก็จะบ่นว่า "แม่ขร๋า ถามหนูหรือยัง" 555 จากคุณ : ชากีร่า เขียนเมื่อ : วันวิสาขบูชา 54 14:03:10

ความคิดเห็นที่ 15 สิ่งที่จะเป็นมรดกได้นั้น ต้องเป็นทรัพย์สินของเจ้า มรดกโดยแท้ค่ะ เจ้ามรดกไม่มีสิทธิไปกำหนดว่าจะให้ ทรัพย์สินของคนอื่นตกทอดเป็นมรดก เพราะฉะนั้น ในเรื่องของสินสมรส (สมมติว่ายังสมรสอยู่) เจ้ามรดก ก็มีสิทธิกำหนดเจตจำนงเผื่อตายเฉพาะสินสมรสในส่วน ที่เป็นของตัวเองเท่านั้นค่ะ ดังนั้น ในกรณีที่หย่าขาดจากคู่สมรสไปแล้วย่อมไม่มี ความสัมพันธ์ในทางทรัพย์สินใดๆ ต่อกันอีก (แบ่งสินสมรส ไปแล้ว) และทรัพย์สินใดๆ ที่เจ้ามรดกจะได้มาในภาย ภาคหน้าก็จะไมีมีความเกี่ยวพันกับคู่สมรสเดิมอีกต่อไปค่ะ ส่วนในเรื่องการตกทอดของมรดกนั้น เมื่อเจ้ามรดก กำหนดเอาไว้แล้วว่าให้ตกทอดสู่ใคร มรดกก็จะตกทอด ไปตามนั้นค่ะ บุคคลภายนอกซึ่งไม่มีสิทธิจะไม่สามารถ มาขอแบ่งได้ แก้ไขเมื่อ 17 พ.ค. 54 14:09:01 จากคุณ : my name is peemai เขียนเมื่อ : วันวิสาขบูชา 54 14:07:28

ความคิดเห็นที่ 16 คุณ my name is peemai สวัสดีค่ะ ขอบคุณนะคะ ที่เข้ามาตอบ รู้สึกโล่งใจค่ะ ที่อย่างน้อยอดีตสามีก็จะเข้ามายุ่งกับส่วนของลูกๆ ไม่ได้ พอดีทรัพย์สินในส่วนที่จะยกให้ลูกๆ นี้ ส่วนหนึ่งก็เป็นทรัพย์สินที่ตัวเจ้าของกระทู้หามาด้วยน้ำพักน้ำแรงของตัวเอง หลังจากหย่ากับสามีแล้วค่ะ บางส่วนก็ได้รับโอนมาจากคุณแม่ ซึ่งเป็นคุณยายของพวกเค้า คุณแม่ท่านอยากให้ทำให้ถูกต้อง อยากให้ยกให้หลานๆ น่ะค่ะ ท่านกลัวว่า ถ้าท่านเป็นอะไรไป สิ่งที่เจ้าของกระทู้ได้มา จะโดนพี่น้องมาฟ้องร้องแบ่งปันทีหลัง เลยเป็นที่มาของกระทู้นี้แหล่ะ ขอบคุณมากๆ ค่ะ จากคุณ : ชากีร่า เขียนเมื่อ : วันวิสาขบูชา 54 14:11:56

ความคิดเห็นที่ 17 มาตอบเพิ่มเติมจากข้างบนค่ะ น้องเข่อ (ข้อมูลประสบการณ์ของตัวเองล้วนๆจ้า) รอ ลูกอายุ 19 ก็รับโอนที่ดินจากแม่ได้แล้วค่ะ  แต่ลูกจะไปทำนิติกรรม จำหน่าย จ่ายโอนต่อไปอีกไม่ได้ จนกว่าลูกอายุ 20 ปีขึ้นไปค่ะ ตอนเรา ให้ที่ดินลูกเราทำเรื่องเป็นขายให้ลูกราคาถูกๆต่ำกว่าราคาประเมิณค่ะ เสียภาษี+ค่าโอนถูก เพราะถ้าหากให้ลูก ด้วยความเสน่หา อนาคต ตอนลูกขายที่ดินจะเสียค่าภาษีแพงมากกว่าปกติค่ะ จากประสบการณ์ข้างบน ได้มาจาก ที่เราเคยรับซื้อ คอนโดจากหนุ่มเกย์คนหนึ่ง ซึ่งฝรั่งซื้อให้หนุ่มเกย์ และให้ให้ด้วยความเสน่หา  พอตอนขายคอนโดนั้นให้เรา หนุ่มเกย์คนนั้นเสียค่าโอน+ภาษี สูงมากจนตกใจ พอถามเจ้าหน้าที่ ที่ดิน ก็ตอบว่า เพราะคอนโดนี้ได้มาจาก ความเสน่หา ตอนขายเลยเสียค่าโอน+ภาษีสูงกว่าซื้อ-ขายปกติค่ะ ตอบได้แค่เนี๊ย. จากคุณ : UCF2007 เขียนเมื่อ : วันวิสาขบูชา 54 14:21:31

ความคิดเห็นที่ 18 แต่อีกคำถามค่ะ ถ้าหากว่าที่ดิน ทรัพย์สินต่างๆ ที่เรามอบให้ลูกๆ ทั้งสองคนนั้น ในภายภาคหน้า พ่อเค้าจะมาขอสิทธิในการแบ่งได้หรือเปล่าคะ?? >>>>>>>>>>>  มาตอบไม่ทัน ดีใจที่คุณ my name is peemai  ให้คำตอบกระจ่างแล้ว เมื่อหย่าแล้ว เรื่องสินสมรส มีประเด็นที่น่าสนใจอีกเรื่องหนึ่ง อยากเล่าให้ฟัง  หากสามีเป็นหนี้บัตรเครดิต  เจ้าหนี้ฟ้องบังคับคดีเรียกทรัพย์จากสามีไม่ครบ เจ้าหนี้จะบังคับคดีจากภรรยา ในกรณีนี้จะต้องนำสืบให้ปรากฏว่า เขากดเงินมา "ใช้จ่ายในครอบครัว หรือ เอาเงินไปใช้ส่วนตัว" ถ้าเอาเงินไปใช้ส่วนตัว คุณก็ไม่ต้องรับผิดชอบหนี้สินส่วนนี้ครับ (เล่าเผื่อไว้ )  จากคุณ : TinyNu เขียนเมื่อ : วันวิสาขบูชา 54 14:26:52

ความคิดเห็นที่ 19 คอนโดนี้ได้มาจาก ความเสน่หา ตอนขายเลยเสียค่าโอน+ภาษีสูงกว่าซื้อ-ขายปกติค่ะ >>>>>>>>>>>>>>>  ขอบคุณ คุณ UCF2007  มาให้ความรู้ จากคุณ : TinyNu เขียนเมื่อ : วันวิสาขบูชา 54 14:29:58

ความคิดเห็นที่ 20 เข้ามาอ่านอย่างเเดียวเพราะ.... ไม่มีมรดกจะให้ใคร   .. จากคุณ : เห้อออออออออ เขียนเมื่อ : วันวิสาขบูชา 54 15:04:34

ความคิดเห็นที่ 21 พี่ตูน สวัสดีค่ะพี่สาว โหย ได้ความรู้ใหม่นะคะเนี่ยเรื่องค่าภาษีถ้าขายจากการได้มาโดยเสน่หานั้นจะเสียภาษีแพงกว่าปกติ งั้นป้าเช่อรอให้ลูกชายอายุ 19 ก่อนแล้วกันค่ะ จะได้ทำเรื่องขายให้ลูกชายดีกว่า เผื่อในอนาคตเค้าอยากขายขึ้นมา จะได้ไม่เสียภาษีแพงน่ะค่ะ ขอบคุณมากๆ นะคะพี่ตูน หรือถ้าเราไม่อยากโอนเพราะไม่อยากเสียภาษีในการโอน(ถึงแม้จะทำเป็นว่าซื้อขายกันก็ตาม) เราก็ทำเป็นพินัยกรรมระบุชื่อลูกชายเป็นผู้รับมรดกนี้ไปได้ ใช่มั๊ยคะ? แต่ป้าเช่อขอไปศึกษาก่อนว่า ภาษีซื้อขายกับภาษีมรดก อันไหนแพงกว่ากัน จะได้คิดหาทางออกได้ทัน จากคุณ : ชากีร่า เขียนเมื่อ : วันวิสาขบูชา 54 17:11:27

ความคิดเห็นที่ 22 คุณ TinyNu ขอบคุณอีกครั้งค่ะ ที่แวะเข้ามา อืมม์ เรื่องสินสมรสและหนี้สินผูกพันภายในครอบครัวเนี่ย ทำให้น่าคิดเหมือนกันนะคะ แต่ก็ยังดี ที่ตอนก่อนหย่ากับอดีตสามี ไม่ได้มีสินสมรสติดตัวมา เพราะที่เคยมีด้วยกัน ทางเราก็ยกให้เค้าหมด(รถหนึ่งคันกับบ้านที่ยังผ่อนไม่หมดอีกหลัง) เพราะสิ่งที่เราดีใจที่สุดตอนที่หย่ากับเค้าตอนนั้นก็คือ เราได้สิทธิในการครอบครองลูกๆ น่ะค่ะ เวลามีเพื่อนๆ ถามว่า "ตอนหย่ากับสามี ได้อะไรมั่ง" อิชั้นก็ตอบได้แค่ว่า "ได้เสียตัว เอ๊ย ได้ลูกชายมาไง ตั้งสองคน"....ฮา...ซะ ป้าเห้อ ไม่เชื่อหรอกค่า อิอิ ขอแบ่งให้น้องเช่อบ้างก็ได้นะคร๊า ฮี่ๆๆ จากคุณ : ชากีร่า เขียนเมื่อ : วันวิสาขบูชา 54 17:15:39

ความคิดเห็นที่ 23 อยากถามว่า ต้องรอให้ลูกชายทั้งสองคนอายุ 18 ปี หรือ 20 ปี ขึ้นไป ถึงจะมอบโอนมรดกให้เค้าได้ -ผู้รับมรดก ไม่จำกัดอายุครับ แค่เกิดมาก็รับมรดกได้แล้ว แต่นิติกรรมบางอย่างอาจทำไม่ได้เพราะอายุยังไม่ถึง ถ้าอายุเกิน 20 จะทำอะไรก็ทำได้แล้วครับ แล้วถ้าโอนให้เค้าแล้ว พ่อของเค้าซึ่งได้หย่ากับเราไปแล้ว จะมาถือสิทธิ์ในการครอบครองด้วยได้หรือเปล่าคะ? กลัวจะมีปัญหากันทีหลังน่ะค่ะ -หย่าไปแล้วใช่มั้ยครับ งั้นก็คงแบ่งสินสมรสกันเรียบร้อยแล้ว สามีคุณก็ไม่มีสิทธิในทรัพย์ที่คุณจะให้ลูกแล้วครับ ยกเว้น(ไม่ได้แช่งนะครับ) ลูกของคุณจะเสียชีวิตน่ะแหละครับ แล้วการโอนที่ดินซึ่งเป็นการโอนมรดกให้ ต้องเสียภาษีหรือเปล่าคะ? -การโอนที่ดิน จากบุพการีสู่บุตร เสียค่าธรรมเนียม 0.5% ของราคาประเมินครับ จากคุณ : bigcy เขียนเมื่อ : วันวิสาขบูชา 54 17:46:51

ความคิดเห็นที่ 24    สวัสดีค่ะ  คุณพี่เช่อที่เคารพ :) น้องเคยรับโอนกรรมสิทธิ์เกี่ยวกับรถยนต์ค่ะ ถ้าเป็นการโอนให้โดยเสน่หา เช่น พ่อโอนให้ลูก  ลูกมีสิทธิ์รับโอนได้ไม่จำกัดอายุนะคะ            แสดงว่า ผู้รับโอน ไม่มีการจำกัดอายุค่ะ แต่การเป็นผู้โอนให้ จะต้องเป็นผู้บรรลุนิติภาวะเท่านั้นนะคะ และถ้าผู้เยาว์เป็นผู้โอนก็ต้องมีการรับรองจากผู้ปกครองด้วยค่ะ อิอิ ป.ล. มาเพิ่มคำว่า อิอิ ต่อท้าย จะได้ไม่เครียดนะคะ และขอแก้ไขคำนำหน้าของท่าน จข.กท. ใหม่ด้วยค่ะ กลัวโดนว่าพูดจาไม่ไพเราะ   แก้ไขเมื่อ 17 พ.ค. 54 19:35:23 จากคุณ : Sandy ^_^ (Zand) เขียนเมื่อ : วันวิสาขบูชา 54 17:57:25

ความคิดเห็นที่ 25 สวัสดีค่ะป้าเช่อ แวะมาทักทาย อวยพรให้เหมือนคุณปู่ค่ะ ให้เจอทนายหล่อปรึกษานะคะ ป.ล โอนมาแถวนี้ก่อนก็ได้นะคะ จุ๊บๆ:) จากคุณ : alinada เขียนเมื่อ : วันวิสาขบูชา 54 20:35:20

ความคิดเห็นที่ 26 ป้าเช่อจะรีบโอนทำไมคะ ในอนาคต อาจจะต้องทำนิติกรรมเกี่ยวกับที่ดิน ป้าเช่อจะได้ทำนิติกรรมได้เองเลย แล้วรอป้าเช่อแก่ ค่อยโอนก็ได้ ตอนนี้ยังสาวอยู่แท้ ๆ   ^^ จากคุณ : โสดในซอย เขียนเมื่อ : วันวิสาขบูชา 54 21:04:43

ความคิดเห็นที่ 27 คุณ bigcy ขอบคุณมากๆ ค่ะ สำหรับคำตอบ ใช่แล้วค่ะ ตอนหย่าได้แบ่งสินสมรสกันเรียบร้อยไปแล้ว ค่อยโล่งไปเปราะหนึ่ง พ่อของลูก ไม่น่ากลัวเท่ากับเมียใหม่ของเค้าน่ะค่ะ น้องแซนดี้ ไม่เป็นไรหรอกจ้า เรียกป้าเช่อหรือพี่เช่อ ก็เพราะเหมือนกัน ฮิๆๆ ขอบใจมากๆ นะจ๊ะ ที่มาช่วยตอบ ทำให้พี่ได้ความรู้เพิ่มขึ้นเยอะเลย น้องโม สวัสดีจ้า ถ้าพี่เจอทนายหล่อจะรีบถ่ายรูปส่งให้โมก่อนเพื่อนเลย ดีมะ ฮ่าๆๆ คุณวี คุณแม่ของพี่น่ะค่ะ ท่านกลัวว่าในอนาคตพี่น้องของป้าเช่อ จะมาทวงของแบ่งมรดกที่ท่านมอบให้ป้าเช่อเพียงผู้เดียว ท่านเลยอยากให้ป้าเช่อทำเรื่องโอนต่อให้ลูกๆ ป้าซะเลย จะได้จบเรื่อง ก็เลยต้องเข้ามาถามในนี้ดูน่ะค่ะ แต่ก็ต้องรอจนเจ้าลูกชายคนโตอายุ 19 ก่อนน่ะค่ะ จากคุณ : ชากีร่า เขียนเมื่อ : วันวิสาขบูชา 54 22:18:41

ความคิดเห็นที่ 28 ปล. คุณวีขร๋า พี่ไม่สาวอีกแล้ว อ้วนตุ้บ 555 ว่าแต่ว่า ได้เจอพี่สาวคุณวีหรือเปล่า ฝากความคิดถึงไปหา และก็ฝากกอดแรงๆ ซักหลายทีด้วยน๊า จากคุณ : ชากีร่า เขียนเมื่อ : วันวิสาขบูชา 54 22:19:51

ความคิดเห็นที่ 29 .. จำง่ายๆ ครับว่า การโอนกรรมสิทธิ์ (ซื้อ-ขาย-แลกเปลี่ยน-ให้) ในขณะมีชีวิต ไม่เรียกว่า “มรดก”  แต่ถ้าเจ้าของทรัพย์สินถึงแก่กรรม  ทรัพย์สินนั้นๆ ตกทอดแก่ทายาท จึงเป็น “มรดก” มรดกตกทอดแก่ทายาทสองทาง หนึ่งทางกฎหมาย ซึ่งได้กำหนดไว้แล้วว่าใครมีสิทธิได้รับมรดกของผู้ตายบ้าง   สองทางพินัยกรรม โดยเจ้าของทรัพย์สินสามารถทำพินัยกรรมระบุว่าจะให้ทรัพย์สินชิ้นใดตกแก่ใคร (ใครก็ได้ ไม่จำเป็นต้องเป็นลูกหลาน)  และพินัยกรรมจะเป็นผลเมื่อผู้ทำพินัยกรรมถึงแก่กรรม ผู้รับมรดก ไม่มีข้อจำกัดเรื่องอายุ  แต่เมื่อรับมรดกมาแล้ว จะทำการซื้อ-ขาย-แลกเปลี่ยน-ให้  ต่อไป ถึงจะมีข้อจำกัดเรื่องอายุ เช่น บรรลุนิติภาวะแล้วหรือไม่ ทรัพย์สินที่ได้มาภายหลังการจดทะเบียนหย่า  ถือเป็นสินส่วนตัวของป้าเช่อฯ ใครก็ยุ่งเกี่ยวไม่ได้ ทรัพย์สินที่ป้าเช่อฯ ได้รับให้มาจากคุณแม่ ก็เป็นสินส่วนตัว  ถามว่าแล้วจะโดนพี่น้องฟ้องแบ่งปันหรือไม่นั้น ถ้าการจดทะเบียนยกให้สมบูรณ์ ใครก็ยุ่งเกี่ยวไม่ได้  ยกเว้นบุคคลนั้นๆ จะหาเรื่องฟ้องร้อง .. จากคุณ : SKYLINE@3579 เขียนเมื่อ : วันวิสาขบูชา 54 22:20:04

ความคิดเห็นที่ 30 มาสวัสดีเฉย ๆ ค่ะ ไม่มีความรู้เรื่องนี้ จากคุณ : Mochica เขียนเมื่อ : 18 พ.ค. 54 02:51:12

ความคิดเห็นที่ 31 โอนให้เลยก็ได้ครับ ไม่ต้องรออายุบรรลุนิติภาวะ จากคุณ : ในนามของความเหงา เขียนเมื่อ : 18 พ.ค. 54 13:26:29

ความคิดเห็นที่ 32 คุณ SKYLINE สวัสดีค่ะ ขอบคุณมากๆ นะคะสำหรับคำตอบ บอกตรงๆ เลยว่า ไม่เคยรู้เลยว่า มรดก หมายถึงเจ้าของทรัพย์สินถึงแก่กรรม อืมม์ ตอนนี้ก็ทำให้คิดได้อีกอย่างคือ ยังไม่ต้องโอน แต่จะไปทำพินัยกรรมไว้แทน ขอบคุณอีกครั้งค่ะ คุณยาย Mochica สวัสดีค่ะคุณยาย คิดถึงนะคะ อากาศที่นู่นหายหนาวยังน๊อ คุณในนามของความเหงา ขอบคุณค่ะ จากคุณ : ชากีร่า เขียนเมื่อ : 18 พ.ค. 54 23:25:12