PANTIP.COM : J8598470 หาทีดินเกษตรเริ่มต้นหาข้อมูลไงดี [มุมเกษตรกร]

ความคิดเห็นที่ 8

ก่อนอื่นไปศึกษาความต้องการของตัวเอง และข้อคิดที่นี่ก่อน
http://www.kasetporpeang.com/forums/index.php?topic=5983.0

เมื่อมั่นใจพร้อมออกรบแล้วก็เริ่มดังนี้ครับ

1 ศึกษาพื้นที่ที่หมายตาจาก google earth ว่าพื้นที่นั้นๆเป็นอย่างไร ที่ขอบล่างของภาพถ่ายจะบอกวันเดือนปีที่ถ่ายด้วยจะได้รู้ว่าถ่ายหน้าแล้งหรือหน้าฝน ทำให้พอพิจารณาได้ว่าดินแดงๆ อย่างนี้เป็นอย่างไร หรือดินที่มองสะท้อนเห็นเมฆและท้องฟ้าหมายถึงอย่างไร รวมทั้งยังได้รู้ระยะทางที่จะต้องเดินทางจากบ้านไปที่ดินนั้นด้วย

2 ลงพื้นที่เพื่อหาข้อมูล ตามร้านกาแฟ หรือบ้าน อบต. ส่วนใหญ่เวลาเขาบอกขายกันจะบอกแถวนี้แหละ

3 หากไม่สันทัดในการหาเอง ก็หาผ่านหนายหน้าก็ได้ เพราะส่วนใหญ่ก็รับกัน 3-4 เปอร์เซนต์ ส่วนตัวผมแล้วแล้วโอเคครับ เบอร์นายหน้าหาได้ที่เวบ teedindd.com
เมื่อพบที่ที่จะขายแล้วก็หาข้อมูลเพิ่มเติมว่าแถวนั้นเป็นอย่างไร แล้ง/ท่วมมั้ย ชาวบ้านเป็นมิตรหรือไม่ เรื่องขโมยขโจรเป็นอย่างไร อย่าขี้เกียจครับเพราะซื้อแล้วต้องมาอยู่ ไม่ได้ซื้อแล้วถือกลับบ้านได้ แถมใช้ตังเยอะด้วย ต้องละเอียดและรอบคอบหน่อย ทั้งเรื่องเอกสารสิทธิ์และปัญหาผู้อยู่อาศํยเดิม สำหรับที่ธนาคารไม่แนะนำเลยครับ เพราะที่ดีๆราคาถูกมักโดนคนในธนาคารหรือคนที่หากินกับการซื้อขายตัดไปจนหมดแล้ว เหลือแต่ที่มีปัญหา ยกเว้นว่าปัญหานั้นไม่เป็นปัญหาสำหรับเราก็ซื้อได้ครับ เช่นเป็นที่ตาบอด ถ้าที่ติดกับเราก็ซื้อได้ ถ้าเป็นที่โดนขุดหน้าดินขาย แล้วเรากำลังต้องการเลี้ยงปลาน้ำลึกก็โอเค

บางทีต้องสืบหาไปหลายทอดครับ จนเจอที่ถูกใจแต่ในที่สุดแล้วก็จะคุ้มกับการลงแรงหาในที่สุด

จากคุณ : โซว

เขียนเมื่อ : 30 พ.ย. 52 10:11:04