ความคิดเห็นที่ 1 แนะนำให้เลือกซื้อตามเส้นทางรถไฟฟ้าผ่านครับ ตอนนี้มี BTS 1สาย แล้วพอเดือนเมษาก็จะเปิดMTR อีกสายนึง เป็นรถใต้ดิน จะเดินทางสะดวกมากๆ รถใต้ดินเนี่ย มันโผล่ขึ้นไปจอดกลางตลาดนัดจตุจักรเลยนะ สะดวกสบายมากๆ ถ้าคุณmyoneสนใจคอนโดใจกลางเมือง มันก็มีหลายทำเล เช่นสุขุมวิท หลังสวน ทองหล่อ สาธร พวกนี้จะเป็นย่านCBD ราคาจะประมาณ 60,000-80,000 บาท/ตารางเมตร ก็ลองคูณพื้นที่ที่ต้องการดูละกัน 1 ตร.ม. = 10.763 ตร.ฟุต นะครับ ราคาที่ว่าเป็นราคาคอนโดใหม่เอี่ยม นะ ถ้ามือสองก็ย่อมเยาว์ลงมาหน่อย สำหรับพื้นที่ที่มีศักยภาพ รองลงมาก็ ทำเลแถวๆพญาไท พระราม3 ลาดพร้าว ราคาก็จะลดต่ำลงมา ราคาคอนโดมิเนียมขึ้นอยู่กับ ทำเล ความใกล้ไกลถนนใหญ่ ผู้ประกอบการdeveloper แล้วก็ความไฮโซของแต่ละโครงการครับ ผมแนะนำให้ซื้อคอนโดที่สามารถเดินออกมาถนนใหญ่หรือสถานีรถไฟฟ้าได้ในระยะไม่เกิน200-300เมตร จะทำให้เวลาจะหาคนเช่าต่อ จะหาได้ไม่ยาก พวกฝรั่งexpat จะนิยมเช่าคอนโดประเภทนี้มากกว่าที่อยู่ลึกเข้าไปซึ่งต้องใช้Taxiในการเดินทาง จะไม่ค่อยwork จากคุณ : หมาร่าหมาหรอด - [ 29 ธ.ค. 46 11:18:54 ]

ความคิดเห็นที่ 2 สำหรับไอเดียที่จะซื้อคอนโดไว้ก่อนแล้วค่อยๆซื้อบ้านนั้นผมก็เห็นด้วยนะ คุณmyoneถ้ามีกำลังซื้อพอ(คาดว่าจะเป็นเช่นนั้น)ผมขอให้เลือกที่ราคาแพงไว้ก่อน เหตุผล 1. ราคาแพงจะเป็นคอนโดที่สภาพดี วัสดุอุปกรณ์ที่ใช้สร้างมีคุณภาพสูง คอนโดมิเนี่ยมต่างจากบ้านเนื่องจากเป็นการอยู่อาศัยร่วมกันจำนวนมาก ทรัพย์ส่วนกลางต้องใช้งานหนัก และมีเรื่องของเทคโนโลยี่มาเกี่ยวข้องมากกว่าบ้าน อาทิ ลิฟท์ เครื่องสูบน้ำ ระบบป้องกันอัคคีภัย ฯลฯ พวกคอนโดราคาถูก ของพวกนี้จะโทรมง่าย ไม่ค่อยมีคนดูแล เนื่องจากค่าส่วนกลางต่ำทำให้ไม่มีงบประมาณจะมาเสริม ทำให้ราคาขายต่อของคอนโดราคาถูกพวกนี้จะไม่ค่อยดี ราคาทรงตัวหรือเท่าเดิม ไม่มีทางแพงขึ้น ดังนั้นการซื้อเพื่อเก็งกำไรหรือปล่อยเช่า ไม่แนะนำจ้า ตรงข้ามพวกคอนโดไฮโซ ราคาจะไม่ค่อยตก มีแต่จะขึ้น นะ 2. ราคาแพงก็เป็นการสกรีนคนอยู่อาศัยได้ระดับหนึ่ง ไม่ใช่ว่าจะดูถูกคนจนหรืออะไรนะครับ ผมก็เคยอยู่มาแล้วคอนโดระดับราคาสามสี่แสน ปรากฎว่าก็จะมีเหตุการณ์ข้างห้องวันดีคืนดีก็เปลี่ยนเป็นร้านทำผมมั่ง ร้านก๋วยเตี๋ยวมั่ง (คอนโดนะเนี่ย) เด็กเล็กวิ่งกันเจี๊ยวจ๊าว กินเหล้าร้องคาราโอเกะกันถึงตีสี่ ผัวเมียตบตีกัน ลิฟท์ก็สกปรก แม่บ้านคนเดียวทำมันทั้งตึก ยามก็ไม่ค่อยมี โจรขโมยชุกชุม เป็นแหล่งที่พักของเหล่าคุณหมอ -"- เป็นต้น ตอนนี้ย้ายมาอยู่ที่ปัจจุบัน ไม่มีปัญหาแบบนี้เลย (มีแต่ผมเองแหละจะเป็นตัวก่อปัญหา เพราะไอ้เจ้าชิโร่เนี่ย ส่งเสียงเอะอะ เกรงใจชาวบ้านเค้ามากๆเลย) จากคุณ : หมาร่าหมาหรอด - [ 29 ธ.ค. 46 11:31:58 ]

ความคิดเห็นที่ 3 ก่อนจะซื้อ จิงๆหลักๆมัน คือ งบ อะครับ สองก็ ทำเล ก็ต้อง เอาแน่ๆไปเลย ว่าจะตรงไหนยังไง ทำงานตรงไหน ต้องไปแถวไหนเป็นประจำทุกวัน สำคัญมากนะคับ แล้วค่อยมาเลือกโครงการอีกที ที่บอกๆมามันกว้างเกินไปอะคับ แบบนั้น เลือกได้เยอะแยะเลย ทั้งบ้านและคอนโด จากคุณ : Paladin - [ 29 ธ.ค. 46 11:48:29 ]

ความคิดเห็นที่ 4 1งบ 2ทำเล 3โครงการณ์น่าเชื่อถือเเค่ไหน อืมเเละถ้าไม่ขับรถ เเนะนำ Bts น่าจะสะดวกดีนะคะ เส้นสุขุมวิทอ่ะค่ะ ท่าทางน่าสนใจ แก้ไขเมื่อ 29 ธ.ค. 46 12:27:55 จากคุณ : doong - [ 29 ธ.ค. 46 12:19:22 ]

ความคิดเห็นที่ 5 ขอบคุณสำหรับคำตอบอันรวดเร็วทั้ง 2 คนเลยนะคะ คือ เรายังไม่ได้เริ่มหางานเลยน่ะค่ะ เลยไม่ทราบว่าจะต้องเดินทางย่านไหนมากกว่า แต่งานออฟฟิศคงแถวๆ สาธร สีลมกระมังคะ แหะๆ ลองคูณ ตามคุณหมาร่าว่า ขวัญกระจาย ไอ้ 1-2 ห้องนอน นี่มันควรจะกี่ ตร ม หรือคะ ลองคูณด้วย 40 แหม 2ล้านฝ่าๆเอง ขนหมูเกลี้ยงหมดตัวแหงมๆ ไม่ทราบว่า ราคาดาวน์ ราคาผ่อนมันคิดยังไงกันหรือคะ กลัวมากคือ ถ้าได้บ้าน แล้วหาคนเช่าไม่ได้เนี่ยแหละค่ะ คงกินน้ำตาต่างข้าวแน่เลย เพราะงานนี้ เราจะลองยืนด้วยขาอ้วนๆของตัวเอง ไม่พึ่งพ่อแม่พี่น้อง (ถ้าไม่จำเป็น) งานนี้ คนถามไม่ได้ทำการบ้านซักเท่าไรเลยค่ะ มาหน้าด้านถามเอาอย่างเดียว เพราะลองหาดูในเน็ต แหม ทุกที่เขาว่าดีหมดเลย (คนขายน่ะค่ะ) เราอ่านจนงง แหะๆ ถ้าจะกรุณา แนะนำชื่อโครงการด้วยได้ไหมคะ ไม่รู้ไอ้โครงการไหน มันดีจริง อันไหน มันหรูแต่ชื่อก็ไม่รู้ อยากทราบว่าควรจะเตรียมเงินดาวน์ เงินผ่อนสักเท่าไร ควรมีก้อนแรกสักเท่าไร จะได้ถอนขนหมูไปถูก เอ๊ย เก็บเงินไปถูกค่ะ บอกตรงๆนะคะ หมูเพิ่งเรียนจบ เงินก็ยังไม่ค่อยจะมี ไม่อยากเป็นคันไถสักเท่าไร อยากจะลองถอนขนหมูดูเองน่ะค่ะ จากคุณ : myone - [ 29 ธ.ค. 46 12:21:05 ]

ความคิดเห็นที่ 6 http://www.homeandi.com/property/project/project.asp?v=190 http://www.homeandi.com/property/project/project.asp?v=207 http://www.homeandi.com/property/project/project.asp?v=218 http://www.homeandi.com/property/project/project.asp?v=188 http://www.homeandi.com/property/listing.asp?p=2&ch=&sell=&ht=&st=01&zn=2&pt=1&mn=0&mx=0&bd=0&bt=0&dc=0&od=&btn=Search&zt=&u=&z= http://www.globalestate.co.th/TH/Buyers/ แก้ไขเมื่อ 29 ธ.ค. 46 12:42:18 จากคุณ : doong - [ 29 ธ.ค. 46 12:32:00 ]

ความคิดเห็นที่ 7 อย่างที่ป๋าเดียวว่าแหละ จากคุณ : กลัวที่หนาย - [ 29 ธ.ค. 46 13:00:21 ]

ความคิดเห็นที่ 8 thanks a lot, you guys!! Especially, k. doong. Your link is really useful. I'll try to do more research here. Any comment is welcome. :) จากคุณ : myone - [ 29 ธ.ค. 46 13:09:03 ]

ความคิดเห็นที่ 9 มาแอบอ่าน คุณ myone ได้เรื่องยังไงมาบอกกันบ้างนะคะ จะกลับเมืองไทยเร็วๆนี้ กำลังเล็งๆ คอนโดอยู่เหมือนกัน จากคุณ : Groovy - [ 29 ธ.ค. 46 14:06:31 ]

ความคิดเห็นที่ 10 คุณ myone ขา ไม่สนใจพวกบ้านทาวเฮ้าส์ อะไรพวกนี้เหรอคะ แถวๆ ประชาชื่น บางซื่อ ก็สะดวกดีนะคะ เพราะจะมีรถใต้ดินผ่านแล้วด้วย จากคุณ : เต้าเจี้ยว - [ 29 ธ.ค. 46 14:58:04 ]

ความคิดเห็นที่ 11 เอาเท่าที่พอนึกออกนะครับ ทองหล่อ มี The Height กะ Noble ออร่า ยังเหลืออยู่ ตร.ม.ละราวๆห้าหมื่น จ้า สุขุมวิท มี ในซอย24ข้างๆห้างเอมโพเรี่ยม ของแสนสิริ เห็นขายๆกันอยู่ ไม่แน่ใจว่าหมดหรือยังนะ ไฮโซมากๆ อันนี้ประมาณตร.ม.ละ60,000up แล้วก็ในซอยต้นๆแถวๆซอย11 มีอยู่อันนึงสวยดีจำชื่อไม่ได้ 60,000up เหมือนกัน ถ้าทำงานแถวสีลม สาธร ลองดูแถวถนนนราธิวาส ไม๊ครับ มีคอนโดอยู่หลายอัน แต่ผมไม่ได้อยู่แถวนั้นเลยไม่ค่อยมีข้อมูล อ้อ เห็นมีอยู่อันนึงอยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ตรงสาธร ชื่อไรไม่รู้อิอิ เพิ่งเปิดขายอ่ะ อย่างไรก็ดี คุณmyone ใจเย็นๆ เพราะปีหน้ารับรองคอนโดเกิดใหม่ อีกบานตะไท เพราะปีนี้คอนโดขายดีจัด พวกDeveloperจ้องจะทำโครงการใหม่กันเพียบเลย บ้านเราก็ยังงี้แหละ พอเห็นใครทำอะไรขายดีก็แข่งกันทำออกมา พอออกมามากๆขายไม่หมด ก็ตัดราคาลดลงมาเอง ใจเย็นๆ ผมว่าปีหน้าราคาคอนโดไม่น่าจะสูงไปกว่านี้แล้ว ลืมไปอีกอย่าง สนใจพวกคอนโดประมูลไม๊ครับ กรมบังคับคดีเค้าเอาคอนโดที่ถูกยึดมาเพราะเจ้าของเจ๊ง เอามาประมูลกันออกจะบ่อย มีทำเลดีๆเยอะเหมือนกันนะ ลองหาๆดูในเวปน่าจะมีนะครับ จากคุณ : หมาร่าหมาหรอด - [ 29 ธ.ค. 46 17:13:59 ]

ความคิดเห็นที่ 12 ป๋าเดียวเด็ดขาดมากค่ะ ตอบได้ทุกเรื่องสิน่า จากคุณ : Roja - [ 29 ธ.ค. 46 22:29:07 ]

ความคิดเห็นที่ 13 คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยาที่หมาร่าว่าชื่อบ้านสาทร-เจ้าพระยา เดิมเป็นoffice building แล้วtake overมาเป็นคอนโดพักอาศัย แปลนและlayoutอาจดูแปลกๆ เปิดตัววันที่5ธ.ค. มาตอนนี้ห้องดีๆคนจองเกลี้ยงแล้ว วันก่อนก็ขึ้นไปดูเป็นวิวที่สวยมากเห็นทั้งแม่น้ำเจ้าพระยาเห็นทั้งวิวเมือง คิดว่าน่าจะเป็นมุมเดียวในประเทศไทยที่ได้อรรถรส2บรรยากาศ ชั้นสูงๆเหลือแค่ชั้น29 แต่มุมค่อนข้างอับ เราเกือบจองไปแล้ว ให้ตายสิ โรบิ้น ส่วนคอนโดที่สุขุทวิทซ.11 น่าจะเป็นSukhumvit Kallistaนะ ผมมีคอนโดที่สีลมห้องนึง อยู่ชั้น34 ทิ้งไว้เปล่าๆ ยังไม่ได้ตกแต่งอะไร เข้าทางสาทรหรือสีลมก็ได้ ใจกลางเมืองเลยแหละmyone สนใจป่ะ อ่า..เราไม่ได้พูดเล่นนะ วิวสวยด้วย ส่วนเรื่องคนเช่า มีแน่นอนเธอไม่ต้องเป็นห่วง ถ้าเป็นคอนโดใจกลางเมืองเกรดดีๆนะ ให้ฝรั่งเค้าเช่าอ่ะ เอาเงินที่ได้จากค่าเช่ามาผ่อน แล้วยังกินส่วนต่างต่อเดือนได้อีก เป็นสูตรสำเร็จที่ไม่ผิดหวังแน่นอน ซื้อทั้งที เอาใจเกลางเมืองเกรด5ดาวไปเลย มันมีมูลค่าเพิ่มในตัวของมัน จากคุณ : ปลาแมน - [ 30 ธ.ค. 46 01:33:06 A:203.149.41.178 X: ]

ความคิดเห็นที่ 14 โห ป๋าเดียวขา เด็ดขาดมากค่ะ ขอบคุณสำหรับข้อมูลนะคะ จะใจเย็นๆรอดูปีหน้าตามคำแนะนำเลยค่ะ ตอนนี้หมูกำลังเอากีบก่ายหน้าผากอยู่ค่ะ ตัดสินใจไม่ตก งบดูจะทะลุกระเป๋าแฮะ คุณปลาแมนจะขายต่อเหรอคะ ตอนนี้สนใจทุกข้อมูลเลยค่ะ คงต้องขอทราบรายละเอียดและราคาก่อนน่ะค่ะ จะให้ติดต่อยังไงคะ ขอบคุณอีกครั้งค่า จากคุณ : myone - [ 30 ธ.ค. 46 04:22:24 ]

ความคิดเห็นที่ 15 อยากรู้อะไรถามได้ที่คลับจตุจักร ตั้งแต่วิธีทำเค้ก วิธีอาบน้ำหมา หาเห็บ หาบ้านเช่า คอนโด หาที่กิน หาที่เที่ยว หาแฟนใหม่ หาที่โละแฟนเก่า หาซื้ออะไรไม่ได้ไปหาได้ที่สำเพ็ง แต่ทำไม๊ เราหาผู้ชายหล่อ ๆ เท่ห์ เป็นแมนเต็มร้อยในคลับนี้ไม่ได้ฟะ จากคุณ : dolphin_ - [ 30 ธ.ค. 46 19:00:59 ]

ความคิดเห็นที่ 16 ของที่คห.15 ต้องการ อยู่ที่นี่แล้ว!!! ผ่างๆๆๆ >>> ผมเอง จากคุณ : หมาร่าหมาหรอด - [ 30 ธ.ค. 46 22:22:31 ]

ความคิดเห็นที่ 17 myoneอ่ะ คอนโดเราชื่อSilom Suite เป็นคอนโดระดับ5ดาว ห้องเราอยู่เกือบtop floorเลยนะ หันหน้าไปทางทิศเหนือ ไม่โดนแดด ตัวห้องโปร่งโล่ง เย็นสบายทั้งวัน เป็นผนังกระจกใสบานใหญ่เปิดรับทัศนียภาพเต็มๆ เห็นวิวกรุงเทพแทบทั้งเมือง วิวสวยมาก เราเสนอราคาเริ่มต้นที่70,000/sqm. (โฮ๊ะๆๆ) ถ้าเธอโทรมาภายใน10นาที เราจะแถมแอร์ให้2ตัว ยังไงถ้าเธอสนใจจริงๆก็ส่งรายละเอียดมาหาเราได้เลย พร้อมรูปถ่ายและเบอร์โทรกลับด้วย คอนโดเรา ค่าส่วนกลาง35บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน เม่งโคดแพงเลย! อ้าว..เฮ้ย..ไม่ใช่!! สรุปแล้นถ้าเธอมาเมืองไทยเมื่อไหร่ลองมาอยู่สัก3-4คืนก่อนก้อด้าย เราจะแต่งห้องรอ รับรองปลอดโรค เอ้ย ปลอยภัย100% ฮ่า ปล.ถ้ามีโอกาสเธอลองไปหาซื้อ Bangkok Property Guide Map ของแสนสิริดู มันจะเป็นแผนที่ๆบอกตำแหน่งของคอนโด(เกรดดีๆ)ในกรุงเทพไว้ มันจะทำให้เธอเห็นภาพโดยรวมได้ว่าคอนโดอะไรอยู่ตรงไหน หาได้ตามร้านหนังสือฝรั่งทั่วไป และนิดนึงถ้าจะซื้อ ไม่จำเป็นต้องซื้อคอนโดที่เปิดตัวโครงการใหม่ๆหรอก เพราะแพง และปีหน้าก็จะยังคงแพงอยู่ และจะแพงขึ้นเรื่อยๆไม่ต่ำกว่า2ปี เรื่องover supply ยังอีกนาน เพราะdemandมันอัดอั้นมาตั้ง4-5ปี (เชื่อเราอย่าเชื่อหมาร่า อิอิ) ให้เธอหาคอนโดที่เค้าผ่อนไม่ไหวดีกว่า พวกนี้จะขายขาดทุนกว่าราคาที่เค้าซื้อมาเริ่มแรก จากคุณ : ปลาแมน - [ วันสิ้นปี 02:24:07 A:203.149.37.184 X: ]

ความคิดเห็นที่ 18 ขอบคุณค่ะ ปลาแมน ให้ทดลองนอนก่อน 3-4 คืนจิงเหรอ โอเค เดี๋ยวเราส่งตัวแทนไปลองนอนดู รับประกันว่าน้องชายเรา ปลอดโรคเหมือนกันอิๆ ห้องนายกี่ห้องนอนอ่ะ หรือ สตูดิโอ กี่ตรม ล่ะ งบเราจำกัดอ่ะ สงสัยจะไม่ไหวแฮะ แล้วไอ้คอนโดที่เค้าผ่อนไม่ไหว เราจะไปหาตรงไหนล่ะ ตามเน็ตเหรอ มีไซต์อะไรพิเศษเปล่าเอ่ย ขอบคุณที่แนะนำอีกทีนะจ๊ะ อ้อ อย่าลืมไปทำบุญทำทานซะล่ะ แบบว่า ที่มหาลัยมีหลายรายเลย (พวกซิ่งเยอะเลย) พวกเจออุบัติเหตุหนักแล้วตัวไม่เป็นอะไรเนี่ย แล้วไม่ได้ไปทำบุญมักเจออุบัติเหตุหนักซ้ำในภายหลัง ซึ่งส่วนใหญ่ไม่โชคดีซ้ำอ่ะสิ แบบว่าไม่รอดเลย เสียเวลาหน่อย แต่ควรไปทำนะ คุณหมาร่า พวกไม่โสดไม่นับสิคะ อันนี้เห็นด้วยกับน้องเขาจริงๆ หายากจริงๆในคลับเรา นอกคลับก็ยากนะ ของดีมักไม่เหลือถึงมือเรา คติอันนี้มักจะจริง แหะๆ แก้ไขเมื่อ 31 ธ.ค. 46 07:38:28 แก้ไขเมื่อ 31 ธ.ค. 46 07:31:02 จากคุณ : myone - [ วันสิ้นปี 07:27:47 ]

ความคิดเห็นที่ 19 เออ...myoneครับ ของดีๆจะตกถึงมือเธอแน่นอนถ้าเธอเปิดใจยอมรับ อา..ยังไงmyoneก็ทดลองชิมก่อนก้อด้าย ซร้วบๆๆ ถ้ามายวันม้ายถูกใจก็ไม่ต้องเอาไป ทิ้งเราไว้ที่เดิม ฮี่ๆๆ ส่วนเรื่องคอนโดเราจำไม่ได้ว่ากี่ตรม. แต่มี2ห้อง เธอไม่ต้องห่วง เธอนอนอีกห้อง เรานอนอีกห้อง เธอล๊อคกุญแจไว้ เราไม่ไขเข้าไปเด็ดขาด! (ถ้าไม่สุดๆจริงๆ) อยู่ฟรีกินฟรีจ้า เสื้อผ้าเราก็จัดหาให้ ^^ ลองอยู่ก่อนว่าชอบจริงมั้ย ถ้าชอบเรื่องสินสอด เอ้ย เรื่องราคาค่อยว่ากัน ไม่ใช่ปัญหา เพราะอีกหน่อยอยู่กินกันก็เป็นชื่อของเธออยู่ดี อิอิ จะยืนด้วยลำแช้งของตัวเองต้องอดทน เราจะคอยดูแลเธอห่างๆ หากวันใดmyoneล้มลง หรือสะดุด เราจะคอยประคับประคอง อุ้ม โอบเอว จุงมือ ลูบไล้ ไซร้คอ เอ้ย..ไม่ใช่! ปล.จะหาคอนโดพวกนี้จากที่ไหนนี่พูดยากนะ ในpantip mkt. ก็มี เข้าไปในหมวดบ้าน ในsanook, thai2handก็มี homedd.com ก็เป็นเวปไซด์พวกนี้ ถ้ามาเมืองไทยก็ลองดูในbangkok post ในหมวดclassifiedเกี่ยวกับpropertyหรือตามหนังสือเกี่ยวกับบ้าน-ที่ดิน ที่รวบรวมโฆษณาย่อยเกี่ยวกับประกาศขายบ้าน-คอนโด ไม่รู้จิ เราคิดว่าของดีๆต้องขยันsearchหน่อย และให้เชื่อว่าของมันจะเป็นของเรา มันก็เป็นของเรา ส่วนเรื่องถ้าเธออาจซื้อบ้านถ้าหวังเผื่อให้เช่าในอนาคต ตัดออกไปเหอะ คอนโดได้ราคาค่าเช่าดีกว่าเยอะถ้าเทียบกับมูลค่าห้อง rate returnน่าจะ8-12% สุดท้าย..ขอบใจนะที่เป็นห่วง จิงๆหมอบอกว่ามีcaseเลือดคั่งในสมอง จะแสดงอาการปวดหัวอย่างรุนแรงหลังจากเกิดเหตุเป็นอาทิตย์ แต่ถ้าในวัยรุ่นจะแสดงอาการภายใน24ช.ม. ....พระคุ้มครอง ^^ จากคุณ : ปลาแมน - [ 2 ม.ค. 47 00:32:26 A:168.120.12.118 X: ]

ความคิดเห็นที่ 20 ขอบใจนะปลาแมน ห้องนี้ไม่มีคนอยู่ไม่ใช่เหรอ ถ้าปลาแมนให้ทดลองอยู่แบบ เธออยู่ห้อง อีกห้องขอให้สิทธิน้องเราไปใช้แทนแล้วกัน เรื่องล็อคห้องเธอไม่ต้องห่วง น้องชายเราคงไม่มีปัญหา เรื่องสินสอดเราคงไม่คิด เราตามใจน้องน่ะ ถ้าจะอยู่กินกันจริงๆเราก็ดีใจด้วย แต่ เราว่าน้องเราเป็นคิงนะ คงต้องไปตกลงกันเองล่ะ เข้าใจเลยจริงๆ เพื่อนหญิงเธอคิดถูกแล้วล่ะ ที่เลือกกระเป๋าตังค์ก่อนเธอ เป็นปลาไหลอย่างนี้ ต้องยึดกระเป๋าไว้ ตัวไปไหน ยังไงก็ต้องกลับมาเบิกตังค์ที่เราอยู่ดี อิๆ อืม วัยปลาแมนอาจต้องดูเหตุการ์ณเป็นเดือนนะ แซวเล่นจ้า พระเจ้าอวยพรค่ะ ขอบคุณอีกครั้งสำหรับคำแนะนำนะ จากคุณ : myone - [ 2 ม.ค. 47 14:05:07 ]

ความคิดเห็นที่ 21 ไม่จริงๆๆๆ myone อย่าไปเชื่อปลาแมน ผมขอเสนอคอนโด 80 ตร.ม. อยู่บนถนนอโศก ทำเลดีกว่าของปลาแมนเยอะเลย ของหมอนั่นอยู่สาทร ไกลจะตาย รถก็ติดโคตรๆ ฮ่าๆๆ ของเราดีกว่ารถไฟฟ้าสองสายเลย เด่วขายต่อให้ เราขาย 55,000b/sq.m เท่านั้น ปีหน้าจะย้ายไปอยู่ที่ CitySmart แล้ว ซื้อไว้ห้องนึง รอมันสร้างอยู่เนี่ย อ้อ ค่าส่วนกลางที่ผมอยู่นี่ก็ 35 บาทเหมือนกันเลย แพงสาด เหอๆๆๆ เอารูปห้องข้างๆไปดูก่อนละกัน เค้าแต่งเองแต่ผมก็ช่วยเค้าแต่งนิดหน่อย ประกาศให้เช่าอยู่เพราะฝรั่งคนเช่าเดิมกำลังจะย้ายออก จากคุณ : หมาร่าหมาหรอด - [ 2 ม.ค. 47 18:41:21 ]

ความคิดเห็นที่ 22 อโศกเพลสตึกเก่าแล้ว วิวก็ไม่สวย โครงการงั้นๆ ก็พอดูได้ ห้องก็แคบ layoutก็ไม่ดี btsผ่านก็จริง แต่ก็ผ่านแค่ต้นอโศก ลงรถไฟฟ้ามาก็ต้องต่อรถอีกตั้งไกล สู้คอนโดที่สีลมของเราก็ไม่ได้ คนละชั้นกัน ลงbtsก็เดินแค่แป๊ปเดียว ทำเลก็ดี จะเข้าทางสาทรก็สะดวก จะเข้าทางสีลมก็ได้ ถ้าพูดๆถึงมีคอนโดที่สีลม-สาทร ยังไงภาษีก็ดีกว่าที่สุขุมวิท ฮ่า ราคาที่ดิน สีลมก็เป็นอันดับ1ของเมืองไทย สุขุมวิทเมืองเก่าแล้ว ยังไงวิวเมืองความสวยงามศิวิไลของตึกระฟ้าก็สู้ตึกแถวสีลมสาทรไม่ได้ myoneนะ ห้องเราอยู่ชั้น34 มองเห็นแม่น้ำเจ้าพระยาด้วย ยังไงก็ได้กลิ่นไอของเจ้าพระยา มองเห็นโรงแรมPenninsula, Oriental, State Tower Rckเห็นกลุ่มตึกที่ตั้งเรียงรายริมแม่น้ำเจ้าพระยา เห็นทั้งเส้นสีลม มองเห็นตึกใบหยก All seasons ตึกสวยๆอย่างอับดุลราฮิม ฮื่อจื่อเหลียงก็เห็น บรรยายไม่หวาดไม่ไหว เราก็จำไม่ค่อยได้ เสียดาย เราโพสรูปไม่ได้ เราว่าถ้าmyoneได้มาเห็นเธอต้องชอบแน่ๆ ยิ่งตอนเช้าๆ แสงแดดสาดส่องกระทบเมืองนะมีหมอกลงนิดๆ นั่งดื่มกาแฟที่myoneชงให้ โอ้ย..มีความสุข หรือตอนตกเย็นพลบค่ำตึกระฟ้าเริ่มเปิดไฟระยิบระยับนะ สวยมากๆ myoneนั่งอ่านหนังสือพิมพ์ริมระเบียงแล้วเราก็นวดขาให้ อิอิอิ แม้อยู่ใจกลางเมืองอากาศก็สดชื่นเย็นสบายทั้งวัน สรุปแล้วไม่ว่าทุกกรณีใดๆ คอนโดของเราก้ดีกว่าของหมาร่า เห็นได้ชัดง่ายๆ ไม่งั้นมันจะขายหนีไปอยู่ที่อื่นเหรอ ก๊ากๆๆ ส่วนของเรามีคอนโดตั้งหลายที่เราก็คัดอันที่ดีๆให้myoneไง ฮ่าแม้ห้องเราจะยังไม่ได้ตกแต่งอะไร แต่แค่หาเตียงสวยๆมาวาง นอนมองชมวิว หาโต๊ะทำงานเล็กๆตั้งริมหน้าต่าง เอาขุดน้ำชาวางที่ระเบียง ก็เท่ห์กว่าห้องของหมาร่าแล้ว ฮ่าๆๆ มาอัดกันเลยดีกว่า สรุปแล้น myoneต้องลองมาสัมผัสให้เห็นของจริง ของแบบนี้ไม่ถูกใจไม่ว่ากัน จากนั้นค่อยส่งน้อยชายmyoneมา จ๊ากกก จากคุณ : ปลาแมน - [ 2 ม.ค. 47 23:48:02 A:168.120.12.118 X: ]

ความคิดเห็นที่ 23 ไม่จริงๆ คุณmyone อย่าไปเชื่อปลาแมนมันบอกอะไรคุณไม่หมด วิวหมู่ตึกอะไรนั่น สวยดีก็จริง แต่อย่ามองลงมาข้างล่างนะ จะเจอสุสานผีจีนตรงสาธร ฮ่าๆๆ ใช่ไม๊ปลาแมน อยู่ตรงนั้นอ่ะ แกไม่ยอมบอกคุณmyone อืมๆๆวิวดีมากๆ แล้วใครบอกAsokePlaceไม่ดี ดูรูปบรรยากาศจากห้องผมซะก่อน เห็นBTS ตึกเอมโพเรี่ยม สวยงาม มองไปอีกทางก็เจอผนังกระจกตึกPStowerซึ่งอยู่ติดกันสะท้อนตึกตัวเอง เห็นห้องข้างๆเป็นสาวชาวญี่ปุ่นกำลังนั่งเล่นในชุดขาสั้น โอ้ววว จ๊อด มันวิเศษจิงๆเลย ดีกว่าวิวป่าช้าของปลาแมนเยอะเลยจริงไม๊ครับ ฮ่าๆ ปล. จากตึกผมเดินไปBTS ประมาณ700 เมตร แต่เดินไปรถไฟฟ้าใต้ดินMTR แค่300เมตรเอง ตรงทางลงหน้าสยามสมาคมจ้า คมนาคมสะดวก แล้วใครบอกสุขุมวิทเมืองเก่าฟะ เนี่ยเบเวอรรี่ฮิล ของกรุงเทพฯเลยนะเฟ้ย ช่วงสุขุมวิทตั้งแต่อโศก ยันทองหล่ออ่ะ เป็นย่านคนChicๆHipๆ เค้าอยู่กันเฟ้ย ไม่เชื่อไปถามคุณdoong ดูเซ่ จากคุณ : หมาร่าหมาหรอด - [ 3 ม.ค. 47 07:37:01 ]

ความคิดเห็นที่ 24 นี่วิวอีกด้านนึงจ้า รู้สึกว่าจะมองเห็นคอนโดผีสิงของปลาแมนด้วยนะ อันไหนของแกฟะ จำไม่ได้ คุ้นๆว่าเป็นดุ้นๆแท่งๆ จากคุณ : หมาร่าหมาหรอด - [ 3 ม.ค. 47 08:04:06 ]

ความคิดเห็นที่ 25 55555.... ขำ..เอิ๊กๆ จากคุณ : ฟ้าวันนี้มีเมฆสีคล้ำ - [ 3 ม.ค. 47 08:16:32 ]

ความคิดเห็นที่ 26 แหม แต่ละคนใจดีจริงๆค่ะ ใจดีมากกกกกกเลยนะ แหม เอาคอนโดข้างป่าช้ามาหลอกเรา อีกคนเตรียมย้ายหนี แต่จะให้เราไปอยู่ แหม กลับไปนี่ต้องเอาของไปสมนาคุณ มีดคนละเล่มเป็นไงจ๊ะ แหม ยิ่งบรรยายสรรพคุณยิ่งคิดหนักแฮะ ขอบคุณสำหรับข้อมูลทั้ง 2 ท่านอีกครั้งนะคะ จากคุณ : myone - [ 3 ม.ค. 47 11:41:24 ]

ความคิดเห็นที่ 27 กรี๊ดดๆๆๆๆๆ อีหมาร่า!! แกเอาอะไรมาพูด ป่าช๊งป่าช้าอะไรของแก ไม่มี๊ ไม่มี ถึงจะมีก็ถือเป็นสัจธรรมสิ่งจริงแท้ของโลก อย่างน้อยมันก็เป็นเครื่องเตือนสติเตือนใจ ให้เรารอบคอบต่อการดำเนินชีวิตประจำวัน และถ้าเปรียบวิวเหมือนชีวิต ปกติคนเราเวลาดำเนินชีวิต ต้องมองตรงไปข้างหน้า ใครให้ก้มหน้ามองป่าช้าอย่างที่แกทำว่ะ (ว่าแต่ว่าเห็นจริงๆเหรอ) เราไม่ไหวแล้ววว myoneเอาอมยิ้มมาให้เรายืม เราจะโพสรูปให้ดูเดี๋ยวนี้ วิวสวยกว่าอโศกเปรตของแกเยอะ ฮ่าๆๆๆ โทษทีนะพิมพ์ชื่อผิดอ่ะ อโศกเพลสของหมาร่าฮวงจุ้ยก็ไม่ดี มันจะมีตึกข้างๆมาบดบังทัศนียภาพ และสะท้อนเข้าหาตัวตึกเอง ตามหลักซินแสเค้าเปรียบเสมือนแข่งขันกันชิงดีชิงเด่น สาวญี่ปุ่นอะไรของแก แกเห็นเค้า เค้าก็เห็นแก เวลาแกพาแขกไนจีเรียของแกมาเล่นสวิงกิ๊งในห้องนอนแก ห้องข้างๆแกเค้าก็มองเห็น เผลอๆตึกฝั่งตรงข้ามที่เป็นกระจกสะท้อน ถึงแกมองไม่เห็นข้างในเค้าหรอก แต่อาจมีคนเป็นสิบยืนมองแกอยู่ภายในตึก ฮ่าๆๆๆ สู้ของเราก้ไม่ได้ เวลาพาสาวๆมาxxxกันตรงระเบียงอย่างอล่างฉ่างก็ไม่มีใครเห็น เวลาเบื่อๆอยากมองใครก็แอบเอากล้องส่อง myoneต้องเชื่อเรานะ อโศกเปรตของหมาร่ามันไม่รู้อยู่มากี่ปีแล้ว ผ่านมือนิโกรไม่รู้กี่คนต่อกี่คนแล้ว ป่านนี้ห้องไม่รู้มีรอยเลอะเปอะเปื้อนคราบที่ผนังเตียงโซฟาครัว ห้องน้ำ อี๋ๆๆๆ สู้ห้องเราก็ไม่ได้สดๆซิ่งๆ เปิดเข้าไปทุกสิ่งคงความสดใหม่ เนี่ยวันก่อนมีฝรั่งมาขอเช่านะ เราบอกไม่ได้ๆ รับปากขายให้กับสาวน้อยน่ารักคนนึงแล้ว แถวสุขุมวิทmyoneอย่าไปเอาเลย แถวนั้นนะเวลามีฝรั่งมาเช่าก็ชอบพาผู้หญิงตามสถานบันเทิงผับเธคเยอะแยะมาด้วยไม่ดีๆ อย่าเอาคุณdoongคุณเด๊งอะไรมาอ้าง บ้านเราก็อยู่สุขุมวิททำไมจะไม่รู้ฮ่าๆๆ มาตบกันเลยดีก่าม๊ะ!! จากคุณ : ปลาแมน - [ 3 ม.ค. 47 20:45:30 A:168.120.12.39 X: ]

ความคิดเห็นที่ 28 เอ้า ใครก็ได้เอาอมยิ้มให้ปลาแมนยื้มโพสต์รูปหน่อยเร้ว 555 นี่แสดงว่าแกซื้อคอนโดมานี่ไม่ได้ดูสภาพแวดล้อมเลยเหรอ แถวตรงที่แกอยู่อ่ะมันคือซอยศึกษาวิทยา ตรงนั้นมันจะมีป่าช้าอยู่อ่ะ แกลองมองลงมาเด่ะ จะเห็นหลุมศพมีไม้กางเขนปักอยู่ เพียบเลย แล้วคอนโดข้า มันมีตึกข้างๆ อบอุ่นดีออก ได้อารมณ์NewYork แกนอนเดี้ยงอยู่บ้านไปเช่าวีดีโอมาดุซะบ้างนะ พวกSex&TheCity อ่ะ เนี่ย ตึกข้า เฮเลนก็อยู่ที่นี่อ่ะ วันก่อนเจอ ลูกเกด ซอนย่า ในลิฟท์ด้วย เห็นว่าจะไปParty ห้องเฮเลน ไม่รู้ทำอะไรกัน ต้องออกไปส่องดูซะหน่อยแล้ว กร๊ากกกก จากคุณ : หมาร่าหมาหรอด - [ 3 ม.ค. 47 21:17:35 ]

ความคิดเห็นที่ 29 ส่งมาที่เราก็ได้ เดี๋ยวโพสให้อ่ะ หึๆ แหม เฮเลนอยู่ไม่ค่อยเร้าใจนะคะ คุณหมาร่า ถ้าเป็นแบบ พี่วิลลี่ ยังน่าสน แต่ถ้าเป็นพี่แบรด พิท หรือ แมด เดม่อน อิฉันซื้อโลดค่า (ฝันจริงๆเรา) เอ่อ เส้น ใต้ดินกับลอยฟ้ามันมี สถานีเชื่อมกันบ้างไหมคะ สงสัยน่ะค่ะ แก้ไขเมื่อ 04 ม.ค. 47 10:27:11 จากคุณ : myone - [ 4 ม.ค. 47 05:09:01 ]

ความคิดเห็นที่ 30 เท่าที่สังเกตจากการก่อสร้าง มีแน่ๆแล้วก็สถานีอโศกอ่ะครับ (บ้านผมเอง) กับสถานีจตุจักร สองอันนี้เชื่อมกันแน่นอน ส่วนสถานีศาลาแดงนี่ไม่แน่ใจนะแต่ก็น่าจะเชื่อมกันได้ มันตัดกันสามจุดอ่ะครับรถไฟฟ้าสองสายนี้อ่ะ จากคุณ : หมาร่าหมาหรอด - [ 4 ม.ค. 47 15:16:17 ]

ความคิดเห็นที่ 31 ใช่เลยครับคุณmyone!! มีแน่นอนครับ หน้าคอนโดผมเองครับ จะมีจุดเชื่อมระหว่างรถไฟฟ้าและรถใต้ดิน เห็นว่าอาจมีรถไฟเหาะด้วย ชิงช้าสวรรค์ก้มีครับ สีลม-สาทรน่ะไม่ต้องห่วงครับ มีทุกอย่าง มันเป็นเขตเศรษฐกิจพิเศษ อีกหน่อยกรุงเทพจะเป็นหนึ่งในมหานครของโลก ช่วงนี้รัฐบาลเรามีการจัดระเบียบเมือง แถวอโศกได้ข่าวว่าจะโดนเวนคืน ตึกไหนที่ขึ้นไม่เป็นระเบียบขึ้นแบบชุมชนแออัดติดๆกันเค้าจะรื้อทิ้งให้หมด แล้วก็จะมีการจ่ายค่าชดเชยให้กับเจ้าของห้องชุดหรือแจกคูปองไปจับฉลากแลกบ้านเอื้ออาทร ก๊ากๆๆ คุณmyoneอยู่ที่โน้นนอาจไม่ได้ข่าวแต่คนกรุงเทพเค้ารู้กันหมดอ่ะครับ ไว้คุณmyoneมาเมืองไทยเมื่อไหร่บอกผมนะครับ เธออาจไม่คุ้นเคยถนนหนทาง ผู้คนเดี๋ยวนี้ก็ไว้ใจไมค่อยได้ เดี๋ยวนี้กรุงเทพมีอะไรน่าสนใจเยอะเลยครับ ผมรู้ทุกซอกทุกมุม (ซอยไหนเปลี่ยวผมก็รู้) ไว้วางๆเราไปนั่งรถเล่นกันนะครับ^^ อิอิอิ จากคุณ : ปลาแมน - [ 4 ม.ค. 47 21:39:13 A:168.120.13.244 X: ]

ความคิดเห็นที่ 32 เฮ้ยปลาแมน เมื่อกลางวันเพิ่งไปดูคอนโดข้างหลังRCA มาว่ะ แกเคยเห็นป่ะ ชื่อ i-house ห้องละ9แสนเอง เปิดตัวอยู่น่ะ อยู่ตรงข้ามแถวๆTops กะโบว์ลิ่งอ่ะ แกน่าไปซื้อไว้ เผื่อตอนเมา หรือไปเจอเกย์ขนดกถูกใจแก ก็พามาห้องได้เลย เหอๆๆ เดินมาได้ เนี่ยว่าจะไปจองซักห้อง จากคุณ : หมาร่าหมาหรอด - [ 7 ม.ค. 47 20:53:25 ]

ความคิดเห็นที่ 33 เอ่อ คุณพี่ทั้ง 2 ซื้อคอนโดไว้เพื่อการนี้โดยเฉพาะหรือคะ งั้น ฉานจะไม่ซื้อคอนโดต่อจากพวกคุณเด็ดขาด แหม คุณปลาแมน นี่กลับไปคงต้องไปขอดูรถไฟเหาะ ชิงช้าสวรรค์ที่สีลมซักหน่อยแล้ว ถ้าหาไม่เจอนะ คอยดู๊ ขอบคุณสำหรับความใจดีที่ให้ข้อมูลมาเรื่อยๆค่ะ เอ่อ มีใครทราบไหมคะว่า เส้นรถไฟฟ้าทั้ง ลอยฟ้าและใต้ดิน มีแววจะขยายต่อไปแถวไหนบ้าง คือ กำลังสงสัย ว่าอนาคตถ้าจะซื้อบ้านเนี่ย แถว เทพารักษ์ สวนหลวง หรือ สนามบินหนองงูเห่า กับ ทาง รามอินทรา วัชรพล อันไหนดีกว่ากัน เราเบื่อรถติดอ่ะ และชอบบ้านที่เยอะๆ ขอบคุณอีกครั้งค่ะ จากคุณ : myone - [ 7 ม.ค. 47 23:20:57 ]

ความคิดเห็นที่ 34 หมาร่า คอนโดอะไรว่ะแถวนั้น9แสนบาท!! มีด้วยเหรอ?? ....แต่เราคงอยู่ไม่ได้หรอก เรามันไฮม๊กมาก กลัวนอนๆอยู่แล้วคันเนื้อคันตัวอ่ะ เดี๋ยวผู้ชายที่เราหิ้วมาเผ่นหนีหมด ไม่คุ้มๆ 555 แกก็ซื้อไว้ให้นังแจ๋วสาวใช้แกจิ เห็นบ่นมานานแล้วนี่ ว่าพามาที่อโศกเปรตบ่อยๆเดี๋ยวแม่จับได้ ปล.เออ..myoneอ่ะ ที่และทำเลที่เธอมองๆอยู่อ่ะ เราก็มีนะ เรามีที่ดินเปล่าตรงซ.วัชรพลอ่ะ แล้วก็มีบ้านตรงแถวพระรามเก้าตัดใหม่ ม.เสรี เขตสวนหลวงอ่ะ อา...เราไม่มาตอ[^_^]แหล เพื่อมาจี้จ๊ะเธอ แต่เราพูดจริงๆนะ แค่ยังไม่ได้โอนมาเป็นชื่อของเราเท่านั้นเอง แต่ถ้าmyoneสนใจ ก็ขายให้ได้น้า อิอิ จากคุณ : ปลาแมน - [ 8 ม.ค. 47 01:09:45 A:168.120.12.214 X: ]

ความคิดเห็นที่ 35 จองไปแล้วอ่ะ 968,000 บาท เมื่อตอนบ่ายๆ (น้องชายจอง) จากคุณ : หมาร่าหมาหรอด - [ 9 ม.ค. 47 02:43:17 ]

ความคิดเห็นที่ 36 อ่านออกป่าวหว่า คอนโดที่จองคืออันทางขวานะ น่ารักดีนะเฟ้ย ใกล้ดีด้วย มีโรงหนัง กะ Tops ใกล้ๆเลย เดินไปได้ อยู่เยื้องๆกัน ราคาก็ไม่แพงมาก จากคุณ : หมาร่าหมาหรอด - [ 9 ม.ค. 47 02:48:42 ]

ความคิดเห็นที่ 37 อา...เมื่อวานตูอ่าน#32ผิด ตูคิดว่าคอนโดแถวRck(เป็นตึกนึงแถวสีลม) มิน่า ถ้าเป็นคอนโดแถวRca มันก็ตรงpointนายแล้วนี่ ฮ่าๆๆๆ คุ้มนะ เผื่อหวังเผื่อฟลุ๊ก จับเด็กๆที่เลิกเที่ยว " มาพักที่ห้องพี่ก่อนมั้ย พี่มีคอนโดอยู่แถวนี้ " นี่คือคำพูดที่นายจินตนาการไว้เลยสิ 5555 ว่าแต่ว่าทำไมนายพยายามชวนเราว่ะ อยากยืมห้องเราใช้เผื่อห้องนายไม่พอปฎิบัติกิจกามของแกละสิ ฮ่าๆๆ จากคุณ : ปลาแมน - [ 9 ม.ค. 47 04:25:24 A:168.120.13.188 X: ]

ความคิดเห็นที่ 38 เอ่อ ถามท่านเจ้าของคอนโดหน่อยนะคะ ถ้ามีสิ่งชำรุดในคอนโดเนี่ย ใครจ่ายคะ จะเหมือนตึกตรงข้ามพี่เราหรือเปล่า ที่ระบบท่อชำรุด แล้วต้องซ่อมประมาณ 20 ล้าน ทุกห้องในตึกนั้นต้องจ่ายเพิ่มอีก 1 แสนเหรียญอ่ะ อันนี้สำหรับที่เมกานะ ที่เมืองไทยกฏเหมือนกันหรือเปล่าคะ ถ้าตึกทรุดหรือ อะไรชำรุดนี่เขาคิดกันไงเอ่ย ขอบคุณค่ะ จากคุณ : myone - [ 10 ม.ค. 47 12:42:21 ]

ความคิดเห็นที่ 39 สิ่งชำรุดถ้าเป็นของทรัพย์ส่วนกลาง จริงๆแล้วหน้าที่บำรุง ซ่อมแซม แก้ไข ปรับปรุง ถ้าเล็กๆน้อยๆเป็นหน้าที่ของทางคอนโดอยู่แล้ว เค้าก็จะเอาเงินกองกลางที่สะสมไว้จากเจ้าของห้องชุดแต่ละห้องที่จ่ายทุกๆเดือนทุกๆปี หรือเงินกองทุนที่เจ้าของห้องต้องจ่ายตอนซื้อ แบบจ่ายครั้งเดียวเพื่อไว้เป็นเงินในการทะนุบำรุงอาคาร มาจัดการให้ อย่างพวกซื้ออุปกรณ์ออกกำลังกายเพิ่มเติม เปลี่ยนสายดับเพลิง ทาสีคอร์ดเทนนิสใหม่ เปลี่ยนโฉมห้องซาวน่าหรือหาต้นไม้มาลงในสวน แต่มันแล้วแต่ตึกหรือนิติของคอนโดแต่ละที่นะ บางที่ก็รวย บางที่ก็จน แบบไม่มีเงินสะสมเลยเพราะถ้าเจอบางตึกที่เจ้าของห้องชุดแต่ละห้องไม่ยอมจ่ายค่าส่วนกลาง ก็แย่ เละเทะ บางนิติบุคคลที่บริหารอาคารชุดนั้นๆ ขี้โกงก็มี เอาเงินส่วนกลางไปซื้อหุ้น ทำบัญชีปลอม ฟ้องร้องกันก็เยอะ เจ้าของห้องชุดรวมตัวกันขับไล่ผู้จัดการนิติบุคคลก็มี บางที่เนี่ย ชอบอ้างว่าเงินกองกลางไม่พอ ชอบเก็บเรี่ยรายเงินให้ช่วยกันออกคนละเท่าโน้นเท่านี้เพื่อเอาไปxxx ทำนองว่าระบบลิฟต์เสียหาย ทาสีตัวตึกใหม่ อะไรประมาณเนี่ย แต่ก่อนที่จะมีประกาศหรือมีการตัดสินใจอะไรออกไปเค้าจะต้องมีการประชุมเจ้าของห้องชุดร่วมหรือปรึกษาคณะกรรมการอาคารชุดกันก่อน อะไรพวกเนี่ย ก็อาจเก็บทีเป็นหลายๆหมื่นก็มี แต่ในเคสระบบท่อพังต้องเสียหาย20ล้านมากขนาดนี้ หรืออาคารทรุดตัว อันนี้ก็ไม่แน่ใจอ่ะ จิงๆเค้าน่าจะให้วิศวะกรที่ก่อสร้างรับผิดชอบด้วย มั้งนะ (แต่ถ้าmyoneเป็นแฟนเรา ไม่ต้องห่วง เราจะออกค่าใช้จ่ายส่วนการ ค่าเงินกองทุน ค่าทะนุบำรุง ตลอดชั่วอายุการใช้งานเล้ยย ฮี่ๆๆ) เราว่ามันอยูที่นิติของคอนโดแต่ละที่มากกว่าถ้าเจอตึกที่เค้าบริหารดีๆ มีการจัดการที่ดี ก็โอเคไป ลึกๆเราก็ไม่ค่อยรู้เรื่องละเอียดนัก คอนโดบางแห่งนานๆเราไปที ไม่ได้อยู่ประจำ หมาร่าน่าจะรู้ดีกว่าเราเพราะมันพาคู่เกย์ไปนอนทุกวัน ใช่ป่ะ จากคุณ : ปลาแมน - [ 11 ม.ค. 47 01:21:34 A:203.149.46.14 X: ]

ความคิดเห็นที่ 40 อ้าวเวร อ่านอยู่เพลินเพลิน เจือกพาวกเข้าหาก้นตูซะแล้ว อย่างที่ปลาแมนว่าก็ถูกต้องนะครับคุณmyone เพราะคอนโดเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมไม่มีใครเป็นเจ้าของเดี่ยวๆ การmaintenanceจะต้องใช้เงินกองกลางที่เรียกเก็บ หาเป็นเรื่องใหญ่ เงินไม่พอก็ต้องเรียกเพิ่มเป็นกรณีไป รวมถึงการเลิกคอนโดด้วย ยกตัวอย่างเช่น ปลาแมนเอาผู้ชายมานอนที่คอนโดของมันแล้วเกิดฟ้าผ่าคอนโดไฟไหม้หมดเหลือแต่ที่ดิน ก็เอาที่ดินไปขายแล้วเอาเงินมาแบ่งกันตามสัดส่วนที่ถือครองกรรมสิทธิ์ (ส่วนอีปลาแมนจะได้ป่าวไม่รู้นะ ตัวต้นเหตุ ฮ่าๆๆ) จากคุณ : หมาร่าหมาหรอด - [ 11 ม.ค. 47 09:51:08 ]

ความคิดเห็นที่ 41 คุณหมาร่าก็พุดถุกนะครับ ทุกคนที่เป็นเจ้าของห้องชุดจะถือว่าเป็นเจ้าของที่ดินของคอนโดและบริเวรส่วนกลางทั้งหมด อย่างในกรณีอโสกเปรตของหมาร่า ที่ว่าทางรัฐบาลจะเวนคืนที่ดิน เมื่อรัฐบาลรื้อตึกทิ้งเค้าก็จะจ่ายเงินชดเชยให้กับเจ้าของห้องชุดทุกคนตามสัดส่วนพื้นที่ของห้องชุด หรืออาจจัดหาที่อยู่ให้ใหม่เช่นบ้านเอื้ออาทร เป็นต้นแต่ถ้าเกิดกรณีเพื่อนชายไนจีเรียที่หมาร่าพามานอนที่คอนโดแล้วอุตริตเป็นไปxxxกันที่โซฟาของล๊อบบี้ซึ่งเป็นทรัพย์ส่วนกลาง แล้วเกิดทำโซฟาพังเลอะเทอะเปะเปื้อน ขาเก้าอี้หัก มีรอยฉีกขาดที่ผ้า เจ้าของห้องก็ต้องรับผิดชอบค่าเสียหายเป็นกรณีไปจะอ้างเอาว่าเป็นของทรัพย์ส่วนกลางที่ทางโครงการต้องรับผิดชอบหาได้ไม่ จากคุณ : ปลาแมน - [ 11 ม.ค. 47 13:51:51 A:168.120.12.70 X: ]

ความคิดเห็นที่ 42 Ha Ha Ha !!!! อ่านแล้วสนุกจริงๆ..ไม่เห็นใครคุยกันมันๆอย่างคุณ ปลาแมน กับ คุณหมาร่าหมาหรอด นานแล้ว ได้ทั้งสาระและบันเทิง HA Ha!!! จากคุณ : euman - [ 21 ม.ค. 47 11:31:34 A:62.252.32.4 X: ]

ความคิดเห็นที่ 43 หุ หุ เค้ามาช่วยดันกระทู้นี้อ่ะ มันส์มั่ก จากคุณ : RainyRain - [ 26 ม.ค. 47 10:09:16 ]

ความคิดเห็นที่ 44 Thanks so much all you guys. I appreciate this ja.... จากคุณ : myone - [ 27 ม.ค. 47 14:10:37 ]

ความคิดเห็นที่ 45 เหอๆ จากคุณ : หมาร่าหมาหรอด - [ 3 ก.พ. 47 23:27:27 ]