PANTIP.COM : H4967894 คุณแม่บ้านขอสัญชาติตามสามีกันหรือเปล่าคะ (ดิฉันกำลังงงเรื่องการรับมอบมรดกที่เมืองไทยค่ะ) [แม่บ้านต่างแดน]

ความคิดเห็นที่ 4

ขอบคุณคุณสไบแพรค่ะ สำหรับข้อมูลจากกรมที่ดิน ซึ่งมีประโยชน์มากค่ะ เพราะตัวเอง ก็อยากรู้ข้อมูลที่แท้จริงเหมือนกัน

ดูจากลิงค์ http://www.dol.go.th/guide/foreigner.htm

ข้อ ๓. กรณีบุคคลสัญชาติไทยที่มีหรือเคยมีคู่สมรสเป็นคนต่างด้าวและบุคคลสัญชาติไทยที่เป็นบุตรผู้เยาว์ของคนต่างด้าว ขอได้มาซึ่งที่ดิน

๓.๑ กรณีบุคคลสัญชาติไทยที่มีคู่สมรสโดยชอบหรือมิชอบด้วยกฎหมายเป็นคนต่างด้าว ขอซื้อที่ดินหรือขอรับโอนที่ดินในกรณีอื่นที่คล้ายคลึงกันในระหว่างสมรส หรือในระหว่างอยู่กินฉันสามีภรรยากับคนต่างด้าว แล้วแต่กรณี หากสอบสวนแล้ว ผู้ขอและคู่สมรสที่เป็นคนต่างด้าวได้ยืนยันเป็นลายลักษณ์อักษรร่วมกันว่า เงินที่บุคคลสัญชาติไทยนำมาซื้อที่ดินทั้งหมด เป็นสินส่วนตัวหรือทรัพย์ส่วนตัวของบุคคลสัญชาติไทยแต่เพียงฝ่ายเดียว มิใช่สินสมรสหรือทรัพย์ที่ทำมาหาได้ร่วมกัน พนักงานเจ้าหน้าที่ก็จะดำเนินการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมให้ต่อไปได้

สำหรับกรณีที่คู่สมรสของบุคคลสัญชาติไทย ที่ประสงค์จะซื้อที่ดินหรือห้องชุดนั้นอยู่ต่างประเทศและไม่สามารถไปยืนยันเป็นลายลักษณ์อักษรร่วมกันกับคู่สมรสต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ก็ให้คู่สมรสที่เป็นคนต่างด้าวไปดำเนินการบันทึกถ้อยคำไว้เป็นลายลักษณ์อักษรที่สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุลหรือโนตารีปัปลิค ให้ได้ใจความว่า เงินทั้งหมดที่คู่สมรสที่เป็นบุคคลสัญชาติไทยนำไปซื้อที่ดิน หรือห้องชุดนั้นเป็นสินส่วนตัว หรือทรัพย์ส่วนตัวของคู่สมรสที่เป็นบุคคลสัญชาติไทยทั้งหมด ไม่มีส่วนใดส่วนหนึ่งเป็นสินสมรส หรือเป็นทรัพย์สินที่คู่สมรสต่างด้าวมีส่วนเป็นเจ้าของร่วมด้วยแต่อย่างใด และให้พนักงานเจ้าหน้าที่รับรองว่าบุคคลที่ทำหนังสือนั้นเป็นคู่สมรสของบุคคลสัญชาติไทยจริง เสร็จแล้ว ถือมามอบให้เจ้าพนักงานที่ดินที่จะทำการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมให้ ก็จะดำเนินการให้ได้

อนึ่ง สำหรับกรณีคนไทยที่มีคู่สมรสเป็นคนต่างด้าวที่ซื้อ หรือถือครองที่ดินหลังสมรส โดยแจ้งหรือยื่นเอกสารเป็นเท็จว่าเป็นโสดหรือไม่ได้สมรสกับคนต่างด้าวต่อเจ้าหน้าที่ก่อนที่กระทรวงมหาดไทยจะมีหนังสือ ด่วนที่สุด ที่ มท ๐๗๑๐/ว ๗๙๒ ลงวันที่ ๒๓ มีนาคม ๒๕๔๒ หรือซื้อหรือถือครองกรรมสิทธิ์ในห้องชุดหลังสมรสโดยแจ้งหรือยื่นเอกสารเป็นเท็จว่าเป็นโสด หรือไม่ได้สมรสกับคนต่างด้าวก่อน กรมที่ดินมีหนังสือ ที่ มท ๐๗๑๐/ว ๓๔๑๖๗ ลงวันที่ ๖ ตุลาคม ๒๕๔๒ ให้คู่สมรสที่เป็นคนต่างด้าวทั้งที่ชอบและมิชอบด้วยกฎหมายมายืนยันเป็นลายลักษณ์อักษรร่วมกันกับคู่สมรสต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ว่า เงินที่บุคคลสัญชาติไทยนำมาซื้อที่ดินหรือห้องชุดทั้งหมดเป็นสินส่วนตัวหรือทรัพย์ส่วนตัวของบุคคลสัญชาติไทยแต่เพียงฝ่ายเดียว มิใช่สินสมรสหรือทรัพย์ที่ทำมาหาได้ร่วมกัน เสร็จแล้วให้เจ้าพนักงานที่ดินเก็บเข้าสารบบไว้ และหากคู่สมรสที่เป็นคนต่างด้าวอยู่ต่างประเทศ และไม่สามารถไปยืนยันเป็นลายลักษณ์อักษรร่วมกันกับคู่สมรสต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ได้ ก็ให้ดำเนินการเช่นเดียวกับกรณีคู่สมรสของบุคคลสัญชาติไทย ที่ประสงค์จะซื้อที่ดินหรือห้องชุดอยู่ต่างประเทศ เสร็จแล้วนำมามอบให้เจ้าพนักงานที่ดินเก็บเข้าสารบบไว้

๓.๒ กรณีบุคคลสัญชาติไทยที่มีคู่สมรสทั้งที่ชอบและมิชอบด้วยกฎหมายเป็นคนต่างด้าวขอรับให้ที่ดินในระหว่างสมรส หรือระหว่างอยู่กินฉันสามีภรรยากัน หากสอบสวนแล้วเป็นการรับให้ในฐานะที่เป็นสินส่วนตัว หรือทรัพย์ส่วนตัวของตนแต่เพียงฝ่ายเดียว มิได้ทำให้คนต่างด้าวมีส่วนเป็นเจ้าของในที่ดินร่วมด้วย พนักงานเจ้าหน้าที่ก็จะดำเนินการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมให้ต่อไป

ดิฉันว่ากฎหมายเขียนไว้ชัดเจนว่า แม้จะแต่งงานกับคนต่างชาติ แต่ก็ยังมีสิทธิ์มีเสียงเต็มร้อยในการซื้อ รับ ให้ อสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยได้ตราบใดที่ยังถือสัญชาติไทย เพียงแต่ต้องยุ่งยากนิดนึง (นิดเดียวจริงๆ) ในการพิสูจน์ว่าเงินที่ใช้ซื้อที่ดินในไทยเป็นเงินของเรา ไม่ใช่เงินของสามีในกรณีซื้ออสังหาริมทรัพย์ หรือเป็นการรับมรดกในฐานะที่เป็นสินส่วนตัว หรือทรัพย์ส่วนตัวของตนแต่เพียงฝ่ายเดียว มิได้ทำให้คนต่างด้าวมีส่วนเป็นเจ้าของในที่ดินร่วมด้วย สำหรับกรณีรับมรดก

จากประสบการณ์ซื้ออสังหาริมทรัพย์ของดิฉัน หลังแต่งงานกับคนต่างชาติ เปลี่ยนนามสกุลเป็นของสามีเรียบร้อย แต่ยังถือสัญชาติไทยเหมือนเดิม ไม่มีปัญหาอะไร แต่สามีต้องเซ็นในหนังสือรับรองว่าเงินที่ใช้ซื้อเป็นเงินส่วนตัวของดิฉัน (ทั้งๆที่ เป็นเงินของสามี) และจนท.บริษัทที่ขายบ้านให้กับดิฉัน แนะนำให้ดิฉันเสียเงินใต้โต๊ะอีกนิดหน่อย (ประมาณ 2,000 บาท) ให้กับจนท.กรมที่ดิน เพื่อให้ทุกอย่างเรียบร้อยไม่ติดขัด (แม้ดิฉันจะไม่เห็นด้วยอย่างยิ่งกับวิธีนี้ แต่ก็ต้องทำ เพราะไม่อยากมีปัญหา)

ส่วนในกรณีถือสองสัญชาติ อันนี้ไม่แน่ใจ แต่สนับสนุนความเห็นที่คุณ JumboNanaimo ว่าไว้ ถ้าไม่อยากเสี่ยง ก็ไม่จำเป็นต้องบอกว่า เราถือสองสัญชาติ ยังไงซะ จนท. กรมที่ดิน เธองานเยอะค่ะ คงไม่มีเวลามาขุดประวัติเราลึกขนาดนั้น

สรุปโดยส่วนตัว หลังจากอ่านระเบียบข้างบนแล้ว คิดว่า คุณไอซ่า สามารถรับมรดกจากคุณพ่อได้แบบไม่มีปัญหา แม้ว่าจะถือสองสัญชาติก็ตาม เพราะคุณยังเป็นคนไทย 100% มิใช่คนต่างด้าวแต่อย่างใด แต่อาจต้องทำหนังสือเป็นลายลักษณ์อักษรว่าเป็นการรับในฐานะที่เป็นสินส่วนตัว หรือทรัพย์ส่วนตัวของตนแต่เพียงฝ่ายเดียว มิได้ทำให้คนต่างด้าวมีส่วนเป็นเจ้าของในที่ดินร่วมด้วยค่ะ

จากคุณ : ผ่านมา - [ 16 ธ.ค. 49 14:36:34 A:125.27.11.228 X: TicketID:117288 ]