ความคิดเห็นที่ 1 ไม่เคยเช่าบ้านค่ะ แต่เคยได้ยินมาว่า ซื้อบ้านก็ดอกเบี้ยสูงมากนะคะตอนนี้ แล้วภาษีบ้านก็แพงค่ะ อาจจะมีอย่างอื่นจิปาถะมาอีกค่ะ ยังไงรอท่านอื่นมาตอบอีกนะคะ จากคุณ : Mnki - [ 21 ธ.ค. 50 20:58:06 ]

ความคิดเห็นที่ 2 เราก็เช่าอยู่ค่ะ ที่อยู่ฮิเมจิ เพราะสามีทำงานที่นี่ เราเคยเสียดายเงินเหมือนกัน ถามเค้าว่าซื้อบ้านไม่ดีเหรอ เช่าเค้าจ่ายทุกเดือน แต่ก็ไม่ได้เป็นเจ้าของ เค้าบอกว่าไม่เคยคิดจะซื้อบ้านที่ญี่ปุ่น อยากมีบ้านที่ไทยมากกว่า เลยจบการสนทนาดีกว่าเรา เหอะๆ จากคุณ : baby_cherry - [ 21 ธ.ค. 50 22:45:17 ]

ความคิดเห็นที่ 3 สงสัยบ้านเราจะอยู่ใกล้ๆ กันโดยไม่รู้ตัวกระมังเนี่ย ... แต่ก่อนก็เช่าบ้านอยู่เดือนละแสนห้าเหมือนกันค่ะ เกิดอาการเสียดายเงินเลยซื้อบ้านไปเมื่อเกือบสองปีก่อน (โชคดีตอนนั้นราคาอสังหาริมทรัพย์ลงมาต่ำสุด) แต่พึ่งรู้ซึ้งว่าการซื้อบ้านนี่มันช่างเป็นภาระเสียนี่กระไร ก็ตอนที่สามีได้รับคำสั่งย้ายไปประจำที่อังกฤษปีหน้า ถ้าต้องผ่อนบ้านที่โตเกียวพร้อมๆ กับเช่าบ้านที่ลอนดอนไปด้วย หมดตัวแน่ๆ ค่ะ คงต้องปล่อยเช่าอย่างไม่มีทางเลือก (แต่ก็กลัวบ้านโทรมจังเลย) สรุปว่าถ้ายังมีโอกาสที่จะต้องโยกย้ายในการทำงานก็ไม่ควรรีบร้อนซื้อบ้านนะคะ แถมราคาตอนนี้ก็ขึ้นไปสูงเว่อร์เล็กน้อยด้วยค่ะ ... จากคุณ : Tokyo DeLight - [ 21 ธ.ค. 50 22:56:01 ]

ความคิดเห็นที่ 4 หว๋าย ไม่เคยซื้อ ตอนนี้ก็อยู่ฟรี และไร้คู่ เอาเป็นว่าการเป็นหนี้เป็นภาระที่ใหญ่ค่ะ ต้องคุยกันดี คิดให้ดีๆนะค่ะ โดยส่วนตัวแล้วตัวเราเองถือว่าโชคดีมีพ่อแม่บุญธรรมอยู่ที่นี่ ทำงานก็มีที่พักให้เลยสบายไป แต่ถ้าอยากจะได้ที่ดีกว่าที่อยู่ตอนนี้ก็ต้องระเห็ดหาเอง (เรื่องอะไร ) ดังนั้นใจเย็นๆ ค่อยๆคิดนะค่ะ หายใจลึกๆปรึกษากันดีๆค่ะ จากคุณ : ปลิวลมนมแบน (Nada Sousou) - [ 21 ธ.ค. 50 23:55:15 ]

ความคิดเห็นที่ 5 ความเห็นเหมือนคุณ Tokyo DeLight บ้านซื้อไว้เเต่หน้าที่การงานต้องเปลี่ยนสถานที่ สรุปต้องทิ้งไว้โดยไม่มีใครอยู่ จะให้เช่าก็ไม่อยากทำ ถ้าโครงการณ์วันข้างหน้าไม่เเน่นอน อย่าพิ่งด่วนซื้อ ปัญหาตามมามากมาย หรือตัดสินใจซื้อบ้าน สิ่งที่สำคัญมิใช่ค่าบ้าน เเต่จะเป็น" เพื่อนบ้าน " สอบถามให้ดีๆก่อนซื้อค่ะ จากคุณ : YURI_KAWA - [ 22 ธ.ค. 50 04:51:12 ]

ความคิดเห็นที่ 6 ขอบคุณเพื่อนๆทุกคนนะคะเด๋วลองคิดใหม่ดูอีกทีตามที่เพื่อนๆแนะนำดีกว่าค่ะ ขอบคุณนะคะ จากคุณ : จขกท (ao@shinagawa) - [ 22 ธ.ค. 50 09:04:52 ]

ความคิดเห็นที่ 7 ของดิฉันอยู่บ้านเก่าของคุณตาคุณยายสามีค่ะ เป็นบ้านสองชั้น ก็ยังต้องเสียภาษีรายปีเลยค่ะ (ภาษีที่ดิน) เคยถามสามีว่าถ้าจะซื้อบ้านใหม่ในญี่ปุ่นราคาเท่าไหร่ สามีบอกว่ามันแพงมหาโหดเลยค่ะ เราไปสร้างบ้านที่เมืองไทยยังพอมีหวังกว่า บ้านหลังใหญ่ ที่ดินกว้างขวาง กว่าซื้อที่ญี่ปุ่นหลายเท่า แต่นี่ก็เป็นเพียงความคิดเห็นส่วนตัวนะคะ คงแล้วแต่โอกาส ความพร้อม และทุนทรัพย์ค่ะ จากคุณ : แม่บ้านต่างแดน (โซบะคุง) - [ 22 ธ.ค. 50 14:45:56 ]

ความคิดเห็นที่ 8 สำคัญที่สุด คือ สามีของคุณค่ะ หากสามีไม่เห็นด้วย โครงการซื้อบ้านก็คง ต้องรอไปก่อน เมื่อ 2 ปีก่อนดิฉันก็อยู่บ้านเช่าค่ะ เป็นบ้านหลังที่กำแพง 2 ข้างติดเพื่อน บ้าน มีสวนด้านหน้านิดนึง สวนด้านหลังอีกหน่อย รวมค่าเช่า+ที่จอดรถตก เดือนละ 165,000 เยนค่ะ เดินจากสถานีประมาณ 12-15 นาที ส่วนตัวดิฉันคิดว่า ควรจะมีเงินเก็บเพื่อดาวน์ให้ได้มากที่สุด...ยิ่งดาวน์มากก็ ยิ่งผ่อนน้อย กู้นานสุด 35 ปี (คิดดูสิคะว่าหากกู้เต็มจำนวนปีที่ธนาคารให้ สามีเกษียณแล้วยังผ่อนกันไม่หมดเลย...ต้องโปะเงินก้อนใหญ่เข้าไป) หากคิดจะซื้อบ้าน ภาระจะตามมาทันที นอกเหนือไปจากที่น้องTokyo Delightบอกว่าหากถูกส่งไปทำงานตปท. ทำให้มีรายจ่าย 2 ทางแล้ว.... แม้จะคิดว่าเงินที่ผ่อนบ้านเดือนละ 150,000 เยน น่าเสียดายสู้เอามาจ่าย mortgageให้ธนาคารดีกว่า แต่จริง ๆ แล้ว เงินเดือนละ 150,000 เยนนั้นเป็น เพียงรายจ่ายขั้นต่ำสุดของการผ่อนบ้านค่ะ(หากซื้อบ้าน) สิ่งที่ยังต้องคำนึง ถึงคือ.... - โบนัสกลาง-ปลายปีที่ต้องจ่ายเป็นmortgage (หากเงินดาวน์ไม่ท่วมท้น เงินโบนัสที่จะโดนเฉือนไปหลีกเลี่ยงไม่ได้แน่นอน) - ค่าภาษีบ้าน - ค่าประกันอัคคีภัย - ค่าประกันแผ่นดินไหว - ค่าซ่อมแซมบ้านครั้งใหญ่ ฯลฯ ยกตัวอย่างกรณีดิฉันนะคะ เนื่องจากเงินดาวน์มีไม่มาก (จ่ายmortgageแต่ ละเดือนไม่สูง) + ค่าmanagement fee(เนื่องจากซื้อเป็นแมนชั่น) + ค่าที่ จอดรถ จึงต้องจ่ายโบนัสแพงค่ะ ทุกครึ่งปีเราต้องเฉือนโบนัสครั้งละ 400,000 เยนให้ธนาคาร (ปีละ 800,000 เยน) ค่าภาษีบ้านมาเก็บทุก 3 เดือน ครั้งละ 45,000 เยน (1 ปีก็ 200,000 เยน) ยังไม่รวมค่าประกันบ้านเลย...รายจ่ายคงที่นอกเหนือไปจากการผ่อนทุก เดือนก็ 1 ล้านเยนแล้ว หากดิฉันยังเช่าบ้านต่อไป รายจ่ายส่วนนี้ก็ไม่เกิด สามารถเอาเงินไปซื้อของ ไปเที่ยวตปท.ได้อย่างสบาย ๆ อย่างน้อยก็ปีละ ครั้งเลยแหล่ะ....แต่พอซื้อบ้านแล้วทำไม่ได้ค่ะ เพราะภาระมันมี.... ฉะนั้นคุณจขกท.ต้องคุยกับสามีดี ๆ ค่ะ ปรึกษากันให้ดีก่อนตัดสินใจ เพราะ เมื่อตัดสินใจซื้อบ้านแล้ว บอกได้เลยว่า อีก 1-20 ปีข้างหน้า คุณจะเลี่ยงการ แบกรับสภาพเป็นหนี้ธนาคารแบบนี้ไม่ได้เลยค่ะ จากคุณ : fudge-a-mania - [ 22 ธ.ค. 50 15:27:50 ]

ความคิดเห็นที่ 9 แก้ไขข้อความไม่ได้... ภาษีบ้าน 1 ปี 180,000 เยนค่ะ จากคุณ : fudge-a-mania - [ 22 ธ.ค. 50 15:37:39 ]

ความคิดเห็นที่ 10 โอ้โห..ภาษีบ้านน้องฟัดจ์แพงจัง..ของบ้านพี่ต่อครั้งยังไม่ถึง 3 มังเลยค่ะ...สงสัยบ้านเก่าแน่ๆ..เลยคิดภาษีเฉพาะที่ดิน..ฮิ..ฮิ.. จากคุณ : vipavee - [ 22 ธ.ค. 50 18:16:39 ]

ความคิดเห็นที่ 11 อ่านแล้วน่ากัว อิอิ......... เพิ่งซื้อบ้านค่ะ จะเข้าอยู่อาทิตย์หน้านี้เอง....สามีเห็นดอกเบี้ยไม่แพง 2.25%  ดาวน์น้อย ผ่อนสบาย ๆ เอาค่าเช่ามาผ่อนค่ะ  หมดเมื่อไหร่ก็เมื่อนั้น......ไม่รีบร้อน เพราะคิดว่าเช่าบ้านอยู่ค่ะ  พอดีอยู่ ตจว.ภาษีเลยไม่โหดเหมือนในโตเกียวค่ะ จากคุณ : pharamaporn - [ 23 ธ.ค. 50 09:01:48 ]