ความคิดเห็นที่ 1 เรื่องกลัวการตกงานก็เป็นไปได้ แต่ถ้าตกงานก็คงจะไม่มีเงินมาเช่าบ้านเหมือนกัน อันนี้ก็คงต้องบอกเขาไป ถ้ามีการกังวลเรื่องความมั่นคงของงาน ก็ควรจะเก็บเงินให้ได้ก้อนใหญ่ๆสักก้อนก่อนเพื่อดาวน์ได้เยอะๆแล้วภาระผ่อนต่อเดือนจะได้น้อยลง สั้นลง แล้วก็อาจจะต้องประเมินความสามารถในการผ่อนด้วย ว่าเรามีกำลังพอที่จะซื้อในงบไหน จากคุณ : yuy - [ 26 ก.พ. 51 16:09:17 A:124.121.16.136 X: TicketID:124751 ]

ความคิดเห็นที่ 2 ดิฉันว่าถ้าสามีคุณยังไม่แน่ใจก็ควรจะต้องรอไปอีกหน่อย ถ้าเค้าเป็นคนหาเงินเข้าบ้านคนเดียวนะคะ เพราะดิฉันว่าเค้าต้องรู้สถานการณ์ตัวเองดีพอควร อีกอย่างถ้าจะซื้อบ้าน หรือ อพาตเมนท์ ควรมีเงินสำรองเผื่อเหลือเผื่อขาดในอนาคตด้วย  ไหนจะต้องมีเงินดาวน์อีก ไม่ทราบตอนนี้ราคาอพาตเมนท์ หรือ บ้านที่นั่นเป็นอย่างไร ที่เยอรมัน วันก่อนนั่งคุยกับสามี เรื่องบ้านเพราะเห็นแนวโน้มคนสร้างบ้านเยอะมากเลยปีนี้ ขึ้นอยู่กับอัตราดอกเบี้ยที่คุณต้องจ่ายแบงค์ด้วย ตอนสามีสร้างบ้าน เงินกู้ตอนนั้นดอกค่อนข้างถูก 3.5 เปอร์เซนต์ สำหรับ 10 ปี  ตอนนี้คิดว่าน่าจะราวๆ 4.6 %  แล้วค่ะ เมื่อก่อนเคยอ่านว่า เช่าอพาตเมนท์ตลอดชีวิตถูกกว่าสร้างบ้าน มาคราวนี้เจอบทความใหม่อีกว่า เช่าบ้านต่อไปอาจแพงกว่าเพราะแนวโน้มค่าเช่าจะแพงขึ้น รวมถึงค่าส่วนกลางด้วย คิดว่าถ้าตอนนี้สามีคุณยังไม่พร้อมก็ควรรอต่อไปอีกหน่อยค่ะ อาจจะลองไปที่แบงค์ขอดูรายละเอียดเงินกู้ แล้วมานั่งคุยกันว่าจะเอาอย่างไร ไม่ทราบว่าซื้ออพาตเมนท์แล้วต่อไปไม่แน่อาจจะขายไปซื้อบ้านอีกรึเปล่า ลองคิดดูก่อนก็ดี เพราะบางทีซื้ออพาตเมนท์แล้ว ราคาขายอาจจะไม่ดี แต่ก็อีกนั่นแหละ ดิฉันเห็นบางคนที่นี่เช่าอพาตเมนท์ขนาด 160 ตรม. คิดว่าค่าเช่าน่าจะราวๆ 1000 ยูโร หรือ มากกว่านิดหน่อย เพราะเป็นอพาตเมนท์เก่า ดูราคาเช่าแบบนี้ ยอมซื้อบ้านแล้วผ่อนดีกว่า ได้ทั้งเงินกู้รวมดอก ด้วย จากคุณ : Walcher - [ 26 ก.พ. 51 18:34:49 ]

ความคิดเห็นที่ 3 แก้ไข ดอกเบี้ย 3.85% ค่ะ จากคุณ : Walcher - [ 26 ก.พ. 51 19:10:54 ]

ความคิดเห็นที่ 4 ผ่านจุดนั้นมาแล้วค่ะ คุณ แม่บ้านญี่ปุ่นมือใหม่ สามีชาวเยอรมัน กลัวการเป็นหนี้มากที่สุด เถียงกันมานมนานทีเดียวกว่าจะได้ซื้อบ้านหลังนี้ เหตุผลเดียวกับสามี จขกท แหละค่ะ ถ้าตกงานจะเป็นไง ถ้าต้องย้ายที่ทำงานจะเป็นไง ถ้า ถ้า ถ้า คือกลัวไปก่อน พ่อแม่ของเขาก็เช่าบ้านอยู่เหมือนกัน ตอนนี้เกษียณแล้ว ก็ยังต้องมานั่งจ่ายค่าเช่าทุกเดือน คุณอยู่ญี่ปุ่นดิฉันไม่ทราบว่าสถานการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์ และการเช้าอยู่มันเป็นยังไง แต่ส่วนตัวก็ยังคิดว่า การซื้อบ้านเป็นการลงทุนระยะยาวที่เสี่ยงน้อยค่ะ (ถ้าราคาบ้านไม่เกินตัว) คุณ Walcher คะ เดี๋ยวนี้ค่าเช่าอพาร์ตเมนท์แพงมากจริงด้วยค่ะ ดิฉันอยู่เมืองเล็กๆ อยากได้อพาร์ทเมนต์แบบ 3 ห้อง 100 ตารางเมตรขึ้นไป ค่าเช่าก็จะอยู่ที่ประมาณ 600 ยูโรต่อเดือน บวกค่าน้ำ ไฟ แก็ส ก็เหยียบ 800 ตอนนั้นเลยทำให้คิดอยากซื้อบ้านค่ะ สามียังไม่เห็นด้วยอยู่ดี แกกลัวความเสี่ยง แต่พอไปคุยกับแบงค์แล้ว เลยรู้ว่าถ้าจะซื้อต้องผ่อนบ้านประมาณเดือนเท่าไหร่ ปรากฏว่าพอๆกับค่าเช่า เลยตัดสินใจซื้อ คนเยอรมันจำนวนมากยังคงคิดว่าการเช่าบ้านอยู่ตลอดไปค่าใช้จ่ายน้อยกว่าการซื้อ และเซฟกว่า ดิฉันว่าก็จริง แต่ถ้าตอนนี้เรายอมลำบากขึ้นอีกนิด พอเกษียณแล้วก็จะสบายค่ะ จขกท คะ การซื้อบ้าน ถ้ามีเงินดาวน์น้อย ต้องผ่อนระยะยาว เป็น 30 ปี เพราะฉะนั้นดิฉันว่าถ้าคิดจะซื้อก็ต้องเริ่มได้แล้วค่ะ ไม่งั้น ถ้าต้องผ่อนไปจนอายุ 70 ก็คงไม่คุ้ม เริ่มซะแต่เนิ่นๆ จะได้ทันใช้ความสุขตอนแก่นะคะ จากคุณ : Bing (ดอกกาหลา) - [ 26 ก.พ. 51 19:49:52 ]

ความคิดเห็นที่ 5 สามีเยอรมันของดิฉัน ก็เป็นเหมือนกันค่ะ แต่ไม่ได้กลัวตกงาน หรือกลัวว่าจะเป็นหนี้หรอกนะคะ แต่เธอว่าค่าใช้จ่ายต่างๆ นาๆ จะเพิ่มขึ้นมามากมาย ก็เลยไม่อยากซื้อ แต่ก็ไม่ถึงกับยืนกรานว่าจะไม่ซื้อ แต่ขอรอราคาบ้านตกอีกหน่อยได้มั๊ย แต่คิดไปคิดมา ดิฉันก็เห็นด้วยเหมือนกันค่ะ ตอนนี้จ่ายอยู่ที่เดือนละสี่พันโครน แต่ถ้าซื้อบ้านค่าใช้จ่ายต่างๆ ก็เพิ่มมาเป็นประมาณหมื่นห้าพันโครนเป็นอย่างต่ำ สามีก็เลยไม่อยากซื้อ เธอบอกว่าเก็บเงินไว้เที่ยวดีกว่า '-..- จากคุณ : KungGuenter - [ 27 ก.พ. 51 20:13:41 ]

ความคิดเห็นที่ 6 สามีก็อยากซื้อ แต่รอให้ราคาบ้านที่อังกฤษลงมาซักพักก่อนแล้วค่อยคิดค่ะ อีกอย่างสามีเป็น self-employed ฉะนั้น down payment จะสูงกว่าปกติ.. เงินเดือนเราก็ไม่ได้มากมายอะไร ทำงานเก็บเงินไปก่อนแล้วกัน สรุปแล้วก็ยังไม่คิดจะซื้อค่ะ แต่อนาคตไม่แน่.. จากคุณ : pervpanda - [ 28 ก.พ. 51 02:19:29 ]

ความคิดเห็นที่ 7 ที่นี่(เดนมาร์ก) ถ้าซื้อบ้านก็ต้องผ่อนกัน 30 ปีเหมือนกันค่ะ (ผ่อนกันไปจนกระทั่งเกษียณ) แต่ก็คิดว่าเป็นการลงทุนระยะยาวได้อีกแบบค่ะ แต่ดิฉันไม่ทราบอีกว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ญี่ปุ่นเป็นยังไง แต่ที่นี่ประเทศเล็ก ที่ให้ขยายมีไม่มาก ดังนั้นการซื้ออสังหาริมทรัพย์ไว้ถือว่าเป็นการลงทุนที่เสี่ยงน้อย สามีดิฉันและพ่อสามีเป็นคนที่คิดเรื่องเงินทองพอสมควร (พ่อสอนมาดี) ตอนสามีดิฉันได้งานทำใหม่ๆ (ตอนนั้นยังไม่เจอดิฉัน) ตัดสินใจซื้ออพาร์ทเม้นท์เก่าๆ เล็กๆ ในย่านหนึ่งของเมืองหลวง (พ่อเค้าแนะนำให้ซื้อ) กู้เงินซื้อไปตามขั้นตอน และผ่อนไปเรื่อยๆ สรุปว่าหกปีผ่านไป (ตอนนั้นแต่งงานกับดิฉันได้สามปี) ขายอพาร์ทเม้นท์นั้นเพื่อจะซื้อบ้าน สรุปว่าได้กำไรมาเกือบๆ ล้านโครน (หลังหักหนี้ที่กู้เงินซื้ออพาร์ทเม้นท์ แต่ว่าก็เอากำไรนี้มาดาวน์บ้านหมด) ตอนนี้ซื้อบ้านได้สองปีกว่าๆ อีตาสามีดิฉันก็เข้าไปดูตามเว็บไซต์ขายบ้านแถบเมืองที่อยู่ปัจจุบันเป็นระยะ เพื่อดูว่าราคาบ้านแถบนี้เป็นยังไงบ้าง พี่แกก็คอยบอกว่านี่ๆ ไงเธอ ราคาบ้านขึ้นเรื่อยๆอีก ถ้าเราขายก็ได้กำไรอีกเพียบ จากคุณ : MingDK - [ 28 ก.พ. 51 02:43:41 ]

ความคิดเห็นที่ 8 ผ่อนเหมือนกันค่ะ ไม่ทราบว่าที่ญี่ปุ่นมีไหมเอ่ย การทำประกันอ่ะคะ ของเราก็ทำเป็นกู้ร่วมกะสามี และคุณสามีก็ไปทำประกัน(อะไรก็ไม่รู้) ไว้แล้ว แต่มีเนื้อหาที่ว่า ... เค้า.. ในนามของผู้กู้หลัก มีรายได้หลัก ส่วนเราเป็นผู้กู้ร่วม(อันนี้อิฉันแปลเอง) มีรายได้รอง(ก็คือน้อยกว่านั่นแหล่ะค่ะ)ลงมา.. ถ้าเกิดอะไรขึ้นกับผู้กู้หลัก เช่น เสียชีวิต ตกงาน(อันนี้ต้องไม่ใช่จากการออกงานเองหรือถูกไล่ออกนะคะ ต้องเป็นแบบว่า บริษัทเจ๊ง หรืออะไรทำนองนั้น) บริษัทประกันอะไรที่ว่านี่ก็รับ pay off เงินกู้ซื้อบ้านให้หมดเลยอ่ะคะ... สามีอิฉันบอกว่า คุณไม่ต้องกังวลเลย ถ้าผมเป็นอะไรไป คุณไม่ต้องมานั่นผ่อนบ้านคนเดียว บริษัทประกันจะจ่ายให้หมด... ก็อ่ะนะ อย่างน้อยก็รู้ว่ามีประกันตรงนี้ การซื้อบ้านเป็นการลงทุนระยะยาวจริง ๆ แหล่ะคะ.. อย่างน้อยที่สุดก็รู้สึกว่า มันคือบ้านของเรา มันคือหลักทรัพย์ของเราอ่ะคะ จากคุณ : Match Point - [ 28 ก.พ. 51 05:05:27 ]

ความคิดเห็นที่ 9 ^ ^ มีค่ะ ส่วนใหญ่หากกู้เงินธนาคารจะบังคับให้ทำประกันเลย เพราะว่าสังคม ญี่ปุ่น สามีหาเลี้ยงครอบครัว ภรรยาเป็นแม่บ้าน หากสามีเป็นอะไรไป ภรรยา คงจะผ่อนต่อไม่ได้.... แต่ก็มีบางกรณีที่บริษัทประกันไม่รับ เพราะผู้ทำเคยเป็นโรคร้ายมาก่อน แต่ส่วนใหญ่หากซื้อบ้านเงินผ่อนที่ญป แล้วสามีเป็นอะไรไป ภรรยาก็จะไม่ ต้องผ่อนต่อค่ะ จากคุณ : fudge-a-mania - [ 1 มี.ค. 51 09:45:51 ]

ความคิดเห็นที่ 10 ใจเย็นๆนะคะ ซื้อบ้านเรื่องใหญ่ ไม่งั้นคนส่วนใหญ่จะถือว่าประสบความสำเร็วขั้นนึง เมื่อซ์้อบ้านได้หรอคะ คนไทยที่ไม่มีบ้าน ทำงานเหน็ดเหนื่อยทั้งชีวิตก็เพราะอยากจะมีบ้านเป้นของตัวเอง ใครซื้อบ้านให้พ่อแม่ได้ถือเป็นลูกกตัญญู ลองใจเย็นๆดูนะคะ :D จากคุณ : San Makyos - [ 3 มี.ค. 51 01:23:26 ]