ความคิดเห็นที่ 1 สวัสดีค่ะพี่ไอริน วันนี้ว่างมากนะคะ ขอแวะมาคุยด้วย มีหนังสือกฏหมายเบื้องต้นแต่ไม่ใด้อ่านมาก อยากอ่านใหมคะจะส่งให้ยืม  แหะ แหะ กะเจอเหตุการณ์ฉุกเฉินก็จะเปิดอ่านก่อนหาตำรวจหรือทนาย  แต่เป็นของอังกฤษเลยไม่ใด้เอามาอ่านเลยค่ะ  ถ้าซื้อบ้านที่เมืองไทยโดยไม่มีทนายโอกาสสูญเงินมีมากแน่ๆค่ะ ที่นี่ทุกอย่างเลยใช้ทนายหมด  เรื่องการซื้อบ้านโดยไม่ใช้ทนายเลยไม่รู้ค่ะพี่ รู้แต่ว่าลูกๆใด้บ้านเป็นสมบัติจากพ่อแม่แต่ก็ต้องเสียภาษีอะไรสักอย่างนี่หละค่ะ จากประสบการณ์นะคะ  ซื้อขายบ้านผ่านนายหน้าเพราะเค้าทำเรื่องทุกอย่างให้ค่ะ แต่เราต้องจัดบ้านให้สวยและเค้ามาถ่ายรูปลงเว๊ปฝากขาย กฏหมายสก๊อตแลนด์ไม่เหมือนตอนล่าง ข้างล่างอ๊อฟเฟอร์แล้วอาจจะบิดเบือนต่อรองราคาใด้โดยที่เราทำอะไรไม่ใด้เลย จากประสบการณ์ที่ไม่อยากรอเลยต้องยอมเพราะไม่อยากเสียเวลาออกตลาดอีกรอบ แต่ที่นี่ไม่ใด้ค่ะมีปรับด้วย) กระดาษมันเยอะมาก อ่านไม่ละเอียดค่ะ หลายแผ่นเกิน ตอนนัดชมบ้านเราก็ต้องดูให้ละเอียดค่ะ ที่บ้านจะขับรถดูพื้นที่ของหมู่บ้านด้วยค่ะว่าน่าอยู่ใหม แต่ก่อนทำสัญญาซื้อขายก็จ้างคนสำรวจก่อน  ไม่รู้เหมือนกันว่าสำรวจเองใด้ใหมเพราะที่บ้านจ้างเค้าค่ะ  เรื่องการต่อรองเราต่อรองผ่านบริษัทแล้วบริษัทจะติดต่อมาให้ถ้าคนขายยอมรับก็หยวนๆกันใด้ หรือจะเลือกซื้อที่เป็นราคาฟิกแล้วก็ง่ายกว่าค่ะ สก๊อตแลนด์ราคาตั้งใว้ให้เราอ๊อฟเฟอร์ ส่วนมากจะเกินประมาณยี่สิบเปอรืเซ็นต์แล้วแต่ความต้องการของตลาดและทำเลของบ้าน  ช่วงนี้หลายบริษัทเลพนักงาน คนทำงานน้ำมันที่มาจากต่างประเทศอาจต้องย้ายกลับและต้องการขายด่วน ลองต่อราคาก็น่าจะใด้ค่ะ ออกไปนอกเมืองมีปลูกใหม่เยอะค่ะพี่ จนคิดว่าเทศบาลกินนอกกินในหรือเปล่า เพราะจะสร้างบ้านแต่ละหลังต้องขอใบอนุญาต ที่ดินราคาไม่แพงแต่ขอปลูกบ้านยาก  แต่บริษัทปลูกบ้านบางบริษัทก็ปลูกบ้านแออัดกันขายแพงเวอร์  ไม่รู้เทศบาลออกให้ใด้ยังงัย  โมโหนะคะ ทำลายสภาพแวดล้อมที่สวยๆหมด   เพราะการสร้างบ้านยุ่งยาก ราคาบ้านของประเทศนี้เลยค่อนข้างแพงกว่าประเทศแถบอื่น(เดาเอาล้วนๆค่ะพี่) ติดต่อไปที่aspc  เค้าจะให้โบรชัวร์มาค่ะพี่ สนใจหลังใหนก็โทรนัด บริษัทเค้านัดให้  ดูใด้แล้วแต่สะดวก  เจ้าของบ้านเป็นคนพาดูค่ะ  แต่บางหลังเจ้าของไม่อยู่บริษัทก็จะก็นัดให้พาดูรอบๆ  ดูใด้โดยไม่ต้องตะขิดตะขวางใจว่าจะซื้อหรือไม่ซื้อ เพราะเราเอามาเปรียบเทียบกับหลังอื่นใด้ก่อนตัดสินใจอีกที บางคนเค้าชอบดูบ้านชาวบ้านก็มีนะคะ ที่นัดชมบ้านโดยไม่ซื้อ     อากาศดีแล้ว ถ้าพี่ว่างจะชวนออกมาเที่ยวบ้านนอกค่ะ จากคุณ : ลูกแมง - [ วันเนา (14) 21:12:50 ]

ความคิดเห็นที่ 2 หวัดดีค่ะ น้องปู ไม่ได้คุยกันนานเลยเนาะ หวังว่าคงสบายดีกันทั้งครอบครัวนะค่ะ ส่วนพี่สบายดีค่ะ ขอบคุณมากค่ะ น้องปูสำหรับหนังสือ พี่มีหนังสือของชมรมหญิงไทยในอังกฤษ ขอบคุณมากนะค่ะสำหรับข้อมูล พอดีเดือน 2 เดือนที่ผ่านมา ตาสามีเอาจริงเรื่องซื้อบ้านใหม่ นั้นหละก็ได้ข้อมูลจาก aspc เจ้านี้หละดีที่สุดแล้ว เพราะปัจจุบันอยู่แฟลต 2 ห้องนอน เจ้าหล่อนบ่นว่าพี่ยึดห้องไปหมด เธอไม่มีห้องส่วนตัว อ้าวแล้วห้องนั่งเล่นหละค่ะ คุณพี่ก็ทำเป็นห้องส่วนตัวได้หนิ เธอบอกว่ามันเป็นห้องของเรา แหมฟังแล้วชื่นจายยย ชะไม่มี อีกอย่างเรา 2 คนอายุมากขึ้นเรื่อยๆ เหนื่อและหอบกันค่ะ ขึ้นมาถึงชั้น 4 ก่อนหน้านี้กะว่าจะไปอยู่เมืองไทยหลังเกษียณ แต่ตอนนี้เปลี่ยนใจแระ และคงจะเปลี่ยนใจอีก คุณสามีของพี่น้ำขึ้น น้ำลงอ่ะค่ะ ได้บ้านที่ถูกใจแล้วค่ะ แต่ไม่ถึงกะ 100 % นักสำหรับพี่ ไม่ชอบลักษณะของบ้านด้านนอกหนะค่ะ ดูเหมือนไม่แข็งแรงอ่ะค่ะ อยากได้แบบที่สร้างด้วยหินแกรนิตมากกว่า แต่หลังที่สร้างด้วยหินแกรนิตนั้นอยู่นอกเมือง และติดถนนใหญ่ การเดินทางของสามีไม่สะดวก  เลยต้องตัดใจเลือกหลังนี้ นัดกับบริษัทและได้ไปดูมาแล้วค่ะ เจ้าของยังอยู่ เขาก็เลยพาดูตัวบ้าน อยู่ใกล้ที่ทำงานของสามีด้วย เดินไปเพียง 15 นาที เทสโก้ เอ็กซ์เพสอยู่หน้าปากซอย เป็นหมู่บ้านไม่ใหญ่มาก เงียบสงบดีค่ะ เป็นซอยตันค่ะ และไม่ไกลจากอาสด้าด้วย แต่ไกลจากร้านอาหารเอเชีย แต่ยังไงก็ต้องไปทุกอาทิตย์เหมือนเดิม หากซื้อได้ตามที่ให้ราคาไป เป็นบ้านแฝดหนะค่ะ 3 ห้องนอน 2 ชั้น ชอบตรงที่มีสวนยาวหลังบ้าน และห้องครัวใหญ่กว่าที่อยู่ปัจจะบัน ป้ายรถเมล์หน้าปากซอก เดินไปหน่อยก็เป็นสถานีรถไฟ ดูเหมือนสะดวกไปหมด ใกล้สนามบินด้วยค่ะ แต่บ้านของที่นี้สวนใหญ่ไม่ตรงตามหลักฮวงจุ้ยเลยหนะค่ะ อันนี้เลยไม่อยากยึดหลักฮวงจุ้ย ไม่งั้นหายากอ่ะค่ะ นั้นซิค่ะ สงสัยอ่ะค่ะว่าทำไมไม่มีการสร้างบ้านแบบเมืองไทยขายบ้างหรือไง มีแต่บ้านเก่าๆขาย ยุ่งยากและมีหลายขั้นตอนเนาะ การซื้อ-ขายบ้านที่นี่ แก้ไขเมื่อ 14 เม.ย. 52 23:50:21 จากคุณ : ไอริน (กวนฐานฮวา ณ อเบอร์ดีน) - [ วันเนา (14) 23:10:15 ]

ความคิดเห็นที่ 3 จะเป็นการน่าเกลียดหรือเปล่า หากเราถามเจ้าของว่าขายบ้านทำไม หรือจะถามหยั่งเชิงว่าทำงานบริษัทน้ำมันหรือเปล่า หรือจะถามว่าเป็นคนที่ไหน หรือเอาไงดีอ่ะค่ะ จากคุณ : ไอริน (กวนฐานฮวา ณ อเบอร์ดีน) - [ วันเนา (14) 23:48:15 ]

ความคิดเห็นที่ 4 มาช่วยตอบนะคะ...ตรงกะสายงานเราพอดี... การซื้อขายบ้านที่นี่ ไม่จำเป็นต้องใช้เอเจนซี่ค่ะ...แต่การใช้เอเจนซี่จะทำให้ผู้ขาย ขายบ้านได้เร็วขึ้น เพราะเอเจ้นท์วิ่งเต้นเรื่องให้เพื่อจะได้ค่านายหน้า....ลักษณะของการที่ผู้ขายจะขายบ้านผ่านเอเจ้นท์ก็คือว่า...เอเจ้นจะจัดการนัดให้ เซอร์เวเยอร์ ออกมาดูบ้าน..มาตีราคาบ้าน มาถ่ายรูป  เค้าไม่ได้เข้ามาดูว่าอะไรเสียนะคะ...เค้าจะมาดูสัดส่วนของบ้านมากกว่าว่ามีปัญหาด้าน structure หรือพวก Heaving หรือเปล่า...คือถ้าบ้านมัน Habitable เซอร์เวเยอร์เค้าก็จะเซ็นรับให้ทางเอเจ้นท์เอาไปจัดการต่อได้... ต่อจากนั้น..สิ่งที่ต้องมีก่อนจะเอาบ้านเข้าตลาดขายก็คือ...Home Information Pack หรือที่เรียกกันว่า HIPs ในแพคนี้ก็จะมีรายละเอียดของบ้าน จากทางเคาท์ซิลท์ ว่าเป็น Listed Building ไม๊..บ้านจัดอยู่ในเคาซิลแทกซ์แบนด์ไหน...สร้างปีไหน..อะไรพวกนี้...ในแพคนี้จะมีตัว Energy Performance Certificate อยู่ด้วย...ซึ่งตัวนี้จะเป็นชาร์ทบอกว่าบ้านนี้ประหยัดไฟมากน้อยแค่ไหน   ตัว Home Information Pack นี้ส่วนมากทางเอเจนซี่จะจัดการให้เลย... แต่เราสามารถไปหาบริษัทมาทำเองได้...ไม่จำเป็นต้องทำผ่านเอเจ้นท์ พอบ้านตกลงจะซื้อจะขายกันแล้ว...ก็ต้องมีทนายมาเซ็นรับรู้เรื่องการซื้อการขาย...เซ็นเป็นพยานตอนโอนบ้าน ทุกอย่างที่พูดมานี้เอเจ้นท์จัดการให้หมดค่ะ..คนเค้าก็เลยไปขาย ไปซื้อบ้านผ่านเอเจ้นท์เอาเพราะมันสะดวกกว่าไม่้ต้องมาจัดการเองทั้งหมด ในขณะเดียวกัน...บ้านที่อยู่ในส่วนของ Private Sale ก็มีเยอะแยะค่ะ...จะมีพวกเวปไซต์ที่เค้าจะเป็นฟอรั่มให้คนมาประกาศซื้อขายบ้านได้..เรื่องการดูบ้าน การตกลงซื้อขายก็ไปทำกันเองนอกรอบ เวปไม่รับผิดชอบ...แต่ก็จะมีไกด์ไลน์ในเวปให้เอาไว้ดู...แบบว่าแนะนำว่าต้องทำยังไงบ้าง ข้อควรระวังอะไรเทือกนี้... อ้อแล้วก็แอบเห็นนิดนึงว่าอยากดูบ้านแบบที่สร้างใหม่ด้วย? บ้านในอังกฤษที่เป็น New Build จริงๆมีเยอะนะคะ...ต้องทำรีเสิร์ชดู หาคำว่า Buying New Build Properties อ่ะค่ะ..ลองหาดูในกูเกิล... จะซื้อแค่ที่ดินแล้วปลูกบ้านเองก็ได้ค่ะ เหมือนเมืองไทยนั่นแหละ เพียงแต่คนเค้าไม่ค่อยทำกันเพราะมันแพงแล้วใช้เวลานาน....กว่าจะรอ Building Control เซ็นอนุญาตก่อสร้าง...สร้างเสร็จก็ต้องรอมันเซ็นอนุมัติอีก แล้วถ้ามันไม่อนุมัติก็ต้องมาแก้กันอีก...เรื่องเยอะค่ะ...เปลืองเงินเปลืองเวลา..แต่ถ้าจะเอาจริงๆมันก็มีแหละค่ะ... มีอะไรให้ช่วยก็ติอต่อได้นะคะ นี่เวปบริษัทบะหมี่ฯ ฝากไว้เผื่อมีอะไรถามเพิ่ม :) www.boxpropertysolutions.com แก้ไขเมื่อ 15 เม.ย. 52 06:56:05 จากคุณ : @บะหมี่เกี๊ยวหมูแดง@ - [ วันเถลิงศก (15) 06:53:51 ]

ความคิดเห็นที่ 5 ขอขอบคุณมากๆนะค่ะ คุณบะหมี่เกี๊ยวหมูแดง สำหรับข้อมูลที่ให้มา เก่งจังเลยค่ะทำงานสายนี้ คนไทยอย่างเราก็เลยได้ที่พึ่งในคำตอบ เอาเป็นว่าทุกอย่างอาศัยเอเจ้นซี่ดีกว่านะค่ะ เพราะทั้งคุณสามีและเราต่างก็ไม่ถนัดกันทั้งคู่ ถามอะไรก็ไม่รู้สักกะอย่างเลยต้องมาอาศัยเพื่อนๆในนี้อ่ะค่ะ ตอนนี้อยู่ในเมืองอ่ะค่ะ เวลาเดินผ่านบริษัทขายบ้านก็เห็นแต่บ้านเก่า เลยสงสัยว่าไม่มีแบบทาวเฮาว์เหมือนเมืองไทยบ้างหรืออย่างไร หากอะไรที่มันยุ่งยากมากๆก็คงไม่เอาวิธีนี้หรอกค่ะ เพราะเราทั้งคู่จะมีชีวิตกันอีกสักกี่ปี กะเอาไว้ว่าอยู่อีกแค่ 10-12 ปีเท่านั้น หากไม่มีโรคปัจจุบันทัยด่วนมาเยี่ยมก่อน ก็เลยอยากที่จะมีบ้านเป็นหลังอยู่ยามแก่เถ้าค่ะ ตอนนี้ปีนขึ้นบันไดชั้น 4 ไม่ค่อยไหวแล้วค่ะ เท่าที่เจอในข้อมูลจากบางเว๊บ กรณีของการซื้อบ้าน  ทางเว๊บบอกว่า เซอร์เวเยอร์ ที่เราจ้างมาสำรวจบ้านนั้น เขามาสำรวจก่อนที่เราจะทำสัญญาซื้อบ้าน หากมีจุดบกพร้องของตัวบ้าน แล้วเราสามารถนำส่วนนี้มาต่อรองราคากับเจ้าของได้อีกทีหนึ่งหรือไม่ค่ะ  อันนี้ทางเซอร์เวเยอร์จะทำการสำรวจโครงสร้างของตัวบ้าน และความคงทนแข็งแรงเหมือนแบบขายบ้านหรือไม่ค่ะ แล้วในกรณีที่เราซื้อบ้านหลังนั้น เราสอบถามอายุของบ้านได้จากเอเจ้นซี่ได้หรือเปล่าค่ะ ที่คุณบอกว่าเขามีรายละเอียดของ HIPs อันนี้พอดีเห็นรอยต่อของพื้นชานหลังบ้านที่ต่อออกไปในสวนและตัวบ้าน ประมาณว่าปูนเชื่อมไม่สนิทอ่ะค่ะ ก็เลยกังวลว่าบ้านจะมีโอกาสพังลงมา หรือเกิดอะไรขึ้นหรือเปล่า อันนี้ถามสามีแล้ว เขาว่าไม่เป็นไร ไอ้เราก็เปรียบเทียบกับการสร้างบ้านของพวกช่าง(เถอะ)ที่เมืองไทยอ่ะค่ะ จากคุณ : ไอริน (กวนฐานฮวา ณ อเบอร์ดีน) - [ วันเถลิงศก (15) 17:01:40 ]

ความคิดเห็นที่ 6 ใช่แล้วค่ะ...คือถ้าบ้านมีปัญหาเรื่องการทรุดตัว หรือปัญหาด้านโครงสร้างเนี่ยะ..เซอร์เวเยอร์เค้าจะต้องบอกแล้วเราสามารถนำตรงนี้มาเป็นข้อต่อรองเรื่องราคาได้...เรื่องอายุของบ้าน ถามเอเจ้นท์ หรือเซอร์เวเยอร์ หรือดูใน HIPs ก็ได้ค่ะ จากคุณ : @บะหมี่เกี๊ยวหมูแดง@ - [ วันเถลิงศก (15) 20:45:06 ]

ความคิดเห็นที่ 7 ขอขอบคุณอีกครั้งค่ะ คุณบะหมี่เกี๊ยวหมูแดง เจอแล้วค่ะ อายุของบ้าน พอดีลองเข้าไปดูที่เจ้าของโพสท์กับเว๊บไซค์ Zoopla ประมาณ 50 ปี จะให้สามีถามกับเอเจ้นอีกทีว่าตรงกันมั๊ย น้องปู ที่บอกว่า(เข้าใจว่าเป็นทางอังกฤษ) อ๊อฟเฟอร์แล้วอาจจะบิดเบือนต่อรองราคาใด้โดยที่เราทำอะไรไม่ใด้เลย แล้วทางนี้พอเราให้ราคาจากที่เจ้าของตั้งเอาไว้ ผ่นเอเจ้น เราสามารถที่จะไม่ให้ตามราคาที่เราเสนอหรือค่ะ ไม่เข้าใจอ่ะค่ะ จะเอาเหตุผลอะไรมาอ้างค่ะ ที่จะทำอย่างนั้น แล้วที่นี่เป็นเอเจ้นหรอค่ะที่ตั้งราคาเกินตั้ง 20 % อันนี้เป็นการตั้งแบบตายตัวหรือเปล่าค่ะ สำหรับการขายบ้านที่นี่ หรือแล้วแต่สถานะการณ์ ที่ว่า 20 %นี้ก็คือเป็นค่านายหน้าแล้วใช่มั๊ยค่ะ ตอนนี้ก็มีแค่ 2เจ้าค่ะ รวมทั้งของพี่ด้วยที่เสนอราคาไปแล้วค่ะ ตั้ง 20% เยอะจังเลยเนาะ สามีให้เพิ่มจากราคาที่ตั้งไว้ 5 พัน ตอนแรกจะให้มากกว่านี้ ทางเอเจ้นบอกว่าแค่ 5 พันก็พอ อันนี้เอเจ้นเข้าข้างเรา หรือไงบ้างอ่ะค่ะ ถามสามีว่าเราจะนัดไปดูบ้านอีกทีได้หรือไม่ สามีก็ไม่แน่ใจ มันไม่สะดวกเลยอ่ะนะ เจ้าของพาดู แล้วไปม่ปล่อยให้เรา เดินสำรวตด้วยตัวเองอีกครั้ง ตามติดแจเลย นอกจากเดินไปในสวนเท่นั้น ไม่เดินตาม ต้องการดูรอยต่อของตัวอาคาร และขอบหน้าต่างหนะค่ะ ว่ามันเป็นยังไง จากคุณ : ไอริน (กวนฐานฮวา ณ อเบอร์ดีน) - [ วันเถลิงศก (15) 22:52:38 ]

ความคิดเห็นที่ 8 อ้าวขึ้นมา 2 ครั้งได้ไงเนี๊ยะ ขอรบออกนะค่ะ แก้ไขเมื่อ 17 เม.ย. 52 00:01:43 จากคุณ : ไอริน (กวนฐานฮวา ณ อเบอร์ดีน) - [ วันเถลิงศก (15) 22:52:51 ]

ความคิดเห็นที่ 9 คืองี้ค่ะ...ปกติเนี่ย เอเจ้นท์จะชาร์ทค่านายหน้ากี่เปอร์เซ็นต์เค้าจะบอกเราก่อนตั้งแต่ตอนแรกที่เราบอกว่าเราสนใจบ้านที่ประกาศขายอยู่ในเอเจ้นท์นั้นๆ....ราคาที่ประกาศขาย เราสามารถต่อรองผ่านเอเจ้นท์ได้...การที่เอเจ้นท์จะแนะนำว่าเราควรต่อรองมากน้อยเท่า่ไหร่นั้น...เป็นคำปรึกษาที่น่ารับฟังค่ะ...เพราะเอเจ้นท์เค้าก็อยากขายบ้านให้ได้เร็วๆอยู่แล้ว แล้วเค้าเองติดต่ออยู่กับทางเจ้าของบ้าน เค้าจะรู้ว่าเจ้าของคนนี้มีถ้าทีจะลดราคาลงมาให้ได้อีกมากน้อยเท่าไหร่...  ทางเอเจ้นท์เค้าไม่มาคิดหรอกค่ะว่าถ้าแนะนำให้ลดเยอะไปแล้วค่านายหน้าเค้าจะหด...เพราะเค้าอยากขายทุกวันอยู่แล้ว ดีกว่าต้องมาติดต่อกันไปติดต่อกันมาแล้วไม่ตกลงกันซักที...ทำอย่างนั้นรายได้ต่อวันเค้าหาย... แนะนำให้นิดนึงนะคะ...ว่าปกติแล้วเนีย่ะ บ้านที่เราอยากได้ เค้าอาจจะประกาศขายผ่านเอเจ้นท์มากกว่าแห่งเดียว...ถ้าไปเจอบ้านเดียวกันอยู่ใต้เอเจ้นท์อื่นก็ไม่ต้องตกใจค่ะ...โทรไปถามเปอร์เซ็นต์นายหน้าของเอเจ้นท์อีกอันไว้ด้วยเลย เผื่อถูกกว่า จะได้ไปซื้อผ่านเอเจ้นท์อีกอันแทน ถ้าจะนัดดูบ้านอีกครั้งก็ดูไปเลยค่ะ...เจ้าของบ้านเดินตามก็อย่าไปสนใจเค้า..มันเป็นสิทธิ์ของเราที่จะดู..แนะนำนิดนึง...พอดีเราเปิดบริษัททำ HIPs กับ Energy Performance Certificate อะนะคะ...  ถ้ายังไงอยากจะรู้ว่าบ้านมีข้อดีข้อเสียยังไง...ก็ไปขอดู Energy Performance Certificate ของบ้านนั้นๆประกอบการตัดสินใจ...จะบอกได้เลยว่าบ้านนี้มีข้อดีข้อเสียทางด้านโครงสร้างกับการวางระบบ Energy ยังไงบ้าง...เราไม่มีความรู้ทางนี้ไปดูรอยต่อกำแพง รอยต่อหน้าต่างก็ไม่ได้อะไรขึ้นมาหรอกค่ะ เพราะไอ้สองอย่างนี้เนี่ยะ ถูกสำรวจมาแล้วตอนที่บ้านถูกตรวจ Energy Performance Certificate ซึ่งถ้าเราไปดูตัวเรทติ้งตัวนี้เนี่ยะ จะเห็นชัดเจนเลย... เด๋วเอาตัวอย่าง ของลูกค้าที่บริษัทเราให้ดูนะคะ ถ้าโหลดขึ้น จากคุณ : @บะหมี่เกี๊ยวหมูแดง@ - [ 16 เม.ย. 52 03:18:54 ]

ความคิดเห็นที่ 10 ตัวอย่างนะคะ ...แป่วววว ไม่ขึ้นแฮะ..เด๋วลองอีกที แก้ไขเมื่อ 16 เม.ย. 52 03:22:37 จากคุณ : @บะหมี่เกี๊ยวหมูแดง@ - [ 16 เม.ย. 52 03:21:55 ]

ความคิดเห็นที่ 11 มันส่ง PDF file ไม่ได้อ่ะค่ะ...แยกมาให้สามหน้าหลักๆแล้วกันเด๋วจะอธิบายไปด้วย...(อาจจะเล็กนะคะ..พยายามทำอยู่นาน แหะแหะ๗ ตัวแรกนี้จะเป็นตัวเรทติ้งนะคะ..คล้ายๆกับสติ๊กเกอร์ที่แปะตามตู้เย็นบ้านเรา แบบว่าตู้นี้ประหยัดไฟเบอร์ห้าอะไรงี้... อย่างที่เห็น...ตัวอย่างอันนี้บ้านนี้เรทติ้งจะค่อนข้างดี แต่ก็ยังมี space ให้ improve energy rating ได้อีกนิดหน่อย... จากคุณ : @บะหมี่เกี๊ยวหมูแดง@ - [ 16 เม.ย. 52 03:39:28 ]

ความคิดเห็นที่ 12 เล็กเกินแฮะ...เอาใหม่จิ๊ จากคุณ : @บะหมี่เกี๊ยวหมูแดง@ - [ 16 เม.ย. 52 03:42:17 ]

ความคิดเห็นที่ 13 อ่า...ได้แระ...ชักมัน...ต่อค่ะต่อ... อันนี้จะเป็นรายละเอียดเกี่ยวกับวัสดุทุกอย่างในบ้านที่สร้างเอาไว้ ว่าที่มีอิมแพคเกี่ยวกับการประหยัดพลังงานของบ้านแต่ละหลังยังไงบ้าง...ตรงนี้จะค่อนข้างชัดเจน คงไม่ต้องอธิบายเยอะนะคะ...อย่างที่บอก บ้านนี้โครงสร้างเค้าดีพอสมควร  ถ้าบ้านเก่าๆ ผ่านการ DIY มาเยอะเรทติ้งจะไม่ดีเท่าตัวอย่างที่เห็นนี้ จากคุณ : @บะหมี่เกี๊ยวหมูแดง@ - [ 16 เม.ย. 52 03:46:20 ]

ความคิดเห็นที่ 14 ตรงนี้จะเป็นส่วนของ recommendation ว่าเราควรทำอะไรเพิ่มเติมกับบ้านบ้าง..จะได้จ่ายค่าไฟน้อยลง ประหยัดพลังงานมากขึ้น...ถ้าเป็นบ้านเก่าๆที่ผ่าน DIY มาเยอะแล้วเรทติ้งต่ำๆ ตรงนี้จะเห็นชัดเลยว่าควรต้องทำอะไรเพิ่มเติมบ้าง...บางทีก็มีเรื่องของการทำ Wall/Floor/Loft insulation หรือไม่ก็ Underfloor Heating ถ้ามาแบบนี้จะเห็นได้ชัดว่าแม้บ้านจะราคาสมเหตุสมผล ...แต่อาจทำให้ค่าไฟบาน...ถ้าจะต้องติดตั้งอะไรเพิ่มเต้มเพื่อให้ประหยัดไฟมากขึ้น..ก็อาจจะเสียค่าใช้จ่ายเพื่มเยอะ...หรือถ้าไม่ทำก็อาจจะต้องอยู่หนาวๆไปซะ...ไม่งั้นก็จ่ายค่าไฟกันสนุกล่ะค่ะงานนี้... จากคุณ : @บะหมี่เกี๊ยวหมูแดง@ - [ 16 เม.ย. 52 03:53:27 ]

ความคิดเห็นที่ 15 คุณบะหมี่มาบอกแล้ว ชัวร์แน่ๆค่ะพี่ไอริณ คือตอนขายบ้านสามปีก่อน บ้านอยู่ลอนดอน คือคนซื้อตกลงแล้วและเราเอาบ้านออกจากตลาด แต่เค้ามาเปลี่ยนใจตอนที่เราก็อ๊อฟเฟอร์บ้านที่นี่แล้วค่ะ  คือเราปฏิเสธทางนี้แล้วจะโดนปรับพ่อบ้านเลยต้องยอมลดอีกหมื่นหนึ่ง เจ็บใจมากๆเพราะเราทุ่มเทแรงกายแรงใจปรับปรุงบ้านตลอดห้าปีที่อยู่มา  ตอนเสร็จออกมาสวยสมใจเราทุกอย่าง เสาร์อาทิตย์ก็ทำบ้านอย่างเดียว คือไม่ใด้ทำพอเสร็จๆ  ก็พ่อบ้านเค้าเป็นคนจู้จี้มาก   แต่ตอนนี้สบายใจแล้วค่ะ เพราะรอตอนนี้บ้านคงราคาตกกว่าตอนที่เราขาย ดีที่อเบอร์ดีนแถบนี้ยังแค่เซาลง ไม่ถึงกับตกมากเหมือนสิบห้าปีก่อนๆ   ขอให้ใด้บ้านในฝันเร็วๆนะคะพี่ ปล ไม่แน่ใจว่าสก๊อตแลนด์มี EPCเหมือนตอนใต้หรือเปล่านะคะ ดูในเว๊ปนะพี่  อ้อ เลือกอยู่แถบใหนคะ   แต่บ้านที่นี่ถ้าเป็นบ้านสร้างใหม่อย่าคาดหวังกับวัสดุเลยค่ะพี่ ไม้สนธรรมดา บล๊อคสองบล๊อคมีแก๊ปอีกต่างหาก  ลองออกมาดูแถว Westhillนะคะ บ้านสร้างใหม่เพียบแต่พื้นที่สวนไม่มีเลย   ดูจากบ้านที่กำลังสร้างนะคะ ขับวนเวียนดู บ้านหินแกรนิตอาจจะหนาวหน่อยแต่อยู่ใด้หลายร้อยปีค่ะพี่  อยากใด้บ้านแบบสมัยเก่าเหมือนกันแต่คงต้องรอลูกโตก่อน เพราะจะไปอยู่ฟาร์มอยู่บนเขาแน่ๆค่ะ จากคุณ : ลูกแมง - [ 16 เม.ย. 52 17:21:22 ]

ความคิดเห็นที่ 16 ตอนที่ยอมลดราคาก็ตอนนั้นมันเป็นหน้าหนาวมากๆและบ้านที่เช่าอยู่ก็ห่างบ้านคนมากๆ อินเตอร์เน็ตก็ไม่มี ข้าวของก็ยังอยู่ในลัง  ต้องยอมตัดใจเพราะปูหงุดหงิดมากๆค่ะ จากคุณ : ลูกแมง - [ 16 เม.ย. 52 17:24:16 ]

ความคิดเห็นที่ 17 ขอบคุณมากๆค่ะ น้องปูที่ติดตามตอบให้พี่ และขอขอบพระคุณ คุณบะหมี่เกี๊ยวหมูแดง อีกหลายๆครั้งนะค่ะที่เอา Home Report มาแปะให้ เมื่อวานนี้คุณสามี เขาก็ซีล๊อกมาให้อ่านเหือนกันค่ะ อ่านจนตาลายเลย ฮะฮะ 3 ชุด 30 กว่าหน้า แต่ชอบค่ะ ชอบอ่าน ถึงแม้จะไม่ทะลุปุโปร่งมากนัก ดีเนาะที่นี่เขามีระบบแบบนี้กัน และวันนี้ก็เพิ่งคลิกเข้าไปดู Home Report เห็นแล้วหละค่ะ และได้ลองคลิกดูแล้วด้วย แต่ไม่ได้คลิกดูรายละเอียดแต่ละรายงาน ทั้ง 2 คนนั้นหละ คลิกดูแต่รายละเอียดของบ้าน วันนี้เลยหายโง่ ฮิฮิ ของบางบ้านก็มีโครงสร้าง และการประยัดพลังงานดีพอสมควร อย่างที่ตัวอย่างที่ึุคุณ บะหมี่เกี๊ยวหมูแดง ให้มาหนะค่ะ เอ่ยชื่อบ่อยๆ ชักหิวแล้ว ไปต้มบะหมี่เชี๊ยะดีกัว ช๊อบชอบกินค่ะ จากคุณ : ไอริน (กวนฐานฮวา ณ อเบอร์ดีน) - [ 17 เม.ย. 52 00:19:04 ]

ความคิดเห็นที่ 18 ฮ่าๆๆ ยินดีค่ะ... ตอบคุณลูกแมงนะคะ...ที่ Scotland ตอนนี้ก็ต้องมี HIPs แล้วก็ Energy Performance Certificate เหมือนกันค่ะ...แต่ราคาฟากนั้นแพงมหาโหดมากอ่ะ..เราอยากจะ expand business ไปทางนั้นเหมือนกัน แต่ท่าทางพวก assessors ก็ราคาสูงใช่เล่น...ลำบากคะ่ตอนนี้ ทำธุรกิจขยับตัวลำบาก นิดๆหน่อยๆก็ต้องเอาห้ามเรื่องมาก...เมือ่ไหร่จะรวยนะเนี่ยะ เฮ้อ... จากคุณ : @บะหมี่เกี๊ยวหมูแดง@ - [ 17 เม.ย. 52 07:07:57 ]

ความคิดเห็นที่ 19 คุณบะหมี่เกี๊ยวหมูแดง รวยแล้วมีปัญหาตามมาอีกนะค่ะ สู้อยู่อย่างพอเพียง ตามพระกระแสรับสั่งของในหลวงไม่ได้ค่ะ ยังดีนะค่ะที่คุณมีงานทำ ตัวดิฉันยังต้อง ขสมก อยู่เลยค่ะ ฮิฮิ ยังไงก็ขอขอบพระคุณเป็นอย่างสูงนะค่ะที่สู้อุตสาห์ ส่งแบบตัวอย่าง Energy Performance Certificate  มาให้ดู เพราะคุณสู้ทำอยู่นานนิ นี่ถ้าหากว่าเราคลิกตรง Home Report ตั้งแต่วันแรกที่เข้าไปดูในเว๊บของเอเจ้น ก็ไม่ต้องรบกวนเวลาของคุณบะหมี่เกี๊ยวหมูแดง มากมายก่ายกองอย่างนี้ นี้หละความขี้เกียจของเราหละ แย่จัง อย่างที่คุณบะหมี่เกี๊ยวหมูแดง ว่าเลยว่าเราไม่มีความรู้และวิธีที่จะไปสำรวจตรวจตราถึงขั้นรอยร้าวต่างได้ เท่าที่อ่านจากรายงานปึกที่สามีซีล๊อกมา ยังคิดอยู่เลยว่า เขาสำรวจกันอย่างไร แล้วสำรวจแบบจริงจังแค่ไหน แต่ก็มี การสำรวจ 2 แบบ ใช่มั๊ยค่ะ แบบธรรมดา และแบบเจาะลึก อะไรทำนองนั้น แต่ก็ไม่ทราบหรอกค่ะ ว่าค่าสำรวจจะแพงขนาดไหน แต่ก็ดีนะค่ะที่มีระบบนี้ จะได้ไม่เกิดปัญหาเหมือนที่เกิดในเมืองไทย พื้นดินทรุดตัว กำแพงร้าว ใช่ค่ะน้องปู เข้าไปที่ Home Report ของบ้านที่จะขายค่ะ ในนั้นจะมี ข้อมูลที่ทางผู้ขายให้กับเอเจ้น ต่างๆดังนี้ค่ะ Questionnaire Single Survey Energy Report จากคุณ : ไอริน (กวนฐานฮวา ณ อเบอร์ดีน) - [ 17 เม.ย. 52 21:31:51 ]