ความคิดเห็นที่ 1 ด่วน! เรื่องการโอนเงินมัดจำบ้านสวน   ส่งเมื่อ: 5 ธันวาคม 2553 10:48:06 ถึง: ......@hotmail.com คำพูดของแฟนพี่ติ๋ม ที่บอกว่า "ถ้าภายในสัปดาห์หน้าทางเราไม่โอนเงินมาให้ เขาก็จะไม่ขาย" ทำให้หนูคิดมาก เหมือนกับว่าที่ผ่านมาหนูไม่ได้กระตือรือร้นในการดำเนินเรื่อง ซึ่งในความเป็นจริง หนูปวดประสาทกับมันมากๆ คืน วันเสาร์นอนไม่หลับเลยทั้งคืน คิดทบทวนถึงการดูแลต้นไม้ ซึ่งหนูกับคุณบิลไม่มีความรู้ในเรื่องนี้เลย ที่แรกที่เราตัดสินใจซื้อ เพียงเพราะชอบวิวทิวทัศน์และสวนเท่านั้น ไม่ได้นึกถึงเรื่องการดูแลรักษา นิสัยหนูจะไปทางการค้าขายมากกว่า ตอนแรกถามคุณบิล เขาบอกว่าเขาดูแลได้ แต่ตอนนี้กลับมาถามใหม่โดยอ้างเหตุผลทั้งข้อดีและข้อเสีย รวมไปถึงอายุและความสามารถ คำตอบก็คือ "ไม่" เมื่อคำตอบออกมาแบบนี้ เราก็ต้องหาคนช่วย และแน่นอนต้องมีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้น บ้าน ของเราที่มีอยู่(เฟื่องฟ้า) ซึ่งอยู่ติดกับโรงเรียนและใกล้ตลาด หลานเดินไปโรงเรียนได้(ประหยัดค่ารถรับ-ส่งของโรงเรียน) 3ห้องนอน ต่อเติมและตกแต่งมาแล้ว3ครั้ง จนได้ตามที่เราต้องการ ยกเว้นพื้นที่บริเวณรอบๆบ้านเท่านั้น ที่ไม่มีให้ปลูต้นไม้เลย ปัจจุบัน ให้หลานสาวเฝ้าอยู่ พอมาเห็นบ้านที่พี่ประกาศขาย เลยตัดสินใจจะขายต่อให้หลานเขย ซึ่งเขาก็บอกว่าอยากได้ แต่ต้องรอขายบ้านหลังธนาคารกรุงไทยและที่นาที่กำแพงเพชรให้ได้ก่อน พอหนูโทรมาเร่ง เขาตอบว่า "งั้นจะย้ายออก" เช้าวันอาทิตย์ ปลุกคุณบิลมานั่งคุยแต่เช้าเพราะนอนไม่หลับเลยทั้งคืน หนูถามเขาว่า "ถ้าเราจะต้องสูญเสียบ้านหลังนี้ไป เธอจะรู้สึกอย่างไร เพราะฉันคิดว่า กว่าจะได้บ้านหลังนี้ มีแต่ปัญหา" อีกอย่างเพื่อนที่หนูเมลรูปบ้านไปให้ดูทักมาว่า "จะซื้อบ้านราคาเกือบสองล้าน จะไม่รอเข้าไปดูให้เห็นกับตาก่อนตัดสินใจโอนเงินหรือ" หลังจากได้ฟัง หนูมาคิดๆดู มันก็จริงอย่างที่เขาพูดนะ เราใจร้อนเกินไป รีบตัดสินใจซื้อ จนลืมคิดอย่างรอบคอบ แบบ บ้านก็ไม่ไช่อย่างที่เราชอบ ซื้อแล้วก็ต้องมารื้อและต่อเติมตามแบบที่เราต้องการ ไหนจะเฟอร์นิเจอร์อีก เงินที่เหลืออาจจะไม่พอซื้อรถยนต์ หรือแม้กระทั่งรถมือสอง ถ้าจะซื้อเงินผ่อนก็ต้องเสียดอกเบี้ย ซึ่งเราไม่ต้องการ หลังจากที่เราปรึกษาและคิดอย่างรอบคอบ เราจึงตัดสินใจ โทรไปบอกกับทางธนาคารฝากข้อความไว้ว่า "ขอยกเลิกการโอนเงินเข้าบัญชี" เพื่อ ตัดปัญาความกังวลใจต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นเรื่องผู้ที่จะเซ้งร้าน เพราะถ้ามีคนมาเซ้งก็ดี แต่ถ้าไม่ เราก็กลับมาเปิดขายกันต่อไป เราไม่ได้ขายกิจการเพราะเจ๊ง แต่ที่จะขายเพราะเหนื่อย รถที่ขายไปแล้ว กลับมาก็หาซื้อใหม่ได้ ตั๋วเครื่องบินก็จะเปลี่ยนเป็นไป-กลับ ช่วงนี้ขอมีความสุขกับการที่จะได้กลับมาพักผ่อนที่เมืองไทยสัก1-2เดือนดี กว่า ไม่อยากเครียดกับปัญหาอื่นๆ จากการที่เราได้พูดคุยกัน ดูเหมือนว่าพี่ติ๋มกับแฟน ก็ไม่อยากจะขายบ้านเหมือนกัน หนูจึงคิดว่า ทุกอย่างที่เราคุยกัย ตกลงกัน คงไม่ได้ทำให้พี่เสียผลประโยชน์ใดๆ หลังจากหนูกลับมาถึงเมืองไทย จะมาเยี่ยมพี่ทั้งสองนะ ด้วยความเคารพ อ.... จากคุณ : ยายหนูAK เขียนเมื่อ : 20 ธ.ค. 53 13:31:36

ความคิดเห็นที่ 2 แต่เนื่องจากเป็นคนไม่ชอบให้ค้างคาใจ หรือเข้าใจผิด ถึงเขียนไปอีกฉบับ      ถึงพี่ติ๋ม จาก: atchara haines (t...........@msn.com) ส่งเมื่อ: 6 ธันวาคม 2553 11:26:05 ถึง: c.........@hotmail.com สองวันนี้ หนูรู้สึกไม่สบายใจที่ยกเลิกการจะซื้อบ้าน เกรงว่าพี่จะเข้าใจว่าหนูเป็นคนนิสัยไม่ดี พูดจากลับกลอก หนูอยากอธิบายให้พี่ทราบถึงความรู้สึกของเราทั้งสองคนว่า ครั้งแรก ที่หนูเห็นบ้านที่ประกาศขาย หนูก็นึกชอบ แต่ความหวังที่จะซื้อมันยังไม่เด่นชัด จนกระทั่งมีคนมาขอดูร้าน3-4ราย จึงคิดว่ามันต้องมีสักรายหนึ่งแหละ ที่ต้องการจะเซ้งจริงๆ แต่ถ้าเราตกลงซื้อบ้าน แล้วไม่มีใครเซ้งร้านต่อล่ะ เมื่อ คิดถึงตรงนี้ ด้วยความอยากได้บ้าน แผนที่สองถึงเกิดขึ้นคือจะวางดาวน์แล้วผ่อน โดยพี่ยังคงอยู่ในบ้านหลังนี้ต่อไปจนครบ15เดือน พี่ก็รับข้อเสนอ ซึ่งทำให้หนูปลาบปลื้มอย่างสุดซึ้ง หลังจากนั้นไม่ว่าจะมีคนมาเซ้ง ร้านหรือไม่ หนูจะต้องจ่ายเงินที่ค้างอยู่ทั้งหมด เงินที่จะเอามาจ่ายจะเป็นนเงินที่มีอยู่+เงินที่ขายอาหารได้ใน15เดือน และเงินที่ขายบ้านให้หลานสาว แต่ถ้าหลานยังไม่จ่ายเงิน เราก็จะเอาบ้านไปเข้าธนาคาร ซึ่งรู้อยู่แล้วว่าธนาคารประเมิณให้เพียง 1ล้านเศษเท่านั้น และกู้ได้แค่ 80%ของราคาประเมิณ แต่หนูก็ยอมทั้งๆที่รู้ว่าราคาบ้านที่พี่ขายนั้นสูงเกือบเท่าตัว หลัง จากที่ตกลงว่าจะซื้อแน่นอน ปัญหาเรื่องเอาเงินสดที่เก็บไว้ไปฝากธนาคารก็เกิดขึ้น แต่ก็มีทางแก้คือทะยอยฝาก ซึ่งหนูบอกกับพี่ว่าจะโอนได้ประมาณกลางเดือนธันวา ลูกชายพี่บอกว่าต้องการขายให้ได้ภายในสิ้นปี  ซึ่งมันก็ยังอยู่ในกำหนด คุณ บิลนำเงินไปลองฝากสัปดาห์ละ2ครั้ง ก็ดีใจที่ไม่มีการสอบถามแต่อย่างใด จนเงินครบเมื่อต้นเดือนธันวา พร้อมที่จะโอน แต่เนื่องจากเราต้องเริ่มงาน9โมงเช้า เปิดร้าน11โมง ธนาคารเปิด10โมง เราจึงไม่มีเวลาไปที่ธนาคาร แต่เขาก็มีบริการถึงที่ แต่เนื่องจากมีคนเดินเข้ามาที่โต๊ะ เธอจึงต้องทำให้ลูกค้าตรงหน้าก่อน เก็บเรื่องของเราไว้จนสุดสัปดาห์ แล้วโทรมาบอกว่าจะทำให้วันจันทร์ ซึ่งทำให้หนูโกรธมาก ความเครียดจากปัญหาต่างๆรุมเร้ากันเข้ามา คนที่ว่าจะเซ้งร้านก็ไม่ส่งข่าว แต่มันไม่ไช่ปัญหาหลักเพราะเรามีทางแก้อยู่แล้ว แต่ปัญหาตอนนี้คือ"หนูผิดนัดในการโอนเงินให้พี่ ซึ่งมันไม่ไช่ความผิดของหนูเลย หนูพยายามโทรเล่าให้พี่ฟังทุกระยะของ ความเคลื่อนไหว ว่ามันเป็นไปอย่างไร และยืนยันว่า ยังคงต้องการที่จะซื้อบ้านอยู่ และได้โทรไปกำชับกับทางธนาคาร ผู้จัดการรับปากว่า จะทำเป็นสิ่งแรกหลังจากเข้าออฟฟิต(เข้างาน9โมง สะสางงานให้เสร็จก่อนเปิดทำการ10โมง) แต่พอหนูโทรมายืนยันกับพี่ว่า วันจันทร์นี้แน่นอน เริ่มแรกพี่ก็เอ่ยมาเลยว่า "แฟนพี่บอกว่า ถ้าอาทิตย์หน้าเธอไม่โอนเงินมา เขาก็จะไม่ขาย" หนูได้ยินแล้วอึ้ง แต่ก็ยังคงพูดคุยไปตามปรกติ ก่อนวางสาย พี่ย้ำคำพูดเดิมอีก และกำชับว่า แฟนพี่เขาไม่ได้พูดเล่นนะ เอาพูดจริงๆ หนูอยากจะถามพี่ว่า ถ้าสมมุติว่าพี่เป็นคนซื้อบ้านในราคาเกือบสองล้านบาท พี่จะรู้สึกอย่างไรกับคำพูดที่สร้างความกดดันเหล่านี้ ลูกชายพี่บอกว่า "ให้รีบๆตัดสินใจซื้อซะนะ มิเช่นนั้น จะไปโพสใหม่ ตั้งราคามากกว่านี้" ญาติพี่น้องที่เพชรบูรณ์ บอกว่า ไม่ขายไม่ได้หรอ พี่ตอบพวกเขาไปว่า "บอกขายเขาไปแล้ว พูดกลับคำ เดี๋ยวเสียผู้ใหญ่" หนู ก็เก็บเอามาคิดตลอด แต่เนื่องจากเห้นว่าสมามีอยากได้มากๆ จึงทำใจ ลืมๆคำพูโเหล่านี้ไปซะ จนล่าสุดในขณะที่กำลังเครียด มาเจอกับประโยคนี้ "แฟนพี่บอกว่า ถ้าอาทิตย์หน้าเธอไม่โอนเงินมา เขาก็จะไม่ขาย" ถึงกับเก็บเอามาคิดจนนอนไม่หลับว่า นี่ เรากำลังจะซื้อบ้าน หรือว่ามาไถ่ถอนบ้านกันแน่ เขาถึงได้ใช้คำพูดกดดันเราขนาดนี้ เงินจองก็เรียกสูง ถ้าเป็นเงินดาวน์แล้วผ่อนแน่นอนก็ไปอย่าง แล้วยังคำพูดที่ว่า "ไม่ซื้อก็ไม่เป็นไร เพราะพี่ไม่ได้เดือดร้อนเงิน แฟนพี่เขาก็ไม่อยากขาย ถ้าไม่ได้ราคานี้ก็ไม่ขาย" ใน เมื่อเจ้าของบ้าน เขาไม่อยากขาย เขาไม่ง้อคนซื้อ ไม่เห็นใจคนซื้อ เงินตั้งเกือบสองล้านเขาไม่อยากได้ แล้วเราจะมัวง้ออยากจะได้บ้านเขาทำไม เมื่อคิดได้ดังนั้น จึงเรียกคุณบิลมาคุย และให้เขาทำใจ อารมณ์อยากได้บ้านของหนูหมดไปแล้ว ถ้าหนูมาไถ่ถอนบ้านที่ใกล้จะหลุดจำนอง หนูจะไม่ว่าเลย หวังว่าพี่คงจะเข้าใจความรู้สึกของหนู ด้วยความเคารพ อั.... จากคุณ : ยายหนูAK เขียนเมื่อ : 20 ธ.ค. 53 13:34:41

ความคิดเห็นที่ 3 เช้าวันจันทร์ที่6 ทางธนาคารโทรมาบอกว่า เขาได้ทำการโอนเงินไปแล้ว จึงมาเปิดข้อความที่เราฝากไว้ฟัง สามีถามเขาว่ายกเลิกได้ไหม เขาบอกว่าเปลี่ยนหมายเลขบัญชีง่ายกว่าเพราะธนาคารและสาขาเดียวกัน ซึ่งตอนนี้เรื่องยังคงอยู่ที่นิวยอร์ค หลังจากนั้นเธอก็ทำการเปลี่ยนชื่อ และลงลายเซ็นต์กำกับการเปลี่ยนแปลงในแบบฟอร์ม และให้สามีเดินทางมาที่สำนักงานเพื่อลงลายเซ็นต์กำกับ โดยเธอบอกว่าใช้เวลาหนึ่งหรือสองวัน ค่อยโทรให้ทางบ้านไปตรวจสอบ วันพฤหัสที่ 9ธันวา ในเมืองไทย ดิฉันโทรให้แม่เอาบัตรเอทีเอ็มไปเช็คเงินที่ตู้ เงินยังไม่เข้า วันศุกร์ที่10 ก็ยังไม่เข้า จึงโทรไปบอกธนาคารต้นทาง พร้อมให้ตรวจสอบหมายเลขบัญชีและชื่อ เธอก็ตอบมาว่าตรงอาจจะให้เวลานานจึงสัปดาห์ก็ได้ ดิฉันจึงคิดว่าอาจจะติดวันหยุด วันอังคารที่14 ในเมืองไทย จึงโทรให้แม่ไปที่สำนักงานธนาคารสาขาตาคลี เจ้าหน้าที่ตรวจสอบแล้วบอกว่ายังไม่เข้า โดยแนะนำให้โทรมาสอบถามที่สำนักงานใหญ่โดยตรง พร้อมกับในเบอร์โทรมา วันพุธที่15  ดิฉันโทรมาสอบถามเจ้าหน้าที่และเล่าเรื่องการโอนเงินให้ฟัง เจ้าหน้าที่ตอบว่ายังไม่เข้า และแนะนำให้ไปขอก็อปปี้เอกสารการโอนมา ดิฉันจึงบอกสามี เขาจึงไปที่ธนาคาร เจ้าหน้าที่ธนาคารตรวจเช็คเอกสาร และบอกว่าทุกอย่างตรงหมดแต่ไม่ได้เอกสารกลับมา โดยเขาบอกว่ายาว 2หน้ากระดาษ วันศุกร์ที่17 เช้า (วันพฤหัสเย็นเวลาในอลาสก้า)ดิฉันโทรมาถามเจ้าหน้าที่อีกครั้ง ก็ได้รับคำตอบและคำแนะนำเหมือนเดิม คือให้ขอใบก็อปปี้มา โดยบอกว่างานจะเข้ามาเรื่อยๆ ประมาณ4โมงเย็นโทรมาตรวจสอบอีกครั้งก็ได้ ดิฉันก็โทรมา คำตอบเหมือนเดิมคือยังไม่เข้า เจ้าหน้าที่ถามชื่อธนาคารต้นทาง และบอกว่าธนาคาร WELLS FARGO ไม่น่าจะมีปัญหา หรือนานขนาดนี้ และย้ำอีกว่าให้ขอก็อปปี้มา วันศุกร์เช้าเวลาในอลาสก้า สามีเดินทางไปที่สำนักงานธนาคาร พบผู้จัดการ เล่าถึงปัญหา และให้เธอตรวจสอบ ว่าเงินไปติดอยู่ที่ใด หลังจากผู้จัดการส่งโทรสารไปที่สำนักงานใหญ่ ก็ได้รับการตอบกลับมาว่า เงินได้โอนไปเข้าบัญชีของเจ้าของบ้านแล้ว แก้ไขไม่ได้ โดยเขาแนะนำมาว่าให้ติดต่อกับธนาคารกสิกร สำนักงานใหญ่ ซึ่งขณะนั้นเป็นเวลาตี2 ของเช้าวันเสาร์ ดิฉันจึงโทรมาที่คอลแท็คเซนเตอร์ ได้รับคำแนะนำว่าให้โทรไปคุยกับเจ้าของบ้านเอง โดยให้เธอตกลงยินยอมโอนเงินกลับมาที่บัญชีของดิฉัน ดิฉันรอจนเช้าวันเสาร์ประมาณ 6โมงเช้าวันเสาร์ที่18 เวลาในเมืองไทย และได้ถามเจ้าของบ้านว่า ลูกชายของพี่ได้อ่านอีเมลให้พี่ฟังหรือเปล่า เธอถามว่าเรื่องอะไร ดิฉันตอบว่าเรื่องยกเลิกการซื้อบ้าน ดิฉันพูดต่ออีกว่า  แต่การโอนเงินมีปัญหา แก้ไขไม่ได้ เธอตอบว่าไม่รู้เรื่อง และยังไม่ได้ไปเช็ค เพราะเธอไปอบรมต่างจังหวัดสองสัปดาห์เพิ่งกลับมาเมื่อคืน ลูกชายเธอก็ไปสัมนาเช่นกัน คงยังไม่ได้อ่านอีเมล หลังจากถามถึงเหตุผลในการเปลี่ยนใจไม่ซื้อบ้าน ดูท่าทางเธอจะไม่พอใจเป็นอย่างมาก เธอพูดโยกโย้ต่างๆนาๆ และถามว่าดิฉันจะกลับมาเมื่อไร ดิฉันตอบว่าจะถึงเมืองไทยวันที่ 30ธันวา กว่าจะถึงบ้านก็บ่ายๆ เธอบอกว่า เอาอย่างนี้ดีไหม รอให้ดิฉันมาถึงแล้วเธอจะไปเบิกเงินมาให้ ดิฉันตอบว่าไม่ได้ เนื่องจากต้องการหลักฐานการโอนเงินจะได้ปิดปัญหากับทางธนาคาร สรุป เธอบอกว่า เธอไม่สามารถโอนเงินกลับมาที่บัญชีของดิฉันได้ เพราะไม่รู้ว่าบัญชีนี้เป็นของใคร เนื่องจากเกรงว่าจะเจอหนังสือแจ้งหนี้ตามมาในภายหลัง  และขอปรึกษาทนายก่อน ดิฉันย้ำว่า ถ้าไม่รีบโอนคืนภายในสัปดาห์นี้ เรื่องนี้จะต้องถูกแจ้งความก่อนที่ดิฉันจะบินกลับไทย และเมือถึงเมืองไทย ดิฉันก็จะนำใบแจ้งความนี้ไปยื่นที่สถานีตำรวจ ตำรวจก็จะประสานงานกับทางธนาคาร ซึ่งถ้าเรื่องเลยมาถึงขั้นตอนนี้ ถึงแม้พี่จะยินยอมคืนเงินให้ พี่อาจจะถูกดำเนินคดีในข้อหา ยักยอกทรัพย์ก็ได้ เพราะมันเป็นคดีอาญา ซึ่งยอมความกันไม่ได้ เธอรีบตอบมาเลยว่า งั้นจะให้พี่ทำอย่างไร พี่ไม่โกงเงินเธอหรอก จะคืนให้ แต่จะมั่นใจได้อย่างไรว่าไม่โดนหลอก ดิฉันจึงบอกไปว่า ก็เข้าไปหาเจ้าหน้าที่ของธนาคาร แล้วบอกเขาว่าต้องการโอนเงินคืนให้หนู เธอถามว่า แล้วเงินในบัญชีพี่ล่ะ ดิฉันตอบไปว่า พี่ก็โอนเพียงแค่จำนวนที่หนูโอนเข้ามาเท่านั้น เธอถามอีกว่า แล้วค่าบัตรเอทีเอ็มที่พี่เสียไปล่ะ ค่าเสียเวลาลางานไปธนาคารเพื่อเปิดบัญชีล่ะ และตอนนี้พี่ก็ขายเฟอร์นิเจอร์หมดแล้ว ดิฉันตอบไปว่า พี่เป็นคนพูดเองไม่ไช่หรือว่า จะรอจนกว่าหนูจะโอนเงินและทำสัญญา หลังจากนั้นพี่จึงจะย้ายออกและทำความสะอาดบ้าน และวันที่ 30หลังจากหนูมาถึงก็จะจ่ายเงินทั้งหมดแล้วทำการโอน หลังจากนั้นหนูก็ย้ายเข้าได้ทันที  เธอเสียงอ่อยและพูดว่า ไม่ซื้อก็ไม่เป็นไรแต่พี่ก็อยากจะให้เธอมาเห็นบ้านก่อน ดิฉันตอบไปทันทีว่าหมดอารมณ์อยากได้แล้วพี่ เธอตอบแบบอารมณ์เสียว่า แล้วจะให้พี่ทำยังไงจันทร์ อังคาร พุธ ชั่วโมงสอนเต็ม ไม่ว่าง ลาไม่ได้ พฤหัสหรือศุกร์จึงพอจะลาได้ จะไปธนาคารให้ วันเสาร์เธอค่อยโทรมาหาพี่อีกที ดิฉันตอบไปว่า เมื่อเข้าไปถึงธนาคาร ถามหาพนักงานชื่อ... แล้วเล่าเรื่องให้เขาฟังว่ามาเพื่ออะไร เธอก็จะจัดการให้เอง แก้ไขเมื่อ 20 ธ.ค. 53 14:46:35 จากคุณ : ยายหนูAK เขียนเมื่อ : 20 ธ.ค. 53 14:00:21

ความคิดเห็นที่ 4 หลังจากนั้น ดิฉันก็ติดต่อกับพนักงานธนาคารปลายทางที่เปิดบัญชีอยู่ เล่าเรื่องให้ฟังว่าสำนักงานใหญ่รับเรื่องและโทรติดตามแล้ว(โดยบอกชื่อและเบอร์โทรของพนักงาน)แต่เจ้าของบ้านไม่ยอมเข้ามาโอนเขาจึงหมดหนทางที่จะติดตามให้ เจ้าหน้าที่บอกว่า อ้าวหรอ หนูไม่เห็นรู้เรื่องนี้เลย เพิ่งได้ยินจากน้าหนูนี่แหละ งั้นขอเลขที่บัญชีของเจ้าของบ้าน พอบอกจบเธอบอกว่าจำได้คนนี้เป็นครู รูปร่างอ้วนๆ แล้วเธอก็ขอหมายเลขบัญชีของดิฉัน และจำนวนเงิน... การสนทนาของเราจบลงที่ ถ้าเจ้าของบ้านไม่ยอมติดต่อเข้ามา ดิฉันก็ต้องพึ่งกฏหมาย แต่เงินนี้ไม่สูญแน่นอน จึงอยากจะบอกกับเพื่อนๆว่า ถ้าต้องการจะโอนเงินข้ามประเทศ ขอให้คิดให้ดีๆ เสียเวลา เสียค่าธรรมเนียม ค่าแลกเปลี่ยนของธนาคารต้นทาง ก็ให้ต่ำมากเมื่อเทียบกับธนาคารปลายทางในเมืองไทย และเมื่อเกิดการผิดพลาด ก็ยุ่งยากพอสมควร ดีนะที่ใช้โทรจากโปรแกรม Skype.com ซึ่เหมาจ่ายรายเดือน มิเช่นนั้นค่าโทรเดือนนี้ไม่ต่ำกว่าพันเหรียณแน่นอน หวังว่าประสบการสดๆร้อนๆนี้ คงจะเป็นประโยชน์แก่เพื่อนๆต่างแดนไม่มากก็น้อย จากคุณ : ยายหนูAK เขียนเมื่อ : 20 ธ.ค. 53 15:02:12

ความคิดเห็นที่ 5 ยกเลิก แก้ไขเมื่อ 20 ธ.ค. 53 16:05:50 จากคุณ : ยายหนูAK เขียนเมื่อ : 20 ธ.ค. 53 15:42:39

ความคิดเห็นที่ 6 เท่าที่อ่านมารู้สึกว่า จขกท ทำเรื่องง่ายๆเป็นเรื่องยากไปหมด เช่น 1.การจะซื้ออะไรในเมืองไทย โดยเฉพาะอสังหาริมทรัพย์ ง่ายๆเลย คือชอบใจตกลงซื้อก็ให้น้องหรือญาตสนิทไปทำการติดต่อขอซื้อและทำหนังสือสัญญาจะซื้อจะขายกับผู้ขาย ถ้าผู้ขายต้องการเงินมัดจำ ก็ให้โอนเงินไปให้พี่น้องหรือญาตที่ทำสัญญาซื้อขายเป็นผู้จ่ายค่ามัดจำโดยระบุไว้ในสัญญา เมื่อเงินพร้อมคนพร้อมคนพร้อมก็ทำการโอนแบบยื่นหมูยื่นแมวหรือแบบมอบอำนาจก็ได้ 2.ในกรณีโอนเงินข้ามประเทศ International wire transfer นั้นปกติเงินจะถูกโอนในเวลาทำการของธนาคารที่รับโอนแต่ไม่เกินบ่ายสองโมงตามเวลาท้องถิ่น เงินจะโอนถึงเมืองไทยจากเมกาประมาณ 3 วันทำการ ตอนทำการโอนปุ๊ปแบงก์ต้องออกใบรับการโอนให้ แค่กระดาษ A4 ขนาดยาวใบเดียว ไม่ใช่ยาวมากมาย เมื่อเงินถูกเคาะโอนผ่านทาง Wells Fargo ไปยัง Interbank ใน New York แล้ว คุณไม่สามารถเปลี่ยนหมายเลขบีญชีที่รับโอนปลายทางได้อีก เพราะจะไม่มีใครสามารถ Authorized ให้เข้าไปแก้ที่ระบบ มิเช่นนั้นจะมีการฉ้อโกงกันมโหฬารเกิดขึ้นแน่ๆ วิธีเดียวก็คือคุณต้องให้สามีรีบแจ้งขอใหทาง Bank Wells Fargo เคาะ Telex แจ้งผ่าน Interbank ที่ NY ให้แจ้งมายังแบงก์ปลายทางที่เมืองไทย ว่า Wire transaction นั้นไม่ถูกต้องขอให้แบงก์ไทยโอนกลับ อันนี้ ในทางธุรกิจค้าขายระหว่างประเทศเคยทำและแบงก์ทางเมืองไทยก็ร่วมมือด้วยดี แต่ในกรณีโอนกันบุคคลต่อบุคคล ไม่ทราบว่าแบงก์ไทยจะยินยอมทำหรือไม่ 3.เอาละ ถ้าในกรณีถ้าเกิดผู้รับเงิน (ผู้จะขาย) ไม่ยอมคืนเงินให้ คุณก็ต้องทำเรื่องยื่นฟ้องร้องเอา แต่การจะไปแจ้งความ ตร เพื่อดำเนินคดีทางอาญาว่าฉ้อโกงนั้นอาจจะลำบากหน่อย ถ้าว่าผู้จะขายอ้างว่าเขาไม่ได้โกง คุณโอนเงินมาล่าช้าเอง และเงินก็ถูกใช้จ่ายไปแล้วด้วย อย่างนี้คุณก็ต้องฟ้องเรียกร้องเงินทางแพ่ง สรุป จขกท ต้องหาหลักฐานเป็นพยานวัตถุให้ได้ว่า เงินที่ จขกท โอนไปให้เขานี้เป็นเงินมัดจำที่จะซื้อจะขายบ้านและที่ดิน ทั้งนี้เพื่อป้องกันผู้จะขายปั้นเรื่องอ้างว่าคุณผิดข้อตกลงเอง งานนี้อาจจะเหนื่อยหน่อยนะครับ แต่ยังไงก็ขอเอาใจช่วย ลองพูดคุยดีๆกับเขาก่อนอย่าเพิ่งไปขู่เขาว่าจะดำเนินการทางกฏหมาย พยายามใช้ไม้นวมเข้าว่า จากคุณ : Rapier (Rapier) เขียนเมื่อ : 20 ธ.ค. 53 17:14:56

ความคิดเห็นที่ 7 น่าแปลกที่บอกว่า... แต่ดิฉันกลับมีปัญหาเรื่องการนำเงินสดจำนวนหนึ่งหมื่นเจ็ดพันยูเอสดอลล่า ซึ่งคิดเป็นเงินไทยประมาณห้าแสนเศษ เข้าฝากบัญชี เพราะกฏของธนาคารสหรัฐให้ฝากได้ครั้งละไม่เกินห้าพันเหรียญ,,   เพราะที่จริง จะฝากจะถอนเท่าไรก็ได้ แตถ้าเกิน หมื่นดอล์ ธนาคารต้องแจ้ง ทางการ นะ จากคุณ : ธนิตา เขียนเมื่อ : 20 ธ.ค. 53 23:47:59

ความคิดเห็นที่ 8 -ทีแรกดิฉันก็คิดจะโอนเงินมาเข้าบัญชีพี่สาว แต่เธอค้านไม่อยากให้ซื้อ ติว่าแพง จะให้ลูกชายมาทำ เขาก็ติดงาน เพราะทำอยู่ต่างจังหวัด แม่กับหลานๆ ไม่ค่อยรู้เรื่อง เพราะจะต้องอ่านสัญญาอย่างรอบคอบ ก็มีพี่ชาย ซึ่งทำงานต่างอำเภอ หยุดวันอาทิตย์วันเดียว และบอกว่าไม่มีเวลาไปธนาคาร ดังนั้นเรื่องจึงมาลงด้วยวิธีนี้ ซึ่งที่อเมริกาเขาก็ทำกันแบบนี้เช่นกัน คือต้องโอนเงินเข้าบัญชีผู้จะขายก่อน แล้วเอาหลักฐานมาทำสัญญา ไม่มีการถือเงินสด มายื่นหมูยื่นแมวกัน หลังจากที่เราได้พูดคุยปรึกษากับพี่น้อง ทุกคนลงความเห็นว่า ไม่น่าจะมีปัญหา เพราะหลังจากที่เราโอน เราจึงจะโทรมาบอกว่าเงินพร้อมที่จะวางมัดจำเพื่อการซื้อบ้านแล้ว แต่ หลังจากที่เจ้าหน้าที่โอนเข้าบัญชีเจ้าของบ้านเพียง 30นาที ก็ได้เปลี่ยนมาเป็นบัญชีของดิฉัน และบอกว่าเปลี่ยนทัน เพราะเรื่องยังอยู่ที่นิวยอร์ค ขณะนั้นเวลาที่เมืองไทยตี2   *** เมื่อเงินถูกเคาะโอนผ่านทาง Wells Fargo ไปยัง Interbank ใน New York แล้ว คุณไม่สามารถเปลี่ยนหมายเลขบีญชีที่รับโอนปลายทางได้อีก เพราะจะไม่มีใครสามารถ Authorized ให้เข้าไปแก้ที่ระบบ**** สามีไปที่ธนาคารและขอยกเลิกการโอน แต่เจ้าหน้าที่ธนาคารบอกว่าแก้ไขง่ายกว่ายกเลิก เพราะเป็นธนาคารและสาขาเดียวกัน เพียงเปลี่ยนชื่อและหมายเลขบัญชี(ตรงนี้หรือเปล่าไม่ทราบที่เป็นข้อบกพร่องของเธอ)เธอแก้ไข และเซนต์กำกับทุกจุด หลังจากแก้ไขเสร็จแล้ว เธอยังบอกอีกว่า ให้รอ1หรือ2วัน ค่อยโทรให้ทางบ้านไปเช็ก ผ่านไป4วัน เราโทรไปแจ้งเธอว่าเงินยังไม่เข้า เธอก็ยังบอกอีกว่า ให้รอ อาจจะต้องใช้เวลานานถึง 1สัปดาห์ ซึ่งเธอไม่ได้บอกมาว่า แก้ไขไม่ได้ หรือแก้ไขไม่ทัน มาทราบภายหลังว่าเธอได้ทำเรื่อง ขอร้องมายังธนาคารกสิกรสำนักงานใหญ่แล้ว หลังจากเจ้าหน้าที่รับเรื่อง รีบโทรติดตามให้ทันที แต่ทางธนาคารต้นทาง ก็มิได้แจ้งให้เราทราบถึงเรื่องนี้แต่อย่างใด จนกระทั่งล่าสุดครบสองสัปดาห์เราจึงเข้าไปขอร้องให้เธอตรวจสอบ และขอก็อปปี้เอกสาร เพื่อโทรติดต่อกับธนาคารกสิกรสำนักงานใหญ่เอง จึงทราบเรื่องจากเจ้าหน้าที่ว่า ทางเมืองไทยได้รับเรื่องขอร้องนั้นแล้ว(เขาทำเพื่อปกปิดความบกพร่องของตัวเองหรือเปล่า) -ทางธนาคารติดตามเรื่องด้วยการโทรมาแจ้งกับเจ้าของบัญชีที่1แล้วว่า มีการโอนเงินผิดบัญชี เธอรับทราบแต่รอคุยตกลงกับดิฉันก่อน ซึ่งทางธนาคารก็บอกกับเธอว่า ธนาคารต้นทางที่การเปลี่ยนหมายเลขบัญชีว่า ต้องการโอนเข้าบัญชีที่สอง ไม่ได้บอกแบบไม่มีหลักฐานเหมือนการโอนผิดที่ตู้เอทีเอ็ม เธอรับทราบแต่ก็ไม่เข้ามาติดต่อ ซึ่งดิฉันเข้าใจว่าเธอรู้ จากอีเมลแล้ว แต่คิดว่าที่ดิฉันไม่ซื้อนี้ คงโมโหคำพูดของสามีเธอด้วยอารมณ์ชั่ววูบ ถ้าได้เห็นบ้านได้พูดได้คุยกันต่อหน้าอารมณ์คงจะกลับมาเหมือนเดิม หลังจากที่ดิฉันโทรมาหาเธอ เธอยังบอกว่า ถ้าจะให้โอนเงินกลับ ทางธนาคารต้องมีหลักฐาน ก็เท่ากับว่าเธอรับทราบถึงปัญหาในการโอนเข้าผิดบัญชีแล้ว และยังบอกอีกว่าไม่โกงหรอก จะโอนคืนให้ แต่ต้องรอวันพฤหัสหรือวันศุกร์ เพราะวันทร์ อังคารและพุธเธอมีชั่วโมงสอนเต็มลาไม่ได้เลย และวันเสาร์ให้ดิฉันโทรมาหาเธออีกครั้ง (ในความคิดของดิฉันนะ) เมื่อเป็นแบบนี้ เจ้าของบ้านจะเอาอะไรมาอ้างว่าดิฉันผิดข้อตกลงในการซื้อบ้าน เพราะเรายังไม่ได้เขียนเป็นลายลักษณ์อักษร แต่ในทางกลับกัน การโอนเงินในครั้งนี้ ดิฉันมีหลักฐานการเปลี่ยนบัญชีก่อนที่เงินจะเข้าบัญีของเธอ แต่เนื่องจากการทำงานที่ขาดความรู้ ความเข้าใจของพนักงานธนาคาร ทำให้ไม่สามารถแก้ไขหรือเปลี่ยนในระบบการโอนได้  ทางธนาคารจึงทำการขอร้องให้เธอโอนเงินคืน ซึ่งดิฉันเข้าใจว่า เคสนี้ เจ้าของบ้านไม่สามารถเอาเรื่องการที่ดิฉันตกลงว่า"จะซื้อบ้าน"มาอ้างได้ เพราะดิฉันได้แจ้งการยกเลิก"จะวางเงินมัดจำ"ไปก่อนหน้าการโอนเงินแล้ว โอนส่งทางอีเมลเพื่อใช้เป็นหลักฐานว่า ดิฉันได้แจ้งให้เธอทราบเป็นลายลักษณ์อักษรแล้ว(ใช้ได้หรือเปล่าก็ไม่รู้)ซึ่งเป็นอีเมลที่เจ้าของบ้านใช้ในการติดต่อกับผู้จะซื้อบ้าน สรุป เรื่องนี้เป็นการโอนเงินเข้าผิดบัญชี และมีหลักฐานการแก้ไขหมายเลขบัญชีอย่างถูกต้องและชัดเจน และมีการแจ้งเรื่องเพื่อขอร้องจากธนาคารต้นทาง มายังธนาคารปลายทาง เพื่อขอความร่วมมือให้เจ้าหน้าที่ของธนาคารปลายทาง ติดตามให้เจ้าของบัญชีที่2 เข้ามาโอนเงินเข้าบัญชีที่3 แทนการโอนกลับคืนมายังบัญชีที่1 ตามความประสงค์ของเจ้าของบัญชีที่1 ซึ่งระบุไว้เป็นลายลักษณ์อักษร -ที่ดิฉันบอกว่าจะเข้าแจ้งความนั้น เป็นการบอกเล่าถึงขั้นตอน เพราะทางธนาคารต้องการให้เรื่องนี้ปิดก่อนที่เราจะบินกลับเมืองไทย ซึ่งดูๆแล้วมันเป็นความบกพร่องของเจ้าหน้าที่ ที่ทำงานโดยขาดความรู้ และความเข้าใจในระบบการโอนเงินข้ามประเทศ จะอย่างไรก็ตาม ดิฉันขอขอบคุณ คุณRapier ที่เข้ามาคอมเม้นท์ และเอาใจช่วย หวังไว้เช่นกันว่า คงได้รับความร่วมมือจากเธอโดยดี จากคุณ : ยายหนูAK เขียนเมื่อ : 21 ธ.ค. 53 01:05:16

ความคิดเห็นที่ 9 เรานำเงินสดจำนว $17,000ไปฝาก ผู้จัดการธนาคารบอกว่า ถ้าฝากทั้งหมดเขาต้องส่งเรื่องในรัฐบาลตรวจสอบ  เพราะเขาต้องการทราบที่มาของเงินสดจำนวนนี้ และแนะนำให้แบ่งฝาก ครั้งละไม่เกินห้าพันเหรียญ(เมื่อก่อนฝากได้ครั้งละไม่เกิน 1หมื่นเหรียญ) ส่วนเรื่องการถอนไม่มีปัญหาค่ะ ถอนเท่าไรก็ได้ แต่ถ้าถือเงินสดออกนอกประเทศ อนุญาตได้ไม่เกินคนละ 1หมื่นเหรียญค่ะ จากคุณ : ยายหนูAK เขียนเมื่อ : 21 ธ.ค. 53 01:17:41

ความคิดเห็นที่ 10 การโอนเงินเนี่ย ถ้าคุณมีเพื่อนฝูงอยู๋ที่ Los Angeles คุณไหว้วานให้เพื่อนคุณเอาเงินไปโอนผ่านร้านไทยใน Hollywood ได้ มีหลายร้านที่รับโอนเงิน วันเดียวได้ ถ้าไม่มีเพื่อนก็โอนผ่านทาง บ้านขนมไทยก็ได้ เค้ารับโอนผ่านบัญชีธนาคาร ทางธนาคารไทยสาขาอเมริกาก็รับโอนเหมือนกัน คุณโอนเงินไปให้เค้าทางบัญชีของธนาคารที่นี่ แล้วเค้าก็จะจัดการโอนให้คุณเอง แต่ว่าอาจจะนานหน่อย จากคุณ : หนุ่มนอก เขียนเมื่อ : 21 ธ.ค. 53 03:53:12

ความคิดเห็นที่ 11 ขอให้ได้เงินคืนเร็ว ๆ นะคะ จากคุณ : beautystone เขียนเมื่อ : 21 ธ.ค. 53 04:01:09

ความคิดเห็นที่ 12 คห 8 .....ซึ่งที่อเมริกาเขาก็ทำกันแบบนี้เช่นกัน คือต้องโอนเงินเข้าบัญชีผู้จะขายก่อน แล้วเอาหลักฐานมาทำสัญญา ไม่มีการถือเงินสด มายื่นหมูยื่นแมวกัน ช่วยอ่านให้เข้าใจก่อน ผมบอกว่าให้ญาติไปทำสัญญาจะซื้อจะขาย ถ้าต้องวางมัดจำก็ระบุไปในสัญญา และเมื่อไหร่ที่คนพร้อม เงินพร้อมก็นัดไปทำการโอน โดยส่วนเงินที่เหลือก็อาจจะเป็นเงินสดหรือทำ Cashier cheque ไปทำการโอน-รับโอน (ยื่นหมูยื่นแมว) ที่กรมที่ดิน ที่กรมที่ดินเขตต่างๆ โดยเฉพาะในต่างจังหวัด วันๆมีผู้ไปทำการโอนและรับโอน ทำการโอนโดยกำเงินสดไปยื่นหมูยื่นแมวกันเยอะแยะ เช่น ที่นาบางโฉนดถ่ายถอนจำนองหรือซื้อขายด้วยเงินตำกว่าล้านบาท ชาวบ้านขี้เกียจไปซื้อแคชเชียร์เช็คที่ธนาคาร ก็นำเป็นเงินสดไปจ่ายนับกันซึ่งๆหน้า ในเมกาเวลาจะซื้อจะขายอะไรกัน โดยเฉพาะธุรกิจหรืออสังหาริมทรัพย์ ไม่มีการต้องโอนเงินเข้าบัญชีผู้จะขายก่อนแล้วค่อยไปทำสัญญา เขามีแต่เมื่อผู้จะซื้อผู้จะขายตกลงซื้อขายกันแล้ว ก็ทำบันทึกจะซื้อจะขายลงในรายละเอียด แล้วนำไปเปิด Escrow ซึ่งจะเป็นคนกลางทำการซื้อขายจนสำเร็จลุล่วง เงินมัดจำหรือจ่ายค่างวดอะไรตามที่ตกลงก็จะต้องจ่ายผ่านบัญชีของ Escrow เท่านั้น สำหรับในบางรัฐที่ไม่มี Escrow เขาก็จะทำการซื้อขายผ่านทางสำนักกฏหมายในเมืองนั้น เหตุที่ต้องผ่าน Escrow หรือคนกลางก็เพราะว่าผู้จะซื้อจะได้แน่ใจว่า การซื้อขายดังกล่าวกระทำกับผู้ที่เกี่ยวข้องจริง ด้วย Escrow จะทำหน้าที่ตรวจสอบทุกสิ่งทุกอย่าง ทั้ง Title Company, City Hall,Board of Equalization ปัญหาหนี้สิน ก่อนที่จะทำการปิด Escrow ได้ สรุป วิธีการซื้อขายโดยการยื่นหมูยื่นแมวในเมืองไทย เป็นวิธีการที่ปลอดภัยที่สุดทั้งผู้จะซื้อและผู้จะขาย ขอเพิ่มเติมอีกนิด การแจ้งความ จขกท ต้องกระทำในประเทศไทย เพราะเหตุเกิดที่เมืองไทย ตร อย่างเก่งก็แค่รับแจ้งไว้เฉยๆ เพราะมองไม่ออกว่าผู้จะขายเข้าข่ายยักยอกหรือฉ้อโกงตรงไหน? Tip ในที่นี้คือ จขกทโอนเงินเข้าบัญชีเขา โดยระบุชื่อ ที่อยู่ เลขที่บัญชีอย่างถูกต้อง ถ้า จขกท ไม่โอนไปผู้จะขายจะได้รับเงินได้อย่างไร? ส่วนจะบอกว่าโอนไปแล้วเกิดเปลี่ยนใจไม่อยากได้ ก็จะเข้าข่ายวางมัดจำแล้วไม่เอา ต้องไปว่ากันตามความแพ่งสามัญครับ จากคุณ : Rapier (Rapier) เขียนเมื่อ : 21 ธ.ค. 53 10:38:55

ความคิดเห็นที่ 13 ความคิดเห็นที่ 9 ของ จขกท คงไม่รู้เรื่อง ที่บอกว่า.. แต่ถ้าถือเงินสดออกนอกประเทศ อนุญาตได้ไม่เกินคนละ 1หมื่นเหรียญ เพราะจริงๆแล้ว จะถือออกเท่าไรก็ได้ ยื่นหนังสือให้ จนท ที่สนามบินแค่นั้น ไม่ต้องขออนุญาตใครก่อน แล้วที่บอกว่า นำเงินสดจำนวน $17,000ไปฝาก ก็เป็นเรื่องที่ธนาคาร เขาจะทำเรื่องกันเอง ดังนั้น ถ้าเป็นเงินสดที่มีที่มาที่ไปอย่างถูกต้อง ก็ฝากไปได้ทั้งหมด ไม่เห็นจะต้องไปแบ่งให้ยุ่ง ไม่น่าเชื่อ ที่ธนาคารแนะนำให้แบ่งฝาก ครั้งละไม่เกินห้าพันเหรียญ นะ จากคุณ : ธนิตา เขียนเมื่อ : 21 ธ.ค. 53 17:28:44

ความคิดเห็นที่ 14 เย็นวันศุกร์ เธอไปธนาคารตามสัญญา แต่จะให้เจ้าหน้าที่หักเงินค่าเสียหายเป็นจำนวนเงิน 2650บาทออกจากเงินจำนวนนี้ เจ้าหน้าที่บอกว่าไม่สามารถทำได้ เธอโมโหแล้วบอกว่า งั้นก็ปล่อยให้เงินคาอยู่ในบัญชีอย่างนั้นแหละ(เจ้าหน้าที่บอกว่าเงินยังอยู่ครบ) ดิฉันตัดปัญหา ยินยอมตามข้อเสนอของเธอ แต่ถ้าเธอบอกว่า จะต้องลางานในวันจันทร์ เสียเวลาและน้ำมันรถในการเดินทางมาธนาคารอีก ดิฉันจะต้องยอมเธออีกไหมเนี่ย ระเหี่ยใจจัง แก้ไขเมื่อ 26 ธ.ค. 53 00:53:59 จากคุณ : ยายหนูAK เขียนเมื่อ : วันคริสต์มาส 53 00:44:01