ความคิดเห็นที่ 1 ซื้อบ้านไม่จำเป็นต้องเป็นสมาชิกเวปใดเวปหนี่งนี่ แค่มีเงินก็จัดการได้เลย อยากจะให้พิจารณา หาแหล่งทำเลที่ดีๆหน่อย ไม่อันตราย เช่นแหล่งที่คนขาวอยู่จะปลอดภัยสูงกว่าแหล่งอื่น ต้องตรวจสภาพบ้านเช่นน้ำ ไฟ แอร์ อะไรที่ต้องปรับเปลี่ยน หรืออายุบ้าน รอให้คนมีประสบการณ์เข้ามาตอบดีกว่า เพราะตัวเองก็มองหาอยู่เหมือนกัน จากคุณ : เสียงซึง เขียนเมื่อ : 23 ธ.ค. 54 02:03:56

ความคิดเห็นที่ 2 เริ่มจาก 1. ประมาณตัวเอง ว่าเราสามารถซื้อบ้านได้ขนาดไหน โดยดูจากเงินที่มีพอวางดาวน์ (20%) กับ closing cost รายได้ต่อปีของคุณ ทำความเข้าใจกับรายจ่ายต่างๆในการซื้อ และการเป็นเจ้าของบ้าน จะได้ตัดสินใจได้ดีขึ้นนะคะ 2. เช็คเครดิตของคุณ ว่าดีแค่ไหน ตรงนี้จะเป็นตัวบอกว่าคุณจะกู้ได้มั้ย ได้ที่ดอกเท่าไหร่ (กู้ได้เท่าไหร่ จะขึ้นกับรายได้ของคุณ) มีหลายที่ ที่คุณจะเช็คได้ จะเช็คจากทั้ง 3 bureau หรือเวบที่มีทั้ง 3 คะแนนเลยก็ได้ ถ้าคะแนนเกิน 720 ก็ถือว่าดี 3. ขอ pre-approved จากหลายๆที่ ว่าเค้าให้ดอกเบี้ย และวงเงินคุณเท่าไหร่ อย่าไปมองพวก Adjustable Rate (ARMs) เอาเป็น fixed rate แต่อย่าใช้เต็มวงเงินที่เค้า pre-approved นะคะ ซื้อบ้านที่เรามั่นใจว่าเราสามารถมีได้ โดยไม่ลำบาก 4. มองหาบ้านที่ชอบ ปัจจัยที่ควรดู นอกจากสภาพบ้านก็คือ location, neighborhood, อัตราภาษี, คุณภาพโรงเรียน, etc. การซื้อบ้านไม่ต้องเป็นสมาชิกที่ไหน ไม่ต้องใช้ realtor ก็ได้ (แต่ถ้าไม่อยากวุ่นวายก็ใช้เถอะค่ะ เพราะคุณไม่ต้องจ่ายตรงนี้) 5. บ้าน foreclosed, short sales, bank owned, coporate owned, auction ซึ่งเรียกรวมๆว่า distress sales ปกติจะถูกกว่าบ้านที่คนขายทั่วไป แต่ต้องระวังสภาพบ้านด้วย และบ้าน short sales จะใช้เวลานาน ถ้าซื้อบ้านย่านฟองสบู่ กับแถวที่อากาศชื้น (CA, FL, LA) ถ้าบ้านสร้างช่วง 2005-2008 เช็คด้วยว่าบ้านมี Chinese drywall มั้ย (realtor หรือ คนที่ inspect บ้านจะรู้ว่าคุณหมายถึงอะไร) อย่าลืมว่าไม่มีใครรักษาผลประโยชน์คุณ ทั้งแบงค์ ทั้ง realtor ทุกคนทำเพื่อตัวเอง คุณต้องรักษาผลประโยชน์คุณเองนะคะ มีเพื่อนๆใน U.S. เคยคุยกันเรื่องนี้ในเวบอื่น ลองแวะไปอ่านดูนะคะ น่าจะเป็นประโยชน์บ้าง http://usvisa4thai.com/board/viewtopic.php?f=10&t=23994 http://usvisa4thai.com/board/viewtopic.php?f=10&t=30391 ขอให้ได้บ้านที่ถูกใจนะคะ จากคุณ : 2 Cents เขียนเมื่อ : 23 ธ.ค. 54 03:26:02 A:204.97.104.30 X: TicketID:312350

ความคิดเห็นที่ 3 ขอบคุณสำหรับคำตอบค่ะ พอดีเห็นในเว็ปของนายหน้า เค้ามีบ้านที่กำลังจะโดนยึดค่ะ เลยไม่แน่ใจว่าจะมีบ้านที่ราคานี้ด้วย เพราะราคาอยู่ที่ประมาณ 150k - 200k เท่านั้นค่ะ แล้วถ้าเราไม่ต้องการติดต่อซื้อผ่านนายหน้า เราจะหาบ้านที่ foreclosed ได้จากที่ไหนบ้างค่ะ (สนใจบ้าน foreclosed เพราะราคาไม่สูงมากค่ะ) ขอบคุณอีกครั้งค่ะ จากคุณ : Pretty Bell (Pretty Bell) เขียนเมื่อ : 23 ธ.ค. 54 03:33:41

ความคิดเห็นที่ 4 สำหรับเรา โรงเรียนมาอันดับหนึ่งค่ะ แล้วก็ไปสถานีตำรวจสอบถามเรื่องคดีแถว ๆ เอเรียนั้นค่ะ เราซื้อบ้าน short sale ค่ะ offer ไปเดือนมีนา แต่มีคนทำเรื่อง offer ไปก่อนแล้วก็เลยต้องหาหลังอื่น ๆ ด้วย แต่คนทำเรื่องคนแรกกู้ไม่ผ่าน offer เราก็เลยเป็น blackup เข้าแบงค์แล้วก็ได้บ้านมาค่ะ ตอนนี้ย้ายมาอยู่ได้จะสามเดือนแล้วค่ะ บ้านอายุ 15 ปี มีซ่อมแซมบ้างนิดหน่อยแต่ไม่มีปัญหาอะไรใหญ่ ๆ ให้ปวดหัวค่ะ (ยกเว้นสระว่ายน้ำ 55555 ) จากคุณ : ปลาสลิดแดดเดียว เขียนเมื่อ : 23 ธ.ค. 54 03:36:08

ความคิดเห็นที่ 5 บ้าน foreclosed อาจจะไม่มี ลิสต์ตาม public web site นะคะ หรือ list ก็จะแค่บอกว่า foreclosed ถ้าบ้าน pre-foreclosed (shor sales) ละก้อ มีทั่วไปค่ะ บ้าน foreclosed, short sales ถูกกว่าบ้านปกติเป็นครึ่งไม่ไช่เรื่องแปลก แต่ก็ต้องแลกกับปัญหาจุกจิกอะไรอย่างอื่น บ้าน foreclosed ถ้าจะหาคงต้องเป็นสมาชิกพวกเวบอย่าง realtytrac หรือหาตามแบงค์ หรือ HUD ค่ะ บาง realtor เค้าก็จะเชี่ยวชาญทางนี้เลย แต่อย่างที่บอกค่ะ เราว่าคุณใช้เวลาศึกษาหาข้อมูลให้เข้าใจก่อน ว่าการซื้อ ขายบ้าน มันมีอะไรเกี่ยวข้องบ้าง แล้วค่อยคิดจะซื้อดีกว่านะคะ อีกสักเดือนสองเดือนค่อยซื้อก็ยังได้ บ้าน foreclosed ยังมีให้เลือกไปอีกนานค่ะ ซื้อบ้านเป็นเรื่องไม่เล็ก อย่าซื้อเพียงเพราะราคาถูก โดยไม่เข้าใจในรายละเอียดเลยค่ะ จากคุณ : 2 Cents เขียนเมื่อ : 23 ธ.ค. 54 03:44:00 A:204.97.104.30 X: TicketID:312350

ความคิดเห็นที่ 6 คุณ : 2 Cents อธิบายไว้ดีแล้ว ก่อนอื่นคุณต้องทำการบ้านก่อน ซื้อหนังสือมาอ่านก็ช่วยได้มากได้ เรื่องจะผ่านหรือไม่ผ่านนายหน้าแล้วแตตัดสินใจเอง ตามปกติแม้จะไม่ผ่านนายหน้าก็จะไม่ลดมากอยู่ดี ตอนที่ลูกผมซื้อเขาหาบ้านเอง ไปดูบ้านเอง แล้วจึงโทรไปหานายหน้าให้ช่วยจัดการ เพื่อนคนไทยใกล้บ้านซื้อบ้านในระยะนี้เจ็ดหลังราคาถูกมากและให้เช่า เขาซ่อมบ้านได้เล็กน้อย เขาก็ใช้นายหน้าคนไทยทุกหลัง ถ้าเป็นเวอร์จิเนียควรใช้นายหน้า ไม่ทราบอยู่รัฐไหน จากคุณ : อิสวาสุ เขียนเมื่อ : 23 ธ.ค. 54 05:46:55 A:98.231.188.19 X: TicketID:105627

ความคิดเห็นที่ 7 ขอบคุณมากค่ะ คุณ 2 Cents และ คุณอิสวาสุที่เข้ามาช่วยตอบค่ะ จริงๆก็คิดอยู่ค่ะว่าต้องศึกษารายละเอียดอีกมาก แต่ใจนึงก็กลัวว่าบ้านถูกอย่างนี้เดี๋ยวจะมีคนมาตัดหน้าไปค่ะ ก็เลยใจร้อนไปสักหน่อย แล้วอีกอย่างที่เข้ามาถามในนี้ เพราะไม่รู้ว่าจะเริ่มจากตรงไหนด้วยค่ะ จึงคิดว่าถ้าเข้ามาถามในนี้จะพอจับจุดได้บ้าง คุณอิสวาสุ เราอยู่แคลิฟอร์เนียค่ะ จากคุณ : Pretty Bell (Pretty Bell) เขียนเมื่อ : 23 ธ.ค. 54 06:56:58

ความคิดเห็นที่ 8 ตอนนี้เราและสามีจะซื้อบ้าน short sales ค่ะ กำลังอยู่ในขั้นตอนเอกสาร ยื่นไปแล้ว รอธนาคารเขาว่ามาอีกทีค่ะ อาจจะต้องจ้างเจ้าหน้าที่เข้าไปตรวจว่าจะต้องซ่อมอะไรบ้าง เล่นเอาปวดหัวแต่ก็อยากได้หลังนั้น จากคุณ : MajestyLove เขียนเมื่อ : 23 ธ.ค. 54 07:42:47

ความคิดเห็นที่ 9 http://www.californiamoves.com เราเข้าเว็บนี้ค่ะ เลือกแอเรีย หาได้เลย เอาบ้านกี่ห้องนอน กี่ห้องน้ำ ราคาเท่าใหร่ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด อพาร์ทเม้น เรานั่งดูทุกวัน แล้วฝันว่าเป็นบ้านเรา แอะ แอะ จากคุณ : โซเหนี่ยละเหี่ยใจ เขียนเมื่อ : 23 ธ.ค. 54 12:46:23

ความคิดเห็นที่ 10 คิดว่ามันคงแล้วแต่เหตุผลของแต่ละคน แต่ละครอบครัว ถ้าเป็นครอบครัวที่ไม่มีลูกนี่คงจะมีอิสระเลือกได้ง่าย แต่ครอบครัวตัวเองมีลูกตัวเล็ก ๆ เลยขอเน้นทำเลเรื่องระบบโรงเรียนเป็นหลักน่ะค่ะ ทำเลที่ให้ความสำคัญในเรื่องการศึกษาหน่อยอะไรประมาณนี้ และก็คิดว่าพากันตัดสินใจไม่ผิดน่ะ อาจจะเสียภาษีแพงหน่อยแต่ก็คุ้มน่ะ จากคุณ : JC2002 เขียนเมื่อ : 23 ธ.ค. 54 21:25:11

ความคิดเห็นที่ 11 อยู่ CA ไม่ต้องกลัวจะไม่มีให้เลือกหรอกค่ะ จนถึงเดือน พย ที่ผ่านมาCA มี foreclosure filing rate สูงเป็นอันดับ 2 ของประเทศ foreclosure process ใน CA โดยเฉลี่ยใช้เวลา เกือบ 4 เดือน แถมเกือบ 30% ของบ้านใน CA ก็เป็นหนี้มากกว่ามูลค่าบ้าน ไม่ไช่หลังนี้ ก็มีบ้าน foreclosed หลังอื่นให้คุณเลือกไปอีกนานค่ะ เพราะฉนั้น คุณหาข้อมูล ให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจ ว่าคุณกำลังเล่นอยู่กับอะไร ต้องรู้อะไรบ้าง เพราะซื้อบ้าน foreclosure หรือ short sales กระบวนการไม่เหมือนซื้อบ้านปกติ บางแบงค์ จะไม่รับ offers จากคนทั่วไป นั่นคือคุณต้องมี agent (จะให้ดี จะซื้อ distress homes ควรหา agent ที่เชี่ยวชาญด้านนี้) โดยมาก foreclosed home จะขายโดย auction บางทีคนซื้ออาจจะไม่มีโอกาสดูบ้านก่อนบิด (เพราะฉนั้น ก็เสี่ยงเอา ว่าต้องซ่อมรึเปล่า) บ้าน foreclosed บางบ้านเจ้าของอาจจะเป็นหนี้ภาษี หนี้อื่นอยู่ บ้านอาจจะมี lien อยู่ บางบ้านก็อาจจะไม่ได้รับการดูแลรักษามานาน บางบ้าน เจ้าของเก่าจงใจพังฝา พังห้องน้ำ เราก็เห็นมาแล้ว ซ่อมตรงนั้นแล้ว ราคาก็อาจจะไม่ต่างกับซื้อบ้านปกติ (แถมไม่ต้องปวดหัว) บ้าน foreclosed ที่ดีๆ ก็มีเยอะ เพียงแต่คุณต้องดูให้ละเอียด และเข้าใจในกระบวนการก่อน (ส่วนตัว เราว่าบ้าน short sales ก็ได้ราคาถูก แต่กระบวนการ straightforward กว่าบ้าน foreclosed เยอะ) ดูแค่ราคาไม่พอหรอกนะคะ ถ้ามันซื้อง่าย ใครๆเค้าก็ซื้อกันค่ะ (แล้วถ้าคนซื้อเยอะ ราคามันก็ไม่ต่ำหรอกนะคะ) ช้าๆ ได้พร้าเล่มงาม (ที่สมราคา) นะคะ โชคดีค่ะ ปล. คุณจะ make offer คุณต้องมี pre-approved ก่อนนะคะ แล้วบ้านพวกนี้ บางทีเค้าจะ prefer คุณจ่ายเงินสด หลายครั้ง คนที่ชนะ auction ถึงเป็นนักลงทุน ไม่ไช่คนทั่วไป จากคุณ : 2 Cents เขียนเมื่อ : 23 ธ.ค. 54 22:50:02 A:204.97.104.30 X: TicketID:312350

ความคิดเห็นที่ 12 ขอบคุณทุกๆความเห็นค่ะ คุณ 2 Cents ค่ะ ขอบคุณมากจริงๆค่ะที่คอยเข้ามาตอบให้ตลอด จริงๆตอนแรกก็แปลกใจเหมือนกันอย่างที่คุณบอกค่ะ เราแปลกใจว่าบ้านถูกแบบนี้ทำไมถึงยังมีเหลือ แล้วบางคนสามารถซื้อบ้านได้ แต่ก็ยังเลือกที่จะเช่าอยู่ก่อน ตอนนี้พอจะเข้าใจแล้วค่ะว่ามันซับซ้อนมากๆ ขอบคุณอีกครั้งค่ะ จากคุณ : Pretty Bell (Pretty Bell) เขียนเมื่อ : 24 ธ.ค. 54 00:16:57

ความคิดเห็นที่ 13 คุณ : 2 Cents ไม่ห่างจากบ้านผมนัก โกรธเจ้าของ คนเช่าเปิดน้ำทิ้งไว้เป็นเดือนกว่าเจ้าของจะรู้น้ำท่วมจนบ้านพัง ก็เห็นมาแล้ว จขกท อย่าลืมนะสิ่งสำคัญที่สุดคือ Location... จากคุณ : อิสวาสุ เขียนเมื่อ : 24 ธ.ค. 54 03:30:01 A:98.231.188.19 X: TicketID:105627

ความคิดเห็นที่ 14 ซื้อบ้านพวกนี้คุณหรือคนไกล้ตัวต้องเป็น Handyman พอควร  ถ้าต้องพึ่งช่างก็ คงแย่ครับ จากคุณ : Techie เขียนเมื่อ : 24 ธ.ค. 54 13:40:55

ความคิดเห็นที่ 15 เราใช้ redfin.com ค่ะ ลองเข้าไปดูนะคะ ในนั้นจะมีราคาบ้านในบริเวณใกล้เคียงที่พึ่งจะขายไปไว้เปรียบเทียบด้วย จะได้พอทราบว่าบ้านในบริเวณที่เรากำลังจะซื้อนั้นราคาควรจะเป็นเท่าไหร่ บางทีราคาที่ list ไว้อาจจะถุกเกินไป เพื่่อหลอกให้คนซื่อไป offer กันเยอะๆ บ้านที่เป็น short sale ส่วนใหญ่จะยังมีคนอยู่ในบ้าน ถ้าจะเข้าไปดู อาจจะต้องไปกับเอเจนต์ค่ะ จากคุณ : Sweet Lady Jade เขียนเมื่อ : 24 ธ.ค. 54 16:44:18 A:206.214.46.123 X: TicketID:235264

ความคิดเห็นที่ 16 ขอบคุณทุกความเห็นค่ะ ขอถามอีกนิดนึงน่ะค่ะ บ้าน foreclosed ต่างกับบ้าน short sale ยังไงหรือค่ะ พอดีอ่านแล้วไม่ค่อยเข้าใจ ขอบคุณอีกครั้งค่ะ จากคุณ : Pretty Bell (Pretty Bell) เขียนเมื่อ : 24 ธ.ค. 54 23:47:41

ความคิดเห็นที่ 17 บ้าน foreclosed คือบ้านที่โดน bank ยึดมาขายทอดตลาดค่ะ บ้าน short sales เป็นบ้านที่ยังไม่โดนแบงค์ยึด แต่กำลังจะโดน (pre-foreclosure) เจ้าของก็เลยขาย short sales เพื่อเลี่ยง foreclosure เราเคยอธิบาย short sales ไว้ใน link ที่เราแปะให้ http://usvisa4thai.com/board/viewtopic.php?f=10&t=23994&sid=51b3bfad76b0957c4f87f539367a6778&start=15 คุณลองอ่านดูนะคะ (ขี้เกียจพิมพ์) K. อิสวาสุ ซื้อบ้าน foreclosed ก็ต้องเผื่อไว้ค่ะ ถูกแต่ดีนั้นมี แต่ไม่ได้หาได้ทั่วไปนะคะ จากคุณ : 2 Cents เขียนเมื่อ : วันคริสต์มาส 54 03:29:58 A:74.70.98.41 X: TicketID:312350

ความคิดเห็นที่ 18 ศึกษาดูครับ   รู้จักคนที่เคยซื้อบ้านประเภท Fixer upper  แต่คนละอย่างกันกับ Forclosure home จากคุณ : Techie เขียนเมื่อ : วันคริสต์มาส 54 06:39:05

ความคิดเห็นที่ 19 ... จากคุณ : Techie เขียนเมื่อ : วันคริสต์มาส 54 06:41:03

ความคิดเห็นที่ 20 บ้านช็อทเซลล์ ถ้าคุณซื้อแล้ว ทุกอย่างเคลียร์หมด ไม่มีหนี้สินรุงรัง ไม่มีเกินกู้หรือเงินที่ค้าง ซื้อบ้านแล้วปัญหาหนี้ต่างๆของเจ้าของเดิมไม่มีมากวนใจ ซื้อเสร็จแล้วก็บ้านคุณ บ้านฟอร์โคลชเชอร์ คุณต้องดูว่ามีเงินกู้ เงินค้างหนี้สิน ค่างวด ค้างภาษี leanต่างๆที่ติดอยู่กับบ้าน first mortgage, second mortgage หนี้นิติบุคตล หนี้พวกนี้จะตกเป็นของเจ้าของคนใหม่ บางทีเงินกู้แรกfirst mortgage forclosed แต่ยังเหลือหนี้ second mortgageที่ไม่ได้รวมด้วย มีบางรายค้างค่าHOAอีกเป็น20K ต้องศึกษาให้ดีๆนะคุณ แถมบ้านจริงกับในรูปส่วนมากไม่เหมือนกันหรอก เจ้าของเดิมเค้าแกะเอาทุกอย่างไปหมดแล้ว คนไม่มีเงินส่งบ้านเขาถอดเอาของทุกอย่างในบ้านไปขายได้หมดแหล่ะ ทำอะไรไม่ได้ด้วยจนกว่าคุณจะได้titleของบ้านหลังที่ซื้อ แล้วก็ไปขอหมายwrit of possession ให้ทางตำรวจมาเชิญเจ้าของเดิมออก (กรณีที่ไม่ยอมย้ายออก) ถ้าไปเจอเจ้าของเดิมหัวหมอก็ไปสู้กันในศาลอีก ถ้าไม่ชัวร์เรื่องเอกสารต่างๆอย่าเสี่ยงเลยค่ะ (เล่าให้ฟังจากประสปการณ์ทำธุรกิจซื้อบ้านฟอร์โคลชมาแล้วขายไป) จากคุณ : หมาน้อยหกตัว เขียนเมื่อ : 26 ธ.ค. 54 05:12:47 A:184.91.171.250 X: TicketID:169396

ความคิดเห็นที่ 21 ขอบคุณทุกๆความเห็นอีกครั้งค่ะ คุณ 2 cents ค่ะ เราเข้าไปอ่านในลิงค์ที่คูณแปะให้แล้วค่ะ ได้ความรู้ขึ้นอีกค่ะ อ้อ อยากถามว่าบ้านย่านฟองสบู่คืออะไรหรือค่ะ  ขอบคุณอีกครั้งค่ะ คุณหมาน้อยหกตัวค่ะ เราอ่านคำตอบของคุณแล้ว ทำให้เราระวังขึ้นอีกมากเลยค่ะ เพราะเราไม่รู้ว่าบ้านฟอร์โคลสด์จะซับซ้อนขนาดนี้ ต้องศึกษาอีกนานเลยค่ะ :) จากคุณ : Pretty bell (Pretty Bell) เขียนเมื่อ : 26 ธ.ค. 54 10:24:50

ความคิดเห็นที่ 22 ช่วงอสังหาบูมมากๆ 2005-2007 บ้านที่อยู่ในรัฐที่อากาศไม่หนาวเย็น ทางใต้ ทางตะวันตก บ้านขายดีเป็นเทน้ำเทท่า ราคาก็สูงขึ้นไปหลายเท่าตัว(ฟองสบู่) เช่นบ้านราคา100k ขายกัน300k ขึ้นราคาไปทุกย่าน แพงกันทั้งเมือง ใครๆคิดว่าถ้าไม่ซื้อตอนนี้ราคาก็คงจะขึ้นไปเรื่อยๆ คนก็แห่ซื้อบ้านกัน ข้าวของก็ขึ้นราคาตามราคาบ้าน ทางฝ่ายให้กู้ก็ปล่อยกู้ง่าย หลักฐานปลอมแปลงเพื่อปล่อยสินเชื่อก็มี มีแบบซื้อบ้านไม่ต้องดาวน์ ยกกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลยฟรีดอกเบี้ยปีแรก ปีต่อไปมันลอยตัว ทีนี้มันแพงเพราะดอกเบี้ยลอยตัวไม่มีเงินส่ง..หนี้พอกหางหมู เจ้าของอาจตกลงกับแบงค์อยากขายประนอมหนี้ก่อนโดนยึดอาจจะได้ไม่เสียเครดิตมากเท่าโดนยึด (ช็อทเซ็ลล์) ถ้าขายไม่ได้บ้านจะถูกขายทอดตลาดประมูล (ฟอร์โคลชเชอร์) เจ้าของบ้านที่โดนยึดเสียเครดิตประมาณ7 ปี ซื้ออะไรทำอะไรไม่ได้เพราะเสียเครดิตแล้ว..ส่วนคนที่ก้มหน้าก้มตาส่งแบงค์ก็ส่งต่อไปถึงแม้ตอนนี้บ้านที่เคยซื้อมา300kราคาจะตกลงมาอยู่ที่100kตามเดิม เพื่อรักษาเครดิตตัวเองและความรับผิดชอบที่มีต่อแบงค์... ส่วนคนที่บ้านโดนยึดก็เคียดแค้นต่อสังคม ทำลายล้าง ทุบกระจกแตก พ่นสี สารพัดที่จะทำลาย ถอดเอานั่นเอานี่ไปขาย ไม่โทษตัวเองที่ซื้อของไม่ประมาณตน คงอีกหลายปีแหล่ะค่ะกว่าที่ทุกอย่างจะเข้าสู่ภาวะปกติ เล่าให้ฟังนิดหน่อยค่ะคงพอเข้าใจนะคะ จากคุณ : หมาน้อยหกตัว เขียนเมื่อ : 27 ธ.ค. 54 06:05:14 A:184.91.171.250 X: TicketID:169396

ความคิดเห็นที่ 23 คุณหมาน้อยหกตัวค่ะ ขอบคุณมากค่ะที่อธิบายให้ฟัง ช่วยได้เยอะเลยค่ะ เพราะไม่เคยรู้เรื่องนี้มาก่อนเลย ทั้งหมดนี้ ขอขอบคุณทุกความเห็นมากๆค่ะ อาจจะดูเหมือนขอบคุณหลายครั้งมากๆน่ะค่ะ เป็นเพราะว่าดีใจค่ะที่มีคนมาตอบให้แบบนี้ ตอนแรกที่ตั้งกระทู้ ยังกลัวว่าจะไม่มีใครมาตอบให้เลยค่ะ สวัสดีปีใหม่น่ะค่ะ จากคุณ : Pretty Bell (Pretty Bell) เขียนเมื่อ : 28 ธ.ค. 54 07:25:26