 |
ตอบตามประสบการณ์ส่วนตัวที่มีบ้านให้เช่าตั้งแต่อาทิตย์แรกที่ซื้อจนวันนี้เกือบจะ10ปีแล้ว
พร๊อพเพอร์ตี้ เมเนจจ์เมนน์/เมนแทนแน๊นซ์ จำเป็นใหม? ตอบว่าขึ้นอยู่กับสถานการณ์ ห้าปีแรกดิฉันไม่ต้องจ้างบ. แต่ให้คนรู้จักที่สนิทเหมือนญาติดูแลให้ ในส่วนนี้ไม่ต้องจ้างแต่มีสินน้ำใจให้เขาตามแต่โอกาส ด้วยความที่เป็นคนขี้เกรงใจสินน้ำใจนี้คิดเป็นตัวเลขแล้วสูงมากแต่ไม่เคยมองในมุมนั้น เขาจะดูแลในส่วนหนึ่งและจ้างคนนอกมาทำหน้าที่ต่างๆเช่น กวาดหิมะในหน้าหนาว, ตัดหญ้า/ดูแลบริเวณรอบบ้าน และ กรณีซ่อมแซมต่างๆ เป็นต้น
จากนั้นดิฉันย้ายไปอยู่รัฐนั้นและจัดการดูแลเอง ได้เรียนรู้หลายๆสิ่งเกี่ยวกับบ้านเช่าและได้พบเจอผู้คนfrom all walk of life เป็นประสบการณ์ที่ดีๆอีกช่วงของชีวิต
สองปีที่แล้ว ย้ายออกจากพื้นที่และต้องจ้างบ.เมนแทนแน๊นซ์ เป็น%ที่สูงพอสมควรแต่ก็ต้องยอมจ่ายซื้อความสบายใจ ตอนตกลงจ้างรายละเอียดทุกอย่างมีในcontact เราต้องการให้เขาทำหน้าที่อะไร ดูแลมากน้อยแค่ใหนระบุในcontract ให้ชัดเจน
ขาจะเข้าไปเช็คบ้านให้เราบ่อยไหม? อันนี้ระบุในข้อตกลงนั้นๆด้วย เจ้าของบ้านเป็นคนจ้างย่อมมีสิทธิ์ที่จะกำหนดในสิ่งที่ตนอยากให้เป็นไปเกี่ยวกับบ้าน
โดยส่วนตัวแล้ว อาจจะเป็นเพราะโขคที่ตลอดเวลา10ปีที่ผ่านมาไม่เคยเจอคนเช่าที่ไม่ดีเลยKnock on wood คนหนึ่งเช่ามาตั้งแต่วันแรกที่ซื้อจนกระทั่งวันนี้และไม่มีท่าทีจะย้ายออกไปใหน (อยากให้ออกนะ จะใด้ขึ้นค่าเช่าให้ถึงระดับmarket value ๕๕๕) สถานที่ตั้งของบ้านมีส่วนมากในเรื่องนี้ บ้านอยู่ในcollege town อยู่ห่างจากมหาวิทยาลัยดังของประเทศ ไม่ถึง10ไมล์ เมืองเล็กๆที่สงบ ผู้คนมีการศึกษาสูง และcrime rate ที่ต่ำมากๆ ขั้นตอนการแสกนนิ่งผู้เช่าเป็นอีกปัจจัยสำคัญหนึ่ง ควรเน้นตรงจุดนี้กับบ.เมนแทนแน๊นซ์
แก้ไขเมื่อ 21 มี.ค. 55 03:29:59
| จากคุณ |
:
เรือน้อยสามลำ  
|
| เขียนเมื่อ |
:
21 มี.ค. 55 03:28:52
|
|
|
|
|
อยากย้ายกลับเมืองไทย .. อยากปล่อยบ้านให้เช่า ต้องทำไงดีค่ะ
