|
คิดว่าคุณHula Girl คงจะได้ฟอร์ม 1099-S (Proceeds From Real Estate Transactions) จากการขายบ้าน ซึ่งปกติแล้วถ้าบ้านที่คุณอาศัยอยู่เป็นประจำและเป็นเจ้าของอย่างน้อย 2 ปีภายใน 5 ปีนับจากก่อนวันที่คุณขายบ้าน คุณสามารถยกเว้นกำไรได้ถึง $250,000 หรือ $500,000 (สำหรับคนแต่งงานที่ยื่นภาษีร่วมกัน) ถ้าคุณได้เซ็นชื่อในฟอร์ม Seller Certification ว่าคุณเข้าเงื่อนไขได้รับการยกเว้นดังกล่าว เค้าจะไม่ส่งฟอร์ม 1099-S ให้ทาง IRS
ถ้าคุณไม่ได้ลงชื่อฟอร์มนั้น ทาง IRS ก็จะได้รับ 1099-S เค้าก็จะคิดว่าคุณไม่ได้เข้าข่ายเงื่อนไขที่ได้รับการยกเว้นกำไรหรือได้รับการยกเว้นบางส่วน ถ้าดูตัวเลขในฟอร์ม 1099-S จะมีช่อง Gross Proceeds คือราคาบ้านที่คุณขายได้ เมื่อได้ฟอร์มนี้คุณต้องเอามากรอกใส่ฟอร์ม 8949 เพื่อแสดงว่ากำไรที่ได้รับการยกเว้น ถ้าตอนยื่นภาษีคุณไม่ได้กรอกฟอร์ม 8949 ทาง IRS เค้าจะไม่ทราบว่าต้นทุนของบ้านที่ขาย (cost or basis) เท่าไร เค้าจะสมมุติให้เป็นศูนย์ แล้วเอาราคาบ้านที่ขายได้ทั้งหมดมาเป็นรายได้ของคุณ
แนะนำให้คุณแนบฟอร์ม 8949 ไปด้วยตอนตอบจดหมายกลับ IRS ปกติตอนทำภาษีให้ลูกค้า ผมจะถามเค้าว่าได้ฟอร์มนี้หรือเปล่า ถ้าไม่ได้ก็ไม่ต้องกรอกฟอร์มอะไรเพิ่มเติมซึ่งส่วนใหญ่จะไม่ได้ฟอร์มนี้
ขอยกตัวอย่างกรณีคล้าย ๆ กัน มีลูกค้าได้รับเงินจาก bonds ตอนหมดอายุจำนวนเงิน $100,000 และได้รับฟอร์ม 1099-B แต่ในฟอร์มไม่ได้ระบุว่าต้นทุนของ bonds คือเท่าไร ปรากฎว่าคนที่ทำภาษีไม่ได้แสดงรายการนี้เพราะคิดว่าต้นทุนเท่ากับจำนวนเงินที่ได้มา กำไรก็จะเป็นศูนย์ ทาง IRS ส่งจดหมายว่าไม่ได้แจ้งรายได้ $100,000 ผมเป็นคนตรวจก็เห็นว่าคนทำภาษีเค้าไม่ได้แสดงรายการนี้ไป ก็กรอกฟอร์มที่ควรจะทำตั้งแต่แรกและให้เหตุผลไป เรื่องก็จบด้วยดี
จากคุณ |
:
MC_Sand
|
เขียนเมื่อ |
:
29 ก.ค. 55 04:31:42
|
|
|
|
|