 |
อ๊ายๆๆ คิดว่าตอบกระทู้นี้ครบแล้ว แต่ต้องรีบแจ้นกลับมาบอกคุณ จขกท. ว่าอีกเรื่องหนึ่งที่สำคัญมากๆ ที่ควรจะมี
ในสัญญาคือว่า ต้องให้ทางแลนด์ลอร์ดระบุว่าในระหว่างสัญญาเนี่ย เช่นภายใน 1 ปี 2 ปี ตามที่จะตกลงเซ็นต์สัญญากัน
ว่าห้ามขึ้นราคานะคะ และถ้าจะต่อสัญญาใหม่จะขึ้นได้ไม่เกินกี่เปอร์เซ็นต์ก็ให้ระบุลงไปด้วย
จุดนี้สำคัญมากๆ ค่ะ เพราะในวงการอสังหาริมทรัพย์ในสิงคโปร์ยังไม่มีกฏหมายควบคุมราคาการซื้อขาย หรือการเช่า
อสังหาริมทรัพย์นะคะ
และเป็นเพราะแบบนี้ ราคาค่าเช่า หรือค่าซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในสิงคโปร์จึงแพงเว่อร์มากๆ ค่ะ และภายในระยะ
เวลา 3 ปีที่ผ่านมานี้ ราคาค่าเช่า ค่าซื้อขายได้ถีบตัวสูงขึ้นมาก เกือบเท่าตัว หรือเท่าตัว หรือเกินกว่านั้นค่ะ
เพราะมีดีมานด์สูงมากๆ โดยเฉพาะจากคนต่างชาติที่มากว้านซื้ออสังหาริมทรัพย์ในสิงคโปร์ เช่นเศรษฐีใหม่จากจีน
แผ่นดินใหญ่, นักธุรกิจไทยเชื้อสายจีน, นักธุรกิจจีนเชื้อสายอินโดฯ, คนมีเงินชาวมาเลย์, คนฟิลิปปินส์เชื้อสายจีน
หรือการหลั่งไหลเข้ามาใช้ชีวิต เพื่อการเรียน หรือ การทำงานในสิงคโปร์ของคนจากในเอเชียด้วยกัน จากยุโรป จากอเมริกา
จากออสเตรเลียค่ะ ปัจจัยเหล่านี้ทำให้แลนด์ลอร์ดขึ้นค่าเช่า หรือปั่นราคากันได้ตามอำเภอใจค่ะ
เนี่ยฟังที่คุณ คห. 8 เล่ามา ก็ขำนะคะ ว่ามีค่าซักผ้าม่าน กับค่าสัญญาณทีวีด้วย แลนด์ลอร์ดเมืองลอดช่องบางกลุ่ม
สามารถหาเรื่องทำเงินจากผู้เช่าได้เสมอค่ะ
ดิฉันมีเพื่อนต่างชาติคนหนึ่งที่อาศัยอยู่ในสิงคโปร์มานาน ที่อยู่ในปัจจุบันนี้ของเพื่อนคนนี้ ในสัญญาเช่าไม่ได้ระบุ
เรื่องการล้างแอร์ ซ่อมบำรุงแอร์นะคะ เพราะฉนั้นทุกๆ 2-3 สัปดาห์ จะโดนแลนด์ลอร์ดมาเคาะประตู หรือโทรมานัด
ให้ช่างเข้ามาดูแอร์บ่อยๆ ค่ะ และขอเก็บเงินทีละเป็นร้อยๆ เหรียญค่ะ
| จากคุณ |
:
Been there, done that!
|
| เขียนเมื่อ |
:
2 ต.ค. 55 05:50:52
A:202.156.9.12 X: TicketID:357481
|
|
|
|
|
ปรึกษาเรื่องเช่าคอนโดที่สิงค์โปรค่ะ
