H2765176 สัญญาเช่าหอของมหาวิทยาลัยจะหมดแล้ว รบกวนแนะนำเรื่องการหาบ้าน หรือ ห้องพักในลอนดอนด้วยค่ะ [around UK]

ความคิดเห็นที่ 4

มาแถมอีกหน่อย

ถ้าจะเช่าบ้านอยู่เอง ตอนที่เริ่มไปดูบ้าน น่าจะดูเรื่องเหล่านี้ด้วยนะคะ

1) ดูทำเลว่าบ้านอยู่ไกลจากมหาลัยมากหรือเปล่า มีรถเมล์ผ่านหรืออยู่ใกล้ๆ สถานี tube ไหม ถ้าเลือกบ้านใกล้มหาลัย แบบที่พอเดินไปเรียนได้ก็จะดี เพราะเช่าบ้านอยู่เองมักจะแพงกว่าตอนอยู่หอมหาลัยอยู่แล้ว ถ้าค่าเช่าแพงกว่าเดิม แต่ประหยัดค่าเดินทางได้ รายจ่ายจะได้ไม่เพิ่มจากเดิมมากนัก

2) ดูความปลอดภัยของบริเวณบ้าน อยู่ใกล้แหล่งเสื่อมโทรมที่มีคดีอาชญากรรมเยอะๆ หรือเปล่า ถ้าวันไหนต้องกลับดึก จะอันตรายไหม เพราะเป็นผู้หญิงคนเดียวออกมาเช่าบ้านเอง เลือกแหล่งที่ดูปลอดภัยไว้ดีกว่าค่ะ

3) ดูว่าเพื่อนที่จะต้องแชร์บ้านเป็นใคร แชร์กันกี่คน แต่ละคนท่าทางนิสัยดีหรือเปล่า เขาเรียนวิชาอะไรกัน ดูแล้วน่าจะอยู่ด้วยกันได้ไหน และเราจะต้องใช้พื้นที่ส่วนไหนของบ้านร่วมกันบ้าง เรื่องเพื่อนในบ้านเป็นเรื่องสำคัญมากเพราะเวลาเช่าบ้านอยู่เอง มักจะต้องเจอะเจอเพื่อนในบ้านมากกว่าตอนอยู่หอมหาลัย มีโอกาสกระทบกระทั่งกันมีมากกว่า ที่บอกให้ดูวิชาเรียนของเค้าด้วย ก็เพราะถ้าบังเอิญเจอเพื่อนที่เรียนบางวิชา เช่นเรียนสาขาดนตรี นั่งดีดกีตาร์ ซ้อมดนตรีทั้งวันทั้งคืน ถ้าช่วงไหนเราต้องการสมาธิที่จะอ่านหนังสือสอบหรือทำรายงาน ฟังเสียงดังๆ ตลอดเวลาก็เครียดได้เหมือนกัน อาจจะทำให้เรารู้สึกไม่อยากอยู่บ้านไปเลย เพื่อนร่วมบ้านบางคนเพื่อนฝูงเยอะ พาเพื่อนมาทุกวี่ทุกวัน จองครัวจองห้องนั่งเล่นตลอดเวลา ก็อาจจะทำให้เพื่อนในบ้านคนอื่นรู้สึกไม่เป็นส่วนตัวได้

4) ดูตัวบ้านว่ามีสภาพดีเป็นที่พอใจไหม ถ้าเลือกบ้านที่สภาพไม่ดี พออยู่ไปแล้วโน่นก็เสีย นี่ก็เจ๊ง จะปวดหัวและเสียเวลามาก เพราะตอนอยู่หอมหาลัย เวลาของส่วนรวมเสียหายก็มีเจ้าหน้าที่มาคอยดูแลคอยซ่อมให้ แต่ถ้าเช่าบ้านเอง ก็ต้องคอยรับผิดชอบกันเอง จริงๆ แล้วควรจะให้ landlord ช่วยซื้อของให้ใหม่ได้ (ถ้าโชคไม่ดี landlord บางคนก็ไม่ค่อยยอมซื้อ) แต่มีอะไรทีก็เดือดร้อนและเสียเวลาอยู่ดี ฉะนั้นเลือกบ้านที่ดูสภาพดีหน่อยจะดีกว่า

5) ดูว่าค่าเช่ารายเดือนเป็นอัตราที่รวมค่าน้ำ ค่าไฟ และค่าแก๊สไปหรือยัง ถ้ายังไม่รวม ก็เท่ากับว่าจะต้องบวกค่าใช้จ่ายเหล่านี้อีกเดือนละ 20-30 ปอนด์

6) ดูว่า landlord เป็นใคร น่าไว้ใจแค่ไหน เพราะเราจะต้องจ่ายเงินค่ามัดจำ (deposit) ก่อนที่จะได้เข้าอยู่ ปกติค่ามัดจำมักจะเป็นจำนวนเงินเท่ากับค่าเช่าบ้าน 1 เดือน ซึ่งก็เป็นเงินไม่น้อยอยู่ และ landlord จะต้องคืนเงินจำนวนนี้ให้หากเราย้ายออกไปหลังจากที่ครบสัญญาเช่าแล้ว landlord บางคนก็คืนค่ามัดจำไม่ครบ และอ้างว่าหักค่าโน่นค่านี่ ค่าทำของเสียหาย ถ้าเจอ landlord ไม่ดีก็จะลำบากเหมือนกัน

7) ระยะเวลาที่จะเช่าบ้าน สำคัญไม่แพ้ข้ออื่น คือต้องดูว่าบ้านที่เราสนใจต้องทำสัญญาเช่าอย่างน้อยกี่เดือน เราจะอยู่ได้ครบตามกำหนดเวลาหรือเปล่า ถ้าเราอยู่ไม่ครบ ก็จะโดนยึดค่ามัดจำไปเลย ไม่ได้รับคืนตอนที่ย้ายออกจากหอ

อีกอย่างนึงคือ ควรจะไปขอใบรับรองจากมหาวิทยาลัย เพื่อจะใช้ได้เป็นหลักฐานว่าเราเป็นนักเรียน นำไปยื่นขอยกเว้น council tax กับทางเขต เพราะว่าพอทำสัญญาเช่าบ้านแล้ว ทางเขตจะส่งจดหมายมาเก็บภาษีเรา ซึ่งเป็นคนเช่าบ้านคนใหม่ได้
แก้ไขเมื่อ 16 เม.ย. 47 11:30:56

จากคุณ : Aoyama - [ 16 เม.ย. 47 08:29:45 ]