ความคิดเห็นที่ 1 ไม่เคยมีประสบการณ์ซื้อบ้านโดยตรงนะคะ เคยแต่ได้ยินว่า ตอนตกลงกันแล้วต้องมีเอ็นจิเนียมาช่วยดูสภาพให้ ดิฉันเลยคิดว่าทำไมไม่จ้างเค้าให้ช่วยดูปัญหาต่าง ๆ ให้เราด้วยละคะ ตอนแม่สามีซื้อบ้านใหม่ เค้าได้เอเย่นต์ดี เอเย่นต์ช่วยทำหน้าที่แทนเอ็นจิเนีย แนะนำให้เยอะ โชคดีมาก ๆ คือ ใช้พวกมีประสบการณ์น่าจะดี เพราะเค้าจะรู้หลาย ๆ ปัญหามากกว่าเราเน๊อะ ว่าไหมคะ อย่างกระทู้สองนี่ เห็นเริ่มแจงปัญหาต่าง ๆ ที่คุณเห็น ดิฉันขออนุญาติสอดแทรก ดังนี้คะ บ้านมีหมาให้ระวังเห็บ อย่างบ้านดิฉันเป็นต้น เศร้ามาก เห็บกัดดิฉันอยู่คนเดียว พ่อลูกไม่โดนเลย แทบจะผูกคอตายวันละร้อยหน ต้องคอยจิกสามีให้พาหมาไปกรูมมิ่ง ฉีดยา ปากจะฉีกแย้ว เท่าที่เคยเห็นเพื่อนบ้านขายบ้านกันมา ส่วนใหญ่จะปรับปรุงตกแต่งเสียสวยเช้ง เพื่อจะขายให้ได้ราคาดี พออ่านกระทู้คุณว่าเดินเข้าไปบ้านมีกลิ่น อันนี้ ดิฉันว่า เสียวจัง เอ...ตอบกระทู้เหมือนบ่นไงไม่รุ เหอเหอ คิดเสียว่า ดิฉันแวะมาทักทายละกัน โชคดีๆ  ๆ คะ จากคุณ : . (มรรคณิชา) - [ 5 ก.ย. 48 04:19:03 ]

ความคิดเห็นที่ 2 Just becareful with whichever house you choose to buy.  If you buy for low price but then have to spent a lot of money fixing it, in the long run it might get to be too expensive.  House fixing in america take time, money and affort.  So thing about it when you want to buy.   I was in the market to move when I look at the house I'm look for something that I don't have to spent more than 00 in repair unless you want to repair it, and turn around sell it for much higher price. Also, house that use to have pet it not only the smell that will hunt you.  You might have to replace the carpet for the whole house left along mole and stuff under the floor and behind the wall.   Depend of where you live.  I'm personally will not buy house that older than 30 years old. When you give offer to the seller, you can put down a clause that the price you offer will be finalized upon inspections etc. Good luck ka.   Watch out for hungry real estate broker too. จากคุณ : me_here - [ 5 ก.ย. 48 07:37:08 ]

ความคิดเห็นที่ 3 พี่ให้ข้อคิด...เล็กน้อย นะคะ ห้องใต้ดิน ที่เมกา ไม่ทราบ...แต่ ที่เมืองไทย น้ำซึม ชื้น เหม็นอับ... สุดท้าย ไม่มีใคร ได้ใช้ นอกจากเก็บของ..(แต่ก็ต้อง ระวัง ของเหม็นอับ ชื้น) ค่ะ เคยอ่านเรื่องเก่า ๆ สังคมเกษตรกรรม...เขาใช้เก็บอาหาร ไว้กินหน้าหนาว...คงเพราะอุณหภูมิ คล้ายเก็บในตู้เย็น กระมัง ?? ราคา บ้านที่เจ้าของ แต่งไว้ขาย...เขาก็บวกราคา ที่จ่ายแต่ง ไปในราคาขาย นะแหละ... และน่าจะไม่ได้ตบแต่ง เกรดดีมาก เพราะคิดว่า แต่งพอดูดี เพื่อขาย ได้กำไร(มากที่สุด)ค่ะ ถ้าเรา พอจัดการได้เอง ตบแต่งเอง....จะเลือกที่ชอบ และ คุณภาพ....ได้ถูกใจ ถูกเงิน กว่า (ถ้ามีเวลา และ จะทดลอง ความสามารถตนเอง...หากทำได้น่าภูมิใจ นะคะ) บ้านมีกลิ่น ไม่สะอาด...ที่จริง ไม่ใช่เรื่องใหญ่ สามารถกำจัดได้(ถ้าราคา ไม่แพง และ ทำเลดี โครงสร้างผ่าน/ตามราคาขาย) พี่มีประสบการณ์ จากเมืองไทย... ทำเลให้คะแนนสูงสุด ค่ะ สิ่งแวดล้อม(เพื่อนบ้าน ระดับสังคม) และ โครงสร้างบ้าน(รูปแบบที่ชอบ) เป็นคะแนนรองลงมา อ้อ เมืองไทย เราต้องดูทิศทางลม แดด ด้วย ค่ะ เลือกซื้อบ้าน เรื่องใหญ่ ค่ะ...ขอให้ โชคดี นะคะ จากคุณ : samranjai - [ 5 ก.ย. 48 08:42:35 ]

ความคิดเห็นที่ 4 Please remember 3 rules of real estate 1. Location 2. Location 3. Location!!!!!!! You can change a house you buy, you can make it bigger, you can cut trees, get rid of pet's smell, etc. but you will never be able to change the neighborhood. If you buy a house in a good neighborhood it will increase the value, on the other hand if you get a house in a bad neighborhood it decrease its value everyday and you will lose your money in the long run. Buying a house is a good investment, be careful!! Good luck with house hunting!! I spent a whole year looking for my house but it's worth it. จากคุณ : meneya - [ 5 ก.ย. 48 12:04:39 A:68.254.139.27 X: TicketID:106400 ]

ความคิดเห็นที่ 5 คุณเปลี่ยนบ้านจากเก่าเป็นใหม่ จากไม่สะอาดเป็นสะอาดได้ แต่คุณเปลี่ยนทำเลที่ตั้งและสภาพแวดล้อมไม่ได้นะคะ คิดดูให้ดี ถ้าทำเลแย่ สกปรก แต่บ้านคุณสวยอยู่หลังเดียว อะไรจะเกิดขึ้น จากคุณ : มารี - [ 5 ก.ย. 48 16:57:53 A:80.177.168.13 X: ]

ความคิดเห็นที่ 6 ตอนที่ซื้อบ้านก็คิดมากเหมือนกันค่ะ เพราะเป็นบ้านหลังแรก คุยกันกะสามี สรุปว่า โรงเรียน คือ priority ของเราในการตัดสินใจซื้อบ้าน หลังจากนั้น เราก็ไปเช็คดูแต่ละโรงเรียนโดยไปดูที่เวบ ดูคะแนนภายใน 10 ปี ย้อนหลัง ว่าโรงเรียนไหนที่มีการเรียนการสอนดี เด็กทำคะแนนดี เราก็รู้ค่ะว่า คะแนนเหล่านี้จะไม่มีผลว่าลูกเราจะเรียนเก่งเหมือนลูกคนอื่นหรือเปล่า แต่เราเชื่อว่า -การเริ่มต้นที่ดีจะทำให้เด็กมีความสุขกับการเรียนรู้ เมื่อเด็กมีความสุขกับการเรียนรู้ เค้าจะให้ความสำคัญกับมัน -เราคิดว่ากลุ่มของพ่อแม่ผู้ปกครอง จะต้องเป็นกลุ่มที่มีความคิดคล้ายกับเราคือ ใส่ใจเรื่องการศึกษา เพราะฉะนัน้ เพื่อนบ้านของเราก็น่าจะอยู่ในกลุ่มที่ใกล้เคียงกันกับเรา ทั้งด้านอาชีพ การศึกษา -------- พอได้คะแนน เราก็ขีดวงแคบลงมาว่า เราจะดูเฉพาะบ้านในบริเวณนี้เท่านั้น เพื่อนๆก็หาว่าเราบ้าค่ะ  บอกว่าไม่ต้องทำถึงขนาดนี้ก็ได้ แค่โรงเรียนลูกทำเป็นเรื่องใหญ่ แต่หลังจากนั้น เพื่อนคนนี้บ้ากว่าค่ะ ต้องการซื้อบ้านหลังที่สองในแอเรียที่ดิฉันอยู่เพื่อเอาลูกเข้าโรงเรียนนี้เท่านั้น และจริงๆแล้ว เค้าไม่ใช่คนแรกที่ทำอย่างนี้ค่ะ มีหมอหลายคนที่ไปซื้อบ้านดีๆแพงๆอยู่แล้วก็มาซื้อหลังเล็กๆแถวนี้ **เพียงเพื่อ ลูกจะได้ไปเรียนที่นี่** ---------- มาร่วมแชร์ประสบการณ์เฉยๆนะคะ ไม่ใช่คำแนะนำ แต่ละคนมี priority ไม่เหมือนกันค่ะ ----------- โรงเรียนดังๆบ้านจะแพงค่ะ เพื่อนบ้านรั้วติดกันกำลังจะขายบ้านของเค้า ที่ 0.3 เอเคอร์ บ้าน 3600 ตรฟ เค้าจะขาย 1 ,700,000 ค่ะ   เพราะกระแสโรงเรียนมาแรงมาก  บ้านที่โอเวอร์ไพรซ์ ขายได้ทุกหลัง เพราะใครๆก็อยากให้ลูกเข้าโรงเรียนนี้ ที่อื่นไม่ทราบนะคะว่าเป็นแบบนี้รึเปล่า แก้ไขเมื่อ 08 ก.ย. 48 00:09:58 จากคุณ : เพลงเสือโคร่ง - [ 6 ก.ย. 48 01:03:51 ]

ความคิดเห็นที่ 7 เข้ามาในกระทู้เพื่อศีกษาว่าแต่ละคนมีการตัดสินใจในการซื้อบ้านอย่างไร ก็มีคนที่คิดเหมือนดิฉันเหมือนกันที่ซื้อบ้านเพราะโรงเรียนลูก เคยติดต่อดูบ้านที่แคลิฟอเนียอยู่แต่ไม่ได้ซื้อเพราะเปลี่ยนใจย้ายไปทำธุรกิจที่อื่นก่อนเพราะค่าใช้จ่ายแถมนี้สูงมากจริงๆ อ้าวเล่าเพลินไปหน่อยกลับมาเรื่องบ้านต่อ คนที่พาไปดูบ้านเป็นคนไทยขายบ้านมายี่สิบกว่าปีแล้วเค้าแนะนำว่าถ้ามีลูกสิ่งแรกที่ดูต้องเป็นโรงเรียนเพราะว่าถ้าแอเรียดี คนที่อยู่แถวนั้นต้องมีรายได้ดีด้วย และเวลาขายก็จะเป็นจุดขายของเราเหมือนกันเพราะคนที่มีลูกก็ต้องการโรงเรียนที่ดี และอีกเรื่องคือค่าดูแลส่วนกลางถ้าเราซื้อบ้านต้องจ่ายตรงนี้อาจทำให้ค่าใช้จ่ายต่อเดือนสูงแต่ต้นไม้ตามหมู่บ้านก็จะมีคนดูแลไม่โทรมคะ ส่วนตัวดิฉันเองตอนนี้จะย้ายไปต่างรัฐบ้านที่อยู่ๆ ในแอเรียที่โรงเรียนไม่ค่อยดีก็เลยว่าจะไปเช่าอพาทเม้นท์ในแอเรียที่มีโรงเรียนดีๆ อยากรบกวนคุณเสือโคร่งหรือผู้รู้ว่าเราสามารถเช็คโรงเรียนแบบที่คุณเสือโคร่งเช็คและจะทราบได้อย่างไรว่าบ้านอยู่ในแอเรียที่สามารถเรียนได้คะ ขออภัยนะคะที่เข้ามาใช้พื้นที่คุณรักเธอเสมอซะนี่ ขอบคุณมากคะ จากคุณ : ฝัน - [ 6 ก.ย. 48 03:29:37 A:68.65.215.48 X: TicketID:016816 ]

ความคิดเห็นที่ 8 ขออนุญาตตอบ คุณฝันนะคะ ที่แคลิฟอร์เนียร์หรือน่าจะเป็นที่อื่นๆด้วยนะคะ ไปขอซื้อ address index หรือบางที่แจกฟรี ได้ที่ ....City Schools (for example, Palo Alto City Schools) หรือไม่ก็ไปที่หอสมุดประจำเมือง ที่โต๊ะ information แล้วขอยืมไปก๊อปปี้เอานะคะ ถ้ารีลเตอร์มืออาชีพ เค้าจะต้องมีไว้ที่ตัวค่ะ จากคุณ : เพลงเสือโคร่ง - [ 8 ก.ย. 48 00:16:09 ]