ความคิดเห็นที่ 23
จากนั้น อย่าประเมินคู่ต่อสู้ของคุณสูงเกินไป ในที่นี้ก็คือคอนโด ถ้าคุณซื้อคอนโดอยู่ใกล้เส้นทางรถไฟฟ้า อาจจะแพง แต่ในอนาคตคุณสามารถขายต่อได้ราคา หรือจะให้เช่าก็มีรายได้ไม่ต่ำกว่า 6,000 บาทต่อเดือน คอนโดห้องพื้นฐานราคาประมาณ 1 ล้าน ถึงล้านสี่ เสียเวลาผ่อนดาวน์ประมาณ 2 ปี ขอให้คุณเก็บเงินให้ได้สักสองแสนก่อนแล้วค่อยจอง ซึ่งในขั้นตอนการจองนี้จะเสียเงินประมาณไม่เกิน 30,000 บาทหรือน้อยกว่านั้น จากนั้นคุณก็เริ่มผ่อนดาวน์ ซึ่งจะกินเงินประมาณ 5,000 บาทต่อเดือน กินเวลาประมาณ 1-2 ปีก่อนโอน ทำให้คุณมีเวลาที่จะเก็บเงินเพิ่ม และในวันที่โอน คุณก็สามารถจะเอาเงินที่เก็บไว้ ซึ่งตอนนั้นก็คงจะเลย 2 แสน เอามาตัด คอนโดฯ ขนาดล้านสอง ผ่อนดาวน์ไปแล้วแสนกว่าๆ ตัดด้วยเงินอีก 2 แสน ก็จะเหลือแค่ 8 แสนกว่าๆ ผ่อน 30 ปี ยอดเงินต่อเดือนประมาณ 5,000 บาท ถ้ากลัวกู้คนเดียวไม่ไหว ก็ให้แฟนกู้ร่วม สองคนเงินเดือนสามหมื่น ผ่านไม่ยากอย่างที่คิด...
และ...อย่าทะลึ่ง รบศึกหลายด้าน โดยการสร้างบ้าน และหนี้อื่นๆพร้อมๆกัน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง รถยนต์ ที่ผมแนะให้ซื้อคอนโดติดสายรถไฟฟ้าตั้งแต่แรก ก็เพื่อให้คุณไม่ต้องซื้อรถ ซึ่งจะมีรายจ่ายแฝงเยอะมาก ทั้งค่าผ่อนรถเป็นหมื่น ค่าน้ำมัน ค่าทางด่วน ค่าประกัน ค่าซ่อมรถ บลาๆๆ... ถ้าคุณเริ่มต้นชีวิตด้วยการซื้อรถละก็ คุณกำลังทำโจทย์ชีวิตให้ยากโดยไม่จำเป็น
และถ้าเดือนไหนคุณมีเงินเก็บเหลือ ก็โปะเงินผ่อนไปเยอะๆ เงินผ่อนบ้าน 5,000 เป็นดอกเบี้ยซะสามพันกว่า เหลือเป็นเงินต้นไม่ถึงสองพัน แต่ถ้าคุณมีเงินเดือนเพิ่ม มีรายได้เพิ่ม โปะไปแค่เดือนละสามพัน ก็เท่ากับคุณผ่อนเต็มๆทั้ง 5,000
และถ้ากู้แบบลอยตัว เงินต้นลด ดอกก็ลด ผมเคยชี้ให้เพื่อนที่ทำงานดูว่าคอนโดที่มันผ่านเดือนละห้าพันกว่า 30 ปี ถ้ามันโปะได้เดือนละหมื่น มันจะปิดได้ในเวลาไม่เกิน 8 ปี หลังจากผ่านไป 5 ปี คุณถึงค่อยซื้อรถ หรืออาจจะรอนานอีกหน่อย เพื่อเก็บเงินสะสมไว้ซื้อบ้านเดี่ยวหรือทาวน์เฮาส์ ซึ่งตอนนี้ รถถึงจะเริ่มมีความจำเป็น คุณสามารถจะขายคอนโด เพื่อนำเงินไปดาวน์และโปะบ้านใหม่ หรือถ้าโปะหมดแล้วจะเก็บไว้ให้เช่า เพื่อเอารายได้ตรงนั้นมาช่วยผ่อนบ้านใหม่ก็แล้วแต่คุณ...ซึ่งกว่าจะถึงตอนนั้นถ้าคุณกับแฟนรักความก้าวหน้า เงินเดือนสองคนรวมกันก็อาจจะกลายเป็นห้าหมื่นหกหมื่นไปแล้วก็ได้...หรืออาจะเยอะกว่านั้นอีก
เคล็ดมันก็อยู่แค่นี้แหละ อย่าหมิ่นเงินน้อย อย่าคอยวาสนา อย่าประเมินตัวเองต่ำ อย่าประเมินคู่ต่อสู้สูงเกินไป แล้วก็ไปตามสเต็ป อย่าใจร้อน
ทำได้อยู่แล้ว สู้ๆ...
จากคุณ :
ไม่มีใครจนอย่างที่คิด
- [
10 ก.ค. 50 17:30:09
A:10.1.6.6 X:202.60.199.125 TicketID:115816
]
|
|
|
