ความคิดเห็นที่ 9
ชื่นชมระบบจัดสรรเป็นตัวอย่างที่ดีที่สุดในการผ่อนชำหนี้ที่อยู่อาศัย
ผมนี่ละครับมีชีวิตอยู่ด้วยเรื่องแบบอย่างนี้มาก่อนเลย เพราะว่าเริ่มต้นคนที่รักใคร่ชอบพอกันมีมาก 50,000 เท่านั้นนายหน้าเอาไปเสีย 5,000 เหลือ 45,000 ต้องจัดการ ก็ไปเจอที่ โชคดีเบื้องต้นไปเช่าที่เขา ธรรมดาเช่าที่เขา 3 ปี คุณลุงไม่อยากให้ลูกขายที่ ให้เช่า 20 ปีครับ เอาค่าหน้าดิน 5,000 เท่านั้นละครับ ค่าเช่าเดือนละ 80 บาท ค่าหน้าดิน 5,000 ผมเหลือเงิน 50,000 กว่าซื้อไม้มาปลูกบ้าน เริ่มต้นอย่างนั้นแล้วอยู่ได้ นั่นแปลว่าทำแล้วเรียบร้อยดี อยู่มา อยู่ 6 ปีเหลืออีก 14 ปี มีสถานะขอซื้อ ไม่ขาย ต้องครบ 20 ปี จะขายหรือไม่ขายไม่รู้ แต่ว่าเหลืออีก 14 ปีก็เซ้ง ลงทุนไป 30,000 40,000 แต่เซ้งได้ 80,000 เห็นไหมครับ แล้วเอา 80,000 นั้นมาดาวน์ที่ระบบบ้านจัดสรร แล้วผมก็ผ่อนชำระ ตอนนั้นผ่อนชำระเดือนละ 2,310 บาท 10 ปี อย่างนี้ก็ไม่เป็นปัญหา ได้ที่อยู่ 108 ตารางวา มีบ้านช่องอยู่เสร็จเรียบร้อย มีเงินดาวน์เงินเดือนแล้วก็ผ่อนส่ง ไม่เกิน 25 เปอร์เซ็นต์ของเงินเดือนจ่ายได้ทั้งนั้น
ระบบนี้เขาเอาบ้านค้ำประกัน เอาที่ค้ำประกัน ระบบจัดสรรเป็นตัวอย่างที่ดีที่สุด คือผ่อนชำระทั้งต้นทั้งดอก ระบบผ่อนชำระทั้งต้นทั้งดอกนี่ละครับ ระบบบ้านจัดสรรที่ทำกันมา ทำให้คนเราสามารถที่ว่ามีเงินเดือนรวมกัน สามีภรรยาแต่งงานกันแล้วมีเงินเดือน 20,000 ผ่อนบ้านเดือนละ 4,000 บาท อย่างนี้พอไหว ลูกเต้ายังไม่มี ผ่อนไป 4,000 บาท นี่คือระบบ เขาให้ผ่อน 20,000 25 เปอร์เซ็นต์คือ 5,000 ผ่อนได้ 4,000 ก็ดี นี่คือตัวอย่าง เอาบ้านค้ำประกัน แล้วก็ผ่อนชำระ
ทีนี้จะคุยให้ฟังเรื่องตัวเลขว่าเกิดอย่างไร ผมใช้ตัวเลข 80,000 เงิน 80,000 บาทถ้าไปกู้เขาแล้วจะต้องจ่ายเขาก็เดือนละ 8,000 เผลอประเดี๋ยวเดียว 10 เดือนก็ต้นไปแล้ว แต่ดอกทั้งนั้น ระบบบ้านจัดสรรได้ให้ตัวอย่างที่ดี สมัยก่อนนี้ตอนที่ผมทำตัวเลขเขาเรียกว่า 15 เปอร์เซ็นต์ 15 ปี ท่านต้องจำได้หยกๆ นี่เอง ดอกเบี้ยเงินกู้ 15 เปอร์เซ็นต์ผ่อนชำระ 15 ปี 30 ปีเพิ่งมาทีหลัง เพิ่งมีการเปลี่ยนแปลงบ้านเราดีขึ้นเป็น 30 ปี แต่ก่อนเขาเรียก 15 เปอร์เซ็นต์ 15 ปี กู้เงินเขา 80,000 ใจร้ายคือดอกเบี้ยร้อยละ 10 จ่ายดอกเบี้ยเดือนละ 8,000 ต้นไม่มี แต่ถ้าเอาเงิน 80,000 เข้าระบบ ถ้าเป็นบ้านเอาบ้านค้ำ เข้าระบบ 15 เปอร์เซ็นต์ 15 ปี ผ่อนทั้งต้นทั้งดอกเดือนละ 1,065 บาท เห็นไหมครับ 1,605 บาททั้งต้นทั้งดอกครับ แต่เป็นเวลา 15 ปี 180 เดือน อย่างนี้คือตัวอย่างของการที่จะแก้ไขปัญหา มีเงิน 80,000 จ่ายไปแล้ว แม้จะจ่ายไปแล้วหมดไปแล้ว 80,000 ส่งไปแล้วดอกทั้งนั้น กอบกู้กันทันก็เอามา มีเงินเดือนใช่ไหม สมมติว่าเอาเงินเดือนค้ำ มีเงินเดือนค้ำ เคยต้องจ่ายถึงเดือนละ 8,000 ก็จ่าย 1,065 บาท จ่ายไป 180 เดือน อย่างนี้ไหวไหมครับ ไหว สามีภรรยาได้ 20,000 จ่ายหนี้เดือนละ 1,065 บาท ดีกว่า 8,000 ดีกว่า 4,000 แน่นอนครับ นี่คือตัวอย่างของคำอธิบาย
แนะภาคเอกชนช่วยสนับสนุนให้พนักงานนำหนี้เข้าระบบกับธนาคาร
นั่นคือระบบราชการ ถ้าตรวจสอบแล้วใครมีหนี้ แน่นอนระบบตรวจสอบต้องสำคัญ ต้องดูหมดเลยไม่ใช่สร้างหนี้มาให้ดู เขียนใบปลอมมาอย่างนั้นเลย อย่างนั้นจับติดตารางเลยถ้าใครมาทำอย่างนั้น เป็นหนี้จริงรายเดียวสองรายสุดแท้แต่ ถ้าจะช่วยกันจริง ๆ ก็เก็บมาให้หมด จะเสียเท่าไรมีดอกเบี้ยกี่ราย 5 รายร้อยละ 10 อย่างนั้น ก็ตกลงเป็นอันว่าเอามารวมก้อนเดียว เสร็จเรียบร้อยแล้วก็เงินเดือน เอาเงินเดือนค้ำ ถ้าอายุสมมติว่า 15 ปี อายุ 45 ปีค้ำด้วยตัวเอง เงินเดือนตัวเองค้ำเลย เขามาหักไปเลย ที่เหลือเขาหักไปเลย 1,065 บาท 80,000 เขาหมดภายใน 15 ปี ถ้าไม่พอก็เอาลูกมาช่วยค้ำ เอาญาติมาค้ำสุดแท้แต่ นี่คือระบบราชการซึ่งทำได้แน่นอน ไม่ใช่ราชการเป็นการที่ใครจะเอื้อเฟื้อ ก็ลองดูสิครับ บริษัทห้างร้านใหญ่โต คนทำงานไม่มีสมาธิแต่ยังอยากจะเลี้ยงต่อไป ทำงานดีแต่มีหนี้สิน ให้เขาแสดงหนี้สินแล้วจัดการเอาเข้าระบบ ธนาคารทุกธนาคารเขายินดีทั้งนั้น ถ้าเงินเดือนค้ำ บริษัทบอกบริษัทช่วยค้ำให้เงินเดือนค้ำ ก็จ่ายผ่านธนาคาร ธนาคารก็มาเก็บเอาไป เรียบร้อย
อย่างนี้ครับทำให้มีธนาคารต่างชาติ ไม่ออกชื่อนะครับชาติใหญ่ด้วย หนี้เขาเกิดเมื่อ 50 ปีที่แล้ว ธนาคารนี้บอกพนักงานทั้งหลายใครมีหนี้ ธนาคารจะได้ช่วยดูแลการผ่อนชำระอะไรให้ เพื่อนผมเพื่อนรักกันด้วยเสียชีวิตไปแล้ว เซ็นลงไปเลยมีหนี้สินอย่างไร ยื่นไป ยื่นไปเสร็จเรียบร้อยเขาบอกว่าเป็นคนทำงานธนาคารมีหนี้อย่างนี้ไม่ได้ ให้ออกเลย จ่ายเงินชดเชยให้ตามสมควรแก่กฎหมายตรงนั้น ให้ออกเลยครับ ไอ้นี่ก็เข็ดเขี้ยวกันเลยแบบนี้ ใครขอตรวจสอบหนี้สินไม่มีใครยอมบอก แต่ถ้ากำลังนี้ถ้าจะช่วยอนุเคราะห์กันจริง ๆ บริษัทก็ทำได้ครับ บางคนอยู่บริษัททำงาน 30 40 ปี เพราะฉะนั้นใช้หนี้ 10 ปี 15 ปี
ขอให้ธนาคารรัฐช่วยแก้ทุกข์ในการผ่อนชำระหนี้ของประชาชน
ดอกเบี้ยเงินต้นถ้าถึงวันนี้ วันนี้เงินต้น ก่อนผมจะเข้าผมโทรศัพท์หาผู้เชี่ยวชาญ ดูตัวเลขที่เปลี่ยนแปลง เพราะเดิมนี้ 15 เปอร์เซ็นต์ 15 ปี 80,000 จ่ายเดือนละ 1,065 บาท เดี๋ยวนี้ถ้าหากว่า เดี๋ยวนี้ดอกเบี้ยร้อยละ 8 ถ้าหากว่า 15 ปี 80,000 เคยจ่ายเดือนละ 8,000 เดี๋ยวนี้ดอกเบี้ย 8 เปอร์เซ็นต์ ถ้า 15 ปีจ่าย 750 เงิน 750 ครับ เห็นไหมครับ ได้แน่นอน แก้ทุกข์ได้ทันทีถ้าใครช่วยจัดการให้ 10 ปีร้อยละ 8 10 ปีจ่าย 1,200 ดีไหมครับ 10 ปีจ่าย 1,200 ถ้าหากแต่ก่อนต้องจ่าย 80,000 ต้องจ่าย 8,000 เดี๋ยวนี้จ่ายแค่ 1,200 ถ้าเวลาสั้นหน่อย 10 ปี ถ้าเวลาน้อยเหลือ 5 ปี 1,700 จ่าย 5 ปี 60 เดือนเท่านั้นเองครับ จ่าย 1,700 ดอกเบี้ยเวลานี้ร้อยละ 8 ครับเงินกู้ เพราะฉะนั้นถ้าแก้ทุกข์กันได้ ก็ขอให้ช่วยกันแก้ แล้วแก้ได้แน่นอนเอาเงินเดือนค้ำ เท่านั้นครับ ใครมีหนี้เอาหนี้มาลองรวมไว้เสร็จเรียบร้อย ธนาคารไหน ธนาคารเอกชนไม่อยาก ธนาคารรัฐบาลก็น่าจะต้องช่วยดูแล ธนาคารออมสิน ธนาคารเพื่อการเกษตรและสหกรณ์การเกษตร ธนาคารอะไรต่าง ๆ ถ้าจะทำธุรกิจไม่มีอะไรเสียหาย เพราะเงินเดือนเขาค้ำอยู่ ผ่อนชำระ เห็นไหมครับ แต่ก่อน 80,000 ผ่อน 1,065 ซึ่งลูกหนี้ทุกคนผ่อนได้ เดี๋ยวนี้ดอกเบี้ยร้อยละ 8 ถ้า 15 ปีผ่อน 750 บาทต่อเดือน ถ้าหากว่า 10 ปีผ่อน 1,200 5 ปีผ่อน 1,700 ใครลองดูก็แล้วกัน ถ้าสมมติท่านเป็นหนี้ 800,000 ท่านต้องจ่ายดอกเดือนละ 80,000 แต่ถ้าเผื่อว่าเอาเข้าระบบ จ่ายเดือนละ 7,500 ต้องจ่ายต้นเดือนละ 7,500 อย่างนี้ไหวไหมครับ อย่างนี้ไหวครับ 80,000 หรือ 800,000 ก็ลองเซ็ตตัวเลขดู ผมเอาตัวเลขนี้ให้ ก็ไม่ได้คุยกับพวกเราพอสมควรแก่เหตุ เพราะว่าสัญญาไว้ว่าเหลือเวลาตอนท้ายจะตอบคำถาม คำถามมาแล้ว
(มีต่อ)
จากคุณ :
นักกวนเมือง
- [
3 มี.ค. 51 13:14:29
A:58.8.182.221 X:
]
|
|
|