PANTIP.COM : P8466030 !!!!พระเจ้าช่วย!!!! เรากำลังจะมีห้องน้ำในสวนฯระดับเทพที่สุดในโลก ขอบคุณคุณชายยย{แตกประเด็นจาก P8465706} [การเมือง]

ความคิดเห็นที่ 17

มีคนจากห้องโน้น(ชายคา)บางคนเห็นว่าไม่เเพง(บางคนเป็นคนจากห้องนี้เเต่ไม่ยอมตอบในนี้) ดิฉันได้ไปตอบไว้เเล้ว

โดยตอบเป็นวิชาการไม่ได้เล่นลิ้น ตามนี้ค่ะ
หัวข้อ
-ต้องวางงานระบบ ไม่ใช่ห้องเปล่าๆ จะไม่เเพงได้ไง
-ต้องมีโถฉี่ชาย ห้องอาบน้ำ ห้องล๊อคเกอร์และเเยกชายหญิงด้วยนะ
- อาจต้องทำงานเร็วกว่า จ้างคนงานเพิ่มสามสี่เท่า มันก็ต้องเเพงกว่าเป็นธรรมดา
ก็ขอตอบตามนี้ค่ะ
..................................................................................

ในการก่อสร้างห้องน้ำใหม่นี้ ระบบinfrastructure ไม่ต้องวางใหม่ เนื่องจากมีสาธารณูปโภคเก่าอยู่เดิม ถ้ามีการวางเเผนดีๆ แทบไม่ต้องต่อท่อหลักใหม่เลยด้วยซ้ำ

ห้องน้ำเดิม ไม่ทราบว่ามีกี่ห้อง แต่ก็ไม่ใช่จะน้อย บางเวลาช่วงเช้าเย็นอาจไม่พอเพียง เพราะคนมาออกกำลังกาย ทำกิจกรรมกันมาก แต่เท่าที่เคยไป(เมื่อก่อน อาทิตย์ละสองครั้ง เพราะทำงานเเถวนั้น) ก็บอกได้ว่าไม่ได้ขาดเเคลนอะไรมาก แค่ต้องรอคิวนิดหน่อย ถามว่าเมื่อมีของเก่าอยู่เเล้วทำไมไม่ปรับปรุง renovate ไป แล้วที่สร้างใหม่เกินความจำเป็นไหม

อีกทั้งที่มีคน บอกว่าราคามันอาจจะเเพงเพราะต้อ งเพิ่มคนงานเป็น3-5 เท่าเพื่อความรวดเร็วนั้นไม่จริง มันขึ้นอยู่กับกระบวนการ นโยบาย เช่น โดยทั่วไปอาจคิดค่าเเรงเเบบเหมาจ่าย หรือ เเบบรายวัน อันนี้ไม่ได้ทำให้ค่าเเรงสูงขึ้น เพราะ หากเป็นเหมาจ่าย มันก็เสถียร คิดตามเนื้องาน หากเป็นรายวัน คนงานมาก งานเสร็จเร็ว คนงานน้อย งานเสร็จช้า คูณออกมาก็ไม่ต่างกันมาก ดังนั้นการที่ค่าเเรงจะทำให้งบประมาณเพิ่มเป็นเท่าตัวนั้นเป็นไปไม่ได้เลย

ห้อง น้ำ เเน่นอนเเยกชาย หญิงมันต้องเเยกอยู่เเล้ว แต่มันก็เหมือนๆกับที่อื่นแหละ มีที่ไหนห้องน้ำไม่เเยกชายหญิง แล้วทำไมที่อื่นเขาสร้างได้ถูกกว่า ถึงถามไงว่าห้องน้ำมันเป็นห้องน้ำเทพหรือเปล่า

ยิ่งโดยเฉพาะ งานราชการ ผู้รับเหมารู้ๆกันอยู่ว่าถูกกดราตา เพื่อเอาส่วนต่างไปกินเปอร์เซนต์อยู่เเล้ว คืองบประมาณจริงๆมันถูกกว่าข้างนอกประมาณ20% ในระดับเนื้องานเเละคุณภาพเท่ากันอยู่เเล้ว เรื่องกินเนี่ยมันมีทุกยุคทุกสมัย ไม่เเปลก เเต่อันนี้มันเกินไป

ห้อง น้ำชายหญิง เเต่ละจุด คนไม่ทำให้ใหญ่เกินไป จนกลายเป็นToilet center หรอกมังคะ เท่าที่ประเมิน ให้ใหญ่สุด จุดนึง รวมห้องสุขา ห้องอาบน้ำ แล้ว ชายหญิงไม่เกิน 20 ห้อง อาจมีห้องแต่งตัวล๊อคเกอร์อีกนิด นี่ก็ถือว่าใหญ่มากเเล้ว ให้ไปเลย จุดนึง 100 ตรม.นี่ก็ใหญ่เเล้ว เรื่องสุขภัณฑ์ หากเป็นสาธารณะ จะใช้ระบบวาลว์ ซึ่งสุขภัณฑ์ และการวางระบบจะถูกกว่าตามบ้านพักอาศัยเล็กน้อย และที่สำคัญไม่ต้องใช้ปั๊มน้ำเหมือนในบ้านพักอาศัย หรือ ระบบปั้มวาลว์แบบในอาคารสูง

ส่วนราคาต่อตรม.นั้นเป็นราคามาตรฐาน ห้องน้ำ เวลาประเมินราคาเเล้ว อันนี้ในนั้นดิฉันก็พูดเว่อร์ไปนิด เพราะความจริงราคานี้เป็นราคาต่อตรม.ของการรับเหมาสร้างบ้านพักอาศัย-อาคาร พาณิชย์ระดับกลาง(โดยบริษัทรับสร้างบ้าน) ส่วนส่วนอื่นของบ้าน จะมีราคาถูกกว่านี้ เพราะเรื่องงานระบบ งานฟินนิสผิว และงานสุขภัณฑ์นั่นเอง ย้ำว่านี่คือราคารวมงานระบบเเละเครื่องสุขภันฑ์ทั้งหมดเเล้ว ไม่มีที่ไหนเขารับสร้างบ้านแล้วให้เจ้าของบ้านมาติดสุขภัณฑ์เองหรอก ไม่ใช่เฟอร์นิเจอร์นะคะคุณ ส่วนงานราชการเท่าที่เคยทราบมา(แต่ไม่เคยทำเอง) จะถูกกว่านี้เล็กน้อย เพราะมาตรฐานสุขภัณฑ์และการตกเเต่งแตกต่างกัน งานตกเเต่งฟินนิสผิว จะหยาบกว่า งานสุภภัณฑ์ไม่เน้นยี่ห้อหรือความสวยงามแต่เน้น และเมื่อเป็นงานmass ราคาต่อหน่วยวัสดุจะถูกลง เนื่องจากการประหยัดจากขนาด (ตามหลักเศรษฐศาสตร์ค่ะ)

เเล้วนี่อะไร งานสาธารณะ กลับเเพงกว่า ยิ่งถ้าคุณคิดมีห้องอาบน้ำ ห้องเเต่งตัว หรือโถฉี่สำหรับผู้ชายด้วยแล้ว พื้นที่บริเวณนั้น จะถูกกว่าบริเวณที่เป็นสุขาหยิงหรือห้องน้ำบ้านพักอาศัยเเน่นอน (แต่เอาเถอะคิดให้ราคาเดียวกัน)

แถมเรายังเผื่อว่าอาจมีการทำเวอร์ ด้วยเหตุผลใดๆ โดยคิดราคาคูณสองไว้เเล้วด้วย

นั่ง คิดๆอีกที เรื่องปริมาณ ถ้าคุณๆ บอกว่าไม่มากหรอก ห้องน้ำ 140 ห้อง ตามจำนวนที่คิดดู ดิฉันก็ไม่ทราบจะว่าอย่างไรเเล้ว เพราะ140 ห้อง บวกของเก่าภายนอก(ที่ทำไว้เดิมจุดหนึ่งชายหญิงมีประมาณ 8-10ห้อง ถึงบอกว่าสเเกลล์ 20 ห้องต่อหลังเนี่ยมันเหลือเชื่อมาก ) บวกกับห้องน้ำในศาลาห้องสมุด ศูนย์ผู้อาวุโส ศูนย์กีฬา สระว่ายน้ำเเล้ว มันมีอีกเป็นร้อยห้อง ดิฉันจึงสงสัยว่าทำไมต้องทำเพิ่มเยอะขนาดนี้ หรือว่าจุดหนึ่งๆ ความจริงเเล้วปริมาณงานมันไม่ได้เยอะ เเต่เงินมันเยอะอย่างเดียว

เรื่อง ราคา ดิฉันอาจผิดพลาดบ้างเล็กน้อย(แต่ก็ได้เผื่อไว้เเล้ว) เพราะไม่ได้ตามงานก่อสร้างเมืองไทยมาเกือบสามปี ตอนนี้กำลังเรียนบริหารงานก่อสร้าง อสังหาริมทรัพย์และสาธารณูปโภคอยู่ที่ต่างประเทศค่ะ

จากคุณ : muupan68

เขียนเมื่อ : 24 ต.ค. 52 17:02:14 A:141.54.153.19 X: