 |
ความคิดเห็นที่ 4 |
ขยายความ คุณ Pom.com เรื่องที่ดิน สทก. ซื้อขายได้หรือไม่ .... 
ที่ดินที่เขายายเที่ยงเป็นอย่างไร 
เพื่อให้คนอื่นที่อยากได้ข้อมูลเข้าใจได้ง่ายขึ้น
---------------------------------------------
มีกรณีพิพาทอยู่เรื่องหนึ่งคือ ....
29 พฤษภาคม 2533 ถึง 14 มิถุนายน 2533
นาย ก ฟ้องนาย ข ค ง และ จ ว่า 4 คนนี้ ( ข ค ง และ จ) หลอกขายที่ดิน สทก. 20 ไร่ ตกลงกันในราคา 2,000,000 บาท ..
พอให้เงินไปแล้ว เพิ่งมาทราบว่า เอกสารสิทธิ์เป็นเพียง หนังสือสิทธิทำกิน (สทก.) ในเขตที่ดินป่าสงวนแห่งชาติแม่แตง
และมีสทก. ระบุแค่ 4 ไร่เท่านั้น อีก 16 ไร่ไม่มีเอกสารสิทธิ์
ขอให้ศาลตัดสินให้ทั้ง 4 คนเอาเงินคืนให้ นาย ก
----------------------------------------------------
ศาลฎีกาตัดสิน ในท้ายที่สุดว่า
ไม่ต้องคืนเงินให้ นาย ก เพราะ
==> 1. สัญญาซื้อขายที่ดินนั้น ทำก่อน วันที่สำนักงานป่าไม้ประกาศห้ามซื้อขาย ในวันที่ 14 สิงหาคม 2533 (ทำสัญญาซื้อขายที่ดินกัน มิถุนายน 2533)
==> 2. ข้อห้ามที่กรมป่าไม้ประกาศว่า ห้ามซื้อขาย ไม่ใช่กฎหมาย ดังนั้นการซื้อขายก็ชอบด้วยกฎหมาย
------------------------------------------
สรุปว่า..
จำเลยทั้ง 4 ก็ไม่ต้องคืนเงิน ให้นาย ก .. เพราะสัญญาซื้อขายนั้นถือเป็นนิติกรรมที่สมบูรณ์แล้ว
(แต่ไม่ได้ตัดสินว่า นาย ก ได้สิทธิครอบครองที่ดินนั้นอย่างถูกกฎหมายหรือไม่)  ----------------------------------------------
ผลการตัดสินของศาลฎีกา
ข้อที่ 2 นี่น่าสนใจ ... ข้อห้ามกรมป่าไม้ ห้ามซื้อขาย (ระบุไว้ในหน้าที่ของผู้ถือครอง สทก. 5 ข้อข้างต้น)
ตกลงเป็นกฎหมาย หรือเป็นข้อห้ามทางราชการ (ที่ไม่จำเป็นต้องปฎิบัติตาม ไม่มีภาระผูกพันธ์)  ----------------------------------------------------------
หมายเหตุ คำย่อ
==> ส.ท.ก. เป็นหนังสือสิทธิทำกินในเขตป่าไม้ ซึ่งทางกรมป่าไม้เป็นผู้ออกให้
==> ภ.บ.ท. 5 เป็นแบบยื่นภาษีบำรุงท้องที่
จากคุณ |
:
กลายใต้
|
เขียนเมื่อ |
:
10 ม.ค. 53 02:39:14
A:128.243.97.96 X:128.243.220.21
|
|
|
|
 |