ความคิดเห็นที่ 36
มีไอเดียแต่ไม่มีทุน...... โครงการดีๆ หลายโครงลงทุนต่ำผลตอบแทนสูงก็มีครับ ลงทุนมากใช้ว่าผลตอบแทนจะมากตามเสมอไป
สิ่งที่เราควรจะพิจารณาโครงการธุรกิจ นั้นก็คือโอกาสความเป็นไปได้ทางธุรกิจว่ามีมากน้อยเพียงใด ตั้งแต่การตลาด การผลิต การบริหารจัดการ และทางการเงิน
ดังนั้นเมื่อเราคิดสิ่งเหล่านี้เสร็จเรียบร้อยแล้วสรุปว่าเราสามารถประสบความสำเร็จได้ไม่ยาก
ก็เริ่มมองว่าโครงการนี้ต้องใช้เงินลงทุนเท่าไร ผลตอบแทนเป็นอย่างไร ระยะเวลาคืนทุน ระยะเวลาเริ่มต้น-จนถึงสิ้นสุดโครงการ มันอาจจะดูทางการไปแต่ก็ต้องยึดหลักและพิจารณาสิ่งเหล่านี้ประกอบด้วย
ยกตัวอย่าง ถ้าคุณจะสร้างหอพักให้นักศึกษาเช่าคิดแล้วว่าทำเลที่ดินแล้วอยู่ใกล้แหล่งศึกษามีตลาดแน่ การบริหารงานก็ง่ายๆไม่ยุ่งยาก.......แต่การเงิน
ลงทุนสร้างตึก 10 ห้อง 10 ล้านบาทตกห้องละ1ล้านบาทค่าเช่าเดือนละ2,500 บาท/ห้องมีรายได้25,000บาทต่อเดือน3แสนบาทต่อปี ระยะเวลาคืนทุน15-20ปี ระยะเวลาสิ้นสุดโครงการ20 ปี แต่แบงค์ปล่อยกู้80-90%ของเงินลงทุนดังนั้นใช้เงินลงทุนส่วน 2 ล้านบาทโดยใช้ที่ดินที่สร้างหอพักค้ำประกันอัตราดอกเบี้ย 7%ต่อปี 8ล้านต้องจ่ายดอกเบี้ย 56,000 บาทต่อปี คิดแต่การสร้างรายได้อย่างเดียวนะครับไม่คิดเรื่องการเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สิน สรุปน่าลงทุนไหมครับ
กับ ขายไก่อย่าง 5 ดาวข้างทางลงทุน 30,000 บาทกำไรวันละ 500 บาท15,000 บาท/เดือน ระยะเวลาคืนทุน 2เดือนคุณว่าน่าสนใจใหม่ละครับ
ร้านรถเขน ที่เห็นอยู่ข้างทาง หลายร้านๆกำไรวันละ2-3พันบาทเป็นอย่างต่ำนะครับใช้เงินลงทุนหลักหมื่อนทั้งนั้นแหล่ะครับ ถามว่าโอกาสแบบนี้คุณมองข้ามไปหรือเปล่า
ถ้าเป็นช่วงเทศกาลโอกาสพิเศษ เช่นขายเสื้อเหลืองรักในหลวงขายเสื้อตัวละ350 บาทต้นทุนตัวละ100 บาท ลงทุน 1,000 ตัว ใช้เงินลงทุนประมาณ1แสนบาทกำไรตัว 250 บาทจุดคุมทุนที่400 ตัว ถ้าโครงการสำเร็จจะได้ผลตอบแทน 250,000 บาทให้ระยะเวลา 2 เดือน น่าสนใจมั้ยครับ
สิ่งที่ได้ยกตัวอย่างก็เพื่อจะบอกว่าการที่จะตัดสินใจลงทุนอะไรต้องคำนึงถึงความเสี่ยง ระยะเวลาการลงทุนและผลตอบแทนที่จะได้รับ เดียว
ถ้าหากเราติดอยู่ที่มุมมองด้านเงินลงทุนไม่มีเงินทุน เราจะพลาดโอกาสดี โอกาสเล็กที่สร้างกำไรมหาศาล ถ้าเราคว้าโอกาสเหล่านี้ได้แล้ว เราก็เริ่มมีทุนมากขึ้นหรือไม่ก็ขายทรัพย์สินเหล่านี้ไปเพื่อไปลงทุนในระดับที่ใหญ่ขึ้น ผมเห็นคนขายของข้างถนนเป็นเจ้าของตึก มากมายไปครับ
ดังนั้นผมก็เห็นด้วยกับหลายท่านที่แนะนำให้เริ่มต้นเล็กก่อนเสมอ เลือกลงทุนให้สอดคล้องกลับจังหวะชีวิตของเรา.............
จากคุณ :
- (คัมภีร์)
- [
24 ก.ค. 49 12:50:48
]
|
|
|