ความคิดเห็นที่ 1 ขออภัยจริงๆ ที่นึกคำตอบที่ต้องการไม่ได้(เพราะไม่เคยทำงานแบบนี้) แต่มีเรื่องราวเกี่ยวกับการรวบรวมที่ดินแปลงย่อยมาเล่าให้ฟัง........... เรื่องเกิดที่เกาะสมุยนานมาแล้ว นายทุนที่น่าเคารพมากท่านนึง ค่อยๆกว้านซื้อที่ริมทะเลแปลงสวยไว้อย่างเงียบๆ ที่ละแปลงสองแปลง ที่ไม่ติดกัน ไม่ติดทะเล ก็ไม่เป็นไร ขอให้อยู่ใกล้ๆกันเป็นใช้ได้ ค่อยๆรวบรวมไปเรื่อยๆ จนกระทั่งท้ายที่สุด รวมเป็นแปลงใหญ่ ผืนเดียว ผืนงาม ติดทะเลสวย เราก็นึกว่าคงจะหยุดซื้อแล้ว ที่ไหนได้ ยังอยากซื้ออีกแปลงนึง เนื้อที่กะติ๊ดเดียว ไม่ซื้อก็ไม่ทำให้รูปที่ดินที่มีอยู่เปลี่ยนไปสักเท่าไร ซ้ำยังเสนอราคาสูงลิ่วชนิดติดฟ้า สูงกว่าแปลงสุดท้ายที่ซื้อก่อนหน้านั้นสักสองเท่ามั้ง เท่านั้นแหละ ชาวบ้านพากันร่ำลือถึงราคานี้กันทั้งบาง...... คราวนี้ใครหน้าไหน ที่จะไปรวบรวมที่ดินในบริเวณนี้อีก ก็จะได้ยินราคามาตรฐานที่สูงเสียดฟ้าเป็นบรรณาการ แล้วใครจะซื้อที่ดินแปลงใหญ่ในบริเวณนี้ได้อีกหล่ะ ? เท่านั้นยังไม่พอ...... ราคาอ้างอิงที่ชาวบ้านพูดถึง ยังทำให้ที่ดินแปลงอื่นๆที่ซื้อไว้ในราคาต่ำๆ... กลับมีค่าสูงเสียดฟ้าตามไปด้วย !!!! แบบว่าได้สองต่องานนี้............... บทเรียนที่น่าศึกษานะ จากคุณ : ครูต้อ - [ 24 ก.ย. 49 12:59:25 ]

ความคิดเห็นที่ 2 ส่วนใหญ่ใช้หน้าม้าหลอกอ่ะ จากคุณ : kok2000 - [ 24 ก.ย. 49 14:22:25 A:210.86.147.231 X: TicketID:128077 ]

ความคิดเห็นที่ 3 ใช้แบบ  พวกม้าทอง  ซื้อที่ดินซิ  ขายแพงแค่ไหนผมก็ซื้อ  แต่ถ้าขายแพงกว่าราคาที่ผมอยากซื้อ  คุณไม่มีโอกาสได้ใช้เงิน จากคุณ : แมว มหาภัย - [ 24 ก.ย. 49 16:06:24 ]

ความคิดเห็นที่ 4 อืม จากคุณ : thaisub - [ 24 ก.ย. 49 20:57:01 ]

ความคิดเห็นที่ 5 ครูต้อ ผมว่าเหมือนพวกปั่นหุ้นยังไงอย่างนั้นเลยเลยนะครับ ตอบเจ้าของกระทู้ ซื้อผ่านนายหน้าครับ จากคุณ : - (คัมภีร์) - [ 25 ก.ย. 49 19:26:24 ]

ความคิดเห็นที่ 6 ที่เคยทราบมา ถ้าเขาไม่ขายเพราะไม่มีที่ไป คงยากที่จะขอให้เขาเปลี่ยนที่อยู่ถ้าราคา หรือเงื่อนไขไม่จูงใจพอ เคยเห็นคนที่ทำแบบคุณ ซื้อที่ แล้วเสนอที่ข้างหลังให้อยู่มีทางเข้าออกให้ แต่ไม่สะดวก ผ่านไปคนที่ย้ายไปด้านหลังขอเดินตัดผ่านที่ของบริษัทที่มาตั้งเพราะสะดวกกว่า ไม่ยอมกันก็ไปฟ้องศาล ศาลเลยตัดสินให้ทำทางภาระจำยอม เดินผ่านบริษัท ขี่มอร์ผ่าน เจ้าของที่คนเก่าพาเพื่อนมาวันหยุดก็จอดหน้าบริษัทแล้วเดินผ่า เห็นแล้วอึดอัดแทน กลับมาเรื่องนายหน้า ถ้าตามตจว.นายหน้า ก็ต้องเข้าหาผู้มีอิทธิพลในพื้นที่  กำนัน ผู้ใหญ่บ้าน พวกนี้ช่วยได้ ได้แบบไม่ฝืนมากเกินไป แค่เข้าหาลองสอบถามอย่าพูดอะไรผูกมัดเอาแค่เลียบๆเคียงถามคนแถวนั้นว่า เจ้าของที่สนิทกับใคร ถามหลายๆคนนะครับ ใช้เวลาพอสมควรเลย ถ้าที่ดินที่อยากได้ไม่ได้ระบุตำแหน่ง หรือทำเล วิธีหาที่พอจะหาที่ได้ตามขนาดที่ต้องการ และไม่เกี่ยวกับเจ้าของก็ ที่เขาขายทอดตลาด กรมบังคับคดี หรือตามธนาคารถามพวกผจก. โดยระบุขนาดกับทำเล เดี๋วเขาจะช่วยหาให้ มีทุกธนาคารครับ ดีไม่ดีที่ๆคุณดูอยู่ก็อยู่ในนั้น ผมเคยถามปรากฏว่าห่างจาก บริษัทไป 50เมตร ธนาคารพร้อมขายในราคาที่ไม่ถูกไม่แพง แบบว่าใกล้จนตกใจ แก้ไขเมื่อ 26 ก.ย. 49 00:57:03 จากคุณ : witz@ - [ 26 ก.ย. 49 00:52:52 ]

ความคิดเห็นที่ 7 อืม อ่านความเห็นแรกแล้วเพลินๆดีได้ความรู้ แต่พอมาเจอความเห็นของคุณแมว มหาลัย แทบตกเก้าอี้ ส่วนความเห็นท่านหลังๆเนี่ยช่วยจุดประกายหลายๆอย่างให้ผมมากๆเลยครับ ผมลองไปสอบถามที่ดินแปลงอื่นๆ (เจอที่ถูกใจมากๆอยู่แปลงนึง แต่ยังไม่ต้องการเข้าไปสอบถามราคาตอนนี้) พอลองถามที่ใกล้เคียงกัน โอ้ คุณพระช่วยจอร์จหน่อยเถอะ ตารางวาล่ะ 45,000 เป็นอย่างต่ำ -*- เฮ้อ จะพยายามตั้งตัวเนี่ย มันลำบากจริงหนอ สู้ต่อไปจริงๆครับ ว่าแต่ยังมีท่านไหนมีความเห็นแนะนำเสริมไหมครับ? ตอนนี้ต้องขอขอบคุณทุกท่านเลยนะครับที่แสดงความเห็น ไม่งั้นผมคงจะต้องไปใช้วิธีเดิมๆแน่ๆ คือเดินดุ่ยๆไปพูดคุยต่อรองราคา เฮ้อ... คงต้องเปลี่ยนความคิดไปเยอะ ดีจริงๆครับที่ได้มาตั้งกระทู้ถาม จากคุณ : เจ้าของกระทู้ - [ 26 ก.ย. 49 12:11:16 A:124.120.92.51 X: TicketID:118563 ]

ความคิดเห็นที่ 8 อาจไม่เกี่ยวกับคำถามของเจ้าของกระทู้นะครับ เพราะไม่มีความรู้คงตอบไม่ได้ แต่อยากทราบว่าเราจะสามารถรู้ได้อย่างไรว่า ที่ดินที่ว่างๆ อยู่เป็นของใคร เผื่ออยากจะซื้อ แต่ไม่รู้ว่าเจ้าของเป็นใครเอาโฉนดข้างเคียงไปถามที่ที่ดินเขาจะยอมบอกหรือเปล่าครับ จากคุณ : ดาบผ่าลม - [ 26 ก.ย. 49 12:46:22 ]