ความคิดเห็นที่ 1 ต้องต่ออายุทุก 3 ปี เป็นเวลา 9 ปี และทุกครั้งที่ต่อสัญญาขึ้นได้แค่ 10 เปอร์เซ็นต์ ถ้าเอาแค่นี้จขกท. ได้เปรียบครับ เพราะถ้าไม่ไปจดทะเบียนการเช่า สัญญาบังคับได้แค่สามปีเท่านั้นพอขึ้นปีที่ 4 จขกท. อยากยกเลิกสัญญาเมื่อไรแจ้งล่วงหน้าแค่นั้นพอ ทุก 3 ปีปรับค่าเช่า 10% ถือว่าโอเคแล้วนะครับ (แต่ขึ้นอยู่กับความพอใจ หรือความคาดหวังของจขกท. มากกว่า) ก็อ่านสัญญาให้ดี ถ้าจะให้ดีหาทนายมาเป็นผู้ร่างสัญญาจะดีกว่าลอกจากตัวอย่างที่เขาแจก ๆ กันเพราะรายละเอียดคงมีต่างกันบ้าง (แต่สามารถอ่านตัวอย่างสัญญาเหล่านั้นไว้เป็นความรู้) ในสัญญาก็ควรระบุให้ผู้เช่าจ่ายค่าภาษีโรงเรือนให้ด้วย ย้ำตกลงรายละเอียดกับผู้จะเช่าแล้วก็ให้ทนายเป็นผู้ร่างสัญญาจะดีกว่า สุดท้ายสัญญาร่างมาให้ดีอย่างไร ถ้าผู้เช่าจะไม่ทำตามสัญญาก็ได้ครับ อย่างมากสุดเราก็แค่ฟ้องเอาค่าเสียหาย ถ้าต่อไปจะเกิดปัญหามันก็เกิดครับถึงตอนนั้นก็ค่อยฟ้องร้องกันไป จากคุณ : elenote - [ 13 พ.ย. 49 21:31:36 ]

ความคิดเห็นที่ 2 ... เข้ามาดู จากคุณ : Mr. Fusion - [ 14 พ.ย. 49 08:54:27 ]

ความคิดเห็นที่ 3 ร้านอินเตอร์เน็ตส่วนใหญ่อยู่รอดไม่เกิน 5 ปีครับ ผมว่าคุณกังวลเรื่องหลังจาก 5 ปี  จะหาคนเช่าใหม่ได้ยังไงดีกว่า จากคุณ : โย โย (--^ไชโย^--) - [ 14 พ.ย. 49 09:40:45 ]

ความคิดเห็นที่ 4 สัญญา เราควรจะเป็นฝ่ายร่างเอง ร่างให้เราได้เปรียบ สัญญาต้องทำทั้งหมด 3 ใบ ควรเก็บเงินประกัน สัญญาใบแรก 5 เท่า ค่าเช่า ใบที่สองและสาม อาจจะสองเท่าของค่าเช่า ถ้าผู้เช่ายกเลิกสัญญาจะยึดประกันทันที ค่าเช่าจ่ายวันที่ 1-5 ของทุกเดือน จ่ายก่อนอยู่ ถ้าเกินกำหนด คิดเพิ่มอีกวันละ 100 บาท กรณีต่อเติมหรือติดตั้ง อุปกรณ์ในอาคาร ถือว่า เป็นทรัพย์สินของผู้ให้เช่า เมื่อผู้เช่า ไม่จ่าย ค่าเช่า ผู้ให้เช่ามีสิทธิ์ ที่ทำการใด ๆ ต่อ ทรัพย์สินที่อยู่ในบ้าน กรณีผู้เช่า ยกเลิกสัญญา ต้องจ่ายค่ารื้อถอน ทรัพสินที่เสียหาย และค่าเดินไฟ ฟ้าในตัวอาคารใหม่ทั้งหมด และต้องย้ายออกภายใน 10 วัน หากเกิน คิดวันละ 1000 บาท ผู้ให้เช่าไม่รับผิดชอบ ความผิดใด ๆ ที่ผู้เช่า กระทำขึ้น เช่น หลอกลวงเยาวชน หากทำผิดสัญญาข้อใดข้อหนึ่ง ผู้ให้เช่า จะยกเลิกสัญญาทันที และถ้าผู้เช่ายกเลิกสัญญาก่อน ผู้เช่าจะไม่เอาเงินประกันคืนกับทางผู้ให้เช่า ยังมีอีกมากมายที่เราคิดว่า มันเป็นประโยชน์กัยตัวเราก็ใส่ไปเถอะ แค่สัญญาใบแรกก็คิดว่า เราน่าจะได้กำไรจากค่าประกันแล้วล่ะ แก้ไขเมื่อ 14 พ.ย. 49 10:34:02 จากคุณ : famer (famer) - [ 14 พ.ย. 49 10:31:51 ]

ความคิดเห็นที่ 5 จดทะเบียนการเช่า นี่คือการจดอะไร และจดที่ไหนครับ จำเป็นไหม จากคุณ : มาตยา - [ 14 พ.ย. 49 20:50:37 ]

ความคิดเห็นที่ 6 ขอบคุณในน้ำใจคนห้องนี้ มีประโยชน์และแง่คิดมาก จะรอบคอบที่สุด เป็นผู้หญิงนะ ถ้ามีใครเบี้ยวก็ไม่รู้จะทำอย่างไรแล้ว เลยต้องคิดมากหน่อย จากคุณ : อิดะจัง - [ 14 พ.ย. 49 23:20:42 ]

ความคิดเห็นที่ 7 ตอบคห. 5 ถ้าเราเป็นผู้เช่าจำเป็นครับ ถ้าไม่ไปจดทะเบียนการเช่าผู้ให้เช่าสามารถยกเลิกการเช่าได้ดังที่บอกไปแล้ว เราก็ฟ้องร้องบังคับให้เช่าให้เราต่อก็ไม่ได้เพราะถ้าไม่ไปจดทะเบียนการเช่าก็บังคับกันแค่ 3 ปี การจดทะเบียนการเช่าก็ต้องเสียค่าธรรมเนียมครับ จำไม่ได้ว่าเท่าไร (พันละบาทกระมัง) หาอ่านได้ในเว็บของกรมที่ดิน จดที่ไหนก็ที่สำนักงานที่ดินที่โฉนดนั้น ๆ ตั้งอยู่ แก้ไขเมื่อ 15 พ.ย. 49 17:47:25 จากคุณ : elenote - [ 15 พ.ย. 49 17:31:17 ]

ความคิดเห็นที่ 8 ขอบคุณมากครับคุณ elenote จากคุณ : มาตยา - [ 23 พ.ย. 49 21:52:29 ]