ความคิดเห็นที่ 1 เป็นธุรกิจส่วนตัวได้ซิครับ เป็นธุรกิจอย่างหนึ่ง ถ้าบริหารจัดการแบบโรงแรม ได้ก็จะดีอ่ะ.. เรื่องค่าเช่า ลองสำรวจ ราคาห้องพักในระแวกนั้นดูก่อนซิครับ แล้วค่อยมาตั้งราคา เพราะแถวนั้นสภาพห้องไม่ค่อยเหมือนกันเท่าไรนะ แล้วค่อยมาตั้งเรตราคา ที่เหมาะสมกับคนที่มาพัก จากคุณ : ตะวันรุ่งทุ่งรังสิต - [ 13 มี.ค. 52 10:44:06 ]

ความคิดเห็นที่ 2 สำรวจธุรกิจเดียวกันในระยะประมาณรัศมี 3 กม. ว่าห้องพักขนาดใกล้เคียงกับเราคิดค่าเช่าอย่างไร และจะได้สำรวจดูด้วยว่าคู่แข่งมีอัตราการเช่าอย่างไร เต็มไหม? หรอืว่าเหลือเยอะ?  ทำธุรกิจด้านนี้การ Monitor คู่แข่งสำคัญมากๆ เพราะลูกค้าจะหาข้อมูลพอสมควร จากคุณ : BMWTurboman - [ 13 มี.ค. 52 10:46:18 ]

ความคิดเห็นที่ 3 สร้างอพาร์ทเมนต์ 80 ห้องนี่ 50 ล้าน เลยเหรอครับ หรือว่าเขียนผิด เพื่อนผมสร้าง 80 ห้อง 7-8 ชั้น(ไม่แน่ใจ แต่ไม่เกินแปด) ใช้เงินลงทุนไม่รวมที่ดินและตกแต่ง 7 ล้านบาทเองครับ แต่อาจจะถูกเพราะสร้างที่ต่างจังหวัด แต่ถ้าในกรุงเทพ ก็ไม่น่าจะแพงกว่ากันถึงสี่ห้าเท่านะครับ ส่วนเรื่องค่าเช่า ต้องดูที่โลเกชั่นเป็นหลักครับ(เหมือนข้างบน) เพิ่มเติมคือ การตกแต่งด้วยว่าคุณต้องการให้เป็นเกรดไหน เพียงแต่อย่าให้เกินเกรดที่รองลงมามากเกินไป (เช่น อยู่ย่านคนปานกลาง ห้องแถวนั้น อยู่ที่สามสี่พัน แต่ห้องคุณดีกว่า ก็อาจจะอัพราคาได้ที่ห้าถึงหกพัน) และต้องดูย่านใกล้เคียงด้วยว่า เป็นแหล่งคนมีตังค์อยู่ หรือเป็นย่านชุมชนธรรมดา และมีสิ่งอำนวยความสะดวกอยู่ใกล้เคียง เช่น ห้าง โรงเรียน อื่นๆ มากน้อยแค่ไหนครับ จากคุณ : มองต่างมุม - [ 13 มี.ค. 52 11:40:13 A:192.168.0.17 X:118.172.103.157 TicketID:202545 ]

ความคิดเห็นที่ 4 แต่ถ้าเป็น apartment ธรรมดา มีแต่พัดลม ห้องไม่ใญ่มาก ห้าชั้น 60 ห้องก็  15-16 ล้านค่ะ แต่ถ้าเป็นพวก service apartment ก็น่าจะประมาณ 40-50 ล้านค่ะ ประมาณ 40 ห้อง  เพราะจะไปแพงตรงที่ค่าตกแต่ง และอุปกรณ์อำนวยความสะดวกที่ครบครันค่ะ ราคานี้รวมยื่นแล้วนะค่ะ แก้ไขเมื่อ 13 มี.ค. 52 13:49:38 จากคุณ : pikba - [ 13 มี.ค. 52 13:48:21 ]

ความคิดเห็นที่ 6 จับตลาดแบบไหนครับ ผม อยู่แถวๆ เลยวัดไผ่เงินไปอีก 3800 ห้องแนวโมเดิร์น เงียบ เน้นคนทำงาน ชอบครับ เดินทางไกลยังชอบ ทำงาน แถวๆสำนักงานเขตยานนาวา จากคุณ : GZ+++ - [ 13 มี.ค. 52 22:20:10 A:125.24.123.250 X: TicketID:172368 ]

ความคิดเห็นที่ 7 70-80 ห้อง 7-8 ล้านนี่ ตึกแบบไหนเหรอครับ มีเฟอร์ไม๊ ตกแต่งแบบไหน สร้างได้ราคาถูกมากเลยครับ พอดีของพี่ชายผมทำมาได้ 4 ปีละ 33 ห้อง ทำ 4 ชั้น รวมเฟอร์ยังเกือบสิบล้าน ขนาดไม่ได้ตกแต่งอะไรหรูมากนะครับ ตอนนี้พ่อจะสร้าง 6 ชั้น ประมาณ 7-80 ห้อง ในแบบเค้าเขียนไว้ประมาณ 55 ล้าน แต่ว่า วัสดุทุกอย่างเกรด a หมด เราต้องมาลดสเป๊คเอง ส่วนจขกท.ผมว่า ลองทำรายวันดูบ้างซัก 10 ห้องไม๊ครับ รายได้มันเยอะกว่ารายเดือนมากอยู่น่ะครับ เผื่อว่ามีลูกค้ารายวันเยอะ ก็เปลี่ยนเป็นโรงแรมไปเลย เหอๆ จากคุณ : prystal - [ 14 มี.ค. 52 08:57:15 ]

ความคิดเห็นที่ 8 พร้อมที่จะเจอปัญหาพวกนี้ไหม 1)อยู่แล้วไม่ยอมจ่าย...แถมยังไปฟ้องศาลหาว่าเราละเมิด 2)เกิดมีคนตาย 3)ทำห้องรายวัน ถูกตำรวจมาจับหาว่าดำเนินกิจการโรงแรมเถื่อน 4)สรรพากรเรียกไปพบ..แล้วถูกตั้งข้อหาจ่ายภาษีไม่ครบ 5)พนักงานโกงโดยออกใบเสร็จว่าได้จ่ายค่าเช่าแล้วเป็นปี จากคุณ : คนเคยทำ - [ 14 มี.ค. 52 12:09:58 A:124.122.144.211 X: TicketID:019847 ]

ความคิดเห็นที่ 9 แถวนั้นอพาร์ทเม้นท์และคอนโดเยอะมาก ๆ นะครับ ตั้งราคาต้องดูคอนโดขายขาดปล่อยเช่าด้วยนะครับ ของผมอยู่คอนโดซอย 17 ครับ ผ่อนมา สี่ปีแล้ว จากคุณ : ฮาโตริ - [ 14 มี.ค. 52 15:27:31 A:192.168.0.17 X:58.8.62.248 TicketID:132379 ]