ความคิดเห็นที่ 1 พี่เราเป็นนักธุรกิจอสังหา ที่ภูเก็ตและสมุย คุณเป็นนายหน้า  ต้องกว้างขวางและรู้จักคนเยอะ ๆ นะค่ะจะช่วยได้มาก เผื่อเวลาไปติดต่อเรื่องสำคัญ   และจะต้องมีความสามารถในการต่อรอง ค่อนข้างสูง  พอสมควร จะดีมากค่ะ อีกทั้งคุณยังต้องชำนาญ ในเรื่อง เกี่ยวกับ ทำเล ต่าง ๆ ด้วยนะค่ะว่าทำเลที่คุณคิดจะเป็นนายหน้าให้ดีหรือไม่   อีกทั้งต้องชำนาญเกี่ยวที่ดินด้วยนะค่ะ ว่าที่ดินที่คุณจะไปเสนอขายให้คนที่จะซื้อว่า ลักษณะที่ดินเป็นแบบใหน  สี่เหลี่ยมผืนผ้าหรือเปล่า  หน้ากว้างหน้าแคบเป็นยังไง   ที่ดินเป็นแบบคางหมูหรือไม่    ติดคลองหรือเปล่า และอีกหลาย ๆ อย่างค่ะ รวมทั้งข้อบทกฎหมายนี่ก็ค่อนข้างสำคัญมาก ๆ นะค่ะ  คณต้องรู้เรื่องกฏหมายด้วยนะค่ะ เกี่ยวกับการทำสัญญาต่าง     กฏหมายเกี่ยวกับที่ดิน   คุณต้องรู้ด้วยว่าที่ดินผืนนั้น  คนที่จะขายครอบครองแบบใหน  เป็นโฉนด  นส3ก  บท5  หรือเป็นที่ดินที่เจ้าของมีปัญหาเรื่องมรดกหรือเปล่า   หรือว่าคนที่จะให้คุณเป็นายหน้าให้ เค้าก็เป็นนายหน้าเหมือนกัน  แต่ให้คุณเสนอไปขายให้โดยแบ่ง % กัน ถ้าพึ่งเริ่มต้นทำ แนะนำเป็นนายหน้าขายพวกบ้านจะดีมากนะค่ะ เพราะอาชีพนายหน้าขายที่ดิน ถ้าขายเก่งรายได้ค่อนข้างสูงมาก   แก้ไขเมื่อ 07 พ.ค. 52 19:26:46 จากคุณ : ajstar - [ 7 พ.ค. 52 19:21:13 ]

ความคิดเห็นที่ 2 กำลังอยากได้ที่ดินซักแปลงอยู่พอดี  เอาไม่ใหญ่มากหรอกพอปลูกบ้านหลังเล็ก ๆ ซักหลัง 100 -200 ตรว.ก็พอ  อยากได้แถวปริมณฑลนะ  ลองเสนอมาซิ   ถ้าเราสนใจและตกลงทำสัญญาซื้อ  คุณก็ผ่าน จากคุณ : ไม่ชอบพ่อเจ้านายแต่ต้องทน (O4k0iyL-36) - [ 7 พ.ค. 52 19:49:59 ]

ความคิดเห็นที่ 3 โอ้ว เพิ่งเข้าวงการนี้เหมือนกัน ตอนนี้กำลังศึกษาอยู่ จริง ๆ ขั้นตอนมันไม่มีอะไรยากเลยนะคะ ยิ่งถ้ามี connection เยอะจะช่วยได้มาก ปกติแล้วส่วนแบ่งของนายหน้าจะเป็น 3% ของราคาซื้อขาย สิ่งที่จะช่วยนายหน้าไม่ให้โดนชิ่งได้ก็คือ "สัญญานายหน้า" ในนั้นจะระบุว่าผู้ขายเป็นใคร แต่งตั้งให้เราเป็นนายหน้าขายอะไร แบ่งเปอร์เซนต์ให้เท่าไหร่ ฯลฯ ซึ่งสัญญานี้หาซื้อได้ทั่วไป ในเน็ทก็มีให้โหลตค่ะ เราว่าที่ควรระวังก็คือ ต้องชัวร์ว่าผู้ขายมีกรรมสิทธิ์ในที่ดินนั้นจริง ๆ ส่วนนายหน้าฝั่งคนซื้อก็ต้องดูว่าเค้ามีความสามารถในการซื้อหรือไม่ ตอนนี้เราเริ่มจากเป็นนายหน้าเฉพาะที่ที่เรารู้จักเจ้าของที่เป็นการส่วนตัวก่อน ไว้เก่ง ๆ แล้วจะลองขยายวงกว้างมากกว่านี้ จากคุณ : donita - [ 7 พ.ค. 52 19:59:38 ]

ความคิดเห็นที่ 4 แนะนำให้ไปซื้อปืนถูกกฎหมายติดตัวสักกระบอก เพราะวงการนี้อุ้มฆ่ากันประจำหากขัดผลประโยชน์ จากคุณ : -*- - [ 7 พ.ค. 52 20:47:20 A:124.120.137.115 X: TicketID:214178 ]

ความคิดเห็นที่ 5 ซื้อขายที่ดิน ตามความเห็น 4 ซื้อขายบ้านไม่ขนาดนั้น  ทำสัญญาแต่งตั้งนายหน้าก็พอ  สำคัญรู้จักคนให้เยอะ จะช่วยได้มากครับ ลองซื้อขายบ้านก่อน ฝึกประสบการณ์จะดีกว่า  แต่บอกไว้ว่า ช่วงไม่ได้ก็ไม่ได้เลยครับ หลายเดือนอยู่  แต่ก็นะ  ขึ้นกับประสบการณ์และสายสัมพันธ์ด้วย จากคุณ : หนุ่มน้อย ณ บาบิโลน - [ 7 พ.ค. 52 23:09:37 ]

ความคิดเห็นที่ 6 อาชีพนี้  ขัดผลประโยชน์กันเยอะนะค่ะ  เพราะผลประโยชน์ค่อนข้างมหาศาล นักค้าที่ดินบางคนยังเจอประมาณว่า สามารถขายที่ดินให้ได้แล้ว  คนที่ให้เราเป็นายหน้าไม่ให้เงินตามที่ตกลงสัญญาค่ะ  หรือาจจะได้น่อยกว่า อย่างที่เราบอกพี่ชายเราเป้นนักธุรกิจอสังหาและค้าที่ดินแถบ ภูเก็ตและสมุย ยังบอกเลยค่ะ   อาชีพนี้ต้องรู้จักคนเยอะ ๆ  กะล่อนให้เป็นนะค่ะ จากคุณ : ajstar - [ 9 พ.ค. 52 21:23:39 ]