 |
ความคิดเห็นที่ 8 |
ตึกหนึ่งมี 66 ห้อง ซึ่งรวม 3 ตึกได้ 200 ห้อง ( รอมายืนยันว่าตึกหนึ่งมีกี่ห้อง)
ภาษีรายได้บุคคล รายได้ค่าเช่า * จำนวนห้อง * 12 เดือน - ห้องว่าง โดยประมาณ
ค่าเช่าเป็นรายได้ประเภท 40(5) หักค่าใช้จ่าย (มี 2 แบบ คือ ตามจริง โดยใช้เอกสารค่าใช้จ่ายต่างๆ หรือ เหมา 30% )
คงเหลือเป็นฐานรายได้ค่าเช่า
รายได้ค่าน้ำ ค่าไฟฟ้า โดยประมาณ *12 เดือน
เป็นรายได้ประเภท 40(8) หักค่าใช้จ่าย (มี 2 แบบ คือ ตามจริง โดยใช้เอกสารค่าใช้จ่ายต่างๆ หรือ เหมา 80% )
ลดหย่อน ตนเอง 30,000 บาท
ภริยา 30,000 บาท
บุตร คนละ 7,500 บาท ( แต่ลดหย่อนได้คนเดียว เนื่องจาก บุตรอีก 2 คนเป็นผู้มีรายได้จึงนำมาลดหย่อนไม่ได้)
บิดามารดาของผู้มีรายได้ คนละ 30,000 บาท เป็น 60,000 บาท แต่ว่ามีเงื่อนไขว่า ไม่มีรายได้ และคุณเลี้ยงดูพวกเขา และพวกเขาอายุ 60 ปี
เลี้ยงดู บิดามารดาของคู่สมรส คนละ 30,000 บ. เป็น 60,000 บ. แต่ว่ามีเงื่อนไขว่า ไม่มีรายได้ และคุณเลี้ยงดูพวกเขา และพวกเขาอายุ 60 ปี
เบี้ยประกันสุขภาพบิดามารดา ของผู้มีรายได้และคู่สมรส
เบี้ยประกันชีวิตของผู้มีรายได้ ( หักตามจริงไม่เกิน 5หมื่น )
กองทุนรวมเพื่อนการเลี้ยงชีพ ( ปัญหาก็คือ ปัจจุบันไม่พบกองทุนใดที่ประกันเงินต้นเลย มีความเสี่ยงที่สูญเงิน)
กองทุนรวมหุ้นระยะยาว ( ปัญหาก็คือ ปัจจุบันไม่พบกองทุนใดที่ประกันเงินต้นเลย มีความเสี่ยงที่สูญเงิน)
ดอกเบี้ยอาคารที่อยู่อาศัย ( หอพักไม่เข้าข้อนี้ เนื่องจากไม่ใช่บ้านอยู่อาศัย แต่เป็นห้องเช่าเกิดรายได้)
ค่าซื้ออาคาร ( หอพักไม่เข้าข้อนี้ )
เงินสมทุบกองทุนประกันสังคม ( ของคุณไม่เข้าข้อนี้ )
รวมลดหย่อนทุกข้อเลยนะค่ะ ( แต่คุณให้ข้อมูลไม่ครบ รวมให้ไม่ได้ค่ะ )
นำเงินได้ค่าเช่าสุทธิ + เงินได้ค่าน้ำ ไฟฟ้าสุทธิ ( หักค่าใช้จ่ายแล้ว ) - ค่าลดหย่อนทั้งหมด เป็นคงเหลือ
หักเงินบริจาค 10% ของคงเหลือ ( มีรายชื่อที่บริจาคแล้วลดหย่อนได้ ต้องตรวจสอบให้ดีก่อน )
คงเหลือเท่าใด เป็น เงินสุทธิ
คำนวณภาษี มี 2 แบบ (วิธีใดมากกว่า จ่ายวิธีนั้น) วิธี 1. รายได้ค่าเช่า * จำนวนห้อง * 12 เดือน - ห้องว่าง โดยประมาณ
รายได้ค่าน้ำ ค่าไฟฟ้า โดยประมาณ *12 เดือน
รวมรายได้ทั้ง 2 ตัว *0.005
วิธีที่ 2 เงินสุทธิ นำไปเทียบตารางอัตราภาษีก้าวหน้า
ดูจากรายได้แล้ว น่าจะเป็นวิธีที่ 2 เข้าส่วนฐาน 10% ( แต่ไม่สามารถจำนวนได้ถูกต้องเนื่องจากข้อมูลไม่ครบ )
แก้ไขเมื่อ 27 ส.ค. 52 09:44:33
จากคุณ |
:
สาวกุมภ์
|
เขียนเมื่อ |
:
26 ส.ค. 52 16:20:53
|
|
|
|
 |