Pantip-Cafe | Pantip-TechExchange | PantipMarket.com | Chat | PanTown.com | BlogGang.com  


 
**ขอคำปรึกษา ค่าไฟ+เช่าร้าน กลัวโดนโกงค่ะ**  

รบกวนขอคำแนะนำจากผู้รู้หน่อยค่ะ พอดีน้องเปิดร้าน แล้วเขามีปัญหาไม่รู้จะปรึกษาใครค่ะ เราไม่มีความรู้ด้านนี้เลย

คือตอนนี้เขาเช่าที่ทำร้านไอศกรีมแห่งหนึ่งอยู่ โดยเป็นห้องเช่าหนึ่งคูหา ชั้นล่างชั้นเดียว เจ้าของอาศัยด้านบน (อาคาร3ชั้น มีชั้นลอย -ชั้นลอยของเขา) เข้าออกทางเดียวกัน เพราะเจ้าของไม่ได้ทำประตูแยก

เขาคิดค่าไฟยูนิตละ 5 บาท เพราะเขาบอกเป็นอาคารพานิชย์ (ค่าเช่าแปดพัน)
ช่วงแรก ๆ ประมาณ 3-4เดือน ค่าไฟอยู่ที่ประมาณ 3-4 พันบาท
โดยคิดมิตเตอร์แยก (นับจากเลขมิเตอร์ ซึ่งอยู่บนบ้านเขา เชคทุกวันไม่ได้ เพราะต้องคอยเคาะประตูให้เขาเปิด อยู่มั่งไม่อยู่มั่ง)

ร้านมีเครื่องใช้ไฟฟ้าค่อนข้างเยอะ มีแอร์ มีตู้ไอติม ตู้เย็น และเตาทอด 2 เตา เราก็เข้าใจว่าค่าไฟต้องแพง

ต่อมาเขาบอกว่า เขาคิดไฟผิดหมดเลย เขาต้องออกส่วนเกินของเราทั้งหมด เพราะมีสายไฟอยู่แนวหนึ่ง มันมาชาร์ตเข้ากับมิตเตอร์เขา
ตอนนี้เขาเปลี่ยนสายให้มันมาต่อกับมิเตอร์ของที่ร้านแล้ว

ค่าไฟเพิ่มไปอยู่ที่ประมาณ 7 พันบาท ช็อคกันหมด เกือบเท่าค่าเช่าแล้วนะนั้น
น้องก็เรียกช่างให้มาเชคไฟ เอาเรื่องเก่า เรื่องที่เอาสายไปต่อกับของเจ้าบ้านได้อย่างไร
ช่างแจ้งว่า เขาไม่ได้ทำต่อเข้ากับมิเตอร์เจ้าของบ้าน แต่สายนั้นมีมาอยู่แล้ว (ไม่ค่อยเข้าใจ แต่พูดประมาณว่า สายแอร์มีมาอยู่แล้วตั้งแต่แรก เขาแค่ต่อเข้าเฉยๆ สายมันอยู่ชั้นล่าง)

เราเลยบอกน้องไม่ต้องจ่ายย้อนหลัง เพราะเขาปล่อยให้เราเช่า เขาต้องจัดการทุกอย่างให้เรียบร้อยแล้ว มาอ้างว่าไม่รู้ ว่าตรงนี้ไม่ผ่านมิตเตอร์เราได้อย่างไร แล้วคนเช่าคนก่อนหน้าละ? เจ้าของก็ไม่ตอบเปลี่ยนเรื่อง
เราก็งง ๆ เขาพูดแต่ว่าของเขานะถูกต้อง

ช่างไฟที่มาเช็คก็บอกว่า โหยคุณจะไม่ค่าไฟสูงได้ไง แอมมิเตอร์มันเล็ก (หรือน้อยกว่าที่กำหนด) จำไม่ได้ แต่รู้สึกว่า ไม่ถึง 15 แอมป์หรือยังไงเนี่ย คือมันน้อยกว่าที่เขากำหนดมาก อย่างนี้ไฟระเบิดได้เลยนะ

ช่างก็แจ้งว่าปกติแล้ว ต้องเท่านี้นะ มันผิดกฎหมาย
เจ้าบ้านก็โวยวายหาว่าเราหัวหมอ ของเขานะถูกต้อง
จะเปลี่ยนให้ก็ได้ แต่ให้เราเป็นคนเปลี่ยน -*-

เราก็เริ่มไม่พอใจ เพราะตอนน้องทำ ต้องทำใหม่หมดทุกอย่าง เขาไม่ทาสีใหม่ ไม่ทำความสะอาด ไม่ย้ายของ (เพราะเขาอาศัยอยู่ด้วย) ไม่ให้นอนที่ร้าน และยังมาใช้ประตูเดียวกัน ญาติเข้าเดินเข้าออกร้าน ไม่ปิดประตู แอร์ออกบ่อยมาก

ก็เลยบอกคุณเป็นเจ้าของ คุณต้องเปลี่ยนเอง
เขาก็เลยยอมเปลี่ยนมิเตอร์ใหม่ให้ ไปเช็คก็วิ่งช้ากว่าเดิมมาก ก็คิดว่าคงประหยัดแล้วนะ น้องก็เริ่มประหยัดไฟสุดๆ แอร์จากเปิด 11โมง มาเป็นบ่ายโมงถึงประมาณ 6โมงเย็นถึงทุ่ม ร้านปิดประมาณ ทุ่มหนึ่งถึงทุ่มครึ่ง
ถอดเตาทอดออกเตาหนึ่ง ไม่เสียบไฟคาไว้เลย ไม่เสียบหม้อกาแฟ
คิดว่าคงช่วยได้บ้าง

เจ้าของบ้านก็บอกว่า แอร์กับตู้ไอติมเนี่ยตัวกินไฟนะ เราก็เห็นด้วย ให้ช่างมาเช็คระดับไฟ เขาก็บอกว่า ไม่ได้กินเกินระดับมาตรฐานนะ ระดับไฟปกติ เราก็บอกน้องแต่มันเสียบตู้ไอติมตลอด มันแพงนะ ต้องประหยัดอย่างอื่น เขาก็โอเค

แต่ต่อมาก็มีปัญหาอีกเพราะค่าไฟยังพุ่งไปที่เจ็ดพันกว่า น้องก็กลุ้มใจ บอกเนี่ยประหยัดมากแล้วนะ แอร์แทบไม่ได้เปิด เตาไฟอะไรก็เอาออกทำไมอย่างสูงอย่างนี้

ร้านข้างๆพอรู้ว่าค่าไฟเราเยอะ เขาก็เริ่มผลัดกันมาบอกว่า เช็คดีๆนะ ระวังนะ
เนี่ย ร้านเสริมสวยเนี่ย เปิดแอร์สามชั้นนะ อยู่บ้านตลอดเวลา ใช้คอมทั้งวัน
ค่าไฟอยู่ที่ประมาณห้าพันเองนะ
ของน้องเปิดแค่บ่ายโมงถึงทุ่ม อาทิตย์ก็หยุด ไม่น่าจะถึงเลยนะ

น้องมันก็ไม่รู้จะทำไง คิดว่าเขาคงไม่ได้โกง เพราะมันเลขเราก็คิดจากมิเตอร์
มิตเตอร์วิ่งไปที่เท่าไรก็คูณห้าเอา

แต่พอผิดใจกันเรื่องที่บ้านเขาน้ำรั่ว เจ้าของก็เริ่มพูดจาไม่ดี
มีอยู่วันหนึ่ง ฝนตกหนักมาก ทั้งคืนเลย พอไปถึงที่ร้าน โห ร้านเละมาก
หลังร้านเป็นครัว น้ำท่วมมาถึงตาตุ่ม ต้องรอนานมากกว่าลง
ข้าวของเปียกเสียหายหมด น้ำมันซึมมาจากเพดานด้านบน และดันมาจากท่อน้ำด้านล่าง สรุปไม่ได้ขายของ เพราะของเสียหมด
โทรไปหาเจ้าของก็ไม่รับสาย

เมื่อวันก่อนผ่านหน้าร้านที่น้องทำ น้องหยุด แต่ไฟเปิดชั้นล่าง กลางคืนแล้ว
พอโทรไปถามน้อง น้องบอกเจ้าของคงเปิดทิ้งไว้ เราก็เอาละ ยังนี้เปิดไฟ ทำอะไรก็ได้สิเนี่ย

อยากขอคำปรึกษาค่ะ ว่าเขาจะโกงค่าไฟเราได้ไหม เพราะแอบไปสืบมาที่หลัง เจ้าของมีประวัติเยอะมาก เรื่องโกงไฟ คนอยู่กันไม่ได้ทั้งนั้น
ไอ้น้องตัวดีก็ไม่รู้จักสืบก่อน ได้ที่ก็เช่าทำเลย
แต่เขาก็ให้เราดูมิเตอร์ค่ะ ว่ามันขึ้นถึงเท่านี้จริงๆ
แต่เราก็ไม่รู้ว่า เขาเอาไฟอะไรมาต่อเข้ามิเตอร์เราบ้างหรือเปล่า
ไม่คิดว่าเขาก็โกง แต่กลัวเขามาใช้ไฟตอนกลางคืน
เราเช็คไม่ได้เลย

ขอบคุณมากๆๆๆเลยค่ะ

จากคุณ : แมวเซ็ง
เขียนเมื่อ : 11 ม.ค. 53 09:49:42 A:124.122.235.200 X: TicketID:060703

ข้อความหรือรูปภาพที่ปรากฏในกระทู้ที่ท่านเห็นอยู่นี้ เกิดจากการตั้งกระทู้และถูกส่งขึ้นกระดานข่าวโดยอัตโนมัติจากบุคคลทั่วไป ซึ่ง PANTIP.COM มิได้มีส่วนร่วมรู้เห็น ตรวจสอบ หรือพิสูจน์ข้อเท็จจริงใดๆ ทั้งสิ้น หากท่านพบเห็นข้อความ หรือรูปภาพในกระทู้ที่ไม่เหมาะสม กรุณาแจ้งทีมงานทราบ เพื่อดำเนินการต่อไป



Pantip-Cafe | Pantip-TechExchange | PantipMarket.com | Chat | PanTown.com | BlogGang.com