ความคิดเห็นที่ 1   เอ่อข้างบ้านผม บ้านแลนด์ มูลค่าสองล้านเขาให้เช่าเดือนละสี่พันเอง วันดีคืนดีคนเช่าขนไปหมดเลย แอร์ก็เอา อันนี้ข้อมูลไว้พิจารณาครับ จากคุณ : ลองดู เขียนเมื่อ : 3 มี.ค. 53 10:25:34 A:202.139.223.18 X: TicketID:008482

ความคิดเห็นที่ 2 ผมว่าแยกเป็นหลายหลัง แล้วกู้เงินธนาคารมาลงทุนเพิ่มดีกว่า เงินกู้ได้สูงสุด 80 % ของเงินดาวเลยทีเดียว กู้ได้ 20 ล้าน ผมว่าได้มากกว่า 20,000 เยอะเลยครับ หักค่าใช้จ่ายแล้ว จากคุณ : เด็ก (mr.indy) เขียนเมื่อ : 3 มี.ค. 53 10:25:42

ความคิดเห็นที่ 3 ซื้อคอนโดราคา 4 แสนดีกว่าครับ ได้ประมาณ 12 ห้อง ปล่อยเช่าห้องละประมาณ 3 พัน รายได้เข้ากระเป๋าเดือนละ 36,000 บาท จากคุณ : MR LEE (EmployeeMan) เขียนเมื่อ : 3 มี.ค. 53 10:36:16

ความคิดเห็นที่ 4 เสี่ยงครับ ถ้า 5 ล้าน  ให้ได้กำไรสุทธิเดือนละ 14,167 บาท ไป 6 ปีเต็มๆ  แบบไม่เสี่ยงเลย  จขกท. สนมั้ยครับ ถ้าสน  แนะนำซื้อพันธบัตรรัฐบาลไทยเข้มแข็งครับ  ดอกเบี้ยหักภาษีแล้วอยู่ที่ 3.4% ครับ (ปีละ 1.7 แสน  ก็ตกเดือนละ 14,167 บาท)  คาดว่าน่าจะออกในอีก 2-3 เดือนแล้วล่ะครับ อสังหาฯ ความเสี่ยงสูงกว่าเยอะครับ  ลองพิจารณาทางเลือกดูครับ จากคุณ : LimitBreak เขียนเมื่อ : 3 มี.ค. 53 10:47:46

ความคิดเห็นที่ 5   ^ || ถ้าไม่ติดตรงว่าจะใช้เวลา 12 ปีในการคืนทุน รวมกับระยะเวลาในการหาคนเช่าด้วย จากคุณ : พ่อยวยสอนลูก เขียนเมื่อ : 3 มี.ค. 53 10:53:02 A:24.130.163.100 X: TicketID:161509

ความคิดเห็นที่ 6 ผมว่าเล่นกองทุนอสังหาดีกว่าไหมครับ ทั้งปีได้แค่ 240000 เอง (Cap Rate ~5%) SPF ปันผลตั้ง 10% นิดๆ ความเสี่ยงก็น่าจะต่ำกว่าด้วย ถ้าทำแบบความเห็น 2 ก็อีกเรื่อง แต่แบงค์จะให้หรือเปล่าไม่ทราบนะ (ไม่ทราบมีรายได้ประจำเท่าไหร่) จากคุณ : Toey84 เขียนเมื่อ : 3 มี.ค. 53 11:14:56

ความคิดเห็นที่ 7 บ้านเช่า ผมว่ายากครับ   จะจ่าย 2 หมื่นต่อเดือนเนี่ย  น่าจะพวกชาวต่างชาติมากกว่า แล้วบ้านระดับนั้น  น่าต้องทำเลดี  โครงการดี  ราคาก็น่าจะแพงกว่านั้น ผมว่ามองที่คอนโด ทำเลดี โครงการดี  น่าจะมีลุ้นกว่า จากคุณ : EITHER เขียนเมื่อ : 3 มี.ค. 53 11:27:40

ความคิดเห็นที่ 8 เงินสด 5 ล้าน สามารถหาหุ้นปันผลดี ๆ ที่ได้ผลตอบแทนไม่ต่ำกว่า 8% ต่อปี หรือประมาณ 33,000 บาทต่อเดือนได้ไม่ยาก ถ้าใจหนักแน่นพอไม่หวือหวาไปกับตลาด อีกทั้งยังสามารถเอาปันผลที่ได้ มาขอเครดิตภาษีคืนได้อีก สรุปได้เฉลี่ยที่เดือนละ 40,000 ไม่ยาก ทั้งนี้การลงทุนมีความเสี่ยง เงินใครเงินมันนะครับ ได้ไม่ต้องมาขอบคุณ เสียไม่ต้องมาต่อว่า จากคุณ : Morning Star เขียนเมื่อ : 3 มี.ค. 53 11:33:38

ความคิดเห็นที่ 9 ถ้าเป็นตึกแถวพอได้คะ ต้องหาทำเลดีๆ หลังนึงน่าจะเกิน5ล้าน ยกตัวอย่างในเพชรบุรี ซ.5 ตึกแถวหลังนึงเห็นขายกันอยู่ 10 ล้าน ปล่อยเช่า ทั้งตึก 3หมื่น + ค่ะ จากคุณ : heantanthi เขียนเมื่อ : 3 มี.ค. 53 11:45:20

ความคิดเห็นที่ 10   แล้วแต่ชอบนะครับ จะเล่นหุ้น หรือ อสังหาริมทรัพย์ จากคุณ : ภูมิพัฒน์ เขียนเมื่อ : 3 มี.ค. 53 12:53:19

ความคิดเห็นที่ 11   เอาไปค้าขายดีที่สุด จากคุณ : zyrtec เขียนเมื่อ : 3 มี.ค. 53 13:18:31

ความคิดเห็นที่ 12 กะว่า กู้สามล้าน ซื้อบ้านหลังเก่าๆ แต่ ทำเลเดินทางสะดวก แล้วแบ่งซอยให้ คนทำงานเงินเดือนราวๆ สองหมื่น เช่า ห้องละ สามพัน ก็แปลว่า ต้องแบ่งได้ เจ็ดห้อง ล่างสี่ บนสาม ประมาณนี้ เป็นไปได้ไม้คับ จากคุณ : szworker เขียนเมื่อ : 3 มี.ค. 53 13:49:06

ความคิดเห็นที่ 13   อันนี้ลองคิดเล่นๆนะพี่ ซื้อแฟลตที่อังกฤษ แถวอ๊อกฟอร์ดให้เขาเช่า มีลูกไปเรียนก็ให้มันไปอยู่อันนี้เพื่อนผมเป็นคนฮ่องกงมันทำ ทั้งเก็บค่าเช่าทั้งประหยัด ได้เป็นล้านนะพี่ ดีกว่ามากินเดือนละสองหมื่น จากคุณ : ลองดู เขียนเมื่อ : 3 มี.ค. 53 13:52:22 A:202.139.223.18 X: TicketID:008482

ความคิดเห็นที่ 14 วิธีของคุณเด็ก ผมไม่กล้า ครับ ยีสิบล้าน มันเกินกำลัง เกิดผิดพลาดอะไร จะ จน แทน รวย ของคุณลี น่าสนนะคับ ขอผมศึกษา ไอเดียนี้ ของคุณลิมิท กองทุนรัฐที่ได้ 3.4% แต่ว่ามันไม่ป้องกันเงินเฟ้อครับ ไม่เหมือน ที่ดินที่ราคาวิ่งตามเงินเฟ้อ แปลว่า ดอกของกองทุนรัฐ กินเข้าไป ก็เหมือนกินต้น กินอิ่ม แต่ไม่สบายใจ ใช่ป่าวคับ ของคุณเต้ย น่าสนครับ ขอศึกษา ของคุณ อีเทอร์ เหมือนกับที่ผมบอกครับ คือกะซื้อบ้านเก่า แล้วแบ่งให้เช่า น่าจะถึง (หรือป่าว) ของคุณมอร์นิ่ง เมียผมห้ามครับ ของคุณฮีนตันติ  ก็น่าสนครับ ขอศึกษา จากคุณ : szworker เขียนเมื่อ : 3 มี.ค. 53 13:56:01

ความคิดเห็นที่ 15 อันนี้แปลว่าใช้เงินสดสองล้าน แล้วกู้อีกสามล้านใช้ไม้ครับ อย่างงี้น่าสนใจครับ กำไรจากเงินต้นน่าจะสูง ถ้าหาคนมาเช่าได้หมดน่าจะกำไรครับ ถ้างานคุณกับแฟนคุณมั่นคงผมว่าค่อนข้างจะโอเคครับ เพราะไม่มีคนเช่าก็น่าจะผ่อนไหวอยู่ดี แต่ถ้างานไม่มั่นคงผมว่าเสี่ยงนะครับ ถ้าไม่ชอบตลาดหุ้นก็ไม่ค่อยแนะนำกองทุนอสังหา เพราะมันเทรดเหมือนหุ้นเหมือนกัน (ถึงจะเหวี่ยงน้อยกว่าก็เหอะ) อย่างไรก็แล้วแต่ ผมว่าซื้อบ้านเสี่ยงกว่าเล่นหุ้นนะครับ บ้านเป็นทรัพสินที่ไม่มีความคล่องตัว ซื้อไปบ้านทรุดหรือมีปัญหา ก็จบเห่เลยครับ อาจต้องลงเงินเพิ่มอีก แถมไปกู้เค้ามาด้วย อาจจะเสียเงินต้นเต็มเลยก็ได้ หุ้นมันร่วงคุณยังขายทิ้งได้ ผมว่าเสี่ยงน้อยกว่า แถมนี้ซื้อบ้านเก่า สภาพจะเป็นยังไงก็ไม่ทราบ ผมว่าซื้อคอนโดที่มันเสร็จใหม่ๆ ดีกว่าหรือเปล่าครับ จากคุณ : Toey84 เขียนเมื่อ : 3 มี.ค. 53 15:10:32

ความคิดเห็นที่ 16 ป่าวครับ เงินเย็น ห้าล้าน แล้วกู้อีก สามล้าน เป็นแปดล้าน แล้วเลือกบ้านเก่า ทำเลดีๆ แก้ไขเมื่อ 03 มี.ค. 53 15:26:05 จากคุณ : szworker เขียนเมื่อ : 3 มี.ค. 53 15:24:23

ความคิดเห็นที่ 17 อย่างงี้ผมว่าน่าจะลองศีกษาทางเลือกอื่นครับ จากคุณ : Toey84 เขียนเมื่อ : 3 มี.ค. 53 15:36:11

ความคิดเห็นที่ 18   สมัครเข้าหน่วยงานรัฐวิสาหกิจแล้ว ฝากเงินเข้าสหกรณ์ออมทรัพย์เลยครับ ดอกเบี้ยปีละ 6% ถึงแม้เกษียณก็ยังฝากได้ต่อเนื่อง ถ้ายังไม่เสียชีวิต เฉลี่ยได้เดือนละ 25000 บาท ที่สำคัญคือไม่เสี่ยงเลย จากคุณ : ... เขียนเมื่อ : 3 มี.ค. 53 17:45:16 A:125.27.89.86 X: TicketID:119835

ความคิดเห็นที่ 19 เห็นด้วยกับ คุณ Morning Star#8 แล้วก็ คุณ Toey84#15 เป็นเรา เลือกหุ้น   แล้วคุยกับภรรยา ถ้าไม่มีความรู้ ยอมลงทุนเวลาซักนิด ดีกว่าไปเสี่ยง กับสินทรัพย์ที่สภาพคล่องต่ำ หุ้นไม่ได้เสี่ยงมากเสมอไป ถ้าเลือกดีๆ จากคุณ : มาดามไซซี เขียนเมื่อ : 3 มี.ค. 53 17:51:10

ความคิดเห็นที่ 20   ซื้อคอนโดใจกลางเมือง ตกแต่งพร้อม ปล่อยให้ฝรั่ง+ญี่ปุ่น เช่าโดยทำสัญญารายปี จากคุณ : macaroni เขียนเมื่อ : 3 มี.ค. 53 18:56:23

ความคิดเห็นที่ 21 เห็นด้วยกับท่าน 20 แต่ให้กีบไม่ได้ จากคุณ : นายซอมซ่อ เขียนเมื่อ : 3 มี.ค. 53 20:24:18

ความคิดเห็นที่ 22 แบบ #13 ผมกำลังคิดอยู่เลย จากคุณ : Morning Star เขียนเมื่อ : 3 มี.ค. 53 20:52:53

ความคิดเห็นที่ 23 แนะนำอย่าลงอสังหาริมทรัำพย์คะ เพราะตอนนี้กำลังเจ็บตัวกับอสังหาริมทรัำพย์อยู่คะสภาพคล่องไม่มีเลยคะ ช่วงเศรษฐกิจตกต่ำ ขายยากมาก แข่งกันลดค่าเช่าระนาว ขนาดคอนโดเราอยู่ใจกลางเมือง ต่างชาติเยอะ ปล่อยเช่า 18000 ยังไม่มีคนอยู่เลยคะ จนต้องปล่อยที่ 15000 เพราะติดผ่อนอยู่ ได้เงินบ้างยังดีกว่าต้องออกเองหมดคะ แต่ถ้าเป็นเงินของคุณลงทุนเอง ไม่ได้กู้มาก็อาจจะัทำกำไรได้ประมาณปีละ 5% แต่ต้องเลือกทำเลหรือให้หมอดู ดูฮวงจุ้ยก็สำคัญค่ะ หรือลองเข้าไปดูเว็บ prakard.com แหล่งรวมคอนโดตามที่ต่างๆ ก็ลองไปศึกษาว่า 1.) ทำเลแต่ละที่ปล่อยเช่ากันเท่าไหร่ 2.) คนประกาศขายคอนโดตรงนั้นทิ้งเยอะไหม 3.) ดูจำนวนคนเข้าดูในแต่ละวัน ถ้ามีคนสนใจเข้ามาดูมาก ก็น่าจะปล่อยเช่าง่าย-ขายง่ายหน่อยคะ 4.) ทำเลใจกลางเมืองค่าเช่าอัพได้สูง แต่ก็ใช่ว่าจะมีคนมาเช่าเสมอไปนะคะ บางทีคนต่างชาติที่บริษัทเช่าคอนโดให้ เค้าก็ต้องลด cost ในช่วงเศรษฐกิจตกต่ำ ยอมไปหาเช่าแนวรถไฟฟ้าที่ไกลหน่อยแต่ประหยัดได้เป็นหมื่น เพราะคอนโดผุดเป็นดอกเห็ด ผู้บริโภคมีทางเลืิอกมากขึ้นค่ะ 5.) ทำเลในเมืองที่ไม่ใช่ศูนย์กลาง และนอกเมืองแต่เป็นแหล่งคนพลุกพล่าน ซื้อได้ในราคาถูกกว่าคอนโดในเมือง บางทีเก็บค่าเช่าได้มากกว่าในเมืองอีกคะ และหาคนเช่าง่ายกว่าค่ะ แต่ส่วนตัวคิดว่าลงทุนในกองทุนอสังหาริมทรัพย์ดีกว่ามากคะ ได้ปันผลประมาณปีละ 7% สภาพคล่องดีกว่ามาก ขายง่ายกว่าคอนโดและบ้านเยอะค่ะ ถ้าเศรษฐกิจตกต่ำราคากองทุนตก ปันผลได้ประมาณปีละ 10% ก็ซื้อเพิ่มถั่วเฉลี่ยค่ะ อย่าไปตื่นกับตลาดมาก หรือก็ลงหุ้นปันผลคะ  ผลตอบแทนปีละ 10% หาไม่ยากคะ แต่ต้องทำการบ้าน ศึกษา มากๆหน่อย ตอนแรกเราบอกคุณแม่ว่าเราจะลงทุนในหุ้น แม่ห้ามเด็ดขาด แต่พอเราอธิบายยกตัวอย่างให้แม่เห็นภาำพ ว่าการลงทุนในหุ้น ก็เหมือนการทำธุรกิจ ถ้าทำได้ปันผล 10 % ต่อปีจากเงิน 5 ล้านก็ได้ปีละ เกือบๆ 5 แสน (หลังหักภาษี) ก็จะมีเงินใช้เฉลี่ยเดือนละ 35000 คะ แต่จะลงทุนในหุ้นก็ต้องศึกษาให้มากๆหน่อยคะ หาบริษัทที่ผู้บริหารมีธรรมภิบาล มีวิสัยทัศน์ และเราต้องวิเคราะห์ ตัวธุรกิจที่เราจะเอาเงินไปลงทุนให้เป็นด้วยคะ อย่าสักแต่ว่าเห็นชื่อบริษัทนี้ดัง แล้วซื้อหุ้น ต้องศึกษางบการเงินของบริษัทคะ และเทรนด์ของธุรกิจ แล้วอย่าไป ตื่นตูมกับตลาดมาก เล่นแบบช้าๆกินปันผลไปเรื่อยๆ ซื้อขายตามพื้นฐาน อย่าโลภมาก ก็เพียงพอแล้วค่ะ แต่ึคุณต้องแบ่งสันปันส่วนในการเล่นหน่อยคะ อาจจะลงแค่ 30% ที่เหลือ 70% เก็บไว้เป็นเงินเย็น ค่ะ จากคุณ : รพินทร์ดารา เขียนเมื่อ : 3 มี.ค. 53 20:57:04

ความคิดเห็นที่ 24 ถ้าลงทุนห้าล้าน แถมอาจกู้อีกแต่ได้ค่าเช่าแค่เดือนละ 20,000 บาท เราว่าไม่ค่อยคุ้มน่ะค่ะ ยกเว้นแต่คิดจะอยู่เองด้วยในอนาคต เราลงทุนคอนโดรวมตกแต่งประมาณ 1,250,000 บาท ตอนนี้มีต่างชาติเช่าอยู่เดือนละ 12,000 บาท จากคุณ : ชอบตื่นสาย (ชอบตื่นสาย) เขียนเมื่อ : 3 มี.ค. 53 21:00:22

ความคิดเห็นที่ 26 ตอนนี้ต้องคอนโดครับ ทำเลดีเป็นต่อ จากคุณ : christ church เขียนเมื่อ : 3 มี.ค. 53 23:28:39

ความคิดเห็นที่ 27   ผมอยู่คอนโดเมืองทองธานี เคยเจออยู่คนหนึ่ง  ซื้อห้องโครงการป๊อป เฉพาะตึกด้านหน้า และซื้อเฉพาะห้องด้านนอก  ทั้งหมด 8 ห้อง ประมาณ 4 ล้าน ให้เช่าเป็นรายวัน  วันละ 500-600 บาท ตรงนี้จะไม่ได้ทุกวัน และจะต้องมีคนดูแล  รายนี้ เจ้าของกับลูกๆ ดูแลกันเอง ถ้าให้เช่ารายเดือน จะได้เดือนละ 3000 บาท ที่เขาซื้อเฉพาะห้องด้านนอก เขาบอกว่า ถ้าลูกเบื่อที่จะทำ ก็จะขายได้ง่าย (ตอนนี้ห้องตึกหน้า ด้านนอก ทางโครงการขายหมดแล้วครับ) และซื้อช็อปด้านล่าง 4 ห้อง  ให้เช่าได้แล้วทั้งหมด ช็อปห้องละประมาณ 800,000 บาท ค่าเช่าเดือนละ 8000-10000 ต่อห้อง แล้วแต่ทำเล เขาบอกผมว่า  ดีกว่าเก็บเงินไว้เฉยๆ  แบ่งให้ลูกดูแลกันเองด้วย แก้ไข-เพิ่มเติมรายละเอียดครับ แก้ไขเมื่อ 04 มี.ค. 53 08:34:24 จากคุณ : erty เขียนเมื่อ : 4 มี.ค. 53 08:32:12

ความคิดเห็นที่ 28   เอ่อถ้ามีเงินสดสี่ล้าน ไม่แนะนำเมืองทองครับ คนเรามองตามช่องมองสูงมองต่ำไม่เหมือนกัน เงินขนาดนี้ทางเลือกพี่มี พี่ลองดูพี่เดินเก็บค่าเช่าสีลมเย็นๆใจ ว่างๆแวะกินเบียร์ไอริชผับ หรือเดินเมืองทองถ้าออกมาไม่กลัวโดนจี้ ก็แวะกินส้มตำร้านเจ๊เจ้าอร่อยก็ลองพิจารณาดูครับ อันนี้อย่าว่ากันนะครับบ้านใคร ใครก็รัก แต่พี่มีทางเลือกเงินสี่ล้านนะครับ สี่ล้านนะครับ ถัดไปข้างๆกำแพงหนาเท่าก้อนอิฐ ปูเสื่อ จุดเทียนนอนก็มี ไฟไหม้ก็เคยเห็น อยู่ดีๆในลิฟท์เอาไฟแช็กลนปุ่มลิฟท์มันเล่นเสียอย่างนั้น ผมเองก็มีที่เมืองทอง ปีนี้ยังไม่ได้เข้าไปดูเลย จากคุณ : ลองดู เขียนเมื่อ : 4 มี.ค. 53 09:25:15 A:202.139.223.18 X: TicketID:008482

ความคิดเห็นที่ 29   เข้ามาอ่านอีกที คุณ คคห.28 ครับ  ปีนึงที่ไม่ได้เข้าไปดู ตอนนี้เปลี่ยนไปเยอะนะครับ  ตึกด้านหน้า ซี 2 3 4 5 ที 9 ทางโครงการขายห้องด้านนอกหมดแล้วครับ ธนาคารกสิกรที่ย้ายคอลล์เซนเตอร์และฝ่ายไอทีเข้ามา ทำให้มีการเปลี่ยนแปลงเยอะครับ ห้องมีการซื้อโดยเจ้าของอยู่เองก็เยอะ ห้องเช่าก็มีพนักงานแบ็งค์มาเช่าแทนพวกเดิมๆ ที่คุณก็ทราบ แต่ตึกด้านในๆ ผมไม่ทราบนะครับ ผมอยู่เมืองทองมา 3 ปี ตอนนี้สภาพดีกว่าเดิมเยอะครับ ที่ผมเล่าให้ จขกท.ฟัง  ก็เล่าที่เห็นมา เพราะตอนนี้ห้องโครงการ ก็ไม่มีแล้วครับ จากคุณ : erty เขียนเมื่อ : 4 มี.ค. 53 09:35:35

ความคิดเห็นที่ 30 ของผมซื้อตึกที่กระทุ่มแบน เป็นอาคารพาณิช 3.5 ล้าน ให้คนเช่า 9000 บาทต่อเดือนไม่วุ่นวาย รายได้คงที่แน่นอน(ทำสัญญาทุกๆ 3 ปี) ผมทำมาหลายที่แล้วครับ สบายใจดีไม่ปวดหัวด้วยนะครับ แต่รายได้อาจจะน้อย(ความเสี่ยงต่ำมากๆๆๆ)   แต่มูลค่าตึกตอนนี้ ถ้าขาย ราคากลางอยู่ที่ 4 ล้านครับ ผมเคยทำคอนโดที่LPN รัชดาท่าพระ ให้คนเช่าอยู่  บอกตรงๆนะครับ โคตรปวดหัวเลย ค่าเช่าเดือนละ 12000บาท (ค่าห้อง 35 ตรม.  1.8 ล้าน) ต้นทุนถูกกว่าจริง รายได้เยอะกว่าจริง  แต่ราคาขายในอนาคต อาจลดลง แต่ตอนนี้ยังเป็นช่วงพีคอยู่  ตัวผมเองไม่ค่อยมีเวลาดูแลด้วย คิดว่า อาคารพาณิช ติดถนนจะดีกว่านะครับ ขายต่อง่ายด้วยนะครับ จากคุณ : thongchai9309 เขียนเมื่อ : 4 มี.ค. 53 10:39:07

ความคิดเห็นที่ 31 ผมมี ความรู้สึก เกี่ยวกับคอนโด ราคา ล้าน ถึง สองล้าน ว่า คนทำกันเยอะคับ เกรงว่าในอนาคต ราคาขาย อาจได้ไม่เท่าราคาซื้อ เพราะ มีคอนโดใหม่ๆ ราคาต่ำกว่า มาคอยกด อาคารพาณิช ก็น่าสนมาก ครับ คุณธงชัยเก้าพันสาม แต่ถ้าเทียบบรรยัตไตรยางไปห้าล้าน มันก็ได้แค่ 12,000 เอง ไม่พอกินอ่ะคับ อยากได้ สองหมื่น จากคุณ : szworker เขียนเมื่อ : 4 มี.ค. 53 12:14:41

ความคิดเห็นที่ 32 ข้อจำกัดคือต้องลงทุนเฉพาะในอสังหาฯใช่ป่าวคะ ถ้าบ้านเดี่ยวในกรุงเทพฯ ห้าล้านนี่ไม่ค่อยหรูเท่าไหร่ ค่าเช่าสองหมื่นคงไม่ไหว แต่ถ้าลองไปดูพวกห้องแถวตามปริมณฑลที่ทำเลดีๆหน่อย แบ่งเงินออกไปซื้อหลายๆห้องหน่อย ค่าเช่าเดือนละเก้าพันถึงหมื่น รวมแล้วน่าจะเกินสองหมื่นต่อเดือนนะคะ จากคุณ : มิสพรหล้า เขียนเมื่อ : 4 มี.ค. 53 19:26:31

ความคิดเห็นที่ 33   ผมเคยมีประสบการณ์กับคำถามนี้มาบ้าง คำตอบที่เคยให้ไปก็คือเปลี่ยนจากซื้อบ้านเป็นตึกแถว 4 ชั้น เช๊ค ทำเลใกล้โรงงาน นิคม มหาลัย อะไรก็ได้ที่คิดว่าจะมาเช่า ตรวจสอบราคาตึกไม่ควรเกิน 3 ล้าน เหลือ 2 ล้าน ก็ออกแบบต่อเติมใหม่ยื่นขออนุญาตต่อเติมใหม่ แบ่งเป็นห้องๆ ลักษณะเป็นอพาร์ทเม้นทีนี้จะเป็นห้องน้ำรวมหรือห้องน้ำแยก ก็คำนวณจากรายได้ที่ต้องการ/เดือน เพื่อหาจำนวนห้องและสเป๊คของห้อง ยินดีให้คำปรึกษาถ้าต้องการรายละเอียดเพิ่มเติมครับ building86@hotmail.com จากคุณ : นายกร เขียนเมื่อ : 5 มี.ค. 53 10:57:38 A:115.67.50.115 X: TicketID:255678

ความคิดเห็นที่ 34   ของพ่อเราซื้อประมาณ12ล้าน เป็นอาคารพาณิชย์(ตึกแถว)3ห้อง ปล่อยให้เช่าทำโรงงาน ได้เดือนละ30,000เองนะ แต่เพราะเป็นคนรู้จักของแม่ด้วย เลยให้ราคาพิเศษ จริงๆพ่อบอกให้ขึ้นเป็น35,000บาทได้แล้วอ่ะ ฉะนั้นเราคิดว่าซื้อ5ล้านปล่อยเช่า20,000ยากมากอ่ะ จากคุณ : BlueOnline เขียนเมื่อ : 5 มี.ค. 53 15:42:45

ความคิดเห็นที่ 35 ของเราก็ปล่อยให้ต่างชาติเช่าค่ะ บ้าน LH ค่ะ แถวแจ้งวัฒนะค่ะ ค่าเช่า 32000 บาท / ต่อเดือน จากคุณ : 223 Brunswick St. เขียนเมื่อ : 5 มี.ค. 53 17:54:47

ความคิดเห็นที่ 36 คุณกร ขอบคุณครับ แล้วจะติดต่อไป คุณบลูออนไลน์  ผมขอแค่ เท่ากับ ดอก 5%ต่อปี เองอ่ะคับ คุณ 223 ซื้อมาเท่าไหร่คับ จากคุณ : szworker เขียนเมื่อ : 5 มี.ค. 53 20:14:43

ความคิดเห็นที่ 37 เรื่องคอนโดราคาล้านถึงสองล้านที่กลัวราคาตก ขึ้นกับทำเลจริงๆ ค่ะ ถ้าทำเลไม่ดีจริงๆ ก็มีโอกาสที่จะราคาตกได้อย่างที่คุณพูดว่ามีคอนโดขึ้นใหม่มาเบียด แต่ถ้าทำเลดีจริงๆ ถึงมีคอนโดขึ้นใหม่แถบเดียวกันก็ยังขายคอนโดเก่าได้ในราคาสูงขึ้นอยู่ ในแถบเดียวกับคอนโดเราก็มีคอนโดใหม่ๆ ขึ้นเยอะค่ะ แต่ภายในสองอาทิตย์หลังจากที่เราตกแต่งคอนโดที่ซื้อมาใหม่เสร็จก็มีคนมาขอซื้อต่อในราคาเพิ่มขึ้น 250,000 บาท (จากทุนเดิมซื้อมาและตกแต่งรวม 1.25 ล้านบาท แต่ไม่ได้ขายเนื่องจากมีคนเช่าแล้ว ผ่านมาสามปีกว่าก็ยังมีคนมาขอซื้อต่ออยู่ แต่ยังไม่ได้ขายค่ะ จากคุณ : ชอบตื่นสาย (ชอบตื่นสาย) เขียนเมื่อ : 7 มี.ค. 53 12:54:02

ความคิดเห็นที่ 38 บ้านเราก็ชอบลงทุนกัับอสังหานะ แต่จะเลือกที่ต้นทุนตำ่หน่อย อย่างทำห้องเช่าเล็กๆ ให้เช่าราคาถูก แต่ดูแลด้วยคนในบ้านได้ ตัดทอนรายจ่ายได้เยอะเหมือนกัน รายได้อาจน้อยหน่อยแต่ก็งอกเงยทุกเดือน ตอนนี้ที่ดินมีแต่ราคาขึ้นถ้าลังเลก็จะเสียโอกาส ตึกแถวหน้าหมู่บ้านเราขาย 4 ล้านกว่าๆ ปล่อยเช่าได้เร็วมากเดือนละ  20000 -22000 แน่ะ แถวมีคนมาติดต่อเช่าแทบทุกวัน เรียกได้ว่าได้เต็มๆเลย ทำเลก็แค่พอใช้เอง  เราว่าถ้ามีเงินเย็น ซือ้มาปล่อยเช่าก็น่าสนใจอยู่ดี ตอนนี้เราเองก็เริ่มสะสมบ้าน ไว้ปล่อยเช่าเหมือนกัน แต่จะเลือกที่ราคาย่อมเยา ให้คนเช่าส่งแบงค์แทนเรา ก็เก็บกินไม่รู้หมดแล้ว อีกหน่อยก็หลุดแบงค์ ตอนนั้นยิ่งกำไรเต็มๆ แต่ว่าต้องดูที่เป็นนิดนึง บางที่พี่เราซื้อไว้ตั้งแต่ราคา 600,000 บาทต่อห้อง ตอนนี้ที่ขึ้น ราคาขายก็ปาเข้าไป 120,000 แล้ว แค่ 3-4 ปีเอง อย่างแฟลตเอื้ออาทรก็น่าสนใจ เค้าปล่อยประมาณ 400,000 บาท แต่ค่าเช่าอยู่ประมาณ 3000 - 3500 บาทต่อเดือน ถ้าเป็นชั้นหนึ่งอาจได้ถึง 5000 - 7000 ต่อเดือน แก้ไขเมื่อ 09 มี.ค. 53 10:03:01 จากคุณ : I know who am i เขียนเมื่อ : 9 มี.ค. 53 09:57:51