ความคิดเห็นที่ 1 งงกับคำถามเล็กน้อยครับ ขอบข่ายของการขายคืออะไร? ทุกอย่างย่อมมีความชำนาญเฉพาะทางของแต่ละอย่างอยู่แล้วครับ เท่าที่อ่านจากคำถาม ผมขอสรุปเองว่า เจ้าของกระทู้มีตึกอยู่ และทำธุรกิิจอยู่ในตึกนี้(ซึ่งไม่ทราบว่าธุรกิจอะไร) ดังนั้น ผมของอธิบายแยกเป็น 3 ส่วน 1. ให้ประเมิณเฉพาะตึกที่จะขาย โดยอาจจะสอบถามราคาประเมิณตามพื้นที่ และราคาซื้อ-ลัักษณะอาคารแบบเจ้าของกระทู้ว่าอยู่ที่ี่่ราคาเท่าไหร่ หากต่างพื้นที่ ต่างทำเล จะคิดอะไรอย่างไรก็ว่าไปครับ ส่วนมากราคานี้ไม่ค่อยยากครับ ลองสำรวจราคาแถวนั้นดูครับ 2. ธุรกิจที่กำลังทำอยู่ (ซึ่งไม่ทราบว่าอะไร) ก็ประเมิณราคาข้าวของ เครื่องใช้ต่างๆในสำนักงานว่ามีอะไรบ้าง มูลค่าเท่าไหร่ ถ้าคิดแบบกลางๆ ของแต่ละอย่างก็ 30-60% ของราคามือใหม่ครับ 3. ส่วนนี้คือส่วนต่างที่เราต้องการ หลักจากคิดเป็นมูลค่าของส่วนที่ 1. กับส่วนที่ 2. ครับ ซึ่งตรงนี้อาจจะตั้งเผื่อไว้สูงนิดหนึ่ง เผื่อการต่อรองเพิ่มเติม ด้วยแนวคิดว่า ธุรกิจนี้ดีหรือไม่ มีลูกค้าเดิมหรือไม่ มีโอกาสดีมากน้อยเพียงใด มีรายได้ประจำอยู่เท่าไหร่ สามารถเข้ามาดำเนินการต่อได้ทันทีเลยรึเปล่า และอื่นๆประกอบกันเพิ่มครับ ไม่ว่าจะเป็นทำเลด้วย ปริมาณชุมชนที่อยู่ในพื้นที่ จากคุณ : ClasS_X เขียนเมื่อ : 23 มี.ค. 54 20:21:33

ความคิดเห็นที่ 2 ไปตรวจสอบราคาประเมินได้ที่สำนักงานเขตที่ดินที่ตึกตั้งอยู่ แล้วขอถาม จนท เขาดูว่าอาคารชนดเดียวกันหรือใกล้เคียงกัน ในละแวกนั้นขณะนี้เขามีการซื้อขายกันประมาณเท่าไหร่? ส่วนการตั้งราคาขาย ก็ต้องดูว่าเป็นหนี้แบงก์เบ็ดเสร็จตกเท่าไหร่ ส่วนตกแต่งหรือเฟอร์นิเจอร์ที่มีเป็นราคาเท่าไหร่ แล้วคิดที่ 50 % รวบรวมแล้วก็ตั้งเป็นราคาขาย แต่หากว่ามูลหนี้ที่ติดแบงก์สูง จนท่วมหรือใกล้เคียงราคาประเมิณ ก็คงจะตั้งราคาขายลำบาก ตั้งสูงไปเผื่อเงินเหลือก็จะขายไม่ได้ ตั้งตามความเป็นจริงหรือใกล้เคียงก็ขายแล้วไม่เหลือ ทางออกอีกวิธีคือ ประกาศหาคนมาเช่าดีกว่า จากคุณ : คนที่ราบสูง เขียนเมื่อ : 24 มี.ค. 54 10:48:21 A:58.9.152.10 X: TicketID:255841

ความคิดเห็นที่ 3 คือว่าจะขายตึกพร้อมที่ดินครับ  เพราะคิดว่าจะเลิกกิจการ เป็นธุระกิจขายของทั่วไป อยากถามต่อว่า เราจะทำอย่างไรตึกที่ขายจึงจะได้ราคา เพราะเป็นตึกขนาดใหญ่ 6 ห้อง อยู่ใจกลางเมือง(ต่างจังหัด) ในส่วนตัวคิดว่าน่าจะขายให้คนที่จะมาลงทุนจังหวัดอื่นน่าจะได้ราคากว่า ขอความเห็นด้วยครับ จากคุณ : bdman เขียนเมื่อ : 24 มี.ค. 54 10:53:18

ความคิดเห็นที่ 4 ไม่ลองติดต่อ บริษัทนายหน้าดูล่ะเขาน่าจะมีคำแนะนำดี ๆ เบื้องต้นให้ได้ แต่ก็อย่าพึ่งไปตัดช่องทำสัญญาซะล่ะ ปรึกษาหลาย ๆ บริษัท จากคุณ : CHARONTWITT เขียนเมื่อ : 26 มี.ค. 54 14:47:39