ความคิดเห็นที่ 1 โห ไม่น่าเชื่อเลยเดี๋ยวนี้แพงขนาดนี้ จำได้จากห้างที่ไม่มีคนเดินเลย จนต้องมาเปิดเป็นเปิดท้ายขายของรอบห้าง จนคนเริ่มมา แล้วค่อยๆๆ ขยับให้คนขายนอกห้างเข้าไปขายข้างในให้หมด จนปัจจุบันคึกคักมากๆๆ แต่ Union mall เป็นห้างที่ผมเดินบ่อยสุดนะ ของแนวดี แล้วก็ไม่แพง จากคุณ : dd เขียนเมื่อ : 28 มี.ค. 54 18:11:13 A:124.121.97.75 X: TicketID:063017

ความคิดเห็นที่ 2 ราคาใกล้เคียงแพลตทินัมเลย.. ทั้งที่ระดับลูกค้ายังห่างกันไกลมาก.. จากคุณ : ลูกชิ้นปลาเด้ง เขียนเมื่อ : 28 มี.ค. 54 18:16:53

ความคิดเห็นที่ 3 นักศึกษาเดินเยอะ พอมีงานทีเสื้อผ้าขายดีมากๆ จากคุณ : hydrophobia เขียนเมื่อ : 28 มี.ค. 54 18:25:45

ความคิดเห็นที่ 4 เคยเอารถไปจอด ตอนนั้นห้างเงียบมากๆ ยังกลัวรถหายเลย ไป ๆมา ๆ คนเดินเยอะจริง ๆ ห้างเลยไม่ง้อ จากคุณ : prettyboom เขียนเมื่อ : 28 มี.ค. 54 18:27:31 A:61.90.73.246 X: TicketID:293115

ความคิดเห็นที่ 5 เจ้าของห้างพูดแบบนั้นจริงเหรอครับ อยากจะ พูดสวนกลับไปจริงๆ ว่า ครั้งนึง เคยจำได้ไหม ว่าไม่มีใครเดินเข้าห้าง union mall ของคุณเลย มีแต่คนเดินตลาดเปิดท้าย รอบห้างของคุณ จากคุณ : นายนาวา (นายนาวา) เขียนเมื่อ : 28 มี.ค. 54 19:06:58

ความคิดเห็นที่ 6 เราว่า ตอนนี้ อาจเป็นเพราะ เซนทรัลลาดพร้าว ปิดปรับปรุงอยู่ ลูกค้าสวยใหญ่ที่อยู่ระแวกนั้น ( มีจำนวนเยอะ โดยเฉพาะนักศึกษา) จึงไปเดิน union mall แต่ถ้าเซนทรัลลาดพร้าว เปิดใหม่ละก้อ เจ้าของ unionmall อาจจะไม่กล้าใช้คำพูดออกมาแบบนั้นหรอก จากคุณ : oney (oney) เขียนเมื่อ : 28 มี.ค. 54 19:55:42

ความคิดเห็นที่ 7 สังคมไทยขาดความสามัคคี ถ้าเป็นในต่างประเทศเขาจะมีสมาคมผู้ค้าปลีกรายย่อย ห้างไหนขึ้นค่าเช่าโหดๆ พวกนัดรวมตัวไม่ขายของกันทั้งห้างเป็นเวลา 1 เดือน จากคุณ : praphrut608 เขียนเมื่อ : 28 มี.ค. 54 20:22:53

ความคิดเห็นที่ 8 เราไม่ได้มีส่วนได้ส่วนเสียกับ union mall แต่เรามองว่า มันก็เป็น ธุรกิจ ที่เค้าใช้วิธี น้ำขึ้นให้รีบตัก เมื่อไม่มี เซ็นทรัล คนยังต้องการช้อปปิ้ง สถานที่ของเค้า ก็เลยได้โอกาสทองขึ้นมา ตราบใดที่เค้าไม่ได้เอาเปรียบ แบบขี้โกง เราก็ยังมองว่า มันเป็นเรื่องของเค้านะ เค้าตั้งราคาสูง คนที่อยากขายในนั้น ก็ต้องจ่าย ตามราคาที่เค้าตั้ง รับไม่ได้ จ่ายไม่ไหว ก็ต้องไปหาที่อื่น เป็นเรื่องธรรมดา หากวันใด น้ำที่ขึ้นนี้ ค่อย ๆ ลด แล้วก็หายจนแห้งเหือด ไม่มีคนไปง้อ และไปเช่าเค้าอีกต่อไป เค้าเองก็ต้องยอมรับสภาวะของสิ่งที่เค้าทำลงไปเช่นกัน เรามองว่าเป็นเรื่องธรรมดาของธุรกิจนะ เปรียบเทียบเหมือน ก๋วยเตี๋ยวต่างจังหวัด ชามละ 20 บาท ยังพอมีขาย แต่ถ้าเป็นก๋วยเตี๋ยว โรงแรมหรู ๆ ร้านอาหารแพง ๆ ชามละ 200 ก็มี แพงกว่าเป็น 10 เท่าตัว เพราะว่ามันก็คือ "ธุรกิจ" อยู่ได้ เพราะว่ายังมีคนสนใจ คนต้องการ ก็แค่นั้นเองอ่ะค่ะ จากคุณ : Princess 215D388E เขียนเมื่อ : 28 มี.ค. 54 20:24:57

ความคิดเห็นที่ 9 สาเหตุที่คนเดินเยอะขึ้น เพราะห้างเซ็ลทรัล ลาดพร้าว  ปิดซ่อมอยู่  และอีกอย่าง  ยูเนี่ยนมอล ได้ซื้อตึกแถวหน้านทางเชื่อมเข้าห้างโดยตรงจาก MRT  เข้ามายังตัวห้างโดยตรง  คนเลยสะดวกในการเดินเข้าห้าง จากคุณ : หลินผิงจือ เขียนเมื่อ : 28 มี.ค. 54 20:26:47

ความคิดเห็นที่ 10 จริงๆค่าเซ้งเท่านี้ ถือว่าจิ๊บๆ บางแผงในตลาดเซ้งแพงกว่านี้อีกค่ะ แต่เท่าที่ทราบ ราคาค่าเช่า ไม่น่าจะแพงขนาดนั้นนะคะ เพราะเพื่อนพริตตี้ของเรา เคยไปเปิดขายเครื่องสำอางค์แบรนเนม เห็นเขาบอกว่าหมื่นต้นๆนะ ค่าเซ้งขี้นอยู่กับแต่ละห้อง ค่าเช่าก็ขึ้นอยุ่กับขนาดพื้นที่ด้วยค่ะ สงสัยเราจะจำผิด เรื่องค่าเช่าค่าเซ้ง มันก็เป็นการลงทุนอย่างหนึ่งค่ะ ทางห้างเองก็ต้องลงทุนสร้าง ค่าสร้าง ค่าบำรุงรักษา จุกจิก อีกแยะ จากคุณ : นู๋จ๊ะเอ๋ เขียนเมื่อ : 28 มี.ค. 54 22:11:46

ความคิดเห็นที่ 11 ไม่เกี่ยวกับเซ็นทรัลปิดหรอก ที่ขายดีขึ้นเพราะทำส่วนเชื่อมกับสะพานลอย พอได้ทำคนก็ใช้เดินผ่านเข้าห้างเยอะ เลยทำให้คึกคัก เป็นเมื่อก่อน แค่จะมาเดินรอบห้างยังขี้เกียจเดินลงสะพานลอยเลย จากคุณ : Bach_Ho เขียนเมื่อ : 28 มี.ค. 54 22:59:04

ความคิดเห็นที่ 12 ก่อนหน้านี้จำไม่ได้ว่ากี่ปี เห็นมีคนมาโพสในห้องนี้ ว่าทางเจ้าของขึ้นราคาโหด จากคุณ : ไม่ได้มาป่วนน่ะ เขียนเมื่อ : 28 มี.ค. 54 23:26:13

ความคิดเห็นที่ 13 เจ้าของห้างพูดแบบนั้นจริงๆครับ สังเกตดิครับ คนขายรุ่นแรกๆ ไม่มีใครอยู่แล้วครับ เมื่อ 3-4 ปีที่แล้ว เค้าขยับราคาเช่าแบบกระโดด ทำให้มีการประท้วงหน้าห้าง ข่าว ITV ออกครึกโครม ผู้ขายภายในห้าง ออกไปเยอะเลย ...เจ้าของห้างไม่ง้อเลย บริหารงานแบบหน้าเลือด เค้าเคยบอกว่า พวกคุณก็ได้ของคุณ เค้าก็ได้ของเค้า ต่างคนต่างได้ โหห....ได้ฟังแบบนี้ คนขายออกไปเยอะมากๆๆ ถ้าร้านไหน ยอดขายไม่ดี ขายไม่ไหว ก็ออก แล้วโดนริบค่าล่วงหน้าไป น่าเห็นใจมากๆๆ.. สำหรับค่าเซ้ง 85,000 บาท นี่ คิดเป็นต่อปีครับ ไม่ใช่เสียครั้งเดียว จะว่าไปขนาดค่าจอดรถยังขึ้นราคาเลย...พอเซ้นทรัลปิด อยากให้ รัชดาไนท์ สร้างเสร็จไวไว อยากให้เซ้นทรัลลาดพร้าวเปิดไวไว อยากให้เซ้นทรัล พระราม 9 สร้างเสร็จไวไว อยากให้ ห้าง Terminal21 สุมขุมวิท สร้างเสร็จไวไว ยูเนียนมอล เดี้ยง เหมือนเก่าสมัย 5-6 ปีที่แล้วแน่ๆ ถ้าไร้น้ำใจแบบนี้ ..คนวงใน.. จากคุณ : กาแฟผสมโกโก้ เขียนเมื่อ : 28 มี.ค. 54 23:27:23

ความคิดเห็นที่ 14 เข้ามายืนยันว่า ค่าเช่าล็อค  ค่าที่จอดรถ ห้างยูเนี่ยนมอลด์ แพงขึ้นมากในช่วงปี 2550-2554 (ช่วงห้างเริ่มบูม) ทำไห้ล็อค หลายๆล็อค เซ้งค์เปลี่ยนมือกัน คนในอยากออก คนนอกอยากเข้า   สงสาร ป้าๆ พี่ๆน้องๆ เพื่อนๆ หลายๆคน ที่ ออกไป คนแล้วคนเล่า คนใหม่มา คนเก่าไป เปลี่ยนมือ ไปมา ตามวัฎจักร ธุรกิจ   ตัดมาเรื่องเซ็นทรัลลาดพร้าวปิดปรับปรุง โอกาส ไม่ทองของยูเนี่ยนมอลด์  เพราะคนเดินน้อยลง อย่างเห็นได้ชัด  เป็นอย่างนั้นจริงๆ คนเดิน ทางเชื่อม ระหว่างยูเนี่ยนมอลด์  และ เซ็นทรัล ลดลงมาก   เพราะ เซ็นทรัลรีโนเวท ช่วงนี้ เดอะวันพาร์ค ที่ติดเซ็นทรัลลาดพร้าว ก็เหมือนกัน  เงียบ สุดๆ แต่ถ้าเดือน กันยายน 2554 เซ็นทรัลลาดพร้าวเปิดอีกครั้ง ค่าเช่าเซ็นทรัล จะขึ้นอีกราว 15-20% ยกตัวอย่างล็อค ขายสินค้า ชั้นใต้ดินเซ็นทรัลลาดพร้าว ห้องใหญ่ๆ ที่เคยเช่า 130,000 บาท คงขึ้นเป็น 150,000 บาท ต่อเดือน เพราะ  ค่าเช่าที่ การรถไฟเก็บ เซ็นทรัลลาดพร้าวมากขึ้น บวกกับเม็ดเงินที่ลงกับการ รีโนเวทห้างใหม่ ค่าเช่าที่แพงขึ้น ทำไห้ ห้างต้อง ทำหรูขึ้น ดังนั้น  กลุ่ม คน จะแยก ออกจากกันอย่างชัดเจนเหมือนเดิม  ทำไห้ยูเนี่ยนมอลด์ แหล่งรวมสินค้า ราคาไม่แพง ยังคงดีต่อไป เพราะเป็น การแยกกลุ่มเป้าหมายอย่างชัดเจน ยกเว้น ทางยูเนี่ยนมอลด์ เห็นว่าห้างของตน บูม ก็ ฉวยโอกาส ขึ้นค่าเช่า แบบไม่มีเพดาน ก้าวกระโดด ก็ตัวใครตัวมันครับ  ณ ตอนนี้ คนที่ขายของ ณ ห้างยูเนี่ยนมอลด์ ที่อยู่ได้ เท่าที่สังเกต คือ คนขายปลีกกึ่งส่งครับ หลายๆคน ตัดผ้าเอง ตัดคัชชูเอง ออกแบบเสื้อเอง  ตัดเลคกิ้งเอง บางคนขายส่งที่สวน ก็มาเปิดหน้าร้าน ที่ยูเนี่ยน   เพราะสวนจตตุจักรเปิดได้แค่เสาร์ อาทิตย์ ได้ออเดอร์ส่ง อาทิตย์ละ 5 เจ้าก็อยู่สบายแล้ว ถ้าเน้นขายปลีกอย่างเดียว ต้องขายเอาปริมาณ ราคาถูก เหนื่อยครับ  คนเดินเยอะ ใช่ว่าจะซื้อเยอะครับ ท้ายสุด ยืนยันว่า เซ็นทรัลปิด คนเดินน้อยลง จริงๆ ครับ จากคุณ : kitagawa_keiko เขียนเมื่อ : 29 มี.ค. 54 00:04:01

ความคิดเห็นที่ 15 คิดเหมือน คุณ กาแฟผสมโกโก้  ครับ นี่ก็รอ terminal21 กับ สวนลุมไนท์รัชดาเปิด เซ็นทรัลพระราม 9 เปิด อินสแคร์ จตุจักร เปิด ถ้า 4 ห้างนี้คนเดินเยอะ  ก็จะเข้าไปเซ้งค์ ขายทันที รับไม่ได้กับ ค่าเป๊าะเจี๊ย มีทำไมทุกๆปี ห้างอื่นยังไม่มีเลย ง่ายๆ ปีนี้ เสีย ค่าเป๊าะเจี๊ย 30,000+30,000 + 85,000 บาท เป็นเงิน แสนกว่าบาท เงินแสนกว่าบาท ถ้าเอาไป บริจาคไห้ คนยากคนจน คนด้อยโอกาส ยังรู้สึกดีซะกว่า ไห้ห้างนี้ สุดท้ายใคร จะไป เปิดร้านชั้น F3 คิดไห้เยอะๆนะครับ ค่าเช่า 7,300-8,500-12,500 บาท มันมีอะไร ที่จูงใจ ไห้ คนขึ้นไปซื้อ เช่าโรงหนัง ฟาสฟู๊ด ถ้าไม่มี อย่าเสี่ยง จะเอาเงิน ไปทิ้งเปล่าๆ แต่ถ้าคุณมีสินค้า ทำเอง ก็ลองดู ส่วนชั้น F1 G F2 ถ้า เคยขายสินค้า ในห้างอื่น แล้ว มีจุดแข็ง ก็ลองมาลุยเลยครับ  เชื่อว่าไปได้แน่ แก้ไขเมื่อ 29 มี.ค. 54 00:19:51 จากคุณ : kitagawa_keiko เขียนเมื่อ : 29 มี.ค. 54 00:16:05

ความคิดเห็นที่ 17 มันขึ้นอยู่กับ demand กับ supply ครับ ถ้าคนออกอยู่กันไม่ได้ก็ทยอยออก ไม่มีคนใหม่เข้ามา เดี๋ยวราคามันก็ปรับลงเองแหละครับ จากคุณ : ai เขียนเมื่อ : 29 มี.ค. 54 01:07:11 A:118.172.27.187 X: TicketID:151100

ความคิดเห็นที่ 18 เห็นด้วยกับ คุณ kitagawa_keiko นะครับ ชั้น F3 ถ้าเพื่อนๆ สายป่านไม่ยาวจริงๆ อย่าเสี่ยงครับ เพราะ ชั้น G F1 ก่าจะบูมนี่ ตั้ง 5-6 ปี ส่วน ชั้น F2 ก็ยังไม่เท่าไรครับ สงสารกับพ่อค้าแม่ค้า มือใหม่จริงๆครับ เห็นมาเยอะ หลายๆร้าน ไปไม่ไหว ต้องปล่อยค่ามัดจำให้กับห้างเห็นแก่ได้ต่อไป และเห็นด้วยกับ kitagawa_keiko  ครับ ว่ารับไม่ได้กับ ค่าแประเจี๊ยะ ที่เราต้องเสียให้ห้างฟรีๆ ทุกๆปี ถ้าห้างคืนประโยชน์ให้กับสังคม ก็ถือว่าเราได้ทำบุญทางอ้อม แต่นี่ ไม่เคยมีอะไร คืนสู่สังคมเลย เอาแต่ได้ฝ่ายเดียว.. ผมมีร้านมาหลายๆห้าง เปรียบเทียบการบริหารแล้ว ห้างนี่เหมือนเด็กอนุบาลมัธยมที่เห็นแก่ตัวจริงๆ ต่างกับห้างอื่นๆ ที่ Pro และบริหารแบบเกื้อกูล กัน ระหว่างผู้เช่า กับ เจ้าของ ps.ลืมบอกไปว่า ผมไม่ได้ต่อสัญญาแล้ว ร้านผมอยู่ชั้น F1 เป็น zone ที่คนเดินเยอะมากๆ แต่รับไม่ได้กับความเห็นแก่ตัวของเจ้าของห้าง ... จากคุณ : กาแฟผสมโกโก้ เขียนเมื่อ : 29 มี.ค. 54 02:02:34

ความคิดเห็นที่ 19 สบายใจขายที่ไหน ก็ขายที่นั่นครับ จากคุณ : sirnitfi เขียนเมื่อ : 29 มี.ค. 54 07:29:33

ความคิดเห็นที่ 20 มันแพงก็อย่าไปเช่าร้านสิครับ..มีที่อื่นขายเยอะแยะ นะผมว่า จากคุณ : yaPis เขียนเมื่อ : 29 มี.ค. 54 10:24:45

ความคิดเห็นที่ 21 แพง สุดยอดจริงๆๆ ครับ จากคุณ : okb เขียนเมื่อ : 29 มี.ค. 54 11:45:36

ความคิดเห็นที่ 22 เน้น ย้ำอีกครั้งนะครับว่า ช่วยๆๆ กันกด VOTE ก็ดีนะครับ เพี่อที่ กระทู้จะได้อยู่ได้นานๆ นะครับ จากคุณ : okb เขียนเมื่อ : 29 มี.ค. 54 11:46:07

ความคิดเห็นที่ 23 รอเซ็นทรัลเปิดก่อนครับเดี๋ยวมันก็ปิดไปเองละ จากคุณ : เท็นโคจิ เขียนเมื่อ : 29 มี.ค. 54 12:14:22

ความคิดเห็นที่ 24 เสียดายล็อคจังครับ คุณ กาแฟผสมโกโก้   ปล่อยเซ้งค์ได้ 4-5 แสนเลยนะครับ เห็นด้วยว่าชั้น 3F เกิดยากครับ เพราะไม่มี จุดแข็ง นั่นเอง จุดแข็ง ของห้างนี้ อยู่ตรง sky walk กับ สินค้า ราคา ไม่แพง ครับ ตรงนี้ถ้าค่าที่ขึ้น สินค้าขึ้นก็ไม่ไหว เข้าใจครับว่า ทางห้างกู้เงินมาสร้าง ดอกเบี้ยก็ลอยตัวขึ้นทุกวัน มาเขียน ไล่เรียงจุดแข็ง ของห้างนี้ เล่นๆไห้ฟังครับ ผมขายของหลายห้าง มันจะวิเคราะห์ จุดแข็งจุดอ่อน ของทุกห้างเสมอแต่ละห้าง ก็มีข้อดีข้อเสีย แตกต่างกันไป แน่นอน ว่าสิ่งนี้เราต้องทำ เพราะเราจะลงทุนทั้งที ถ้าไม่รู้คงแย่ ชั้น ใต้ดิน มีจุดแข็งคือ มีร้านพระเครื่อง มี tops มี ศูนย์อาหาร มีร้านขายของราคาถูกจากจีน ชั้น G มี จุดแข็ง คือ ฟาสฟู๊ด kfc chester grill swensen oishi express , ramen และ มีทางขึ้นรถไฟใต้ดิน ประตู 5 สถานีพหลโยธิน ส่วน ของหน้าห้างไม่ต้องเอามานับนะครับ เพราะมัน เหมือนหลังห้างดีๆนั่นเอง ชั้น F1 มีจุดแข็ง ตรงทางเชื่อม sky walk เจ๊ฟเฟ่อร์สเต็ก mk มี ร้านขายสินค้า เต็มพื้นที่  มีทางเชื่อม สกาย วอล์คเซ็นทรัล ( ตรงนี้ทีเด็ดเลยครับ ช่วยกู้สถานการณ์ห้าง) รวมถึง ทางเชื่อมสกายวอลค์ สถานีรถไฟใต้ดิน ประตู5 ฝั่งเจ๊ฟเฟอร์สเต็ก ( ชั้น F1 คนเดินเยอะสุด แต่ชั้น G ค่าเช่าแพงที่สุด แปลกไหม ) ชั้น F2 มี จุดแข็ง ตรง ธนาคารหลายแห่งมารวมกัน ร้าน ทำเล็บ ต่อผม ตัดผม  ย้ายมาชั้นนี้หมด   และ โซน มือถือ ร้านขาย ฮาร์ดแวร์คอม บวกร้าน ศัลกรรมความงาม ร้านคาราโอโกะ แต่ผมว่า เค้าคิดได้ไง กับชั้นนี้ เอา ร้านนวดแผนโบราณ มาอยู่กับ ร้านต่อผม ทำเล็บ รวมถึง เอามาไว้กับร้านเสื้อผ้า กิ๊ฟช้อป ร้านมือถือ ร้านขายอุปกรณ์คอม มันไม่เข้ากันเลย ส่วนชั้น F3 ที่ว่าโตยากเพราะ ไม่มีสิ่งดึงดูด อีก 2-3 ปีค่อยว่ากันใหม่ และ ค่าเช่าตอนนี้ 7,300-12,500 บาท ถ้าอีก 2-3 ปี มีคนเดินเยอะขึ้นจริง เตรียม ค่าเป๊าะเจี๊ย และ การขึ้นค่าเช่าแบบก้าวกระโดด รอเลย รวมถึงช่วงนี้ชั้น F3 ล็อค มือสอง ยังคงไม่นิ่ง ย้าย ไปมา ทุกอย่างชั้นล่างๆ มีหมด  นอกเสียจากว่า ชั้น F4 นั้นจะเป็นโรงหนัง แล้วดึงคน ผ่านขึ้นไป ช็อป   ซึ่งยากมากมาย ครับ เพราะคิดง่าย ๆ เซ็นทรัลมี sF cinema เมเจอร์มี โรงหนังของเค้า ถ้า เมเจอร์ มาเปิด ตรงยูเนี่ยน ใครจะไปเดินเมเจอร์รัชโยธิน ล่ะครับ ยูเนี่ยน มอลด์เดินทางง่ายกว่าจริงไหม แล้วตลาดนัดเมเจอร์ จะอยู่อย่างไร ขนาด ห้างยูเนี่ยนบูม ตลาดนัดเมเจอร์เงียบลง มาก และ ชั้น F3 นั้นตอนนี้สินค้ามัน ขัดๆ กัน เหมือนชั้น F2 เพราะ เค้าเอาของ มือสอง มาไว้ชั้นนี้   บวกกับ ส่วนนึง คือล็อคของสวนลุม และ ล็อคที่จะเปิดใหม่เดือน เมษา ที่เป็นโซน ดีไซน์   มันช่างไม่เข้ากัน และ บอกตรงๆ ว่า สินค้า นั้นลูกค้าแยกไม่ออกหรอกครับ ว่า  อันไหนดีไซน์ เอง อันไหน รับเค้ามาขาย งานประตูน้ำ แพลตินั่ม  เค้าเห็น สวย ก็ซื้อตั้งแต่ชั้น G F1 F2 แล้วครับ  นอกเสียจากคุณจะทำชั้นบน  F3 เป็น ชั้น ของสปาร์ ของแฮนด์เมด ร้าน เฟอร์นิเจอร์ แนวอินดี้ อะไรก็ว่ากันไป หรือเป็น ร้านขายอุปกรณ์ตกแต่งรถยนต์ ร้านขายกล้อง บวกอุปกรณ์ถ่ายรูป อะไรก็ได้ที่ ทางห้างยังคงไม่มี ในชั้น G F1 F2  ไม่ใช่  ขายของซ้ำๆกันทุกชั้น ตอบคุณ  sirnitfi yaPis  ผมว่าบางคนอยากออก ใจจะขาด แต่ติดที่เงิน ที่ลงทุนไป เลยกัดฟันอยู่  ค่าเซ้งค์ F1 500,000-600,000 บาท ค่าเป๊าะเจี๊ย 80,000 -85,000 บาท ต่อปี ปีนึง รวมค่าเช่า ค่าเซ้งค์แล้ว ตก 1 ล้านกว่าบาท ชั้น 2F ค่าเซ้งค์ ต้องมี 200,000 ค่าเช่า 19,xxx บาท ค่าเป๊าะเจ๊ย 30,000 บาท ปีแรก ลงทุน รวมค่าเช่าต้องมี ครึ่งล้าน พอลงทุนแล้วก็ทนขายกันไป หวังว่ามันจะดีขึ้น ปล่อยเซ้งค์ ก็ยาก และยังคงไม่คุ้มทุน อีกนัยคือ บางคนก็ออก โดยปล่อยไห้ทางห้าง ยึดล็อคคืน เห็นหลายราย  ที่เปะป้าย ล็อคนี้ กรุณาติดต่อฝ่ายขาย ยูเนี่ยนมอลด์ นัยๆผมคิดว่า เจ้าของห้างโหด เกินไปนะครับ และ กลุ่มลูกค้า ห้างยูเนี่ยนมอลด์ นี้ บอกคำเดียวว่า   ไม่เหมือนกับ แถบ สุขุมวิท สวนหลวง ร9 ซีค่อนแสคร์  ตลาดสัมมากร ลูกค้าของผม แถบนั้น จะเป็นพวกซื้อหนักต่อน้อย ชอบ ของดีราคา คุ้มค่า   ช็อปที ต้องมี 2-3 พันบาทต่อคน ตรงยูเนี่ยนมลอด์  จะเป็นกลุ่ม นักศึกษา ที่อยากได้ของ ดูดี ราคาต้องถูกมากๆๆๆๆๆ ต่อราคากระจาย  ขายของเรียกราคา ไม่ได้ ซื้อของ ชิ้นนึง เดินวน 3-5 ชั่วโมง เดินดูแล้วดูอีก สำหรับสินค้า แบบที่ผมขาย  ราคาสูงหน่อย แต่ถ้า ของถูก 50-300 บาท ขายดีนะครับ แต่เอามา หักค่าที่แล้วต้องขาย ได้เยอะมากๆ ทำเหนื่อย ห้าง ได้มากกว่าตัวเองแน่นอน เช่นเสื้อ เกาหลี รับมา 70-80 ขาย 150 กำไร ต่อตัว 70 บาท ขาย ค่าเช่าชั้น F1 รวมค่าเป๊าะเจี๊ย (คิดคร่าวๆ) ค่าเป๊าะเจี๊ย 85,000 ต่อปี ตกเดือนละ 7,830 บาท ค่าเช่า 42,000 บาท + 7,830 + 9,000 ค่าจ้างลูกน้อง ตกวันละ 1,961 บาท ขาย 30 ตัวแรกต่อวัน คือค่าที่ บวก ค่าจ้าง ตกเดือนละ 900 ตัว ไม่รวมค่าใช้จ่ายแฝง คือต้นทุน ถ้าขาย ได้เกิน 900 ตัวถึงมีกำไร สังเกตง่ายๆ เจฟเฟอร์สเต็ก โออิชิชาบู นารายฟิซซ่า (ช่วงวัน ปุ๊ฟเฟ่ย์คนกินเยอะมาก ) อะไรก็ได้ขอ ไห้ กินแล้วดู hiso หรู ดูดี ราคา ถูก จะขายดีครับ  ผมเลยบอกว่า คนที่มาขายที่นี่ ถ้าทำสินค้าเอง ได้เปรียบ เรื่องของตุ้นทุน สินค้า ที่สามารถเอาไปลด ค่าเช่า กับค่า เป๊าะเจ๊ย แต่ถ้า รับมาขาย ขอไห้คิดไห้ดีกว่า สินค้าคุณ โอเคพอ ที่จะอยู่รอดได้มั้ย ท้ายสุด ยืนยันว่า   ถ้าค่าเช่า ค่า เป๊าะเจี๊ย ยังคง แพงขึ้นเรื่อยๆ เพดาน ค่าเช่าอยู่ ตรงไหน ทางห้างควร คิดเยอะๆครับ ช่วงนี้มีคน เซ้งค์ ออเปลี่ยนมือกันมากขึ้น ไม่ใช่ดีกับทางห้าง เลยครับ   คนใหม่เข้ามา ก็มากขึ้น คนที่เข้ามาใหม่ แล้วอยู่ได้ ณ ตอนนี้ คือ คนที่  มีร้าน สาขา หรือมีร้านที่ห้างอื่น แล้วอยากขยาย กลุ่มลูกค้า หรือ คนที่มาขาย สินค้า ไม่เหมือนชาวบ้าน และ สินค้านั้นต้องเป็น ที่ต้องการของ ตลาด เช่น กีต้าร์ตัวเล็กๆที่คนกำลังฮิต ร้าน ขายกล้องโลโม่ ส่วนที่มา เพียวๆรับของจีน ประตู น้ำแล้วมา ชนเจ้าเดิมๆ ที่ขายก่อนหน้า หาลูกค้าใหม่ ผมว่าเหนื่อยนะครับ ยกตัวอย่างร้านขาย คัชชู ชั้น F1 ร้าน p....... เค้า ตัดรองเท้าเอง มีโรงงานเอง ต้นทุนย่อมถูกกว่า และอีกหลาย ร้านใน สำเพ็ง แพลตินั่ม ที่เข้ามาเปิดร้านสาขาของ ตัวเองที่ห้างแห่งนี้  เพราะ ธุรกิจ ปลาใหญ่ กินปลาเล็ก พวกนี้ พอ คนจากห้างยูเนี่ยนมอลด์ ไปรับ ของเค้ามาขาย ไม่ว่าจะ สวนจตตุจัร เพลตินั่ม สำเพ็ง เค้าเห็น เรารับของเค้ามาเยอะ ขายได้ ขายดี มีกำไร ขายได้ เค้าก็เข้ามาโกย ล่ะครับ ไม่ผ่าน พ่อค้า คนกลาง ตัดตอนเราซะ ผมถึงเขียนไว้ว่า ช่วงนี้ เห็น ร้านขายปลีกกึ่งส่ง มาจากห้างใหญ่ หลายสิบเจ้าเลย และ การ มาขายปลีก เรียกได้ว่า ลดช่องทาง พ่อค้าคนกลาง แถมตัว เองยังขายได้ราคา เต็มๆอีกด้วย ท้ายย สุด ค่าเช่า ค่าเช่าที่จอดรถ แพงเกินไปจริงๆ ครับ แก้ไขเมื่อ 29 มี.ค. 54 12:33:53 จากคุณ : kitagawa_keiko เขียนเมื่อ : 29 มี.ค. 54 12:25:26

ความคิดเห็นที่ 25 หึหึหึ  เดี๊ยวไปเรียกคุณแฟนเข้ามาอ่านทู้นี้ค่ะ เค้าเป็นวิศวกรที่ก่อสร้างห้างนี้มาเอง 5555++++   ท่านประธานยังมีวีรกรรมอีกเย๊อะะะะะะะะ จากคุณ : Minnie_me เขียนเมื่อ : 29 มี.ค. 54 13:56:27

ความคิดเห็นที่ 26 สภาพห้างอย่างเน่า แต่ไม่รู้ปรับปรุงยังนะตอนนี้ จากคุณ : Ubantu เขียนเมื่อ : 29 มี.ค. 54 15:07:07

ความคิดเห็นที่ 27 สำหรับผม แว๊น ครับ จากคุณ : ชื่อนี้ไม่มีคนรู้จัก เขียนเมื่อ : 29 มี.ค. 54 19:56:17

ความคิดเห็นที่ 28 เดี๋ยวนี้คนขายของในห้างซึ่งเป็นคนดูดลูกค้าให้มาเดิน กลายเปนลุกจ้างของห้างไปแล้วหรอ ถึงได้โหดกันขนาดนี้ ท้ายที่สุดเจ้าของที่รวยอย่างเดียว -*- จากคุณ : ping_rtth เขียนเมื่อ : 29 มี.ค. 54 20:45:53

ความคิดเห็นที่ 29 เข้ามารอ คห.25 นะฮ๊าฟฟฟ จากคุณ : หมูมะลิ ณ อภิมหาฟาร์ม เขียนเมื่อ : 29 มี.ค. 54 21:55:16

ความคิดเห็นที่ 30 ฟังแล้วเลิกเดินดีกว่า... จากคุณ : rodia เขียนเมื่อ : 30 มี.ค. 54 00:47:45

ความคิดเห็นที่ 31 เราคนนึงไม่ชอบค่ะ ของแพง วุ่นวาย จากคุณ : กระดาษเกาเหลา เขียนเมื่อ : 30 มี.ค. 54 02:26:59

ความคิดเห็นที่ 32 #27 มันแว๊นขนาดนั้นเลยเหรอครับ เพื่อนผมทำงานที่ Wall Street ที่นั่น เลยไม่คิดว่ามันจะแว๊นขนาดนั้นนาาา ถ้าแว๊นจริง ต้องอิมฯสำโรงครับ ฮ่าๆ จากคุณ : CHRONO 1981 เขียนเมื่อ : 30 มี.ค. 54 03:22:55

ความคิดเห็นที่ 33 คุณคห. 24 รู้ลึกรู้จริง สุดยอดมาก ตอนแรกเรากะจะเอาพวกเสื้อผ้าไปขายที่ยูเนียนมอลล์เหมือนกัน แต่เคยอ่านกระทู้แฉห้างนี้เหมือนหลายเดือนก่อน สยองมาก ก็เลยต้องพับโครงการไปก่อน ^^" จากคุณ : endimian เขียนเมื่อ : 30 มี.ค. 54 09:23:12

ความคิดเห็นที่ 34 วิเคราะได้ดีครับ จากคุณ : V_Accy เขียนเมื่อ : 30 มี.ค. 54 11:24:44

ความคิดเห็นที่ 35 ทางห้างปล่อยกู้มาจริงๆครับ และเป็นหนี้กับกรุงไทยแบงค์ หลายล้านครับ เพื่อนๆกรุงไทย เคยเล่าให้ฟังว่า ทางห้างจ่ายค่างวด ล่าช้า แต่ แบงค์ก็ไม่ได้ปรับอะไรนะครับ แต่..ถ้า ร้านค้าใดจ่ายค่าเช่าเลท แม้แต่นาทีเดียว จะโดนค่าปรับถึง 500 บาทต่อวัน  (deadline ชำระเงิน วันที่ 5 ทุกเดือน เวลา 18.00 น.) ค่าจอดรถ ก็แสนจะแพง ขึ้นมาจากเดือนละ 900 บาท มาเป็น 1,500 บาท (ถ้าจำไม่ผิด)  ...ผมไปจอดที่จอดรถ MRT ลาดพร้าว ดีกว่าครับ ...  ความปลอดภัย ก็น้อยมากๆ.. มีเหตุการณ์ รถหลายๆ คันโดนทุบกระจก โดนกรีดกันเยอะเลยครับ..  ก้องวงจรปิด ก็ไม่มี ส่วนลิฟท์ฝั่งห้องน้ำ ก็จะเปิดเพียงตัวเดียว สลับกันไปมา สงสัยจะกลัวเปลืองไฟนะครับ สุดแสนๆๆจะงก มากๆๆ  บริหารแบบนี้ รับรองไปได้อีกไม่นานหรอก คำว่า ยูเนี่ยนมอลล์ได้หายไปจากเมืองไทยอีกแน่ๆ แก้ไขเมื่อ 30 มี.ค. 54 23:23:52 จากคุณ : กาแฟผสมโกโก้ เขียนเมื่อ : 30 มี.ค. 54 12:02:06

ความคิดเห็นที่ 36 ห้างนี้อันตรายสุดก็ sky walk  นี่แหละครับ เอาทางหนีไฟมาเป็นที่ขายของ  ไฟใหม้ที ไม่อยากคิด จากคุณ : ee36_joe เขียนเมื่อ : 30 มี.ค. 54 12:14:50

ความคิดเห็นที่ 37 โห ราคาแพงขนาดนันเลยเหรอค่ะ เมื่อก่อนจำได้ตอนเปิดใหม่ ๆ ไปไม่รอดต้องให้มาเปิดท้าย  ขายวันล่ะ 400 บาท  พอตอนหลังจ้าปรับปรุงก็ปรับราคาขึ้นเรื่อยๆ  แล้วรู้สึกว่า ถ้าวันไหนไม่มาขายต้องเสียค่าปรับด้วย  (อันนี้แม่ค้าบ่นให้ฟังนะคะเวลาไปซื้อของ) จากคุณ : zoey เขียนเมื่อ : 30 มี.ค. 54 12:17:26

ความคิดเห็นที่ 38 เพิ่มเติมสำหรับ พ่อค้าแม่ค้าที่คิดจะมาขายห้างแห่งนี้ครับ ขอ เขียนเป็นข้อๆแล้วกัน 1 ) สำหรับชั้น F3 ที่กำลังจะเปิด ดำเนินการ การตกแต่งล็อค คุณ ต้องทำไห้ อลังการ เสมือน ที่นี่คือ สยามสแคร์ โดย คุณต้องแต่งล็อค ขนาดรูหนู ของคุณ 2 X 2 เมตร , หรือ 2.5 x2.5 เมตร ไห้ สวย เลิศ โดยที่ ทางห้างไม่คิดถึงความเป็นไปได้ว่า   คอนเซ็ป ห้างคืออะไร แต่งล็อคหรูๆ แต่ห้าง ระดับ กลางค่อนล่าง คนที่เดินจะกล้าเข้าไปช็อปมั้ยครับ  และการแต่งล็อคไห้ hiso ผมขอถามว่า หากแต่งล็อค hiso มันเข้ากับคอนเซปห้าง และ ขนาดพื้นที่ 2 x 2 หรือ 2.5 x 2.5 หรือครับ และ การที่คุณจะขายของได้นั้น ถ้าสินค้าคุณดีจริง คุ้มค่า คุ้มราคายังไงคนก็ซื้อ  ขอแค่ทำล็อค ไห้ดูสะอาด สบายตา แต่ง ประมาณนึง ไม่ต้องเวอร์ ขนาด ที่ทางห้างไห้ทำ บิ้วท์อิน ตัวอย่างนี้ ไปดูได้ครับ โซน สวนลุมไนท์ ชั้น F3 ยูเนี่ยนมอลด์ แต่งล็อคหรู เว่อร์  แต่คนไม่เดิน 2 ) ตอนนี้ ค่าเช่า F3  ไม่แพง 7,800-12,500 บาท โดยส่วน 7,800 บาทนั้นเป็น ของ ล็อค ขายของมือสอง ล็อคไม่ถาวร ขนาด 2x2 เมตร ซึ่ง เป็นที่ทราบว่า ของมือสอง นั้นอยู่ ตั้งแต่ ชั้น G แล้วย้าย ดัน ขึ้นมาเรื่อยๆ g ไป F1 ไป F2 ไป F3 และบางร้านก็กระจายประปราย ทางห้างบอกว่า เพื่อไห้ อยู่เป็นหมวดหมู่ ขึ้นมาเรื่อยๆ ล่าสุดจะดันของมือสอง จากชั้น F3 ไห้ไปตาย F4 ทั้งๆที่ก่อนหน้า พวกขายของมือสอง ออกไปกี่รายต่อกี่รายแล้ว ช่วงแรกที่ เปิด ชั้น F3 มีของมือสองเพียวๆ ไห้คนเดินขึ้นมา ยังไง คนก็ไม่ขึ้น หลายๆร้าน น่าสงสารมาก เปิดบิล 1 ตัวบ้าง บางร้านอาทิตย์นึง ขายได้ตัวเดียว คนที่เข้ามาตอนนั้นคิดว่า ซักพัก ชั้น F3 คนคงเยอะขึ้น พอ ผ่านมา 1 ปี ตอนนี้ ล็อคมือสอง เริ่มมีคนเดินบ้าง ประปราย ก็จะย้าย ของมือสอง ขึ้นไป บุกเบิกชั้น F4 ( ดันไห้ไปตายดาบหน้า ) ตามคอนเซ็ป 3) ระวังเรื่องของ การบอกยกเลิกสัญญา การไห้ต่อสัญญา เดือนต่อเดือน  การย้าย โซน  แบบไม่มี เหตผล เช่น การ ย้าย โซน อินดี้ จากชั้น F2 ขึ้นไป F3 แล้วเอาโซน F2 ที่ตัวเองย้าย โซนอินดี้ไป  ( หน้าคาราโอโกะซิตี้ ) นั้นมาทำร้าน ขายอุป กรณ์มือถือ เพื่อรองรับ เจ้าของ ร้านมือถือ ที่ย้ายจาก เซ็นทรัลที่ ปิดปรับปรุง คนเข้าใหม่นั้น ต้องเสียค่าเป๊าะเจี๊ย   และ ค่า ประกัน ร่วม สองแสนถึง ขายได้ ( ขนาด ล็อค 2.5 คูน 2.5 เป็นล้อคไม่ถาวร รื้อถอนตอนไหนก็ได้) นัยว่า ถ้าพวกคุณเข้ามา ช่วงนี้ เซ็นทรัลปิด แล้วคุณ ย้ายไป ผม สามารถรื้อแล้วเอามาพัตนาใหม่ ง่ายมั้ย ค่าเช่าก็ 2หมื่น กลางๆต่อเดือน  โหดมาก จากจุดนี้เราจะเห็นว่า อะไร คือผลประโยชณ์ สูงสุด ทางห้างจะทำไว้ก่อน จากการ ย้ายโซนครั้งนี้  ได้เงินประกันเพิ่ม เพียบๆ จาก พ่อค้า หน้าใหม่ๆที่เข้ามา ส่วนของ อินดี้ จากที่อยู่ หน้า คาราโอโกะ โดนย้ายไป F3 เฉยเลย และ พวกที่ โดนย้ายขึ้นข้างบน ก็เซ็งสิครับ ต้อง มาหาลูกค้าใหม่ ห้างเสียอะไร ไม่เสียเลย ได้เงิน เพิ่มอีกต่างหาก ดังนั้น ถ้าจะเซ้งค์  หรือเข้ามาทำกิจการใดๆ ขอไห้เลือกล็อคถาวร ที่เป็น บิ๊กล็อค เคลื่อนย้ายไม่ได้ เช่น ล็อั้น F1 F2 ที่เป็นประตู ม้วน ส่วนชั้น G ที่ ทำขึ้นมาใหม่ สามารถ รื้อตอนไหนก็ได้ ถ้ามี ผลประโยชณ์ เข้ามา ทางห้างรื้อถอนได้หมด  ระวังไว้ครับ 4 ) ทางห้างมักบอกว่า ไม่ไห้ขายสินค้าแบบเดียวกันอยู่ ติดกัน ไม่จริงเลย ร้านนี้ขายคัชชูดี อีกร้านเอาคัชชูมาขาย ล็อคข้างๆกัน พอคนเดิมไปร้อง คุณเชื่อไหม ทางห้างบอกว่า ผมช่วยไม่ได้ครับ   เพราะกทางห้างไม่เสียอะไร ใครขายอะไร ไม่ตรงสัญญา ก็ขายไปเถอะ ผมรับเงินค่าเช่าพอ 4) การเพิ่มล็อค โดยไม่คำนึงถึง ความโปร่ง โล่งสบาย   คุณจะเห็นว่า ชั้น F1 F2 มี ล็อคไม่ถาวร ที่สร้างใหม่ข้าง บันไดเลื่อน แคบมากๆ ขนาดน่าจะ 1.5 คูน 1.5 แต่ค่าเช่าโหดมาก เดือนละ 16,000-22,000 บาท ล็อตตรงนี้ทำไห้ ทางเดิน แออัด เดินยาก คับแคบ แถม คนขาย สินค้า ที่หางห้างระบุว่า ขายได้แต่ กิ๊ฟช้อป   ไม่จริง กระเป๋า ของ หนักหลายอย่างก็เอาไปขาย แถม สินค้า บางอย่างชนกับผู้ขายเดิมอีก เขียนแค่นี้ ก่อนครับบ  จริงๆมีอีกเยอะ 555 จากคุณ : kitagawa_keiko เขียนเมื่อ : 30 มี.ค. 54 12:37:17

ความคิดเห็นที่ 39 จ่ายช้าปรับ วันละ 500 บาทจริงครับ คุณกาแฟผสมโกโก้ หรือ ค่าเป๊ะเจี๊ย เก็บล่วงหน้าบางคน ไม่รู้วันจ่าย นึกว่าจ่ายพร้อมค่าเช่ารอบใหม่ โดน ปรับเหมือนกันครับ ตัดมาเรื่อง ธนาคาร กรุงไทย เค้ากู้มา 2,500 ล้านบาท คือเหตผลเดียว ที่ทำไม ธนาคาร กรุงไทยถึงได้อยู่ชั้น g ชั้นที่ คนเดินพลุกพล่าน และมี ฟาสฟู๊ด เพียง ธนาคารเดียว  ส่วน ธนาคารอื่น ต้องอยู่ F2 เท่านั้น พวก ธนาคาร ชั้น F2 เค้าเซ้งค์ ปีละ 5 ล้าน 10 ปี 50 ล้าน ไม่รวมค่าเช่า  ที่ขึ้นปีละ หลาย เปอร์เซ็นต์ ลองไปดู F5 สิครับ  ล็อค ร้างเพียบ คลีนิค ทันตกรรม ชั้น F5  เค้าไม่ย้ายเพราะเค้าเซ้งค์  มาร่วม 10 ล้าน ตอนห้างเปิดใหม่ๆ ทางห้าง บอกว่า ชั้น F5 จะทำเป็น  โชวรูมรถยนต์หรู  ตอนนี้ร้าง ครับชั้นนี้ เค้าเลยต้องทนอยู่ ไปครับ จะกู้เงินเพิ่มก็ยาก ส่วน ทงเชื่อม สกายวอลค์ ค่าเช่า แพง แถมอากาสหายใจ ไม่มีนะครับ ถ้าคนดั้งเดิมเดินจะรู้ว่า ทางเชื่อมสกายวอลค์มันเอียง จริงๆครับ เอียง เรื่อยๆลองไปเดินดู  วันนึงถล่ม จะทำอย่างไร และ ทางเดิน เอาล็อคไปตั้ง คิดได้ไง พี่น้อง  อึดอัด แออัดมากๆ คนขายตรงนั้น ประตูเปิดตลอดเวลา คนเดิน เบียดเสียด  ผมไม่ชอบเดินผ่านเป็นที่สุด แถมไม่มีอากาสหายใจด้วย   แย่ๆๆๆที่สุด จากคุณ : kitagawa_keiko เขียนเมื่อ : 30 มี.ค. 54 12:46:52

ความคิดเห็นที่ 40 Wall Street ที่ว่าเงินหนา ๆ ยังจะย้ายหนีไปที่อื่นเลยครับพี่น้อง จากคุณ : นายสีซอ เขียนเมื่อ : 30 มี.ค. 54 13:18:43

ความคิดเห็นที่ 41 เดินมาตั้งแต่ปีหนึ่งค่ะ ตอนนี้เรียนจบแล้ว (เราเรียน 5 ปีนะคะ) ตอนแรกนี่มันจะตั้งอยู่นอกห้าง เลย พวกเปิดท้าย เดินมาเรื่อยๆ จากที่รู้สึกได้ว่าของถูกมากกก ตอนนี้ราคาเริ่มจะแพง เพราะว่าตอนนี้มันย้ายมาอยู๋ในห้างแล้ว เดี๋ยววันนี้เราก็อาจจะต้องไป เพราะต้องไปซื้อรองเท้าที่นี่ (จำเป็นมาก อิอิ) ไม่รู้มาก่อนเลยว่าผู้ขายมีภาระมากขนาดนี้ แต่ขอติสองเรื่องได้ไหมคะ จากคนซื้อ ไม่รุ้ว่าผู้บริหารเล่นพินทิบหรือเปล่านะ แต่เดิมเราขึ้นรถเมล์มา ก็ต้องเดินตรง ทางเชื่อมนี่แหล่ะ มาจากเกษตรใช่ไหมคะ มาลงที่ป้ายแล้วก็เดินขึ้นบันไดมาค่ะ แล้วเดินที่ทางเชื่อม ทางตรงนี้แหล่ะ น่ากลัวมากถึงมากที่สุดเลยค่ะ ทางมันเหมือนสร้างมาเอียงๆๆ น่ากลัว คนเดินเยอะ ดูไม่ค่อยแข็งแรง แล้วอีกอย่างหนึ่งตรง ที่จอดรถ ระบบการจอดรถแย่มากกก ถึงมากที่สุด เราเคยติดอยู่เนี่ย ระหว่างรอรถออก ชั่วโมงนึง เพราะระบบมันไม่ดีเลย แถมแพงด้วยค่ะ ดูอับ ๆๆทึบๆๆๆ น่ากลัวมาก ตรงที่จอดรถ เราว่าไม่เป็นระเบียบเลย แล้วชั้นที่สูงๆๆไปเนี่ย เราแทบจะไม่ได้เดินเลยนะ เคยไปซื้ออยู่ครั้งเดียว คนน้อยมากกๆๆ เคยสัญญากะแฟนว่า ต่อไปถ้ามีเวลาไม่รีบเนี่ย เรามาเดินชั้นบนๆๆก่อนเลยดีป่ะ สงสารเค้า เพราะเหมือนจะขายไม่ได้เลยค่ะ จากคุณ : หมูหวานน้ำกะทิ เขียนเมื่อ : 30 มี.ค. 54 13:33:37

ความคิดเห็นที่ 42 ไม่ได้โหดแต่กับคนขายนะ โหดกับคนซื้อด้วย เรื่องห้องน้ำ ห้างใหญ่ ร้านเยอะ แต่ห้องน้ำน้อยมาก ยิ่งห้องน้ำหญิง แต่ละชั้นคิวยาวออกมาด้านนอกเลย จากคุณ : omoboy เขียนเมื่อ : 30 มี.ค. 54 14:45:50

ความคิดเห็นที่ 43 ขอแสดงความคิดเห็นบ้างนะ อาจจะเล่าซ้ำก็อยากเล่าให้ฟังเผื่อใครยังไม่ทราบ เราเองเคยเป็นคนขายในห้าง"นรก"นั่นมาก่อนค่ะ เริ่มแรก เราเช่าอยู่เดือนละ 18,000 ก็พอขายได้ อยู่ได้มาปีนึง ต่อมามีข่าวว่าจะเริ่มปรับค่านั่นนี่นู่นเฮิ๊ยห่าซาตานอะไรเต็มไปหมด แต่นึกออกไหม ว่าเราก็หวังว่ามันจะอยู่รอด พอข่าวออกมาว่าปรับขึ้นเป็น 25,000 เราก็ตรองๆๆๆ จนคิดว่าเอาล่ะ ลองดู คนเราก็แค่นี้ สุดท้ายอยู่ได้ 5 เดือนมั๊งคะ ต้องยกล็อคของเราให้คนข้างร้านไปฟรี ๆ เพื่อที่จะเอาเงินประกัน 60,000 ที่จะได้คืนตอนสิ้นสัญญา แล้วสิ่งที่เราเสียไปล่ะ มีอะไรบ้าง 1. รถแอคคอร์ด ปลาวาฬ ต้องขาย เอาเงินมาใช้หนี้ 2. โอกาสทำธุรกิจครั้งแรก ขวัญเสีย กำลังใจเสีย โดนพ่อแม่ด่า 3. ความน่าเชื่อถือลดลง เสียศรัทธาในตัวเองมาก เรากัดฟันขายทุกอย่างที่มี เริ่มต้นใหม่ค่ะ ที่สยาม ขายแบบที่เป็นอยู่ทุกวันนี้ ตอนแรกเราขายฟุตบาท (ก่อนที่จะมีเรื่องกับจุฬานะคะ) สำหรับเรื่องที่จุฬากับแม่ค้ากลางคืน เราไม่ขอพูดถึง เพราะว่า เราเป็นแม่ค้าส่วนน้อย ที่เวลาเค้าประชุมต่อต้านอะไร เราก็ไม่อือหือ ไม่ใช่แกนนำที่เสียผลประโยชน์ เมื่อไม่ได้ขาย ที่ของเราก็อยู่มุมๆ ไม่ได้แออัด กลับมาต่อเรื่องยูเนี่ยนขายที่สยามได้ปีเศษ ๆ เรามีรถ 2 คันแล้ว ย้อนกลับไปมองห้างยูเนี่ยนฯ แล้วก็คิดในใจว่า ขอให้ห้างแมังเจ๊งไว ๆ ขอให้ไม่มีใครเช่า ให้แมังเงียบเหงา เหมือนอย่างที่หลายปีก่อนมันเคยเป็น ไม่มีการเกื้อหนุนกัน ระหว่างห้างและแม่ค้า มีแต่ผลประโยชน์หน้าเลือดทุกเม็ด ห้างที่ไร้คุณธรรมอันดับหนึ่งของประเทศไทยเลยก็ว่าได้อ่ะนะ จากคุณ : ตุ้ยนุ้ยอินคาร์ เขียนเมื่อ : 30 มี.ค. 54 15:31:05

ความคิดเห็นที่ 44 เราอยู่แถวนั้นยังไม่คิดจะเดินเลย เราว่าห้างมันไม่มีอะไรอ่ะ มีแค่ร้านส้มตำที่อร่อย แค่นั้นเอง ห้างจัดระบบไม่ดี ร้านไม่เต็ม มันก็เลยไม่น่าเดินอ่ะ จากคุณ : rain&ant เขียนเมื่อ : 30 มี.ค. 54 15:36:24

ความคิดเห็นที่ 45 โอ้ยมาต่ออีกนิดนึง ถ้าเป็นคนมองโลกในแง่บวกนะ ก็จะบวกเรื่องการได้ประสบการณ์ชีวิตด้านแย่ ๆ มาทำให้เราแกร่งขึ้น คนคนนึงแมังไม่เคยกู้เงินนอกระบบ ก็เรียนรู้ที่จะกู้ (ครั้งเดียวหลาบเรย --*) คนคนนึง ไม่เคยกินของข้างถนนก็เรียนรู้ที่จะกิน เพราะเป็นคนกินยากมากก็ต้องทน เพราะไม่มีเงิน คนคนนึง ไม่เคยแตะต้องของไม่มีแบรนด์ ก็ต้องเรียนรู้ว่า ของไม่มีแบรนด์มันก็ใส่โอเคนะ คนคนนึง ที่ครั้งหนึ่ง จ่ายเงินค่าเช่าร้านหมดเกลี้ยง ทั้งตัวเหลือเงินอยู่ 47 บาท ทำยังไงให้อยู่รอด สั่งผัดไทจานพิเศษ 30 เพื่อให้อิ่ม ๆ ไปจนถึงพรุ่งนี้กลางวัน กับโค้กแก้วนึง แต่ขอโทษ นี่กิน 2 คนนะคะ ถ้าไม่เคยลำบาก ก็จะไม่รู้เลยว่า เวลาที่ล้วงเงินในกระเป๋าแล้วเจอตังค์ มีความสุขแค่ไหน จากคุณ : ตุ้ยนุ้ยอินคาร์ เขียนเมื่อ : 30 มี.ค. 54 15:38:13

ความคิดเห็นที่ 46 เรื่องระบบการเข้าออก รถ เป็นห้างที่วางระบบการเข้าออกรถได้ห่วยที่สุด ทำให้รถติด ทางเข้าปากซอบลาดพร้าวทั้งระบบ เพราะ ทางเข้า มีเพียงทางเดินรถเดียว เมื่อมีรถคันใดจะจอด หรือจะออก ก็จะทำให้ติดทั้งระบบ ยาวไปถึงปากซอยลาดพร้าว 1  และลามไปถึง ปากซอยลาดพร้าว และตอนออกจากห้าง ก็เสียเวลาอีกเป็นชั่วโมง ทำยังกะว่าห้างเค้าใหญ่โตมโหราฬ ลองไปดูห้างใหญ่ เซ้นทรัล พารากอน ตอนออกจากห้าง ไม่เคยรอเกิน ชั่วโมงเลยครับ อยากให้ เจ้าของห้าง ไปเรียนรู้ระบบการทำงานบ้าง อยากให้ เจ้าของห้าง ไปเรียนคุณธรรมบ้าง  คนไทยด้วยกัน แต่โหดหน้าเลือด เอาแต่ได้ จากคุณ : กาแฟผสมโกโก้ เขียนเมื่อ : 30 มี.ค. 54 17:04:28

ความคิดเห็นที่ 47 ประสบการณ์ของคุณตุ้ยนุ้ย ถือเป็นประสบการณ์ ของพ่อค้าแม่ค้าหน้าใหม่ๆเลยนะครับ อยากให้ทุกคน บอกกันต่อๆ เรื่อง เสียๆๆของ ห้างหน้าโหด ไร้มนุษยธรรม ให้ทุกคนได้ทราบ ผมไปเปิดร้านขายใหม่ในห้างวิลล่า เค้าไม่เคยปรับอะไรเลย ถึงแม้จ่ายค่าเช่าเลทไป 1 วัน แต่ห้างนี้ ช้าไป 1 นาทีก็ปรับ 500 บาทแล้วครับ เรื่องค่าจอดรถ นี่สุดๆเลย ฉวยโอกาสจากเซ็นทรัลปิด ก็ขึ้นค่าที่จอดรถเลย แถมค่ารายเดือนก็แพงมาก แพงกว่า ที่จอดรถ MRT ลาดพร้าวอีก และความปลอดภัย เรื่องทรัพย์สิน ก็ไม่ได้มาตรฐาน เห็นด้วย กับ คคห ด้านบน เรื่อง sky walk มันแอร์อัดมากๆ  น่ากลัว ตอนคนเยอะ ไม่รู้ได้มาตรฐานหรือไม่ มันเอียงจิงๆครับ เค้าเอาทางหนีไฟมาสร้าง   ถ้าดูระบบ การหนีไฟของห้างนี้แล้ว ก็ไม่ได้มาตรฐานนะครับ  น่ากลัวมากๆ มีอีกเยอะครับ เรื่องประสบการณ์เลวๆ ของห้างยูเนี่ยนมอลล์ จากคุณ : กาแฟผสมโกโก้ เขียนเมื่อ : 30 มี.ค. 54 17:14:49

ความคิดเห็นที่ 48 โหวตให้ครับ ติดตามกระทู้Union  mallตั้งแต่อันก่อน(นานแ้ล้ว) รออ่านคห.25นะครับ จากคุณ : โทราจิโร่ เขียนเมื่อ : 30 มี.ค. 54 23:32:39

ความคิดเห็นที่ 49 ก็ดีแล้วนี่คะ Demand Supply กลไกตลาดไม่เห็นจะผิดตรงไหน ไม่พอใจก็ไม่ต้องขายก็ถูกแล้ว จากคุณ : n-OO//bit-a เขียนเมื่อ : 31 มี.ค. 54 03:36:06

ความคิดเห็นที่ 50 ไปด่าเค้าแต่ก็ยังจะแห่ไปขายของในห้างเค้า เพื่อ? ถ้ามันขายแล้วไม่ได้กำไรคนเค้าก็คงไม่มาขายหรอกค่ะ จากคุณ : n-OO//bit-a เขียนเมื่อ : 31 มี.ค. 54 03:37:57

ความคิดเห็นที่ 51 คุณคห. 50 เท่าที่เราอ่าน เห็นบางคนที่เค้าต้องทนอยู่ เพื่อรอเอาเงินประกันก็มีนะคะ จากคุณ : endimian เขียนเมื่อ : 31 มี.ค. 54 10:51:52

ความคิดเห็นที่ 52 เน้น ย้ำอีกครั้งนะครับว่า ช่วยๆๆ กันกด VOTE ก็ดีนะครับ เพี่อที่ กระทู้จะได้อยู่ได้นานๆ นะครับ จากคุณ : okb เขียนเมื่อ : 31 มี.ค. 54 11:25:59

ความคิดเห็นที่ 53 อ่านแล้วก็รู้สึกสงสารคนเช่า เพื่อนผมก็เคยคุยเรื่องการขึ้นค่าเช่าที่นี่ เจ้าของก็โหดเกินไป คนที่ทำธุรกิจคิดแต่ผลกำไรโดยไม่รู้จักใจเขาใจเราแบบนี้คงเจริญไม่ยั่งยืน มีหลายเจ้าที่ไม่ไหวต้องเจ๊งม้วนเสื่อกลับบ้าน เจ้าของก็เหมือนทำบาปทางอ้อมแหละนะ จากคุณ : อรรญะ เขียนเมื่อ : 31 มี.ค. 54 14:05:19

ความคิดเห็นที่ 54 ยิ่งชั้น 3 ที่ขายของมือ 2 แทบไม่มีคนเดิน เคยไปขายที่นั่น 1 ปีกว่าไม่ได้อะไรเลยคะ เห็นจะขึ้นค่าเช่าอย่างเดียว เค้าไม่สนใจเราเลยจริงๆ ให้ตาย ++++ จากคุณ : wanse' เขียนเมื่อ : 31 มี.ค. 54 15:38:43

ความคิดเห็นที่ 55 เค้าไม่สนใจความรู้สึกคนไทยด้วยหรอกครับ เค้าเอาแต่ได้ฝ่ายได้เดียว ไม่มีจรรยาบรรณ ไม่มีมนุษยธรรม เคยเห็นห้างนี้เค้าทำอะไรเพื่อคืนสู่สังคมไหมละครับ.... ขอเตือนผู้ค้าหน้าใหม่ที่จะเข้ามาขายที่นี่นะครับ ถ้ามีที่อื่น ขอแนะนำไปที่อื่นดีกว่าครับ มีคนเจ็บตัวเพราะห้างยูเนี่ยนมอลล์มาเยอะแล้วครับ จากคุณ : กาแฟผสมโกโก้ เขียนเมื่อ : 31 มี.ค. 54 17:44:07

ความคิดเห็นที่ 56 อ่านเรื่องของ คุณตุ้ยนุ้ยอินคาร์ แล้วน้ำตาจะไหล T_T เข้าใจเลยครับ จากคนที่เคยมีเงิน เวลาที่มันไม่มีนี่มันเป็นยังไง เจอมากับตัวเองเหมือนกัน ฮ่าๆๆ ตอนนี้ผมเองก็ประหยัดทุกอย่าง ไว้ลงทุนทำร้านอาหาร ดีว่าได้ค่าเช่าที่ไม่แพงมาก พื้นที่ 3.5เมตร X 8 เมตร ค่าเช่าหมื่นเดียว เสียแค่ทำเลอาจจะไม่ได้ดีเท่าไหร่ แต่ยังดีใจได้เล็กๆว่ามีรถไฟฟ้าผ่าน แม้จะห่างจากรถไฟฟ้าประมาณกิโลนึง ก็ยังถือว่าโอเค ยังอยู่บนถนนที่เรียกว่า "สุขุมวิท"อยู่ ซึ่งไม่ไกลมากจากตัวเมืองเท่าไหร่ จริงๆแล้ว ธุรกิจประเภทอย่าง Union Mall เป็นประเภทเสือนอนกินอยู่แล้ว ถ้ามีการแพลนล็อคร้านกันดีๆ คำนวณรายรับในแต่ละเดือน แต่ละปีดีๆ ให้มันพอดีกับการที่ไปกู้ธนาคารมา แล้วเหลือเป็นกำไรอีกเล็กน้อย และมีความเป็นธรรม ใจเย็น ไม่รีบร้อนกอบโกยรายได้ เชื่อผมสิ ถ้าทำได้ตามนี้ ไม่มีปัญหาค่าเช่าแพงมหาศาลแน่นอน ธุรกิจประเภทนี้ ถ้าวิเคราะห์จุดคุ้มทุนให้ละเอียดให้ดีให้แม่น สมมติว่าคืนทุน 5 ปี ก็ทนกำไรน้อยนิดนึง เพราะหลังจาก 5 ปี ก็นอนกินสบายๆแล้ว เจียดเงินจากกำไรที่เก็บจากผู้เช่าซัก 10-20% มาทำ Marketing อีก 20% ไว้ตบแต่งอาคารใหม่+ค่าบำรุงต่างๆ โอ๊ยยย เหลือๆเลย ยังไงก็กำไรอยู่แล้ว คล้ายๆกับให้เช่าอพาร์ทเมนท์แหละ ถ้าห้างนี้ผมเป็นเจ้าของ แล้วผมบริหารเอง รับรองว่าไปได้ไกลแน่นอน (แอบโม้​ ฮ่าๆๆ) ผมก็ไม่รู้เหมือนกันนะ ว่าทำไมถึงเกิดเหตุการณ์แบบนี้ ค่าเช่าที่แพงเวอร์ขนาดนี้ ไม่กล้าวิจารณ์ว่าเจ้าของดูแลระบบการเงินไม่ดี เพราะไม่รู้เบื้องลึกว่า ต้องมีค่าใช้จ่ายอย่างอื่นอีกหรือเปล่า แต่ถ้าวิเคราะห์รายรับรายจากผู้เช่า และรายจ่ายในแต่ละเดือนให้ดี ไม่โลภมากเกินเหตุ ผมมั่นใจว่าจะไม่เกิดเหตุการณ์แบบนี้แน่นอน จากคุณ : CHRONO 1981 เขียนเมื่อ : 31 มี.ค. 54 18:00:18

ความคิดเห็นที่ 57 ^ ^ ^ ถ้าเค้าบริหารเป็น ห้างคงไม่เหมือนตอนแรกๆ ที่ต้องง้อคนขายหรอกครับ แต่... ปัจจุบัน ไม่ง้อคนขาย แถมเอาแต่ได้ บริหารงานแบบเห็นแก่ตัว จากคุณ : กาแฟผสมโกโก้ เขียนเมื่อ : 1 เม.ย. 54 00:45:10

ความคิดเห็นที่ 58 ชอบ ความคิดเห็นที่ 56  มากๆๆ ครับ สุดยอดจริงๆๆ จากคุณ : okb เขียนเมื่อ : 1 เม.ย. 54 10:52:33

ความคิดเห็นที่ 59 เน้น ย้ำอีกครั้งนะครับว่า ช่วยๆๆ กันกด VOTE ก็ดีนะครับ เพี่อที่ กระทู้จะได้อยู่ได้นานๆ นะครับ จากคุณ : okb เขียนเมื่อ : 1 เม.ย. 54 10:56:39

ความคิดเห็นที่ 60 ครั้งแรกสุด ตอนจะเิิปิดห้าง ผมยังจำได้ ว่าเค้าเปิดตัวซะแรงเชียว ทำป้ายโฆษณา ใหญ่เบ่อเริ่ม ประมาณว่า ถ้าห้าง union mall เปิดแล้วจะ "JJ จะเงียบงัน" "สยามจะสะเทือน" อะไรอีกก็ไม่รู้ สุดท้ายแล้ว ห้างที่เงียบงัน แล้วคนไม่เข้าห้างไปซื้อเลย คือ union mall เองน่ะล่ะ ดับก่อนจะเกิด หึหึ จากคุณ : นายนาวา (นายนาวา) เขียนเมื่อ : 1 เม.ย. 54 15:56:35

ความคิดเห็นที่ 61 ให้เค้าไปเหอะค่ะ คงพูดคำนี้ได้ไม่นาน แววเจ๊งมาตั้งแต่เปิดปากพูดแล้ว จากคุณ : แมวสีขาวขนปุย เขียนเมื่อ : 1 เม.ย. 54 16:17:33

ความคิดเห็นที่ 62 มีใครเคยเก็บกระทู้เดิมเกี่ยวกับห้างนี้บ้างหรือเปล่าคะ ถ้ามีขอหลังไมค์ก็ได้ค่ะ จากคุณ : ice_icecool เขียนเมื่อ : 1 เม.ย. 54 16:58:29

ความคิดเห็นที่ 63 มีกระทู้เกี่ยวกับห้างอันเลวร้ายนี้ครับ http://www.pantip.com/cafe/social/topic/U10394818/U10394818.html#11 จากคุณ : กาแฟผสมโกโก้ เขียนเมื่อ : 1 เม.ย. 54 17:38:31

ความคิดเห็นที่ 64 เราว่าต่อให้เซ็นทรัลเปิดแล้วคนก็ยังจะเดินยูเนียนมอลเยอะค่ะ เพราะกลุ่มเป้าหมายแยกกันอย่างชัดเจน โอเคว่าเซ็นทรัลอาจจะน่าเดิน แต่เดินตากแอร์กับซื้อของจริงมันก็ต่างกันอ่านะ สรุปก็คือ เรากลับรู้สึกว่าไม่ว่าที่ไหน ถ้านับจากอดีต ราคาค่างวดก็ขึ้นสูงอย่างน่ากลัวทั้งนั้น เพราะมันเป็นเรื่องของธุรกิจ ผลประโยชน์ ตราบใดที่คนยังมีคนเดิน และเดินเยอะขึ้นเรื่อยๆ ก็อีกนั่นแหละ ถ้าไม่พอใจ ก็คงต้องหาที่หาทางค้าขายกันใหม่ ยังไงก็เอาใจช่วยนะคะ จากคุณ : ชอนซาเลดี้ เขียนเมื่อ : 1 เม.ย. 54 18:27:54

ความคิดเห็นที่ 65 มิน่าของใน union mall ขายแพงมาก ทั้งๆที่เป็นเสื้อผ้าแบบเดียวกับที่สวน กับเมเจอร์ (เพราะเป็นแบรนด์เดียวกัน) แต่ราคาแพงกว่าอีก เราเป็นคนนึงที่เดินที่นี่แล้วไม่เคยได้ของ แต่ก็ไปเดินเป็นเพื่อน เพื่อนๆบ่อยๆเพราะ ม.อยู่ใกล้ น่าสงสารแม่ค้ามากๆค่ะ จากคุณ : iamkeita เขียนเมื่อ : 1 เม.ย. 54 19:42:30

ความคิดเห็นที่ 66 พวกแม่ค้าก็ช่วยกันทำเพื่อเจ้าของห้างสิค๊ะ  ขายของถูกๆ คนได้มาเยอะๆ เอากำไรกันน้่อยๆ ได้เหลือ เงินให้ค่าเช่าที่เยอะๆ จากคุณ : ไม้กล้า เขียนเมื่อ : 1 เม.ย. 54 20:11:36

ความคิดเห็นที่ 67 เราเคยอยู่ตั้งแต่สมัยค่าเช่าเดือนละ 4000 บาทยูเนี่ยนเสมอต้นเสมอปลายดีน่ะ คนเก่าไปหมดแล้ว ไม่เหลือซาก แก้ไขเมื่อ 01 เม.ย. 54 21:11:30 จากคุณ : อโนดาส เขียนเมื่อ : 1 เม.ย. 54 21:10:46

ความคิดเห็นที่ 68 ตั้งแต่มันเปิดมาไม่รู้กี่นาน ไปเดินได้หนเดียวกะแฟน รู้สึกอย่างเดียวว่าห้างอะไรฟะ บรรยากาศไม่น่าเดินเอาซะเลย ปล แต่ถ้าที่สุดของแจ้ มันต้องอิมสำโรงเท่านั้นจริง ๆ - -" จากคุณ : ตวงสิทธิ์ เขียนเมื่อ : 1 เม.ย. 54 21:22:34

ความคิดเห็นที่ 69 โหวตครับ จากคุณ : กาแฟผสมโกโก้ (กาแฟผสมโกโก้) เขียนเมื่อ : 1 เม.ย. 54 23:21:53

ความคิดเห็นที่ 70 ตามมาปักหมุดรออ่านต่อ เราเองก็เกือบหลวมตัวทำสัญญาเช่าพื้นที่ไปแล้วเหมือนกันค่ะ ตอนที่ห้างกำลังจะเปิดไอ้โซนไฮโซนั่นเมื่อปีที่แล้ว แต่ว่าก่อนหน้าวางเงินมัดจำไม่เท่าไหร่ก็ดันมีเรื่องว่าจะย้ายล็อคนั่นนี่ จะให้ย้ายโซนย้ายชั้น จะเปลี่ยนผังร้านไม่บอกไม่กล่าว ลองคุยกะที่บ้านแล้วพ่อเลยบอกว่า "นี่ขนาดยังไม่ทำสัญญานะยังกลิ้งไปมาขนาดนี้ ถ้าไปเป็นคู่สัญญาด้วยจะไหวเหรอลูก" ทุกวันนี้ก็ได้แต่เห็นใจเพื่อนและคนรู้จักหลายๆคน ที่ต้องทนอยู่จนครบสัญญาเพราะเงินประกัน ส่วนเรา นั่งอยู่บ้านขายของในเว็บ ไปตลาดนัดบ้างพอหนุกหนาน ก็แฮปปี้สุดๆแล้วค่ะ ^^ *แก้ไขตัวสะกดค่ะ* แก้ไขเมื่อ 02 เม.ย. 54 18:25:36 จากคุณ : เกือบไป (เลดี้ลิลิ) เขียนเมื่อ : 2 เม.ย. 54 18:24:23

ความคิดเห็นที่ 71 อย่าเพิ่งเบื่อกันนะครับ ว่าช่วย  เน้น ย้ำอีกครั้งนะครับว่า ช่วยๆๆ กันกด VOTE ก็ดีนะครับ เพี่อที่ กระทู้จะได้อยู่ได้นานๆ นะครับ จากคุณ : okb เขียนเมื่อ : 3 เม.ย. 54 10:04:41

ความคิดเห็นที่ 72 เรื่องย้ายลอค ตามใจห้างมัน เข้ามายืนยันเลยครับ ถ้ามี shop แบรนเข้ามา มันจะทำการย้ายลอค no name ออกไปทันทีครับ เพราะในสัญญามันก็ระบุไว้ว่า มันสามารถทำอะไรก็ได้ ห้างไม่มีจรรยาบบรรณ เอาแต่ได้ จากคุณ : กาแฟผสมโกโก้ เขียนเมื่อ : 3 เม.ย. 54 13:18:20

ความคิดเห็นที่ 73 โหดแต่ยังมีคนเช่าใหม่ๆหลงเข้าไปเยอะ  สงสารคนขายค่าที่เอาไปกินหมดเลย   น้องแฟนเราเองจะไปเช่าเรายังห้ามเลย  ดีนะที่อ่านเจอในเวปมาก่อน ลองหาทำเลใหม่ๆดูนะคะ สู้ๆ จากคุณ : แม่น้องอินดี้ (mother-platinum) เขียนเมื่อ : 3 เม.ย. 54 17:42:21

ความคิดเห็นที่ 74 ถ้าเป็นเช่นนี้อีกไม่นานชื่อ "ยูเนี่ยนมอลล์" คงหายไปแน่นอน การขึ้นราคาคงเป็นโอกาสทางธุรกิจก็จริง แต่คิดว่าควรจะมีการบริการจัดการห้างที่ดีกว่านี้ จะได้เหมาะสมกับราคาที่ปรับขึ้นนะครับ อีกอย่างคืองงกับการวางร้านค้า เดินวนไปวนมาหา ทางลง-ขึ้น ไม่เจอ ยิ่งชั้นบนนี่ไม่ค่อยมีคนเลยน่ากลัวมากๆ เห็นมีความพยายามจัดกิจกรรมไรซักอย่าง แต่ผมว่ามันก็ไม่ได้ช่วยอะไรเท่าไหร่นะ ยังไงซะปรับวิธีบริหารใหม่น่าจะดีกว่านี้นะครับ ป.ล. คิดถึง "แบกะดิน" จากคุณ : Mr.Quiet เขียนเมื่อ : 4 เม.ย. 54 01:00:39

ความคิดเห็นที่ 75 เมื่อก่อนเปิดใหม่ๆ ผีจะหลอก ร้านเปิดน้อยมาก ยังนึกว่าจะเจ๊งซะล่ะมั้ง... ผมชอบไปจอดรถที่นั่น แล้วเดินไปเซนทรัล... (สมัยนั้นเดินออกหลังห้างได้เลย... ตอนนี้ทำทางขึ้นสะพานลอยข้ามได้แล้ว...) หลังจากไม่ได้ไปมานาน กลับไปอีกที โอ้โห.. คนแน่นเลย หาที่จอดรถยากมาก... แถมมาก่อน ได้จอดรถข้างบน มาทีหลัง ได้จอดข้างล่าง...  (ไรว้า...) ผมว่าค่าเช่าที่ไหนๆก็เหมือนกันครับ.. ขึ้นค่าเช่าทุกปี กี่%ก็ว่ากันไป.. เหตุผลก็ตามข้างบนนั้นแหละ.. จากคุณ : อิสสระ เขียนเมื่อ : 4 เม.ย. 54 14:47:42

ความคิดเห็นที่ 76 ห้างนี้ บริหารด้วย Gen. 2 หรือเปล่า จากคุณ : นายโอ้นโต้น เขียนเมื่อ : 4 เม.ย. 54 14:50:54

ความคิดเห็นที่ 77 เข้ามายืนยันด้วยตัวเองค่ะ เป็นนักศึกษา ไปเดินเซ็นทรัล ลาดพร้าว + ยูเนียลเมื่อก่อนอะบ่อย จำได้ว่าเมื่อก่อน ยูเนียล จะเจ๊งไม่เจ๊งแหล่ เดินเข้าไปแทบไม่มีอะไรเลย ของก็น้อย แต่พอทิ้งห่างไปช่วงหลังๆนี้ ยูเนียลเฟอร์ (ศัพท์วัยรุ่นไม่รู้จะอธิบายไงดี) มากๆ เฟอร์กันสุดๆ มีร้าน นั่น นู่น นี่มาเปิดเพียบ เสื้อผ้าก็เยอะมาก มีเปิดขึ้นไปชั้นบนแล้วด้วย ยังจำได้เลยเมื่อก่อนมา ชั้นบนไม่มีอะไร ห้างโหวงเหวง คนเดินน้อย ไปครั้งล่าสุดแบบ แทบจะเบียดกัน มหกรรมคนไหล จากคุณ : คุณหนูแพรวพรรณราย เขียนเมื่อ : 4 เม.ย. 54 18:19:23

ความคิดเห็นที่ 78 เพื่อนเราเปิดอยู่ city ตรงประตูน้ำค่ะ ตรงข้าม platinum ห้อง ไม่ใหญ่น่ะ แล้วก็โดนซอยห้อง แต่เก็บราคาเดิม 100000 บาทถ้วน แล้วห้องที่ซอยใหม่นะ เล็กมากกกกกก  เรานี่แบบ สงสารเพื่อนอ่ะ แต่ก็อยู่ได้หล่ะ ไม่งั้นคงไม่เปิดจนทุกวันนี้อ่ะ่ะ เพราะงั้น เราว่า ราคาที่ ยูเนี่ยนมอ นี่ก็ไม่น่าจะแพงนะ คนก็มาเดินเยอะ ที่ดูแพง เป็นเพราะเมื่อก่อนเก็บถูกรึเปล่า จากคุณ : น้ำมีปลา นามีปู เขียนเมื่อ : 4 เม.ย. 54 23:04:00

ความคิดเห็นที่ 79 คห 78 ต้องดูว่าเพื่อนคุณขายอะไรนะคะ ส่วนใหญ่ร้านแถบประตูน้ำ ที่อยู่กันได้มีกำไรมาจากขายส่งค่ะ ขายปลีกไม่ได้อะไรเท่าไหร่หรอกค่ะ ส่วนใหญ่จะเปิดหน้าร้านเพื่อให้เลือกแบบเลือกของ ระบายสต็อคบางส่วนออกอ่ะค่ะ แต่ยูเนี่ยนมอลนี่ส่วนใหญ่จะเป็นขายปลีกซะมากกว่าอ่ะค่ะ ปริมาณที่ขายได้ต่อวันมันได้ไม่เยอะมาก พอมาเจอค่าที่สักสามสี่หมื่นก็อ้วกแล้วค่ะ อีกอย่าง นอกจากเรื่องการขึ้นค่าเช่าแบบก้าวกระโดดเวอร์ๆแล้ว ที่ยูเนี่ยนโดนด่ากันเยอะ น่าจะเป็นเรื่องการย้ายล็อคร้านไปเรื่อย คนที่โดนย้ายก็แย่ เพราะลูกค้าเก่ามาก็หาร้านไม่เจอ ลูกค้าใหม่ก็ไม่เดิน จากคุณ : หัวเผือก เขียนเมื่อ : 5 เม.ย. 54 01:22:23

ความคิดเห็นที่ 80 ย้ายไปขายที่เมเจอร์รัชโยดีกว่ามั้ยคะ ค่าเช่าถูกกว่า ของก็ดูดีมีระดับกว่า แถมตั้งราคาได้สูงกว่าด้วย เพื่อนเราขายอยู่ที่นั่น ถ้าจำไม่ผิดรู้สึกจะเดือนละ 20,000 รึเปล่า (ไม่แน่ใจ) จากคุณ : Birl Gig เขียนเมื่อ : 5 เม.ย. 54 02:31:36

ความคิดเห็นที่ 81 อย่าเพิ่งเบื่อกันนะครับ ว่าช่วย  เน้น ย้ำอีกครั้งนะครับว่า ช่วยๆๆ กันกด VOTE ก็ดีนะครับ เพี่อที่ กระทู้จะได้อยู่ได้นานๆ นะครับ จากคุณ : okb เขียนเมื่อ : 5 เม.ย. 54 11:18:02

ความคิดเห็นที่ 82 แปดหมื่นห้าต่อปี ไม่ถือว่าแพงนิ หารต่อเดือน เดือนละไม่ถึงหมื่น ก็โอเคนะ จากคุณ : คนเดินผ่านทาง เขียนเมื่อ : 5 เม.ย. 54 11:22:37 A:203.144.220.243 X: TicketID:261619

ความคิดเห็นที่ 83 ออ ออ โทษที เข้าใจผิด นั่นมันค่าเซ้งนี่นา -- ค่าเช่า 35-45k ถือว่าจุกเหมือนกัน -- จากคุณ : คนเดินผ่านทาง เขียนเมื่อ : 5 เม.ย. 54 11:24:53 A:203.121.167.243 X: TicketID:261619

ความคิดเห็นที่ 84 รู้แต่ว่า ac  nielsen ไม่จัดเข้าขั้นคู่แข่งทั้งๆที่อยู่ตรงข้าม จากคุณ : dere เขียนเมื่อ : 5 เม.ย. 54 16:01:50

ความคิดเห็นที่ 85 ู^ ^ ^ จิ้มไปที่ 80 เมเจอร์รัชฯ คนเดินเยอะกว่าคนซื้อนะเราว่า บางทีต้นเดือนเห็นแม่ค้านั่งหาวเป็นแถบๆ เพื่อนเราน้องเราหลายคนเคยขายที่นั่นแบบเช่าล็อคก็หนีหมดแล้วอ่ะ บอกว่าคนเดินแต่ไม่ซื้อ ถ้าถามเรา ซึ่งไปเดินแถวนั้นบ่อย คงจะขอคอมเมนท์ว่าสินค้ามันน่าเบื่อไปหน่อยอ่ะค่ะ มีแต่เสื้อผ้ากับเครื่องสำอางค์ ไม่ค่อยหลากหลาย เดินไปกี่ร้านก็เจอแต่ของคล้ายๆกัน ถ้าไม่ได้ตั้งใจจะไปซื้อเสื้อผ้าจริงๆ ก็คงแค่ไปเดินเล่น รอดูหนัง หนังเลิก หรือเพิ่งกินเสร็จจากร้านมีแฮง(ด้านข้าง) น่ะค่ะ จากคุณ : เลดี้ลิลิ เขียนเมื่อ : วันจักรี 54 15:04:15

ความคิดเห็นที่ 86 คนเดินเยอะก็เพราะเซ็นทรัลลาดพร้าวปรับปรุง รอเซ็นทรัลเปิดก่อนเถอะ ขี้คร้านจะง้อคนเข้าไปขายของ จากคุณ : poundcat เขียนเมื่อ : วันจักรี 54 15:31:18

ความคิดเห็นที่ 87 รวยเงิน แต่โครตแล้งน้ำใจเลย จากคุณ : สาวกโรตี เขียนเมื่อ : วันจักรี 54 19:12:45

ความคิดเห็นที่ 88 เรื่องคดีฟ้องร้องที่ยูเนี่ยนมอลล์จบลงไปยัง อยากรู้ จากคุณ : แอน (รัช_rpg) เขียนเมื่อ : วันจักรี 54 21:47:22

ความคิดเห็นที่ 89 เข้ามาช่วยดันกระทู้ต่อ  สงสารแต่คนขาย ได้เงินมาแล้วจ่ายค่าที่ก็ไม่เหลือค่าแรงตัวเองละ  เปลี่ยนที่ขายไปที่อื่นดีกว่าคะ ยกออกกันหมดน่าจะดี ถือว่ากดดันเค้ากัน จากคุณ : mother-platinum เขียนเมื่อ : 7 เม.ย. 54 08:52:17

ความคิดเห็นที่ 90 ค่าเช่าแพง  ของก็ต้องขายแพงทำกำไร แล้ว ใครจะไปเดินหว่า อิๆๆ  ห้างนี้อยู่ตรงไหนอ่ะ ไม่รู้จัก จากคุณ : ก้นกบ เขียนเมื่อ : 7 เม.ย. 54 16:31:32

ความคิดเห็นที่ 91 เคยไปลองถามดูเหมือนกันค่ะ ชั้น F1 กว่าจะได้ขายของต้องเสียเงินเฉพาะค่าที่เกือบ 2 แสน แบ่งเป็นค่าเซ้ง 1 แสน ค่าประกัน 2 เดือน แล้วก็ค่าเช่าอีก 1 เดือน คิดหนักเลยค่ะ เงินไปจมตรงนี้เยอะ ไม่ไหวค่ะ ทางห้างก็แนะนำ ชั้น F3 แต่เราว่ามันไม่ค่อยมีอะไรดึงดูด ตัดใจเลยดีก่า... เป็นกำลังใจให้ทุกท่านแล้วกันนะคะ สู้ๆ จากคุณ : nOOn_&_nOTe เขียนเมื่อ : 8 เม.ย. 54 13:05:49

ความคิดเห็นที่ 92 เน้น ย้ำอีกครั้งนะครับว่า ช่วยๆๆ กันกด VOTE ก็ดีนะครับ เพี่อที่ กระทู้จะได้อยู่ได้นานๆ นะครับ จากคุณ : okb เขียนเมื่อ : 8 เม.ย. 54 20:13:44

ความคิดเห็นที่ 93 ทางเชื่อมที่เข้าไปจากสะพานลอยมันจะถล่มไหมครับ ไม่เห็นมีระบบรากฐานอื่นนอกจากเสาปักหมุดง่อยๆ ไม่กี่ต้น กับปริมาณร้านค้าและคนมหาศาลเดินเบียดกันในทางแคบๆ จากคุณ : คิดอารายออกปาย เขียนเมื่อ : 9 เม.ย. 54 01:10:22

ความคิดเห็นที่ 94 เพิ่งสังเกตุเหมือนกัน ว่า ตรงทางเชื่อม มันไม่เหมาะสำหรับจำนวนคนเยอะๆจริงๆ ...น่ากลัวมากๆ.... ห้างคงโกงอะครับ...ไม่นึกถึงความปลอกภัยลูกค้าเลย มันเอาแต่ได้ จากคุณ : กาแฟผสมโกโก้ เขียนเมื่อ : 9 เม.ย. 54 10:54:30

ความคิดเห็นที่ 95 ถ้าเซ้นลาดกลับมา ยูเนี่ยนเน่า ฮึๆ ห้องน้ำก็ห่วยแตก   สินค้าก็งั้นๆ ของปลอมซะก็เยอะ แหล่งรวมเกย์ ทอม ดี้ ห้างผีหลอกเอ๊ย เจ้าของห้างจิตใจไร้เมตตา สักวันไปไม่รอดแน่ จากคุณ : CrispyShrimpTempura เขียนเมื่อ : 9 เม.ย. 54 17:20:49

ความคิดเห็นที่ 96 ห้องน้ำห่วยแตกจริง จะไปห้องน้ำทีเพื่อนผู้ชายยังไปยืนเฝ้าเป็นเพื่อน -*- จากคุณ : ลิงคุง เขียนเมื่อ : 10 เม.ย. 54 10:02:43

ความคิดเห็นที่ 97 ลิฟท์ ห้างมันก็งกนะ เปิดแค่เพียงตัวเดียว ทั้งๆมี 2 ตัว มันสลับวันกันใช้ลิฟท์ คนก็เยอะ แทนที่จะเปิดทั้ง 2 ตัว สงสัยกลัวเปลืองไฟ จากคุณ : กาแฟผสมโกโก้ เขียนเมื่อ : 10 เม.ย. 54 10:56:27

ความคิดเห็นที่ 98 การด่าเขามากๆๆ เนี่ย ไม่รู้ว่าเท่ากับเป็นการโฆษณา ห้างให้เขาไม่รู้ตัวนะครับ จากคุณ : muk_22 เขียนเมื่อ : 10 เม.ย. 54 11:10:04

ความคิดเห็นที่ 99 แต่เดี้ยวนี้คนเดินเยอะมากมายทุกวันเลยนะ (ตอนเปิดเทอม) จากคุณ : ถุงกระดาษเปื้อนน้ำตา เขียนเมื่อ : 10 เม.ย. 54 22:41:51

ความคิดเห็นที่ 100 เค้าออกเป็นหนังแล้วนะครับ "ลัดดาแลนด์ห้างผีสิง" จากคุณ : หอหึหึ (nopnid) เขียนเมื่อ : 12 เม.ย. 54 17:14:26

ความคิดเห็นที่ 101 อยากจะบอกว่า เซนทรัลปิดแล้ว คนไม่ได้เยอะนะครับ น้อยมากๆๆๆๆๆๆ เพราะบอกตามตรง ยูเนี่ยนมอลล์อาศัยคนจากเซนทรัลทั้งนั้น พอเซนทรัลปิด คนก็ไม่ต่อยมาเดิน ส่วนมากจะเป็นลูกค้าเก่าซะมากกว่า ผมไปขายแบกะดิน ของนักศึกษา ทุำกวันอาทิตย์ ตั้งแต่เซนทรัลปิด บอกได้คำเดียว ตายอนาถทั้งบางครับ แล้วอีกอย่าง เรื่องค่าที่แพงขึ้นมากนั้น เป้นความจริงครับ เพื่อนผมขายอยู่ที่นั่น บอกว่า อัพจนเวอร์ จากแรกๆที่ห้างไม่บูม ล๊อคนึงแทบไม่ถึงหมื่น เด๋วนี้ แทบจะกรีดเลือดจ่ายค่าที่กันแล้ว ห้างนี้เค้าบริการงานกันแบบครอบครัว ตามใจฉัน อยากจะขึ้นก็ขึ้น ไม่มีระบบระเบียบอะไร แล้วอยากจะบอก โซนฟู้ดคอร์ทชั้นล่าง แล้วก็ตามห้องน้ำต่างๆ สกปรกมากครับ พื้นนี่ เลอะเทอะมาก ห้องน้ำก็น้อย แถมสกปรกสุดๆ กระดาษฟรีก็หมด ต้องกดเอา เมื่อวันอาทิตย์ผมไปขายของแบกะดิน หน้าห้าง แล้วฝนตก พวกแม่ค้าขอเข้าไปนั่งขายข้างใน จนท ของห้างพูดกลับมาว่า จะเข้าไปขายได้ไง เกะกะ จะเอาอะไรมาก แค่ขายฟรี ฟังแล้ว โครตจุกครับพี่น้อง จากคุณ : สงสัยใช้แก๊สโซฮอลล์ เขียนเมื่อ : วันมหาสงกรานต์ 54 14:12:08

ความคิดเห็นที่ 102 แบบว่าพี่ที่รุ้จักขายรองเท้าอยุ่ที่นี่ นั่งด่า เจ้าของห้างให้เราฟังบ่อยๆว่าโหดมาก พี่เขาก็รอเอาเงินประกันเหมือนกัน น่าสงสารเขามากเลย จากคุณ : ก๋วยเตี๋ยวต้มยำ เขียนเมื่อ : วันเนา 54 00:48:25

ความคิดเห็นที่ 103 เน้น ย้ำอีกครั้งนะครับว่า ช่วยๆๆ กันกด VOTE ก็ดีนะครับ เพี่อที่ กระทู้จะได้อยู่ได้นานๆ นะครับ จากคุณ : okb เขียนเมื่อ : วันเถลิงศก 54 09:42:37

ความคิดเห็นที่ 104 ถูกต้อง เหมือน คคห 101 พูดเลยครับ ผมเคยเห็นหลายคนเอา Notebook ไปนั่งทำงานด้านล่าง แต่ รปภ มาเดินบอกว่า ทางห้างไม่ให้ใช้ปลั๊กเสียบไฟ โหหหห  ห้างบ้าไรฟระ  เกิดมาเพิ่งเคยเจอนี่แหละ อยากให้ผู้ค้าขายรวมตัวจัดการกับห้างเห็นแก่ตัวนี้มากๆ ถ้าไม่มีร้านค้า ดูหน่อยสิครับ ห้างมันจะอยู่ได้ไหม จากคุณ : กาแฟผสมโกโก้ เขียนเมื่อ : วันเถลิงศก 54 17:39:17

ความคิดเห็นที่ 105 น้อยครั้งที่เราจะซื้อของที่ห้างนี้ ใครว่าเสื้อผ้าที่นี่ถูก เรารู้สึกว่า มันแพงอ่ะ - -" เดินพวกตลาดนัดตามย่าน มหาวิทยาลัย ถูกกว่าอีกจริงๆนะ แถมคนขายเป็นมิตรกว่าที่นี่เยอะอ่ะ จากคุณ : idyzlesla เขียนเมื่อ : 17 เม.ย. 54 03:48:21

ความคิดเห็นที่ 106 ตอนห้างเปิดใหม่ๆ เปิดท้ายหน้าห้าง ค่าเช่าวันละร้อยเองครับ แต่ในห้่าง ผมเคยไปเดินครั้งเดียว แล้วก็ไม่คิดจะไปอีกเลย - - จากคุณ : คิดถึงแล้วรักป่ะ เขียนเมื่อ : 23 เม.ย. 54 03:37:23

ความคิดเห็นที่ 107 เราว่าพ่อค้าแม่ค้าขายของกำไรส่วนใหญ่จะไปตกอยู่กับค่าเช่า คนที่รวยไม่ใช่ใคร...ก็บรรดาเหล่าคนมีตังค์มีที่ให้เช่า คนมีเงินต้นทุนและโอกาสก็มากกว่าคนหาเช้ากินค่ำอยู่ดี จากคุณ : Rich ka เขียนเมื่อ : 25 เม.ย. 54 17:45:10

ความคิดเห็นที่ 108 ความเห็นจากผมที่เป็นหนึ่งในคนที่เช่าพื้นที่อยู่ในห้าง เรื่องราคาค่าเช่ามันยังเป็นเรื่องเล็กนะครับ เราก็คำนวนดูว่าเรารับได้หรือไม่ ถ้าไม่ได้ก็ไม่อยู่ แต่เรื่องที่รับไม่ได้เลยของยูเนี่ยนมอลล์ก็คือพนักงาน โดยเฉพาะคนที่ชื่อเล็ก มันไม่มีความเป็นคนเลย ไม่ง้อไม่ว่า แถมกวน... เราเคยไปนั่งรอมัน เจอมันคุยโทรศัพท์กับลูกค้าอยู่ ได้ยินกับหู พอมันวางสายเสร็จ มันด่าลูกค้าใหญ่แถมบอก "ใครให้เบอร์มือถือไปวะ โทรมาอยูได้" ทั้งที่ลูกค้านั่งอยู่เต็มตรงนั้นเลย พูดอะไรก็เปลี่ยนไปเปลี่ยนมา จำอะไรไม่ค่อยจะได้ กลับกลอก ปลิ้นปล้อน ตอ... พูดยังกะว่าเราไปที่มันขายของฟรี ชอบทำเป็นวางท่า วางอำนาจ ห้างมันจะเจ๊งก็เพราะไอ่พนักงานแบบนี้แหละ เซ็นทรัล ขนาดเค้าเป็นบริษัทใหญ่โต พนักงานก็มีแค่ส่วนน้อยที่ทำตัวแบบนี้ ส่วนใหญ่ก็ยังดูแลลูกค้าดี แต่นี่มีพนักงานแค่ไม่กี่คนกลับมีไอ่ตัวแม่ แบบนี้ เห็นแล้วอยากจะแช่งให้ห้างมันเจ๊งๆๆไป ตอนนี้ก็ไม่อยู่แล้วครับ บอกตามตรงว่าขายกำไร แต่ออกเพราะขี้เกียจดีลกับคนแบบนี้ อยู่ไปก็เหนื่อยใจ ไม่รู้ว่ามันจะประจำเดือนไม่มาวันไหน แล้วมาวีนใส่ลูกค้า น่าเกลียดที่สุด (จิงๆ อยากใช้คำหยาบมากกว่านี้แต่เกรงใจทางเวป) ใครเคยเจอมันมั่งมาแชร์กันหน่อยนะครับ อยากรู้จริงๆ ว่านี่เราโดนคนเดียวรึเปล่า จากคุณ : merci เขียนเมื่อ : 27 เม.ย. 54 11:21:37 A:124.121.31.221 X: TicketID:130487