ความคิดเห็นที่ 1 อยากทำเหมือนกัน งบน้อยเหมือนกัน มานั่งคุยกันไหมครับ จากคุณ : lifemirror (lifemirror) เขียนเมื่อ : 16 เม.ย. 54 10:12:41

ความคิดเห็นที่ 2 อบากให้พิจารณา 2 เรื่องนะครับ 1. เรื่องทำตลาด อยากให้คิดเลยว่าหากสร้างเสร็จเราจะดึงลูกค้ายังไง ตั้งราคาเท่าไหร่ แล้วตั้งราคาแบบนี้ต้องสร้างแบบไหนให้มันเหมาะสมกัน คืออยากให้พิจารณาเรื่องแหล่งที่มาขอรายรับเลย เพราะหากไปคิดเอาภายหน้าแล้วมันคิดไม่ออกทีนี้ยุ่งเลย เพราะค่าใช้จ่ายไปแล้ว 2. ต่อจากข้อ 1 ให้ลองประเมินว่ารายได้ที่เข้ามาเพียงพอต่อรายจ่าย+ดอกเบี้ยมั้ย ต้องยอมรับว่าธุรกิจเช่านั้นกิเรื่อยๆ กินนาน แต่กินช้า ถ้าต้นทุนด้านดอกเบี้ยเยอะมากแล้วรายได้วิ่งไม่ทัน game over ทันที ที่เตือนเพราะเคยไปสมัครงาน แล้วเห็นน้าคนนึงมาสมัครตำแหน่งเดียวกับผม น้าแกกลับมาหางานประจำตอน 40 เพราะออกไปทำบ้านเช่าแล้วไม่รอด เนื่องจากทุนจมนั่นเอง แก้ไขเมื่อ 16 เม.ย. 54 16:59:11 จากคุณ : Mr. Prodigy เขียนเมื่อ : 16 เม.ย. 54 10:28:34

ความคิดเห็นที่ 3 แค่ 12 ห้อง อย่าทำเลย จำนวนห้องน้อยเกินไป เก็บค่าเช่ามาหักค่าใช้จ่ายต่างๆแล้วจะคุ้มค่าดอกเบี้ยหรือเปล่า? จากคุณ : เจ้าของอพาร์ทเม้นท์ เขียนเมื่อ : 16 เม.ย. 54 11:32:22 A:124.122.132.223 X: TicketID:106043

ความคิดเห็นที่ 4 ขอตอบทีละอย่างว่า 1.อพาร์ทเมนต์ต่างกับหอพักตรงที่  คุณรับนักศึกษาเข้าพักเกินกว่า 5 ห้อง  ก็จะเปลี่ยนสภาพจากอพาร์ทเมนต์เป็นหอพักทันที โดยต้องไปจดทะเบียนหอพักที่กรมพัฒนาเด็กฯ ( จำชื่อไม่ค่อยได้นะคะ)อยู่ตรงมักกะสัน ใกล้ตึกใบหยก 2.เจ้าของอยู่เองชั้น 4 ก็ลองคิดดีๆนะคะว่าตัวเองเดินขึ้นชั้น 4 ทุกวันๆละหลายรอบได้ไหม  เพราะสาวกุมภ์คนหนึ่งละคะที่ยอมแพ้  คนรู้จักทำบ้านตัวเองอยู่ชั้น 5กับชั้น1 ปัจจุบันเขาขึ้นไปอยู่ชั้น5 ประมาณ 3 เดือนครั้งละมั้ง เพราะเดินไม่ไหว 3. 12 ห้องนั้นจะเพียงพอ คุ้มกับการทำธุรกิจหรือไม่ ต้องขึ้นอยู่กับว่า ค่าเช่าได้เท่าไหร่  เพราะของคุณมีที่จอดรถจึงย่อมต่างจากห้องเช่าที่ไม่มีที่จอดรถ ตรงนี้ได้Value เกิดรายได้มากขึ้นไหม  หรือว่าทำเป็นห้องพักที่ไม่มีที่จอดรถยนต์ แบบไหนจะดีกว่ากัน  ซึ่งเรื่องนี้ต้องลองไปสำรวจราคาค่าเช่าห้องพักดูนะคะ 4.ค่าก่อสร้างพอไหมคะ 4 ล้าน 12 ห้อง  แต่สาวกุมภ์คิดว่าคุณมีความรู้และเชี่ยวชาญในเรื่องนี้อยู่แล้วจึงไม่น่าเป็นห่วง  แต่คิดเผื่อบานปลายไว้ด้วยนะคะ แก้ไขเมื่อ 16 เม.ย. 54 16:08:11 จากคุณ : สาวกุมภ์ เขียนเมื่อ : 16 เม.ย. 54 11:46:26

ความคิดเห็นที่ 5 ลองคิดเล่นๆ 12ห้อง ให้เช่าเดือนละ 4000 (เห็นเพื่อนเราอยู่อพาร์ทเมนต์เเถวราชเทวี ใกล้รถไฟฟ้า เช่าเดือนละ 5000-5500 ของจขกท.ทำเลไม่ดีเท่าเเต่ติดรถไฟฟ้าก็ซักห้องละ 4000) 4000 คูณ 12 ก็ได้เดือนละ 48000 เองนะ ค่าดูเเลอีกคิดต่ำสุดก็คงเดือนละ 10000 ก็เหลือ 38000 สมมติต้องผ่อนหนี้อีกเดือนละ 18000เหลือ 20000 เเล้วยังไม่รวมค่าน้ำ ค่าไฟอีก เราว่าถ้าจะทำเเล้ว เอา20 ห้องไปเลยดีกว่า ได้ซักเดือนละ 80000 จากคุณ : dear เขียนเมื่อ : 16 เม.ย. 54 12:17:09 A:124.121.89.159 X: TicketID:313543

ความคิดเห็นที่ 6 อย่าลืมวิเคราะห์ 5 forces analysis ด้วยนะครับ จะได้เห็นภาพมากขึ้น ว่าควรลงมือทำรึเปล่า จากคุณ : เดือนนี้ไม่มีวันหยุด เขียนเมื่อ : 16 เม.ย. 54 13:06:05

ความคิดเห็นที่ 7 ผมอยากให้แง่คิดอีกแง่นะครับ  เคยได้ยิน กฎ  80/20 ไหมครับ เจ้าของกระทู้ไม่ไม่จำเป็นต้องทำอะไรให้ดีเลิศ 100 % ก็ได้นะครับ เอาให้ได้ 80 % ก็พอมากกว่านั้นเป็นโบนัสไป อุปสรรค ขวากหนามต่าง ๆ รับฟัง วิเคาะห์ แต่อย่ากังวลมากไปนะครับ ถ้าคิดจะทำแล้วมองเห็นความ เป็นไปได้ลงมือทำเลยครับ ที่คุณไม่ได้ทำซะทีเพราะกลัวนู้่นนี้ใช่ไหมครับ กลัวว่าทำแล้วจะไม่ได้ดีเลิศ 100 % อย่างที่บอกทำให้ดีแค่ 80 พอนะครับ ตั้งใจทำแล้วทำให้สำเร็จ        ผมสนับสนุนคนกล้าคิดกล้าทำครับ จากคุณ : MR.rank เขียนเมื่อ : 16 เม.ย. 54 14:29:36

ความคิดเห็นที่ 8 ถ้าตั้งใจสร้างเป็นบ้านอยู่อาศัย แล้วผลพลอยได้คือส่วนที่ไม่ได้ใช้ให้เขาเช่าน่าจะดีกว่าตั้งใจสร้างเป็นให้เช่าเพื่อผลทางธุรกิจ พื้นที่น้อยไปค่ะที่จะสร้างอพาร์เม้นท์ เหลือ 3 ชั้นๆละ 4 ห้อง คุณอยู่เสีย 2 เหลือแค่ 10 ห้อง ห้องละ 4,000 ได้แค่ 40,000 นะคะ หักค่าใช้จ่ายต่างๆตามที่ คห.5 แนะนำมาเหลือไม่ถึง 20,000.- แต่เป็นหนี้ 4 ล้าน จะผ่อนให้หมด ภายใน 4 ปี เฉพาะเงินต้น ต้องจ่ายแบงค์เดือนละ 8 หมื่นเศษ ส่วนที่ขาดอยู่จะเอาที่ไหนมาส่งแบ๊งค์ค่ะ จากคุณ : ลูกชิ้นปลาเด้ง เขียนเมื่อ : 16 เม.ย. 54 14:44:48

ความคิดเห็นที่ 9 อย่าลืมว่าคู่แข่งอพาร์ตเม้นต์เช่าก็คือคอนโดติดรถไฟฟ้านะครับ  คนมักจะยอมจ่ายแพงกว่านิดหน่อยเพื่อได้ความเป็นเจ้าของมา จากคุณ : กินอะไรหรือยัง เขียนเมื่อ : 16 เม.ย. 54 14:53:00

ความคิดเห็นที่ 10 เห็นด้วยกับคห.ที่ 9 แต่ก็ยังมีความเป็นไปได้หากจขกท.มีความเป็นมืออาชีพ สามารถลดต้นทุนค่าก่อสร้างได้มากกว่า 50% สร้างเอง ทำตลาดเอง จากคุณ : หัวใจจากท้องทะเล เขียนเมื่อ : 16 เม.ย. 54 15:35:14

ความคิดเห็นที่ 11 เหนื่อยฟรี แน่นอน  ส่งธนาคารอย่างเดียว จากคุณ : purekung99 เขียนเมื่อ : 16 เม.ย. 54 15:39:23

ความคิดเห็นที่ 12 คิดเผื่อเวลาห้องว่าง ไม่มีคนมาเช่าอยู่ด้วยนะครับ ว่ารายได้ที่อาจจะหายไปในแต่ละเดือนนั้น รับได้ไหม เพราะจำนวนห้องน้อยมาก ค่าสูญ ตรงนี้ก็จะอาจจะมากด้วย ปล.ผมไม่ได้มีเจตนาร้าย แต่เคยศึกษาแนวอสังหาฯ มาบ้าง โดนพี่ๆ เอ็ดเรื่องนี้ ว่าต้องนำมาคิดด้วยน่ะครับ.... จากคุณ : หัวใจข้างซ้าย พวงมาลัยข้างขวา เขียนเมื่อ : 16 เม.ย. 54 18:42:52

ความคิดเห็นที่ 13 ปล.เพิ่มเติม ...อ่านทวนอีกที... ผมคิดว่า จขกท. ควรกำหนดกลุ่มเป้าหมายของคนเข้าพักด่วนเลยครับ... เพราะจำนวนห้องพักน้อย ถ้าคาดหวังแค่ค่าห้อง 4-6000 จะครอบคลุม ค่าผ่อนธนาคาร รวมถึงค่าใช้จ่ายในการดูแลบำรุงรักษา หรือไม่ ? หรือจะหันมาเล่นตลาดระดับสูงอีกนิด แต่งห้องดีๆ+service เป็นกึ่งคอนโด แล้วเรียกราคาห้องที่สูงกว่านั้น จะมีลูกค้าตอบรับแค่ไหน และมีคู่แข่งแถวนั้นมากน้อยเพียงใด ถ้าได้รีเสิร์ชข้อมูลมาแน่นอนแล้ว ว่าเรามีกลุ่มลูกค้าในมือจริง เรารู้จริง... ก็ลุยเลยครับ จากคุณ : หัวใจข้างซ้าย พวงมาลัยข้างขวา เขียนเมื่อ : 16 เม.ย. 54 18:53:05

ความคิดเห็นที่ 14 ขอบคุณ ทุกความคิดเห็นครับ..ให้ข้อคิด ข้อสังเกตุดีดีทั้งนั้นเลย คุณ ifemirror : ยินดีครับ ว่าง ๆ pm มาคุยกันก็ได้ครับ คุณ สาวกุมภ์ : ขอบคุณสำหรับ ความหมายของคำว่า หอพักกับ อพาร์ทเม็นต์นะครับ กระจ่างเลย คุณ  เดือนนี้ไม่มีวันหยุด : ผมไม่มีข้อมูล ทางทฤษฏีเท่าไหร่ ปรกติก็ประเภทสิบล้อ ลุยดะ 55 รบกวนเรื่อง 5 forces analysis  ด้วยครับ เผื่อจะได้คิดในหลักการมากขึ้น คุณ MR.rank : ตรงใจมาครับ ผมเก้ ๆ กัง ๆ มา เกือบ 4 ปีและ ตั้งแต่สมัยเหล็กแพงหูดับตับไหม้ มาเหล็กลง จนขึ้นไปอีกครั้งและ แต่ปีนี้เอาแน่ครับ หน้าร้อนนี้ขออนุญาตก่อสร้างกับคงลงเข็มไม่ทัน ผมเลยกะว่าจะเริ่มประมาณ ปลาย ตุลาครับ ไม่มีฝนจะได้เร่งงาน ได้มากขึ้น.... คุณ หัวใจข้างซ้าย พวงมาลัยข้างขวา  : เรื่องกำหนดเป้าหมาย ทีแรกก็เล็งไปที่พนักงาน รพ. แต่ตอนนี้เค้าเลิกรับ 30 บาท + ประกันสังคม พนักงานเลยหายหมดครับ 555 แต่ก็ยังคิดว่า กลุ่ม พนักงานที่มีเงินเดือน 1 หมื่นบาทต่อเดือน และไม่แน่ใจว่าจะทำงานที่อยู่ปัจจุบัน ไปนาน อยู่กัน 2 คน แชร์กัน คนล่ะ 2 พันกว่าบาท น่าจะโอ กะว่าจะเปิดค่าเช่าที่ประมาณ 4000-4500 ครับ....ที่เหลือก็วัดดวง คุณ Mr. Prodigy คุณ เจ้าของอพาร์ทเม้นท์  คุณ dear  คุณ ลูกชิ้นปลาเด้ง คุณ กินอะไรหรือยัง คุณ หัวใจจากท้องทะเล คุณ purekung99 ขอบคุณทุกความคิดเห็นครับ..... - เรื่องจำนวนห้อง อย่างที่บอกครับ พื้นที่ว่าง มีอยู่ แค่ 50 ตร.ว. ผมอยากลองแหย่ ๆ ดูก่อน ถ้าทำแล้ว เสียงตอบรับโอเค แบบที่ออกแบบไว้ สามารถ ที่จะสร้าง ได้อีกหลัง ด้านหลัง พื้นที่ทั้งหมดประมาณ 100 ตร.ว.(ทุบบ้านเก่าทิ้ง แล้วหาที่อยู่ใหม่) ก็จะเพิ่มจำนวนห้องเป็น 20 กว่าห้อง คิดว่า เหมาะสมกับ ธุรกิจประเภทนี้ครับ - เรื่องเงินทุน ผมคงกู้ บางส่วน 2.5 ล้าน พอดีทำงานราชการครับ มีสหกรณ์ที่ทำงาน ปรกติ รายได้หลักมาจากงานนอก (ออกแบบ+รับเหมา) ก็เลยคุยกับ สหกรณ์ว่า ถ้าเอาเงินเดือน ผ่อนหมด จะกู้ได้เท่าไหร่ 80% ของเงินเดือน 16000 / เดือน ผ่อน 20 ปี ได้เงินประมาณ 2.5 ล้าน ก็คิดว่า พอจะซัพพอร์ตไหว และค่าเช่าที่จะเก็บได้ในแต่ล่ะเดือนหักค่าใช้จ่าย คิดไว้แค่ เดือนล่ะ 30000 (น้อย ๆ ไว้ก่อน) ตกผ่อนเดือนล่ะ 45000 โดยที่ไม่ได้เอาเงินมาใช้จ่ายอะไร และไม่ได้มาเบียดบังเป็นภาระอะไรมาก ก็กะไว้ไม่เกิน 8 ปี น่าจะทำได้ ตราบที่มีงานนอกเข้ามา ถ้าได้เงินก้อน งานนอกก็เอาไปโปะได้อีกทางหนึ่งครับ - ผมถนัดด้านนี้  เลยอยากจะมุ่งไปด้านนี้จริง  ๆ ตอนนี้ ผมมีคอนโด ระดับ B+ ให้เช่า อยู่ใกล้ ๆ ทำเลบ้านเหมือนกันครับ ได้ผลตอบแทนเดือนล่ะ 12000 แต่ก็ใช้เป็นเงินที่ผ่อนตัวมันเองไป และก็ไปสร้างภาระเพิ่มกับคอนโด ระดับเดียวกัน อีกแห่ง แต่คงประมาณอีก 2 ปี กว่าจะเสร็จ ก็ใช้เงินจากงานนอกผ่อนดาว์นไปเรื่อย ๆ ก่อน ใจอยากลองรู้ข้อมูล ของการเช่าหลาย ๆ ระดับ จะได้เอามาเป็นข้อมูลทำธุรกิจทางด้านนี้ครับ -เรื่องการดูแลรักษา ทีแรกก็กลัว ๆ อยู่ แต่ตอนนี้คิดว่ามีช่างที่โอเค อยู่ในทีม คิดว่าปัญหานี้น่าจะน้อยลง รวมทั้งค่าใช้จ่ายในการดำเนินการด้วยครับ ป.ล. ทีแรกไม่คิดว่าจะมีเพื่อน ๆ เข้ามาช่วยแสดงความคิดเห็นมากขนาดนี้เลยอาจให้รายละเอียดไม่ครบถ้วนครับ ขอบคุณทุกความคิดเห้นอีกครั้งนะครับ มีอะไรก็ช่วยแสดงความคิดเห็นได้อีกนะครับ หลาย ๆ แง่มุม อันไหนยังไม่ได้คิด จะได้กลับไปคิดให้รอบคอบอีก (หลาย ๆ ครั้ง) แก้ไขเมื่อ 16 เม.ย. 54 22:15:55 จากคุณ : Perth&Pearl เขียนเมื่อ : 16 เม.ย. 54 21:21:47

ความคิดเห็นที่ 15 ลืมมมมครับ ตอนนี้ อายุ 35  ทุกวันนี้ เดินขึ้น ที่ทำงาน ชั้น 9 อย่างน้อยวันละรอบ เพื่อการออกกำลังกาย 55555 จริง ๆ ไม่ซีเรียสหรอกครับ เรื่องที่อยู่ ที่ชั้น 4 (ถ้ามีคนเช่า ผมก็จะยินดีให้เช่า ) ใจเลยอยากลองทำแบบห้อง ดูโอ ทะลุถึงกันไว้ 1 ห้อง เผื่อมีคนสนใจครับ ไม่มีใครเช่าก็เอาไว้นอนเอง.. จากคุณ : Perth&Pearl เขียนเมื่อ : 16 เม.ย. 54 21:30:11

ความคิดเห็นที่ 16 ที่ผมเคยอยู่ เพิ่งเปิดใหม่ได้ไม่กี่ปี ผมย้ายไปอยู่ โปรโมชั่น อยู่ ฟรี 1 เดือน ค่าประกัน 3000 พัน คนอยู่เต็มตลอด ผมว่าควรจะเป็นเฉพาะหอผู้หญิงดีกว่า เพราะหลายๆที่ที่อยู่รวมปัญหาเยอะ เรื่องทะเลาะกัน เยอะมาก ทำให้คนอื่นรำคาญ ตามไปด้วย นานๆมันทะเลาะกันไม่เท่าไหร่ นี้ อาทิตย์หนึ่ง 2-3 ครั้ง เดี๋ยว ห้องบน เดี๋ยวก็ห้องล่าง เดี๋ยวก็ห้องข้าง เหอะๆ ไหนจะเรื่องยาเสพติดนี้ เหอะๆ จากคุณ : mak2010 (mak2010) เขียนเมื่อ : 16 เม.ย. 54 21:53:51

ความคิดเห็นที่ 17 ธุรกิจนี้แข่งกันสูงนะคะ จากที่สัมผัสมาจากธุรกิจของที่บ้าน ทำห้องให้เช่าเหมือนกันค่ะ แต่เป็นเกรดระดับล่าง ห้องก็มีตั้งแต่ 1500 - 3000 มีทั้งแบบห้องน้ำรวม ห้องน้ำในตัว   คนเช่าก็เป็นพนักงานโรงงาน พนักงานห้าง แม่ค้า อะไรแบบนี้น่ะ ปัญหาจุกจิกเยอะเหมือนกัน  ของบ้านเราห้องเยอะ ราคาไม่แพง เลยได้กำไรอยู่บ้าง + คนระดับล่างไม่ค่อยเรื่องมาก ไม่เรียกเอานั่นเอานี่เท่าไร แต่ก็มีเหมือนกันบางกลุ่มหลุดมา จะเอาครบเครื่องชนิดว่า เหมือนคอนโด ถ้าระดับสูง ค่าเช่าแพง ออฟชั่นก็คงต้องเยอะหน่อย พวกเคเบิ้ล เฟอร์นิเจอร์ โปรโมชั่น ที่จอดรถ คีย์การ์ด เพราะไม่งั้นคู่แข่งกินเรียบแน่ ที่จริงทำเป็นห้องพักรายวันด้วยก็ดีนะ ลงทุนตกแต่งหน่อยนึง ส่วนตัวคิดว่า ห้องมันน้อย ถ้าไม่เล่นที่ราคาคงไม่คุ้ม แต่ถ้าราคาสูง เราก็ต้องมีออฟชั่นเสริมเยอะ ไม่งั้นคนก็ไม่เช่าอีก เดี๋ยวนี้เดินไปซอยไหน ก็แทบจะมีห้องให้เช่าเกือบทุกซอยน่ะ คิดต้นทุนดีๆ คำนวณภาษีด้วย มีคนเช่าหรือไม่มี เราก็ต้องเสีย แถมค่าบำรุงรักษา ทำห้องเช่าต้องมีเครื่องปั๊มน้ำด้วย ไม่งั้นเกิดน้ำไม่ไหล คนเช่าโวยวายตายเลย ต้องมีน้ำสำรองเอาไว้น่ะ ต้นทุนสูงอยู่ ถ้าห้องมีไม่มากอาจไม่คุ้ม แก้ไขเมื่อ 16 เม.ย. 54 23:26:42 จากคุณ : ขี้เหงา...เอาแต่ใจ เขียนเมื่อ : 16 เม.ย. 54 23:24:46

ความคิดเห็นที่ 18 กระทู้ดีมี ความรู้มากๆๆ ครับ จากคุณ : okb เขียนเมื่อ : 17 เม.ย. 54 10:48:22

ความคิดเห็นที่ 19 IRR 13 % กว่าๆ ต่อปี ถึึงจะหมดในแปดปี ไหวเหรอครับ ถ้าต้นทุนห้องละแสน แสดงว่า ค่าเช่าห้องคุณต้องเดือนละ 1.3 หมื่น จากคุณ : กร เขียนเมื่อ : 17 เม.ย. 54 16:48:21 A:124.121.172.17 X: TicketID:288791

ความคิดเห็นที่ 20 หลายๆท่านก็แนะนำไปเยอะแล้ว อย่างนั้นผมขอพูดเสริมในอนาคตก็แล้วกันครับ เพราะเห็นว่ามีแผนว่า ถ้ากิจการไปได้ดี จะทุบบ้านด้านหลังและขยายพื้นที่ต่อ ดังนั้นถ้าจะคิดวางแผน ก็ให้คิดว่า ตอนนี้ด้านหลังเป็นที่ว่างๆ เวลาทำตึกแรกจะทำรูปแบบอะไรดี ให้เอื้อต่อพื้นที่ด้านหลังในอนาคต สู้ๆครับ ^^ จากคุณ : ClasS_X เขียนเมื่อ : 17 เม.ย. 54 20:47:37

ความคิดเห็นที่ 21 เราเห็นใครทำห้องเช่าไม่เห็ฯจะเจ๊งกันเลย อาจจะได้ทุนคืนช้า แต่ระยะยาวก็คุ้ม จากคุณ : แมวสีขาวขนปุย เขียนเมื่อ : 19 เม.ย. 54 13:27:30

ความคิดเห็นที่ 22 ขอบคุณทุก ความเห็นครับ.... คุณ mak2010 (mak2010) : ใจผมอยากเป็นหอ เฉพาะหญิงมากกว่าครับ แต่ตอนเสร็จแล้วคงดูอีกที แต่จะสกรีนคนมากๆๆๆๆ เพราะไม่เน้นว่า  ต้องมีคนเช่าเต็มครับ เอาแบบ ปัญหาน้อยที่สุดและกัน เพราะต้องอยู่ร่วมกับครอบครัวเราด้วยในอาณาเขตเดียวกัน คุณ ขี้เหงา...เอาแต่ใจ : ผมกะว่าจะจับระดับกลางหน่อยครับ เพราะในซอยมีระดับล่างประมาณ 3 ที่... ผมดูบรรยากาศแล้ว รับไม่ไหวครับ คงมีออฟชั่นเพิ่มให้พร้อมตกแต่งอีกระดับหน่อยเช่น อินเตอร์เนต เครื่องทำน้ำอุ่น แอร์ฯลฯ ขอบคุณครับ ที่แนะนำเรื่องการคิดต้นทุนและภาษี คงต้องลงละเอียดมากขึ้นในส่วนนี้ คุณ okb : ดีครับ เข้ามาแชร์ความรู้กัน คุณ กร : ผมไม่แน่ใจ หมายถึง ดอกเบี้ยธุรกิจเปล่าครับ อย่างที่ผมบอกผมกู้สหกรณ์และเป็นประเภทที่อยู่อ่ศัยครับ เลยได้ rate ที่โอเคหน่อย สำคัญคือเรื่อง ระยะเวลาผ่อนส่งที่นานขึ้น (เคยเปรียบเทียบกับแบงค์ ซึ่งจะคิดให้ผมเป็น sme ท่าเดียว สุดท้ายเลยมาลงเอยที่ สหกรณ์ครับ) คุณ ClasS_X : ขอบคุณครับ...สู้ครับ. ผมมีแบบที่สามารถกลับซ้ายขวา ตรงกลางเป็น court สวย ๆ ได้เลยครับ  อยากให้ มีพื้นที่สันทนาการร่วมกันด้วยครับ..จะเป็นมุมมองนักออกแบบเกินไปมั้ยเนี้ยะ คุณ .แมวสีขาวขนปุย : เพรี้ยงงงงง ขอให้เป็นดังคำว่าครับ... แต่ตอนนี้สรุป คงจะรอปลายฝน ค่อยลงมือก่อสร้าง (ปลายตุลา) ช่วงนี้ก็จเก็บรายละเอียดในแบบให้สมบูรณ์ที่สุด พร้อมกับขออนุญาต ถ้าได้ คงปรับพื้นที่ในช่วงหน้าร้อนนี้ไว้ก่อนหนะครับ เผื่อจะได้ ตรวจสอบ ระยะต่าง ๆ ให้โอเคขอบคุณทุก ๆ ความคิดเห็นนะครับ......... จากคุณ : Perth&Pearl เขียนเมื่อ : 21 เม.ย. 54 21:28:19