ความคิดเห็นที่ 1 เพิ่มเติมเรื่องกลุ่มคนที่ประท้วงนะครับ เหตุผลในการประท้วง ผู้ที่เข้ามาชุมนุมประท้วงในครั้งนี้ ต่างๆมีเหตุผลและจุดประสงค์แตกต่างๆกันไป โดยทั้งหมด ถูกสื่อกระจายข่าวออกมาเหมือนกันหมด นั่นคือ การเรียกร้องกับการถไฟให้มีการลดราคาค่าเช่าลง แต่ในความเป็นจริงแล้ว กลุ่มผู้ประท้วงมีจุดยืนและข้อเรียกร้องที่แตกต่างกัน 1. กลุ่มคนที่เรียกร้องให้มีการเก็บค่าเช่าลดลงจาก 3 พันกว่าบาท เหลือ 700 - 800 บาทเท่าเดิม 2. กลุ่มคนที่เรียกร้องให้มีการเก็บค่าเช่าลดลงครึ่งหนึ่งจาก 3 พันกว่าบาท เหลือ 1000 - 2000 บาท 3. กลุ่มคนที่ยอมรับในราคาค่าเช่า และขอต่อรองให้เลิกการเก็บค่า แป๊บเจี้ย 50,000 บาท (สื่อไม่ได้บอกว่ามีการเก็บเงินประกันกินเปล่าอีก 20000 กว่าบาท) รวมทั้งหมด 70000 กว่าบาท (ซึ่งตรงนี้ทางรัฐมนตรีได้จัดการให้เรียบร้อยแล้ว เพราะเงินส่วนนี้เป็นเงินกินกัน เปล่าๆ จริงๆ ^ ^) 4. กลุ่มคนที่เรียกร้องให้มีการขยายสัญญาจาก 5 ปี เป็น 10 ปี หรือ 30 ปี (โดยตอนนี้ได้เปลี่ยนสัญญาเป็น 2 ปี) 5. กลุ่มคนที่ไม่ยอมรับนโยบายใดๆทั้งสิ้น และเรียกร้องให้มีการกำหนดนโยบายเหมือนเดิม ครั้งที่กรุงเทพมหานครเคยบริหารงาน ส่วนกลุ่มคนที่เข้าร่วมประท้วงหรือชุมนุมในครั้งนี้ ที่ถูกกล่าวหาว่ามีการหนุนหลังโดยการเมือง ขั้วนู้นขั้วนี้ ผมบอกได้เลยครับว่า ตอนนี้ทุกคนมีทั้งเสื้อเหลือง เสื้อแดง เสื้อฟ้า สลิ่ม ประชาธิปปัตย์ เพื่อไทย นิติราษฎร์ ทุกคนไม่จำเป็นให้ใครหนุนหลังหรอกครับ เพราะทั้งหมดมันคือผลประโยชน์ของตัวเองทั้งสิ้น เรื่องปากท้อง ใครจะมาบงการ อย่าปล่อยให้การเมืองครอบงำประเทศไทยในทุกเรื่องเลยครับ ทุกท่านมีสิทธิ์ที่จะฟังทุกความเห็น และทุกท่านมีสิทธิ์ที่จะคิดโดยใช้ปัญญาโดยท่านเองครับ จากคุณ : จตุจักรอลเวง เขียนเมื่อ : 5 มี.ค. 55 12:10:25 A:110.168.214.84 X: TicketID:271436

ความคิดเห็นที่ 2 อยากประท้วง แต่ดันมาปิดถนน ทุเรศ   แล้วไอ่เรื่องสัญญา 30 ปีอีก บ้าไปแล้ว  อย่างเซนทรัล ลาดพร้าว ที่ รพท ให้เช่า 20 กว่าปี  ค่าเช่าเป็นหมื่นล้านนะ จากคุณ : crazydog19097 เขียนเมื่อ : 5 มี.ค. 55 12:31:18

ความคิดเห็นที่ 3 อีกเรื่องที่น่าสนใจเกี่ยวข้องผู้กลุ่มเจ้าของล็อคครับ กลุ่มนายทุน หรือมาเฟีย สิ่งที่ต้องต้องตั้งคำถามก่อนจะอธิบายในส่วนที่เหลือ คำว่า "มาเฟีย" หรือ "ผู้มีอิทธิพล" ในความหมายของแต่ละคนมีความเข้าใจกันอย่างไร หากคำว่า "มาเฟีย" หรือ "ผู้มีอิทธิพล" หมายถึง ผู้ที่มีอำนาจ แล้วอำนาจนั้นบังคับขุ่มขู่ ให้ผู้อื่น ต้องทำตามหรือคล้อยตาม ถ้าในความหมายนั้น ผมว่า "มาเฟีย" หรือ "ผู้มีอิทธิพล" ในจตุจักรคงไม่มีล่ะครับ หรือคงจะมีน้อยมากๆ ซึ่งพวกนี้ก็จะมีกลุ่มคนทางการเมืองหนุนหลังอยู่ หากคำว่า "มาเฟีย" หรือ "ผู้มีอิทธิพล" หมายถึง ผู้ที่มีกำลังทรัพย์มากมาย เป็นเจ้าของแผงค้าในจตุจักรจำนวนมาก และให้เช่ากับผู้เช่าในราคาที่สูง หรือค่อนข้างสูง ผมให้คำนิยามคนเหล่านี้ว่า "กลุ่มนายทุน" ผมบอกตรงๆเลยว่า มีครับ และมีอยู่จำนวนหนึ่ง 10 - 20 คนเท่านั้น กลุ่มคนพวกนี้จะมีพื้นที่ให้เช่าจำนวนมาก เหมือนห้องเช่าล่ะครับ ถ้าไม่มีตังค์ ก็ออกไป ถ้ามีคนเสนอให้มากกว่า เจ้าเก่าก็ออกไป จากคุณ : จตุจักรอลเวง เขียนเมื่อ : 5 มี.ค. 55 12:41:55 A:110.168.214.84 X: TicketID:271436

ความคิดเห็นที่ 4 2. กลุ่มผู้เช่า หรือ ผู้เช่าช่วง กลุ่มคนที่เช่าช่วง หรือเช่าต่อจากเจ้าของแผง มีเป็นจำนวนมากครับ เรียกว่ามากกว่าเจ้าของล็อคด้วยซ้ำ กลุ่มคนที่เช่าช่วง ยังมีอีกประเภทหนึ่ง คือ ผู้ที่เช่าจากเจ้าของ แล้วมาปล่อยให้เช่าต่อ หรือแบ่งส่วนให้เช่าต่อ ส่วนนี้จะมีไม่มากเท่าไร กลุ่มคนพวกนี้ได้รับผลกระทบมาตั้งแต่แรกแล้วครับ ต้องย้อนไปตั้งแต่สมัย กรุงเทพมหานครเป็นผู้บริหาร และตลาดนัดจตุจักร เริ่มเป็นตลาดนัดสากลที่มีชาวไทยและชาวต่างชาติ มาเลือกซื้อสินค้ากัน เมื่อตลาดเป็นที่ต้องการของผู้ขายสินค้า และเจ้าของล็อคเดิมเริ่มรู้สึกว่า กำไรที่ได้จากการขาย น้อยกว่าการปล่อยให้เช่า ก็เริ่มมีการปล่อยให้เช่า หรือที่เรียกกันว่า "เช่าช่วง" (ซึ่งตามกฎ ของกรุงเทพฯ แล้ว ไม่ยอมให้มีการเช่าช่วงเป็นอันขาด) แต่เนื่องจากการปล่อย เอาหูไปนา เอาตาไปไร่ การเช่าช่วงก็เริ่มมีมากขึ้น ( 10 - 15 ปีมาแล้ว) ถึงจะมีการปล่อยเช่าช่วงเท่าไรก็ตาม แต่ก็ไม่เคยเพียงพอต่อความต้องการ ในการขายสินค้าของผู้ค้า ทำให้มีการโก่งราคา ซึ่งเกิดขึ้นระหว่างเจ้าของล็อคเอง และผู้เช่าที่ยินดีเสนอเงินให้กับเจ้าของมากกว่า เพื่อให้ได้ล็อคมาขายสินค้า จนกระทั่ง คนทั่วไปเริ่มรู้สึกว่า พื้นที่ตลาดนัดจตุจักร มีค่าเช่าเกินกว่าที่ควรจะเป็น และส่วนต่างระหว่างค่าเช่าที่กรุงเทพฯให้เช่า กับค่าเช่าที่เจ้าของล็อคได้รับจากผู้เช่าช่วง มีราคาต่างกันลิบลับ กลุ่มคนเหล่านี้ ได้รับผลกระทบที่แตกต่างกัน สำหรับผู้เช่าช่วงที่เช่าในทำเลดีๆ และเป็นพื้นที่ของกลุ่มนายทุน จะต้องจ่ายเงินล่วงหน้าก่อนทำการเช่า, ค่าเช่าที่ค่อนข้างแพง ถึงแพง, ไม่มีการลดหย่อนแต่อย่างใด โอกาสที่จะต้องกระเด็นออกจากล็อค จะมาถึงเมื่อไรก็ไม่ทราบได้ ส่วนกลุ่มผู้เช่าอีกกลุ่มหนึ่ง ที่อาจจะไม่ได้ทำเลดีนัก และอาจจะโชคดีได้ไปเช่ากับคุณลุง คุณป้าใจดี ที่คิดค่าเช่าไม่มาก (5000 - 7000 ก็มี อยากรู้ถามได้ เห็นฟังจากที่อื่นมามากว่าเป็นหลักหมื่น) แต่ถ้าเป็นทำเลดีๆ อาจจะอยู่ที่หมื่นกว่า ถึงหมื่นปลายๆ ถ้ามีปัญหาใดๆ ก็มาคุยกันได้ ช่วงน้ำท่วมที่ผ่านไป ก็ไม่ได้คิดค่าเช่า พอน้ำลดก็ยังลดค่าเช่าให้ ทั้งสองกลุ่มนี้ ต่างอยู่ในสวนจตุจักร และมีอัตราส่วนที่พอๆกัน ขึ้นอยู่กับมุมมองของแต่ละคน ที่จะมองส่วนไหน คนที่เป็นกลุ่มเช่าที่โชคดี ก็จะไม่ออกมาพูด ป่าวประกาศให้ทราบ เพราะเขาก็กลัวว่า ตัวเขาเองอาจจะไม่มีที่ทำกิน ส่วนผู้เช่าที่โชคร้าย ก็ออกมาพูด ป่าวประกาศกัน คนก็เลยมองกันในมุมนั้นเสมอมา ผลกระทบหลังจากการเพิ่มค่าเช่าของการรถไฟ ที่ผู้เช่าช่วงทั้งกลุ่มที่โชคดีและโชคร้ายกลัวกันก็คือ การเพิ่มค่าเช่า เพราะเมื่อต้นทุนของเจ้าของล็อคเพิ่ม ผู้ที่ต้องแบกรับภาระก็คือ ผู้ที่เช่าช่วงต่อ ทั้งหมดคือ ห่วงโซ่อุปทาน สุดท้ายผู้ที่ได้รับผลกระทบมากที่สุด ก็คือ ผู้บริโภคนั่นเอง ส่วนผู้ที่ยังไม่มีแผงค้า หรือล็อคเช่าของตนเอง ซึ่งกำลังมองหาทำเลในตลาดนัดจตุจักร รู้สึกได้ทันทีว่าหากมีการเพิ่มค่าเช่าของตลาดนัดจตุจักร จะทำให้ค่าเช่าเพิ่มขึ้น หรือโอกาสในการเข้าไปจับจองที่ ค้าขายก็จะมีน้อยลงไปด้วย ตอนนี้เลยทำให้เกิดปัญหาความขัดแย้งเพิ่มขึ้นถึง 3 ฝ่ายด้วยกัน คือกลุ่มเจ้าของล็อคที่ไม่พอใจ, การรถไฟ และกลุ่มผู้เช่าช่วง โดยกลุ่มผู้เช่าช่วง ต่างก็แสดงความไม่พอใจ กับการออกไปประท้วงของเจ้าของล็อค ที่ยังไม่พอใจกับราคาค่าเช่าแผง และยื่นข้อเสนอให้กับทางการรถไฟว่า "ถ้าหากเจ้าของล็อค ไม่พอใจกับราคาค่าเช่าแผงใหม่ที่กำหนด ก็ให้ตัดสิทธิ์ผู้ค้าเหล่านั้น และให้ผู้เช่าช่วงลงชื่อ เพื่อได้รับสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของล็อคแทน" แต่ข้อคิดเห็นของผม ถึงมีการตัดสิทธิ์เจ้าของล็อคจริง คุณคิดว่า ผู้ที่ลงชื่อแจ้งความจำนงเพื่อขอเช่าล็อคจากการรถไฟ จะได้จริงๆหรือ ผมได้บอกไว้แต่แรกแล้วว่า มีกลุ่มนายทุนที่อยู่เบื้องหลัง ตลาดนัดสวนจตุจักร ซึ่งเขาพร้อมที่จะจ่ายมากกว่า ผู้ที่ลงชื่อแจ้งความจำนงเป็นหลายเท่า เรื่องพวกนี้ ท่านทั้งหลายที่อาศัยอยู่ในประเทศนี้ก็คงทราบ ความโปร่งใสมันเป็นเพียงคำพูดที่สวยหรูเท่านั้นเอง สุดท้าย มันก็กลับมาเป็นวัฎจักร อย่างนี้อยู่ซ้ำซาก แถมอาจจะมากกว่าเดิมอีกด้วย เพราะกลุ่มนายทุน จะใช้จังหวะนี้เพิ่มพื้นที่ลงทุน ในตลาดได้มากขึ้นด้วย สุดท้ายแล้ว ใครกันที่เป็นเหยื่อของเหตุการณ์ แล้วใครกันที่ได้ประโยชน์สุดท้ายจริงๆ จากคุณ : จตุจักรอลเวง เขียนเมื่อ : 5 มี.ค. 55 13:22:00 A:110.168.214.84 X: TicketID:271436

ความคิดเห็นที่ 5 ติดตามครับอ่านแล้วก้อเหนื่อยใจ มุมมองของผู้บริโภค อยากให้กลับมาเป็นตลาดนัดที่น่าเดินข้าวของราคาไม่แพงเหมือนเดิมครับ ถ้ามีการเปลี่ยนแปลงถึงจะเปิดบริการเหมือรเดิน แต่ข้าวของราคาแพงขึ้นก้อคงเปลี่ยนที่ เดี๋ยวนี้ผมหันไปเดินตลาดรถไฟ+ตลาดรัชดา+จตุจักร2(มีนบุรี)+จตุจักร2(ฝั่งพุทธมณฑล) แทนแล้วครับ จากคุณ : tautao เขียนเมื่อ : 5 มี.ค. 55 13:48:33

ความคิดเห็นที่ 6 เข้ามารออ่านเหมือนกันครับ จากคุณ : nanoon45 เขียนเมื่อ : 5 มี.ค. 55 13:57:50

ความคิดเห็นที่ 7 ก็เริ่มมีการปล่อยให้เช่า หรือที่เรียกกันว่า "เช่าช่วง" (ซึ่งตามกฎ ของกรุงเทพฯ แล้ว ไม่ยอมให้มีการเช่าช่วงเป็นอันขาด) ถ้าเป็นจริง สัญญาก็มีระบุไว้ คนอยากจะเช่าช่วงต่อเองก็รับความเสี่ยงไปซิครับ เรื่องใครได้ประโยชน์ ผมว่ารัฐเสียผลประโยชน์ เพราะถ้าจะเช่าพื้นที่กันแค่หลัก 500 บาทต่อเดือน มันถูกมาก ๆ แผงลอยไปเช่าหน้าร้าน/ตึกแถว ยังแพงกว่านี้เลย และสำหรับเงินที่เข้าการรถไฟ ก็ถือว่ารัฐเสียผลประโยชน์เช่นกัน เพราะเงินที่เข้าไป ไม่มีทางมาคืนคลังแน่ ๆ จากคุณ : MAX เขียนเมื่อ : 5 มี.ค. 55 14:24:10

ความคิดเห็นที่ 8 เมื่อกี้ดูข่าวคุยโขมง  บอกว่าเรียกร้องเพื่อความเป็นธรรมขอ 1,000 บาทต่อเดือน  30ปี ถ้าไม่ได้จะยื่นศาลปกครอง  ถ้าไม่ได้อีก จะยื่นฏีกา เป็นธรรมตรงไหนจ๊ะ 1,000 มันถูกมาก ๆ เดินหาร้านไม่เคยเจอเลยต่ำกว่าหมื่นเนี่ย  มาปิดถนนให้ชาวบ้านเดือดร้อนทำไม ค่าเช่าตลาดนัดธรรมดา ยังแพงกว่านี้เยอะ   อ๊ะ อ๊ะ  อย่าบอกนะว่าที่นี่ขายแค่เสาร์ อาทิตย์  เพราะตลาดนัดเค้าก็เปิดเป็นบางวันเหมือนกัน และแม่ค้าเค้าก็เวียนไปตามตลาดเหมือนกันนั่นแหละ เฮ้ออออ  เห็นแก่ตัวจริง ๆ มันน่าเกลียดเกิน เดือนละ 1,000  ก็ถ้าไม่มีปัญญาจ่ายจริง ๆ ก็ให้คนอื่นที่เค้ายอมจ่ายมากกว่าเช่าไปซิ  ไม่ใช่ตัวเองไม่ได้คนอื่นก็ต้องไม่ได้  ทำนาบนหลังคนมาหลายปีแล้วนี่ (ไม่ได้ว่าทุกคนนะ ว่าเฉพาะพวกที่ทำนาบนหลังคนจริง ๆ) เฮ้ออออ  ประสาท.... ปล.  ความเห็นส่วนตัวล้วน ๆ จากคุณ : มือใหม่คับผม เขียนเมื่อ : 5 มี.ค. 55 15:00:09

ความคิดเห็นที่ 9 คิดว่าไม่ยุติธรรมก็ออกไปค่ะ คนอื่นที่เค้าคิดว่า ราคาเหมาะสม จ่ายได้เข้ามาใหม่ และเต็มใจมีอีกเยอะ จากคุณ : janiza เขียนเมื่อ : 5 มี.ค. 55 15:16:33

ความคิดเห็นที่ 10 ขอบคุณพี่ จขกท ที่ให้ความรู้เพิ่ม ถึงทำให้มองต่อว่า ต่อให้ ล้างระบบนี้ออกไป ก็ยังมีเบื้องหลังที่พร้อมจะใช้อฺิทธิพลเข้ายึดครอง พื้นที่ ต่ออยู่อีก (ซึ่งผมก็ไม่รู้ว่ามีจริงไหม) ก็คงได้แต่ดู ถามผมว่าล้างระบบใหม่เลยดีไหม ผมก็ว่าดี แต่หลังจากนี้ต้องโปร่งใสจริงๆไม่โป่งพอง แบบเดิมๆอีก ถ้ากลับมาแบบเดิม ผมว่าเรื่องอาจจะไม่จบ จากคุณ : narmjaja เขียนเมื่อ : 5 มี.ค. 55 15:29:10

ความคิดเห็นที่ 11 แค่เปลี่ยนมือ เปลี่ยนคน ทุกอย่างเหมือนเดิม จากคุณ : ความเป็นจริงที่ว่างเปล่า เขียนเมื่อ : 5 มี.ค. 55 15:31:32

ความคิดเห็นที่ 12 ขอบคุณทุกคนที่ร่วมกันแสดงความคิดเห็นนะครับ ผมอยากให้ทุกคนร่วมกันแสดงความคิดเห็น โดยปราศจากอารมณ์เป็นที่ตั้ง ตัวผมเองก็พยายามนำเหตุผล เหนือผลประโยชน์ และความรู้สึก มาอธิบายให้ทุกๆได้ทราบเช่นกันครับ ก่อนจะมาพูดถึงส่วนถัดไป ผมจะมาพูดถึง อัตลักษณ์ของสวนจตุจักร ซึ่งเกิดขึ้นจากกลุ่มคนทั้งสองกลุ่มที่ผ่านมา ก็คือ กลุ่มเจ้าของล็อค และ กลุ่มผู้เช่าช่วงกันครับ ตลาดนัดสวนจตุจักร เป็นตลาดนัดสากล ที่ต่างชาติให้ความสนใจมานาน และเป็นสถานที่ติด 1 ใน 5 ของประเทศ ที่ชาวต่างชาติห้ามพลาดเป็นอันขาด ดังนั้นจึงทำให้ชาวต่างชาติที่เดินทางมาที่ประเทศไทย ต้องแวะมาช็อปปิ้งที่ตลาดแห่งนี้ ก่อนหน้าที่การรถไฟจะเข้าบริหารได้ไม่นาน ต้องย้อนกลับไปเมื่อ 2 - 3 ปีก่อน กรุงเทพมหานคร ได้ร่วมมือกับ กรมการค้าขายใน และ TCDC ทำให้ตลาดนัดสวนจตุจักรเป็นตลาดนัดสร้างสรรค์ ที่รวมรวมผลิตภัณฑ์ที่ผลิต และสร้างสรรค์ด้วยฝีมือคนไทย เปลี่ยนแปลงภาพลักษณ์ตลาดนัดจตุจักรของชาวโลก ที่ว่า ตลาดนัดแห่งนี้รวบรวมสินค้า copy แบรนด์ดังๆไว้ทั่วโลก ซึ่งผมมองว่า เป็นการกำหนดทิศทางที่ดี และเกิดผลจริงๆ จากการได้คุยกับชาวต่างชาติ และประสบด้วยตัวเอง กลุ่มผู้ค้าที่เป็นเจ้าของล็อค บางส่วนก็ยังดำเนินธุรกิจในแบบเดิมๆ คือ ซื้อมา ขายไป บางส่วนก็เป็น มีทายาทมาสืบทอดธุรกิจ โดยบ้างก็ยังคงธุรกิจแบบเดิม บ้างก็ปรับปรุงพัฒนาสินค้า และสร้างแบรนด์ขึ้นมา ส่วนกลุ่มผู้เช่าช่วง ก็ดำเนินธุรกิจคล้ายกับผู้ค้าเจ้าของล็อค บางส่วนคือ ซื้อมา ขายไป (ทั้งจากไทยเอง จีน และเกาหลีเป็นต้น) บางส่วนที่มีไอเดีย เงินลงทุน ก็พัฒนาสร้างแบรนด์กันจนดังไปหลายต่อหลายเจ้า สิ่งที่ผมให้ความสนใจ นั่นก็คือ ความสร้างสรรค์ในธุรกิจของคนรุ่นใหม่ ที่ถือว่าจะเป็นกำลังของประเทศ ในการผลักดันพัฒนาให้ไทยเราก้าวสู่ความเป็นชั้นนำ ด้วยผลิตภัณฑ์ หรือการบริการที่เทียบเท่ากับต่างชาติ โดยจุดนี้ผมมองว่าเป็นอัตลักษณ์ของตลาดนัดจตุจักรแห่งนี้ เป็นแห่งเดียวและทำได้จริง หากวิเคราะห์จากข้อมูลที่สื่อต่างๆ ได้นำเสนอกันมา ว่าใน 1 สัปดาห์จะมีผู้คนเข้ามาจับจ่ายใช้สอยในตลาดนัดแห่งนี้ราว 200,000 คนต่อสัปดาห์ และมีเงินไหลเวียนในระบบถึง 100 - 200 ล้านต่อสัปดาห์ บางคนคิดว่ามากเกินไป ตัวผมเองที่ขายของในตลาดแห่งนี้ การประเมินเหล่านี้ไม่ได้มากเกินไปด้วยซ้ำครับ และบางทีอาจจะมากกว่านี้อีก (แต่ไม่เปิดเผยกัน) ผมจะมาวิเคราะห์ถึงธุรกิจที่มีการพัฒนาตัวเป็นแบรนด์ขึ้นมา ผมมักชอบเรียกว่า Street brand เป็นแบรนด์ที่คนทั่วไปไม่ค่อยรู้จัก เพราะบางแบรนด์ไปดังไกลต่างประเทศ บางแบรนด์ก็รับทำให้แบรนด์อื่น หรือบางแบรนด์ก็เน้นขายต่างจังหวัด หรือ mass เป็นหลัก ให้ผมวิเคราะห์คร่าวๆ มีแบรนด์เหล่านี้เกิดขึ้นในตลาด มากกว่า 1000 แบรนด์ รายได้ต่อปีมีตั้งแต่ 500,000 - 100,000,0000 บาท (ผมไม่ได้พิมพ์ผิดหรอกครับ มีจริงๆ แค่คุณไม่รู้เท่านั้น) ร้านค้าธุรกิจเหล่านี้ อาศัยตลาดนัดจตุจักร ในการสร้างมูลค่าธุรกิจ ถ้าจะพูดไป ต่างคนต่างพึ่งพากัน มากกว่าครับ เรื่องพวกนี้มันต้องอาศัยกันและกัน "ทำเลดี กับ นักธุรกิจ, นักการขาย ที่มีความสามารถ" ไม่ใช่ทุกคนที่ทำการค้าที่จตุจักรแล้วจะประสบความสำเร็จเสมอไปนะครับ มีเยอะเหมือนกันที่เจ๊ง ขาดทุนกันไป ทั้งนี้ มันขึ้นอยู่กับผู้ประกอบการเอง ว่าคุณสามารถทำเงิน จากทำเลทองได้หรือเปล่า เหมือนคนที่มีอาวุธ แต่ไม่รู้ว่าจะเอามันไปทำอะไรได้ มันก็ไม่ต่างอะไรกับคนตัวเปล่าๆ สิ่งที่ผมเล่ามาทั้งหมด มันเกิดจากหลายๆ องค์ประกอบมารวมกัน ทั้งภาครัฐ, เจ้าของล็อค, ผู้เช่าช่วง มันเหมือนเหตุผลที่ว่า ทำไมมนูษย์ถึงเกิดขึ้นมาบนโลกได้ มันมีทั้งส่วนผสมที่ผิด และส่วนผสมที่ถูก ปะปนกันไปครับ ทั้งดีและไม่ดี รวมกันอยู่ ถ้าให้เริ่มต้นกันใหม่หมด รื้อจตุจักรทิ้ง แล้วสร้างขึ้นมาใหม่ ผมว่ามันก็คงไม่ได้จตุจักรเหมือนเช่นทุกวันนี้ โครงการจตุจักร 2,3,4,5,6 ขึ้นมามากมาย แต่ก็ยังไม่มีที่ไหนที่สามารถ ทำได้เหมือนตลาดนัดจตุจักร ทั้งหมดนี้มันเกิดขึ้นจาก ความสามารถของคนเป็นหลัก มากกว่าทำเล การที่ตลาดนัดจตุจักรเติบโตขึ้นได้ถึงขนาดนี้ เพราะคนไทยมีความสามารถครับ คนไทยได้แสดงออกถึงความสามารถในการผลิตสินค้า สร้างสรรค์ผลงาน และแสดงออกผ่านตลาดนัดแห่งนี้ มันอาศัยคนเพียงคนเดียวก็ไม่ได้ ทั้งหมดเกิดจากพลังของคนหลายๆคน ผลักดันให้มีตลาดนัดจตุจักรทุกวันนี้ แล้วมันคุ้มแล้วหรือ ที่จะให้ปัญหาต่างๆ มันมาทำลายอัตลักษณ์ที่ดีของตลาดนัดจตุจักรไป จบส่วนนี้ ส่วนต่อไป ผมขอกระโดดข้ามไปพูดถึงผลกระทบที่เกิดขึ้นกับ ผู้บริโภค, นักท่องเที่ยวชาวต่างชาติ, ประเทศชาติ กันก่อนนะครับ เพราะส่วนของการรถไฟนี้ มันโยงใย หลายกลุ่ม ผมไม่รู้ว่าจะพูดได้มากแค่ไหนด้วย (กลัวถูกอุ้ม 55+) จากคุณ : จตุจักรอลเวง เขียนเมื่อ : 5 มี.ค. 55 15:38:55 A:58.8.155.137 X: TicketID:271436

ความคิดเห็นที่ 13 จริงๆจากส่วนที่แล้ว ก็ถือว่าเป็นการเกริ่นนำในหัวข้อนี้กันแล้ว นั่นคือ ผลกระทบที่เกิดขึ้นกับ ผู้บริโภค, นักท่องเที่ยวชาวต่างชาติ, ประเทศชาติ 4. ผู้บริโภค, นักท่องเที่ยวชาวต่างชาติ, ประเทศชาติ ผู้ที่มาจับจ่ายใช้สอยในจตุจักร แบ่งออกเป็น 2 ส่วนหลักๆ คือ คนไทย และชาวต่างชาติ โดยทั้งสองกลุ่มต่างมีกลุ่มย่อยๆ ที่มีจุดประสงค์คล้ายๆกันในการมาเดินตลาดนัดแห่งนี้ 1. มาท่องเที่ยว จับจ่ายซื้อหาสินค้า 2. มาซื้อสินค้าไปจำหน่าย, พูดคุยธุรกิจเพื่อเป็นตัวแทนจำหน่ายยังที่ต่างๆ 3. มาเดินหาไอเดีย 4. มาแสดงออกถึงวัฒนธรรมในกลุ่ม เช่น กลุ่ม punk, Hip hop, คนขี่จักรยาน, ละครใบ้ ฯลฯ 5. มาแสดงความสามารถ เพื่อหาทุนการศึกษา หรือมาเรี่ยไรเงินเพื่อกิจกรรมเพื่อสังคม โดยทั้งหมดนี้ก่อให้เกิด มูลค่าทางธุรกิจมหาศาล ในตลาดนัดจตุจักร ทั้งหมดนี้จะเปลี่ยนไปหลังจาก การเปลี่ยนแปลงนโยบาย ซึ่งอาจจะเกิดขึ้นหลังจากนี้อีก 2 ปี (ช่วงนี้ยังไม่เกิดอะไรขึ้นหรอกครับ เพราะข่าวยังอยู่ในกระแส ต้องรอดูต่อจากนี้ไปต่างหาก) ตลาดนัดแห่งนี้จะค่อยๆตายลงไปเรื่อยๆ ตลาดนัดที่เคยเป็นตลาดสร้างสรรค์ จะไม่หลงเหลือกลิ่นอายเหล่านี้ (อาจจะยังไม่เข้าใจถึงสาเหตุที่แท้จริง เพราะผมข้ามในส่วนที่ 3 ไป เดี๋ยวพอท่านอ่านแล้วจะเข้าใจมากยิ่งขึ้นครับ) ในฐานะที่ผมเป็นผู้ค้าในตลาดนัดจตุจักรแห่งนี้เช่นกัน สิ่งที่ผมกังวลใจมากที่สุด ไม่ใช่เรื่องข่าวที่ออกไป แล้วทำให้คนไทยรู้สึกไม่ดีต่อผู้ค้าตลาดนัด แล้วทำให้ไม่มาเดินซื้อของในตลาดอีก ผมมั่นใจได้เลยว่า หากเป็นผู้คนที่เดินซื้อสินค้าที่ตลาดนัดประจำ หรือเป็นลูกค้าประจำของร้านค้าใดๆ เขาจะเข้าใจเป็นอันดีเลยครับ แต่สิ่งที่ผมเป็นกังวลที่สุด นั่นคือ รายได้ที่จะได้จากชาวต่างชาติมากกว่า ซึ่งรายได้เหล่านี้มีมูลค่ามหาศาลครับ ผู้ค้าในตลาดนัดมักจึงมีความกังวล กับข่าวปัญหาในประเทศที่ส่งผลกระทบต่อการท่องเที่ยวเป็นหลัก เช่น การชุมนุมทางการเมือง, ปัญหาน้ำท่วม, ปัญหาผู้ก่อการร้ายวางระเบิด มากกว่าปัญหาการซบเซาทางธุรกิจ เพราะปัญหาเหล่านี้มีผลกระทบน้อยกว่ากันเยอะ มาสรุปคร่าวๆ เกี่ยวกับผลกระทบที่จะเกิดขึ้นกันดีกว่า 1. สินค้าจะมีมูลค่าสูงขึ้น เพราะค่าเช่าที่แพงขึ้น เหตผลที่ผมสรุปตามนี้เพราะว่า ไม่มีทางที่ผู้เช่ารายใหม่จะได้สิทธิ์ในแผงค้าตลาดนัดจตุจักรอย่างแน่นอน ถึงแม้มันจะว่างลงด้วยเหตุผลใดก็เถอะ คุณที่เป็นผู้ค้าใหม่ ยังคงต้องจ่ายค่าเช่าในหลักหมื่นต่อไป กับนายทุนหน้าเดิม หรือหน้าใหม่เหมือนเดิม แน่นอน รับประกัน และฟันธง ดังนั้น ผู้บริโภคจงทำใจเถอะครับว่า สินค้าในตลาดนัดจะสูงขึ้นอย่างแน่นอน 2. นักท่องเที่ยว ที่มาท่องเที่ยวในตลาดนัดจตุจักรลดลงอย่างแน่นอน ผลที่ตามมาหลังจากสินค้ามีราคาแพง ทุกคนย่อมไม่อยากจะมาซื้อหาจับจ่ายแน่นอน ดังนั้นทางเลือกที่ดีกว่า นั่นคือตลาดนัดราคาย่อมเยาที่โผล่เป็นดอกเห็ด ตามหัวเมืองใหญ่ ซึ่งถือเป็นคู่แข่งของตลาดนัดจตุจักรเสมอมา 3. ความหลากหลายของสินค้ามีให้เลือกลดน้อยลง เมื่อค่าเช่าแพงขึ้น เจ้าของล็อคก็ปล่อยให้เช่าต่อในราคาที่แพงกว่าเดิม ผู้ค้าที่มีเงินน้อยก็ไม่สามารถหมุนเงินได้ทัน หรือไม่มีปัญญาลงทุน จำเป็นต้องถอนตัวออกจากตลาดนัดไป ซึ่งผู้ค้าเหล่านี้มีอยู่จำนวนมาก และผู้ค้าเหล่านี้เป็นผู้ค้าที่สร้างสรรค์ผลิตภัณฑ์ ที่ผมยังยอมรับว่ายอดเยี่ยมมากๆ 4. เวทีในการแสดงออกของศิลปิน, Entrepreneur หรือเด็กหน้าใหม่มีน้อยลง เมื่อต้องเช่าแพงขึ้น คนที่คิดอยากจะลองตามความฝันตัวเอง ใครจะกล้าลงทุน ลองคิดค่าเช่าคร่าวๆ 15,000 บาท จ่ายก่อน 3 เดือน 45,000 บาท จมไปกับค่าเช่าแผงแล้ว ยังไม่ได้ลงทุนสินค้า เงินออมที่ตัวเองเก็บมาก็หมดแล้ว 5. อัตลักษณ์ของจตุจักรหายไปจากสายตาชาวต่างชาติ จากทุกข้อที่กล่าวมา จะเห็นว่าเป็นเช่นนั้น ดังนั้นถึงเวลาที่หนังสือ Lonely planet จะต้องออกหนังสือท่องเที่ยวกรุงเทพฯเล่มใหม่แล้วครับ โดยต้องลบชื่อ สถานที่ท่องเที่ยว ตลาดนัดจตุจักรออกจากหนังสือ ส่วนต่อไปผมอยากให้อ่านเป็นอย่างยิ่งครับ อาจจะช่วยให้ความกระจ่างกับหลายๆคนได้ครับ จากคุณ : จตุจักรอลเวง เขียนเมื่อ : 5 มี.ค. 55 16:24:36 A:58.8.155.137 X: TicketID:271436

ความคิดเห็นที่ 14 ก็ไอพวกที่จ่ายได้มันทำเลดีไงขายได้ไม่เดือดร้อน แต่เคยเดินไปดูในๆบ้างไหมละ เงียบชิบxxx ผมว่าต้องมองถึงความเป็นธรรมด้วย เพราะมันมีทำเลทองและทำเลห่วย จากคุณ : qerlic เขียนเมื่อ : 5 มี.ค. 55 18:05:13

ความคิดเห็นที่ 15 ก่อนจะเข้าประเด็นสุดท้าย ผมจะเกริ่นนำถึงสิ่งที่เกี่ยวข้องกันก่อน เหตุผลที่ผมตั้งกระทู้ใน บอร์ด Silom นี้เพราะผมมองว่า เรื่องทั้งหมดที่ผมมาอธิบายมันเป็นเรื่องที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจล้วนๆ ไม่ใช่ข่าวสารที่เราๆท่านๆ ได้ดู ได้อ่าน ได้ฟังกัน ซึ่งนั้นเป็นเพียงข้อเท็จจริงเพียงบางส่วน และอารมณ์อีกส่วน ที่เกริ่นนำเรื่องทั้งหมดนี้ เพราะสิ่งต่อไปที่จะเล่าสู่กันฟังนี้ ผมจะไม่ชี้ชัดลงไปว่าใคร องค์กรใด หรือหน่วยงานไหน เพราะการผมไม่ต้องการมีเรื่อง เป็นข่าว หรือพาดพิงใครให้เกิดความเสียหาย ดังนั้น ก็สุดแล้วแต่วิจารณญาณของเพื่อนๆสมาชิกทั้งหลาย จะคิดวิเคราะห์กันเองครับ ก่อนหน้าจะมีการหมดสัญญาเช่ากับทางกรุงเทพมหานคร และเปลี่ยนมือเป็นการรถไฟนั้น ผู้ค้าที่เป็นเจ้าของล็อคเองก็ได้มีการเตรียมการเอาไว้ล่วงหน้าบางส่วนแล้ว เพราะมีข่าวสารกันในหมู่ผู้ค้ากันเองว่า มีกลุ่มทุนขนาดใหญ่ (ระดับประเทศ) ที่มีแผนการช่วงชิงพื้นที่ตลาดนัดแห่งนี้ หากวิเคราะห์กันในแง่ธุรกิจให้ดีแล้ว ตลาดนัดจตุจักรมีคู่แข่งทางธุรกิจเหมือนกันนะครับ ใครมองว่าตลาดนัดเองไม่มีคู่แข่ง ถามว่าคู่แข่งของตลาดนัดจตุจักรคือใคร ตลาดนัดใหญ่ๆตามมุมเมืองหรือเปล่า นั่นก็เป็นเพียงส่วนหนึ่งครับ แต่เป็นคู่แข่งที่ไม่น่ากลัวเท่าไร เพราะความโดดเด่นของสินค้าในตลาดนัดจตุจักร มีเหนือกว่าตลาดนัดเหล่านั้น แบรนด์มากกว่า 1000 แบรนด์, มูลค่าเงินไหลเวียนในตลาด, ความสามารถในการแข่งขันทางการค้า ทั้งหมดนี้จึงเป็นคู่แข่งที่สำคัญ กับสถานที่ที่ขายสินค้ามากมาย ที่คล้ายกับตลาดนัด หากลองคิดให้ดี "ถ้าคุณต้องการซื้อสินค้าชนิดหนึ่ง ถ้าคุณไม่มาเดินที่ตลาดนัด คุณจะไปซื้อที่ไหน" ซึ่งนั่นก็คือ คู่แข่งของตลาดนัดจตุจักร และธุรกิจเหล่านั้นก็มองว่าตลาดนัดจตุจักรก็เป็นคู่แข่งด้วยเช่นกัน วิธีที่จะเอาชนะคู่แข่งทางธุรกิจได้ มีง่ายๆ 2 วิธีครับ 1. ซื้อเอามาเป็นเจ้าของเองซะ 2. กำจัดมันทิ้ง หากคุณเป็นนักธุรกิจพอ คุณจะรู้ว่าการกำจัดทิ้ง ถือเป็นการกระทำที่ทำแล้วไม่คุ้มค่าที่สุด มูลค่าเงินมหาศาล ที่คุณจะทิ้งลงถังขยะ ย่อมไม่ใช่แน่ๆ สำหรับนักธุรกิจ ดังนั้นวิธีการที่ดีที่สุดคือ การนำมันมาเป็นเจ้าของเอง หากมองว่า การจะมาเป็นเจ้าของเอง ดูแล้วเหมือนจะยาก แต่ก็ไม่ได้ยากมากมาย สำหรับที่ดินผืนนี้ น้ำ ไฟ น้ำมัน ยังแปรรูปได้ แล้วนี่แค่ตลาดนัดของประชาชน เรื่องเท่านี้ทำไมจึงจัดการไม่ได้ ดังนั้นจึงมีกลุ่มทุน ที่พร้อมจะแย่งชิ้นเนื้อก้อนนี้ กันอย่างหิวโหย (เรื่องเหล่านี้สามารถ สอบถามผู้ค้าได้ เนื่องจากมีการเข้ามาวิจัย นำเจ้าหน้าที่มาตีราคาที่ดินกันล่วงหน้า จนสังเกตเห็นได้) ถ้าหากมองว่าเรื่องทั้งหมดเป็นเพียงแผนการขั้นต้น ในการเข้าครอบครอง เงินมูลค่าหลายพันล้านนี้ ดังข่าวที่เคยออกไปว่า "การรถไฟ จะว่าจ้างหน่วยงานเอกชนเพื่อมาบริหารและจัดการตลาดนัดจตุจักร" ซึ่งภายหลังกลายเป็นประเด็น จึงมีการออกมาปฏิเสธโดยหน่วยการของการรถไฟ เหตุผลส่วนหนึ่งที่ผู้ชุมนุมเรียกร้อง นั่นก็คือ ไม่ต้องการให้กลุ่มทุน (ขนาดใหญ่) ซึ่งมีอำนาจมากกว่ากลุ่มนายทุนที่มีอยู่ในจตุจักรหลายเท่า มาลงทุนในพื้นที่แห่งนี้ นั่นเท่ากับว่า พื้นที่แห่งนี้จะไม่เหลือความเป็นตลาดนัดของประชาชนอีกต่อไป และสิ่งที่หลายๆคนไม่อยากเห็นที่สุด นั่นคือ ค่าเช่าที่แพงกว่าตอนนี้ และราคาสินค้าที่พุ่งสูง เหมือนห้างสรรพสินค้า ก่อนหน้านี้ที่สังเกตเห็นได้ชัด และมีข่าวคราวลงตามหน้าหนังสือพิมพ์ นั่นคือ การขัดแย้งผลประโยชน์ ในการบริหารงานตลาดนัดจตุจักรของกรุงเทพมหานคร และการรถไฟ ซึ่งหากมองให้ลึก ทั้งสองหน่วยงานนี้ต่างรู้ถึงผลประโยชน์ที่มากมายในตลาดนัด รวมถึงผลประโยชน์ลับอีกมากมายเช่นกัน จึงมีข้อขัดแย้ง แย่งกันบริหารตลาดนัดแห่งนี้ จนถึงขั้นยื่นต่อสภา เพื่อให้รัฐบาลเป็นผู้ตัดสิน นั่นเป็นชนวนของการเมือง ว่าฝ่ายใดจะมีสิทธิ์ในตลาดนัดจตุจักรแห่งนี้ ส่งผลถึงกลุ่มทุนที่ถือข้างการเมือง ในแต่ละฝั่งด้วย ว่าตนเองจะมีสิทธิ์หรือไม่ หากฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดชนะ หากสมมติฐานเหล่านี้เป็นจริง เจ้าของล็อค, นายทุน, ผู้เช่าช่วง, ผู้ที่คิดจะค้าขาย, ผู้ที่หวังโอกาสเช่าต่อกับการรถไฟ, คนที่แสดงความคิดเห็น หรือแม้แต่นักเลงคีย์บอร์ด อย่างผมและหลายๆท่าน อาจจะผิดหวังไปตามๆกัน เพราะ ถ้าตาอินกับตานา มัวมาแต่ทะเลาะกัน สุดท้ายตาอยู่ก็จะได้กินปลาสบายใจแฮ ไม่แน่นะครับ ที่ตาอินกับตานา ทะเลาะกันนี่ อาจจะเป็นฝีมือของตาอยู่ก็ได้ ใครจะไปรู้ จากคุณ : จตุจักรอลเวง เขียนเมื่อ : 5 มี.ค. 55 18:44:04 A:58.8.155.137 X: TicketID:271436

ความคิดเห็นที่ 16 แต่ผมว่าค่าเช่า 1000 บาทต่อเดือน เซ้ง 30 ปี มันเกินไปนะ จากคุณ : talood เขียนเมื่อ : 5 มี.ค. 55 19:19:44

ความคิดเห็นที่ 17 ดูสัมภาษณ์จากสรยุทธ์ บอกจตุจักรขายของถูก ขอบอกว่าปัจจุบันมันไม่ได้ถูกเลยนะ ก็ส่วนใหญ่ปล่อยเช่าช่วงในราคาสูงลิบกันนี่ การเทียบค่าเช่าจากพื้นที่ว่าแพงกว่าที่อื่นเพราะว่าตัวเองขายแค่เสาร์อาทิตย์ มันต้องดูที่จำนวนคนเดินด้วยไม่ใช้หรอ จตุจักรคนเดินเยอะมากถ้าเทียบกับที่อื่น ต้องบอกว่าไม่มีเหตุผลเลยที่จะลดค่าเช่าที่ต่ำ และสัญญา 30 ปี เกินไปนะ นึกถึงแต่ประโยชน์ของตัวเองมากไปป่าว จากคุณ : aememory เขียนเมื่อ : 5 มี.ค. 55 20:14:53

ความคิดเห็นที่ 18 เอาจริงผมอยากให้ล้างไพ่ใหม่เลย จัดประมูลสิทธิการเช่าแผง ปล่อยให้เป็นกลไกตลาดเลย จากคุณ : by iPhone (บ้าแพะ) เขียนเมื่อ : 5 มี.ค. 55 20:15:33

ความคิดเห็นที่ 19 ผมไม่เดินตลาดนัดจตุจักรมาเกือบสิบปีแล้วละครับ แล้วไม่เคยคิดจะเดินด้วย จากคุณ : thanet62 เขียนเมื่อ : 5 มี.ค. 55 21:21:56

ความคิดเห็นที่ 20 ขอบคุณสำหรับทุกๆคนความคิดเห็นนะครับ ผมค่อนข้างเข้าใจว่า เนื้อหาที่ผมเขียนยาวถึงยาวมาก เลยทำให้หลายๆคนไม่อยากอ่าน ความคิดเห็นหลายๆท่าน จึงออกมาจากภาพข่าว สื่อต่างๆ ที่นำเสนอกัน ผมอยากให้เสียเวลาอีกสักนิดนึง ลองอ่านความเป็นมาเป็นไป เพื่อเข้าใจวงจรธุรกิจอันนี้ ผมมองว่ามันเป็นวงจรที่ทำให้ประเทศของเราไม่พัฒนาไปเสียที ส่วนเรื่องสัญญาในมุมมองของผมนะครับ ผู้ค้าส่วนมากต่างยอมรับได้แล้วกับราคาค่าเช่า 3500 บาทต่อเดือน ที่เรียกร้องกันไป ก็เหมือนกับเวลาเราซื้อของแหละครับ ต่างคนต่างอยากได้ของที่ถูก ก็เลยเกิดการต่อรอง แล้วมันเลยลุกลามบานปลายไปจนถึงการปิดถนน ซึ่งก่อให้เกิดความเดือดร้อน เหตุอันหนึ่ง คงเป็นเพราะมีตัวอย่างให้เห็นกันบ่อยครั้ง เพื่อเรียกร้องให้เกิดความสนใจ ให้เป็นข่าว ให้มีผู้คนเกาะติด ซึ่งในแง่หนึ่งกลับส่งผลต่อภาพลักษณ์ของผู้ประท้วงเองด้วย สัญญาที่ผมมองว่าเป็นธรรมต่อทุกฝ่าย คือ การเรียกเก็บเงินค่าเช่าคงที่ จะถูกกว่า 3500 หรือแพงกว่าก็ได้ (ไม่มากเกินไป) โดยมีระยะเวลา 3 - 5 ปี หลังจากนั้นเมื่อครบกำหนดเวลา ก็ให้ผู้ค้ากับการรถไฟมาตกลงราคากันใหม่ โดยราคาค่าเช่าที่จะเก็บก็อิงจากค่าที่ดินจริง, ค่าครองชีพ ฯลฯ ซึ่งสัญญานี้ต้องตกลงกันว่า ห้ามไม่ให้แต่งตั้งหน่วยงานเอกชนใด เป็นผู้จัดการดูแลผลประโยชน์ในตลาดนัดจตุจักรแห่งนี้ แทนการรถไฟ ส่วนเรื่องสัญญานี้ ผมมองว่าควรจะต่อให้กับผู้ที่เป็นเจ้าของเดิมก่อน หลังจากนั้น หากผู้ที่เป็นเจ้าของเดิมไม่สนใจต่อสัญญา จึงให้โอกาสผู้ที่สนใจได้สิทธิ์ในการเช่าช่วงต่อ โดยการเช่าต่อจากการรถไฟโดยตรงนี้ ต้องปฏิบัติอย่างโปร่งใส ไม่ควรใช้การประมูลเด็ดขาด เพราะจะทำให้เปิดช่องว่างแก่กลุ่มนายทุนที่มีเงิน มากว้านซื้อตลาดนัดจตุจักร ผมแนะนำให้เป็นการจับสลาก ถึงมันจะดูไร้สาระไปหน่อย แต่ว่ามันจะทำให้ตลาดนัดจตุจักร ยังคงเป็นเช่นดังเดิม จากคุณ : จตุจักรอลเวง เขียนเมื่อ : 5 มี.ค. 55 21:33:02 A:58.8.155.137 X: TicketID:271436

ความคิดเห็นที่ 21 เคยไปช่วยเพื่อนขายชุดว่ายน้ำที่จตุจักร น่าจะโครงการ 21 อะ ทำเลดีพอใช้ได้เลย ล็อคนึงหมื่นกว่าๆเลยแหละ จากคุณ : อมตะ กึ๊กกึ๊ย เขียนเมื่อ : 5 มี.ค. 55 21:55:31

ความคิดเห็นที่ 22 ถ้าคิดว่าไม่ยุติธรรม ก็ถอยออกมาเถอะค่ะ อ้างความลำบากในการก่อร่างสร้างตลาดมานาน แต่อย่าลืมว่าก็กอบโกยผลประโยชน์มานานเช่นกัน ไม่ยุติธรรมก็ถอยออกมา มีคนรอวิ่งตะครุบความไม่ยุติธรรมที่คุณว่าอีกมาก ลองดูใหมหล่ะใอ้ความไม่ยุติธรรมที่คุณว่าเนี่ย สำหรับคนอื่นแล้ว แมร่งงงงงงงงงงงงโคดถูกเลย จากคุณ : varada เขียนเมื่อ : 5 มี.ค. 55 23:00:19

ความคิดเห็นที่ 23 ไม่พอใจ ก็ไม่ต้องเช่า ออกไปเลย คนอยากเช่าเขามีอีกเยอะ ไม่ใช่ไม่พอใจอะไร เอะอะก็ปิดถนน ไม่สนใจว่าคนอื่นเขาจะเดือดร้อนแค่ไหน จากคุณ : ข้าวขาหมู เขียนเมื่อ : 5 มี.ค. 55 23:29:01

ความคิดเห็นที่ 24 http://www.jatujakguide.com/home/webboard.php?cat=9 เห็นปล่อยเช่าต่อกันหลักหมื่นทั้งนั้น จากคุณ : Jack เขียนเมื่อ : 6 มี.ค. 55 02:11:00 A:58.9.53.101 X: TicketID:351252

ความคิดเห็นที่ 25 ต่อให้ล้างไพ่ใหม่ ก็ลบระบบเช่าช่วงไปไม่ได้หรอกครับ เงินมันสะพัดเยอะ คนมันเห็นแก่ได้ทั้งนั้น ขนาดตลาดที่เพิ่งเปิดใหม่แถวๆเจริญกรุง ปากบอกว่าจะไม่ให้มีการเช่าช่วงเด็ดขาด แล้วสุดท้ายมันก็มีอยู่ดีนั้นแหละ แถมหน้าซ้ำๆทั้งนั้น! จากคุณ : Fares เขียนเมื่อ : 6 มี.ค. 55 02:24:58

ความคิดเห็นที่ 27 เป็นยุคฟองสบู่แตกแล้วมั้งคะ สวนจตุจักรน่ะ จะได้กลับเข้าสู่ความเป็นจริงซักที มันฟุ้งเฟ้อเลิศลอยเกินจริงมานานแล้ว ดิฉันสรุปว่า เจ้าของแผงเห็นแก่ตัวเกินไป อันนี้ขอพูดตรงๆ นะคะ รถไฟขึ้นเป็นสามพันกว่าบาท เจ้าของแผงเก็บค่าเช่้า หนึ่งหมื่นถึง สี่หมื่นบาทก็มีต่อห้อง ดิฉันถามว่า สามพัน ....คุณจ่ายกันไม่ได้เหรอคะ ถ้าจ่ายไม่ได้ ก็สละสิทธิ์ไป คนพร้อมจ่ายมีเยอะแยะ สินค้าในจตุจักร แพงเพราะ กลุ่มคนเหล่านี้แหละ.... เก็บค่าเช่าแพงโหดโคตรๆ เราเป็นผู้ประกอบการรายเล็กๆ ก็ต้องขายแพงตามค่าเช่าแหละค่ะ อยากเป็นเจ้าของแผง ก็ต้องเซ้งต่อในราคาไม่ต่ำกว่าสองล้านบาท ....ย้ำว่าเท่านี้จริงๆ..... เงินที่รถไฟเรียกเก็บจากเจ้าของแผง มันจิ๊บจ๊อยมาก ถ้าเทียบกับเงินที่เจ้าของแผงรีดจากผู้เช่า ดูที่คห 24 นั่นแหละ ค่าเช่าที่พวกเราต้องจ่าย แล้วแค่สามพันบาท จะไปเรียกร้องปิดถนนกันทำไมคะ..... ถ้าจะถนอมรอมชอมน้ำใจกัน ทั้งเจ้าของแผง และผู้เช่าให้อยู่กันได้ ก็ขอให้จ่ายเค้าไปเถอะค่ะ แค่สามพัน เพราะ พวกคุณได้ถูกเกินจริงมานานแล้ว กรุณากลับเข้าสู่ความเป็นจริงเสียที..... จากคุณ : พิณทองเทียมๆ เขียนเมื่อ : 6 มี.ค. 55 08:26:12

ความคิดเห็นที่ 28 จขกทครับ ผมตั้งใจอ่านครับ และอ่านจนจบด้วย ผมปราศจากอารมณ์เป็นที่ตั้ง ผมขอบอกว่า คุณมองได้ด้านเดียวมากๆๆๆๆๆ เหตุผลที่ราคาของจะแพงขึ้นไม่ใช่เพราะการรถไฟขึ้นราคาหรอก เพราะเจ้่าของแผงหน้าเลือดที่ปล่อยเช่าโหดๆมากกว่า เดิมค่าเช่า 700 ปล่อยต่อ 20000 แปลว่าค่าเช่า 3500 จะปล่อยต่อ 100000? (เพราะแพงกว่าเดิม 5 เท่า?) สุดท้ายแล้วเป็นความเห็นแก่ตัวของเจ้าของแผงล้วนๆที่มาวาดคำพูดสวยหรู ยืดยาวให้คนเคลิ้มเล่นๆ ถามหน่อยที่ผ่านมากำไรไปแล้วเท่าไหร่ เป็นเสือนนอนกิน ตลาดจตุจักรไม่มีวันตายหรอก มันมีหลักอุปสงค์อุปทาน ของแพง -> คนไม่ค่อยมาเดิน -> คนไม่ค่อยมาเช่าแผง -> เจ้าของแผงต้องลดค่าเช่าลง -> คนมาเช่าขายของถูกลง -> คนกลับมาเดิน ขอประโยคสุดท้ายครับ ของจะแพงเพราะมีการเช่าต่อไงครับ ถ้าไม่มีการเช่าต่อ 3500 มันจะทำให้ของแพงได้ไง แก้ไขเมื่อ 06 มี.ค. 55 09:04:17 แก้ไขเมื่อ 06 มี.ค. 55 08:54:41 จากคุณ : top_roi เขียนเมื่อ : 6 มี.ค. 55 08:53:42

ความคิดเห็นที่ 29 เห็นด้วยกับการล้างไผ่ครับ และกำหนดเลยว่าไม่มีการประมูล ให้ใช้ผู้ค้าเก่าที่มีสิทธิ์ได้ก่อน ถ้าสละสิทธิ์ก็ค่อยเอาสิทธิ์ไปจับฉลาก อีกครั้งหนึ่ง จากคุณ : et009 เขียนเมื่อ : 6 มี.ค. 55 08:58:40

ความคิดเห็นที่ 30 คห.29 ล้างไพ่ใช่มั้ยครับ : ) จากคุณ : tangenis เขียนเมื่อ : 6 มี.ค. 55 09:20:00

ความคิดเห็นที่ 31 ขึ้นค่าที่เป็นทางออกที่ดีแล้วครับ จากคุณ : kitagawa_keiko เขียนเมื่อ : 6 มี.ค. 55 09:40:21

ความคิดเห็นที่ 32 ควรกำจัดนายทุนทิ้งไปซะ ให้ การรถไฟ เก็บค่าเช่า ที่แผงเลย โดยไม่มีการยินยอมให้ปล่อยต่อ ถ้าปล่อยต่อให้ตัดสิทธ์ แผงนั้นทันที นี้คือทางออกครับ จากคุณ : love_vinai เขียนเมื่อ : 6 มี.ค. 55 09:46:06

ความคิดเห็นที่ 33 ตอนนี้ผู้เช่าก็คืนห้องกันจำนวนมาก เพราะรับไม่ได้กับเงินสามพันกว่าบาทที่เจ้าของแผงโยนมาให้ผู้เช่า มีน้องคนหนึ่งเช่าเดือนละ 24,000 บาท สองห้อง เจ้าของแผงขอเพิ่มเป็น 30,000 กว่าบาท น้องเค้าก็ไม่สู้ค่ะ ขอถอยดีกว่า และเป็นแบบนี้อีกเยอะมาก จตุจักรร้างแน่นอน ถ้าเจ้าของแผงเห็นแก่ตัวแบบนี้ เจ้าของแผงบางคนมี 20 ห้อง ก็หาของมาขายเอาเองแล้วกันค่ะ ...... ส่วนดิฉัน.....เลิกเช่ามาหลายปีแล้ว เพราะ มองออกว่าพวกคุณ เอารัดเอาเปรียบผู้เช่าเกินไป..... ส่วนใคร ....จะเข้าไปเป็นแมงเม่ารายต่อไป ก็เชิญค่ะ แล้วแมงเม่า (ที่ต้องจ่ายมัดจำล่วงหน้า 3-4 เดือน) จะได้รับคำตอบเองภายหลังว่า....เกินไปจริงๆ จากคุณ : พิณทองเทียมๆ เขียนเมื่อ : 6 มี.ค. 55 09:58:45

ความคิดเห็นที่ 34 จตุจักรอากาศ"ร้อนมากกกกก" จากคุณ : RAORUE เขียนเมื่อ : 6 มี.ค. 55 10:01:02

ความคิดเห็นที่ 35 บอกว่า 3,500 แพง ... แต่ไปปล่อยเช่าให้คนอื่น 10,000+ แล้วกะกินฟรีกันยาวๆ 30 ปี ขอไม่จ่ายค่าธรรมเนียม เพราะว่าเป็นกลุ่มนายทุนอยากคุมหลายๆแผง ไม่อยากเสียเงินก้อนใหญ่ .. ผมมองว่านี่เป็นการปิดถนน ของกลุ่มคนที่ละโมบโลภมาก และ หน้าเงินที่สุดเท่าที่เคยเห็นมาเลยครับ จากคุณ : oommy เขียนเมื่อ : 6 มี.ค. 55 10:15:27

ความคิดเห็นที่ 36 ที่บอกว่าขึ้นค่าเช่า  แล้วของจะแพงอีก  แค่นี้ยังไม่แพงอีกเหรอค่ะ  อาหารที่ เจเจ นะแพงกว่าข้างนอกมานานแล้วนะ  จขกท  จะอ้างว่า รฟท. ขึ้นค่าเช่าของจะแพงขึ้น  ไม่จริงเลย  มันเป็นข้ออ้างล้วน ๆ มากกว่า  อ่านความเห็นของ จขกท.  ก็มองด้านเดียว ตอนแรกที่ รฟท. เรียกเก็บ 50,000  เค้าก็ยกเลิกแล้วนี่ค่ะ  จะเอาอะไรกันอีก  ดูกี่ที คิดกี่หนก็ไม่เข้าใจว่าโดนเอาเปรียบอย่างไรจนถึงต้องมาประท้วง อธิบายสั้น ๆ ชัด ๆ เลยได้ไหมว่า โดนเอาเปรียบอย่างไร  ไม่เข้าใจจริง ๆ ไม่ใช่นักเลงคีย์บอร์ดนะคะ  แต่ไม่เข้าใจจริง ๆ ว่า 3,500 มันแพงมากหรือไร  ไมเข้าใจค่ะ จากคุณ : มือใหม่คับผม เขียนเมื่อ : 6 มี.ค. 55 10:52:47

ความคิดเห็นที่ 37 ผมก็อ่านจนจบนะ แต่ก็รู้สึกว่าพวกเจ้าของแผงเดิมเห็นแก่ตัวเกินไป ราคานี้ สมัยนี้ถูกสุดๆแล้ว ไม่เชื่อลองปล่อยให้คนนอกเค้ามาทำสัญญาเช่าแทนสิรับรองเต็มจนล้นแน่นอน จากคุณ : talood เขียนเมื่อ : 6 มี.ค. 55 11:03:19

ความคิดเห็นที่ 38 ที่จริงมันก็ต้องดูที่ทำเลด้วยค่ะ ส่วนมากที่เค้าปล่อยเช่าช่วงกันเป็น 10,000 ขึ้นไปจะเป็นโซนริมถนนที่คนเดินเยอะๆ ล็อคหัวมุม ติดกันสองล็อค ล็อคที่คนต่างชาติเดินเยอะหน่อย ถ้าเป็นล็อกที่อยู่กลางซอย ราคามันก็จะถูกลงมา เรารู้จักป้าที่เค้าเป็นเจ้าของล็อคเองขายอยู่ เค้าก็บอกว่าถ้า 3000 กว่า เค้าพอจะจ่ายได้ (เค้าของใช้ ก็พอจะขายได้เรื่อยๆ) แต่ถ้าเป็นล็อคของเพื่อนป้าที่เค้าขายน้ำพริก ขายแกง เล็กๆน้อย ก็จะแย่เอา เพราะตลาดนี้เป็นตลาดเก่าแก่ เจ้าของล็อกรุ่นแรกๆ อายุก็ 50 ขึ้นไปค่ะ อยากให้มองว่าคนที่เค้าเดือดร้อนจริงๆ ก็มีนะคะ จากคุณ : maykhong เขียนเมื่อ : 6 มี.ค. 55 11:05:06

ความคิดเห็นที่ 39 + ควรใช้การวิเคราะห์ทางเศรษฐศาสตร์ มาบริหารจัดการเรื่องนี้ + เหตุผลทางเศรษฐศาสตร์ ที่ผู้ปล่อยเช่ายังสามารถตั้งราคาสูงได้ ก็เพราะ Demand ราคาซื้อ มากกกว่า Supply ราคาขาย เมื่อผู้ที่มีสิทธิ์ได้ราคามาถูกนั้น เรื่องอะไรจะทำธุรกิจเอง ปล่อยเช่าเป็นเสือนอนกินซะดีกว่า รัฐก็ควรจะเป็นผู้บริหารจัดการโดยการตั้งกฏกติกาขึ้นมา 1 ข้อหลักๆก่อนคือ " ห้ามปล่อยเช่าโดยเด็ดขาด โดยจะมีการตรวจสอบ และลงโทษผู้กระทำผิด " ต่อมาคือรัฐต้องคำนวนราคาพื้นที่ให้ใกล้เคียง Demand ราคาซื้อ ของผู้ทำธุรกิจให้ใกล้เคียงที่สุด แต่ละทำเลก็ควรมีความแตกต่างของราคากันออกไป ตามศักยภาพ อธิบายง่ายๆคือทำให้ตัวเองเป็นผู้เช่าช่วงที่ดีนั่นเอง ส่วนรายละเอียดอื่นๆ ก็ค่อยปรับตัวกันไป แก้ปัญหาคนเดือนร้อนทีละเคส แต่ต้องมองปัญหาหลักให้ขาดก่อนว่า ผู้เช่าช่วงสมควรถูกกำจัดออกไปหรือไม่ ? จากคุณ : Tailogy เขียนเมื่อ : 6 มี.ค. 55 11:15:49

ความคิดเห็นที่ 40 คุณพูดเหมือนคุณแกล้งไม่รู้ว่ามีการเช่าช่วงต่อกันในราคาแพงกว่าที่เช่าจากรัฐ อย่างน้อย ยี่สิบเท่า ???????? ตอนนี้มีล๊อคไหนบ้างที่เช่าถูกกว่า 1 หมื่นบาท ? ไม่มีหรอกครับ... ผมถามกันจริงๆ แล้วค่าเช่า 1 หมื่นบาท ไปเข้าหารัฐฯ กี่บาท ? 500 หรือ 700 บาท ? ตลกมากๆ ที่จะมาอ้างว่ามีคนเช่าหาเช้ากินค่ำ เลี้ยงชีพไปวันๆ ที่จตุจักร ? ค่าเช่า เดือนละ 500 บาท มีให้เช่าช่วง 20 แผง เท่ากับค่าเช่าเดือนละ 10,000 บาทเท่านั้น คุณจ่ายให้รัฐเดือนละ 1 หมื่นบาท แต่คุณให้เช่าช่วงได้เดือนละ 2 แสนบาท อีก 190,000 บาทไปไหน ? แล้วมาโอดครวญว่ารัฐคืนค่าเช่าเป็นสามพัน คุณจะสิ้นเนื้อประดาตัว ? รายได้หาย ให้ตำรวจ หรือ หน่วยงานไหนตรวจสอบไหมครับ ? ว่าใครเป็นคนให้เช่าช่วง ราคาเท่าไหร่ ?และมีในครอบครองกี่แผง ? กล้าหรือเปล่า ? เรื่องนี้เค้ารู้กันหมด คนไม่รู้ ก็คงเป็นคนทำนา หรือ ชาวเขา ละมั้ง .....ว่าเช่าที่ จตุจักร แพงมาก เหอะ...... ถ้าคนไม่รู้อะไรเลย มาอ่านที่ จขกท. พูด ก็คงจะคล้อยตามว่า รัฐ เอาเปรียบ ไหนจะเรียกค่ามัดจำ สองหมื่น ไหนจะขึ้นค่าเช่า จาก 700 เป็น 3 พันบาท ฯลฯ ผมว่าให้ยกเลิกให้หมด ยกเลิกสัญญาให้หมด แล้วให้เช่ากันใหม่ ประมูลกันเลย ที่ไหนทำเลดี ค่าเช่าก็จะแพงมาก ที่ไหนทำเลห่วยก็ถูกไป ห้ามเช่าช่วง ใครเช่าช่วง ยกเลิกสัญญาทันที แถมด้วยจับปรับข้อหาผิดสัญญาอีก ล้านบาท... เอาไหมครับ ? คนขายลูกชิ้นทอดไม้ละ 5 บาท เช่าที่หน้าเซเว่นปากซอยบ้านผม ยังเดือนละ 3 พันบาทเลย ขายได้วันละ 5 ร้อยจะถึงหรือเปล่าก็ไม่รู้ แต่ จตุจักร ขายได้วันหนึงๆ หลายหมื่นบาทนะครับ เฮ้อ............... จากคุณ : กบกินกะลา เขียนเมื่อ : 6 มี.ค. 55 12:16:25

ความคิดเห็นที่ 41 ปัญหาที่บอกล้างไพ่ใหม่ก็คือ ล้างแล้วแต่ละแผงจะตกไปอยู่ในมือใคร มันก็นายทุนเหมือนเดิม เพียงแต่จะเป็นนายทุนฝั่งไหน จากคุณ : คนขับแท็กซี่ เขียนเมื่อ : 6 มี.ค. 55 12:26:47 A:125.25.191.39 X: TicketID:342595

ความคิดเห็นที่ 42 เดี๋ยวนี้แทบไม่ได้ไปเดิน ของแพง คุณภาพดีๆก็หายาก บ่นไม่เกี่ยวกับกระทู้เลย ฮ่าๆ ผมว่า ถ้าไม่พอใจ ก็ขายต่อไปสิ ยังไงก็มีคนมาซื้อช่วงต่ออยู่แล้ว เป็นไปตามหลักเศรษฐศาสตร์ตามปกติ จากคุณ : MondayCool เขียนเมื่อ : 6 มี.ค. 55 12:50:12

ความคิดเห็นที่ 43 ... ครับ ... ครั้งนะครับว่า ช่วยๆๆ กันกด VOTE ก็ดีนะครับ เพี่อที่ กระทู้จะได้อยู่ได้นานๆ นะครับ จากคุณ : okb เขียนเมื่อ : 6 มี.ค. 55 13:20:01

ความคิดเห็นที่ 44 ขำ....พวกนายทุนคงเล่นบทโหดกับผู้เช่าช่วงมาก เลยไม่มีคนเข้าข้างเท่าไร แบบเจ๊งกันมาเยอะเพราะค่าเช่าแผงๆละเป็นหมื่นนี่ล่ะ  หน้าเลือดจริงๆ สงสัยกรรมตามทัน จากคุณ : ไม่บอกดีกว่า เขียนเมื่อ : 6 มี.ค. 55 13:23:53

ความคิดเห็นที่ 45 ขายของกำไรวันละหลายพันหรือเป็นหมื่นต่อล็อค จะหน้าด้านขอค่าเช่าแค่เดือนละพัน บ้าหรือเปล่าครับ !? ค่าเช่าของจริงที่จ่ายกันน่ะเดือนละเป็นหมื่นต่อล็อค ไอ้พวกที่ไปเรียกร้องให้ลดราคาน่ะ "ลิ่วล้อนายทุน" หรือไม่ก็ "พวกนุ่งผ้าถุงเล่นการเมืองนอกสภา" เท่านั้น ทุเรศเหลือกำลังรับ จ่ายค่าเช่าเดือนละ 3,500 ไปปล่อยเช่าต่อ 10,000 กว่าบาท กำไรเกินว่า 7,000 บาทต่อล็อคต่อเดือน ถ้ามันมีอยู่ในมือ 20-30 ล็อค ไม่ต้องทำอะไรก็มีรายได้เปล่า ๆ เดือนละสองแสนเข้าไปแล้ว นี่ยังจะหน้าด้านขอต่อราคาเหลือพันเดียว สัญญา 30 ปี ไม่หน้าด้านและเลวจริง คิดไม่ได้ ทำไม่ได้ แน่นอน !!! จากคุณ : macenjoy เขียนเมื่อ : 6 มี.ค. 55 13:24:16

ความคิดเห็นที่ 46 ผู้ค้าบอกว่าถ้าขึ้นค่าเช่าจะขายของแพงเท่าห้างสรรพสินค้า เพราะเส่นห์จตุจักรคือของถูกจะหายไป ขึ้นจาก 700 เป็น 3500 ขู่กันมากมาย ถึงขั้นจะฎีกา เ่ว่อร์ไปแหละ เยอะเกินไป ของที่ JJ แพงจะตาย อาหารการกินแพงมาก  คือผู้ค้ากำลังเข้าใจอะไรผิดหรือเปล่าที่คิดว่าของของตัวเองถูก ถ้าไม่สามารถหามาจ่ายค่าเช่าแค่นี้ได้ ก็เลิกค้าขายเหอะ จากคุณ : JusTT เขียนเมื่อ : 6 มี.ค. 55 13:51:23

ความคิดเห็นที่ 47 โถ่ ไอ้ปัญญาอ่อน ตัวเองรายได้ลดลง ก็เอาประชาชน คนเดินทางเป็นตัวประกัน แล้วหาเหตุผล สวยๆหรูๆ มายกให้ดูน่าสงสาร ใครๆผ่านไปผ่านมาจะได้เห็นใจ ส่วนพวกเมิงก็กินกำไรกันบาน คิดง่ายๆ ไอ้ค่าเซ็ง เป็นแสนเป็นล้านเนี้ย ใครได้ รัฐได้ พวกเ้มิงได้ พวกเมิงเคยเสียภาษีมั่งไหม เวลาเซ็งแต่ละทีเนี้ย เดือดร้อนนะเ้ว้ย เวลาไปไหนมาไหนไม่ได้เนี้ย เพราะความมักง่ายคิดแค่ว่า "กูอยากได้ กูต้องได้ ไม่สนใจอะไรทั้งนั้น" จากคุณ : คนผ่านมา (ผมมีแค่ร้อยทิป) เขียนเมื่อ : 6 มี.ค. 55 14:50:07

ความคิดเห็นที่ 48 เชื่อไหม รฟท ที่เยอะมาแต่ ขาดทุน เอาเงิน รัฐบาลฯ อุ้มมานาน ก็เพราะการจัดเก็บค่าเช่าที่ไม่ได้ เต็มเม็ดเต็มหน่วย เนี่ยและ มีกฏห้าม ค้าขายขาดทุน ด้วยหรือครับ คนส่วนใหญ่ขาดทุน ก็ปิดตัว เลิกก็เท่านั้น ปัญหา คือ พวกโลภ เพราะมีสัญญาเช่าเดิม ต่างหาก ผมชอบร้าน หมูย่างน้ำผึ้ง ซื้อที่ล่ะกิโล อร่อย ค่าเช่าแผงจริง 20000 ต่อเดือน ครับ ใครได้ประโยชน์จากส่วนต่างนี้ รฟท เก็บ ราคานี้ คุณไม่ขาย ก็เก็บร้านออกไป สิครับ FLY เอ๋ย ทำมาเรียกร้อง 5 อะไร ให้คนอื่นเข้ามาขายแทน หรือ ไม่พอค่า เทอม little wife กับของ ลูก ที่เรียนอยู่เมืองนอก เล่น จตุจักร ได้ เป้าหมายต่อไป โควต้าสลากฯ จากคุณ : ไทปัน เขียนเมื่อ : 6 มี.ค. 55 15:38:45

ความคิดเห็นที่ 49 ชักจะเลอะเทอะนะครับ ตลาดนัดข้างๆห้าง ยังเก็บค่าที่รวมๆทั้งเดือนยังเกิน 1000 เล้ย มาขอ 1000บาทต่อเดือน กับปริมาณคนเดินที่จตุจักรที่มากมายกว่าเดินตลาดนัดข้างๆห้าง มันไม่ใช่ล่ะครับ แก้ไขเมื่อ 06 มี.ค. 55 16:48:39 จากคุณ : Gatuso เขียนเมื่อ : 6 มี.ค. 55 16:47:40

ความคิดเห็นที่ 50 เราขายอยู่จตุจักรพลาซ่า ขายได้ส อ. เหมือนกันยังค่าเช่าเดือนละ 3500เลย 1ล็อคกว้าง 2คูณ2เมตร ล็อคข้างหน้าทำเลดี 3500 ข้างหลังทำเลไม่ดี 3000 เราเอาสองล็อคหน้าหลังติดกัน 6500 ถ้าผู้ค้าเก่าที่จตุจักรบอกบอกแพงเกิน ขอเรานะ เมื่อก่อนนี้เราก้เคยไปขายในจตุจักร อยู่โครงการ22 เดือนละ 12000 ไม่ค่ะ ยอดขายสู้ข้างนอกไม่ได้ เลยต้องขายข้างนอกที่เดียว เดือนละ3500กว่าบาท ถ้าไม่ไหวบอกได้ จากคุณ : Pig_Rangsit เขียนเมื่อ : 6 มี.ค. 55 17:05:32

ความคิดเห็นที่ 51 เช่าเดือนละ 3,500 ไปปล่อยเช่าต่อ 10,000 + ได้กำไร 6500 บาทต่อเดือนต่อล็อค มี10 ล็ิอคเท่ากับได้ เดือนละ 65,000 บาท ฟรีเลย ไม่ต้องทำอะไร ค่อยปิดถนนอย่างเดียว หาเงินง่ายดีจัง  อย่างผมเนี่ยจบ ป.ตรี เดือนหนึ่งทำงานงกๆ ได้บาทหมื่นกว่าบาท -.- คิดแล้วก็น่าอิจฉาเนอะ จากคุณ : โรแมนติกแฟนตาซี เขียนเมื่อ : 6 มี.ค. 55 17:15:49

ความคิดเห็นที่ 52 อ่านมาแรกๆก็โอเคหรอกนะ หลังๆไม่ใช่และครับ ค่าเช่าแค่นั้น จ่ายไม่ได้หรือไง ที่จ่ายจริงๆน่ะมันมากกว่านั้นเยอะ จากคุณ : rebornz132 เขียนเมื่อ : 6 มี.ค. 55 17:30:11

ความคิดเห็นที่ 53 เท่าที่พอรู้มาบ้าง เจ้าของล๊อคที่ปล่อยเช่าต่อ ก่อนจะได้กรรมสิทธิ์ในล๊อคนั้น เขาไปเซ๊งต่อๆกันมาอีกทีค่ะ ค่าเซ๊งประมาณล๊อคละ 1-2 ล้าน เขามาปล่อยให้เช่าต่อล็อคละหมื่นกว่าๆ บางคนก็ยังไม่ได้ค่าเซ๊งคืนทุนกันเลยค่ะ พอค่าเช่าเพิ่มจาก700 เป็น 3500 เลยเหมือนจะขาดทุนเพิ่มเข้าไปอีก แล้วรถไฟให้แค่ 2ปี ค่อยคุยค่าเช่าใหม่ ก็เลยกลายเป็นเพิ่มความไม่แน่นอนในการขาดทุนเพิ่มเข้าไปอีก เราเห็นใจนะ แต่ไม่เห็นด้วยที่ประท้วงโดยการปิดถนนสร้างความเดือดร้อนให้คนอื่น จากคุณ : Masako_p เขียนเมื่อ : 6 มี.ค. 55 17:31:07

ความคิดเห็นที่ 54 แล้ว ถนน มันผิดอะไร ผู้ประท้วง ถึงต้องใช้ถนน ที่มีอยู่น้อยนิด มาปิด ถนนเขาไม่ให้รถวิ่ง จะกลับบ้านอย่างไร? นึกถึงแต่ประโยชย์ส่วนตัว แต่ไม่คิดถึง "ชาวบ้านส่วนรวม ที่ต้องใช้รถเมล์ เมื่อวันเสาร์" จากคุณ : น้าวัชร-จัดให้ เขียนเมื่อ : 6 มี.ค. 55 17:38:47

ความคิดเห็นที่ 55 เข้าใจ จขกท นะครับ .... คนเสียผลประโยชน์ก็รู้สึกอยากเรียกร้องเป็นธรรมดา เเต่มาเรียกร้องด้วยวิธีการปิดถนน มันเกินไปรึเปล่าครับ ? คุณเดือดร้อน .... เเล้วทำไมต้องมาทำให้คนอื่นเดือดร้อนด้วย ??? สำหรับผม 3000 บาท ต่อเดือน ..... ก็ไม่น่าเกลียดนะครับ ทำเลนั้นคุณขายของได้กำไรมากกว่านั้นหลายเท่า ควรจะเคารพกฎ เเละ เสรีภาพของกันเเละกันหน่อยก็ดีนะครับ ด้วยความเคารพ จากคุณ : mc_fight เขียนเมื่อ : 6 มี.ค. 55 17:42:20

ความคิดเห็นที่ 56 "การลงทุนมีความเสี่ยง" สำหรับนายทุนที่ไปเซ้งมาแล้วเก็บค่าเช่ายังไม่คืนทุน อย่างที่คห.53เล่ามา คุณนายทุนตลาดเจเจขา ถ้าริจะลงก็น่าจะเข้าใจวลีนี้และยอมรับให้ได้นะคะ 555+ จากคุณ : punipuni เขียนเมื่อ : 6 มี.ค. 55 18:26:58

ความคิดเห็นที่ 57 เรื่อง สามพัน โคตรถูก และ การรถไฟแจ้งแล้ว หากใครบอกที่ลึก ทำเลไม่ดี ขายไม่ค่อยได้ แจ้งได้เค้าจะส่งคนไปดูแล้วปรับลดให้เป็นกรณีไป แต่พวกนี้คงไม่ยอมอยู่ดี เพราะ ส่วนใหญ่ก็เป็นพวกนายทุน ปล่อยเช่าต่อ สัญญาสองปีเพราะ รฟท ต้องมีการสำรวจทำเล และต้องมีการปรับเพิ่มลดอัตตราค่าเช่าตามทำเลแน่ๆ จากคุณ : KhunGong เขียนเมื่อ : 6 มี.ค. 55 19:25:46

ความคิดเห็นที่ 58 พวกที่ประท้วงฆ่าตัวตายชัดๆ เดี๋ยวก็รู้ว่าจะลงเอยยังไง  เสียน้อยเสียยาก เสียมากเสียง่าย จากคุณ : ยัยนู๋งก เขียนเมื่อ : 6 มี.ค. 55 19:44:47

ความคิดเห็นที่ 59 แล้วที่บอกเซ้งกันเป็น แสน เป็น ล้าน เนี่ย เซ้งให้ใคร ใครได้ ต้องยอมรับว่าทำตัวเองทั้งนั้น เห็นใจอ่ะเห็ฯใจ แต่เงินขนาดนี้ทำอะไรก็ต้องคิดก่อนบ้าง จากคุณ : ขนมหลายชั้น เขียนเมื่อ : 6 มี.ค. 55 21:36:30

ความคิดเห็นที่ 60 อ่านจนจบเลยค่ะ เห็นภาพนะ แต่สวนนี่เราไม่เดินมา 5 ปีแล้วค่ะ ของแพงกว่าซื้อในห้างอีกค่ะ เราเห็นด้วยกับ จขกท. ที่บอกว่า เสน่ห์ของตลาดแห่งนี้กำลังถดถอยลงนะค่ะ ของแพงจริงๆ ตอนแรกก็ งง เห็นใครๆ บอกว่าของถูก จากคุณ : jairm เขียนเมื่อ : 6 มี.ค. 55 22:13:12

ความคิดเห็นที่ 61 ใครว่าแพงก็ออกมาเถอะ พวกเสือนอนกินทั้งหลาย ผมเห็นปล่อยเช่ากัน 10,000 ขึ้นทั้งนั้น มีความเป็นคนกันบ้างไหม ให้พ่อค้าแม่ค้า ที่ต้องการได้ล็อคค้าขายจริงๆ ได้ลืมตาอ้าปากบ้างเถอะครับ และออกกฎห้ามเช่าช่วงต่อโดยเด็ดขาด ไม่งั้นยึดล้อคคืนและปรับซักหลายๆล้านไปเลย ลองเข้า google ดูนะครับ ว่าเขาปล่อยเช่ากันเดือนละเท่าไหร่ จากคุณ : ขี่รถถีบไปจีบเธอ เขียนเมื่อ : 6 มี.ค. 55 22:31:06

ความคิดเห็นที่ 62 เคยเห็นประกาศใน Pantip Market - เซ้งห้องทำเลดีในตลาดนัดจตุจักร 1 ล็อค 1.6 ล้านบาท - เช่าห้องหัวมุม เดือนละ 25,000 บาท ค่าเช่าแค่ 3,500 บาทต่อเดือน มีคนรอเช่าอยู่เป็นล้าน........... จากคุณ : แม่มดจี๊ดจี๊ด เขียนเมื่อ : 6 มี.ค. 55 22:37:08

ความคิดเห็นที่ 63 ควรลงรูปผู้ขายในเว็บการรถไฟและติดรูปที่หน้าร้านเพื่อกันพวกเสือนอนกิน ใครไม่ขายเองก็ควรหมดสิทธิ์เช่า ให้คนที่เขาต้องการขายของเองจริงๆเช่าจะดีกว่า จากคุณ : สายลมปุยเมฆกับฟ้าสีคราม เขียนเมื่อ : 7 มี.ค. 55 01:26:55

ความคิดเห็นที่ 64 เกลียดที่สุดก็ไอ่เรื่องปิดถนนเนี่ย แย่มากๆๆ เห็นแก่ตัว จากคุณ : member no.805 เขียนเมื่อ : 7 มี.ค. 55 08:32:53

ความคิดเห็นที่ 65 ปิดถนนแล้วถ้าเราขับรถชนนี่ มันผิดมะ อยากจะขับรถเหยียบวันละ2รอบ   เซ็งรถติดพวกเอ็งเข้าใจกันไหมแสดดดด จากคุณ : ก้อยดิบโชกเลือด (rabellu) เขียนเมื่อ : 7 มี.ค. 55 09:17:32

ความคิดเห็นที่ 66 เขาเปิดเสรีในการจองหรือเปล่าครับ ถ้าคุณไม่เอา คนอื่นสนใจ จะเอา มันก็มีนิ จากคุณ : du เขียนเมื่อ : 7 มี.ค. 55 09:39:50 A:125.24.28.106 X: TicketID:308748

ความคิดเห็นที่ 67 จตุจักรเดี๋ยวนี้วันธรรมดาก็ขายกันค่ะ เพียงแต่ร้านอาจจะเปิดน้อยกว่า ศุกร์-เสาร์ อาทิตย์ เสาร์ อาทิตย์ คนเดินซื้อแทบจะขี่หลังกันอยู่แล้ว ขายยังไงก็คุ้ม ค่าเช่าเท่านี้ถือว่าถูกมากกกกกกกกกกก ขนาดตลาดนัดกลางวันตามข้างตึกสำนักงาน วันนึงขายได้ 4-5 ชม.เขายังเก็บสองร้อยกว่าบาท พี่ที่รู้จักกัน ขายของที่นี่มานาน เช่าร้านต่อจากเจ้าของแผง ค่าเช่าต่อแผงเดือนละ 2-4 หมื่น (มีหลายแผงค่ะ) แต่ยอดขายของเขาเฉพาะเสาร์อาทิตย์ ตกวันละ 1.5-2 แสน ส่วนร้านเล็กๆ ขายอะไรก๊อกๆ แก๊กๆ เสาร์อาทิตย์ก็ได้กันเป็นหมื่นแล้ว ขายยังไงก็คุ้มค่ะ จากคุณ : JiGGO InLove เขียนเมื่อ : 7 มี.ค. 55 12:35:34

ความคิดเห็นที่ 68 อ่านจบแล้วรังเกียจความคิดเห็นจขกทสุดๆ ถ้าขับรถชนม้อบไม่ผิดกม.ว่าจะวนรถไปแถวนั้นวันล่ะ10รอบ จากคุณ : เขียนบน iPhone (เฉาก๊วยพุดดิ้ง) เขียนเมื่อ : 7 มี.ค. 55 12:47:30

ความคิดเห็นที่ 69 ค่าเช่าที่การรถไฟ เก็บเดือนละ 3,500 บาท มันแพงไปหรือไม่  >>>> ขึ้นอยู่กับว่าเทียบกับใคร เนื่องจากผมไม่เคยค้าขายในกรุงเทพ เลยไม่ทราบราคาค่าเช่า แต่ถ้าต่างจังหวัดที่ผมอยู่ เดือนละ 3,500 บาท ครับ ถ้าเลือกได้ ราคาเท่ากัน ผมยอมจ่ายที่จตุจักรคาดว่าคงขายดีกว่าเพราะคนเยอะกว่า ดังนั้น ผมว่าไม่แพงไปหรอกครับ จากคุณ : hunchback เขียนเมื่อ : 7 มี.ค. 55 16:10:10

ความคิดเห็นที่ 70 น่าจะเปิดประมูลแต่ละล็อคกันไปเลย ใครกล้าจ่ายเท่าไหร่จ่ายตรงกับหน่วยงานรัฐ ไม่ใช่เช่าจากหน่วยงานรัฐถูกๆแล้วเอาไปปล่อยต่อแพงๆ ใครคิดว่าตัวเองน่าจะไหวเท่าไหร่ ก็เปิดกันสูงๆไปเลย แบบนี้พวกปล่อยต่อยังจะกลัวบ้าง เพราะประมูลแข่งไปปล่อยสูงกว่านี้ก็ลำบาก เรื่องของเรื่องทั้งหมดคือพวกละโมบโลภมากโดนขวางลาบสินะ T-T จากคุณ : ขอบฟ้าบูรพา เขียนเมื่อ : 7 มี.ค. 55 16:10:57

ความคิดเห็นที่ 71 กระทู้แนะนำห้องศาลา http://www.pantip.com/cafe/social/topic/U11774129/U11774129.html จากคุณ : ขอบฟ้าบูรพา เขียนเมื่อ : 7 มี.ค. 55 16:11:35

ความคิดเห็นที่ 72 ผมไม่อยากให้คิดจินตนาการกันไปไกล ว่าอย่างโง้นอย่างงี้่ ถ้าคิดแค่่ว่าการรถไฟต้องการสร้างรายได้ให้เหมาะสมกับทรัพย์สินที่มีอยู่ ก็เป็นความคิดที่ดีมาก สัญญาต่อกันทุก 2 ปี ดีมากปัองกันการผูกขาด และการเสียประโยชน์ของทั้ง 2 ฝ่าย ก็คือ 2 ปีถ้าขายไม่ดี ก็เลิกไป ไม่สามารถเอาไปเซ้งต่อได้ คนใหม่ก็เข้ามา รถไฟ ก็มีเงินปรับปรุงตลาดให้ดูดี่ขึ้น จากคุณ : ดีแต่คิด(ไม่ทำ) (ดีแต่คิด) เขียนเมื่อ : 7 มี.ค. 55 17:02:57

ความคิดเห็นที่ 73 ปัญหาของเรื่องนี้คือ  ”เช่าช่วง”  แค่นั้นเอง  มันผิดสัญญาตั้งแต่ขั้นตอนนั้นแล้วพูดอะไรมาก็เหมือนฆ่าตัวเองทั้งนั้น โอเคอาจจะมีข้ออ้างแจ่มๆที่ชอบใช้กัน(เหลือเกิน)  คือ ผมค้าขายมาหลายหลายปี ไม่เคยปล่อยให้เช่าที่เห็นๆอยู่ก็เป็นลูกเป็นหลานหรือญาติๆกันทั้งนั้น  หรือผมแก่แล้วป้าแก่แล้ว   ทำต่อไม่ไหวเลยให้หลานทำแทนลูกทำแทน  อันนี้ถ้าจริงก็น่าเห็นใจ  แต่ถ้าปล่อยเช่าอันนี้ผิดใช่มั้ย  ไปถามเจ้าของแผงผมว่า  ส่วนใหญ่  (หรือทั้งหมดอ่ะ)  บอกค้าเองทั้งนั้นไม่มีใครยอมรับหรอกว่า  ให้เช่า  เพราะมันผิดไง  แถมดูหน้าเลือดอีก  จ่ายให้รัฐหลักร้อย  ปล่อยเช่าหลักหมื่น   คือใครก็ตามที่ปล่อยให้เช่าผมว่าไม่สมควร  ออกมาเรียกร้องอะไรนะ คือคนเค้่ดูออกนะว่าที่ออกมาประท้วงเนี่ยไม่ได้มีคนละหนึ่งแผงหรอก   (ดูหน้าตา  การแต่งตัว  ผู้ประท้วงแต่ละคน เป็นหาเช้ากินค่ำมากกกกกกก  แม่ค้าพ่อค้าสุดๆ  ออร่าเปล่งประกาย เจ๊ๆ  เสี่ยๆ  เฮียๆ  ทั้งนั้น  ) ถ้ามีคนละแผงตามสัญญา  ผมว่าค่าเช่าที่รัฐเสนอมา  ไม่สะเทือนคุณเท่าไหร่หรอก  แต่ที่สะเทือนเพราะมีหลายแผงไงจะจ่ายยังไงไหวใช่ม่ะ  ผมยืนยันได้เลยให้ใครมาพิจารณาดูข้อเสนอที่รัฐยื่นให้ร้อยทั้งร้อย  เค้าก็บอกไม่แพงหรอกครับ  เพราะอะไร  คือศักยภาพของจตุจักร  เมื่อเทียบกับตลาดนั้นอื่นๆ  มันเหนือกว่ามาก  แล้วค่าเช่าจริงๆก็ต่ำมากด้วย  ถึงจะปรับเป็นสามพัน  มันก็ถูกอยู่ดี  คุณอาจจะบอกว่าคุณขายไม่ดีแต่นี่คือ  ”ตลาดนัดจตุจักร”  นะครับ  ความน่าจะเป็น  ที่คุณจะขาดทุนมันต่ำมากๆๆๆๆ ผมขอมองโลกในแง่ร้ายว่าปัญหาเช่าช่วง  มันไม่จบหรอก  ไม่ว่าจะใครที่ได้เป็นเจ้าของแผงก็คิดอยากจะปล่อยเช่าช่วงอยู่ดี  เพราะใครก็อยากค้าในจตุจักร  ก็ลูกค้าชุกชุมซะขนาดนั้น   เรื่องนี้มันอยู่ที่จิตสำนึกของเจ้าของแผงในตลาดนัดจตุจักร   ว่าจะร่วมมือกันแก้ปัญหานี้มั้ย  ค่าเช่าแพงข้าวของแพง  คนก็จะเดินน้อยลง  นิยามของตลาดนัดจตุจักรต่อไปนี้ก็คือ  "แพง"  (ซึ่งมันก็แพงมาหลายปีแล้ว)  แต่หลังจากนี้มันจะแพงขึ้นอีกไงจริงมั้ย   แต่ถ้าเรื่องนี้มีผู้มีอำนาจในบ้านเมืองเข้ามาเอี่ยวในผลประโยชน์ก็แก้ยากครับ  สำหรับตลาดนัดพันล้านอย่างนี้ แก้ไขเมื่อ 07 มี.ค. 55 20:49:02 แก้ไขเมื่อ 07 มี.ค. 55 19:45:39 แก้ไขเมื่อ 07 มี.ค. 55 17:52:56 จากคุณ : ชายที่ไร้ตัวตน เขียนเมื่อ : 7 มี.ค. 55 17:51:44

ความคิดเห็นที่ 74 แล้วทำไมชอบปิดถนน ? จากคุณ : northside gang เขียนเมื่อ : 7 มี.ค. 55 19:39:23

ความคิดเห็นที่ 75 เสือนอนกินไม่ได้สร้างมูลค่าเพิ่มให้ลูกค้า ตรงนี้คือต้นเหตุ ถ้าทำให้ไม่มีการเช่าช่วงไม่ว่าจะทางตรงหรือทางอ้อมปัญหาก็ไม่เกิด ตอนนี้เสือตัวเก่าตัวใหม่กำลังหาจุดสมดุลย์  ในกระบวนการหาก็จำเป็นต้องแสดงแสนยานุภาพให้อีกฝ่ายเห็น  ใครมีอะไรก็ต้องงัดออกมาให้ดู ในที่สุดกฎธรรมชาติจะทำงานให้มันจบ ยังไงก็อย่านานเพราะอายคนต่างชาติ  ส่วนการเมืองอยู่ข้างหลังหรือเปล่า แม่นแล้ว จากคุณ : cpbu เขียนเมื่อ : 7 มี.ค. 55 19:49:13

ความคิดเห็นที่ 76 #74  นั่นซิ  จะปิดถนนให้  คนที่ไม่มีส่วนเกี่ยวข้องเค้าเดือดร้อนด้วยทำไมนิ แก้ไขเมื่อ 07 มี.ค. 55 21:17:52 จากคุณ : ชายที่ไร้ตัวตน เขียนเมื่อ : 7 มี.ค. 55 20:46:04

ความคิดเห็นที่ 77 น่าจะให้เช่า ครอบครัวละ 1 ล๊อค ถ้าไม่ทำก็ ยกเลิกไม่ให้เช่าต่อ ผมก็อยากได้ อยากขายของ เหมือนกันครับ พวกเสือนอน กินทั้งหลายควรเอาออกให้หมด พวกที่มีแผง 10-20 แผง พวกนี้ ควรเลิกให้หมด เห็นแก่ตัว มากๆ เอาแต่ประโยชน์ตัวเองชัดๆๆ จากคุณ : KK เขียนเมื่อ : 7 มี.ค. 55 22:08:51 A:61.19.231.92 X: TicketID:196509

ความคิดเห็นที่ 78 เป็นเรื่องการเมืองครับ เราพูดไปเขาก็ไม่ฟังหรอก จากคุณ : waimaitree เขียนเมื่อ : 7 มี.ค. 55 23:14:42

ความคิดเห็นที่ 79   อืมมมม  จริงๆ จขกท. แค่เขียนเล่าเบื้องลึกเบื้องหลัง ให้ฟัง   ซึ่งก็เป็นมุมมองที่ไม่เคยรู้เหมือนกัน...เช่น อาจมีนายทุนใหญ่มาก หวังฮุบคู่แข่ง    จขกท. ไม่ได้บอกว่า  ต้องประท้วงปิดถนน เพื่อค่าเช่าที่ถูกลงเลยนะคะ แต่มาเล่า ผลประโยชน์ของแต่ละกลุ่มคน   ขอบคุณค่ะ จขกท. ที่มาแชร์ให้อ่าน   จากคุณ : บ้านดอกชวนชมสารพัดสี เขียนเมื่อ : 8 มี.ค. 55 03:51:40

ความคิดเห็นที่ 80 ต้นเหตุคือ แค่พรรคการเมืองหนึ่ง เสียผลประโยชน์ จากการที่การรถไฟทำตามกฏกติกาจ้ะ จากคุณ : NeroriusNomercy เขียนเมื่อ : 8 มี.ค. 55 08:23:01

ความคิดเห็นที่ 81 แค่การรถไฟจะขึ้นค่าเช่า เพื่อนๆที่เช่าอยู่ในจตุจัตรก็โดนขึ้นค่าเช่าเรียบร้อยแล้วครับ แถมมากกว่าจำนวนที่เสียให้การรถไฟอีก   น่าสงสารดีไหมครับคนพวกนี้ จากคุณ : motgito เขียนเมื่อ : 8 มี.ค. 55 10:15:19

ความคิดเห็นที่ 82 จตุจักรอ่ะ กำลังจะอยู่ไม่ได้เพราะค่าเช่าช่วง ค่าเซ้งมันแพงเกินจริง ของก็เลยต้องขายราคาแพง เดินไปร้อนไป เชื่อเถอะ ถ้าไม่รีบจัดการพวกปล่อยเช่าช่วงนะ ต่อไปชาวต่างชาติจะเอาไปพูดกันปากต่อปากแล้วจะแก้ปัญหาไม่ทัน มันจะเป็นตลาดที่คนไทยเมินต่างชาติไม่มอง มีคนเสนอเรื่องจุฬาโมเดล ประมาณว่าให้ลงทะเบียนทั้งผู้เช่า และผู้เช่าช่วง กำหนดไปเลยว่าห้ามปล่อยเช่าช่วงต่อทำกำไรเกิน 30% ถ้าเกินมีการร้องเรียนก็จะเสียสิทธิ์ไป สรุปผู้เช่าช่วงก็ไม่น่าจะเช่าเกิน 5000 มันคงพอแก้ปัญหาได้บ้างอย่างน้อยๆก็เรื่องมาเฟีย http://www.pantip.com/cafe/news/topic/NE11786495/NE11786495.html จากคุณ : tatra เขียนเมื่อ : 8 มี.ค. 55 13:26:44

ความคิดเห็นที่ 83 ให้เช่าช่วงก็ผิดเต็มประตูอยู่แล้ว ยังจะมาเรียกร้องอะไรอีก ภาครัฐก็ปล่อยปะละเลย เมืองไทยนี้แปลกนะ เรื่องบางเรื่องมันผิดแล้วไม่ได้รับการแก้ไขมานาน คนมักจะมองเป็นเรื่องธรรมดา ที่ต้องเซ้งต่อกันเป็นล้าน ไม่ใช่เพราะวงจรอุบาทตรงนี้หรอ จ่ายแค่ร้อย ให้เช่าต่อเป็นหมื่น โคตรคุ้ม เอาค้ากำไรเกินควรไปอีกระทงไหม จากคุณ : จับวาง (จับวาง) เขียนเมื่อ : 8 มี.ค. 55 14:22:35

ความคิดเห็นที่ 84 ให้ตายสิ ตลาดนัดหน้านิคมลาดกระบัง ยังเช่าตั้งวันละ 150 บาทเลย (แม่ค้าบอกมา) ที่จตุจักรจะเอาเดือนละ 500 เองเหรอ บ้าไปแล้วมั้ง.... จากคุณ : ผมชอบกินข้าวผัด เขียนเมื่อ : 8 มี.ค. 55 15:55:53

ความคิดเห็นที่ 85 มีร้านไหน ใน จตุจักร ที่ ขายของแล้วได้กำไรเดือนหนึ่งไม่พอจ่าย 2800 /เดือนหว่า จากคุณ : ก้นกบ เขียนเมื่อ : 8 มี.ค. 55 17:25:31

ความคิดเห็นที่ 86 ขอแชร์บ้างนะคะ เป็นเจ้าของแผงเลยค่ะ ของเราเอง จัดอยุ่ในกลุ่มที่ 3 ค่ะ มีแค่ 2 แผง อยู่ใน โครงการที่ 10 อยู่ตรงที่ขายของเหมือนขายชาวต่างชาติอ่ะค่ะ แผงสองแผงนี้เป็นของแม่เรา มือ1 ไม่เคยเปลี่ยนมือเลย แม่เราไปจับจองและขายเองตั้งแต่เราอายุยังน้อยๆอยู่ แม่เราเย็บผ้าส่งค่ะ  รายได้ดีมากๆ ต่อมา พอเราเริ่มโตขึ้น ด้วยความรู้ป.4 รู้ไม่เท่า่ทันคนอื่น แม่เราโดนลูกค้าสองรายโกง โดยให้ปล่อยเครดิต ติดหนี้หลักแสน กิจการล้มละลายค่ะ หลักแสนในสมัย20 ปีก่อนก็ค่อนข้างเยอะอยู่ค่ะ จากคุณ : ปลาวัวตัวอวบอัด เขียนเมื่อ : 8 มี.ค. 55 17:48:42

ความคิดเห็นที่ 87 ต่อนะคะ หลังจากกิจการล้มละลาย เลยปล่อยให้เช่า ในราคาแผงละ 2500 บาท จนมาถึงปัจจุบันนี้ ผู้เช่ายังเป็นคนเดิม โดยเพิ่มเป็นแผงละ 3000 บาท มีแต่คนบอกว่าทำไม ให้เช่าถูกจัง 3000บาท ที่อื่นเป็นหมื่นกันหมดแล้ว แม่เราบอกว่า อยากแค่รักษาแผงไว้เฉยๆ ไม่ได้จะเอากำไรอะไร เผื่อวันนึงลูกสาว ไม่มีงานทำ จะได้ไปขายของได้ (T-Tคิดถึง:-)่ะ) แผงนี้ตอนนี้ได้เป็นของเราแล้ว เนื่องจากปลายปีที่แล้วแม่เราป่วยและเสียชีวิตค่ะ เราก็ยึดอุดมการณ์เดียวกับแม่่ค่ะ เราอยากรักษาแผงเอาไว้เฉยๆค่ะ ไม่ได้อยากได้กำไรอะไร เงินที่ได้มาก็เอามาใช้จ่ายค่าน้ำค่าไฟในบ้าน   เราบอกน้าว่าเหมือนเดิมค่ะ ทุกอย่างไม่ขึ้นค่าแผงแน่นอน ต้องขอบคุณน้าด้วยที่ช่วยดูแลแผงนี้ให้เรา จากคุณ : ปลาวัวตัวอวบอัด เขียนเมื่อ : 8 มี.ค. 55 17:54:51

ความคิดเห็นที่ 88 อาทิตย์ที่แล้ว เรากับน้าคุยกันค่อนข้างเครียดมากเหมือนกัน น้าบอกว่า ค่าเช่าจากการรถไฟ แพงกว่าค่าเช่าของเราอีก เราก็บอกว่าหนูก็ไม่รู้จะทำยังไงเหมือนกัน เราอยากรักษาแผงของแม่ไว้ ตอนแรกที่มีข่าวบอกว่าจะเก็บค่าทำสัญญา แผงละ 5หมื่น เรานอนไม่หลับเลยค่ะ 5หมื่น  ถ้า2แผง ก็แสนนึง จะไปหาเงินจากไป เงินเดือนแค่ไม่กี่บาทอย่างเรา ถ้าไปกู้ธนาคารเขาจะให้หรือเปล่า ทำไมเราต้องเป็นหนี้เป็นสินด้วย หรือเราจะต้องยอมปล่อยให้สมบัติแม่หลุดไป เรารุ้สึกดีใจมากๆ ตอนที่เขาบอกว่า ยกเลิกแล้วเหมือนยกภูเขาออกจากอก พวกคุณนึกสภาพออกไหมคะ เรา เงินเดือนไม่กี่บาท พนักงานออฟฟิศธรรมดาๆคนนึงค่ะ ที่บ้านฐานะปานกลาง ตอนนี้ยังไม่ได้ตัดสินใจว่าจะทำัยังไงดี แต่ค่าเช่าคิดว่าคงลดให้ ไม่ให้น้าต้องจ่ายเยอะ เพราะอย่างที่บอกคือ อยากรักษาแผงของแม่ของเราเอาไว้ ..... ตอนนั้นที่ กทม เก็บเงินแผงละ 3หมื่นสองแผงก็6หมื่น แม่เราก็ไม่มีเงินนะคะ แต่ไปกู้ธนาคารออมสินมา แล้วก็อาศัยผ่อนเอาจนหมด จากคุณ : ปลาวัวตัวอวบอัด เขียนเมื่อ : 8 มี.ค. 55 18:10:23

ความคิดเห็นที่ 89 ถามนิดเดียว ถ้าค่าเช่าได้ตามที่ขอ แล้วจะลดราคาสินค้าลงมั้ยคะ? อยากเห็นความยุติธรรมแบบเสมอภาคค่ะ :) จากคุณ : fafay เขียนเมื่อ : 8 มี.ค. 55 19:50:10

ความคิดเห็นที่ 90 ใช้แล้วครับ  ไม่พอใจ ไปขายที่อื่น จากคุณ : Jackchan เขียนเมื่อ : 8 มี.ค. 55 22:44:35

ความคิดเห็นที่ 91 เคยจะคิดจะเช่าล็อค ค่าเซ้ง 200000 ค่าที่ตะหากเดือนละ 20000 เราก็งงๆ เซ้งอะไร ให้ใคร เคยไปเช่าที่เล็กๆ กว้าง*ยาว 1*1 เมตร ยังเดือนละ 7000 เลยค่ะ ร้านแถวๆเรา ล็อคหน้าหลัง เดือนละ 50000 บาท ไม่เข้าใจเลยค่ะ ว่าเค้าประท้วงทำไม จากคุณ : benjie_club เขียนเมื่อ : 8 มี.ค. 55 23:15:52

ความคิดเห็นที่ 92 คนที่เป็นเจ้าของล็อค(เป็นโจรเพราะเขาห้ามเช่าช่วงและห้ามเช่าหลายแผง)>>> อย่ามาอ้างเพราะคุณหมดสิทธิตั้งแต่ให้คนอื่นเขาเช่าต่อ คนที่ของเช่าช่วง(รับของโจรเพราะเขาห้ามเช่าช่วง)>>> อย่ามาอ้างว่าเซ้งมาแพงเพราะเขาห้ามเซ้ง รฟท.เจ้าของที่(เป็นคนพิการที่ถูกขโมยจากเหล่าโจร)>>> โดนข้ออ้างว่าชุบมือเปิบ(- -''ก็ที่ตรูนี่หว่าแต่ว่าแก้ปัญหาไม่เป็นวะ) ผู้บริโภค(ผู้เสียภาษีให้รฟท.ทางอ้อมและเสียตังค์มากขึ้นเพราะโจรปล่อยเซ้งแพง)>>> ไม่ซื้อก็ได้วะ ไปตลาดอื่นดีกว่า ผู้ที่ใช้ถนน(ไม่ได้เกี่ยวอะไรเลย)>>> ทำไมคนที่ซวยต้องเป็นตรู แก้ไขเมื่อ 08 มี.ค. 55 23:34:26 จากคุณ : ฝนตกหมูสไลด์ เขียนเมื่อ : 8 มี.ค. 55 23:34:01

ความคิดเห็นที่ 93 ไม่ว่านักการเมือง พ่อค้าแม่ค้า ประชาชนธรรมดา ทุกคนต่างเห็นผลประโยชน์ส่วนตนเป็นที่ตั้ง หรือเรียกง่ายๆว่า"เอาแต่ได้" ไม่นึกถึงสังคม แล้วแบบนี้ ประเทศไทยจะ "เจริญ" ได้อย่างไร เฮ้อออออออออ จากคุณ : bumoos เขียนเมื่อ : 9 มี.ค. 55 02:47:01

ความคิดเห็นที่ 94 จะเท่าไหร่ไม่ว่า 1000 ก็ได้ แค่ขอให้คนเช่า เขาคือคนที่ทำมาหากินจริงๆ ไม่ใช่พวกเหมาแผงแล้วเอาไปปล่อยให้คนอื่นเช่าช่วงต่อ เป็นเสือนอนกินที่แต่ล่ะเดือนรับค่าเช่าโดยที่ตัวเองไม่ต้องทำอะไร แบบนั้นรับไม่ได้ อีกเรื่อง คือ ระยะเวลาสัญญาเช่า พบกันครึ่งทาง จาก 2-30 ปี มาเป็น 10-15 ปีไหมล่ะ แล้วเป็นสัญญาแบบคลุมไว้ คือคุณมีสิทธิ์จะต่อสัญญาก่อนคนอื่น แต่รถไฟต้องมีสิทธิ์ปรับขึ้นค่าเช่าในอัตตราที่เหมาะสม ทุกๆ 3 ปี จะขึ้นครั้งล่ะ 3-5% ก็ว่ากันไป สมมุติสัญญา 15 ปี ปรับทุก 3 ปีก็ปรับขึ้นเป็นขั้นบันได 5 ครั้ง แบบนี้น่าจะ วิน-วินกันทุกฝ่าย เพราะถึงเวลานั้นไม่รู้อัตราเงินเฟ้อจะพุ่งขึ้นขนาดไหนแล้ว จากคุณ : สุริยาแก้มป่อง เขียนเมื่อ : 9 มี.ค. 55 13:29:53

ความคิดเห็นที่ 95 ด้วยความจริง  พี่ของเพื่อน ขายเสื้อผ้า อยู่แถวรถไฟฟฟ้าใต้ดิน เช่าเดือนละ 50,000บาท  แต่1เดือนมี 8วัน ขายเสื้อผ้าผู้ ญ ตัวละ 500 -1,500   ต้นทุนตัวละ 150-500 ตอนเช้าขายส่ง-สาย-เที่ยง-เย็น ปลีก    รวมแล้ว ได้วันละ 100,000บาท รวมๆแล้วหลังหักค่าเช้าเดือนละ 50,000บาท และหักทุนค่าผ้าค่าตัก เหลือใช่ เดือนละ 80,000+ จากคุณ : Illustrator เขียนเมื่อ : 9 มี.ค. 55 17:49:42

ความคิดเห็นที่ 96 เข้าใจได้ เพราะเคยเป็นคนเช่าช่วง มือสุดท้าย เจ็บปวด Y-Y จากคุณ : :OnNaNoKo: เขียนเมื่อ : 10 มี.ค. 55 17:06:44

ความคิดเห็นที่ 97 นั่งอ่านหลายๆความคิดเห็นในหลายเว๊บเกี่ยวกับ ตลาดนัดจตุจักรยุครถไฟ ทำให้เข้าใจว่าคนส่วนใหญ่ มองแค่ภาพภายนอกไม่ได้มองลึกลงไปจริงๆว่า แท้จริงด้านในเป็นยังไง ล๊อคล่ะ 3157 รู้ว่ามันไม่แพงสำหรับคนภายนอก แต่คุณรู้บ้างมั้ยว่า ยังมีอีกหลายๆล๊อคที่เป็นคนแก่ๆ ขายของมาตั้งแต่ยุคสนามหลวง และล๊อคพวกเขาเหล่านั้นยังเป็นล๊อคที่อยู่ด้านใน ที่คนไม่สามารถเดินมาถึงได้ เช่น ขายเสื้อคอกระเช้า ขายสินค้าจักรสาน เคยเดินถามพวกเขาเหล่านั้บ้างมั้ยว่าวันนึงเขาขายได้วันละกี่บาท??แต่จากที่แม่ของคนที่ได้รู้จักคนเหล่านั้นเล่าให้ฟังว่า"บางวันยังไม่ได้ถึง 400 ก็มี ถ้าวันไหนขายได้เกิน 400 บาท จะถือว่าขายดีมากแล้ว" :-)!!!ไอ้ 3157 ถ้าอยู่ล๊อคด้านนอกทีมีคนเดินเยอะ เดือนละ 5000 ยังจ่ายได้เลย คินวันศุกร์ก็ขายได้อีก ต่างจากล๊อคในๆ โว๊ะ....ปล.ถึงแม้บ้านผมไม่เดือดร้อนกับค่าเช่าตรงส่วนนี้ แต่ที่ออกมาประท้วงก็เพราะเห็นใจคนที่อยู่ด้านในและอยากให้คนที่มองแค่ภายนอกเปลี่ยนมุมมองเสียใหม่ด้วย!!!! แก้ไขเมื่อ 10 มี.ค. 55 17:53:08 จากคุณ : Norhnung เขียนเมื่อ : 10 มี.ค. 55 17:52:48

ความคิดเห็นที่ 98 อยากบอกหลายความเห็นนะคะ  ที่บอกว่า คุณลุง คุณป้า คุณแม่  อยู่มาตั้งแต่เด็กจนแก่ หรืออะไรก็แล้วแต่  อยากบอกว่านั่นน่ะ  ไม่ใช่สมบัติส่วนตัวของ คุณ ๆ นะคะ มันเป็นที่ของหลวง ที่เค้าให้เช่าทำการค้าขาย  ทำมาหากิน ( ไม่ได้ให้เอาไว้เก็งกำไรอสังหา ) ที่ออกมาเรียกร้องกันเนี่ย คือชอบคิดว่า ตัวเองซื้อหามาเป็นสมบัติของฉัน  ฉันลงทุน ไม่อยากให้ คนอื่นได้ไป  ไม่อยากให้ใครมาแบ่งหรือแย่งผลประโยชน์   ****  แต่ใครมันจะพูดแบบนั้น  ก็พูดอ้างกันข้างๆ คูๆ ว่า......แพง...... คนเรา มีกฎขึ้นมาก็เพราะ มันจะทำให้อยู่ร่วมกันได้ปกติสุข  ไม่เอารัดเอาเปรียบกัน เช่าแผงขายของ ก็ควรที่จะขายของ   ไม่ใช่เช่ามาให้เช่าอีกที  มันผิดกฏ แต่ก็ทำกัน บอกแต่คนอื่นไม่เห็นใจ   แล้วคุณล่ะ เห็นใจคนอื่น ที่เขาอยากเช่าเพื่อขายของจริง ๆกันไหม ทุกสิ้นเดือน เหมือนมาจี้เอาเงินน่ะ  ไม่รู้สึกอะไรเลยหรอ  ไม่ว่าจะเงินมากเงินน้อย  มันก็คือกันนั่นแหละ มีความสุขสบาย ด้วยความทุกข์  ของคนอื่น   หึหึ จากคุณ : Flower tea เขียนเมื่อ : 11 มี.ค. 55 02:23:47

ความคิดเห็นที่ 99 ...ขายกันมาตั้งแต่รุ่นปู่รุ่นย่า...แหม...พูดอย่างกะว่าเป็นมรดกประจำตระกูล แบบนี้ โต๊ะเก้าอี้ที่อ่านหนังสือประจำในห้องสมุดโรงเรียนรัฐบาลที่พ่อแม่พี่น้องลุงป้าน้าอาอิฉันใช้ประจำตั้งแต่สมัยเรียน ก็สมควรตกทอดเป็นของลูกหลานอิฉันด้วยใช่มั้ยคะเนี่ย จากคุณ : อ่าวโตเกียว เขียนเมื่อ : 11 มี.ค. 55 07:05:22 A:125.203.118.71 X:

ความคิดเห็นที่ 100 ค่าเช่าก็ไม่ได้แพงอะไรมากมาย ให้โอกาสคนอื่นๆบ้างเถอะค่ะ จากคุณ : xemmy เขียนเมื่อ : 11 มี.ค. 55 10:02:18

ความคิดเห็นที่ 101 เรื่องอื่นไม่รู้นะ แต่นี่เป็นครั้งแรกที่เห็นด้วยกับ รฟท จากคุณ : ชอนซาเลดี้ เขียนเมื่อ : 12 มี.ค. 55 00:26:58

ความคิดเห็นที่ 102 สนับสนุนหลาย คห ที่ว่าเจ้าของห้องเดิม น่าเกลียดเกินไป ค่าเช่าขนาดนี้มีหลายคนอยากเช่าเป็นสิบ เอายังงี้นะครับ เรื่องการเช่าที่เนี่ย ทำเลที่ตั้งของ jj เนี่ยไม่แย่หรอกครับ ไอ้ที่บอกว่าเงียบนะ ที่มันเงียบเพราะอะไร มันคือเรื่องการบริหารตลาดครับ ดูจากประตูน้ำสิ ใบหยก2เป็นไง ป่าช้าไหม ตะก่อนค่าเช่าเท่าไหร่รู้ไหมตอนเปิดใหม่ๆ ไอ้ที่บอกขายได้ไม่กี่ทำเลไม่จริงนะมันอยู่ได้สบายๆ ที่ผมรู้จักหลายคนเนี่ย บางคนทำงานอื่น วันศุกร์-อาทิตย์ มาขายของ บางคนเปิดกิจการที่อื่นด้วย ที่ตลาดนี้แค่ให้คนรู้จัก เพิ่มยอดขาย สารพัดเหตุผล ต้นุทนของพ่อค้าคิดง่ายๆค่าที่ ค่าสินค้า คือปัจจัยหลักเลยครับ ผมว่านะควรจะให้โปรโมชั่นแก่พวกพ่อค้าที่ขายมานาน และขายเองตลอด(ไม่มีการสวมสิทธิ์ใดๆเลย) เช่นลดค่าเช่าในสัญญาต่อไป 5-10% คล้ายๆโบนัสที่เค้า royalty ต่อ ตลาด ถ้าคุณ จขกท หรือคุณพ่อ จขกท ได้ไปเช่าท่เอกชน จะรู้สึกครับว่ามันโหดไหม เคยไปเช่าไหมที่แพงๆ ไม่ว่าจะทำเลดีป่าว เช่น คลองถม โบ๊เบ๊ ประตูน้ำ ค่าเช่า ไม่ต่ำกว่าหมื่นครับ ขายได้ไม่ได้เนี่ยเรื่องของคุณ(เจ้าของที่ทุกรายกล่าวเช่นนี้) และเช่นกันไม่ต่อสัญญานานๆ เพราะมันขึ้นราคาลำบากครับ หรือจะแก้ไขโน้นนี่มันลำบาก เคส jj คนที่ซวยที่สุดคือ ประชาชน ครับ เพราะอะไำร ก็ รฟท เก็บเงินไม่ได้ดี รัฐก็ได้เงินน้อย ก็มารีดภาษีคุณๆท่านทั้งหลายครับ อ้อและทางแก้อีกทางที่ควรอย่างมากคือ ตลาดนัดพวกที่เช่าจากหน่วยงานรัฐ อยากให้มีการตรวจภาษีบุคคลอย่างหนัก อย่างถี่ๆๆๆๆๆ เช่นเจ้าของแผงเยอะ เนี่ยมันเสียแค่ไหนเชียว เอาแบบเจ้าหน้าที่ไปตรวจทุกเดือนเลย การให้เช่าต่ิอให้ทำการปรับเยอะๆๆๆๆ ยกเว้นมีการซื้อขายแผงโดยยินยอมโดยทาง รฟท จะได้เงิน 60% ของการขาย เพราะอะไรเหรอ เพราะคุณได้สิทธิไปนานแล้วนะสิ แต่ต้องกำหนดเพดานซื้อขายไว้ด้วย เพราะมันจะมีผลต่อราคาสินค้าในตลาด การบริหารตลาดสำคัญมากนะครับ แผงไม่ควรเยอะมากไป แบ่งโซนชัดเจนในแต่ละเขต ทุกวันนี้ jj มีทำเลดีกว่าใครมาก รถไฟผ่าน คิวรถตู้ก็มี รถเมล์ผ่านเพียบ ค่าเช่าขนาดนี้ถูกมากจนไม่สมควร จากคุณ : rookie of Love (rookie of Love) เขียนเมื่อ : 12 มี.ค. 55 02:09:33

ความคิดเห็นที่ 103 อ่านหลายความเห็นแล้ว ละเหี่ยใจ  จขกท อุตสาห มาอธิบายให้ฟัง แต่ดูเหมือนมาละบายอารมณ์เรื่องปิดถนนกันอย่างเดียวเลย ไม่ใช่ จตุจักอย่างเดียวที่ใกล้พัง หลักคิดของสังคมไทย ก็เหมือนกัน จากคุณ : สายน้ำสีเดิม เขียนเมื่อ : 16 มี.ค. 55 01:46:32