|
ทำธุรกิจ , ค้าขาย จะเช่าที่หรือจะเซ้งดี ?
|
|
ในการทำธุรกิจส่วนตัวหรือค้าขาย ปัญหาหนึ่งที่ผู้ประกอบการต้องเจอก็คือ การตัดสินใจว่าจะเช่า หรือจะเซ้งดี เพราะแต่ละวิธีก็จะมีข้อดีข้อเสีย ถ้าเลือกเช่า ก็จะลดความเสี่ยงเรื่องการเลือกทำเลที่ไม่เหมาะกับการทำธุรกิจของคุณได้ แต่ข้อเสียก็คือถ้าทำเลที่คุณเช่า สามารถขายได้ดี เจ้าของที่อาจจะขอเพิ่มค่าเช่า หรืออาจจะไม่ยอมต่อสัญญาเพื่อจะทำร้านแทนคุณเลยก็ได้
ส่วนถ้าเลือกวิธีเซ้ง ข้อดีก็คือส่วนมากมักจะเป็นสัญญาระยะยาวเช่น 15 ปี 20 ปี คุณจึงสามารถที่จะได้ใช้สถานที่ได้ยาวนาน แต่ข้อเสียหลักๆ ของวิธีเซ้งก็คือ ถ้าคุณทำธุรกิจแล้วปรากฏว่าธุรกิจของคุณไม่เหมาะสมกับทำเลบริเวณนั้น คุณก็จะต้องเสียเงินค่างวดทุกเดือนอีกตลอดระยะสัญญา
ดังนั้นถ้าในกรณีที่คุณเพิ่งจะเริ่มต้นทำธุรกิจส่วนตัวครั้งแรก หรือว่าคุณมีประสบการณ์ทำธุรกิจส่วนตัวบ้างแล้ว แต่ยังไม่แน่ใจในทำเลใหม่ว่าจะมีกลุ่มลูกค้าเพียงพอกับความอยู่รอดของธุรกิจหรือไม่ คุณควรที่จะเลือกใช้วิธีการเช่าน่าจะดีกว่า เพราะถ้าคุณเลือกทำเลที่ไม่เหมาะกับการทำธุรกิจ (ผิดจากที่คาดหวังไว้) นอกจากคุณจะเสียเงินก้อนตอนเริ่มทำสัญญาเซ้งแล้ว คุณยังต้องจ่ายค่างวดทุกเดือนตลอดระยะสัญญาที่ยาวนานหลายปีอีกด้วย
โดยวิธีการเลือกระยะเวลาเช่าทีดี คุณควรที่พิจารณาดูว่าธุรกิจของคุณจะต้องใช้ระยะเวลานานแค่ไหนกว่าจะสามารถชนะใจลูกค้าจนธุรกิจอยู่รอดได้ เช่น ถ้าคุณเปิดร้านขายก๋วยเตี๋ยว คุณคิดว่ากว่าจะให้ลูกค้าบริเวณนั้นได้ทดลองชิม และมาเป็นลูกค้าประจำ ต้องใช้เวลาประมาณ 6 เดือน คุณควรจะขอเช่าพื้นที่จากเจ้าของพื้นที่เป็นระยะเวลาตามนั้นและขอสิทธิ์ที่จะเช่าต่อไปได้อีกหลังจากหมดสัญญา 6 เดือน เป็นต้น ซึ่งวิธีนี้ถ้าคุณพบว่าคุณเลือกทำเลผิด ธุรกิจคุณไม่เหมาะกับทำเลบริเวณนั้น หลังจาก 6 เดือนไปแล้วคุณก็อาจจะหาทำเลใหม่และไม่ต่อสัญญาเช่า แต่ในกรณีที่ธุรกิจส่วนตัวของคุณไปได้ดี คุณก็ยังสามารถที่จะใช้สิทธิ์ที่จะเช่าต่อหลังจากหมดสัญญา 6 เดือนได้
ที่มา www.ThaiSMEfriend.com
.
จากคุณ |
:
มังกรซ่อนกาย
|
เขียนเมื่อ |
:
1 ธ.ค. 55 21:35:03
|
|
|
| |