Pantip-Cafe | Pantip-TechExchange | PantipMarket.com | Chat | PanTown.com | BlogGang.com  


 
ทำธุรกิจ , ค้าขาย จะเช่าที่หรือจะเซ้งดี ? ติดต่อทีมงาน

       ในการทำธุรกิจส่วนตัวหรือค้าขาย ปัญหาหนึ่งที่ผู้ประกอบการต้องเจอก็คือ
การตัดสินใจว่าจะเช่า หรือจะเซ้งดี   เพราะแต่ละวิธีก็จะมีข้อดีข้อเสีย
ถ้าเลือกเช่า ก็จะลดความเสี่ยงเรื่องการเลือกทำเลที่ไม่เหมาะกับการทำธุรกิจของคุณได้ แต่ข้อเสียก็คือถ้าทำเลที่คุณเช่า สามารถขายได้ดี เจ้าของที่อาจจะขอเพิ่มค่าเช่า  หรืออาจจะไม่ยอมต่อสัญญาเพื่อจะทำร้านแทนคุณเลยก็ได้

      ส่วนถ้าเลือกวิธีเซ้ง ข้อดีก็คือส่วนมากมักจะเป็นสัญญาระยะยาวเช่น 15 ปี 20 ปี คุณจึงสามารถที่จะได้ใช้สถานที่ได้ยาวนาน
แต่ข้อเสียหลักๆ ของวิธีเซ้งก็คือ ถ้าคุณทำธุรกิจแล้วปรากฏว่าธุรกิจของคุณไม่เหมาะสมกับทำเลบริเวณนั้น
คุณก็จะต้องเสียเงินค่างวดทุกเดือนอีกตลอดระยะสัญญา

      ดังนั้นถ้าในกรณีที่คุณเพิ่งจะเริ่มต้นทำธุรกิจส่วนตัวครั้งแรก หรือว่าคุณมีประสบการณ์ทำธุรกิจส่วนตัวบ้างแล้ว แต่ยังไม่แน่ใจในทำเลใหม่ว่าจะมีกลุ่มลูกค้าเพียงพอกับความอยู่รอดของธุรกิจหรือไม่
คุณควรที่จะเลือกใช้วิธีการเช่าน่าจะดีกว่า  เพราะถ้าคุณเลือกทำเลที่ไม่เหมาะกับการทำธุรกิจ (ผิดจากที่คาดหวังไว้) นอกจากคุณจะเสียเงินก้อนตอนเริ่มทำสัญญาเซ้งแล้ว  คุณยังต้องจ่ายค่างวดทุกเดือนตลอดระยะสัญญาที่ยาวนานหลายปีอีกด้วย

     โดยวิธีการเลือกระยะเวลาเช่าทีดี คุณควรที่พิจารณาดูว่าธุรกิจของคุณจะต้องใช้ระยะเวลานานแค่ไหนกว่าจะสามารถชนะใจลูกค้าจนธุรกิจอยู่รอดได้   เช่น ถ้าคุณเปิดร้านขายก๋วยเตี๋ยว คุณคิดว่ากว่าจะให้ลูกค้าบริเวณนั้นได้ทดลองชิม และมาเป็นลูกค้าประจำ ต้องใช้เวลาประมาณ 6 เดือน   คุณควรจะขอเช่าพื้นที่จากเจ้าของพื้นที่เป็นระยะเวลาตามนั้นและขอสิทธิ์ที่จะเช่าต่อไปได้อีกหลังจากหมดสัญญา 6 เดือน เป็นต้น   ซึ่งวิธีนี้ถ้าคุณพบว่าคุณเลือกทำเลผิด ธุรกิจคุณไม่เหมาะกับทำเลบริเวณนั้น หลังจาก 6 เดือนไปแล้วคุณก็อาจจะหาทำเลใหม่และไม่ต่อสัญญาเช่า  แต่ในกรณีที่ธุรกิจส่วนตัวของคุณไปได้ดี คุณก็ยังสามารถที่จะใช้สิทธิ์ที่จะเช่าต่อหลังจากหมดสัญญา 6 เดือนได้


ที่มา
www.ThaiSMEfriend.com


.

จากคุณ : มังกรซ่อนกาย
เขียนเมื่อ : 1 ธ.ค. 55 21:35:03




ข้อความหรือรูปภาพที่ปรากฏในกระทู้ที่ท่านเห็นอยู่นี้ เกิดจากการตั้งกระทู้และถูกส่งขึ้นกระดานข่าวโดยอัตโนมัติจากบุคคลทั่วไป ซึ่ง PANTIP.COM มิได้มีส่วนร่วมรู้เห็น ตรวจสอบ หรือพิสูจน์ข้อเท็จจริงใดๆ ทั้งสิ้น หากท่านพบเห็นข้อความ หรือรูปภาพในกระทู้ที่ไม่เหมาะสม กรุณาแจ้งทีมงานทราบ เพื่อดำเนินการต่อไป



Pantip-Cafe | Pantip-TechExchange | PantipMarket.com | Chat | PanTown.com | BlogGang.com