B2576086 กำลังจะขายที่ดินแปลงหนึ่งในราคา 10 ล้านบาท อยากทราบว่า ค่าภาษีใครออก [SME]

ความคิดเห็นที่ 7

ผู้ขายต้องเป็นคนจ่ายแน่นอน เป็นคนที่สรรพากรถามหา เนื่องจากเป็นผู้ที่มีรายได้จากการทำธุรกิจเฉพาะคือการขายที่ดิน สรรพากรจะเป็นผู้ถามหาจากผู้ขาย หากลืมจ่ายนานเป็นปี จะถูกสรรพากรตามทวงพร้อมเสียค่าดอกเบี้ยอีกต่างหาก

ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่จะต้องจ่ายให้กรมที่ดิน ก็คือ ค่าประเมินราคาที่ดิน และ ค่าโอนที่ดิน

เวลาที่มีการโอนย้ายโฉนดที่ดิน จะต้องมีการประเมินราคาที่ดินที่ทำการขาย ก็จะต้องมีการเสียค่าประเมินให้แก่กรมที่ดิน พร้อมทั้งเสียค่าโอนที่ดินซึ่งสอบถามอัตราได้จากกรมที่ดิน

สำหรับภาษี ค่าโอน และ ค่าประเมิน ถ้าผู้ขายไม่ได้แจ้งหรือตกลงกับผู้ซื้อ ผู้ขายก็จะต้องจ่ายเอง โดยทั่วไปมักจะมีการตกลงกับผู้ซื้อโดยแจ้งให้ผู้ซื้อทราบว่า ราคาที่ดินที่จะขายยังไม่รวมค่าภาษี สำหรับการจ่ายค่าภาษีแล้วแต่จะตกลงกัน คือจะออกคนละครึ่ง หรือ ให้ผู้ขายจะออกเองโดยรวมอยู่ในราคาที่ดินที่จะขายเรียบร้อยแล้ว ถ้าผู้ขายลืมคิดถึงค่าใช้จ่ายตรงนี้ก็จะต้องเสียเองโดยเรียกร้องจากผู้ซื้ออีกไม่ได้

จากคุณ : นาโน - [ 12 ธ.ค. 46 04:03:09 A:202.5.82.176 X: ]