ความคิดเห็นที่ 3
ขอโทษด้วย คห ที่ 1 ของผม error ข้อความที่เขียนไปไม่ครบ จึงส่งมาให้ใหม่ครับ
ตอบคุณมะตูมเองฮับ
ค่าอากรแสตมป์ติดสัญญาเช่า คิดจากค่าเช่าตลอดอายุสัญญาเช่า ในอัตรา 1 บาท ต่อทุกจำนวน 1,000 บาทหรือเศษของ 1,000 บาท หรือเท่ากับ 0.1% กรณีของคุณ อายุสัญญา 5 ปี ค่าเช่าเดือนละ 20,000 บาท ต้องเสียค่าอากรแสตมป์ดังนี้ 20,000 X 12 X 5 X 0.1% = 1,200 บาท
แต่ผมมีข้อสังเกตว่า สัญญาเช่าของคุณคงไม่ได้ไปจดทะเบียนการเช่าที่ สนง.ที่ดิน (เพราะถ้าไปจดทะเบียนการเช่า สนง.ที่ดิน จะเป็นผู้คำนวณค่าอากรแสตมป์ให้พร้อมทั้งต้องเสียค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนการเช่าอีก 1%ด้วย) ผลของการไม่ได้จดทะเบียนการเช่า จะทำให้สัญญาเช่าของคุณมีผลใช้บังคับได้ตามกฎหมายเพียง 3 ปีเท่านั้น ดังนั้น ทำไมคุณไม่ทำสัญญาเช่าเพียง 3 ปีก็พอ โดยมีข้อสัญญาให้ผู้เช่ามีสิทธิขอต่ออายุสัญญาเช่าได้อีก 2 ปี เพื่อจะได้เสียค่าอากรแสตมป์ลดลงตามอายุสัญญา เหลือเพียง 720 บาทครับ
จากคุณ :
แจมด้วยคน
- [
12 ม.ค. 49 12:56:58
A:58.10.88.154 X: TicketID:112646
]
|
|
|
