นั่นก็คือ ฟองสบู่อสังหาฯ ของอเมริกา
ซึ่งเป็นสินทรัพย์ที่ใหญ่ยิ่งกว่าตลาดหุ้น เกี่ยวข้องกับคนจำนวนมากกว่า.... และเป็นแหล่งเงินให้คนอเมริกากู้เพิ่มมาจับจ่ายใช้สอยมากขึ้นนานนับ 10 ปี บัดนี้ใกล้ถึงเวลาของเขาแล้ว
นี่คือ ข่าวที่เพิ่งออกมาเมื่อวานนี้
ดัชนีความเชื่อมั่นของผู้สร้างบ้าน ต่ำสุดในรอบ 10 ปี
คนอเมริกาที่ใช้ ARM (Adjusted Rate Mortages) ซึ่งตกราว 25% ของผู้กู้บ้านทั้งหมด กำลังตกเป็นเหยื่อ ค่าผ่อนชำระต่อเดือนสูงขึ้นถึง 30-40% เมื่อเทียบกับแต่ก่อนตามอดบ.ที่เพิ่มขึ้น (คล้ายเมืองไทยเพราะช่วงแรกๆ จะมีอดบ.ต่ำๆ เพื่อจูงใจให้กู้) ในปีหน้าจะมียอดหนี้ถึง 1 ล้านล้านเหรียญ สรอ. หรือเกือบ 10% GDP ที่ต้องการปรับ ดบ. และ การผ่อนชำระต่อเดือนเพิ่มขึ้น.... ในสภาพที่ ศก.เป็นขาลง การยึดเพื่อขายทอดตลาดของบ้านในอเมริกาจะเพิ่มขึ้นอย่างมาก...... และจะกดดันราคาบ้านให้ตกต่ำต่อเนื่องยาวนาน
สัญญาณอันตรายจริงๆ เริ่มชัดขึ้นแล้ว
ผู้ที่ต้องรับผิดชอบก็คือ นายกรีนสแปน ในฐานะผู้สร้างฟองสบู่อสังหาฯ กดดบ.ต่ำ 1% นานเกินไป และ นายเบอร์นันเก้ ผู้ทำให้ฟองสบู่แตก ด้วยการขึ้น ดบ. อ้างแต่เงินเฟ้อเป็นหลัก (ทั้งๆ ที่ก็ไม่ได้ช่วยอะไรนัก)
ผมคิดว่า การขึ้น ดบ.ของ FED เกินกว่า 4.5% เป็นการตัดสินใจที่ผิดพลาด และ จะนำพาหายนะใหญ่หลวงมาสู่ ศก.อเมริกา และ ศก.โลกครับ
ขอให้พวกเรา ยึดแนวคิด "ศก.พอเพียง" เพื่อให้ผ่านพ้นวิกฤติช่วงนี้ไปให้ได้ครับ
NEW YORK - U.S. home builder sentiment sank to its lowest in more than a decade in June as rising interest rates made homes less affordable and inhibited speculation, according to an industry survey released Monday.
Sentiment among home builders fell 4 points to 42 in June from an upwardly revised 46 in May, the National Association of Home Builders said. The median from a Reuters survey of analysts forecasts was for the index to hit 45.
The Home Builders/Wells Fargo Housing Market Index was at its lowest since April 1995. The drop was most pronounced in the Northeast, where the regional index fell 7 points to 40, the NAHB said.
แก้ไขเมื่อ 20 มิ.ย. 49 12:59:23
จากคุณ :
เฟยหง
- [
20 มิ.ย. 49 12:57:52
]