พอดีไปตอบกระทู้ในบล็อกของคนบางคนในค่ายเดอะ เนชั่น มันบอกว่าให้เป็นสมาชิกก่อนก็ไม่อยากเป็นสมาชิกให้พร่ำเพรื่อ(เพราะเมล์ผมจะมีขยะเชิญชวนจากพวกที่เราไปเป็นสมาชิกไว้เยอะแยะมาก)
ในกระทู้นั้นเขาบอกว่าเซ็นทรัล พลาซ่า จ่ายค่าเช่าเดือนละสามล้านถูกกว่าเขียงหมูในตลาดสดอีก ดังนั้นรัฐต้องทำยั่งโง้นต้องยังงี้(ซึ่งรัฐบาลชุดนี้ก็อาจจะทำจริงๆนะครับ เช่น เปิดดอนเมืองขึ้นมาใหม่ เลิกสัญญาคิงเพาเวอร์ ฯลฯ เรียกว่าเศรษฐกิจชาติฉิบห..ไม่ว่าขอกูมั่ง ว่างั้นเถอะ)
ผมในฐานะที่ติดตามเรื่องนี้มานานนม(นม...นี่เป็นสร้อยคำนะครับ) เลยอยากเล่าเรื่องให้ฟัง เมื่อเล่าที่นั่นไม่ได้จึงขอมาเล่าที่นี่ละกัน!!---
-------------------------------------
แบบที่ทักษิณว่า...คนไทยชอบวิจารณ์โดยไม่ได้วิจัย ไม่รู้ว่าสัญญาเขาเป็นอย่างไรก็บอกว่าเขาร่วมกันโกงแล้ว!
สมัย 40 ปีก่อนผู้บริหารและคนไทยไม่มีวิสัยทัศน์ ถมคลองทำถนน เลิกรถรางทำถนน ไม่ทำรถใต้ดินแต่ทำทางด่วนแทน สมัยนั้นตั้งแต่สะพานควายไปเป็นทุ่งนาตลอด นายสัมฤทธิ จิราธิวัฒน์ ประมูลที่ทุ่งนารถไฟมาสร้างComplex เป็นแห่งแรกของไทย คนว่าบ้ากันทั้งประเทศ จ่ายค่าประมูลสูงกว่าคู่แข่งทั้งมวล แต่เพราะวิสัยทัศน์การรถไฟยุคนั้นไม่ได้คิดถึง increasing return ใดๆ ราคาทั้งหมดจึงเป็น"มูลค่าเงิน"ยุค 40 ปีที่แล้ว
การทำเซ็นทรัล พลาซา ของนายสัมฤทธิ์เกือบทำให้พี่น้องแตกแยกเพราะกลัวล้มละลาย สมัยเปิด 5-6 ปีแรกเรียกเป็นดงหมาเห่าเพราะไม่มีคนเข้า ต้องไปกวาดร้านอาหารร้านสารพัดจากทั่วมุมเมืองมาอยู่ฟรีขายได้ค่อยแบ่งรายได้กัน MK สุกี้ ก็มาเริ่มต้นที่นี่แหละ เพราะเดิมขายข้าวแกงข้างจุฬาฯ นายสัมฤทธิ์ชวนมาไม่รู้ว่าจะทำอะไร นายสัมฤทธิ์บอกว่าทำสุกี้ซิ ก็ลองทำและอยู่ได้จนทุกวันนี้
เซ็นทรัล พลาซา ลาดพร้าว มาเริ่มเอาเปรียบหลวงก็ยุคนายกอบชัย จิราธิวัฒน์-CPN และนายสุทธิเกียรติ จิราธิวัฒน์-Centel เป็นผู้บริหาร มีการต่อเติมทำโรงหนัง ทำSky Hall เอาที่จอดรถใต้ดินมากั้นห้องเพิ่มเป็นร้อยห้องขายสินค้า เอาที่ดินหลวงข้างศูนย์การค้าฯมาให้แผงลอยเช่าเก็บเงินรายวัน โดยทำทั้งหมดไม่ได้ขออนุญาต รฟท. จึงถูกนายสุริยะ จึงรุ่งฯ รมว.คมนาคมยุคนั้นดำเนินคดี ทำให้การรถไฟไทยได้ค่าปรับจากเซ็นทรัลถึง 540 ล้านบาทไทย(ไม่มีคนยกย่องนายสุริยะเล้ยในเรื่องนี้) ทำให้เซ็นทรัลแค้นตาแม้น พตท.ดร.ทักษิณและพรรคไทยรักไทย จนมีข่าวลือกันว่ายอมแก้แค้นโดยเป็น"นายทุนใหญ่"ให้คณะรัฐประหาร คมช. ชุดนี้
คอยดูว่าเมื่อ King Power ถูกไล่จากห้างปลอดภาษีที่สุวรรณภูมิแล้ว ห้างเซ็นทรัลจะเข้าทำแทนเหมือนที่สุทธิเกียรติได้ทำ Fastfood ที่ดอนเมือง(ใหม่) หรือ พล.อ.อ.มนัส รูปขจร ที่ช่วย คมช.กล่อมทหารกรมอากาศโยธินไม่ให้สู้คณะรัฐประหารเมื่อวันที่ 19 กันยายน 2549 ได้ผลบุญตอบแทนโดยได้สัมปทาน รปภ.สนามบินสุวรรณภูมิโดยไม่ต้องประมูลนานถึง 10 ปี มีรายรับร่วมพันๆล้าน หากขับไล่เครือบริษัท Loxley ออกไปได้อีก ก็จะได้จำนวน รปภ. เพิ่มอีกมหาศาล
มาเรื่องเซ็นทรัลต่อ...สัญญาของ"เซ็นทรัล-รฟท."กำหนดว่าเมื่อครบแล้วจะต้องให้เซ็นทรัลได้ต่อสัญญาอีก 30 ปี โดยคู่สัญญามากำหนดค่าตอบแทนกันใหม่ เมื่อใดที่เซ็นทรัลไม่ยอมต่อสัญญาแล้วจึงจะนำออกประมูลใหม่ได้ ..แจ๋ว-ไหมครับ? บรรพชนของเซ็นทรัลช่างมีวิสัยทัศน์ยาวไกลจริงๆ คาดคะเนได้ว่าที่ดินตรงนั้นอีก ๕๐ ปีข้างหน้าจะมีมูลค่ามหาศาลจึงให้มีสัญญาผูกเอาไว้ทั้งหมดรวม ๖๐ ปี ซึ่งหมดสัญญาแล้วอาคารต่างๆกลายเป็นโบราณสถานพอดี
ตามเงื่อนไขนี้ไม่มีทางที่ รฟท จะไม่ต่อให้เซ็นทรัล เว้นแต่เรียกราคามหาโหดจนเซ็นทรัลสู้ไม่ไหว (หากมีข่าวเรียกราคาอย่างนั้นจริง คนในข่าวจะกระเป๋าตุงแทนเพราะเป็นวิธีการตีเมืองขึ้น ก็เหมือนนายทหารน้ำประธานกรรมาธิการคมนาคมบางยุคบางสมัยรายหนึ่ง ที่มาออกข่าวตีเมืองขึ้นกลุ่มเซ็นทรัลเมื่อไม่กี่วันก่อน ในปัจจุบันเรียบร้อยแล้วเพราะกระเป๋าตุงนั่นแหละ คนกันเองรู้กันมาจากเปิดดอนเมืองอีกหนแท้ๆ สงสัยไม่หนำใจต้องได้ใหม่จากการต่อสัญญาเช่าที่ดิน)
ในสัญญาไม่ได้พูดถึงกรณีที่ รฟท.เข้าบริหารเอง ทางออกเรื่องนี้ก็อยู่ที่ รฟท.ต้องไม่ให้ใครเช่าแต่เข้าจัดการทำเองเท่านั้น เพราะเจ้าของทรัพย์ย่อมมีสิทธิในการจัดการในทรัพย์สินของตนเองทุกประการ
เกรงแต่ว่า รฟท.เข้าทำเอง จะ"ฉิบหา.."แก่ รฟท.และทรัพย์สินของชาติไทยยิ่งกว่าให้พ่อค้าเช่านะซี เพราะผู้บริหารพวกนี้ไม่ได้รักองค์กรของตนหรอก แต่จงรักภักดีต่อพระเจ้าอยู่หัวที่อยู่บนกระดาษสีม่วง..สีเทามากกว่าเท่านั้น!!
หมายเหตุ-แก้ไข 1 ครั้งเพื่อปรับปรุงคำผิดครับ
แก้ไขเมื่อ 03 เม.ย. 50 09:28:59
จากคุณ :
พาชื่น 
- [
3 เม.ย. 50 09:17:59
]
ว่าด้วยเรื่องการต่อสัญญาของเซ็นทรัล พลาซ่า ลาดพร้าว ครับ?
