ความคิดเห็นที่ 1 โครงการนี้เซ็นทรัลจะรับหน้าที่สร้างห้างสรรพสินค้ากับส่วนของออฟฟิศครับ  ส่วนพวกโรงแรมและเซอร์วิสอพารตเมนท์นี้ ก็จะมีกลุมอื่นมาทำไป  คือโครงการนี้อย่างที่บอกกะทำเป็นเมืองย่อม ๆ เลยครับ  ชื่อโครงการพระราม 9 สแควร์ครับ อันนี้แบบห้าง [คลิกเพื่อชมภาพขนาดจริง] จากคุณ : สาลิกาโบยบิน - [ 9 พ.ค. 50 22:07:40 ]

ความคิดเห็นที่ 2 แต่สาเหตุที่ทำให้โครงการนี้ถูกเลื่อนแล้วเลื่อนอีกหรอครับ  ก็มาจากปัญหาหลายส่วนเลย  อันแรกทีสำคัญคือเจ้าของทีดิน และผู้ร่วมโครงการอื่น ๆ ครับ คือยังมีปัญหาเรื่องความพร้อม คือบางคนพร้อม  บางคนบอกให้รอ  เจ้าของที่อยากจะลงหุ้นด้วยแต่ตอนนี้ยังไม่พร้อมเลยให้รอไปก่อนอะไรอย่างนี้เป็นต้น อีกทั้งสภาพเศรษฐกิจทีอึมครึม  เจริญลง ๆ อย่างทุกวันนี้ครับ  ทำให้ไม่ได้สร้างซักที  แต่ล่าสุดก็เห็นมีข่าวมาอีกแล้วนะครับ  ว่าจะมีการแถลงเปิดตัวโครงการภายในไตรมาสที่ 4 ของปีนี้ครับ ก็ต้องรอลุ้นกันต่อไปว่าจะโดนเลื่อนอีกหรือเปล่า แต่ผมว่าที่ต้องลุ้นอีกก็คือ  ถนนรัชดานี่เหมือนมีอาถรรพ์เลยครับ  ห้างไหนมาก็ไม่ค่อยจะรอดนะครับ  ไม่เข้าใจเหมือนกันว่าคนทำงานเยอะ  แต่ห้างอยู่ไม่ค่อยได้  ขนาดเยาฮันที่ว่าทุนหนา ๆ ก็เจ๊งไป  จัสโก้ก็ไม่รอด  โรบินสันก็ซึม ๆ  ยิ่งไม่ต้องพูดถึงเอสพลานาดเลยครับ  ตอนนี้เงียบมาก ๆ ในวันธรรมดา  ทำให้เซ็นทรัลอาจต้องประเมินใหม่อีกทีว่าถ้าสร้างแล้วจะเงียบอีกที่หรือเปล่า จากรูปจะเห็นตึกสูง ๆ ด้านหลัง  อันนั้นคือโครงการส่วนของโรงแรมและเซอร์วิสอพารต์เมนท์นะครับ [คลิกเพื่อชมภาพขนาดจริง] จากคุณ : สาลิกาโบยบิน - [ 9 พ.ค. 50 22:14:57 ]

ความคิดเห็นที่ 3 ที่สำคัญตอนนี้เซ็นทรัลเองยังมีห่วงรัดคออันใหญ่อันนึงครับ  คือเซ็นทรัลเวิลด์นั่นเอง  ตอนนี้ผลประกอบการยังวิกฤติมาก ๆ โปรโมตเท่าไหร่คนก็ยังไม่ไปใช้บริการ  จากเดิมที่ตอนเซ็นทรัลจะสร้างคาดการณ์ไว้ว่าถ้าเสร็จจะมีคนมาเดินวันละ 150000  แต่จากที่เปิดมาจะครบปี  ตอนนี้วันธรรมดาคนมาใช้บริการแค่ 5-6 หมื่นเองครับ (นี่พยายามนับรวมพนักงานจากตึกออฟฟิสเซ็นทรัลแล้วด้วยนะ)  ส่วนวันหยุดก็คึกคักมาหน่อยเพิ่มเป็น 9 หมื่นคน  แต่ก็ยังถือว่าไกลจากเป้าที่วางไว้มากทีเดียว สาเหตุหลักที่สำคัญที่สุดคือการเดินทางครับ  ลำบากมาก ๆ ถ้าไปรถไฟฟ้าก็ต้องลงเดินกัน 700 เมตร  หรือถ้าเอารถไปก็ต้องผ่านถนนวันเวย์หน้าห้างที่รถติดมาก ๆ  ซึ่งอันนี้เมื่อเทียบกับพารากอนที่มีสถานนีรถไฟฟ้าอยู่หน้าทางเข้าเลย  ทำให้ไม่ต้องคิดมากในการเข้าไปใช้บริการเลยครับ  ตอนนี้ทางพารากอนมีผู้ใช้บริการเฉลี่ยวันละเกอบ 2 แสนคน และเป็น 2.2 แสนคนในวันหยุด (ถึงจะมีแต่คนดูแต่ไม่ซื้อก็เหอะ  ก็ยังดีกว่าปล่อยให้ห้างร้าง ๆ อะนะ) ก็ต้องรอลุ้นให้ส่วนของโรงแรมและศูนย์ประชุมที่เซ็นทรัลเวิลด์เปิดให้ครบครับ  แล้วมาดูอีกทีว่าจะดึงคนเข้าห้างได้เยอะขึ้นไหม  ไม่งั้นพวกร้านค้าเองก็คงต้องทยอยปิดตัวลงแหละครับ  พื้นที่ 70 ตรม. ค่าเช่า 3 ล้านต่อปี  มีไมกี่คนที่ยอมจ่ายมาเปิดร้านตบยุงครับ คาดว่าทางเซ็นทรัลคงเหนื่อยกับสาขานี้อีกเยอะทีเดียวครับ อันนี้รูปโรงแรมที่คาดว่าจะเสร็จปีหน้านะครับ จากคุณ : สาลิกาโบยบิน - [ 9 พ.ค. 50 22:23:37 ]

ความคิดเห็นที่ 4 แต่มีข่าวดีนิดหนอยสำหรับกลุ่มเซ็นทรัลครับ คือตอนนี้ทางเซ็นทรัลเหมือนกำลังจะได้เข้าไปมีส่วนร่วมในการทำโซนร้านค้า duty free ในสนามบินสุวรรณภูมิแล้วนะครับ  สืบเนื่องมาจากปัญหาระหว่างคิงพาวเวอร์ที่ผิดสัญญา  ทำให้อาจจะต้องคืนพื้นที่บางส่วนเพื่อแก้ปัญหาครับ  และเปิดให้ให้มีการประมูลพื้นที่กันใหม่ ไมให้คิงพาวเวอร์ผูกขาดอยู่คนเดียว  ซึงก็รู้กันแหละครับ  ว่างานนี้เซ็นทรัลได้แน่ ๆ สืบเนื่องจากสายสัมพันธ์ที่ดีกับสีเขียวหลายคนในรัฐบาลชุดนี้ครับ  (ยกเว้นพลเอก บัน ๆ ไรนั่นแหละ)  ก็คาดว่าเซ็นทรัลคงได้ทำ dutyfree บางส่วนในสนามบินแน่นอน  และหากทำโปรโมชั่นดีๆ ให้นักท่อเที่ยวมาใช้บริการต่อที่เซ็นทรัลเวิลด์ได้ ก็คงเพิ่ม traffic คนเดินห้างได้มากขึ้นหน่อยครับ อยากเล่าเฉย ๆ ครับ  ในฐานะที่ติดตามข่าวเซ็นทรัลมาเยอะ  คือชอบการบริหารห้างของกลุ่มนี้ (ทั้งที่รู้วาเอาเปรียบสุด ๆ เมื่อเทียบกับทางเดอะมอ้ เดอะมอ  แต่เอาน่าก็หลงไปแล้วทำไงหละ)   ขอบคุณเวบ http://www.skyscrapercity.com/forumdisplay.php?f=326 ที่เอื้อเฟื้อภาพครับ จากคุณ : สาลิกาโบยบิน - [ 9 พ.ค. 50 22:31:17 ]

ความคิดเห็นที่ 5 ผมมอง ในฐานะ นัก พัฒนา อสังหา ผมว่า เซ็นทรัล กำลัง ลงทุน เกินตัวไป หน่อย ทั้ง เซ็นทรัล เวิร์ล ที่แย่อยู่ ไป ซื้อที่ สถานทูตอังกฤษ และ สวนลุม ไนท์ อีก แถม เซ็นทรัลขอนแก่น (ไม่แน่ใจนะ) และ แจ้งวัฒนะ ฯลฯ ในยามนี้ หากเกิดวิกฤต ผมคิดว่า ได้เป็นยักษ์ล้มแน่ จากคุณ : ผ่านมา - [ 9 พ.ค. 50 22:34:22 A:125.24.81.46 X: TicketID:128362 ]

ความคิดเห็นที่ 6 ปัญญา และความกล้าหาญ เป็นหัวใจหลักในการลงทุน จากคุณ : พี่เอง - [ 9 พ.ค. 50 23:23:53 A:203.151.206.73 X:58.9.124.24 TicketID:125260 ]

ความคิดเห็นที่ 7 ที่หน้าสถานทูตอังกฤษเป้นเงินของ บริษัท เตียงจิราธิวัฒน์ไม่เกี่ยวกับ CPN นะครับ และที่เขากล้าลงทุนอย่าลืมนะครับ CRC เมื่อปีที่แล้วมีรายได้เกือบ 9 หมื่นล้านบาทเ และส่วนใหญ่รับเป้นเงินสดจากการขายสินค้า กระแสเงินสดกลุ่มนี้มีมากอยู่การที่จะลงทุนสร้างห้างเพื่อสร้างอำนาจต่อรองและเก็บค่าเช่า ร้านค้า เนี้ยง ผมว่าคุ้มกว่าการนำไปฝากแบงเสียอีก จากคุณ : godjae - [ 9 พ.ค. 50 23:38:38 ]

ความคิดเห็นที่ 8 อยากจะบอกว่า ถ้าคิดจะลงทุนใน CPN ให้ศึกษาการถือครองทรัพย์สินในส่วนของห้างแต่ละสาขา ว่าห้างสาขาใดใครเป็นเจ้าของ ระหว่าง บริษัท เตียง จิราธิวัฒน์ หรือ CPN หรือ กองทุนรวม CPN  แล้วคุณจะเข้าใจว่า สาขาใดกำไรดี จากคุณ : A31 - [ 9 พ.ค. 50 23:47:54 ]

ความคิดเห็นที่ 9 วันประชุม CPN  shareholder มีคนถามว่า สาขาไหน กำไร มากน้อย Ranking หน่อย ทางผู้บริหาร ตอบกระต่าย ขาเดียวว่า เป็นความลับทางการค้า จากคุณ : แนนแนน - [ 10 พ.ค. 50 02:09:57 ]

ความคิดเห็นที่ 10 ตอนที่นายเตียงจะมาเปิดเซ็นทรัลลาดพร้าวครั้งแรก หนักกว่าอีก ไม่มีธนาคารไหนกล้าปล่อยกู้ เปิดห้างกลางทุ่ง................. เวลาผ่านไป30กว่าปีเร็วปานฟ้าแล๊บ.............. คงไม่ต้องพูดถึงว่าธนาคารที่ไม่ยอมปล่อยกู้ คิดผิดอย่างไร........................ วิสัยทัศน์.............หัวใจนักรบที่กล้าเสี่ยง...............ความถนัดเชี่ยวชาญ........................ จะมาลองดูกันว่า 3 สิ่งนี้ จะทำให้ เซ็นทรัล เติบโตอย่างก้าวกระโดด หรือว่าจะฉุดกันลงเหว........................ ที่เซ็นทรัลลงทุนตอนนี้ ก็อาจจะเป็นเรื่องของต้นทุน...................... ในภาวะเศรษฐกิจแบบนี้ การลงทุนย่อยน้อยกว่า ตอนเศรษฐกิจดีๆที่ใครก็ลงทุนกัน ค่าที่ดินเอย บริษัทรับเหมาที่สามารถคุยเรื่องราคา หลังจากที่ไม่ค่อยมีอะไรให้สร้างเอย ฯลฯ................. ชอบคนกล้าครับ....................... วัดใจกันไปเลย ถ้า Project เหล่านี้สำเร็จล่ะก็.......................... คาดว่าความเป็นผู้นำทางด้าน Shopping Mall ในประเทศไทยคงหาใครตามทันไม่.................... และ Step ต่อไป แค่ประเทศไทยคงยังไม่พอซะแล้ว...................... แต่ถ้าครั้งนี้เซ็นทรัลพลาด.............................. อาจได้เห็นห้าง The Mall ลาดพร้าว แก้ไขเมื่อ 10 พ.ค. 50 09:57:28 จากคุณ : pantippp - [ 10 พ.ค. 50 09:56:04 ]

ความคิดเห็นที่ 11 กว่าโครงการจะเสร็จอีกหลายปี ต้องเชื่อมั่นว่าประเทศไทยจะกลับมารุ่งเรืองอีก เรียกว่าเดิมพันอนาคตประเทศ จากคุณ : neo (ลุงหมาน) - [ 10 พ.ค. 50 21:28:55 ]

ความคิดเห็นที่ 12 คุณ สาลิกาโบยบิน ครับ ผมขอรายละเอียดโครงการ เซนทรัล ขอนแก่น หน่อยสิครับ แบบว่าเป็นคนท้องถิ่นแล้วอยากจะ ทราบรายละเอียด ขอบคุณครับ จากคุณ : rungtongkrub - [ 12 พ.ค. 50 21:31:01 ]

ความคิดเห็นที่ 13 โครงการ เซ็นทรัล พลาซา ขอนแก่น Positioning ไลฟ์สไตล์ช้อปปิ้งคอมเพล็กซ์ใหญ่สุดในภาคอีสาน มูลค่าโครงการ 2,500 ล้านบาท เปิดบริการ มิถุนายน 2552 กลุ่มเป้าหมายหลัก ผู้อยู่อาศัย 1.8 ล้านคนในขอนแก่น และอีก 10.2 ล้านคน ใน 9 จังหวัดที่มีพรมแดนติดกัน ลักษณะโครงการ : เฟสที่ 1 งบ 2,000 ล้านบาท ลักษณะศูนย์เป็น พาร์ค คอมเพล็กซ์ มองจากมิตรภาพเข้าไปจะมี ปีกซ้ายและ ปีกขวา เชื่อมด้วยด้านหลังในสุดคืออาคารบิ๊ก ซี มีสะพานเชื่อมระหว่าง 2 โซน 1.Central Zone(เซ็นทรัล บีทูเอส ซุปเปอร์สปอต(สาขา2) โฮมเวิร์ค อินเด็กซ์ Power buy(สาขา 4) และอนาคตจะมีการเฟสต่อไปคืออาคารสำนักงาน Central Offices Building 2.Teen Zone ถ้าใครเคยไปเดินเซ็นทรัลพระราม 2 จะนึกออก เพราะเซ็นทรัลพระราม2 จะมี 2 โซนเหมือนกัน เนื่องจากห้างเป็นตัว U(กลับหัว ประมาณ “ก”) โซนนี้จะมี ร้านค้า แบรนด์ดังต่างๆมากมาย และ กินเล่น เต้นเที่ยวที่นี่ โรงหนัง คาราโอเกะ โยนโบวล์ที่นี่  (SFX) ตรงกลางระหว่างโซน2โซนจะเป็น เซ็นทรัลพาร์ค (ลานน้ำพุ ลานกิจกรรมต่างๆ ที่นั่งพักผ่อนหย่อนใจ (เก๋ตรงนี้แหละ ห้างแบบพาร์ค ปกติห้างทั้วไปจะสร้างตึกติดกันยาวๆ เอาที่นั่งพักเล็กๆมาไว้หน้าห้างติดถนนให้ร้อนอบอ้าว มีคนจอแจรอรถเมลล์ แต่เซ็นทรัลแบบพาร์คจะสร้างที่นั่งพัก ลานเบียร์ ไว้กลางศูนย์เชื่อด้วยห้าง 2 ห้าง ไอเดียแจ่มมาก และที่สำคัญ มองตรงเข้าตรงกลางมาจะเจอห้างบิ๊กซีด้วย ไม่เป็นการอับแสงบิ๊กซี คนบ้านนอกอย่างเราเวลาจะไปบิ๊กซี จะได้ไม่ตกใจว่าเจ๊งไปแล้ว จิงๆเพราะโดนบัง แต่มองเห็นเลยว่า นั่นเด๊ บิ๊กซี J ม่ายได้หายไปไหน เป็นไงคับ ไอเดียเค้า แจ่มม่ะ  Program : Leasable Area 66,000 sq.m. (Retail)  : Parking Area 92,716 sq.m. (2,235 cars)   โครงการนี้วางแผนมาตั้งเกือบ 10 ปีแล้วนะครับ แต่ติดหลาย ๆ อย่างทั้งภาวะเศรษฐกิจขึ้น ๆ ลง ๆ ของเมืองไทย เดี๋ยวแตก เดี๋ยวยุบ เดี๋ยวปฎิวัติ และปัญหาการเมืองท้องถิ่น (คือนายกเทศมนตรีมีห้างเป็นของตัวเองในจังหวัดอะครับ  ดังนั้นเมื่อมีห้างใหญ่จะมาขอเปิดคิดหรือว่าจะผ่านการอนุมัติได้ง่าย  ๆ แต่ล่าสุดเห็นว่ายอมให้เปิดแล้วนะครับ  วงในเค้าลือกันว่าแลกกับหุ้นลม 20 เปอร์เซนต์ ก็เลยทางสะดวกครับ อ๊ะ ๆ แต่ล่าสุด 3/5/07  เซ็นทรัลเพิ่งออกมาแถลงครับ เนื่องจากแบบยังไม่เรียบร้อย  โครงการที่ขอนแกน + ชลบุรีเลยขอเลื่อนไปเป็นปีหน้าครับ  โดยอาจจะแถลงข่าวเปิดโครงการธันวานี่ แล้วคงเสร็จซักปี 53 ครับ (จริง ๆ สงสัยเริ่มระแวงกับเศรษฐกิจทีอึมครึมนะ กลัวเป็นยักษ์ล้มอะดิ อุอุ) แก้ไขเมื่อ 13 พ.ค. 50 12:36:26 จากคุณ : สาลิกาโบยบิน - [ 13 พ.ค. 50 12:22:48 ]

ความคิดเห็นที่ 14 เซนทรัลพาร์คก็คือบริเวณที่โล่งหน้าบิ๊กซี ที่ปัจจุบันเป็น ที่จอดรถสองแถวกับลานจอดรถใช่รึเปล่าครับ ขอบคุณมากครับ สำหรับข้อมูล จะว่าไปแฟรี่พลาซ่ามันก็แบบว่าเก่าแก่มากๆแล้วนะครับ คือคงจะปรับปรุงอะไรไม่ได้แล้วหล่ะครับ ตึกคอมก็ยังรีโนเวทไม่เสร็จซักกะที ก็ดีใจครับ ทีเซนทรัลจะมาเปิดทีนี่ จากคุณ : rungtongkrub - [ 13 พ.ค. 50 13:18:12 ]

ความคิดเห็นที่ 15 แล้วตกลงที่ตรงสวนลุมไนท์พลาซ่า ทางเซ็นทรัลได้ไปแล้วเหรอคะ แล้วที่ว่าจะยกเลิกสัญญากับทางสวนลุมไนท์อันนี้จริงรึเปล่าคะ แล้วถ้าเป็นจริง ปีไหนคะ  ขอโทษทีนะคะที่ถามเยอะไปหน่อย พอดีจะมีคนให้เช่าร้านในสวนลุมไนท์น่ะค่ะ จากคุณ : ตั้ม (Look@TuM) - [ 15 พ.ค. 50 19:09:28 ]