Pantip-Cafe | Pantip-TechExchange | PantipMarket.com | Chat | PanTown.com | BlogGang.com | Torakhong.org | GameRoom


    จะเอาที่กลางเมืองไปทำอะไรดี..

    ไม่รู้ตั้งถูกห้องป่าวนะคับ แต่น่าจะถามห้องนี้ได้ อยากให้ช่วยคิดนิดนึง

    คือ ผมได้มรดกตกทอดมา เป็นที่ดินเกือบหนึ่งไร่อยู่ใจกลางกรุงเทพ ตั้งแต่โบราณกาลก็มีคนมาเช่าระยะยาวปลูกเป็นตึก (ใหญ๋พอควร) ทำการค้า ก็พอดีสัญญาเช่าจะหมดอีกสามปีข้างหน้า ทางผู้เช่าก็เลยยื่นโนติสมาขอต่อสัญญา

    ที่ผืนนี้ตกทอดมาเป็นของผมโดยตรง คุณพ่อเป็นคนดูแลผลประโยชน์ให้เฉยๆ ท่านก็เลยให้ผมเลือกเองว่าจะเอายังไง ตอนนี้ดูเหมือนว่าจะมีสองชอยส์ คือ

    1. อันนี้ผู้เช่าเสนอมา ว่าจะขอทำสัญญาเช่ายาว 20-25 ปี โดยจะให้แป๊เจี๊ย 40 ล้าน และให้ค่าเช่าเดือนละแสน

    2. อันนี้พ่อผมเสนอทางเลือกว่า ให้ทำสัญญาเช่าสั้นๆ ประมาณ 5-7 ปีไปก่อน ไม่ต้องเอาแป๊ะเจี๊ย จะได้ค่าเช่าเดือนละสี่แสน

    แบบแรกก็ดีในแง่ที่ว่าจะได้เงินก้อนมาเลย เอาไปลงทุุนอะไรต่อได้ ผมเคยคิดว่าจะเอาไปซื้อห้องคอนโดในเมืองที่กำลังขึ้นๆ กันตอนนี้ ห้องละสามล้านกว่า สัก 10 ห้อง น่าจะได้ค่าเช่าสักห้องละสองหมื่นกว่า และได้ Asset เป็นห้องคอนโดด้วย ไม่รู้ผมคิดถูกไหม

    ข้อเสียก็คือ ที่จะติดสัญญาเช่ายาว กว่าจะหมดผมก็แก่พอดี ผมจะเอาที่ไปทำอะไรก็ไม่ได้ และอีกอย่างภาษีเงินได้ก็ต้องเสียเยอะ เว้นแต่จะเอาแป๊ะเจี๊ยส่วนใหญ๋มาเป็นเงินสดเพื่อเลี่ยงภาษี

    วิธีที่สองก็ดูเหมือนจะดี ได้เงินเรื่อยๆ สัญญาก็ไม่นานมาก แต่ก็จะไม่มีเงืนไปลงทุนทำอย่างอื่นได้

    ผมยังชั่งใจอยู่ ยังคิดไม่ตกว่าจะยังไงดี ผู้เช่าก็โอเคกับทั้งสองแบบ อาจจะมีการปรับเปลี่ยนตัวเลขอีกนิดหน่อย แต่คงไม่หนีจากนี้มาก

    ที่สำคัญคือ ผมจะเอาเงินสี่สิบล้านไปลงทุนกับอะไรได้ นอกเหนือจากเอาไปซื้อห้องคอนโดได้หรือเปล่า ผมยังนึกไม่ออก

    ปล. ตอนนี้ผมทำงานเป็นข้าราชการเด็กๆ (ติดใช้ทุนอยู่ แต่ก็แฮปปี้กับงานที่ทำดี) ที่บ้านไม่มีปัญหาการเงิน และเร็วๆ นี้ยังไม่มีความคิดที่จะลงทุนทำกิจการอะไรเอง

    เพื่อนๆ ว่าผมควรจะเลือกยังไงดี แล้วถ้าเป็นเพื่อนๆ จะเลือกยังไงครับ

    จากคุณ : ลังเล - [ 18 พ.ค. 50 23:57:22 A:217.42.64.86 X: TicketID:145712 ]

 
 

ข้อความหรือรูปภาพที่ปรากฏในกระทู้ที่ท่านเห็นอยู่นี้ เกิดจากการตั้งกระทู้และถูกส่งขึ้นกระดานข่าวโดยอัตโนมัติจากบุคคลทั่วไป ซึ่ง PANTIP.COM มิได้มีส่วนร่วมรู้เห็น ตรวจสอบ หรือพิสูจน์ข้อเท็จจริงใดๆ ทั้งสิ้น หากท่านพบเห็นข้อความ หรือรูปภาพในกระทู้ที่ไม่เหมาะสม กรุณาแจ้งทีมงานทราบ เพื่อดำเนินการต่อไป



Pantip-Cafe | Pantip-TechExchange | PantipMarket.com | Chat | PanTown.com | BlogGang.com | Torakhong.org | GameRoom