PANTIP.COM : I5435477 ขอคำปรึกษา : โรงงานตอนนี้ถูกบริษัท บริหารสุขุมวิท ซื้อหนี้เสียไป .. อยากไถ่ที่กลับคืนมาเป็นของตัวเอง []

ขอคำปรึกษา : โรงงานตอนนี้ถูกบริษัท บริหารสุขุมวิท ซื้อหนี้เสียไป .. อยากไถ่ที่กลับคืนมาเป็นของตัวเอง

ที่ดินพร้อมโรงงานแปลงนี้พ่อเป็นคนนำไปจำนองกับแบงก์ตั้งแต่ปี 38 แล้วโดนยึดไปตอนปี 40 ครับ หลังจากนั้นมาก็ยังใช้ที่ดินทำมาหากินมาตลอด ไม่เคยมีจนท.ธนาคารมาติดตามทวงถามเรื่องนี้ ตอนนำเข้าจำนองกับธนาคาร จำนองในนามบริษัท ซึ่งมีพ่อกับคนไต้หวันเป็นกรรมการ ตอนถูกฟ้อง ก็ถูกฟ้องทั้งบริษัทและกรรมการ ธนาคารได้ยึดและทำการขายทอดตลาดผ่านกรมบังคับคดีมาหลายครั้งก็ยังขายไม่ได้

ปัจจุบันเข้ามาดูแลกิจการนี้แทนพ่อมาได้ 4 ปีแล้วครับ ตอนนี้เริ่มมั่นคงพอที่จะอยากได้ที่ดินแปลงนี้กลับมาเป็นของตัวเอง

เมื่อสัปดาห์ที่แล้วมีหมายศาลมาปิดหน้าบ้าน เรื่องการเปลี่ยนเจ้าหน้าที่ธนาคาร มาเป็นบริษัทบริหารสินทรัพย์สุขุมวิท ก็เลยอยากเข้าไปคุยกับบสส.ว่าอยากซื้อที่ดินแปลงนี้กลับมา

คำถามมีอยู่ว่า ...

1. ตอนไปติดต่อกับบสส. ผมควรจะเข้าไปติดต่อในฐานะที่เป็นลูกของคุณพ่อ หรือใช้ชื่อคนอื่นเข้าไปซื้อแล้วค่อยโอนกลับมาเป็นของผมทีหลัง

2. การซื้อทีดินแบบนี้ ถ้าต้องการกู้แบงก์มาเป็นสินเชื่อธุรกิจ ธนาคารจะยอมมั้ยครับ แล้วถ้ายอมให้สินเชื่อจะได้ประมาณเท่าไหร่ (ราคาประเมิน 2,476,000 บาท)

3. ผมจะทราบได้อย่างไรว่าที่ดินแปลงนี้ บสส.ซื้อคืนมาในราคากี่ % ของราคาประเมิน เพื่อให้การเสนอราคาจะได้เป็นที่น่าพอใจของทั้งสองฝ่าย

ถ้าต้องใช้เงินก้อนคงลำบาก แต่ถ้าธนาคารยอมปล่อยสินเชื่อก็ดี แต่ก็มีปัญหาเล็ก ๆ อีก

- ตอนนี้ผมมีภาระผ่อนบ้านกับธนาคาร 60,000 บาท/เดือน ผ่อนรถอีก 15,600 บาท/เดือน แล้วก็หนี้อื่น ๆ อีกประมาณ 20,000 บาท/เดือน

ตอนนี้กิจการที่ทำได้เปลี่ยนชื่อบริษัทใหม่ ไม่มีพ่อเป็นกรรมการ แต่เป็นผมกับพี่สาว ทะเบียนผู้ถือหุ้นมีผมกับพี่สาวเป็นผู้ถือหุ้นใหญ๋เท่ากันคนละ 45% ภาระข้างต้นเป็นของผมล้วน ๆ ของพี่สาวยังไม่มีอะไรนอกจากบัตรเครดิต

ขอบคุณครับ

จากคุณ : Tiekung - [ 22 พ.ค. 50 20:48:19 ]