ความคิดเห็นที่ 1 เท่าที่ทราบ การไปคัดค้าน ไม่มีประโยชน์อะไร เท่าที่คุณไม่มีเงินจะไปคุยกับ Bank ได้ เพราะในที่สุดแล้ว Bank เขาก็จะประมูลได้อยู่ดี เพราะการประมูลนั้น ครั้งแรกเริ่มต้นแค่ 50 เปอร์เซนต์ และหากยังไม่มีคนประมูล ครั้งต่อไปจะเริ่มที่ 25 เปอร์เซนต์เท่านั้น แล้วหากไม่พอ เขาก็จะบังคับคดีคุณต่อ เพื่อยึดของอย่างอื่นมาขาย ขาย ขาย จนกว่าเงินจะพอ หรือจนกว่าคุณจะล้มละลายไป ไม่มีทางประนอมหนี้ได้หรอกครับ เพราะการประนอมหนี้จะต้องทำ ก่อนจะขายทอดตลาด และคุณจะต้องมีเงินไปจ่ายบางส่วนด้วย ดังนั้น 1. ตอบว่าจริง 2. ตอบว่าประนอมหนี้จะต้องทำก่อนขายทอดตลาดครับ จากคุณ : ผู้เฒ่าสายลม - [ 27 พ.ค. 50 16:08:12 ]

ความคิดเห็นที่ 2 ผู้เฒ่าสายลม   แล้ว เขาจะ ให้ จำเลยไปคัดค้านทำไม ครับ  ถ้าบอกว่า จำเลยไม่มีสิทธิ ประนอมหนี้หลัง การขายทอดตลาด จากคุณ : เด็กโง่โง่ - [ 27 พ.ค. 50 16:17:42 ]

ความคิดเห็นที่ 3 เท่าที่รู้ ลูกหนี้ค้านได้แค่ครั้งเดียวไม่ใช่เหรอครับ สมมุติ ครั้งนี้ มีคน ประมูลได้ที่ 1 ล้าน คุณค้าน ครั้งต่อไปคุณต้องหาคนมาซื้อ ที่มากกว่า 1 ล้าน มิเช่นนั้น จะขายให้คน ที่ประมูล 1 ล้านได้ไป ลองดูดีๆ นะครับ..... จากคุณ : ประมาณว่า - [ 27 พ.ค. 50 16:23:26 ]

ความคิดเห็นที่ 4 อีกอย่าง คุณสามารถ เจรจากับแบงค์ได้ตลอด หากคุณใช้หนี้ หรือตกลง กับแบงค์ได้ แต่ต้องทำก่อนการขายทอดตลาดครั้งต่อไป แบงค์ก็จะถอดการยึดทรัพย์ ไม่ต้องประมูลขายทอดตลาด.... การประมูลขายทอดตลาดแต่ละครั้ง จะมีราคาไม่ต่ำกว่า 50% ของราคาประเมินเจ้าหน้าที่ นอกจากว่า ครั้งที่แล้วมีการผูกพันราคา กับ คนประมูลที่ได้ราคาสูงสุดครั้งก่อน ก็จะเริ่มต้นที่ราคาสูงสุดครั้งนั้น จากคุณ : ประมาณว่า - [ 27 พ.ค. 50 16:29:39 ]

ความคิดเห็นที่ 5 คือ ผม กะเจรจา กับแบง แน่นอน  แต่ นึกว่า ผม ต้องไปคัดค้าน ทุกครั้ง น่ะสิ งี้ผมก็คิดผิด ว่าต้อง ไปคัดค้านให้ครบทุกครั้ง เพื่อ รักษาสิทธิ จากคุณ : เด็กโง่โง่ - [ 27 พ.ค. 50 16:43:27 ]

ความคิดเห็นที่ 6 ลูกหนี้และเจ้าหนี้คัดค้านได้คนละครั้งเท่านั้น ไม่เข้าใจที่ จขกท บอกว่าคัดค้านแล้วสองครั้ง ทำได้อย่างไร เพราะอะไร จากคุณ : ช่วยชี้แนะ - [ 27 พ.ค. 50 16:50:14 A:124.120.137.246 X: TicketID:000564 ]

ความคิดเห็นที่ 7 ถ้ามีคน ยกป้าย ประมูล เจ้าหนี้บวกลูกหนี้ มีสิทธิ์เพียงครั้งเดียวครับ การประมูลอาจมีหลายครั้ง ครั้งแรก 80เปอร์เซ้นต์ของราคา ครั้งต่อไป 50 เปอร์เซ้นต์คับ ถ้ามีเงินไปประนอมได้ ก็ควรดำเนินการเลยครับ ไม่ควรเสียเวลาไปคัดค้าน โอกาสที่ผู้สนใจประมูลจะยอมแพ้ มีน้อยมากครับ ยกเว้นเป็นทรัพย์ที่ไม่น่าสนใจ ไม่มีใครอยากได้ อันนี้ก็ปล่อยเป็น npl ต่อไปได้เรื่อยๆ จากคุณ : ^-^MyIdea - [ 27 พ.ค. 50 18:07:44 ]

ความคิดเห็นที่ 8 โจทก์ และจำเลยคัดค้านได้คนละครั้งเท่านั้น งง มาจากไหนหว่า คัดค้านได้ 2 ครั้ง จากคุณ : Knight - [ 27 พ.ค. 50 19:07:51 ]

ความคิดเห็นที่ 9 ถ้ามีเงิน ก็ไปประนอมหนี้เถอะ อย่ารออยู่เลย จากคุณ : ผู้เฒ่าสายลม - [ 27 พ.ค. 50 19:46:32 ]

ความคิดเห็นที่ 10 ก็ตาม ป.วิแพ่ง มาตรา 309 ให้ไว้ ณ วันที่ ๑๖ ธันวาคม พ.ศ. ๒๕๔๗ สมัยรัฐบาลตอนนั้น มีข้อความตามด้านล่าง ซึ่งใช้บังคับคนไทยทั้งประเทศ มาตรา ๓๐๙ ทวิ ในการขายทอดตลาดทรัพย์สินของลูกหนี้ตามคำพิพากษานั้นก่อนที่เจ้าพนักงานบังคับคดีจะเคาะไม้ขายให้แก่ผู้เสนอราคาสูงสุดที่เจ้าพนักงานบังคับคดีเห็นว่าเป็นราคาที่สมควรขายได้เจ้าหนี้ตามคำพิพากษา ลูกหนี้ตามคำพิพากษา หรือบุคคลผู้มีสวนได้เสียในการบังคับคดีอาจคัดค้านว่าราคาดังกล่าวมีจำนวนต่ำเกินสมควร ในกรณีเช่นว่านี้ ให้เจ้าพนักงานบังคับคดีเลื่อนการขายทอดตลาดทรัพย์สินไป เพื่อให้เจ้าหนี้ตามคำพิพากษา ลูกหนี้ตามคำพิพากษา หรือบุคคลผู้มีส่วนได้เสียในการบังคับคดี ไม่ว่าจะเป็นบุคคลที่คัดค้านหรือไม่ก็ตาม หาผู้ซื้อที่จะเสนอซื้อในราคาที่บุคคลดังกล่าวต้องการมาเสนอซื้อในการขายทอดตลาดทรัพย์สินครั้งต่อไป โดยให้ผู้เสนอราคาสูงสุดต้องผูกพันกับการเสนอราคาดังกล่าวเป็นระยะเวลาสามสิบวันนับแต่วันที่เสนอราคานั้น และในการขายทอดตลาดทรัพย์สินครั้งต่อไป หากมีผู้เสนอราคาสูงสุดในจำนวนไม่สูงกว่าจำนวนที่ผู้เสนอราคาสูงสุดได้เสนอในการขายทอดตลาดทรัพย์สินครั้งก่อน หรือไม่มีผู้ใดเสนอราคาเลย ให้เจ้าพนักงานบังคับคดีเคาะไม้ขายให้แก่ผู้เสนอราคาสูงสุดในการขายทอดตลาดทรัพย์สินครั้งก่อน แต่หากมีผู้เสนอราคาสูงสุดในการขายทอดตลาดทรัพย์สินครั้งต่อไปในจำนวนสูงกว่าจำนวนที่ผู้เสนอราคาสูงสุดได้เสนอในการขายทอดตลาดทรัพย์สินครั้งก่อน ให้เจ้าพนักงานบังคับคดีเคาะไม้ขายให้แก่ผู้เสนอราคาสูงสุดในการขายทอดตลาดทรัพย์สินนั้น ในกรณีที่เจ้าหนี้ตามคำพิพากษา ลูกหนี้ตามคำพิพากษา หรือบุคคลผู้มีส่วนได้เสียในการบังคับคดีเห็นว่าราคาที่ได้จากการขายทอดตลาดทรัพย์สินมีจำนวนต่ำเกินสมควร และการขายทอดตลาดทรัพย์สินในราคาต่ำเกินสมควรนั้นเกิดจากการคบคิดกันฉ้อฉลในระหว่างผู้ที่เกี่ยวข้องในการเข้าสู้ราคาหรือความไม่สุจริตหรือความประมาทเลินเล่ออย่างร้ายแรงของเจ้าพนักงานบังคับคดีในการปฏิบัติหน้าที่บุคคลดังกล่าวอาจยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขอให้มีคำสั่งเพิกถอนการขายทอดตลาดทรัพย์สินตามบทบัญญัติแห่งลักษณะนี้ได้ และเมื่อศาลไต่สวนแล้วเห็นว่าคำร้องรับฟังได้ ให้ศาลมีคำสั่งอนุญาตตามคำร้องหรือแก้ไขหรือมีคำสั่งกำหนดวิธีการอย่างใดตามที่ศาลเห็นสมควรให้เสร็จภายในกำหนดเก้าสิบวันนับแต่วันได้รับคำร้องนั้น ให้นำบทบัญญัติในวรรคสาม วรรคสี่ วรรคห้า และวรรคหกของมาตรา ๒๙๖ มาใช้บังคับแก่การยื่นคำร้องตามวรรคสองโดยอนุโลม คำสั่งศาลตามวรรคสองให้เป็นที่สุด จากคุณ : dat2003 - [ 27 พ.ค. 50 20:05:31 ]

ความคิดเห็นที่ 11 ขอเพิ่มเติมนิดหนึ่ง กรณีของเจ้าของกระทู้คงเป็นกรณีที่เมื่อเจ้าพนักงานบังคับคดีประกาศขสยทอดตลาดแล้วไม่มีบุคคลใดสนใจซื้อทรัพย์ที่ประกาศขาย จึงมีการเลื่อนการขายมาเป็นครั้งที่สองและจะเป็นครั้งที่สาม กรณีนี้หากขายหลายครั้งแล้วไม่มีผู้ซื้อ หากโจทก์เห็นว่าคุ้มทุนก็อาจจะเป็นผู้ซื้อเสียเองก็เป็นไปได้ หากจะตกลงกับโจทก์(bank)ก็ควรรีบดำเนินการ เดียวจะสายแล้วจะแก้ไขไม่ได้ครับ จากคุณ : dat2003 - [ 27 พ.ค. 50 20:11:50 ]

ความคิดเห็นที่ 12 ถามนิดนึงครับ  ถ้า ผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย มีหลายคนล่ะครับ เช่น  เจ้าหนี้ ของลูกหนี้ มีหลายคน   กรณีนี้ คัดค้านได้ กี่ครั้งครับ ตามที่เข้าใจ โจทย์ครั้งนึง  ลูกหนี้ครั้งนึง  แต่ถ้าโจทย์เยอะล่ะครับ จากคุณ : Triceratops - [ 28 พ.ค. 50 00:58:20 ]

ความคิดเห็นที่ 13 ผู้มีส่วนได้เสีย หมายถึงผู้กู้ร่วม และเจ้าหนี้ร่วม สามารถคัดค้านได้คนละ 1 ครั้ง   ส่วนการประมูลครั้งแรกจะเริ่มต้นที่ 80 % ของราคาประเมิน ส่วนครั้งต่อไป 50 % ของราคาประเมิน  ในระหว่างคัดค้าน  ลูกหนี้จะเข้าประนอมหนี้กับ แบงค์   ซึ่งจะมีค่าธรรมเนียม 3% จากราคาประเมิน และค่าธรรมเนียม จิปาถะ หากไม่คุ้ม ลูกหนี้สามารถ หาคนมาประมูลแทนได้  แต่หากได้ราคา ต่ำกว่าหนี้ที่มีอยู่  ลูกหนี้ยังต้องจ่ายส่วนต่างนั้นให้เจ้าหนี้  ต่อไป จากคุณ : ตระกูล - [ 28 พ.ค. 50 07:35:58 ]

ความคิดเห็นที่ 14 หลายคนสงสัย การประกาศ ขายมีทั้งหมด 4 ครั้ง   คือผมต้องไป คัดค้าน ทั้ง 4 ครั้ง เพื่อ รักษา สิทธิ ถ้าผมขาดครั้งใด ครั้งหนึ่ง ผม เสีย สิทธิ คัดค้าน ครั้งต่อไปทันที ผมในฐานะ จำเลย ก้ต้อง รักษา สิทธิ คัดค้าน ราคา ทุกครั้ง ที่มีคนประมูล แล้ว ผม กะ ว่าจะ ประนอมหนี้ เจรจา กับแบง หลังจบการคัดค้านราคา การขาย ครั้งสุดท้าย แต่ปัญหาที่มีคนทักท้วงผม คือ แม้ผมไป ใช้สิทธิ คัดค้านราคา ครบทุกครั้ง แต่ แบง ก้มีสิทธิ ที่จะ ไม่ประนอมหนี้ กับ ผม ในฐานะ จำเลย น่ะสิ มีใครพอเข้าใจ กรณีผมไหมครับ จากคุณ : เด็กโง่โง่ - [ 28 พ.ค. 50 10:52:06 ]

ความคิดเห็นที่ 15 ทำไมต้องรอครบ 4 ครั้งละครับ จากคุณ : ผู้เฒ่าสายลม - [ 28 พ.ค. 50 15:55:22 ]

ความคิดเห็นที่ 16 สงสัยคุณเด็ก โง่ โง่ ต้องเข้าใจ ผิด โทร.ไปถาม กรมบังคับคดีครับ เท่าที่ทราบ คุณไม่สามารถไปค้านได้ถึง 4 ครั้ง คุณค้านได้แค่ ครั้งเดียว หากมีคนประมูล ในครั้งนั้น ครั้งต่อไปคุณต้องหาคนมาซื้อเท่านั้น มิเช่นนั้น จะตกไปเป็นของคนที่ผูกพันาราคาไว้ครั้งก่อน เท่าที่อ่าน คุณค้านครั้งที่ 2 ซึ่งคิดว่าครั้งแรกเริ่มที่ 80% ไม่มีคนเสนอราคา จึงงดการขาย ครั้งที่ 2 เริ่มที่ 50% มีคนเสนอราคา(ซึ่งอาจจะเป็นเจ้าหนี้ก็ได้) แต่คุณค้าน ราคา ซึ่งครั้งต่อไป (ครั้งที่ 3) คุณจะไม่สามารถค้านราคาได้แล้ว คุณต้องหาคนมาซื้อในราคาสูงกว่า ที่มีคนผูกพันราคา ครั้งก่อนไว้เท่านั้น ผมแปลกใจ วันที่คุณค้าน เจ้าหน้าที่ไม่ได้ประกาศเหรอครับ ว่า "ลูกหนี้ค้านราคา ครั้งต่อไปต้องหาคนมาซื้อ มิเช่นนั้นจะถือว่า ราคานี้สมควรขาย" เข้าใจผิดระวังเสียสิทธิ นะครับ แก้ไขเมื่อ 28 พ.ค. 50 16:23:45 จากคุณ : ประมาณว่า - [ 28 พ.ค. 50 16:22:17 ]

ความคิดเห็นที่ 17 ขอเสริม เจ้าหน้าที่ไม่ได้ประกาศเหรอครับ ว่า "ลูกหนี้ค้านราคา ครั้งต่อไปต้องหาคนมาซื้อ" ________นั้นหมายถึงว่าธนาคารจะขายให้ใครไม่ได้นอกจากต้องเข้ามาประมูลครั้งต่อไปซึ่งจะเริ่มต้นที่ราคาคัดค้าน ถ้าโจทย์(เจ้าหนี้)ได้ใช้สิทธิคัดค้านแล้ว ก่อนประมูลเจ้าหน้าที่จะประกาศ "โจทย์และจำเลยใช้สิทธิคัดค้านไปเรียบร้อย ใครประมูลได้เอาไปเลย" ถ้าไม่มีใครใหราคาสูงกว่าผู้ประมูลที่ราคาคัดค้านจะได้ของไป จากคุณ : xyz - [ 28 พ.ค. 50 18:57:49 A:124.120.130.19 X: TicketID:000564 ]

ความคิดเห็นที่ 18 ไม่เข้าท่า ไม่รู้กฏหมาย แล้วไม่ปรึกษาทนาย นี่มันบ้านนะครับ ไม่ใช่ลูกไก่ จากคุณ : อิสวาสุ - [ วันวิสาขบูชา 05:40:03 A:71.114.49.48 X: TicketID:146114 ]