ความคิดเห็นที่ 1 เก็บไว้ก่อนดีกว่าครับ รออีกนิดนึงครับ จากคุณ : Bomb308 - [ วันเข้าพรรษา 09:28:44 ]

ความคิดเห็นที่ 2 เก็บไว้ก่อนดีกว่าครับ จากคุณ : yai-cho - [ วันเข้าพรรษา 10:54:07 ]

ความคิดเห็นที่ 3 เก็บไว้เหอะ เงินนะ จากคุณ : lowcost - [ วันเข้าพรรษา 11:19:30 ]

ความคิดเห็นที่ 4 ควรจะแบ่งกระจายความเสี่ยงครับ อย่าเอาลงกระจุกเดียว  ได้ก็ได้เยอะ ถ้าพลาดมา จะอดครับ จากคุณ : pungee1 - [ วันเข้าพรรษา 11:37:52 ]

ความคิดเห็นที่ 5 เห็นด้วยกับการกระจายความเสี่ยง ส่วนตัวเห็นว่าควรลงทุนกับสิ่งที่ผันผวนน้อยความเสี่ยงน้อยในสัดส่วนที่มาก จากคุณ : U (Uka _ jung) - [ วันเข้าพรรษา 11:46:48 ]

ความคิดเห็นที่ 6 รออีกหน่อย พอเศรษฐกิจย่อยยับแล้วค่อยดักซื้อดีกว่าครับ ตอนนี้เป็นผม ผมฝากแบงค์ไว้สิบแบงค์แบงค์ละล้านครับ แบงค์เจ๊งไป จะได้ไม่ไปหมด หรือไม่ก็ซือเซฟมาใส่ฝังดินไว้หลังบ้าน ไม่ได้ดอกเบี้ย แต่ไม่ต้องกลัวแบงค์เจ๊ง จากคุณ : ซื่อสัตย์ มั่นคง - [ วันเข้าพรรษา 12:17:50 ]

ความคิดเห็นที่ 7 คุณมีเงินสด 10 ล้านบาท  ก็นับว่าโชคดีกว่าคนจำนวนมาก  แต่การบริหารเงินเป็นเรื่องที่ควรรอบคอบและมีการกระจายความเสี่ยง การซื้อคอนโดเพื่อให้เช่าตอนนี้ ต้องพิจารณาให้ดี เพราะราคาคอนโดตอนนี้สูงมาก  แต่ไม่มีเคยมีใครสำการสำรวจจริงๆ ว่าความต้องการเช่ามีมากขนาดไหน  ตัวเองเป็น Broker ด้านนี้อยู่ยังไม่แน่ใจเลยล่ะ น่าจะกระจายการออมและการลงทุนเป็นหลาย ๆส่วน  ซื้อพวกกองทุนเปิดไว้บ้าง   ตราสารหนี้บ้าง พันธบัตรรัฐบาลบ้าง   ตัวเราก็ทำอย่างนี้อยู่  ก็ได้ผลตอบแทนน่าพอใจค่ะ  เพราะคอนโดมีแล้ว เลยไม่ซื้อ จากคุณ : ทะเลใจ (ทะเลใจ) - [ วันเข้าพรรษา 12:48:17 ]

ความคิดเห็นที่ 8 อย่างอื่นไม่รู้นะ...ถ้าคอนโดได้ห้าหลัง.... เอาทาวน์เฮาส์ 10 หลังๆละ 5000/เดือน...ดีกว่าไหม... ราคาอสังหาพุ่ง..ค่อยขายเอาสิบล้านคืนไม่ดีกว่าหรือ บ้านต้องมีดินเป็นของตัวเองจึงจะดี... จากคุณ : ข้างบูรพา - [ วันเข้าพรรษา 13:02:23 ]

ความคิดเห็นที่ 9 ทำไมต้องซื้อด้วยเงินทั้งหมดละครับ ทดลองซื้อบางส่วน เช่น 1-2ห้อง หรือ1-2 หลัง (ตามราคาของแต่ละแห่ง) แล้วลองดูว่าคุณทำได้หรือเปล่า ไม่ควรลงหมดในคราวเดียว ถ้าผิดทางแล้วแก้ไขยาก และไม่ต้องรีบตัดสินใจซื้อ ควรดูให้ละเอียดถี่ถ้วนก่อนซื้อ ตอนนี้ราคาอสังหาริมทรัพย์ไม่น่าจะขึ้นมาก เผลอๆอาจจะลงต่อก็เป็นได้นะครับ ที่จริงควรรอจังหวะที่อสังหาริมทรัพย์ราคาตกก่อนก็จะดีมาก ถ้าคุณรอรอบไหวนะครับ ต้องหมั่นดูข้อมูลข่าวคราวราคาอสังหาริมทรัพย์บ่อยๆ และหมั่นไปตามดูทำเลบ่อยๆนะครับ จากคุณ : พ่อน้องนา - [ วันเข้าพรรษา 18:19:06 ]

ความคิดเห็นที่ 10 ก่อนอื่น น่าจะถามคนที่มีเงินมากกว่า 10 ล้าน ว่าเขาเอาไปทำอะไร (อย่าฟังทำตามความเห็นของคนที่มีเงินน้อยกว่าคุณ) จากคุณ : Dr.Do - [ วันเข้าพรรษา 19:58:24 A:58.10.198.71 X: TicketID:150986 ]

ความคิดเห็นที่ 11 งั้นฟังผมได้ครับ... ถ้าผมมีเงินสดตอนนี้จะซื้ออสังหาที่หารายได้ให้ผมมากกว่าฝากแบงค์ครับ และอสังหาฯนั้นมันต้องมีที่ดินเป็นของมันเองไม่รวมกับใคร... ราคาตกก็ได้ค่าเช่ามากกว่าฝากแบงค์.. .ราคาขึ้นมากๆก็ขาย...ได้ถ้าต้องการ แต่ที่ดีที่สุด...มีสิบล้านฝากแบงค์นั่นแหละ  เอาออกมาลงทุนสักส่วน... และไปกู้แบงค์ซื้อบ้านให้เขาเช่าดีมั๊ย ออกเงินดาวน์ประมาณว่ามันกู้แล้วส่งค่างวดน้อยกว่าค่าเช่าน่ะ แหมมันน่าจะดีนะ... จากคุณ : ข้างบูรพา - [ วันเข้าพรรษา 20:28:22 ]

ความคิดเห็นที่ 12 ขอหน่อยดิ จากคุณ : คนจน (krabifah) - [ วันเข้าพรรษา 20:44:07 ]

ความคิดเห็นที่ 13 คิดถูกแล้วครับที่ไม่เล่นหุ้น แต่ผมลงทุนในหุ้นครับ(เล่นบ้างพอแก้เหงาอิอิอิ) จากคุณ : สิงห์โตเองงับ (My revenge) - [ วันเข้าพรรษา 20:49:35 ]

ความคิดเห็นที่ 14 4 และ 10 ก็มีเหตุผล เห็นด้วยกับ 8 ที่ว่าไปซื้อทาวน์เฮ้าสไว้บ้างก็ดี เพราะคอนโดราคาสองล้านไม่น่าจะให้เช่าได้ถึง 8000 หรือ 10000บาทต่อเดือน หากเป็นการซื้อตึกแถวราคาสองสามล้านน่าจะให้เช่าได้ในราคานั้น เพราะทำการค้าได้และพื้นที่ด้านบนก็เป็นที่อยู่อาศัย แนะให้ซื้อตึกแถวทำเลที่มีคนเยอะสามารถทำการค้าได้ดีไว้ซักหลังราคาแพงหน่อยไม่เป็นไร แต่ดูๆว่าแถวที่เราจะซื้อตึกแถวแบบนั้นเขาให้เช่ากันเดือนละเท่าใดคุ้มกับที่จะซื้อหรือไม่ นำส่วนหนึ่งไปฝากไว้และหากได้เงินสิบล้านมาจากการค้าขายก็อย่าลืมทำโอดีไว้โดยใช้ฟิคจำนวนนี้ค้ำไว้ด้วย(ดอกจะถูก) เผี่อจะใช้เมื่อจำเป็นหรือโอกาสทางธุรกิจมาถึง หากไม่เคยทำธุรกิจได้เงินมาจากบำนาญหรือฯลฯ ก็ให้ทำสองสามอย่างที่ว่ามาก็พอ อย่าไปลงทุนประเภทอื่นๆอีกหากไม่มั่นใจและไม่รู้ธุรกิจนั้นจริงทำเรื่องง่ายๆ เช่นให้เช่า ฝากแบงค์ แค่นั้นเป็นพอ จากคุณ : น้ามือเก๋าเก่า - [ วันเข้าพรรษา 21:04:24 A:58.8.133.147 X: TicketID:131874 ]

ความคิดเห็นที่ 15 ถ้าจะซื้อคอนโด แนะนำให้ซื้อคอนโดที่ราคาประมาณ 5 ล้านขึ้นครับ จากประสบการ์ณที่ผ่านมา มักจะปวดหัวกับคนเช่าครับ ค่อนข้างจะเรื่องมากครับ และมีปัญหาจุกจิ๊กครับ และยิ่งบอกว่าไม่มีเวลาด้วย ผมยิ่งไม่แนะนำครับ ผมว่าควรเป็นคอนโดระดับ high-end ดีกว่าครับ ซื้อแค่ 1 ห้องอะครับ แล้วเอาเงินที่ได้เป็นค่าเช่าไปลงทุนต่อครับน่าจะดีกว่าครับ จากคุณ : ผมปวดหัวมาแล้ว (BeforeBegin) - [ วันเข้าพรรษา 22:12:53 ]

ความคิดเห็นที่ 16 ดีใจจังมีคนเห็นด้วย... แต่ไม่ลองดู คห.11 ย่อหน้า 2 หรือครับ. ผมว่าน่าที่สุดครับ...แบบคลั่งไคล้พ่อรวยสอนลูกน่ะครับ มันทำได้จริงๆนะครับ...อาจลงทุนเงินดาวน์สัก 4,000,000 ได้เทาวน์เฮาส์มาอาจมากกว่า 10 หลังนา.... ไปประมูลที่กรมบังคับคดีก็ได้ครับ...มีตั้ง 10 ล้านไม่ต้องกลัวเรื่องคดี หรอกครับ...ได้ของถูกแบบไม่น่าเชื่อ....แต่ดูก่อนซื้อนะครับ... บนหลักการไม่ซื้อแบบมั่วนะ..หรือบ้านที่แบงค์ขายก็ได้(กู้ง่ายด้วย) โทรม..แน่นอน...ทาสีเปลี่ยนอุปกรณ์นิดเดียวใหม่ทุกหลัง ลองดูกับบ้านเราเองก่อนก็ได้   มันกิ๊กจริงๆ  ไม่เกิน 70,000   .เหนื่อยตอนนี้แหละครับ...ถ้าได้หายครับ... ไม่มีเหนื่อยอีกเลย... แล้วเสนอแบงค์ด้วยว่าเราจะกู้ไปทำอะไรอย่างไร... เอาบัญชีเงิน 7,000,000 ไปอวดด้วยนะ...รับรองโอกาสไม่ได้ มีน้อยกว่าได้...แล้วเราก็เอาส่วนต่างค่าเช่ากับค่างวดมาใช้... สัก 15 ปี ก็ได้ทาวเฮาส์ในราคา 4,000,000   ไม่น้อยกว่า 10 หลัง ทำมาหากินอะไรในวันนี้....แล้วมีทาวเฮาส์ขนาดนั้นใน 15 ปีข้างหน้า อ้อ....ยังเหลือเงินสด 5,000,000  กว่า(หักค่าซ่อมแซม นี่ละเอียดเลยนะ) อยู่น่ะ....เอาไว้ดูแลกิ๊ก.... เออ....ถ้าเป็นผมล่ะเมิง.....รวยไม่รู้จะรวยอย่างไรแน่ๆใน 15 ปีข้างหน้า... ไม่ต้องห่วงราคาดินตกต่ำ...ยังไม่ขายเวลาต่ำ...เอาค่าเช่า...ยังไม่ขาย ก้ไม่ขาดทุน...เหมือนหุ้นในพอร์ตผมตอนนี้   ฮึ่ม.... แล้วเคยเห็นมันต่ำอย่างเดียวเลยหรือ...เวลามันขึ้นนี่ดูไม่จืดเหมือนกัน ก็ค่อยขายก็ได้....ค่างวดไม่ใช่เงินเราสักบาท.... อ้อ....ซื้อบ้านให้เขาเช่า...ต้องดูว่าแถวนั้นเขาเช่ากันอย่างไร  มีผู้เช่าไหม ไม่ต้องห่วงเรื่องเบี้ยวค่าเช่า...เราเก็บล่วงหน้า 3 เดือนอยู่แล้ว มานจะเบี้ยวก็ทันอยู่ดีเช็ดมานทุกเดือนว่าจ่ายหรือเปล่าไม่จ่ายก็จัดการเสีย.. อ้อ...ตายก็ตาหลับ...ลูกหลานมีเงินสด 5000000 กว่า ส่วนต่างค่าเช่าอีก กว่า 10 หลัง...ครบ 15 ปี  รับเต็มๆ... ระวังนิดหนึ่ง...ก็แบ่งให้เรียบร้อยก่อน...มานจาได้ไม่แย่งกัน... แหมนี่ความฝันของผมเลย...โปรดพิจารณาในการรับชมครับ... จากคุณ : ข้างบูรพา - [ วันเข้าพรรษา 22:27:24 ]

ความคิดเห็นที่ 17 ซื้อคอนโดให้เช่า ROI > ซื้อบ้านให้เชานะครับ เพราะราคาเช่าของคอนโดมักไปเทียบกับ อพาร์ทเม้นท์ ซึ่ง อพาร์ทเม้นท์ต้นทุนทางการเงินสูง ( เช่นกู้ Bank มาอัตรา 8 % ) จากคุณ : ไรเฟิล - [ วันเข้าพรรษา 22:56:16 ]

ความคิดเห็นที่ 18 แบงค์ให้ดอกเดือนละ 20000 ปีละ 240000  หรือ 2.4%/ปี ซื้อคอนโดฯ  ทาวเฮาส์   ให้เช่าเป็นไอเดียที่ดีครับ   แต่ความเสี่ยงคือ ถ้าพลาด จะขาดทุนยาวนาน  ความเสี่ยงคือ 1  ดูทำเลผิด มีไม่น้อยประเภทเห็นทาวเฮาส์ใหม่ๆย่านชุมชน เข้าไปซื้อปรากฎ ทำมาค้าขายยาก ก็จะหาคนเช่าหายาก เคราะห์พาซวย เจอสะพาน ซ่อมถนน วางท่อ 2  การหาคนเช่าต่อเนื่อง  การรับคนเช่า  การตั้งเงินประกัน และการตามเก็บค่าเช่า  การซ่อมแซมระหว่างคนแรกออก และคนสองย้ายเข้า ฯลฯ เนื่องจากมีความเสี่ยงเรื่อง สภาพคล่องในอสังหาฯประเภทนี้สูง ถ้าคิดจะอยู่ด้วยเงิน 10ล้าน การลงทุนในพวกนี้แล้วให้ปล่อยเช่า อย่างมากลงทุนได้ครึ่งเดียวครับ คือ5ล้าน  อีกครึ่งต้องไปอย่างอื่นลงทุน  ไม่งั้นเจอการเบี้ยวค่าเช่าเดือนเดียว คุณก็อยู่ลำบากแล้ว  การซื้อขายอสังหาฯยิ่งไม่ใช่การเปิดท้ายขายของในตลาดนัด อาคารต่างๆ เป็นอะไรที่ถ้าไม่มีคนอยู่มันจะโทรมเร็วมาก  และราคาตกด้วย แต่ส่วนมากที่ซื้อแล้วขายได้ราคาดี เกิดจากการเปลี่ยนแปลงราคาของที่ดิน  ส่วนมูลค่าของอาคารมีแต่ลง ไม่มีขึ้น ถ้าไม่ใจแข็งกับเรื่องการเก็บค่าเช่า หรือหน้าบาง ไม่ชอบถวงเงินใคร การลงทุนในเรื่องปล่อยเช่าเลิกคิดไปได้เลย จะลงทุนให้ได้ผลตอบแทน 6-8%/ปี หรือปีละ 600000-800000  หรือเดือนละ 50000-60000 จากเงิน10ล้าน ยังมีวิธีอื่นอีกเยอะครับลองศึกษาดู กองทุนอสังหาฯประเภทต่างๆ  ที่สำคัญคือ การกระจายความเสี่ยงในลักษณะต่างๆ แต่พยายามคงไว้ในผลตอบแทน ระหว่างที่ยังตัดสินใจอยู่ จะไปโยนเข้า ธนรัฐ ก่อนก็ยังได้ จากคุณ : แมวน้ำขี้เซา - [ 31 ก.ค. 50 08:33:02 ]

ความคิดเห็นที่ 19 เทาวเฮาส์หากจะขายนี่ง่ายกว่าคอนโดแพงๆเยอะครับ... เพราะชนชั้นกลางมีมากกว่า...กำลังซื้อจึงเยอะกว่า ที่สำคัญคือมีดินเป็นของตัวเอง ดิน...เพิ่มไม่ได้และไม่สูญสิ้น... จากคุณ : ข้างบูรพา - [ 31 ก.ค. 50 16:55:50 ]

ความคิดเห็นที่ 20 townhouse หรือ ตึกแถวครับ ดีที่สุด จากคุณ : บุรี (Buree) - [ 1 ส.ค. 50 18:14:53 ]