ความคิดเห็นที่ 1 ถ้าไม่มีอะไรเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน ลำพังดูจะโครงการ bank คงจะไม่ปล่อยให้คุณหรอกครับ กะจะจับเสือมือเปล่าเลยนะเนี่ย จากคุณ : Mr.Ball ณ ไฮบิวรี่ - [ 19 ก.ย. 50 15:07:41 ]

ความคิดเห็นที่ 2 เริ่มต้นสอบถามที่ธนาคารสาขาใกล้บ้านที่มีฝ่ายสินเชื่อประจำอยู่ หรือ ไปสำนักงานใหญ่ ฝ่ายสินเชื่อธุรกิจ ธนาคารอะไรก็ได้ที่ไว้ใจ รายละเอียดให้ถามที่พนักงานสินเชื่อครับ จากคุณ : cacharin - [ 19 ก.ย. 50 15:07:49 ]

ความคิดเห็นที่ 3 จะเอาแบบมือเปล่าๆเลยหรือครับ เล่าเคสของผมให้ฟัง เงินทุนหมุนเวียนในธุรกิจประมาณ 10 ล้าน มีช่วงนึงขาดสภาพคล่องอย่างแรงจึงขอกู้โดยเอาที่ประกอบประการค้ำประกันธนาคารประเมิณหลักทรัพย์23 ล้าน แต่อนุมัติให้กู้7ล้าน .กรณีของคุณอยากรอฟังจากผู้รู้จริงว่าจะมีหวังหรือไม่ นับถือ จากคุณ : kik - [ 19 ก.ย. 50 15:21:08 A:58.136.194.240 X: TicketID:155705 ]

ความคิดเห็นที่ 4 เวลากู้จริงๆ ก็คงเอาโครงการทั้งโครงการค้ำอ่ะครับ แต่ว่าถ้าที่ดินแพงเกิน 10 ล้าน คงหาเงินสดให้เค๊าไม่ได้ครับ แบบนี้หาเจ้าของที่ดินที่คุ้นเคยกันโดยเรามัดจำค่าที่ดินไว้ก่อน แล้วให้เค๊าโอนที่เป็นชื่อเรา แล้วเอาที่ดินและโครงการไปเสนอแบงค์คงจะง่ายกว่าไหมครับ? จากคุณ : One Man story - [ 19 ก.ย. 50 15:35:43 ]

ความคิดเห็นที่ 5 ยังมีอีกหรือ พวกนายพรานมือเปล่า และนักสร้างฝัน จากคุณ : ฝันต่อไปเถอะ - [ 19 ก.ย. 50 15:52:47 A:124.120.140.63 X: TicketID:130860 ]

ความคิดเห็นที่ 6 จากประสบการณ์สินเชื่อรายใหญ่ ธ.กรุงเทพที่เคยทำ โครงการใหม่ หลักทรัพย์ค้ำ ไม่ถึง 80% เลิกพูด เห็นโครงการก็โยนทิ้งแล้ว ( ลูกค้าเก่า งานเยอะแยะ จะไปเสี่ยงทำไม) ถ้าโครงการเก่า ลูกค้าเก่า รู้ไส้รู้พุงกันดี หลักทรัพย์ 50% พอยอมรับได้ กรณีคุณโครงการ 100 ล้าน เงินค่าที่ดิน 20ลบ. ยังไม่มี -- เลิกพูด แต่ยังไงถ้าคุณสนใจอยากถามผู้รู้ ผมแนะนำเพื่อนๆพี่ๆ ในฝ่ายสินเชื่อรายใหญ่ให้ ลองเข้าไปคุยดู ( กันเอง ) จริงๆแล้วไม่ต้องเครียด อะไรไม่รู้ก็ไปถามเค้า แล้วถามความเป็นไปได้ดูเลย จะได้ไม่ต้องไปเตรียมอะไรให้ยุ่งยาก ( เผื่อแห้ว) parnong@hotmail.com จากคุณ : www.mrfinance.org - [ 19 ก.ย. 50 16:01:34 A:58.9.129.223 X: TicketID:135648 ]

ความคิดเห็นที่ 7 จขกท.ลองทำ feasibility study ดูซิครับ แล้วจะได้คำตอบเองว่าเป็นไปได้หรือไม่ คิดแบบง่ายๆเลยว่าถ้าสมมติธนาคารปล่อยกู้โครงการนี้เท่ากับ MLR + ต้องซื้อที่ดินอีก 20 ล้าน IRR เป็นเท่าไร ในระยะเวลา 10 ปี, 20 ปี และระยะเวลาคืนทุนกี่ปี จากคุณ : eak_k - [ 19 ก.ย. 50 16:14:52 ]

ความคิดเห็นที่ 8 ขอบคุณมากครับ พอเห็นภาพอะไรมากขึ้น มีประโยชน์มากเลยครับ จากคุณ : One Man story - [ 19 ก.ย. 50 16:40:35 ]

ความคิดเห็นที่ 9 ไม่มีทางครับ หลักแบงค์ คือ กำ...ดีกว่ากำตด ยังไงต้องมีหลักทรัพยืมาก่อน เรื่องอื่นค่อยว่ากัน จากคุณ : ฟหกด - [ 19 ก.ย. 50 16:53:51 A:125.24.130.224 X: TicketID:037651 ]

ความคิดเห็นที่ 10 ไม่ได้ปว่นนะครับ คือผมก็อยากรู้จริง ๆ ว่าโครงการแบบ จขกท.งบ 100 ล.+ ถ้ามันดีจริงแต่ไม่มีทุน มันเป็นได้แค่ฝันหรือครับ แล้วสมัยก่อนเขาทำไงกันจึงได้ จากคุณ : Rifle - [ 19 ก.ย. 50 16:54:47 ]

ความคิดเห็นที่ 11 ขอบคุณ คห.10 ครับ  ผมเองก็เป็นคนไม่เคยกู้เงินอะไรเยอะแบบนั้น ก็เลยถามไปแบบคนไม่รู้อ่ะครับ เพราะผมคิดว่า โครงการผมดี ผมเสนอแบงค์ ว่าแบงค์คิดว่าดีไหม เสี่ยงแค่ไหน ผลตอบแทนคิดว่าผมใช้หนี้ได้ไหม? ถ้าคิดว่าดี ผมก็เอาโครงการทั้งหมดของผมค้ำประกัน เพราะถ้าให้ผมหาเงินสด หรือ อะไรมาค้ำสัก 80 ล้านผมคงไม่มีอ่ะครับ มีแต่ไอเดียเจ๋งๆ ที่ไม่มีใครกล้าทำ ถ้ามันเป็นแค่ฝัน ก็ไม่เป็นไรครับ แต่ถ้ามีช่องว่างให้คนที่ตั้งใจจริงสักวันผมจะลงทุนแน่นอนครับ ไม่เคยกลัวหนี้อยู่แล้ว ปล.ปีนี้ผมอายุ 31 ครับ จากคุณ : One Man story - [ 19 ก.ย. 50 20:30:07 ]

ความคิดเห็นที่ 12 ถ้าคิดว่าไอเดียดีจริง ไปประกวดแผนธุรกิจสิ ถ้าชนะ เค้าให้เงินมาลงทุนเลย 100 ล้านสบายๆ จากคุณ : ~Nk~ - [ 19 ก.ย. 50 20:54:35 ]

ความคิดเห็นที่ 13 ตราบที่เป็นแผน มันก็คือแผน ตัวแปรในชีวิตจริงมี มากมาย ที่คิดไม่ถึงและ ไม่สามารถนำเข้าไปคำนวณในแผนได้ แล้วเราก็ไม่สามารถ ควบคุมตัวแปรเหล่านั้นได้ ลองทำอะไรที่เสกลเล็กๆอยู่ภายใต้ขอบเขตเงินลงทุนที่หยิบยืมคนใกล้เคียง เพื่อพิสูจน์กึ๋นตัวเองก่อน ถ้าเงินน้อยๆและแม้แต่ คนใกล้ตัวที่คาดว่าจะรู้จักคุณเป็นอย่างดี ยังไม่ให้ ก็อย่าหวังว่า จะมีคนอื่นหน้าไหนเชื่อน้ำยาคุณ และถ้าเผอิญคุณมีปัญญาทำเสกลเล็กๆสำเร็จได้จริง มันจะนำไปเป็นหลักฐานที่เอาไปโน้มน้าวแหล่งเงินกู้เพื่อทำเสกลใหญ่ขึ้นได้  หรือ คนที่ให้คุณหยิบยืมก็พร้อมจะให้เพิ่มมากขึ้นได้ อายุ 31 คิดได้แค่นี้ ผมว่าเหมือนพวกจบปริญาโท แต่ไม่เคยทำงาน ชีวิตคุณคงจะแบมือขอมาโดยตลอด จากคุณ : มีประสบการณ์ - [ 19 ก.ย. 50 21:28:33 ]

ความคิดเห็นที่ 14 ขอบคุณ  คห.13 ครับ ผมทำธุรกิจเองตั้งแต่อายุ 25 ครับ และก็เติบโตเรื่อยมา ผมแค่อยากลองทำอะไรที่ใหญ่ขึ้นที่เอามาตั้งกระทู้ คืออะไรที่คิดไว้ใหญ่ที่สุด งานเล็กๆ ที่คิดไว้ก็มีครับ อ๋อ พ่อแม่ผมไม่เคยตามใจเลย แม้แต่หุ่นยนต์ตัวเล็กๆ ตอนผม 7 ขวบ ที่บ้านผมก็ไม่ยอมซื้อให้บอกว่าให้ทำงานเก็บเงินซื้อเอง รถยนต์เหมือนกัน อยากได้สมัยเรียนเค๊าก็บอกว่าเค๊าไม่ซื้อให้ ให้ทำงานแล้วซื้อเอง ปีหน้าผมจะออกรถใหม่ด้วยตัวเองครับ ขอบคุณในความเห็นครับ จากคุณ : One Man story - [ 19 ก.ย. 50 21:32:53 ]

ความคิดเห็นที่ 15 อืมครับ งั้นก็เปิดบริษัทไปเลยครับ แรกๆก็ทำโครงการเล็กๆไปก่อน ซักห้าปีเอาบริษัทเข้าตลาดหุ้น แล้วก็หาวิธีทางเข้าควบคุมสถาบันการเงินให้ได้ แค่นั้นคุณก็หมุนเงินสิบล้านเป็นร้อยล้านได้แล้วครับ จากคุณ : ซื่อสัตย์ มั่นคง - [ 19 ก.ย. 50 22:35:50 ]

ความคิดเห็นที่ 16 ต้องมีส่วนที่เป็นทุน 20-50% ของทั้งมูลค่าโครงการครับ ขึ้นอยู่กับผลงานในอดีตที่ผ่านมา หน้าใหม่อาจถึง 50% ของมูลค่ารวม ไม่งั้นไม่ผ่าน เช่น ทำหมู่บ้านจัดสรร ขนาดโครงการ 100 ล้าน อย่างน้อยต้องมีที่ดินเป็นของตัวเอง และมีทุนหมุนเวียนอีก 10-20ล้าน ไว้เป็นเป็นค่าใช้จ่ายสำหรับงวดแรกก่อนตรวจงานจากธนาคาร คุณไม่มีทางได้เงินจากธนาคารถ้าไม่มีตัวชิ้นงานส่ง แต่ค่าวัสดุ ผู้รับเหมา แบบ ต้องสำรองจ่ายก่อน จากคุณ : kop999kiat - [ 20 ก.ย. 50 00:13:32 ]

ความคิดเห็นที่ 17 แนะนำตามความคิดเห็นส่วนตัวก็แล้วกัน ลองทำแผนธุรกิจแบบสมบูรณ์ดูก่อน ขอบอกว่าต้อง"แจ่มมาก" มีเหตุผลมีทางหนีทีไล่ ใส่คำว่าอุปสรรค และเหตุไม่คาดหมายไว้ให้เยอะที่สุดเท่าที่จะสรรหาคิดได้ วาดความฝันใส่แผ่นใสให้เข้ากับพื้นที่ๆจะพัฒนา เมื่อเสร็จแล้วเข้าสู่ขั้นที่สอง ต้องถามตัวเองความฝันนี้เพื่อตอบสนองตัวเอง หรือแบ่งปันได้ ถ้าเพื่อตัวเองคงต้องขอเงินพ่อแม่ญาติพี่น้องทำ(คงยาก) แต่ถ้าเลือกแบ่งปันได้นีก็จะมีเรื่องให้ทำอีกเยอะ เริ่มจากปูทางเพื่อหยิบยืมกับวงศาคนาญาติแล้ว ก็ต้องสืบค้นเจ้าของตัวจริงพื้นที่ๆเราต้องการแล้วเข้าไปคุยกับเขา "ขอพัฒนาพื้นที่ร่วมกัน" เรามีแผน เรามีเงินทุนบางส่วน เขามีที่ดิน ทำช้าๆชัดๆ อาจต้องใช้เวลาเป็นปีเพราะคนพวกนี้เขาไม่รีบ (ถ้ารีบขายที่ทิ้งไปนานแล้ว) และมีเงิน(อาจเป็นผลดีกับเราหรือร้ายหว่า?) เอาเป็นว่าถ้ากล่อมเจ้าของที่อยู่งานก็เสร็จไป 30% แล้ว ข้อสำคัญทำอย่างไรให้เขาเชื่อถือและยอมรับ ถ้าทำได้คุณเก่งกว่าผมเยอะเลย เพราะผมทำได้แค่ยืมเงินจากญาติหลักหมื่นมาหลักแสนจนถึงหลักล้านแต่ทุกวันนี้ไม่ได้ยืมแล้ว ญาติๆเสียดายแย่เลยขาดรายได้เดือนละหลายหมื่น จากคุณ : weeras - [ 20 ก.ย. 50 10:27:40 ]

ความคิดเห็นที่ 18 คุณ จขกท. เริ่มทำธุรกิจอายุเท่ากับผมเลย ก่อนหน้านั้นเอาเงินเก็บไปเล่นหุ้น............เกือบหมด.....(เติมเองนะ) เพราะความโลภมีมากกว่าความรู้ ตามความเห็นของ #13 ผมเข้าใจว่าต้องมีแผนและเอาตัวแปรใส่เข้าไปเยอะๆ เพื่อดูแนวโน้มความเป็นได้ โดยเริ่มจาก เล็กๆก่อน แต่เชื่อไหมพอเอาไปให้ใครต่อใครดูปรากฎว่า คำตอบคือ  "อย่าฝัน" (รับเหมาก่อสร้าง งบ 2ล. ตอนนั้นแม้แต่คนงานยังไม่มีซักคน เงินทุนเริ่มต้นจากที่เหลือจากหุ้น 50000 บาท) แต่ผมมันคนดื้อจึงได้เข้าไปลุย ผลก็คือเป็นไปตาม #13 บอกคือตัวแปรที่ทำให้งานไม่สำเร็จเยอะมาก แต่ก็ต้องแก้กันไป ทุกวันนี้ก็ยังทำอยู่ (เข้าปีที่ 7 แล้ว) ปีแรกที่ทำงาน งานชิ้นแรกเกือบจบก็มีงานใหม่เข้ามารอมาก  แต่โลภไปหน่อยจึงรับทุกงาน 1 ล.บ้าง 3ล.บ้าง รวมแล้ว 6 - 7 งาน งบรวมทั้งหมด เกือบ 20 ล. ผลคือทำเสร็จทุกงาน แต่สุดท้ายต้องกลับมาเริ่มที่ 50000 บาทใหม่ เพราะดูได้ไม่ทั่วถึงจึงรั่วออกหมด (ผมทำงานประจำด้วย) ขอเล่าประสบการณ์ให้ฟังแค่นี้ก่อนครับ จากคุณ : Rifle - [ 20 ก.ย. 50 13:33:37 ]

ความคิดเห็นที่ 19 อ้อ อยากขอความคิดเห็นจากทุกท่านที่เข้ามาอ่านด้วย จากคุณ : Rifle - [ 20 ก.ย. 50 13:37:52 ]

ความคิดเห็นที่ 20 ผมโหวตให้ทีนึง ไม่อยากให้กระทู้นี้หายไปครับ อยากได้ข้อคิดจากหลายคนในที่นี้ เยอะๆ ขอบคุณล่วงหน้าที่ช่วยโหวต ปล.ที่ จขกท.เล่าประวัติให้ฟังคล้ายกับผมมากเลย จากคุณ : Rifle - [ 20 ก.ย. 50 13:44:11 ]

ความคิดเห็นที่ 21 แตกประเด็นจาก อยากกู้เงินทำธุรกิจหลักร้อยล้าน จากคุณ : Rifle - [ 20 ก.ย. 50 14:08:14 ]

ความคิดเห็นที่ 22 ขอบคุณ คุณ Rifle  ครับ ขอมาเก็บประสบการณ์และความรู้ด้วยคนครับ จากคุณ : One Man story - [ 20 ก.ย. 50 15:49:42 ]

ความคิดเห็นที่ 23 เข้ามาดูและให้กำลังใจละกันครับ อยากเห็นทุกคนประสบความสำเร็จ ไม่อยากเห็นคนไทยเครียด จน เครียด จากคุณ : -*- (birdhz) - [ 20 ก.ย. 50 17:08:56 ]

ความคิดเห็นที่ 24 ขอบอกว่าต้องมีทุนอย่างน้อย30เปอร์เซนต์ครับ ทุกแบงค์ครับ จากคุณ : ponlll744 - [ 21 ก.ย. 50 20:02:04 ]

ความคิดเห็นที่ 25 ขอแอบแสดงความเห็นนิดหน่อยนะค่ะ การที่คุณจะกู้แบงค์โดยเอาที่ดินค้ำประกันนั้น ไม่จำเป็นต้องเป็นชื่อของคุณค่ะ แต่ชื่อผู้เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินต้องยอมเซ็นเอกสารจำนองค่ะ ส่วนเรื่องโปรเจคใหญ่ๆแต่ทุนน้อย ๆ คุณน่าจะลองหาผู้ร่วมทุน การเปิดบริษัทอย่างที่ผู้ตอบบางรายแนะนำไปแล้วนั้นก็เป็นประเด็นที่น่าสนใจมากๆค่ะ เราเข้าใจนะค่ะ เราเองก็ชอบคิดนู่นทำนี่ แต่ไม่ค่อยได้เรื่อง 555 อยากสนับสนุนคนมีไฟค่ะ หลายครั้งที่เสียดาย เห็นธุรกิจยักษ์ๆ เป็นของคนกลุ่มน้อยเท่านั้น ไม่กี่ตระกูล ก็หวังว่าถ้าคุณทำได้ จะเป็นแรงบันดาลใจให้คนรุ่นใหม่ไฟแรงคนอื่นๆ ค่ะ แต่การทำธุรกิจมีปัจจัยอื่นๆอีกมากมายที่เข้ามากระทบค่ะ แม้ว่าคุณจะพยามหาทางปิดความเสี่ยงทุกอย่างที่มีแล้ว ก็ไม่วายมักจะมีเรื่องไม่คาดคิดเกิดขึ้นเสมอค่ะ ที่ตอบไปอาจไม่ช่วยอะไรนะค่ะ แต่เป็นกำลังใจให้แล้วกันนะ ^_^ จากคุณ : fang (มือใหม่หัดทำ BizPlan) (FangAngel) - [ 24 ก.ย. 50 22:08:24 ]